房改房过户详细流程
房改房是以标准价购买的,上市时业主要补交哪些费用
房改房是以标准价购买的,上市时业主要补交哪些费用最近好多大学生都专注于找房，而在这种情况下，还是不能避免被骗。
房改房是指享受国家房改优惠政策的住宅。
即居民将现住公房以标准价或成本价扣除折算后(旧住宅还要扣除房屋折算)购买的公房。
房改房的过户流程是什么?如果遇到相关房产纠纷法律问题，可以找我们的律伴网律师进行免费咨询。
类型1、成本价房改房(以成本价购买的单位住房，所有权属职工家庭，可以上市转让或继承)，但要补交土地出让金。
补交计算方法是：(当年成本价)×(建筑面积)×1%;2、优惠价、标准价(以优惠价、标准价购买的房屋产权是单位和职工家庭共有产权。
在房屋需要进行买卖转让时，必须与单位协商，除补交相应的土地出让金外，还要给单位相应的效益。
单位有权限价出售并享有优先购买权)需要先补为成本价，计算公式：(当年成本价)×(建筑面积)×6%，然后产权性质变更为成本价，上市出售时依旧需要交纳土地出让金。
3、一般公有住房的产权都归单位，自己只有部分产权，单位的就是大产权，自己的就是小产权。
按成本价购买的房改房，其房屋的使用、占有、处置的权利全部归产权人所有，不需经过原产权单位的同意就可处置。
但其房产证上有未缴纳土地出让金和以成本价购买等记载，因此在进行再转让时，买卖双方应根据不同的规定补交一定的费用，否则不能办理过户手续。
如果有产权证和土地使用证的话，就可以直接上市。
只需要缴纳契税：1.5%或3%(买方缴纳)，交易手续费：0.1%(买卖双方缴纳)，印花税：0.05%(买卖双方缴纳)，国有土地使用权出让金：1%，个人所得税：1.3%(房改未满5年)。
业主要补交的费用有：①地价；②公摊面积款；③收益的20%给回原单位（收益=现卖价—地价—公摊面积款—原购房成本—其他税费）综上所述，大家在找房，租房子时，请根据合同和房改房的相关法律具体考虑。
房改房是以标准价购买的，上市时业主要补交哪些费用?你们知道了吗?这些就是小编为您找的一些消息。
大同市房改房大红本过户业务流程
房改房红本过户业务流程：
1，在26至34号受理窗口领取房改房备案登记卡，然后前往原售房单位、房改办盖章。
2，持已盖章登记卡、产权证、卖方夫妻身份证或户口（原件、复印件）、买方身份证（原件、复印件）、图纸在26至34号窗口受理，开具查档单及土地出让金缴费通知书。
3，凭借查档单及土地出让金缴费通知书在大厅南侧开具缴费小票，前往三楼商业银行缴费。
缴费后返回大厅南侧换取发票。
并领取查档单、土地出让金缴费通知书。
4，持产权证、查档单、缴费发票、卖方夫妻身份证（原件）、买方身份证（原件）在35至36号窗口领取并填写网签申请表，做网上合同备案，等候领取存量房合同。
5，持查档单、土地出让金票据（原件、复印件）、已盖章的缴费通知书、存量房合同返回原受理窗口，继续受理，直至办完。
结婚证或户口 3份
身份证 3份
产权证 1份
契约 1份
发票 2份
合同 2份
已交土地出让金发票 1份
存量房合同 1份。
哈尔滨房屋过户流程
哈尔滨房屋过户流程
哈尔滨房屋过户是房地产权利人通过房地产交易形式以一定价格将房地产转让给他人的，交易双方应按规定办理房地产买卖所有权转移登记，办理房产证。
一、过户流程
1、买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。
2、卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金，买卖双方签订房屋买卖合同。
3、向房地产交易管理部门提出申请，买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权。
4、房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。
5、缴纳税费，到当地地税部门缴纳应缴税收。
6、到房地产维修基金部门办理维修资金转移登记或缴纳维修资金。
7、办理产权转移过户手续。
交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。
8、买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。
二、所需材料
1、房地产转移登记申请表。
2、申请人身份证、户口本、结婚证。
三、办理费用
1、登记费：住宅、车库，80元/套，非住宅550元/幢。
2、配图费：20元/件。
3、工本费：向一个以上房屋权利人核发房屋权属证书时，每增加一本证书加收证书工本费10元。
4、测绘费：0.5元/平方米。
关于房改房过户流程有哪些.doc
关于房改房过户流程有哪些房改房能二次出售吗1、房改房符合上市条件的，可以二次出售。
2、房改房是按经济适用住房进行管理的，房改房住满5年，按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款后，可以上市交易。
3、法律依据：《经济适用住房管理办法》第三十条经济适用住房购房人拥有有限产权。
购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。
购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，具体交纳比例由市、县人民政府确定，政府可优先回购;购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。
房改房是什么意思房改房又可以叫做已购公有住房，是指城镇职工按照国家和县级以上地方人民政府关于城镇住房制度改革的有关政策规定，以成本价或标准价购买的已建公房。
如果房屋是按成本价购买的，则房屋所有权属于员工。
如果以标准价格购买房屋，则员工拥有部分房屋所有权，一般在5年后属于员工。
房改房是国家对职工工资中没有包含住房消费资金的一种补偿，它是从住房制度向住房商品化过渡的一种形式。
法律依据：《已购公有住房和经济适用住房上市出售管理暂行办法》第三条本办法所称已购公有住房和经济适用住房，是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价(或者标准价)购买的公有住房，或者按照地方人民政府指导价购买的经济适用住房。
本办法所称经济适用住房包括安居工程住房和集资合作建设的住房。
房改房与商品房的区别第一，房改售房的价格是由政府控制的，由于房改房在一定程度上体现了国家对职工工资中没有包含住房消费金的一种补偿，是住房制度向促进住房商品化机制过渡的一种形式，房改售房的价格不由市场机制决定。
第二，房改售房的销售对象是有限制的。
房改房政策一览
房改房政策一览地产招商网发布时间：2007年9月6日文章来源：【字体：大中小】【打印】【关闭】房改房过户详细流程1、首先，去房改办政策法规科（在市房产局，二楼）领取《房改房上市交易申请表》2、产权所有人填写好上述申请表后，到原产权单位盖章并领取《职工个人住房档案建档登记表》《房改出售公有住房完全产权评估价核定表》3、拿单位盖好章的申请表到市房产局2楼公房科盖章（需要10个工作曰左右时间）；4、完成后，带齐上述三张表及房改房相关资料回到房改办，需要带的资料有：房屋产权证、土地证、房屋所有权人及配侧身份证、户口簿、结婚证等（需要查看原件及留复印件2份）。
（夫妻离异的提供财产分割协议书、夫妻一方已故的提供财亇分割兑证书、未婚的拣供未婚证明原件）5、用以上资料在房改办办理《房改房上市交易备案表》，即我们说的上市证。
6、到这步后，已经完成了在房改办的所有手续。
一、已购公有住房上市需知----A、何谓公有住房？又何谓公有住房上市？公有住房是指职工已按照国家住房制度改革政策购买的公有住房；而公有住房上市是指已购公有住房依法出售、交换、出租的行为。
----B、已购公有住房必须具备什么条件才可出售、交换及赠与？已购公有住房具备下列条件的可以出售、交换、赠与：----1、已取得房地产权证；----2、出售的，已按揭准价或成本价付清房款；----3、交换、赠与的，已按成本价付清房款；----4、交纳应分摊共有建筑面积价款；----5、已按规定交纳国有土地使用权出让金；----已购公有住房已按标准价或成本价付清房款，取得房地产权证的，可以抵押、出租。
----C、未分摊的共有建筑面积的已购公有住房在出售、交换及赠与时，须作什么安排？----1、未分摊共有建筑面积的已购公有住房出售、交换、赠与时，需经广州市房地产测绘所测量计算属于该房屋分摊的共有建筑面积；----2、对于10层以上(包括10层)的高层建筑，分摊的共有建筑面积，由产权人以该面积的交易评估价的20%向原产权单位购买；----3、对于10层以下的多层建筑，分摊的共有建筑面积，由产权人以该面积的交易评估价的10%向原产权单位购买；----4、原产权单位已撤消的，该房款应交付其上级主管部门；无上级主管部门的，应交付广州市住房制度改革办公室；----5、以上收入应全额存入广州市住房制度改革办公室在银行开设的单位住房基金专户管理；----6、已购公有住房应分摊共有建筑面积的测量费用，由收取共有分摊建筑面积价款的单位负责；----7、已购买所分摊共有建筑面积的已购公有住房出售、交换、赠与时，所得价款应全额归原产权人。
广州房屋过户流程
广州房屋过户流程在广州购房后，很多人都会面临一个问题，那就是房屋过户流程。
房屋过户是指将房屋的所有权从一方转移到另一方的手中，这是一个非常重要的环节，需要按照规定的程序来进行。
下面我们就来详细介绍一下广州房屋过户的流程。
第一步，办理过户准备工作。
在进行房屋过户之前，首先需要准备相关的材料。
购房者需要准备好身份证、购房合同、房屋产权证、过户申请表等相关材料。
同时，还需要缴纳过户税费和相关的手续费用。
第二步，办理产权过户手续。
购房者需要携带上述材料到当地的房地产交易中心办理产权过户手续。
在办理过户手续时，需要进行产权证书的转移登记、税费的缴纳、合同的签订等程序。
办理完产权过户手续后，购房者就可以正式成为房屋的合法所有者。
第三步，办理房屋过户手续。
在完成产权过户手续后，购房者还需要到当地的房管局办理房屋过户手续。
在办理房屋过户手续时，需要进行房屋所有权证书的转移登记、税费的缴纳、公证等程序。
办理完房屋过户手续后，购房者就可以正式拥有房屋的所有权。
第四步，办理相关手续。
在完成房屋过户手续后，购房者还需要办理相关的手续，如办理水电煤气的过户、办理物业管理的过户等。
这些手续的办理可以让购房者顺利地入住新房，并享受到相应的公共服务。
总结。
通过以上的介绍，我们可以看出，广州房屋过户流程并不复杂，只要购房者按照规定的程序来进行，就可以顺利地完成房屋过户手续。
在办理过户手续时，购房者需要注意携带齐全的材料，并按照规定的程序来进行，以免耽误时间和增加不必要的麻烦。
希望以上内容对您有所帮助，祝您在广州购房顺利！。
2024年房产过户流程详解
2024年房产过户流程详解本合同目录一览第一条：房产过户流程概述1.1 房产过户的定义1.2 房产过户的基本流程1.3 房产过户所需材料第二条：房产过户前的准备工作2.1 房产证及身份证的复印件2.2 户口簿及婚姻状况证明2.3 房产评估报告及土地使用权证第三条：房产过户的申请3.1 填写房产过户申请表3.2 提交房产过户申请材料3.3 缴纳房产过户税费第四条：房产过户的审批4.1 房产局对过户申请的审核4.2 审核通过后的房产过户登记4.3 领取新房产证第五条：房产过户过程中的其他事宜5.1 房产过户与户口迁移5.2 房产过户与抵押贷款5.3 房产过户与产权纠纷第六条：房产过户的时间限制6.1 房产过户的办理时间6.2 房产过户的预约时间6.3 房产过户的超时处理第七条：房产过户的费用7.1 房产过户的税费7.2 房产过户的中介费用7.3 房产过户的其他费用第八条：房产过户的风险与责任8.1 房产过户中的风险8.2 房产过户的责任归属8.3 房产过户的争议解决第九条：房产过户的变更与解除9.1 房产过户的变更条件9.2 房产过户的解除条件9.3 房产过户变更与解除的程序第十条：房产过户的违约责任10.1 违约行为的认定10.2 违约责任的具体规定10.3 违约责任的免除第十一条：房产过户的争议解决方式11.1 争议解决的途径11.2 争议解决的期限11.3 争议解决的费用承担第十二条：房产过户的合同解除12.1 合同解除的条件12.2 合同解除的程序12.3 合同解除后的权益处理第十三条：房产过户的强制执行13.1 强制执行的条件13.2 强制执行的程序13.3 强制执行的费用承担第十四条：房产过户的其他事项14.1 房产过户与遗产继承14.2 房产过户与赠与14.3 房产过户与买卖第一部分：合同如下：第一条：房产过户流程概述1.1 房产过户的定义：本合同所称房产过户，是指房屋所有权人将其房屋所有权转移给另一方所有，并办理房屋所有权登记手续的行为。
成都房产过户手续办理流程(3篇)
第1篇一、引言随着我国房地产市场的不断发展，越来越多的人选择在成都购买房产。
然而，在购买房产的过程中，过户手续办理是必不可少的环节。
本文将详细介绍成都房产过户手续办理的流程，帮助大家顺利完成过户。
二、过户手续办理条件1. 房产证齐全：买卖双方需提供房产证原件及复印件。
2. 产权清晰：房产证上所载权利人应与买卖双方一致。
3. 买卖双方身份证：提供买卖双方身份证原件及复印件。
4. 房产评估报告：如需贷款，需提供房产评估报告。
5. 买方购房款：买方需支付购房款，并出示支付凭证。
6. 交易税费：买方需缴纳相关税费，如契税、个人所得税等。
三、过户手续办理流程1. 签订买卖合同买卖双方在房产中介或律师见证下签订买卖合同，明确双方的权利和义务。
2. 递交材料买卖双方将以下材料递交至房产交易大厅：（1）买卖合同原件及复印件；（2）房产证原件及复印件；（3）买卖双方身份证原件及复印件；（4）户口本原件及复印件（如有）；（5）婚姻状况证明（如有）；（6）其他相关材料。
3. 评估房产价值如需贷款，需先对房产进行评估。
评估机构将出具房产评估报告。
4. 缴纳税费根据房产评估价值，买方需缴纳相关税费。
税费计算如下：（1）契税：按房产评估价值的1%-3%缴纳；（2）个人所得税：按房产评估价值的1%缴纳；（3）印花税：按房产交易总额的0.05%缴纳；（4）土地增值税：按房产评估价值的5%-30%缴纳。
5. 递交税费缴纳凭证买方将税费缴纳凭证递交至房产交易大厅。
6. 办理过户手续买卖双方在房产交易大厅办理过户手续，包括：（1）填写《房屋买卖合同备案表》；（2）领取《房屋所有权证》；（3）领取《土地使用权证》；（4）领取《房屋登记证明》。
7. 办理抵押登记（如有）如需贷款，还需办理抵押登记手续。
8. 收取相关费用办理过户手续过程中，买方需支付以下费用：（1）房产交易手续费：按房产交易总额的0.5%缴纳；（2）房屋登记费：按房产评估价值的0.5%缴纳；（3）其他相关费用。
北京房产过户手续办理流程(3篇)
第1篇一、办理房产过户手续的必要性房产过户是指房屋所有权人将房屋的所有权转让给他人的行为。
在我国，房产过户手续的办理是法律规定的必要程序，不仅能够保障房屋所有权的合法性和安全性，还能够维护交易双方的合法权益。
以下是办理房产过户手续的必要性：1. 维护房屋所有权的合法性：通过办理房产过户手续，可以确保房屋所有权的合法性，避免因房屋所有权纠纷而产生的法律风险。
2. 保护交易双方的合法权益：办理房产过户手续，有助于确保交易双方在交易过程中享有合法权益，避免因房产过户问题产生纠纷。
3. 保障国家税收：办理房产过户手续，有助于国家征收相关税费，维护国家财政稳定。
二、北京房产过户手续办理流程1. 确认过户原因在办理房产过户手续之前，首先要明确过户原因。
常见的过户原因包括：房屋买卖、赠与、继承、离婚析产等。
2. 收集相关材料根据过户原因，收集以下相关材料：（1）房屋所有权证：证明房屋所有权人身份及房屋所有权状况。
（2）身份证：证明房屋所有权人和买受人身份。
（3）户口本：证明家庭成员关系。
（4）婚姻状况证明：如结婚证、离婚证等。
（5）房产证：证明房屋所有权人及房屋状况。
（6）契税完税证明：证明已缴纳契税。
（7）其他相关证明材料：如赠与协议、继承证明等。
3. 房屋评估根据过户原因，可能需要对房屋进行评估。
评估机构由买方和卖方共同选择，评估费用由双方承担。
4. 交纳税费根据过户原因，交纳以下税费：（1）契税：根据房屋评估价格和税率计算。
（2）个人所得税：根据房屋原值和税率计算。
（3）印花税：按照规定税率计算。
（4）营业税：根据房屋原值和税率计算。
5. 办理过户手续（1）到房产交易大厅领取《房屋买卖合同》、《房屋买卖合同备案证明》等表格。
（2）填写相关表格，提交相关材料。
（3）等待审核：审核部门对提交的材料进行审核，确认无误后，发放《房屋买卖合同备案证明》。
6. 办理产权转移登记（1）到房产交易大厅领取《房屋所有权转移登记申请表》。
深圳房产证过户流程
深圳房产证过户流程
深圳房产证过户的流程如下：
1. 签订过户协议：买卖双方在购房合同上签署过户协议，明确双方的权益和义务。
2. 申请办理过户手续：买方在购买的房屋所在的区房管局或市房管局办理过户手续。
3. 提交过户申请材料：买方提交过户申请表、合同、买卖双方id复印件、原房产证等相关材料。
4. 缴纳税费：根据房屋交易价款，买方需要缴纳契税、增值税和个人所得税等相关税费。
5. 审核材料：房管部门会对提交的过户申请材料进行审核，确认无误后会进行下一步手续。
6. 签署过户手续：买卖双方在房管部门办理过户手续，进行签字确认。
7. 调查核实：房管部门会对房屋的权属进行调查核实，确保买方购买的房屋无争议。
8. 领取新证书：过户手续完成后，买方可以在房管部门领取新的房产证。
请注意，以上流程仅供参考，具体操作步骤可能会有所不同，建议根据当地的具体规定进行办理。
同时，如果您对具体流程不太了解，建议咨询当地的房产中介或房管部门，以获取准确的信息。
北京市夫妻房产过户流程
北京市夫妻房产过户流程
１、如是房改房，要供给原售房单位的证实，写明将产权人改变为爱人的名字；如是商品房、经济适用房，夫妻两边写明改变请求并注明理由；
２、结婚证复印件（核验原件）
３、夫妻两边身份证复印件（核对原件）；
４、夫妻两边共有房子的协议
５、房子所有权证
６、房改房供给原购房契约复印件（核对原件）；
７、屋所有权证附图、挂号表复印件。
如果证中没有图的可不供给，挂号表不复印原产权人名字；
处理夫妻间房子过户手续需供给房产证印花税５元，没有其他费用。
夫妻房产证过户的条件
夫妻房产证改变有必要对错按揭房，如果有按揭就需求银行盖章。
要想夫妻房产证更名，在婚姻存续时期增加爱人名字能够直接增加，只需带着结婚证、房子两证、身份证原件及复印件到房产交易核心“改变挂号”窗口处理即可。
非夫妻房产证过户流程
非婚姻存续时期房产证更名，不能直接过户，只能以赠与的方法过户。
赠与领域包含非婚姻存续时期和亲戚朋友。
即房产证上加子女、爸爸妈妈等亲属或朋友均能够赠与方法进行。
有房有贷：一般房子告贷没有还清是不能过户的，若要过户有两种路
径，一是提早还清告贷，然后再进行房产证过户。
二是向银行请求，要求改变《告贷合同》中的告贷人和典当人，获得银行同意后再到房管局处理有关过户手续。
房改房住宅出售流程及费用
房改房住宅出售流程及费用一、房改房住宅出售流程1.提前了解政策规定在进行房改房住宅出售前，居民首先需要提前了解当地政府的政策规定。
不同地区的房改房政策可能会有所差异，了解政策可以帮助居民明确自己的权益和义务，避免后期出现纠纷。
2.联系相关部门办理手续居民在确定要出售房改房住宅后，需要联系当地政府相关部门进行办理手续。
通常需要准备好《房改房证件》、《户口簿》、《不动产权证》等相关材料，然后前往房产管理部门进行登记备案。
3.确定出售价格在确定出售房改房住宅时，居民需要了解市场行情，考虑房屋的实际价值确定出售价格。
可以通过咨询房产中介或相关专业人士来帮助评估房屋价值，确保卖出的价格合理公平。
4.签订买卖协议在确定了出售价格后，居民需要与购房人签订《房屋买卖合同》，明确双方的权益和义务。
合同中应包括房屋的基本信息、成交价格、交付日期、付款方式等重要条款，确保交易的顺利进行。
5.办理过户手续在双方签订了买卖合同后，需要前往房地产管理部门办理房屋过户手续。
居民需要将相关的材料和手续提交给房产管理部门，通过审核后完成房屋的过户手续，确保房产权的合法转移。
6.办理税费手续在完成房屋过户手续后，居民还需要及时缴纳相关的税费。
包括房屋买卖所需的印花税、个人所得税等费用，确保交易的合法合规。
7.交付房屋最后，居民需要按照合同约定的日期将房屋交付给购房人。
在交付房屋时，需要确保房屋的基本设施完好无损，并保留好相关的交接文件，以备日后查验。
二、房改房住宅出售费用1.中介费用如果居民选择通过房产中介机构进行房屋的出售，通常需要支付一定的中介费用。
中介费用一般为成交价的1%-2%，具体费用标准可以根据中介机构的服务内容和质量来确定。
2.印花税根据国家相关规定，房屋买卖过程中需要缴纳印花税。
印花税的税率一般为1%-3%不等，具体税率取决于房屋的交易金额和地区政策。
3.个人所得税在房屋出售过程中，如果居民获得了一定的利润，就需要缴纳个人所得税。
办理房产交易过户流程
办理房产交易过户流程一、应该按什么程序办理房产过户法律常识：应该按以下程序办理房产过户：提交身世分量证、户口本、婚姻状况证明、购房合同、房屋相关产权证等资料，向房管部门提出申请；审核通过缴纳有关税费，办理核税缴税手续；出具税务收据，领取受理通知单；领取新的产证、房管部门核发过户单。
法律依据《《不动产登记暂行条例》》第二十一条登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。
不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
二、房子具体过户流程有哪些一、房子具体过户流程有哪些1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身世分量证件及其它证件。
2、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。
买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。
3、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。
买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。
4、立契。
房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。
现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”。
5、缴纳税费。
税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。
比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。
6、办理产权转移过户手续。
交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。
2023年房屋过户费用最新政策
2023年房屋过户费用最新政策2023年房屋过户费用最新政策一、2023年最新房屋过户流程是怎样的?1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格;2、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复;3、房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估;4、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;5、由房地产管理部门核发过户单。
在办理上述手续后，双方当事人应凭过户手续，并依照《中华人民共和国房地产管理法》的规定领取房地产权属证书。
二、2023年最新房屋过户费用是多少?1、交易手续服务费：住宅6元、平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元、平方米);非住宅10元、平方米。
买卖双方各承担一半。
2、登记费：普通二手房住宅类为80元、套，买方承担。
3、土地收益金(代收)：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。
卖方承担。
4、核档费：50元/宗。
5、契税：税率为3%,按正常交易成交价格计征;个人购买的自用普通住宅(建筑面积144平方米以下、容积率1.2以上、交易价格4290元、平方米)契税税率减半，按1.5%征收;拆迁居民因拆迁重新购置二手房的对相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税。
买方承担。
6、印花税：税率1‰，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。
7、营业税及附加：12月17日，新的二手房购买政策颁布。
对已贷款购买一套住房但人均面积低于当地平均水平，再申请购买第二套普通自住房的居民，比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策。
对住房转让环节营业税暂定一年实行减免政策。
其中，将现行个人购买普通住房超过5年(含5年)改为超过2年(含2年)转让的，免征营业税;将个人购买普通住房不足2年转让的，由按其转让收入全额征收营业税，改为按其转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。
平房改建房产过户流程
平房改建房产过户流程一、前期准备1.确认房产信息（1）房产证核对房产证的合法性房屋的产权状况（2）土地使用权确认土地性质使用年限2.收集相关资料（1）个人身份证明卖方身份证买方身份证（2）房产相关文件房产证复印件房屋买卖合同（3）改建审批文件改建许可文件施工图纸3.评估房产价值（1）聘请评估机构选择合适的评估公司确定评估费用（2）评估报告获取获取房产评估报告确认房产市场价值二、签订买卖合同1.准备合同文本（1）合同条款房产基本信息交易价格（2）违约责任违约金设置争议解决方式2.合同签署（1）双方签字卖方签字买方签字（2）合同公证公证机构选择公证费用支付三、办理过户手续1.提交申请（1）申请材料准备房产证原件买卖合同公证件（2）提交至房产交易中心填写过户申请表提交申请材料2.进行审核（1）审核材料验证材料完整性核实房产信息（2）处理结果通知审核通过需要补充材料四、缴纳相关费用1.过户税费（1）契税契税计算方式缴纳时间（2）其他费用评估费公证费2.费用支付方式（1）银行转账确认收款账户保存转账凭证（2）现金支付确认收款人开具收据五、完成过户1.领取新房产证（1）领取通知通知方式领取地点（2）领取新证件提交身份证明填写领取登记2.变更房产信息（1）物业管理更新提交新房产证复印件更新业主信息（2）水电气等过户联系相关服务公司提交过户申请六、后续事项1.维护房产（1）安排房屋保险保险公司选择保险类型确认（2）定期房屋检查检查房屋结构维护房屋设施2.了解政策变化（1）关注地方政策房产税政策改建相关政策（2）参加相关培训房地产知识培训。
房产公证过户流程(3篇)
第1篇一、概述房产公证过户是指将房产从原所有权人名下转移到新所有权人名下的法律行为。
在我国，房产公证过户是房产交易中的重要环节，旨在确保交易安全、合法。
以下是房产公证过户的详细流程。
二、房产公证过户所需材料1. 房产证原件及复印件；2. 买卖双方的身份证明及复印件；3. 买卖合同原件及复印件；4. 房产评估报告；5. 税务部门出具的完税证明；6. 其他相关材料。
三、房产公证过户流程1. 买卖双方签订房产买卖合同首先，买卖双方应签订房产买卖合同，明确双方的权利和义务。
合同中应包括房屋基本情况、交易价格、付款方式、交房时间等条款。
2. 买卖双方到房产评估机构进行评估在签订合同后，买卖双方需到房产评估机构对房屋进行评估，获取房产评估报告。
评估报告是办理过户手续的重要依据。
3. 买卖双方到税务部门缴纳税费根据国家相关规定，买卖双方需缴纳契税、个人所得税等税费。
缴纳税费时，需携带房产评估报告、买卖合同等相关材料。
4. 买卖双方到房产交易大厅办理过户手续缴纳税费后，买卖双方需携带以下材料到房产交易大厅办理过户手续：（1）房产证原件及复印件；（2）买卖双方的身份证明及复印件；（3）买卖合同原件及复印件；（4）房产评估报告；（5）税务部门出具的完税证明；（6）其他相关材料。
5. 房产交易大厅工作人员审核材料工作人员会对买卖双方提交的材料进行审核，确保材料齐全、真实、有效。
6. 办理房产过户登记审核通过后，工作人员将办理房产过户登记，并将新房产证发放给买方。
7. 房产证变更登记买方需携带新房产证到房产所在地的房产管理部门办理房产证变更登记，将房产证上的所有权人信息变更为自己。
8. 房产过户手续办理完毕房产过户手续办理完毕后，买方将取得房产证，成为该房产的新所有权人。
四、注意事项1. 买卖双方在签订合同前，应详细了解房产的相关信息，如房产证是否齐全、是否存在抵押、租赁等情况。
2. 买卖双方在签订合同后，应及时办理过户手续，避免因拖延导致房产证无法过户。
房改房过户流程及费用标准
房改房过户流程及费用标准下载温馨提示:该文档是我店铺精心编制而成，希望大家下载以后，能够帮助大家解决实际的问题。
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----6、已购公有住房应分摊共有建筑面积的测量费用，由收取共有分摊建筑面积价款的单位负责；
----7、已购买所分摊共有建筑面积的已购公有住房出售、交换、赠与时，所得价款应全额归原产权人。
4、完成后，带齐上述三张表及房改房相关资料回到房改办，需要带的资料有：房屋产权证、土地证、房屋所有权人及配偶身份证、户口簿、结婚证等（需要查看原件及留复印件2份）。 （夫妻离异的提供财产分割协议书、夫妻一方已故的提供财产分割兑证书、未婚的提供未婚证明原件）
5、用以上资料在房改办办理《房改房上市交易备案表》，即我们说的上市证；
----1、已取得房地产权证；
----2、出售的，已按揭准价或成本价付清房款；
----3、交换、赠与的，已按成本价付清房款；
----4、交纳应分摊共有建筑面积价款;
----5、已按规定交纳国有土地使用权出让金; ----已购公有住房已按标准价或成本价付清房款，取得房地产权证的，可以抵押、出租。
----3、对于10层以下的多层建筑，分摊的共有建筑面积，由产权人以该面积的交易评估价的10%向原产权单位购买；
----4、原产权单位已撤消的，该房款应交付其上级主管部门;无上级主管部门的，应交付广州市住房制度改革办公室；
----5、以上收入应全额存入广州市住房制度改革办公室在银行开设的单位住房基金专户管理；
----C、未分摊的共有建筑面积的已购公有住房在出售、交换及赠与时，须作什么安排
----1、未分摊共有建筑面积的已购公有住房出售、交换、赠与时，需经广州市房地产测绘所测量计算属于该房屋分摊的共有建筑面积； -
----2、对于10层以上（包括10层）的高层建筑，分摊的共有建筑面积，由产权人以该面积的交易评估价的20%向原产权单位购买；
房改房过户详细流程
1、首先，去房改办政策法规科（在市房产局，二楼）领取《房改房上市交易申请表》
2、产权所有人填写好上述申请表后，到原产权单位盖章并领取《职工个人住房档案建档登记表》《房改出售公有住房完全产权评估价核定表》
3、拿单位盖好章的申请表到市房产局2楼公房科盖章（需要பைடு நூலகம்0个工作曰左右时间）；
6、到这步后，已经完成了在房改办的所有手续。
已购公有住房上市需知：
----A、何谓公有住房？又何谓公有住房上市？ 公有住房是指职工已按照国家住房制度改革政策购买的公有住房；而公有住房上市是指已购公有住房依法出售、交换、出租的行为。
----B、已购公有住房必须具备什么条件才可出售、交换及赠与? 已购公有住房具备下列条件的可以出售、交换、赠与：