房产税的征税对象
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房产税的征税对象
房 屋
房屋Hale Waihona Puke Baidu具体定义
• 所谓房屋，指的是有屋面 和围护结构，可供人们在 其中生产，工作，学习， 娱乐，居住或储藏物资的 场所。 • 由于房屋是一种不动产， 所以与房屋不可分割的各 种附属设备或一般不单独 计算价值的配套设施，也 应作为房屋一并征税。
房产税的征税范围
城市 指经国务院批准建立的市，包 括市区和郊区； 县城 未设立建制镇的县人民政府所 在地； 建制 经省级人民政府批准设立的镇； 镇 工矿 尚未设立建制镇的大中型工矿 区 企业所在地；
注：具体征税范围由省，自治区，直辖市人民政府划定
纳税人
• 房产税的纳税人是房屋产权所有 人，经营管理单位，承典人，房 产代管人或使用人，具体规定为：
1产权属于全民所有的，其纳税人为经营管理的 单位和个人 2产权出典的，其纳税人为承典人 3产权所有人,承典人不在房产所在地，或者产权 未确定以及租典纠纷未解决的，其纳税人为房 产代管人或使用人 4纳税单位和个人无租使用房产管理部门，免税 单位及纳税单位的房产，应由使用人代为缴纳 房产税 5对外商投资企业和外籍人员，华侨及港澳台同 胞拥有的房产，征收城市房产税
房 屋
房屋Hale Waihona Puke Baidu具体定义
• 所谓房屋，指的是有屋面 和围护结构，可供人们在 其中生产，工作，学习， 娱乐，居住或储藏物资的 场所。 • 由于房屋是一种不动产， 所以与房屋不可分割的各 种附属设备或一般不单独 计算价值的配套设施，也 应作为房屋一并征税。
房产税的征税范围
城市 指经国务院批准建立的市，包 括市区和郊区； 县城 未设立建制镇的县人民政府所 在地； 建制 经省级人民政府批准设立的镇； 镇 工矿 尚未设立建制镇的大中型工矿 区 企业所在地；
注：具体征税范围由省，自治区，直辖市人民政府划定
纳税人
• 房产税的纳税人是房屋产权所有 人，经营管理单位，承典人，房 产代管人或使用人，具体规定为：
1产权属于全民所有的，其纳税人为经营管理的 单位和个人 2产权出典的，其纳税人为承典人 3产权所有人,承典人不在房产所在地，或者产权 未确定以及租典纠纷未解决的，其纳税人为房 产代管人或使用人 4纳税单位和个人无租使用房产管理部门，免税 单位及纳税单位的房产，应由使用人代为缴纳 房产税 5对外商投资企业和外籍人员，华侨及港澳台同 胞拥有的房产，征收城市房产税