大沽河庄园生态园旅游规划
合集下载
相关主题
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
48 曲水流觞 49 幻彩名木 50 翠微草坪 51 绿篱迷宫 52 主题绿雕 53 手工坊
【交通分析】
Traffic Analysis
外围主要道路 一级园路车行路线 二级园路人行路线 停车场 景区主入口 景区次入口 景区管理入口
【游览路线】
Touring Route
欢乐马车/电瓶车游览路线 自行车道 主要游览路线 景区主入口 景区次入口 景区管理入口
青岛原素景观设计有限公司
目录
CONTENTS
1 前期分析
2 总体规划
区位分析 项目概况 基地条件分析 文化背景 周边景区分析 项目定位 SWOT分析
规划特色 概念主题 规划结构 开发项目 总平面图 景点分布图 交通分析 游览路线分析 功能性建筑
3 分区规划设计
分区规划 入口景观区 沽河印象 多彩农家乐 魅力庄园 斑斓乐林
【规划结构】
Planning Structure
全园分为四个主题体验区，以多种游乐活动的设置并辅以各种文化艺术活动形式的盛会，让游人由身至心融入生态特色活动的享乐之中， 从而达到可观、可赏、可玩、可带的复合式、多重的体验感受，让人们体验一场新奇特的生态嘉年华盛宴。
入口景观区：
主入口风情带 次入口景观区
序号
名称
1 胶州龙鸣生态园
地区 胶州
2
紫金苑生态园
胶州
3
佳乐生态园
胶州
4 九龙特色农业生态园
胶州
【周边景区分析】
The surrounding area analysis
面积 100亩
主要发展情况
胶州龙鸣生态园，是一处集美食、休闲 、娱乐于一体的大型园林式，自然 生态乐园。园区分为美食区、采摘区、垂钓区和养殖区。
【文化背景】
Cultural Background
胶州是华夏文明发祥地之一，历史悠久, 文化灿烂。4000年前，即有先民在这里刀耕渔猎、繁衍生息。创造了世界 闻名的历史文化，孕育了丰富多采的民间文艺。
胶州秧歌是山东省三大秧歌之 一。2006年5月20日，胶州秧 歌经国务院批准列入第一批国 家级非物质文化遗产名录。
总体规划设计
项
浓郁的，文化沉淀——融入一定的地域性文化
目
胶州素有“金胶州”之美誉，滋养形成了胶州人民“包容友善、重
特
商守信、弘文尚德”的人文传统。
色
将地方传统文化及民俗文化以小品及相应固定集会的形式融入活动之
解
中，使项目更具有地方特色的生命力。
读
宁静的，田园风光——展现浓郁的自然生态农业风光
【规划特色】
13 未央岛 14 垂钓平台 15 风之桥 16 主题会所
5 文化展示区
17 沽河人家
6 停车场及换乘区 18 品茗拾香
7
7 景区次入口
19 梦幻城堡
20 欢乐马车 21 向日葵迷宫 22 天空之城
多彩农家乐
23 农家乐入口 24 假山叠瀑 25 草莓隧道 26 葡萄庄园 27 蓝莓采摘 28 果林采摘 29 自助农场 30 农家磨坊 31 古法烧烤 32 渔乐塘 33 原始风情屋
市场定位
基础市场：以胶州及青岛地区的本地客源市场； 重点市场：以日照、烟台、威海、潍坊等周边城市的城 镇居民为主的客源市场； 机会市场：以来胶州、青岛游玩的客源分流。
大沽河庄园生 态园
优势 Strengths
1、紧邻大沽河水系，水资源丰富； 2、临近大沽河风光带，可依附于大沽河旅游的带动； 3、园区内现有大树及瓜果类资源丰富，可保留使用， 为后期开发节省成本； 4、园区内现有湿地风光较为优美，可利用价值大。
【功能性建筑】
Functional Architecture
主题会所 商业步行街 住宿餐饮 休闲茶室 游客服务中心 其他功能性建筑
分区规划设计
【分区规划】
District Planning
全园分为四个主题体验区，以多种游乐活动的设置并辅以各种文化艺术活动形式的盛会，让游人由身至心融入生态特色活动的享乐之中， 从而达到可观、可赏、可玩、可带的复合式、多重的体验感受，让人们体验一场新奇特的生态嘉年华盛宴。
8万余平方米 生态园林式酒店。园内设置了各式自然景观包间，可接待各种大中型宴会。
100亩 2000亩
胶州市唯一一处集美食、休闲、观光、娱乐于一体的大型园林式自然生态 乐园
九龙特色农业生态园集餐饮、休闲娱乐、购买“一村一品”产品、水果采 摘、垂钓为一体的综合性庄园。
5 青岛百雀林生态园
崂山
6
青岛中德生态园 （规划在建）
+
文化塑造与胶州特色相结合，充分展示胶州市的悠久历史以及深厚的文化底蕴，在生态、景观、旅游、休闲等各方面
都融入特色鲜明的文化元素。尤其大沽河在开发建设中充分融入、整合各种文化元素，构建一段一个主题，一节多
个景点格局，结合大沽河丰富的文化资源，在整体规划和设计上，充分展示出胶州和青岛的特色。
周边相似景区发展状况：
4 附属设施
5 投资估算
公共厕所及停车场 道路系统 指示牌及音箱 垃圾桶及亮化灯具 景观小品
投资估算表
前期分析
胶州市区位 胶州市位于山东省东部,青岛市境西部,地处黄海 之滨、胶州湾畔，是山东半岛连结内陆各省市及 进出青岛、烟台、威海和通往青岛港、黄岛前湾 港的重要交通枢纽。
气候 胶州市地处胶莱河入口南部，属海淀平原，温 暖带大陆性季风气候。年平均气温12.4℃。年 均降水量695.6毫米。胶济铁路、胶黄铁路，济 青高速、204国道穿境而过。
经济开发区
130公顷 10平方公里
集旅游、观光、休闲、度假、健身、娱乐、居住为一体的现代旅游观光区。 2008年被评为国家AAA级旅游景区。
青岛中德生态园的开发与建设，一座承载着浓厚德国情结，体现欧洲当代 最高规划标准，汇集高端产业的国际一流水平生态科技园区。
我们： 如何 打 造 优 势 品 牌 ， 形 成 差 异 化
——“不做大而全，只做新奇特”
规划定位
【项目定位】
Project Positioning
以特色农林资源、山水景观、乡村民俗风情、湿地风光为主体资源，以胶州特有的人文风情为核心，以新奇特体验 式项目为亮点，发挥地处县城近郊的区位优势，突出自然无污染的生态环境，发挥生态观光、科普教育、休闲旅游等主
要功能，将本案定位为青岛地区和山东著名的 生态休闲体验式旅游目的地。
【概念主题】
Theme Concept
人类是自然之子，与生俱来都有一颗田园之心，数百年工业文明的巨轮无法碾碎、割裂几千年人与自然的亲合，只是勿勿，我们成了这个过 渡中的快时代的追风者，身不由己，无法放慢脚步，但内心，我们依然向往田园……
以“回归心灵家园”为愿景，开创一种不同于传统，而又深深根植于传统的田园新风尚， 积极寻求城市生活与自然田园融合的途径——
本项目位于胶东镇营旧路与大沽河堤顶路交汇处，近邻 204国道，紧邻大沽河风光带，地理位置优越。
项目占地800多亩，东北窄、西南宽呈三角状，整体地 势西高东低、北高南低。基地内现用地以苗圃和现有农 田为主。
【基地条件分析】
Base Condition Analysis
基地现状主要为农田、苗圃及生态湿地，地势较为平坦，现已推出各种名贵观赏树木、大苗万余株，存圃苗万余株，其中珍稀名贵树种、大苗等 特色产品万余株。并有葡萄、苹果、柿子种植区，主入口区正在修建假山。基地内植被覆盖面积大，植物品种丰富，现状水源较为丰富，且临近 大沽河可引水利用。
周边主要观光旅游点：
【周边景区分析】
The surrounding area analysis
+
高凤翰故居纪念馆 三里河文化遗址
阳光高尔夫
云溪公园
佳乐生态园
麻湾渔乐园 大沽河庄园生态园
大沽河风光带
胶州三里河公园 高凤翰纪念馆
东湖公园
少海湿地公园
+
+
我 们 ：
生农 态庄
文游 化购 ，， 创传 意统
体现 验代
胶东镇区位
胶
东
胶东街道办事处位于沿胶济铁路和204国道主干
镇
线上，北靠胶济铁路新干线客运站，南接胶州市
少海新城，东邻青岛，辖53个行政村，总人口
56465人，总面积86.42平方公里。
【区位分析】
Location Analysis
铁路
营旧路
204国道 堤顶路
【项目概况】
Project Overview
胶州是华夏文明的发详地之一， 从唐宋时期就曾是全国五大商 埠之一、长江以北唯一的通商 口岸，素有“金胶州”之美称。
胶州剪纸是胶州传统民间艺 术，历史悠长，题材广泛。 1996年，胶州市被评为 “中 国民间艺术之乡”。
茂腔原名肘子鼓、肘股子， 始为城乡民间流传的口语化、 唱腔简单的剧种。
胶州八角鼓，是一朵扎根于山 东省胶州市沃土中的艺术奇葩， 是一种以说唱为主的曲艺。
入口景观区：
主入口风情带 次入口景观区
主题体验区： 魅力庄园——休闲活动体验区 沽河印象——生活体验区 斑斓乐林——生产体验区 多彩农家乐——农趣体验区
1.1 主入口景观
Planning Characteristics
充分依托项目区域及自身的优势，健康的生活方式、新型的农业休闲、和谐的人与 自然，将特色最大化，并通过充满生态田园风格环境氛围的营造、让客户将身置于此间
之时，忘却久居都市的喧嚣，完全融入点滴文化质感的细节与宁静田园的乐趣之中。
趣味的，享乐盛宴——有新奇特的可参与性体验式活动设置
湿地宿营 庄园民宿 主题会所
硬 板 块
主 要 风 光
生态观光 设施再造
购物 餐饮
核心竞争力： 体验式生态旅游
软硬结合板块
配套设施
软板块
仪式活动增添乐趣
住宿
【开发项目】
Development Project
公共开放园区景观 湿地景观 周边大沽河风光带
温室（草莓隧道） 休闲茶艺 童梦乐园 农家风情屋 商业步行街
主题体验区： 魅力庄园——休闲活动体验区 沽河印象——生活体验区 斑斓乐林——生产体验区 多彩农家乐——农趣体验区
三大板块，融合辅助，缺一不可
生态园自产果蔬类 Mini盆栽、花卉 特色纪念品：叶拓T
裇、小礼品、剪纸、 八角鼓等手工艺品
农家宴、自助餐 古香古色烧烤 自养鸡蛋制品等
魅力庄园 34 对景文化墙
【景点分布】
Attractions Distribution
35 贝壳文化雕塑 36 鬼谷漂流 37 水上乐园 38 水上泛舟 39 枫林野趣 40 动感滑草 41 自行车道 42 童梦乐园 43“且听风吟” 44 湿地风情 45 休闲垂钓 46 艺术稻田 47 土食部落
斑斓乐林
多种游乐活动的设置并辅以各种文化艺术活动形式的盛会，让游人由身至心融入生态特 色活动的享乐之中，从而达到可观、可赏、可玩、可带的复合式、多重的体验感受。让
人们体验生态嘉年华的盛宴。
——野趣 自然风光中，营造天然的情趣。 ——水趣 以水为特色，创造多种景观空间，打造水上项目。 ——兴趣 通过展现农业文明、以及果林、花卉的奇特美， 激发游客的游览兴趣。 ——乐趣 通过参与性活动，寻求乐趣。
25 23
49 48 53
50 51 52 16 17
19 18
7
沽河印象
22 21
20
8 9 10 15
5
12 11
4
13
47
36
41
ห้องสมุดไป่ตู้
34 7
3
6
21
42
40 35
38 39
入口风情带
8 文化雕塑 9 主题广场 10 观景平台 11 亲水木栈 12 水幕电影
37 43 45
46
44
1 景区主入口 2 传达室 3 入口假山 4 商业步行街
三里河遗址下层大汶口文化、 上层龙山文化相叠压的发现， 对于学术界研究有重大历史意 义。
胶州历史底蕴深厚，文化名 人众多，以“扬州八怪”之 一高凤翰为代表的历史名人 就有100多位。
有西汉祓国旧址，明代养马城 “牧马城”遗址，以及大量的 古葬墓、古庙宇和金石碑刻、 书画诗等，有省级地质遗迹自 然保护区。
采摘节 自助农场 树木认养 曲水流觞 水幕电影 秧歌舞台 垂钓比赛 天空之城 向日葵迷宫 欢乐马车 鬼谷漂流 水上乐园 艺术稻田 自行车赛 土食认养部落
【总平面图】
Site Plan
32 33 30 31 28 29 28
24 26 27
机遇 Opportunity
1、城乡统筹发展大势所趋； 2、临近新建公路堤顶路，为项目开发后积聚人流提 供方便。
【SWOT分析】
SWOT Analysis
劣势 Weakness
1、园区地势较为平坦，无高低丘陵变化之胜； 2、已修建完成水体驳岸形势较为单一，无明显区别 变化。
挑战 Threats
1、区域客源市场竞争； 2、同类型竞争景区较多，虽然胶东办事处此类项目 较少，但胶州市及周边地区，已开发了较多的生态旅 游项目，市场竞争激烈。
【交通分析】
Traffic Analysis
外围主要道路 一级园路车行路线 二级园路人行路线 停车场 景区主入口 景区次入口 景区管理入口
【游览路线】
Touring Route
欢乐马车/电瓶车游览路线 自行车道 主要游览路线 景区主入口 景区次入口 景区管理入口
青岛原素景观设计有限公司
目录
CONTENTS
1 前期分析
2 总体规划
区位分析 项目概况 基地条件分析 文化背景 周边景区分析 项目定位 SWOT分析
规划特色 概念主题 规划结构 开发项目 总平面图 景点分布图 交通分析 游览路线分析 功能性建筑
3 分区规划设计
分区规划 入口景观区 沽河印象 多彩农家乐 魅力庄园 斑斓乐林
【规划结构】
Planning Structure
全园分为四个主题体验区，以多种游乐活动的设置并辅以各种文化艺术活动形式的盛会，让游人由身至心融入生态特色活动的享乐之中， 从而达到可观、可赏、可玩、可带的复合式、多重的体验感受，让人们体验一场新奇特的生态嘉年华盛宴。
入口景观区：
主入口风情带 次入口景观区
序号
名称
1 胶州龙鸣生态园
地区 胶州
2
紫金苑生态园
胶州
3
佳乐生态园
胶州
4 九龙特色农业生态园
胶州
【周边景区分析】
The surrounding area analysis
面积 100亩
主要发展情况
胶州龙鸣生态园，是一处集美食、休闲 、娱乐于一体的大型园林式，自然 生态乐园。园区分为美食区、采摘区、垂钓区和养殖区。
【文化背景】
Cultural Background
胶州是华夏文明发祥地之一，历史悠久, 文化灿烂。4000年前，即有先民在这里刀耕渔猎、繁衍生息。创造了世界 闻名的历史文化，孕育了丰富多采的民间文艺。
胶州秧歌是山东省三大秧歌之 一。2006年5月20日，胶州秧 歌经国务院批准列入第一批国 家级非物质文化遗产名录。
总体规划设计
项
浓郁的，文化沉淀——融入一定的地域性文化
目
胶州素有“金胶州”之美誉，滋养形成了胶州人民“包容友善、重
特
商守信、弘文尚德”的人文传统。
色
将地方传统文化及民俗文化以小品及相应固定集会的形式融入活动之
解
中，使项目更具有地方特色的生命力。
读
宁静的，田园风光——展现浓郁的自然生态农业风光
【规划特色】
13 未央岛 14 垂钓平台 15 风之桥 16 主题会所
5 文化展示区
17 沽河人家
6 停车场及换乘区 18 品茗拾香
7
7 景区次入口
19 梦幻城堡
20 欢乐马车 21 向日葵迷宫 22 天空之城
多彩农家乐
23 农家乐入口 24 假山叠瀑 25 草莓隧道 26 葡萄庄园 27 蓝莓采摘 28 果林采摘 29 自助农场 30 农家磨坊 31 古法烧烤 32 渔乐塘 33 原始风情屋
市场定位
基础市场：以胶州及青岛地区的本地客源市场； 重点市场：以日照、烟台、威海、潍坊等周边城市的城 镇居民为主的客源市场； 机会市场：以来胶州、青岛游玩的客源分流。
大沽河庄园生 态园
优势 Strengths
1、紧邻大沽河水系，水资源丰富； 2、临近大沽河风光带，可依附于大沽河旅游的带动； 3、园区内现有大树及瓜果类资源丰富，可保留使用， 为后期开发节省成本； 4、园区内现有湿地风光较为优美，可利用价值大。
【功能性建筑】
Functional Architecture
主题会所 商业步行街 住宿餐饮 休闲茶室 游客服务中心 其他功能性建筑
分区规划设计
【分区规划】
District Planning
全园分为四个主题体验区，以多种游乐活动的设置并辅以各种文化艺术活动形式的盛会，让游人由身至心融入生态特色活动的享乐之中， 从而达到可观、可赏、可玩、可带的复合式、多重的体验感受，让人们体验一场新奇特的生态嘉年华盛宴。
8万余平方米 生态园林式酒店。园内设置了各式自然景观包间，可接待各种大中型宴会。
100亩 2000亩
胶州市唯一一处集美食、休闲、观光、娱乐于一体的大型园林式自然生态 乐园
九龙特色农业生态园集餐饮、休闲娱乐、购买“一村一品”产品、水果采 摘、垂钓为一体的综合性庄园。
5 青岛百雀林生态园
崂山
6
青岛中德生态园 （规划在建）
+
文化塑造与胶州特色相结合，充分展示胶州市的悠久历史以及深厚的文化底蕴，在生态、景观、旅游、休闲等各方面
都融入特色鲜明的文化元素。尤其大沽河在开发建设中充分融入、整合各种文化元素，构建一段一个主题，一节多
个景点格局，结合大沽河丰富的文化资源，在整体规划和设计上，充分展示出胶州和青岛的特色。
周边相似景区发展状况：
4 附属设施
5 投资估算
公共厕所及停车场 道路系统 指示牌及音箱 垃圾桶及亮化灯具 景观小品
投资估算表
前期分析
胶州市区位 胶州市位于山东省东部,青岛市境西部,地处黄海 之滨、胶州湾畔，是山东半岛连结内陆各省市及 进出青岛、烟台、威海和通往青岛港、黄岛前湾 港的重要交通枢纽。
气候 胶州市地处胶莱河入口南部，属海淀平原，温 暖带大陆性季风气候。年平均气温12.4℃。年 均降水量695.6毫米。胶济铁路、胶黄铁路，济 青高速、204国道穿境而过。
经济开发区
130公顷 10平方公里
集旅游、观光、休闲、度假、健身、娱乐、居住为一体的现代旅游观光区。 2008年被评为国家AAA级旅游景区。
青岛中德生态园的开发与建设，一座承载着浓厚德国情结，体现欧洲当代 最高规划标准，汇集高端产业的国际一流水平生态科技园区。
我们： 如何 打 造 优 势 品 牌 ， 形 成 差 异 化
——“不做大而全，只做新奇特”
规划定位
【项目定位】
Project Positioning
以特色农林资源、山水景观、乡村民俗风情、湿地风光为主体资源，以胶州特有的人文风情为核心，以新奇特体验 式项目为亮点，发挥地处县城近郊的区位优势，突出自然无污染的生态环境，发挥生态观光、科普教育、休闲旅游等主
要功能，将本案定位为青岛地区和山东著名的 生态休闲体验式旅游目的地。
【概念主题】
Theme Concept
人类是自然之子，与生俱来都有一颗田园之心，数百年工业文明的巨轮无法碾碎、割裂几千年人与自然的亲合，只是勿勿，我们成了这个过 渡中的快时代的追风者，身不由己，无法放慢脚步，但内心，我们依然向往田园……
以“回归心灵家园”为愿景，开创一种不同于传统，而又深深根植于传统的田园新风尚， 积极寻求城市生活与自然田园融合的途径——
本项目位于胶东镇营旧路与大沽河堤顶路交汇处，近邻 204国道，紧邻大沽河风光带，地理位置优越。
项目占地800多亩，东北窄、西南宽呈三角状，整体地 势西高东低、北高南低。基地内现用地以苗圃和现有农 田为主。
【基地条件分析】
Base Condition Analysis
基地现状主要为农田、苗圃及生态湿地，地势较为平坦，现已推出各种名贵观赏树木、大苗万余株，存圃苗万余株，其中珍稀名贵树种、大苗等 特色产品万余株。并有葡萄、苹果、柿子种植区，主入口区正在修建假山。基地内植被覆盖面积大，植物品种丰富，现状水源较为丰富，且临近 大沽河可引水利用。
周边主要观光旅游点：
【周边景区分析】
The surrounding area analysis
+
高凤翰故居纪念馆 三里河文化遗址
阳光高尔夫
云溪公园
佳乐生态园
麻湾渔乐园 大沽河庄园生态园
大沽河风光带
胶州三里河公园 高凤翰纪念馆
东湖公园
少海湿地公园
+
+
我 们 ：
生农 态庄
文游 化购 ，， 创传 意统
体现 验代
胶东镇区位
胶
东
胶东街道办事处位于沿胶济铁路和204国道主干
镇
线上，北靠胶济铁路新干线客运站，南接胶州市
少海新城，东邻青岛，辖53个行政村，总人口
56465人，总面积86.42平方公里。
【区位分析】
Location Analysis
铁路
营旧路
204国道 堤顶路
【项目概况】
Project Overview
胶州是华夏文明的发详地之一， 从唐宋时期就曾是全国五大商 埠之一、长江以北唯一的通商 口岸，素有“金胶州”之美称。
胶州剪纸是胶州传统民间艺 术，历史悠长，题材广泛。 1996年，胶州市被评为 “中 国民间艺术之乡”。
茂腔原名肘子鼓、肘股子， 始为城乡民间流传的口语化、 唱腔简单的剧种。
胶州八角鼓，是一朵扎根于山 东省胶州市沃土中的艺术奇葩， 是一种以说唱为主的曲艺。
入口景观区：
主入口风情带 次入口景观区
主题体验区： 魅力庄园——休闲活动体验区 沽河印象——生活体验区 斑斓乐林——生产体验区 多彩农家乐——农趣体验区
1.1 主入口景观
Planning Characteristics
充分依托项目区域及自身的优势，健康的生活方式、新型的农业休闲、和谐的人与 自然，将特色最大化，并通过充满生态田园风格环境氛围的营造、让客户将身置于此间
之时，忘却久居都市的喧嚣，完全融入点滴文化质感的细节与宁静田园的乐趣之中。
趣味的，享乐盛宴——有新奇特的可参与性体验式活动设置
湿地宿营 庄园民宿 主题会所
硬 板 块
主 要 风 光
生态观光 设施再造
购物 餐饮
核心竞争力： 体验式生态旅游
软硬结合板块
配套设施
软板块
仪式活动增添乐趣
住宿
【开发项目】
Development Project
公共开放园区景观 湿地景观 周边大沽河风光带
温室（草莓隧道） 休闲茶艺 童梦乐园 农家风情屋 商业步行街
主题体验区： 魅力庄园——休闲活动体验区 沽河印象——生活体验区 斑斓乐林——生产体验区 多彩农家乐——农趣体验区
三大板块，融合辅助，缺一不可
生态园自产果蔬类 Mini盆栽、花卉 特色纪念品：叶拓T
裇、小礼品、剪纸、 八角鼓等手工艺品
农家宴、自助餐 古香古色烧烤 自养鸡蛋制品等
魅力庄园 34 对景文化墙
【景点分布】
Attractions Distribution
35 贝壳文化雕塑 36 鬼谷漂流 37 水上乐园 38 水上泛舟 39 枫林野趣 40 动感滑草 41 自行车道 42 童梦乐园 43“且听风吟” 44 湿地风情 45 休闲垂钓 46 艺术稻田 47 土食部落
斑斓乐林
多种游乐活动的设置并辅以各种文化艺术活动形式的盛会，让游人由身至心融入生态特 色活动的享乐之中，从而达到可观、可赏、可玩、可带的复合式、多重的体验感受。让
人们体验生态嘉年华的盛宴。
——野趣 自然风光中，营造天然的情趣。 ——水趣 以水为特色，创造多种景观空间，打造水上项目。 ——兴趣 通过展现农业文明、以及果林、花卉的奇特美， 激发游客的游览兴趣。 ——乐趣 通过参与性活动，寻求乐趣。
25 23
49 48 53
50 51 52 16 17
19 18
7
沽河印象
22 21
20
8 9 10 15
5
12 11
4
13
47
36
41
ห้องสมุดไป่ตู้
34 7
3
6
21
42
40 35
38 39
入口风情带
8 文化雕塑 9 主题广场 10 观景平台 11 亲水木栈 12 水幕电影
37 43 45
46
44
1 景区主入口 2 传达室 3 入口假山 4 商业步行街
三里河遗址下层大汶口文化、 上层龙山文化相叠压的发现， 对于学术界研究有重大历史意 义。
胶州历史底蕴深厚，文化名 人众多，以“扬州八怪”之 一高凤翰为代表的历史名人 就有100多位。
有西汉祓国旧址，明代养马城 “牧马城”遗址，以及大量的 古葬墓、古庙宇和金石碑刻、 书画诗等，有省级地质遗迹自 然保护区。
采摘节 自助农场 树木认养 曲水流觞 水幕电影 秧歌舞台 垂钓比赛 天空之城 向日葵迷宫 欢乐马车 鬼谷漂流 水上乐园 艺术稻田 自行车赛 土食认养部落
【总平面图】
Site Plan
32 33 30 31 28 29 28
24 26 27
机遇 Opportunity
1、城乡统筹发展大势所趋； 2、临近新建公路堤顶路，为项目开发后积聚人流提 供方便。
【SWOT分析】
SWOT Analysis
劣势 Weakness
1、园区地势较为平坦，无高低丘陵变化之胜； 2、已修建完成水体驳岸形势较为单一，无明显区别 变化。
挑战 Threats
1、区域客源市场竞争； 2、同类型竞争景区较多，虽然胶东办事处此类项目 较少，但胶州市及周边地区，已开发了较多的生态旅 游项目，市场竞争激烈。