国家依法实行国有土地有偿使用制度。
划拨国有建设用地使用权_真题(含答案与解析)-交互(88)
划拨国有建设用地使用权(总分50, 做题时间90分钟)一、单项选择题(每题的备选答案中，只有一个最符合题意)1.下列关于划拨国有土地使用权的法律特征的说法，不正确的是( )。
A．划拨国有土地使用权的取得受范围限制B．划拨国有土地使用权一般没有明确的期限C．城镇范围内的使用权人应缴纳土地使用税D．划拨国有土地使用权是以国家法律行为而获得的权利SSS_SIMPLE_SINA B C D分值: 1答案:D[解析] 划拨国有土地使用权是依国家行政行为而获得的权力，属于公权力。
2.国家依法实行国有土地有偿使用制度，但是在法律规定的范围内( )除外。
A．出让土地使用权B．租赁土地使用权C．划拨土地使用权D．国有土地使用权作价入股SSS_SIMPLE_SINA B C D分值: 1答案:C[解析] 划拨国有建设用地使用权，是指土地使用者经县级以上人民政府依法批准，无偿取得的或者缴纳补偿、安置等费用后取得的，没有使用期限限制的国有建设用地使用权。
因此，划拨土地使用权属于无偿取得方式。
3.划拨土地使用权一般采用( )的形式。
A．判决书B．政府裁决书C．行政文件D．政府纲要SSS_SIMPLE_SINA B C D分值: 1答案:C4.划拨国有建设用地使用权，土地使用者需经( )依法批准。
A．乡级以上人民政府B．县级以上土地主管部门C．县级以上人民政府D．市级以上土地主管部门SSS_SIMPLE_SIN分值: 1答案:C[解析] 划拨国有建设用地使用权，是指土地使用者经县级以上人民政府依法批准，无偿取得的或者缴纳补偿、安置等费用后取得的，没有使用期限限制的国有建设用地使用权。
5.下列关于划拨国有建设用地使用权，说法不正确的是( )。
A．划拨国有建设用地使用权都是无偿的B．有些划拨国有建设用地使用权需要支付一定的补偿、安置等费用，具有一定的有偿性C．划拨国有建设用地使用权一般没有期限的限制D．交易受到严格限制SSS_SIMPLE_SINA B C D分值: 1答案:B[解析] 根据《城市房地产管理法》第二十三条条第一款规定，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用。
土地管理法律法规历史沿革
一、土地管理法律历史沿革新中国成立后，我国十分重视土地管理立法，从1949年至今，土地管理立法大致可以划分为以下几个阶段：（一）国民经济恢复时期的土地管理立法（1949年－1952年）这一时期立法的主要特点是：废除地主阶级封建剥削的土地所有制，实行农民的土地所有制。
1949年9月29日，中国人民政治协商会议第一届全体会议通过了《中国人民政治协商会议共同纲领》，决定要有步骤地将封建半封建的土地所有制改变为农民的土地所有制。
凡已实行土地改革的地区，必须保护农民已得土地的所有权。
1950年6月28日，中央人民政府委员会第八次通过了《中华人民共和国土地改革法》，明确要没收地主土地，废除地主阶级封建剥削的土地所有制，实行农民的土地所有制。
（二）社会主义改造时期的土地立法（1953年－1957年）这一时期立法的主要特点是：确定了我国农村集体土地所有权制度和国家建设征用土地制度。
1953年11月5日政务院第一百九十二次政务会议通过了《政务院关于国家建设征用土地办法》，规定凡兴建国防工程、厂矿、铁路、交通、水利工程、市政建设及其他经济、文化建设等所需用之土地，均依本法征用之。
凡属有荒地、空地可资利用者，应尽量利用，而不征用或少征用人民的耕地良田。
1954年公布施行了《中华人民共和国宪法》，规定国家依照法律保护农民的土地所有权和其他生产资料所有权。
国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定的条件，对城乡土地和其他生产资料实行征购、征用或者收归国有。
1955年11月9日，全国人民代表大会常务委员会第二十四次会议通过了《农业生产合作社示范章程草案》，社员的土地必须交给农业生产合作社统一使用。
1956年6月30日，第一届全国人民代表大会第三次会议通过了《高级农业生产合作社示范章程》，入社的农民必须把私有的土地等主要生产资料转为合作社集体所有。
（三）社会主义探索时期的土地立法（1958年－1977年）这一时期立法的主要特点是：进一步巩固完善农村集体土地所有权制度和国家建设征用土地制度。
《土地管理法》历次修订的背景及修订的主要内容
《土地管理法》历次修订的背景及修订的主要内容《土地管理法》的历次修订背景和主要内容如下：
1. 第一次修订（1988年）：这次修订的背景是深圳的土地拍卖拉开了土地有偿使用制度的帷幕，全国各地争相效仿。
修订的主要内容是新增了“国有土地和集体所有的土地的使用权可以依法转让”、“国家依法实行国有土地有偿使用制度”等内容，扫清了土地作为生产要素进入市场的法律障碍，为我国工业化、城镇化的快速推进奠定了重要基础。
2. 第二次修订（1998年）：这次修订的背景是我国经济建设的快速发展，各地乱用滥用耕地现象愈演愈烈，1988年修改的《土地管理法》已不能适应耕地保护的需要。
修订的主要内容是明确规定“国家依法实行国有土地有偿使用制度”，并加强了土地审批程序、土地征收补偿等内容。
3. 第三次修订（2004年）：这次修订的背景是我国经济持续快速发展，土地资源的保护和合理利用成为重要的议题。
修订的主要内容是加强了土地使用权管理，规定了土地使用权出让、转让、抵押等制度。
4. 第四次修订（2019年）：这次修订的背景是我国经济结构调整和城镇化快速发展，土地资源的保护和合理利用仍然是一个重要的议题。
修订的主要内容是加强了土地保护、土地整治和土地综合执法等方面的内容，明确了国家对土地资源的绝对所有权，并对土地违法行为进行重罚。
总的来说，历次修订《土地管理法》的背景都是在我国经济发展的不同阶段，面临的土地问题也在不断变化，因此需要不断调整和完善《土地管理法》以适应新的形势和需求。
中华人民共和国土地管理法(1998年修订)
中华人民共和国土地管理法(1998年修订)文章属性•【制定机关】全国人大常委会•【公布日期】1998.08.29•【文号】主席令第8号•【施行日期】1999.01.01•【效力等级】法律•【时效性】已被修改•【主题分类】土地资源正文中华人民共和国主席令（第八号）《中华人民共和国土地管理法》已由中华人民共和国第九届全国人民代表大会常务委员会第四次会议于1998年8月29日修订通过，现将修订后的《中华人民共和国土地管理法》公布，自1999年1月1日起施行。
中华人民共和国主席江泽民1998年8月29日中华人民共和国土地管理法（1986年6月25日第六届全国人民代表大会常务委员会第十六次会议通过根据1988年12月29日第七届全国人民代表大会常务委员会第五次会议《关于修改〈中华人民共和国土地管理法〉的决定》修正1998年8月29日第九届全国人民代表大会常务委员会第四次会议修订）目录第一章总则第二章土地的所有权和使用权第三章土地利用总体规划第四章耕地保护第五章建设用地第六章监督检查第七章法律责任第八章附则第一章总则第一条为了加强土地管理，维护土地的社会主义公有制，保护、开发土地资源，合理利用土地，切实保护耕地，促进社会经济的可持续发展，根据宪法，制定本法。
第二条中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。
全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。
任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。
土地使用权可以依法转让。
国家为公共利益的需要，可以依法对集体所有的土地实行征用。
国家依法实行国有土地有偿使用制度。
但是，国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。
第三条十分珍惜、合理利用土地和切实保护耕地是我国的基本国策。
各级人民政府应当采取措施，全面规划，严格管理，保护、开发土地资源，制止非法占用土地的行为。
第四条国家实行土地用途管制制度。
国家编制土地利用总体规划，规定土地用途，将土地分为农用地、建设用地和未利用地。
2023年土地登记代理人之土地权利理论与方法题库与答案
2023年土地登记代理人之土地权利理论与方法题库与答案单选题（共40题）1、（）中确定了“土地使用权可以依法转让”的制度。
A.1982年《宪法》B.1988年《宪法》修正案C.1990年《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》D.1998年《土地管理法》【答案】 B2、国有企业改革中涉及到划拨国有土地使用权处置不能采用的方式是（）。
A.保留划拨国有土地使用权B.国有土地使用权出让C.国有土地征收为集体土地D.国家以土地使用权作价入股【答案】 C3、确定一宗土地的所有权，首先要确定（）。
A.该宗土地的所有权的归属B.该宗土地所有权的历史及现实状况C.该宗土地的所有权的内容D.该宗土地的所有权的利害关系人【答案】 A4、对租赁土地使用权人的法定续租权，下列理解不正确的是（）。
A.只要土地使用者提出续期申请，国有土地所有者就都应予以批准B.规定法定租赁权的目的在于促使承租人合理、高效地使用土地C.根据公共利益的需要，国家土地所有者可以收回土地的使用权D.国家依照法定程序可以收回土地使用权是法定续租权的例外【答案】 A5、除了宪法外，规定和调整我国土地权利的最基本的法律是（）。
A.《土地登记条例》B.《民法通则》C.《土地管理法》D.《城市房地产管理法》【答案】 B6、（）是对土地所有权的错误理解。
A.土地所有权与自然资源所有权可以分开B.集体土地所有权的性质在某些情况下可以改变C.空间所有权包含在土地所有权范围内D.集体土地所有权主体只能是农村集体组织【答案】 D7、下列关于非本农村集体经济组织投资设立的独资企业、合伙企业、公司企业或外商投资企业的说法，正确的是（）。
A.不得申请取得乡镇企业建设用地使用权，但是可以继受取得乡镇企业建设用地使用权B.既申请取得乡镇企业建设用地使用权，也可以继受取得乡镇企业建设用地使用权C.不得继受取得乡镇企业建设用地使用权，但是可以申请取得乡镇企业建设用地使用权D.不得申请取得或继受取得乡镇企业建设用地使用权【答案】 D8、下列关于划拨国有土地使用权的抵押的说法，不正确的是（）。
土地资源管理法律法规知识测试试卷命题题本
土地资源管理法律法规知识测试试卷命题题本摘要一、填空题（本题共10小题）二、判断题（本题共20小题）三、单项选择题（本题共20小题）四、多项选择题（本题共20小题）机关部室： 岗位/职称： 姓名： ………………………… 密 …… 封…… 线 …… 内 …… 不 …… 要 …… 答 …… 题 …………………… 《土地资源管理法律法规知识》试卷 第 1 页 共 4 页 XX 机关20XX ～20XX 年度 《土地资源管理法律法规知识》测试卷 20XX 年12月一、填空题（本题共10小题，每空1分，共20分） 1．中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即__________和________________。
2．_________、____________和切实保护耕地是我国的基本国策。
3．国家编制土地利用总体规划，规定土地用途，将土地分为____________、____________和____________。
4．国有土地使用权出让方式有________、________、_______三种方式 5．征用土地的补偿费用包括___________、____________以及____________________费。
6．深化改革严格土地管理，必须综合运用_________、经济手段和必要的_________。
7．非法占用耕地，造成基本农田____以上或者基本农田以外的耕地_____以上，种植条件严重毁坏或者严重污染的，以非法占用耕地罪定罪处罚。
8．我国法律规定土地的_______可以依法转让。
9．______________________是第27个全国土地日的主题。
10．《土地管理法》具体规定了解决土地权属纠纷的办法：（1）协商解决；（2）________；（3）诉讼解决。
二、判断题（本题共20小题，每小题1分，共20分） 1．“十分珍惜、合理利用土地和切实保护耕地”是我国的基本国策。
第二轮法规6
《法规》第六章考试题1.中华人民共和国实行土地的（）A．社会主义公有制 B.私有制 C.集体所有制 D.公有制和私有制并存2.国家依法实行国有土地有偿使用制度，但是不包括（）A.集体所有的土地B.国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的C.全民所有的土地D.农村用地3、国家编制土地利用总体规划，规定土地用途，将土地分为（B）A.农用地、非农用地、建设用地B.农用地、建设用地、未利用地C.基本农田、建设用地、未利用地D.基本农田、非农用地、建设用地4.各级人民政府在加强土地利用计划管理方面是通过（）来实现的A.土地利用总体规划B. 控制建设用地总量C.土地利用建设规划D.控制城市土地总量5、省、自治区、直辖市人民政府应当将土地利用年度计划的执行情况列为国民经济和社会发展计划执行情况的内容，向（）报告A.国务院B.国务院土地管理部门C.全国人民代表大会D.同级人民代表大会6.对于文物保护单位无法实施原址保护，必须迁移异地保护或者拆除的，应当（）A.应当报省、自治区、直辖市文物行政部门批准B.应当报省、自治区、直辖市人民政府批准C.应当批准前征得国务院文物行政部门同意D.应当由省、自治区、直辖市人民政府报国务院批准7.《文物保护法》规定，文物工作贯彻（）的方针A.保护为主、抢救第一、合理利用、加强管理B.保护为主、抢救第一、合理利用、严格管理C.全面规划、严格管理、保护为主、及时抢救D.全面规划、加强管理、保护为主、及时抢救8.以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，满（）未动工开发，可以无偿收回土地使用权。
A.1年B.2年C.3年D.4年9.房地产交易包括（）A.地产拍卖、抵押和房屋租赁B.地产拍卖、招标和房屋租赁C.地产转让、抵押和房屋租赁D.地产转让、招标和房屋租赁10.录用担任主任科员以下及其他相当职务层次的非领导职务公务员，采取（）的办法A.公开考试、严格考察、公平竞争、择优录取B.公开考试、严格考察、平等竞争、择优录取C.统一考试、严格考察、公平竞争、择优录取D.统一考试、严格考察、平等竞争、择优录取11. 公务员职务实行（）和（）A.考核制、委任制B.选任制、委任制C.考核制、选任制D.选举制、委任制12.《风景名胜区条例》自（）起施行A.2005年9月6日B.2005年12月1日C.2006年9月6日D.2006年12月1日13.省级风景名胜区规划由（）组织编制A省、自治区、直辖市人民政府B.省、自治区人民政府建设主管部门或者直辖市人民政府风景名胜区主管部门C.县级人民政府D.县级人民政府建设主管部门14.我国基本农田保护实行（）的方针A.全面规划、合理利用、用养结合、严格保护B.全面规划、合理利用、用养结合、严格控制C.统一规划、合理利用、用养结合、严格保护D.统一规划、合理利用、用养结合、严格控制15.公共文化体育设施的建设应纳入（）A.国民经济和社会发展计划B.城市总体规划C.城市详细规划D.城市近期规划16.自然保护区分为（）A.国家级自然保护区和省级自然保护区B.国家级自然保护区和地方级自然保护区C.国家级自然保护区、省级自然保护区、地方自然保护区D.一级自然保护区、二级自然保护区17.古文化遗址、古墓葬、石窟寺和属于国家所有的纪念建筑物、古建筑，被核定公布为文物保护单位的，由（）设置专门机构或者指定机构负责管理。
国土资源法律法规知识竞赛题目
国土资源法律法规知识竞赛题目一、选择题（共80小题）1。
《中华人民共和国土地管理法》于（B ）在第六届全国人民代表大会常务委员会第十六次会议通过颁布。
A.1987年6月25日B。
1986年6月25日2.中国是世界上（A ）为保护土地而设立专门纪念日的国家.A。
第一个 B.第二个3。
“土地与转变发展方式——促节约守红线惠民生”是第（B）全国土地日宣传主题A。
20 B.214.宅基地和自留地、自留山，属于农民( B ）所有.A.个人B.集体5。
确定土地产权的法律手段是（A )。
A。
土地登记B。
土地统计6。
单位和个人依法使用的国有土地，由县级以上人民政府登记造册，核发证书，确认（B )权.A. 所有B. 使用7.农民集体所有的土地，由县级人民政府登记造册，核发证书,确认（A)权。
A. 所有B. 使用8．国家可以依法对土地实行征收或征用，并（A）补偿。
A．给予B.不予9。
征收土地的，按照被征收土地的（A ）给予补偿.A.原用途B.市场行情10．对征地补偿、安置标准有争议的，可依法申请（A）裁决。
A．市、县人民政府B。
批准征收土地的人民政府11．个人之间的土地使用权争议由（B）处理.A.国土资源局B。
乡级或者县级以上人民政府12.国有土地和农民集体所有的土地，可以依法确定给单位或个人使用。
任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。
土地使用权(B ）转让。
A．不得B。
可以依法13。
《土地管理法》将土地用途分为农用地、（A）和未利用地。
A。
建设用地 B.非农用地14．农用地是指直接用于农业生产的土地，包括耕地、林地、草地、农田水利用地、(A )等。
A。
养殖水面B。
宅基地15．十分珍惜、合理利用土地和切实保护耕地是我国的基本（B）。
A.政策B国策16．切实保护耕地,大力促进节约集约用地，走出一条建设占地少、利用效率高的符合我国国情的土地利用新路子,是我国必须长期坚持的一条根本（A）。
A．方针B。
政策17。
2020年新《土地管理法》知识测试卷及答案
2020年新《土地管理法》知识测试卷及答案一、填空题（每题2分，共20分）1. 占用耕地与开发复垦耕地数量___ 、质量___。
（答案请用逗号隔开）(答案：平衡,相当)2. 土地利用总体规划实行审批。
(答案：分级)3. 省、自治区、直辖市的土地利用总体规划，报批准。
(答案：国务院)4. 国家实行占用耕地补偿制度。
非农业建设经批准占用耕地的，按照“，”的原则，由占用耕地的单位负责开垦与所占用耕地的数量和质量相当的耕地;没有条件开垦或者开垦的耕地不符合要求的，应当按照省、自治区、直辖市的规定缴纳，专款用于开垦新的耕地。
（答案请用逗号隔开）(答案：占多少,垦多少,耕地开垦费)5. 建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理审批手续。
(答案：农用地转用)6. 国家征收土地的，依照法定程序批准后，由予以公告并组织实施。
(答案：县级以上地方人民政府)7. 征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布确定。
(答案：区片综合地价)8. 县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收和。
（答案请用逗号隔开）(答案：土地现状调查,社会稳定风险评估)9. 临时使用土地的使用者应当按照临时使用土地合同约定的用途使用土地，并不得修建。
(答案：永久性建筑物)10. 农村村民住宅用地，由审核批准。
(答案：乡(镇)人民政府)二、判断题（每题2分，共30分）11. 国家依法实行国有土地有偿使用制度。
对(正确答案)错12. 十分珍惜、合理利用土地和切实保护耕地是我国的基本国策。
对(正确答案)错13. 耕地的承包期最长为三十年。
错(正确答案)14. 国家实行永久基本农田保护制度。
对(正确答案)错15. 国务院授权的机构对省、自治区、直辖市人民政府以及国务院确定的城市人民政府土地利用和土地管理情况进行督察。
对(正确答案)错16. 城市市区和郊区的土地属于国家所有，农村的土地属于农民集体所有。
对错(正确答案)17. 国有土地和农民集体所有的土地，可以依法确定给单位或者个人使用。
2013最新土地法全文
2013最新土地法全文第一章总则第一条为了加强土地管理，维护土地的社会主义公有制，保护、开发土地资源，合理利用土地，切实保护耕地，促进社会经济的可持续发展，根据宪法，制定本法。
第二条中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。
全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。
任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。
土地使用权可以依法转让。
国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。
国家依法实行国有土地有偿使用制度。
但是，国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。
第三条十分珍惜、合理利用土地和切实保护耕地是我国的基本国策。
各级人民政府应当采取措施，全面规划，严格管理，保护、开发土地资源，制止非法占用土地的行为。
第四条国家实行土地用途管制制度。
国家编制土地利用总体规划，规定土地用途，将土地分为农用地、建设用地和未利用地。
严格限制农用地转为建设用地，控制建设用地总量，对耕地实行特殊保护。
前款所称农用地是指直接用于农业生产的土地，包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等;建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地，包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等;未利用地是指农用地和建设用地以外的土地。
使用土地的单位和个人必须严格按照土地利用总体规划确定的用途使用土地。
第五条国务院土地行政主管部门统一负责全国土地的管理和监督工作。
县级以上地方人民政府土地行政主管部门的设置及其职责，由省、自治区、直辖市人民政府根据国务院有关规定确定。
第六条任何单位和个人都有遵守土地管理法律、法规的义务，并有权对违反土地管理法律、法规的行为提出检举和控告。
第七条在保护和开发土地资源、合理利用土地以及进行有关的科学研究等方面成绩显著的单位和个人，由人民政府给予奖励。
第二章土地的所有权和使用权第八条城市市区的土地属于国家所有。
《领导干部法律知识读本》 第六章 经济法律制度 练习答案
正确答案：D 用户选择：D
16.（单选题）根据《反不正当竞争法》的规定，下列哪一行为属于不正当竞争行为中的混淆行为？（ ）
A.丙商场在有奖销售中把所有的奖券刮奖区都印上“未中奖”字样
B.甲厂在其产品说明书中作夸大其词的不实说明
C.乙厂的矿泉水使用“清凉”商标，而“清凉矿泉水厂”是本地一知名矿泉水厂的企业名称
A.对
B.错
正确答案：错 用户选择：错
36.（判断题）国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是，国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。
A.对
B.错
正确答案：对 用户选择：错
37.（判断题）根据《产品质量法》的规定，抽样取证,应当有当事人在场,办案人员应当制作抽样记录,对样品加贴封条,开具物品清单,由当事人在封条和相关记录上签名或者盖章。
B.设区的市的工商行政管理部门
C.乡级工商行政管理部门
D.省级工商行政管理部门
正确答案：BD 用户选择：ABCD
24.（多选题）工商行政管理机关对于采取不正当竞争行为的经营者，可以采取的行政制裁措施有（ ）。
A.吊销营业执照
B.没收违法所得
C.责令停止侵权
D.罚款
正确答案：ABCD 用户选择：ABCD
C.以丧葬费和抚恤费为限
D.以医疗费丧葬费为限
正确答案：B 用户选择：A
3.（单选题）《反垄断法》明令禁止政府滥用行政权力影响消费者的行为。目前政府解决这一问题最重要的环节是（ ）。
A.严格司法，有法必依，违法必纠
B.严格依法行政，进一步完善政府管理体制的改革
C.严格立法，确保各项事业有法可依
最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解
《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》的理解与适用韩延斌《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》(以下简称《解释》)，已于2005年6月22日公布并将于2005年8月1日起正式施行。
《解释》共二十八条，主要包括土地使用权出让合同、土地使用权转让合同、合作开发房地产合同三部分内容。
为便于社会各界深入了解掌握该部《解释》，现就《解释》的起草背景和主要内容作如下介绍，以飨读者。
一、《解释》的起草背景和指导原则《土地管理法》和《城市房地产管理法》的公布施行，确立了我国土地制度的发展方向，有力地推动了市场经济体制的建立和完善。
伴随着我国市场经济结构的调整加快和土地制度改革的进一步深化，近几年来，尽管我国根据社会发展的实际情况，出台了不少相关的法规和政策性规定，但由于房地产开发者的违法开发经营，导致房地产开发经营纠纷不断增加。
针对《城市房地产管理法》施行前我国房地产市场出现的国有土地使用权出让、转让、抵押、投资合作建房等一些问题，最高人民法院曾制定出台了《关于审理房地产管理法施行前房地产开发经营案件若干问题的解答》，对审理因欠缺法定条件进行土地使用权出让、转让、抵押、投资合作建房等违法行为作了补救性规定，将补办合法手续的时间延长至一审诉讼期间，适当放宽了对无效行为的认定条件，为及时、合理、有效地解决纠纷发挥了积极作用。
经过几年的司法审判实践和工作调研发现，尽管《城市房地产管理法》施行后的房地产开发经营行为已较以往有了较大改观，但由于我国民事立法尚不完善，土地行政执法和管理机制环节薄弱，在我国房地产的一、二、三级市场都仍存在着大量的违法行为。
如开发区管理委员会出让土地使用权、受让方擅自改变土地使用权出让合同约定的土地用途、当事人尚未取得土地使用权证书转让土地使用权，土地使用权人“一地数转”、擅自转让划拨土地使用权、无资质合作开发和建设施工、违法分包、黑白合同、无证销售、虚假广告、定金圈套、房屋面积缩水等等，由此引发的诉讼也困扰着人民法院的审判工作。
2023年土地登记代理人之土地权利理论与方法模考预测题库(夺冠系列)
2023年土地登记代理人之土地权利理论与方法模考预测题库(夺冠系列)单选题（共30题）1、国家依法实行国有土地有偿使用制度，但是在法律规定的范围内（）除外。
A.出让土地使用权B.租赁土地使用权C.划拨土地使用权D.国有土地使用权作价入股【答案】 C2、土地征收的前提是（）。
A.为了社会公共利益需要B.为了国家安全利益C.为了社会经济利益D.为了地区利益【答案】 A3、空间属于客观存在的自然资源，具有（）。
A.升值性B.价值C.使用价值D.社会性【答案】 C4、关于租赁国有建设用地使用权和国有建设用地使用权租赁的关系，下列说法不正确的是（）。
A.前者是以国家所有者为出租人；后者是以出让国有建设用地使用权为出租人B.前者属于土地使用权的原始取得；后者属于土地使用权部分权能的传来取得C.前者发生在二级土地市场；后者发生在一级土地市场D.前者作为土地使用权登记；后者作为土地他项权利登记【答案】 C5、有关最高额土地抵押权与一般土地抵押权的关系，说法不正确的是（）。
A.在一般土地抵押权中，土地抵押权完全从属于主债权；最高额土地抵押权的设立、转移和消灭在一定程度上独立于主债权B.在一般土地抵押权设立时，其所担保的债权在设立时就是特定的；最高额土地抵押权设立时，其所担保的债权额是不确定的C.一般土地抵押权中，当事人并不需要约定优先受偿的最高债权数额；在最高额土地抵押权中，当事人必须约定土地抵押权人得以优先受偿的最高债权数额D.土地抵押权与最高额土地抵押权的关系是特殊与一般的关系【答案】 D6、在期限限制的规定上，国有建设用地使用权_______期限限制，集体建设用地使用权_______期限限制。
（）A.有；有B.有；无C.无；无D.无；有【答案】 B7、下列不属于国家所有的是（）。
A.小区内的健身设施B.矿藏C.所有人不明的埋藏物D.地下文物【答案】 A8、土地使用权能够出租的，应当满足（）条件。
A.已经按照土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地B.土地使用权的使用期限超过二十年C.土地使用权的使用期限超过四十年D.土地使用权人必须是具有法人资格的组织【答案】 A9、当事人之间应当采取（）形式设立担保物权。
2023年土地登记代理人之土地权利理论与方法通关提分题库及完整答案
2023年土地登记代理人之土地权利理论与方法通关提分题库及完整答案单选题（共40题）1、均田制结束于（）。
A.隋炀帝时期B.唐玄宗时期C.唐德宗时期D.宋太祖时期【答案】 C2、我国台湾地区关于公示原则的法律效果采取的是（）。
A.登记成立主义B.登记对抗主义C.登记对抗主义为主，登记成立主义为辅D.登记成立主义为主，登记对抗主义为辅【答案】 A3、国有土地使用权授权经营不适用于（）。
A.经国务院批准设立的国家控股公司B.作为国家授权投资机构的国有独资公司C.中外合资企业D.作为国家授权投资机构的集团公司【答案】 C4、国家所有的土地由（）代表国家行使。
A.国务院B.国务院国有资产监督管理机构C.国土资源管理局D.国家土地局【答案】 A5、（）是土地权属争议中当事人自行解决争议的最基本的方式。
A.协商B.政府处理C.诉讼D.仲裁【答案】 A6、根据《土地管理法》的规定，征收其他土地超过七十公顷的由（）批准A.国务院B.省、自治区、直辖市人民政府C.县人民政府D.国土资源部【答案】 A7、由于土地确权本身的特殊性，要求从事该项工作人员满足的要求不包括（）。
A.具有较高的法律政策水平B.具有处理实际问题的能力C.对我国土地管理发展的历史和现状有充分的了解和把握D.具有较高的专业水平【答案】 D8、土地抵押权人自（）时取得抵押权人的地位。
A.抵押合同签订B.抵押合同登记C.抵押人和抵押权人意思表示一致D.抵押人将土地使用权证书交给抵押权人【答案】 B9、某农户与乡政府签订承包合同，承包一千亩国有荒山进行植树造林，承包期内，该农户对该块荒山享有（）。
A.土地所有权B.国有土地使用权C.租赁权D.承包经营权【答案】 D10、某地建设水电站，拟将A乡居民整体迁移至D县，对该乡的土地问题，下列说法不正确的是（）。
A.该乡原有集体土地应当收归国有B.国家应当在D县给该乡居民置换相应的国有土地C.置换后的土地性质不变，仍然属于国有土地D.该乡居民对置换后的土地享有集体所有权【答案】 C11、关于抵押合同与主债权债务合同之间的关系，下列说法正确的是（）。
中华人民共和国土地管理法(2004年修正)
中华人民共和国土地管理法(2004年修正)文章属性•【制定机关】全国人大常委会•【公布日期】2004.08.28•【文号】主席令第28号•【施行日期】2004.08.28•【效力等级】法律•【时效性】已被修改•【主题分类】土地资源正文中华人民共和国土地管理法（1986年6月25日第六届全国人民代表大会常务委员会第十六次会议通过根据1988年12月29日第七届全国人民代表大会常务委员会第五次会议《关于修改〈中华人民共和国土地管理法〉的决定》第一次修正1998年8月29日第九届全国人民代表大会常务委员会第四次会议修订根据2004年8月28日第十届全国人民代表大会常务委员会第十一次会议《关于修改〈中华人民共和国土地管理法〉的决定》第二次修正）目录第一章总则第二章土地的所有权和使用权第三章土地利用总体规划第四章耕地保护第五章建设用地第六章监督检查第七章法律责任第八章附则第一章总则第一条【立法宗旨】为了加强土地管理，维护土地的社会主义公有制，保护、开发土地资源，合理利用土地，切实保护耕地，促进社会经济的可持续发展，根据宪法，制定本法。
第二条【基本土地制度】中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。
全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。
任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。
土地使用权可以依法转让。
国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。
国家依法实行国有土地有偿使用制度。
但是，国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。
第三条【土地基本国策】十分珍惜、合理利用土地和切实保护耕地是我国的基本国策。
各级人民政府应当采取措施，全面规划，严格管理，保护、开发土地资源，制止非法占用土地的行为。
第四条【土地用途管制制度】国家实行土地用途管制制度。
国家编制土地利用总体规划，规定土地用途，将土地分为农用地、建设用地和未利用地。
严格限制农用地转为建设用地，控制建设用地总量，对耕地实行特殊保护。
我国实行土地的什么字
我国实行土地的什么字
我国土地实行社会主义公有制、土地用途管制制度、分级审批制度、土地调查制度、土地统计制度、国有土地有偿使用制度、占用耕地补偿制度和永久基本农田保护制度。
法律依据：
《土地管理法》第二条
中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。
全民所有即国家所有的土地所有权，由国务院代表国家行使。
任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。
土地使用权可以依法转让。
为了国家公共利益的需要，可以依法征收或者征用土地并给予补偿。
国家依法实行国有土地有偿使用制度。
但是，国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。
第三条
十分珍惜、合理利用土地、切实保护耕地是我们的基本国策。
各级人民政府应采取措施，统筹规划，严格管理，保护和开发土地资源，制止非法占用土地。
第四条
国家实行土地用途管制制度。
国家制定土地利用总体规划，明确土地用途，将土地分为农用地、建设用地和未利用地。
严格限制农用地转为建设用地，控制建设用地总量，对耕地实行特殊保护。
2023年土地登记代理人之土地权利理论与方法考前冲刺试卷A卷含答案
2023年土地登记代理人之土地权利理论与方法考前冲刺试卷A卷含答案单选题（共30题）1、空间属于客观存在的自然资源，具有（）。
A.升值性B.价值C.使用价值D.社会性【答案】 C2、空间使用权的取得方式是（）。
A.利用招标的方式B.利用拍卖的方式C.不同于土地使用的取得方式D.同于土地使用权的取得方式【答案】 D3、下列关于国有土地使用权的最长期限的说法不正确的是（）。
A.居住用地70年B.工业用地50年C.教育、科技、文化、卫生、体育用地50年D.商业、旅游、娱乐用地50年【答案】 D4、（）可申请参加国有建设用地使用权招标拍卖挂牌出让活动。
A.境内外的自然人、法人和其他组织B.境外的自然人、法人和其他组织C.境内的法人和其他组织D.境外的法人和其他组织【答案】 A5、在土地侵权纠纷中，当事人（）。
A.应适用行政程序B.应适用司法程序C.可以选择行政程序或者司法程序D.应先适用行政程序，如果对行政决定不服，则适用司法程序【答案】 C6、以下关于出租、出让、划拨土地使用权的说法中，正确的是（）。
A.出让、出租土地使用权可以采用合同的形式，也可以采用文件的形式B.划拨土地使用权一般采用行政文件的形式C.出让、出租土地使用权时，国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成不平等主体关系D.划拨土地使用权时，国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成平等主体关系【答案】 B7、对于最高额土地抵押权设立之前已经存在的债权，（）。
A.自动转入最高额土地抵押担保范围B.不得转入最高额土地抵押担保范围C.经过当事人同意可以转入最高额土地抵押担保范围D.在法律规定的特定范围内可以转入最高额土地抵押担保范围【答案】 C8、土地改革完成后没有颁发土地所有证的土地，应确定为（）所有。
A.国家B.集体C.个人D.农民【答案】 A9、下列不属于国有土地有偿使用的方式的是（）。
A.出让B.租赁C.出资D.划拨【答案】 D10、主债权转让时，关于最高额土地抵押权的转让，下列说法错误的是（）。
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《土地管理法》第2条规定：“国家依法实行国有土地有偿使用制度。
”所谓国有土地有偿使用制度，是指调整国家与国有土地使用者之间经济关系的一系列制度的总称。
它实质表现为国家在国有土地使用者取得国有土地使用权或者在使用国有土地的过程中从土地使用者那里所获得的土地经济收益。
在我国社会主义市场经济条件下，土地是一种特殊的商品和有限的不可再生的宝贵资源和资产，其稀缺性和商品属性构成了土地有偿使用的经济土壤；同时，国有土地属于国家所有，由不同的使用者使用，土地所有权和使用权发生了分离，这为实行国有土地有偿使用制度提供了理论依据。
通过实行土地有偿使用，国家土地所有权在经济上得到了体现，土地资源得到了高效和合理配置。
目前，我国国有土地有偿使用制度的形式主要有以下几种：
（1）土地使用权出让，即国家以土地所有者的身份，将国有土地使用权在一定年限内让与土地使用者使用，由土地使用者按照出让合同的约定向国家支付土地使用权出让金的行为。
出让的最高年限按不同的土地用途确定；出让的方式有协议、招标、拍卖三种。
（2）土地使用权出租，即国家将土地出租给承租人使用，由承租人向国家缴纳租金的行为。
这种方式，出租的年限一般较短，每年缴纳的租金较少，承租人承受能力较强，容易被承租人接受。
目前，有的地方已普遍实行了这一有偿使用方式；有的地方正在进行试点。
（3）土地使用权作价入股，即国家将土地使用权作价，作为出资投入企业，形成国家股，国家从企业生产利润中取得相应的股息。
这种方式，实质上是国家向企业的一种投资行为。
（4）土地使用权授权经营，即国家以一定年期的土地使用权作价后授权给经国务院批准设立的国家控股公司、作为国家授权投资机构的国有独资公司和集团公司经营管理。
被授权的公司和投资机构负责该土地的保值、增值，并可以凭政府主管部门发给的授权委托书向其他企业以作价出资（入股）或者租赁方式配置土地。
（5）收缴土地使用费或者场地使用费，外商投资者与中国企业依据《中华人民共和国中外合资经营法》、《中华人民共和国中外合作经营法》等法律，在我国取得土地使用权，中方企业或者外商投资企业依法向中国政府缴纳土地使用费或者场地使用费。