南京市住房公积金逐月还贷申请流程
南京公积金补充还商贷协议办理流程
南京公积金补充还商贷协议办理流程下载温馨提示:该文档是我店铺精心编制而成，希望大家下载以后，能够帮助大家解决实际的问题。
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江苏省直公积金逐月还贷流程
江苏省直公积金逐月还贷流程下载温馨提示:该文档是我店铺精心编制而成，希望大家下载以后，能够帮助大家解决实际的问题。
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公积金逐月还贷和逐年还贷有什么区别
公积金逐月还贷和逐年还贷有什么区别住房公积金逐月还贷是指按月在个人住房公积金账户中提取住房公积金，划转到住房公积金贷款受托银行提供的扣款还贷个人银行账户中，用于抵偿借款人上月归还的住房公积金贷款本息(不包含提前还贷)。
那么，公积金逐月还贷和逐年还贷有什么区别呢？下面一起来看看。
公积金逐年还贷和逐月还贷两者区别1.购买XX市具有所有权的住房，在工行、农行、中行、建行、交行、兴业银行厦门市分行办理个人住房按揭贷款，并已偿还首月应还款本息且没有逾期的借款人及配偶，才能办理委托逐月提取住房公积金归还个人住房贷款;按年还贷的申办条件为，购买具有所有权的住房并办理了个人住房按揭贷款，住房贷款尚未还清，且未办理住房公积金逐月自动还贷的。
职工在异地购买住房，其所购买住房坐落不在职工本人及配偶工作或户籍所在地(不含福建省)的，不得提取住房公积金按年还贷。
2.委托逐月自动还贷，职工只要办理一次签约，然后由市公积金中心授权银行每月自动为职工转账还贷;而按年还贷，则需要职工每年到公积金中心及银行办理一次转账还贷手续。
3.委托逐月自动还贷是将职工住房公积金转入还款代扣账户，用于归还职工当月应还住房按揭贷款本息，减轻每月还款压力;按年还贷是将职工住房公积金转入职工贷款账户，用于冲抵贷款本金余额，然后重新计算职工的每月应还住房按揭贷款本息，减少每月利息支出，同时，每月还款额将相应减少。
住房公积金逐月还贷注意事项1、《逐月提取公积金还贷协议书》生效后，由管理中心采用报账制方式，根据借款人上个月在委托银行的贷款还款金额，上月缴存额少于其上月应还贷款本息额的，差额由还贷人在原还款代扣卡上补足;上月缴存额大于其上月应还贷款本息额的，以上月应还贷款本息额相同的金额从还贷人的住房公积金账户中直接划转至其还款代扣卡上。
2、公积金逐月还贷和逐年还贷都是公积金管理中心实行的便民服务措施，两者各有利弊。
公积金中心工作人员指出，逐月还贷能利用每月缴存的公积金来还款，但在整个还贷期间，还款计划不变，所需偿还的利息也没有减少，因此比较适合希望减轻月还款压力的职工;而逐年还贷抵偿的是贷款本金，可以减少今后的贷款利息支出、加快还贷的速度，所以比较适合希望减少贷款利息支出的购房者。
南京市委托提取住房公积金(住房补贴)归还公积金贷款须知
委托提取住房公积金（住房补贴）归还公积金贷款须知一、办理委托提取还贷须携带和提供的材料1、贷款职工及配偶的身份证原件、结婚证原件；2、贷款职工及配偶的住房公积金账号、个人住房补贴账号，或者贷款职工及配偶的住房公积金卡；3、贷款职工的储蓄还款存折（签订《借款合同》时即签订《委托提取住房公积金归还公积金贷款协议书》的，不需要提供）；4 贷款职工留存的《借款合同》原件（签订《借款合同》时即签订《委托提取住房公积金归还公积金贷款协议书》的，不需要提供）。
二、办理委托提取还贷的时间1、原则上在办理公积金贷款申请时可以同时办理委托提取还贷申请，管理中心审批后，在签订《借款合同》时签订《委托协议书》；2、已经办理了住房公积金贷款的，可在还款期间任何时间（节假日除外）前往贷款银行申请签订《委托提取住房公积金归还公积金贷款协议书》；3、已经办理公积金贷款并且签订过《委托提取住房公积金归还公积金贷款协议书》，如果需要变更委托提取还贷方式，可在还款期间任何时间（节假日除外）前往贷款银行办理终止原委托协议、签订新的《委托提取住房公积金归还公积金贷款协议书》。
三、委托提取还贷操作1、选择逐月提取还贷的，按《委托提取住房公积金归还公积金贷款实施细则》规定，委托人缴存住房公积金（住房补贴）账户须保留签订协议时月缴存额的12倍余额。
贷款银行操作以账户为单位，逐个账户判断是否符合条件，各符合条件账户的提取额累加形成当期提取额度，只操作符合条件的账户；还款顺序为：先还逾期贷款本息、罚息，再还本期应还贷款本息。
委托人签订委托协议后，如住房公积金（住房补贴）缴存账户中余额不满足条件，则不予操作逐月还贷，直至住房公积金（住房补贴）缴存账户中余额满足条件时，再次操作；操作时间为每月的15日。
操作时，贷款银行每月从借款人缴存住房公积金（住房补贴）账户中划转大于规定余额的月缴存额用于归还公积金贷款。
月缴存额小于公积金贷款月还款额的，不足部分由职工按月补齐至还款账户；月缴存额大于公积金贷款月还款额的，每月提取的公积金（住房补贴）额等于公积金贷款月还款额。
南京公积金逐月提取还贷将如何操作
南京公积金逐月提取还贷将如何操作南京市的公积金政策允许职工在购房贷款时使用公积金作为首付款或还款资金。
如果职工选择逐月提取公积金来还贷款，操作流程如下：1.提交购房贷款申请：首先，职工需要选择一家符合条件的银行，提交购房贷款申请。
银行将会对申请进行审查，并根据职工的还款能力给出贷款额度和利率。
2.职工向公积金中心提交还款申请：申请购房贷款后，职工需要向所在单位的公积金管理中心提交贷款还款申请。
申请中心会根据职工的购房贷款信息，计算出每月应还的公积金额度。
3.开立公积金个人账户：申请提交后，公积金管理中心会为职工开立一个专门用于还贷款的公积金个人账户。
4.缴存公积金：从购房贷款放款起，职工需要每个月按时向公积金个人账户中缴存足够金额的公积金。
缴存金额将根据职工的月收入和贷款额度进行计算。
5.还款扣款：每月，银行将根据职工的购房贷款合同和公积金缴存记录，自动从公积金个人账户中扣除相应的还款金额。
职工需要确保账户中有足够的公积金用于还款。
值得注意的是，按照南京市的规定，职工在购房贷款前，需要先提取公积金作为首付款。
而且，购房贷款还需要满足一定的条件，例如职工在南京市购房，没有未偿还的住房贷款记录，并且购买的住房符合城市的相关政策要求。
另外，南京市对公积金的提取还设有限制。
根据相关规定，如果购房贷款为商业贷款，公积金提取用于还贷的最长期限为30年；如果购房贷款为公积金贷款，提取用于还贷的最长期限为20年。
总结起来，南京市的公积金逐月提取还贷操作主要包括提交贷款申请、向公积金中心提交还款申请、开立个人账户、缴存公积金、还款扣款和定期检查还款情况等步骤。
但请注意，在操作过程中需要确保资金的充足，定期核对还款情况，并遵守相关规定和限制。
住房公积金逐月冲还贷协议书
住房公积金逐月冲还贷协议书
你们知道吗？大人们有时候想要买房子，房子可太贵啦，很难一下子拿出那么多钱。
所以呢，很多大人工作的时候，每个月都会交住房公积金。
这个住房公积金就像是一个专门为房子存起来的小金库。
比如说，小明的爸爸妈妈工作了好多年，他们每个月工资里都会有一部分钱被拿去交住房公积金。
这个公积金存着存着就有不少啦。
当他们买了房子，还需要每个月还贷款的时候呢，就可以用到这个逐月冲还贷协议书啦。
这个协议书就像是一个小约定。
签了这个约定以后呀，住房公积金管理的地方就会每个月按照一定的规则，用公积金里的钱去还爸爸妈妈欠银行的房贷。
这就好比是，小明家里每个月要给一个叫“房贷”的大怪兽交一笔钱，以前都是爸爸妈妈从自己的工资里拿出钱来给这个怪兽。
可是现在呢，公积金这个小助手就会每个月站出来说：“我来帮你们给一部分吧。
”
这样一来，爸爸妈妈的压力就会小很多啦。
就像如果每个月要给大怪兽100元，以前全是爸爸妈妈出，现在公积金小助手能出50元，那爸爸妈妈只需要出50元就好啦。
不过呀，这个协议书也不是随便就能签的，就像我们在学校参加活动要遵守规则一样。
住房公积金管理的叔叔阿姨们也要看看爸爸妈妈符不符合一些条件呢。
比如说，公积金交了多久啦，有没有按时交之类的。
要是签了这个协议书，每个月就会按照规定的方式来还钱。
这样的话，爸爸妈妈就可以把更多的钱留下来，给小明买新衣服、买好玩的玩具，或者存起来以后让小明上大学用。
南京市公积金还商贷款流程
南京市公积金还商贷款流程嘿，朋友们！今天咱来唠唠南京市公积金还商贷款那点事儿。
你说这公积金啊，那可真是个好东西，能帮咱减轻不少还贷款的压力呢！那怎么用它来还商贷呢？别急，听我慢慢道来。
首先啊，你得搞清楚自己是不是符合条件。
你得有公积金账户，而且账户里得有点“积蓄”吧，总不能空手套白狼呀！然后呢，去了解一下你贷款的银行支不支持公积金还商贷，可不是所有银行都乐意的哦。
接下来，就是准备各种材料啦。
身份证那肯定得带上，这就好比你出门得带钥匙一样重要。
还有啥呢？对啦，公积金卡也别忘了。
再就是一些可能需要的证明材料，具体得看银行的要求啦。
准备好了材料，就该去银行啦。
到了银行，找到相关的工作人员，和人家好好说说你的来意。
人家就会告诉你该怎么做啦。
哎呀，就像咱去菜市场买菜一样，得找对摊位，才能买到心仪的菜嘛。
这办理公积金还商贷也是一样的道理。
然后呢，就是按照银行的要求一步一步来操作。
可能会填一些表格啦，签一些字啦，别嫌麻烦，这可都是为了咱自己好呀。
等这些都弄好了，就可以等着公积金来帮你还贷款啦。
就好像有个小天使在帮你分担压力一样，是不是感觉很美妙呀。
不过啊，这里面也有一些要注意的地方哦。
比如说，要按时去办理，别拖拖拉拉的，不然可能会耽误事儿。
还有就是要仔细核对各种信息，可别填错了，不然到时候麻烦可就大了。
我有个朋友啊，之前就是因为没仔细看清楚要求，结果跑了好几趟银行才办好。
所以啊，咱可得吸取教训，别犯同样的错误。
总之呢，南京市公积金还商贷款其实也不难，只要咱一步一步来，准备好该准备的，注意好该注意的，就一定能顺利办好。
这样咱就能用公积金给自己省点钱啦，能多买点好吃的，好玩的，多好呀！所以朋友们，赶紧行动起来吧，让公积金为咱的生活添彩！。
南京公积金逐月提取还贷将如何操作
公积金逐月提取还贷将如何操作1．目前仅限于归还公积金贷款为保障《南京市住房公积金管理条例》如期顺利实施，该中心正在进行各项准备工作。
其中就包括《条例》的实施细则、网上操作系统的升级等工作。
逐月提取还贷的具体操作办法也在制订之中，但其中的大体原则已基本确定。
其中的重要一条是，目前逐月提取还贷，仅限于归还公积金贷款，提取公积金逐月归还商业性购房贷款暂不在此范围内。
2．须与银行签订逐月委托提取还贷协议在条例实施以后，提取公积金还贷的方式将有三种，即柜台直接办理支取公积金归还、逐年提取还贷和逐月提取还贷。
柜台直接支取还贷款是在每年3月份至6月份每个月的上半月办理，逐年委托支取还贷则由公积金管理中心每年规定的时间代为办理，免除老百姓到柜台支取还贷的奔波。
显然，如果借款人将来选择逐月提取还贷的，那么一年将要跑12次以上。
因此，从方便老百姓的角度出发，在《条例》实施以后，我市将要求借款人与相关银行签订逐月委托提取还贷协议书。
这样，便省去了老百姓一趟趟的奔波之苦。
3．个人公积金账户上要有一定余额据介绍，可以选择逐月提取还贷的第一个条件将是，个人住房公积金账户内须保证至少有一定的余额。
这个余额的计算方法目前暂定为：个人月公积金缴存额×12。
如果夫妻双方共同借款且都有住房公积金的，公积金账户内的余额，则为按这个公式分别计算出来的总和。
比如，若仅一人缴存了公积金、且一个月的缴存额(包括单位和个人)是300元，那么其公积金账户内应该保证的余额就是3600元；若丈夫一个月缴存300元、妻子一个月缴存150元，则他们公积金账户内应该保证的余额总和至少就是(300+150)×12=5400元。
4.扣除应留余额后有两种还贷情况个人公积金账户内扣除至少应留余额后，可能会出现两种情况：一种情况是，月缴存额大于当月应还公积金贷款额度的，则由受委托的银行直接从中划扣当月应还公积金贷款额度；第二种情况是，在扣除应留余额后，月缴存额小于当月应还款额，这种情况下银行划扣月缴存额度后，不足部分由借款人另外补足。
南京公积金逐月代扣办理流程
南京公积金逐月代扣办理流程南京公积金逐月代扣是指将个人所缴纳的公积金款项直接从工资中扣除，然后由公司或单位统一代扣并缴纳至公积金账户。
这种方式可以方便个人缴纳公积金，提高公积金的缴纳率和便利性。
下面是南京公积金逐月代扣的办理流程。
一、了解政策和规定二、填写申请表三、申请审核在个人填写完申请表之后，需要将申请表交回给公司或单位的人事部门或工资福利办公室进行审核。
审核主要是确认个人的申请是否符合相关政策和规定，并检查填写的信息是否准确完整。
个人需在规定的时间内将申请表交回，以免错过代扣的时间。
四、签署协议当个人的申请表通过审核后，需要签署一份代扣协议。
代扣协议是个人与公司或单位之间达成的一种约定，规定了公积金代扣的具体事项，包括代扣的金额、扣款的方式和时间、违约责任等内容。
签署协议时，个人应认真阅读协议内容，并确保自己已经明确了解协议的各项条款。
五、开始代扣个人签署代扣协议后，代扣操作便会生效。
根据协议的约定，公司或单位会在每个月的工资发放期间，将个人的公积金款项直接从工资中扣除，并代为缴纳至南京市住房公积金管理中心。
个人可以通过工资明细或其他渠道查看到扣除的具体金额，并定期查询公积金账户余额，确认款项的正常缴存。
六、变更和终止如果个人需要变更代扣金额、暂停或终止代扣，可以向公司或单位提出申请。
公司或单位在收到申请后，会进行审核，并及时处理。
个人也可以通过南京市住房公积金管理中心的网站或办事大厅提出变更或终止申请。
以上是南京公积金逐月代扣的办理流程。
个人在办理过程中要注意按时提交申请表，与公司或单位保持沟通，遵守代扣协议的各项规定，以确保公积金的正常缴存。
同时，个人也应定期查询公积金账户余额，确保代扣操作的准确性和及时性。
南京公积金还房贷办理流程
南京公积金还房贷办理流程首先，南京市民办理公积金还房贷需要准备的材料有：1. 个人身份证原件及复印件；2. 房屋购房合同原件及复印件；3. 房屋权属证明原件及复印件；4. 公积金缴存证明原件及复印件；5. 户口簿原件及复印件；6. 婚姻证明（如适用）原件及复印件；7. 工作单位介绍信原件及复印件；8. 贷款还款账号信息等。
办理流程如下：第一步：了解公积金贷款政策首先，南京市民在办理公积金还房贷之前，需要了解南京市公积金贷款政策，包括贷款金额、利率、还款期限等。
可以通过南京市公积金管理中心的官方网站或前往当地公积金管理中心查询相关信息。
第二步：选择贷款银行南京市民可以选择自己喜欢的银行办理公积金还房贷，一般情况下选择公积金贷款合作银行比较方便。
第三步：填写贷款申请表南京市民需要填写贷款银行提供的公积金贷款申请表，表格中需要填写个人基本信息、贷款金额、还款期限等内容。
第四步：提交贷款申请材料南京市民准备好上述所要求的贷款申请材料，前往贷款银行提交申请材料。
第五步：银行审核银行会对贷款申请材料进行审核，确保申请人的材料真实有效。
第六步：签订贷款合同审核通过后，银行会与南京市民签订公积金贷款合同，明确贷款金额、利率、还款期限等内容。
第七步：审批放款签订贷款合同后，银行会进行审批放款，将贷款金额转入购房人指定的还款账号。
第八步：开始还款南京市民可以根据合同约定的还款期限、还款金额按时进行还款。
总的来说，南京市民办理公积金还房贷的流程较为简单，只需要准备好相关的材料，并按照流程一步步进行即可。
当然，购房者在贷款前也需要对自己的经济状况进行评估，确保自己有能力按时还款，避免贷款逾期。
希望以上内容对南京市民办理公积金还房贷有所帮助。
江苏省直公积金逐月还贷流程
江苏省直公积金逐月还贷流程**Monthly Mortgage Repayment Process for Jiangsu Provincial Housing Provident Fund**对于江苏省直公积金逐月还贷流程，首先需要确保你的还款账户已经设立。
一旦账户设立完成，你将开始按照设定的还款计划进行自动扣款。
For the monthly mortgage repayment process of the Jiangsu Provincial Housing Provident Fund, it is essential that your repayment account has been set up.Once the account is established, you will begin to have automatic deductions according to the predetermined repayment schedule.在还款账户设立之前，你需要提供相关的个人信息和贷款资料，这些信息将会被审核以确保准确性。
一旦审核通过，你的还款计划将会被制定出来。
Before setting up the repayment account, you need to provide relevant personal information and loan documents.These details will be reviewed to ensure accuracy.Once the review is passed, your repayment plan will be formulated.每个还款周期，你的还款金额将会被自动从你的还款账户中扣除。
这个金额将包括本金和利息。
At each repayment period, the repayment amount will be automatically deducted from your repayment account.This amount includes both the principal and interest.如果你需要更改还款计划或者提前还款，你可以联系银行或者公积金管理中心进行咨询和操作。
如何提取公积金偿还公积贷款
如何提取公积金偿还公积贷款由于公积金贷款利率处于低位，越来越多的人选择公积金贷款业务。
那当你使用完公积金贷款后，还可以提取住房公积金来偿还公积金贷款吗?据小编了解，是可以的。
那如何提取住房公积金偿还公积金贷款?让店铺来告诉你吧!一、如何办理提取住房公积金偿还公积金贷款业务1、未办理公积金贷款的，原则上在办理公积金贷款申请时同时办理委托提取还贷申请，管理中心审批后，在签订《借款合同》时签订《委托协议书》;2、已经办理公积金贷款的，可在还款期间任何时间办理签订手续;3、已经办理公积金贷款并且签订过《委托提取住房公积金归还公积金贷款协议书》，如果需要变更委托提取还贷方式，可在还款期间任何时间(节假日除外)前往贷款银行办理终止原委托协议、签订新的《委托提取住房公积金归还公积金贷款协议书》。
二、什么情况下无法实现委托划转住房资金偿还贷款1、借款人及配偶住房公积金及住房补贴账户中的余额不足以偿还当月贷款本息的，不予操作。
2、操作逐月划转还贷以借款人及配偶单个缴存账户(含住房公积金账户和住房补贴账户，下同)为单位，判断金额是否满足规定保留不少于签订协议时月缴存额一定倍数余额的条件，满足的对该账户予以操作逐月还贷;不满足的，不予操作，直至该账户满足条件为止。
三、公积金贷款是否有必要提前还贷公积金贷款，现在利率是五年以上4.5%，楼主贷70+万，30年，月还款4k+;银行贷款5年以上6.55%，二套房利率上浮30%，8.515%;银行理财产品，5万+起购，短期投资，年化收益率5.0%+。
一、公积金贷款不容易贷得，结清后再买房，很可能贷不到;二、遇有再次购房，闲钱被拿去结清公贷，只好申请商贷，利率上浮30%，首付要五成;三、急需用钱，孩子上学，父母医病，买车，，，没有闲钱，申请抵押贷款，同样是高利率;四、继续还公贷，拿闲钱买短期理财产品，稳妥，收益超过还公贷的利息，还有额外的收入;五、找到好的项目投资，70+万，回报年收益至少10%，民间借贷都是至少24%(月息2分)的收益。
公积金逐月还贷流程
公积金逐月还贷流程
一、准备申请材料
1.身份证原件及复印件；
2.住房公积金联名卡原件及复印件；
3.购房合同原件及复印件；
4.首付款收据原件及复印件；
5.借款合同原件及复印件；
6.还款明细表；
7.其他必要的证明材料。
二、银行审核
1.申请人将准备好的申请材料提交给贷款银行；
2.银行对申请人的资信、购房情况等进行审核；
3.银行审核通过后，向申请人发放贷款。
三、签订委托书
1.申请人收到银行发放的贷款后，与公积金管理中心签订委托书；
2.委托书应包括但不限于还款方式、还款期限、利率等内容；
3.申请人签字确认后，委托书生效。
四、办理公积金还贷
1.申请人按照委托书的约定，将月供款足额存入住房公积金联名卡；
2.公积金管理中心每月从申请人住房公积金联名卡账户中扣款，用于归还借
款人的贷款本息；
3.如果因申请人账户余额不足等原因导致扣款失败，申请人应及时通知公积
金管理中心进行补缴。
公积金冲还贷业务的申请程序和注意事项
公积金冲还贷业务的申请程序和考前须知一、申请程序（一）借款人填写《福建省直单位职工住房公积金冲还贷申请表》，经表中各申请人单位分别审核并盖章后，携申请材料到我中心办理。
申请表可到我中心领取，也可从福建省直公积金网站（）下载；（二）中心审核相关材料，对符合申请条件的即时办结；（三）借款人与公积金贷款银行签订有关冲还贷补充协议。
二、申请材料（一）住房公积金借款原件；（二）银行出具的贷款余额证明原件；（三）身份证原件、复印件；（四）结婚证原件、复印件；（五）住房公积金存折。
三、其他事项（一）由于冲还贷业务涉及时效较长，必须由住房公积金所有者本人亲自申请，他人不能代办；（二）已申请冲还贷业务的公积金账户，不能再办理柜面提取业务；（三）在组合贷款中，冲还贷业务优先归还住房公积金贷款本息；（四）申请人应经常查询公积金账户和还贷账户的存储情况，当公积金账户余额缺乏于还贷时，仍须主动及时在还贷账户中备足资金，以免产生逾期贷款，造成个人信用不良；（五）申请人的.公积金账户在本中心发生变化（如调开工作），或者改变冲还贷方式（如月冲改年冲），或者增减冲还贷人数，请及时办理有关变更手续；（六）住房公积金贷款结清后，冲还贷业务自然终止；（七）冲还贷业务先在省建行、省工行实行，目前只能是公积金账户和贷款银行为同一银行的职工申请冲还贷，暂不受理跨行冲还贷申请。
兴业银行的冲还贷业务，将在其业务系统接口改造后开展。
（八）每月16日-19日不受理冲还贷账户变更及转移的申请。
（九）工行申请冲还贷，不得随意提取存入扣款账户内的冲还贷款项，由此造成余额缺乏而形成的违约责任由借款人自行承当，因此造成贷款连续二个月预期的，冲还贷自动终止。
冲还贷业务的申请对象和范围一、冲还贷业务指住房公积金贷款人通过申请，委托贷款银行定期将其本人及其共同还款人住房公积金账户内的余额直接（或转还款账户）归还职工住房贷款本息的行为。
冲还贷方式有两种：逐月冲还和逐年冲还。
委托逐月还商贷指南
委托逐月还商贷指南一、业务概述借款人商业住房贷款发放后，借款人及配偶签订委托还贷协议，管理中心根据借款人及配偶的委托和贷款银行上传职工已归还商业性个人住房贷款本息的情况，于每月10日-15日（遇节假日顺延），以转账方式自动划转借款人及配偶缴存账户中部分金额用于报销上月已归还商业性个人住房贷款本息。
二、办理条件委托逐月还商贷协议签订生效后（次月生效），在住房公积金账户金额满足下列条件的前提下，按先借款人后配偶的顺序对缴存账户逐个进行判断，满足条件的账户予以办理委托提取；不满足条件的账户，不予办理，直至该账户满足办理条件为止。
1.借款人及配偶在南京中心没有未结清的住房公积金贷款。
2.借款人及配偶住房公积金账户须保留不少于签订协议时月缴存金额12倍的余额，住房补贴账户须保留不少于签订协议时月缴存金额1倍的余额。
3.借款人及配偶月缴存额（住房公积金及住房补贴账户的总额，下同）之和小于公积金贷款月还款额的，委托划转报销金额等于实际月缴存额之和；月缴存额之和大于商业贷款月还款额的，委托报销金额为商业贷款的月还款额。
4.职工购买第三套及以上住房，其本人因购房已提取过两次及以上住房公积金的，其第三套及以上住房不予办理委托逐月还商贷；其配偶因购房已提取过两次及以上住房公积金的，其第三套及以上住房不予办理委托逐月还商贷。
职工夫妻名下有三套（含）以上住房的，其本人因购房未提取过两次（含）以上住房公积金的，可以顺序签订其第一套、第二套个人住房贷款；其配偶因购房未提取过两次（含）以上住房公积金的，可以顺序签订其第一套、第二套个人住房贷款。
三、办理流程1.借款人及配偶在商业贷款贷款还款期间，向借款人缴存银行提出逐月委托划转还商贷协议签订申请，借款人缴存银行使用商贷信息实时获取方式，审核借款人及配偶相关商贷信息，符合条件的情况下，一站式办理委托逐月还商贷协议签订。
2.借款人及配偶在商业贷款贷款还款期间，先到贷款银行办理商业性个人住房贷款信息登记并打印贷款证明，再携带相关材料前往借款人住房公积金缴存银行网点（借款人未缴存住房公积金的，可到配偶住房公积金缴存银行网点）办理委托逐月还商贷协议签订。
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柜面支取还贷业务办理须知
一、柜面支取还贷的对象
凡在各商业银行办理个人住房贷款并且贷款本息尚未还清的职工及其配偶，无论单位或个人的住房公积金、住房补贴账户是否处于封存状态，均可支取归还贷款。
已办理委托支取还贷手续（已签订逐年或逐月委托支取还贷协议书）的职工，不再办理柜面的支取还贷手续。
二、柜面支取还贷须提供的材料
1、贷款职工及配偶的身份证原件、结婚证原件；
2、贷款职工留存的《借款合同》原件；
3、借款银行出具的《贷款证明》；
4、贷款职工及配偶单位出具的《支取申请书》和《转账支票》。
三、柜面支取还贷的办理时间
办理柜面支取还贷的时间为：每年1月至12月每月的1至15日(节假日除外)。
四、柜面支取还贷的提取方式
根据《南京市住房公积金管理条例》和《南京市住房公积金购房贷款细则》规定，柜面提取归还住房公积金贷款的，由住房公积金归集业务承办银行将职工提取的住房公积金及住房补贴转入贷款职工在贷款银行开设的贷款账户；柜面提取归还个人商业性住房贷款的，由住房公积金归集业务承办银行将职工提取的住房公积金及住房补贴转入贷款职工在贷款银行开设的贷款账户或还款账户。
五、柜面支取还贷的顺序
使用住房公积金及住房补贴归还贷款，须坚持先还个人住房公积金贷款，还清后如有节余再还商业性个人住房贷款的原则。
若职工在当年归还个人公积金贷款后还有商业性贷款的，应于次年再办理归还商业性个人贷款手续。