万科地产精装修工程质量验收标准2017最新
万科集团精装修房施工工序管理标准
装修房合理施工工序安排--部品尽空存在 误差，在橱柜生产前需要复核尺寸。 第二阶段：湿作业成后，厨房内部基本清 爽，橱柜就开始安装，但只需要安装底框、 不易损坏的台面。通常此时会产生比较多 的垃圾，早一天完成，工地里面也早一些 干净起来。 第三阶段：安装洗菜盆、橱柜门扇、抽油 烟机 第四阶段：安装容易丢失的五金，以及灶 台
装修房合理施工工序安排--部品安装阶段
为什么等木门底框安装完毕后才开始腻子施工？ 底框先安装便于提前发现门洞洞口偏差、提前修补 底框先安装便于控制腻子在门洞口的收边位置 为什么等地砖施工完后再施工底层墙砖？ 做到墙地砖收口位置墙砖压地砖
装修房合理施工工序安排--部品安装阶段 部品安装阶段工作顺序
公共部分的湿业可以同时穿插进行，过程中要统筹与室内作业错开楼层
装修房合理施工工序安排--湿作业阶段
厨房施工顺序安排：
厨房门坎石安装——厨房门底框安装——墙砖放线排版——墙砖 粘贴（底层不铺）——地面放线排版——地砖铺贴——墙砖收 口——煤气管道安装（明装）——橱柜测量尺寸——天花龙骨安 装 ———封天花装饰板 厨柜背面、地面的不需要贴墙、地砖
装修房合理施工工序安排--准备移交阶段
移交条件要求:
2. 顶棚：偏差超过细部质量要求的，先用界面剂，再用1：3水泥砂浆修补平； 有吊顶的过道：顶棚修平，清理干净； 厨房：顶棚修平，清理干净； 卫生间：顶棚修平，清理干净； 房间：顶棚质量满足细部质量要求后满刷界面剂； 客厅：顶棚质量满足细部质量要求后满刷界面剂。
装修房合理施工工序安排--准备移交阶段 准备移交阶段工作顺序
装修房合理施工工序安排--准备移交阶段
施工方进场会议
参会单位、人员：项目、监理、土建总包、装修总包、装修专业分包，各 施工单位现场负责人，项目标段负责人，监理工程师 提供技术资料：提供装修图纸、万科做法要求、区域评估标准 等 明确工期要求：集团装修标准工期为6-7个月。开工、交付的具体日期， 装修施工各阶段时间安排均应该明确。用于指导施工方组织材料、人员的 进场和管理进度 明确质量目标：交付质量满意度、渗漏率，交付户均缺陷率、评估成绩 明确管理制度：施工例会制度、收发文制度、甲供材管理、安全文明管理、 总包现场管理职责、分包的配合事项 其他：参建人员相互熟悉、施工方管理架构、施工组织设计上报要求、材 料备货
万科精装修房验收标准
万科精装修房验收标准一、地面验收。
1.地面平整度，地面应平整无凹凸不平，无明显裂缝和破损。
2.地砖验收，地砖应平整、无空鼓、无开裂，接缝应整齐，色泽一致。
3.地面防水，地面防水应完整无渗漏，特别是厨房、卫生间等易积水区域。
二、墙面验收。
1.墙面平整度，墙面应平整无明显凹凸，无开裂和渗漏。
2.墙面涂料，墙面涂料应均匀、无色差、无起泡、无脱落。
3.墙面瓷砖，墙面瓷砖应平整、无空鼓、无开裂，接缝应整齐，色泽一致。
三、天花板验收。
1.天花板平整度，天花板应平整无明显凹凸，无开裂和渗漏。
2.天花板涂料，天花板涂料应均匀、无色差、无起泡、无脱落。
3.吊顶验收，吊顶应安装牢固，无晃动，无开裂和渗漏。
四、门窗验收。
1.门窗安装，门窗应安装牢固，开合自如，无漏风漏水。
2.门窗玻璃，门窗玻璃应完整无破损，无裂纹，无色差。
3.门窗五金件，门窗五金件应完好无损，开启灵活，无生锈。
五、厨房验收。
1.橱柜验收，橱柜应安装牢固，无异味，无开裂和变形。
2.水槽验收，水槽应安装牢固，无渗漏，无变形和损坏。
3.燃气灶验收，燃气灶应安装牢固，火力齐全，无泄漏。
六、卫生间验收。
1.卫生间防水，卫生间防水应完整无渗漏，特别是淋浴区域。
2.卫生间马桶，马桶应安装牢固，冲水畅通，无漏水。
3.卫生间浴霸，浴霸应安装牢固，使用正常，无渗漏。
七、电路验收。
1.插座开关，插座开关应安装牢固，使用正常，无松动和漏电。
2.灯具验收，灯具应安装牢固，使用正常，无闪烁和漏电。
3.电路安全，电路应无短路、漏电等安全隐患。
八、综合验收。
1.整体清洁，房屋内部应整体清洁，无灰尘、异味和污渍。
2.装饰物品，装饰物品应摆放整齐，无损坏和遗漏。
3.其他，其他细节问题应一一检查，确保完美无瑕。
以上即是万科精装修房验收标准，希望能够帮助您在验收房屋时更加细致周全，确保您的家居生活质量。
精装修工程质量验收标准
精装修工程质量验收标准
精装修工程质量验收标准可能因具体工程要求、地区规定和装修标准而有所不同。
以下是一些常见的精装修工程质量验收标准：
结构工程：
梁、柱、楼板、剪力墙等主体结构构件无裂缝或其他损伤。
墙、柱垂直度偏差应小于3mm。
地面平整度偏差应小于2mm。
墙体工程：
砖墙、轻质隔墙等墙体应垂直、平整，表面应无明显裂缝。
门窗洞口方正，门窗安装位置应符合设计要求。
抹灰工程：
抹灰层表面应平整、光滑，无开裂、起皮等现象。
墙面垂直度、平整度偏差应小于3mm。
门窗工程：
门窗表面应平整、光滑，无划痕、毛刺等缺陷。
门窗安装位置应符合设计要求，开启灵活，关闭严密。
吊顶工程：
吊顶表面应平整，无开裂、脱落等现象。
吊顶龙骨及吊杆安装应牢固，无晃动、变形等现象。
地面工程：
地面铺装应平整、无翘角、起泡等现象。
地面与墙体交接处应无明显缝隙。
管道工程：
给排水管道应畅通，无渗漏、堵塞等现象。
卫生洁具安装位置应符合设计要求，使用方便。
电气工程：
开关、插座等电气设备应安装牢固，表面无划痕、毛刺等缺陷。
电线、电缆铺设应规范，无裸露、短路等现象。
以上是一些常见的精装修工程质量验收标准，但具体标准可能因具体工程要求、地区规定和装修标准而有所不同。
在验收时，应结合合同和相关规定进行具体验收。
精装修施工验收标准
精装修施工验收标准精装修施工验收标准是指在精装修工程竣工后，对工程质量进行检查、评定并出具验收报告的标准。
精装修工程验收是确保工程质量的重要环节，也是保障业主利益的重要手段。
下面将从施工验收的主要内容、验收标准和验收程序等方面进行详细介绍。
首先，施工验收的主要内容包括，1. 工程质量验收，包括隔墙、顶棚、地面、门窗、壁纸、涂料、电路、给排水、暖通空调、照明等方面的质量验收。
2. 安全验收，包括消防设施、电气设备、卫生间防水等方面的安全验收。
3. 设备设施验收，包括厨房设备、卫生间设备、家具、灯具等设备的验收。
4. 环保验收，包括装修材料的环保性能、室内空气质量等环保验收。
其次，精装修施工验收标准主要包括以下几个方面，1. 工程质量标准，按照国家相关标准和规定进行验收，确保工程质量符合国家标准。
2. 安全标准，验收时要求工程符合国家建筑安全规范，保障业主的人身和财产安全。
3. 设备设施标准，验收时要求设备设施的性能、品质符合相关标准。
4. 环保标准，验收时要求装修材料的环保性能符合国家相关标准。
最后，精装修施工验收的程序主要包括以下几个环节，1. 预验收，在工程竣工前，由业主或其代理人与施工单位共同进行初步验收。
2. 整改复验，对初步验收中发现的问题，由施工单位进行整改，并进行复验。
3. 验收报告，经过预验收和整改复验合格后，出具验收报告。
4. 确认交付，验收合格后，由业主或其代理人确认工程交付。
综上所述，精装修施工验收标准是确保精装修工程质量的重要手段，通过严格的验收程序和标准，可以有效保障业主的权益，提高装修工程的质量和水平。
希望业主在进行精装修施工验收时，能够严格按照相关标准和程序进行，确保工程质量和安全，为业主提供一个舒适、安全、环保的居住环境。
万科精装修工程质量技术标准
万科精装修工程质量技术标准为了确保万科（重庆）精装修工程的质量，提高购房者的居住体验，制定以下技术标准。
一、施工材料标准1.1码头材料：选用优质、耐用、环保的材料，符合国家相关标准。
1.2油漆涂料：选用防火、防霉、防潮、无毒、无味的环保油漆涂料。
1.3地实质材料：选用优质的材料，耐磨、耐滑、易清洁且耐用。
二、室内设计标准2.1空间设计：设计要充分考虑功能布局、采光设计、通风设计和舒适性。
2.2色彩设计：色调搭配要协调统一，装修材料与家具色彩要和谐，给人以舒适感。
2.3照明设计：考虑到不同功能区域的需求，合理布置灯具，并确保照明效果良好。
三、水电安装标准3.1水管及配件：选用质量可靠、耐用的塑料或金属管道及配件，确保不漏水、不渗水。
3.2管道铺设：管道的铺设要平整、牢固、美观，并保证不影响吊顶及墙壁装饰。
3.3规范电路：电路设计按照国家规范进行，布线规划合理，灯具和插座位置科学。
四、墙地面装修标准4.1墙面处理：墙面要平整、光滑，不得有麻点、划痕、起泡、起皮等问题。
4.2地板铺设：地板铺设要平整、牢固，确保不产生噪音，防滑处理要合格。
4.3吊顶安装：吊顶要牢固平整，不得有明显的开裂、下垂等问题。
五、卫生间装修标准5.1地漏安装：地漏安装牢固，排水通畅，不得有漏水、渗水等问题。
5.2墙面瓷砖：瓷砖质量要好，平整、光滑，拼缝要匀称，不得有空鼓、掉瓷等问题。
5.3卫浴设备：选择质量可靠、功能完善的卫浴设备，确保使用安全、方便。
六、门窗安装标准6.1门窗材质：选用高品质的门窗材料，色泽一致，质地坚实，抗风、防水、防火。
6.2安装精度：门窗的安装要平整，无松动现象，能够保证开闭方便并能有效隔音。
七、空调配套标准7.1空调布置：根据客厅、卧室等不同区域的需求，合理布置室内机和室外机的位置。
7.2管线覆盖：空调管线安装要整齐美观，不得影响室内装修效果。
7.3空调制冷效果：确保空调的运行效果良好，制冷制热效果符合相关标准。
精装修房屋验收标准
精装修房屋验收标准精装修房屋验收是购房者在接房时非常重要的一环，它关系到购房者的切身利益，也是开发商对自己工程质量的一次检验。
因此，对于购房者来说，了解精装修房屋验收标准是非常必要的。
下面将从室内外装修、设备设施、建筑结构等方面，为大家详细介绍精装修房屋验收标准。
1. 室内外装修。
首先要检查的是室内外的装修情况。
在验收时，需要注意墙面是否有开裂、脱落等情况，地面是否平整、无裂缝，门窗是否能顺畅打开关闭，门窗与墙体的连接是否牢固，门窗的密封性能是否良好，天花板是否有渗水、开裂等现象。
此外，还需要检查墙面、地面、天花板的装修质量，如墙面的刷漆是否均匀、有无漏刷、起泡等现象，地面的砖缝是否平整、勾缝是否齐整，天花板的平整度是否达标等。
2. 设备设施。
其次是设备设施的验收。
包括水电设施、卫生间设备、厨房设备等。
在验收时，需要检查水电设施是否符合规范，如插座、开关是否牢固，电线是否有老化、裸露等现象，水管是否漏水、堵塞等。
卫生间设备包括马桶、浴缸、淋浴房等，需要检查其安装是否牢固，有无渗漏等问题。
厨房设备如橱柜、燃气灶、抽油烟机等也需要检查安装是否合格，功能是否正常。
3. 建筑结构。
最后是建筑结构的验收。
主要包括房屋的承重墙、梁柱等结构。
在验收时，需要检查承重墙、梁柱等结构是否存在开裂、渗水等情况，地下室是否有积水，楼板是否有变形等。
此外，还需要检查门窗的安装是否符合规范，有无漏风、漏水等情况。
总的来说，精装修房屋验收标准涉及到很多方面，购房者在验收时需要仔细检查，发现问题及时与开发商沟通解决。
希望以上内容对大家有所帮助，祝大家验收顺利！。
精装修房子验收标准
精装修房子验收标准精装修房子验收标准是指在精装修房子完工后，进行质量验收的标准。
验收标准的严格执行对于保障房屋质量，提升居住品质具有重要意义。
下面将介绍精装修房子验收的具体标准和注意事项。
首先，对于精装修房子的验收，我们需要从房屋的结构和基本设施开始。
房屋的结构应该稳固可靠，不存在明显的裂缝和变形现象。
地面应该平整，无明显的起伏和开裂。
墙面应该平整光滑，无明显的开裂和渗水现象。
天花板应该平整，无明显的裂缝和变形。
门窗应该开闭自如，无噪音和卡滞现象。
卫生间、厨房等基本设施应该安装牢固，无渗漏和异味。
其次，我们需要对精装修房子的装修质量进行验收。
地面的瓷砖应该铺贴整齐，无空鼓和开裂现象。
墙面的涂料应该均匀一致，无色差和脱落现象。
木工部分应该拼接紧密，无开裂和变形现象。
吊顶应该平整美观，无裂缝和变形。
电路和照明设施应该安装牢固，无线路混乱和灯具损坏现象。
卫生间、厨房等装修部分应该无渗漏和异味。
此外，我们还需要对精装修房子的环境和配套设施进行验收。
小区的绿化和道路应该整洁美观，无乱堆乱放和损坏现象。
停车场和垃圾场应该规范有序，无乱停乱放和异味现象。
配套设施如电梯、消防设施等应该安全可靠，无故障和损坏现象。
总的来说，精装修房子验收标准涉及到房屋的结构、装修质量、环境和配套设施等多个方面。
在进行验收时，我们需要认真检查每一个细节，确保房屋的质量达到标准。
同时，我们也要注意与开发商或装修公司协商好维修责任和保修期限，以便日后出现问题时能够及时解决。
希望以上内容能够对大家在精装修房子验收时有所帮助。
精装修房子验收标准
精装修房子验收标准精装修房子验收标准是购房者在接房时必须要重点关注的问题。
一般来说，精装修房子验收标准主要包括以下几个方面，墙面、地面、天花板、门窗、厨卫、电路、水电设施等。
接下来，我们将逐一介绍这些方面的验收标准。
首先，墙面的验收。
在验收墙面时，要注意墙面是否存在开裂、渗水、脱落等情况。
墙面的颜色是否一致，是否有色差。
同时，还要检查墙面的平整度和垂直度，以及是否存在刮痕、漆面质量等问题。
其次，地面的验收。
地面的验收主要包括地板和地砖的检查。
要检查地板和地砖的铺贴是否平整，是否有空鼓、开裂、变形等情况。
同时，还要检查地板和地砖的色泽是否一致，有无破损或者磨损等情况。
接着，天花板的验收。
验收天花板时，要检查天花板的平整度和吊顶的牢固程度。
同时，还要检查天花板的装饰面板是否整齐，有无开裂、脱落等情况。
然后，门窗的验收。
门窗的验收主要包括门窗的开启是否灵活，密封性能是否良好，有无变形、裂缝等情况。
同时，还要检查门窗的玻璃是否完好，有无划痕、漏气等情况。
厨卫的验收也是非常重要的。
在验收厨卫时，要检查水龙头、下水管、水槽、马桶、浴缸等设施的安装是否牢固，有无渗漏、堵塞等情况。
同时，还要检查厨卫的防水性能是否良好。
此外，电路和水电设施的验收也是必不可少的。
要检查插座、开关、灯具等电器设施的安装是否合格，有无松动、漏电等情况。
同时，还要检查水管、暖气管等水电设施是否牢固，有无渗漏、漏水等情况。
综上所述，精装修房子验收标准涉及的方面非常广泛，需要购房者在接房时认真仔细地进行检查。
只有在验收合格的前提下，才能确保购房者的权益，同时也能避免日后因为装修质量问题而带来的麻烦和损失。
希望购房者能够在接房时，按照以上的验收标准进行认真检查，确保自己购得的房子是符合要求的精装修房。
精装房工程质量控制及验收标准
精装房工程质量控制及验收标准1 目的为适应精装房产品开发需要，明确工程完工质量验收控制要点，通过对工程完工质量的控制，从而保证交工项目符合设计、标准、规范等规定的质量要求。
2 适用范围本程序适用于XX地产成都公司范围内所有精装房项目。
3 说明本标准用于装饰施工单位的质量控制，监理公司和甲方工程师根据此标准对精装房工程实施质量监控4 完工验收质量控制要点及检查方法4.1吊顶工程4.1.1 轻钢龙骨（38系列非上人型）纸面石膏板暗龙骨吊顶检查要求：观感普查，允许偏差项目随机抽查总数的20% 。
主控内容 主控要点 检查方法吊杆安装 a安装间距≯1000㎜，还应结合主龙骨顶部开孔间距确定最终间距；b弹线定位应准确，吊杆安装牢固、顺直，无松动、变形；c吊杆长度≯1500㎜，限位螺母应拧紧夹实；d吊杆距离主龙骨末端≯300㎜；e重型灯具（质量≥3Kg）、大型设施设备等应设专用吊杆观察、手扳检查，尺量检查；检查进场材料验收资料主、副龙骨 横撑龙骨 a主龙骨安装间距1000㎜；副龙骨安装间距400㎜；b龙骨接长应使用专用接长件，接长件应错开400㎜安装，对接接缝≯2㎜，应连接紧密无松动现象；c副龙骨与主龙骨应连接紧密，无松动、变形；横撑龙骨应与副龙骨规格一致，用挂插件与副龙骨连接紧密；d任意方向长度≥4m且＜8m时，起拱高度为房间短向跨度的3‰；任意方向长度≥8m时，起拱高度为房间短向跨度的5‰；e副龙骨与木边龙骨采用黑磷自攻钉三点连接（见参考图）观察、尺量检查；检查进场材料验收资料木边龙骨 安装 a防腐、防火涂料涂刷厚度满足要求；b混凝土墙面（或梁、柱）采用M6X75钢膨胀固定，间距600㎜；空心砖（多孔砖或混凝土砌块等）采用钢排钉固定，间距400㎜，固定点距离木边龙骨末端≯50㎜；c木龙骨拼接处应留有10㎜伸缩缝观察、尺量检查；检查进场材料验收资料纸面石膏 板安装 a纸面应光洁，无破损、无污染，裁割边应整齐，无毛刺、缺棱掉角等缺陷；b纸面石膏板不应采用射钉固定；c板间、板与墙体间应留缝5㎜，板端接缝（短边）应相互错开400㎜；d纸面石膏板变形缝留设符合要求,安装平整、光滑，无弯楞、凸鼓、漏透、翘角现象；e设备口、灯具、喇叭等应按板块分格调整位置，其位置应在板块的中心部位观察、尺量检查；检查进场材料验收资料黑磷自攻 钉钉固 a黒磷自攻钉距护面纸包封边（长边）距离为10㎜，距裁割边（短边）距离为15㎜；b纸面石膏板四周的黒磷自攻钉钉距≯150㎜，纸面石膏板中间的黒磷自攻钉钉距≯200㎜；c黒磷自攻钉钉帽沉入纸面深度≯0.5㎜，且不得破坏纸面；d相邻纸面石膏板四周的黒磷自攻钉应相互错开50㎜；e黒磷自攻钉规格为M3.5X25（设计为单层石膏板时），施工完毕应作防锈处理。
万科地产精装修工程质量验收标准2017最新
万科地产精装修工程质量验收标准版本：编制：日期：审核：日期：审批：日期：主导部门：成品房管理部页脚内容1目录1 前言 (3)2 基本原则 (3)3 给排水管道 (5)4 电气 (7)5 抹灰 (10)6 镶贴 (12)7 吊顶与分隔 (16)8 花饰 (18)9 涂料 (19)10 裱糊 (20)11 木制品 (21)12 卫浴设备 (31)13 室内空气质量 (34)14精装修工程验收参与部门 (35)页脚内容21 前言1.1为了加强精装修工程质量管理水平，统一精装修住宅工程质量的验收，保证住宅套内工程质量，制定本规范。
1.2 本规范适用于精装修住宅工程的套内质量验收。
1.3本规范规定了住宅工程套内质量验收的项目及其检查验收的数量和方法，不涉及住宅工程建设过程中的地基基础、主体结构、机电安装等隐蔽验收内容。
1.4住宅工程套内质量验收除应执行本规范外，尚应符合国家和地方现行有关标准、规范的规定。
2 基本原则2.1 装修应遵守法律法规和有关规定，并应遵循安全、适用、美观的基本原则，在设计、施工中必须贯彻国家、行业和地方有关安全、防火、环保、建筑、电气、给排水等现行标准和技术规程。
2.2 装修设计、施工必须确保建筑物原有安全性、整体性，不得任意改变建筑物的承重结构，不得破坏建筑物外立面。
页脚内容32.3 选用的装饰材料及装饰部品件的质量除应符合该产品有关标准的质量要求和设计要求，还必须符合GB6566、GB18580～GB18588室内装饰装修材料的系列标准，供货商应提供产品质保书或检验报告，施工前必须对装饰材料及装饰部品件进行验证后方可进行施工。
如供需双方有争议时．可由市级法定建材质检机构进行仲裁检验。
2.4 厨房装修时严禁擅动燃气表具，燃气管道不得暗敷，不得穿越卧室，穿越吊平顶内的燃气管道直管中间不得有接头。
2.5 对安装、使用有特殊规定的材料制品及装饰部品件和设备，施工应按其产品说明书的规定进行。
2017年万科北京区域材料抽检方案
万科北京区域材料抽检方案2017年万科集团北京区域在过程评估中对各项目材料进行随机抽检，一共对现场7种材料进行检查：分别为钢筋、门窗、玻璃、栏杆、石材、管材、保温板。
检查方法及标准如下：1、钢筋：检查钢筋进场资料（总包台账、材料合格证、送检报告），现场任意抽取不同型号的钢筋10根，每根为1个实测点，使用游标卡尺检查钢筋内径，标准如下：2、门窗：铝合金：使用游标卡尺检查型材壁厚，标准为：外门主型材≥2.0mm，外窗主型材≥1.4mm，品牌是否与合同相符。
塑钢窗：使用游标卡尺检查型材壁厚，标准为：主型材可视面≥2.5mm，非可视面≥2.0mm。
塑钢门：使用游标卡尺检查型材壁厚，标准为：主型材可视面≥2.8mm，非可视面≥2.5mm。
3、玻璃：现场任意抽取幕墙玻璃10块，每块为1个实测点，使用游标卡尺检查玻璃厚度，标准为：玻璃幕墙≥6.0mm，全玻幕墙≥12mm。
中空玻璃的厚度（玻璃原片公称厚度与中空腔厚度之和）按设计要求，允许偏差单位：mm测量方法：用精度为0.01mm的外径千分尺或精度为0.02mm的游标卡尺，在距玻璃边缘15mm内的四边中点测量。
测量结果的算术平均值即为厚度值。
4、栏杆：任意抽取栏杆10组，每组为1个实测点，使用游标卡尺检查栏杆壁厚，标准为：符合设计及合同要求，使用涂膜测厚仪测量涂膜厚度，满足合同要求即可。
5、石材：任意抽取石材10块，每块为1个实测点，检查品牌是否与合同相符，并使用游标卡尺检查石材厚度，天然大理石普型板标准为：尺寸允许偏差单位：mm测量方法：用精度为0.02mm的游标卡尺，在板材的四条边的中点部位测量。
分别得出偏差最大值和最小值表示厚度的尺寸偏差。
6、管材：任意抽取管材10根，每根为1个实测点，使用游标卡尺检查管材直径、壁厚，应符合规范及设计要求，品牌是否与合同相符。
7、保温板：任意抽取保温板5块，每块为1个实测点，检查保温板可燃性是否符合要求（60s内燃烧长度≤150mm且无燃烧滴落物燃烧滤纸。
万科(重庆)精装修工程质量技术标准-图文
万科（重庆）精装修工程质量技术标准-图文工程管理程序文件版号：A/0精装修工程质量技术标准编制段计先日期2022年9月30日审核日期批准日期日期修订记录修订状态修改内容修改人审核人批准人第1页共39页工程管理程序文件精装修工程质量标准万科（重庆）房地产有限公司版号：A/01、对于瓷砖、石材类，原则上要求每批次材料送检，但现场可根据具体情况进行1～2次的送检。
检测数据中重点关注材料的放射性（必须单独送检）、吸水率、平整度等性能指标；室内精装修——泥水部分工序/工艺一、材料控制质量控制要点常用分室内精装修泥水施工中常用的主材有四种：类①抛光砖；②釉面砖（瓷片、仿古砖）；③石材；④马赛克；2、色差[注1、2、3、4]：材料验收要点（1）任何一批材料进场时，在空地上铺开10m2，2m视线范围内，判断材料是否色差。
（2）不同批次之间的材料易发生色差问题。
建议同一房间的瓷砖，使用同一批次材料。
——对不同批次材料的管理，可采取的措施有：提前知会、甲方合同中限定批次数量、对不同批次做好备货工作等；3、材料运输过程中，注意瓷砖表面的石蜡，经叠加后产生的背面石蜡污染的问题；4、平整度[注1、2、3、4]：（1）瓷砖类：±0.2%，且最大不超过2mm；（2）石材类：最大不超过0.3mm；（1）石材厚度：用于干挂工艺的石材，花岗岩厚度≥35mm；砂岩材料厚度≥50mm；（经其他控验值：室内安装时，花岗岩≥25mm，砂岩≥35mm）；制要点（2）釉面砖（瓷片、仿古砖）使用前，需浸泡2小时以上；（3）大理石铺贴前，需排版；二、施工工艺关注重点：（1）墙面强度是否满足，墙面防水施工质量是否引发墙砖空鼓等；（2）墙面空鼓、裂缝；工作面（3）结构楼面板的防水质量；交接（4）冷热水管连通后的管线打压记录；（5）门窗安装的进出位、水平位；（6）提供贴砖标高控制线；（7）地面的给水管线保护措施合理，避免外露破损；说明：地面给水管线设计在楼面板上，未做有效的保护措施；第2页共39页工程管理程序文件艺精装修工程质量标准质量控制要点（1）每面墙不宜超过2列非整砖；注[（除地面设计有波打线之外）；（2）非整砖的宽度不宜小于原砖的1/3（3）非整砖宜铺贴在阴角或家具下面，原则上排放在视觉不明显处，且要求放在两侧，禁止放中间；5]（4）主立面压侧立面，阳面压阴面；参考做法示意图：墙地面排砖错误示意图：（1）墙砖贴砖前，在抹灰墙面做好灰标准做法示意图：饼；（2）每隔1～3排，在结合层上弹出纵横或对角的控制线；（3）对于墙面有非方正型的大于90度贴砖控的阴阳角时，贴砖必须吊垂线控制线制；（4）厨卫间墙贴砖顺序：墙砖（最下一说明：非整砖约为1/2砖，且放在阴角；说明：阴角出现约100mm宽的非整砖，不美观；排砖暂不贴）砖；地砖（1）每贴一行釉面砖，要用靠尺板校正、找平；平整度（2）设有排水地漏的厨房、卫生间的排水坡度为1％；和坡度（3）地砖铺贴，禁止出现积水、倒坡问题；（4）注意L型平面的排水和坡度设计；墙面最下排说明：墙砖在铺贴之前，已在抹灰层弹出贴砖控制线；卫生间（1）门框在室内安装时，要注意室内墙面的完成面高度，门框宜凸出墙面装饰完成面1～铝合金2mm（例如；若墙面贴砖完成面厚度为10mm，宜考虑门窗凸出抹灰完成面为12mm）。
万科集团装修房交付验收标准
万科企业股份有限公司编号密级名称 万科集团装修房交付验收统一标准版式A/0第1页 共5页编制更改审核批准生效期编号验收子项质量问题原始代码验收子项质量问题描述验收子项标准/精度要求检验批测量方法N室内（客厅、餐厅、卧室1、卧室2、卧室3、书房、厨房、卫生间1、卫生间2、卫生间3、阳台1、阳台2、自定义房间）NA房间净空尺寸NA-1-1房间长度误差超标（1）长房间长度误差超标、与设计长度误差小于等于10mm大房间测6个点，小房间测4-5个点，厨房、卫生间测2个点红外线测距仪检查NA-1-2房间宽度误差超标（2）宽房间宽度误差超标、与设计宽度误差小于等于10mm红外线测距仪检查NA-1-3房间净高误差超标（3）净高房间净高误差超标、与设计净高误差小于等于10mm红外线测距仪检查NB门入户门NB-1-1门框的正、侧面垂直度误差超标（1）门框的正、侧面垂直度允许偏差≤2mm每樘检查用2m工程检测尺检查NB-1-2门扇与框的接缝宽度与高低差误差超标（2）门扇与框的接缝接缝宽度为1.5～2.5 mm，高低差≤2 mm每樘检查用钢尺检查NB-1-3门扇与地面间留缝不符合要求（3）门扇与地面间留缝≥4.0㎜，≤6.0㎜每樘检查用钢尺检查NB-2-4防盗、防火不符合要求（4）防盗、防火性能防盗安全门永久性固定标记（内侧铰链（合页）边上角位置）、核对防火级别标记（无标记情况，须复核产品防火级别证明资料）,复核猫眼有关防火性能检测报告每樘检查观察NB-2-5门框密封条存在瑕疵（5）门框密封条密封胶条安装牢固、无断裂、砂眼等缺陷每樘检查观察NB-2-6门五金配件存在瑕疵（6）五金配件 合叶、铰链、门锁、拉手、插销、小五金、猫眼、门吸无损坏、凹痕、铁锈、划痕每樘检查观察NB-2-7门的开启功能存在缺陷（7）门的开启情况开关灵活，无碰擦、异响、密闭、框与扇及扇与扇平行，无大小头每樘检查观察；开启和关闭检查；手板检查NB-3-8门存在划痕（8）划痕无雀丝、划痕、毛刺、锤印每樘检查观察NB-3-9门存在其他观感质量问题（9）观感质量表面平整、光洁、色泽一致；无锈蚀、碰伤、凹坑、污染、拉毛；门套线与墙体表面密合每樘检查观察NB-4-10门成品保护不到位（10）成品保护保护完好(依据<万科集团装修房成品保护标准>)每樘检查观察户内门NB′-1-1门扇的正、侧面垂直度误差超标（1）门框的正、侧面垂直度允许偏差≤2mm每樘检查用2m工程检测尺检查NB′-1-2门框上口标高不统一（2）门框上口标高多个内门，门框上口标高允许偏差≤3mm每樘检查水平管与尺量检查NB′-1-3门扇与框的接缝宽度与高低差误差超标（3）门扇与框的接缝接缝宽度为1.5～2.5 mm，高低差≤2 mm每樘检查用钢尺检查NB′-1-4门扇与地面间留缝不符合要求（4）门扇与地面间留缝普通内门留缝要求≥6.0㎜，≤8.0㎜；卫生间门如没有设置百叶，留缝要求≥8.0≤10.0，如设置百叶，留缝与普通内门相同每樘检查用钢尺检查NB′-2-5门五金配件存在瑕疵（5）五金配件 合叶、铰链、门锁、拉手、插销、小五金、门吸无损坏、凹痕、铁锈、划痕每樘检查观察NB′-2-6门框密封条存在瑕疵（6）门框密封条密封胶条安装牢固、无断裂、砂眼等缺陷每樘检查观察NB′-2-7门的开启功能存在缺陷（7）门的开启情况开关灵活，关闭严密，无倒翘每樘检查观察；开启和关闭检查；手板检查NB′-3-8门存在划痕（8）划痕无雀丝、划痕、毛刺、锤印每樘检查观察NB′-3-9门存在其他观感质量问题（9）观感质量表面平整、光洁、色泽一致；无缺、断角；门套线与墙体表面密合每樘检查观察NB′-4-10门成品保护不到位（10）成品保护保护完好(依据<万科集团装修房成品保护标准>)每樘检查观察NC窗NC-2-1门窗框与墙体缝隙填嵌不合格（1）框与墙体缝隙填嵌 缝隙须填饱满，密封胶应粘结牢固表面应圆弧光滑，边缘整齐、顺直、无裂纹、硅胶槽流向正确、宽深6～8mm每樘检查观察NC-2-2门窗玻璃安全性不合格（2）3C标志根据设计与规范要求必须采用安全玻璃的情况，该部位玻璃须采用3C认证安全玻璃，并明确标识每樘检查观察NC-2-3门窗五金配件数量不够（3）五金配件数量数量是否齐全每樘检查观察NC-2-4门窗框密封条存在瑕疵（4）门窗框密封条密封胶条安装牢固、无断裂、砂眼等缺陷每樘检查观察NC-2-5门窗五金配件存在缺陷（5）五金配件有缺陷活动灵活，安装牢固每樘检查观察、手扳检查NC-2-6门扇/纱窗开启功能存在缺陷（6）门扇/纱窗开启情况开关灵活、无碰擦、异常响声、密闭、框与扇、扇与扇之间平行无翘曲、大小头，开启方向正确每樘检查开启和关闭检查NC-2-7门窗排水孔存在问题（7）排水孔位置正确、数量准确，通畅每樘检查观察；通水试验NC-2-8落地窗/低窗防护栏不符合规范要求（8）落地窗/低窗防护栏落地窗/低窗须按规范安装防护装置，高度必须满足规范。
(万科)精装修标准
装修标准一、精装修前户内土建项目1、顶棚（层高），开间尺寸1.2地坪至顶棚各检查点高低差大于15mm的房间，在房间四角墙面引出水平点，检查顶棚水平度,顶棚水平度允许偏差小于10mm。
1.3净高允许偏差小于-5mm、+15mm。
1.4开间尺寸两头应相等，允许偏差小于10mm。
5其他检查项标准同内墙面。
2、烟道2.1反光镜在底层排烟口向上照射，能观察到顶，畅通无堵阻现象。
2.2排烟口位置正确，附近的煤气管道等不影响今后装潢安装止逆阀和脱排导管。
2.3烟道动力帽完好无损伤，转动灵活无异响。
3、出墙洞3.1排气孔、空调洞无遗漏，位置正确，坡度内高外低，符合设计要求；3.2洞口粉刷圆顺，无歪斜、缺口现象；3.3洞内套管、洞口帽盖齐全，安装牢固、与墙面的吻合、无歪斜、起翘现象。
4、预埋箱盒质量4.1箱盒埋入墙体的深浅合适，不得凸出墙面；盒口凹入墙面不得超过5mm；4.2箱盒齐全、完好、无歪斜变形、混凝土砂浆堵塞现象；5、室内墙、地面5.1检查每个面不少于3个点。
5.2表面平整清洁，无明显抹纹，接槎平整，无空鼓开裂，批嵌细腻，无脱皮。
5.3墙面平整度采用2m靠尺、塞尺检查，平整度允许偏差小于3mm；5.4立面垂直，允许偏差小于3mm，阴阳角方正顺直，允许偏差小于3mm；5.5踢脚线部位无外撇、内斜现象，与整面墙体顺直平整；5.6踢脚线高度一致，无空鼓开裂，与墙面结合牢固，上下接槎平整，分色清楚。
检查每面不少于3个点。
5.7踢脚线处水泥砂浆不得抹在墙面批嵌腻子层上，批嵌腻子不得抹在水泥砂浆层上。
5.8预留洞、槽、管道等的位置、尺寸正确、出墙口整洁、顺直；5.9墙表面细裂缝空鼓处，经修补后应保持与原墙面色泽基本一致，无明显修补痕迹。
5.10厨房、卫生间、阳台、露台墙面除上述标准外，还需做到细砂批嵌粗细一致，平整清洁，纹路上下顺直。
5.11地坪表面平整，水泥颜色一致，清洁干净，无污染，无开裂空鼓，表面无麻面，不起砂。
[万科研发]万科集团精装修工艺工法标准(质量的保证)
![[万科研发]万科集团精装修工艺工法标准(质量的保证)](https://img.taocdn.com/s3/m/d2f4c56fbceb19e8b9f6ba09.png)
【万科研发】万科集团精装修工艺工法标准〔质量的保证〕第一局部、工序管理〔一〕．制定合理的施工工序强调正确的施工顺序，合理安排工序，尽量防止多工种在同一作业套穿插施工，对于成品保护难度较大的材料，安排在大局部装饰工作量完成后进展安装，施工期间做好成品保护工作，原那么上谁施工谁保护，做到工序完毕即保护到位后移交下道工序进展后续施工，精装总包负责成品保护的日常维护，具体工序如下：〔二〕．工序检查现场应加强对水电预留预埋、卫生间防水、厨卫墙地砖镶贴、吊顶、木门套、涂料、地板、橱柜、电器安装、卫生器具安装等工序控制，做到项目部工程师10％抽查，监理100％检查验收，并形成检查记录以备查验。
每一道工序大面积展开前，均应先做工序样板，经监理、甲方确认后将作为大面积施工的工序质量标准。
施工工序检查一览表如下：二、工艺工法标准〔一〕．复合木地板工程１、工艺流程2.工艺工法：〔1〕铺设前应对材质、颜色、油漆、尺寸、含水率、甲醛含量、加工精度等验收认可。
〔2〕木地板的基层要求干净、平整、枯燥、结实、耐腐，应预留伸缩缝，以防止变形。
基层处理建议采用水泥自流坪或提高土建地面施工标准，地板铺装前应注意地面清洁。
应有踢脚线，踢脚线安装前一定检查墙面〔200mm以〕的平整度，保证踢脚与墙体接缝一致。
成品保护的检查。
〔3〕控制施工程序，加强安装前和过程中的检验。
木地板基层验收合格后，方可进展面层铺设施工；严禁在木地板铺设时，与其它室装饰装修工程穿插混合施工。
〔4〕毛地板水管和电线管禁止并排设置；水电线管应采用专用管卡固定结实。
〔5〕地板铺设完工后，应保持室正常通风。
〔6〕木地板验收：外表平整、无色差、无毛刺、无裂痕和划痕、结实；相邻地板应留伸缩缝并做过桥连结处理；门口应隔断。
重点控制平整度、拼接高度差、拼接缝隙宽度、四周伸缩缝。
3、质量标准１〕．保证项目：〔1〕复合木地板的材质和强度、耐磨性必须符合国家有关标准。
〔2〕板块之间的拼接结实，无松动现象。
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14
12 卫浴设备 ...........................................
20
13 室内空气质量 .......................................
21
14 精装修工程验收参与部门 .............................
3.2 验收要求和方法 管道排列应符合设计要求， 管道安装应符合 “表 1”的要求。
序 号
项目
新增的 给水管 1 道必须 进行加 压测试
表 1 给排水管道验收要求及方法
要求
验收
量具
测量方法
测试压力
0.6Mpa，金属
及其符合管
无渗漏
试压泵 恒压 10min ， 压力下降不
应大于
0.02Mpa, 塑
料管恒压 1h，
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1.4 住宅工程套内质量验收除应执行本规范外，尚应符合国家和 地方现行有关标准、规范的规定。
2 基本原则
2.1 装修应遵守法律法规和有关规定，并应遵循安全、适用、美
观的基本原则，在设计、施工中必须贯彻国家、行业和地方
有关安全、防火、环保、建筑、电气、给排水等现行标准和
施工应按其产品说明书的规定进行。
2.6 装修工程竣工后必须对室内空气质量进行检测，符合要求后
方可交付使用。
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3 给排水管道 3.1 基本要求 3.1.1 给排水管材、管件的质量必须符合相应产品质量要求。 3.1.2 施工后管道应畅通无渗漏。嵌装或暗敷给水管道必须按规
定进行通水和加压试验，必须无渗漏，检查合格后方可进 入下道工序施工。 3.1.3 排水管道应在施工前对原有管道作检查，确认畅通后，进 行临时封堵，避免杂物进入管道。 3.1.4 管道采用螺纹连接时， 其连接处应有外露螺纹， 安装完毕应 及时用管卡固定，管材不管件或阀门之间不得有松动。 3.1.5 安装的各种阀门位置应符合设计要求，便于使用及维修。 3.1.6 金属热水管必须作绝热处理 。
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万科地产精装修工程质量验收标准
版本：
编制：
日期：
审核：
日期：
审批：
日期：
主导部门： 成品房管理部
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目录
1 前言 . ................................................
2
2 基本原则 .............................................
技术规程。
2.2 装修设计、施工必须确保建筑物原有安全性、整体性，不得
任意改变建筑物的承重结构，不得破坏建筑物外立面。
2.3 选用的装饰材料及装饰部品件的质量除应符合该产品有关标
准的质量要求和设计要求，还必须符合
GB6566、 GB18580～
GB18588 室内装饰装修材料的系列标准，供货商应提供产品
8
6 镶贴 . ................................................
9
7 吊顶与分隔 ..........................................
11
8 花饰 . ...............................................
目测手 感
装
通水观察
管道安 5
装
热水管在冷水管 左侧冷热水管间
距大于 30mm
目测、钢 卷尺
观察、测量
4 电气 4.1 基本要求 4.1.l 每户应设置分户配电箱，配电箱内应设漏电断路器，其漏
电动作电流应不大于 30mA。 4.1.2 空调电源插座、厨房电源插座、卫生间电源插座、其它电
源插座及照明电源均应设计单独回路。各配电回路保护断 路器均应有过载和漏电短路保护功能，断路时应同时断开 相线及零线。
3
3 给排水管道 ...........................................
4
4 电气 . ................................................
5
5 抹灰 . ................................................
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4.1.3 电气导线的敷设应按装饰设计规定进行施工，配线时，相
线（ L）宜用黄色或绿色或红色，零线（ N）宜用蓝色，接
地保护线应用黄绿双色线（ PE），同一住宅内配线颜色应统
一。三相五线制配电设计应均荷分布。
4.1.4 室内布线应穿管敷设（除现浇砼楼板顶面外） ，应采用绝缘
22
1 前言 1.1 为了加强精装修工程质量管理水平，统一精装修住宅工程质
量的验收，保证住宅套内工程质量，制定本规范。 1.2 本规范适用于精装修住宅工程的套内质量验收。 1.3 本规范规定了住宅工程套内质量验收的项目及其检查验收的
数量和方法，不涉及住宅工程建设过程中的地基基础、主体 结构、机电安装等隐蔽验收内容。
质保书或检验报告，施工前必须对装饰材料及装饰部品件进
行验证后方可进行施工。如供需双方有争议时．可由市级法
定建材质检机构进行仲裁检验。
2.4 厨房装修时严禁擅动燃气表具，燃气管道不得暗敷，不得穿
越卧室，穿越吊平顶内的燃气管道直管中间不得有接头。
2.5 对安装、使用有特殊规定的材料制品及装饰部品件和设备，
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压力下降不
应大于
0.05Mpa
给排水 安装牢靠， 位置正
管材、 确，连接处无渗漏
管件、 2
阀门、
目测手 感
通水观察
器具连
接
给水管与燃气管
管道间 平衡敷设， 距离大
3
钢卷尺
间距 于 50mm交叉设距
目测
离大于 10mm
龙头、 应平整，开启灵
4
阀门、 水表安
活，运转正常， 出 水流畅，左热右冷
12
9 涂料 . ...............................................
13
10 裱糊 . ..............................................
13
11 木制品 .............................................
良好的单股铜芯导线，管内导线的总截面积不应超过管内
径截面积的 40%，管内不得有接头和扭结。 管壁厚度至少为