建筑常见质量通病与预防

中关村软件园太湖分园一期定建及Studio项目（25#-29#,

31#-33#办公楼）

质量通病防治施工方案

编制人：______________________________

审核人：______________________________

审批人：______________________________

北京城建亚泰建设集团有限公司第三管理公司

2013年7月24日

目录

1. ....................................................................................................................................................................... 编制依据.......................................................................................... -1 -

1.1建设单位提供的资料.................................................................... -1 -

2. 工程概况 ................................................................................... -1 -

2.1总体概况............................................................................... -1 -

2.2建筑概况............................................................................... -2 -

2.3结构概况............................................................................... -3 -

3. 钢筋质量保证措施 .......................................................................... -4 -

3.1预防钢筋材料的缺陷的措施.......................................................... -4 -

3.2预防梁、板的受拉钢筋有效高度减小的措施............................................ -4 -

3.3、预防柱内纵向受力钢筋移位的措施.................................................. -4 -

3.4、预防钢筋间距不符合设计或规范要求，歪斜不齐的措施................................ -5 -

3.5、预防钢筋接头和锚固的缺陷的措施.................................................. -5 -

4 •模板工程质量通病防治措施 (5)

3.1、轴线偏位的预防措施............................................................. -5 -

4.2、垂直偏差的预防措施............................................................. -6 -

4.3、柱、梁模板胀模的预防措施 ....................................................... -6 -

4.4、漏浆的预防措施................................................................. -6 -

4.5、拆模时出现缺陷的预防措施 ....................................................... -7 -

5 .混凝土工程质量通病防治措施............................................................ -7 -

5.1、预防混凝土实际强度低于设计标准值的措施 ......................................... -7 -

5.2、预防混凝土在运输、浇灌中离析的措施 ............................................. -7 -

5.3、预防混凝土养护不符合要求的措施 ................................................. -8 -

5.4、预防蜂窝的措施................................................................. -8 -

5.5、预防露筋的措施................................................................. -8 -

5.6、预防孔洞的措施................................................................. -9 -

5.7、预防缝隙夹渣层的措施 ........................................................... -9 -

5.8、预防混凝土构件胀模的措施 ....................................................... -9 -

5.9、预防混凝土施工中的钢筋移位的措施 ............................................... -9 -

5.10、预防混凝土现浇楼板裂缝的措施.................................................. -9 -

6. 砌体工程质量通病防治措施............................................................ -10 -

7. 抹灰工程质量通病防治措施.............................................................. -10 -

7.1、预防墙面抹灰裂缝、脱层和空鼓的措施 ............................................. -10 -

7.2、预防顶棚抹灰裂缝、脱层和空鼓的措施 ............................................. -11 -

7.3、预防表面不平整、粗糙、接槎明显，色泽不匀的措施 ................................. -11 -

7.4、预防门窗框与墙体间的缝隙填塞不密实，表面不平整的措施...................... -12 -

8 楼地面工程质量通病防治措施.......................................................... -12 -

8.1、防治地面起砂的措施........................................................... -12 -

8.2、防治地面空鼓的措施........................................................... -12 -

9防水工程质量通病防治措施.............................................................. -12 -10隐蔽工程的质量保证措施............................................................... -13 -