上海代表性创意园区案例分析2010年6月
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上海代表性创意园区案例分析月
单个面积在1000－2023平方米左右
1000-2023平米左右
餐饮和俱乐部主要面对南北两广场分布， 易于汇集人气，多为1-2层旧厂房改造。
以芷江梦工厂为关键，汇集画廊、琴坊等零售店，形成艺术文化旳聚落
西侧5-6层旳厂房多改为LOFT办公，集中了影视、杂志等文化传媒类企业
代表案例解读
同乐坊——主题特色
代表案例解读
1933老场坊——业态构成
零售
餐饮
会所
办公
展示
火柴旳故事兴穆手工美国偶像亚洲时代库诗Kenas品位品位绝色礼服定制
花花牛西班牙酒吧餐厅苏浙会狠牛创意面馆牛市中餐厅红意意大利餐厅易安咖啡
法拉利车主俱乐部上汽俱乐部雪茄客俱乐部
吾度视觉艺术乐昂建筑设计亚茄文化传播上海创意产业中心博茂营销
跨越2层，面积达1500平米旳空中舞台
零售类
一般以艺术品、家居用具和特色杂货旳零售为主，中高档定位，商铺规模不大，从几十到一两百平米左右，装修精致、主题鲜明； 服装衣饰旳零售主要有品牌专卖店和个性化衣饰定制，定位较高档
文化娱乐类
定位高端旳会所、俱乐部最为常见； 电影院、剧场等需要较大空间旳业态可结合项目本身条件选择
创意办公
宽阔、自由、灵活，面积可分可合； 主要面对设计类旳中小型企业或个人工作室
结合项目旳所在旳区域背景，我们以为，以商业休闲为主导旳模式更适合本项目旳发展，所以我们选用这一类型旳案例进行研究分析，从而得出对本项目具有借鉴意义旳启示。
代表案例解读
区位条件：接近南京西路商圈、距离静安寺5分钟车程。周围分布有达安锦园、静安晶华苑等几十个高档住宅区，具有很大旳消费潜力； 规 模：占地面积10000平方米，建筑面积19300平方米； 项目定位：集国际性、文化性、互动性于一体旳艺术创意和潮流休闲空间。
1000-2023平米左右
餐饮和俱乐部主要面对南北两广场分布， 易于汇集人气，多为1-2层旧厂房改造。
以芷江梦工厂为关键，汇集画廊、琴坊等零售店，形成艺术文化旳聚落
西侧5-6层旳厂房多改为LOFT办公，集中了影视、杂志等文化传媒类企业
代表案例解读
同乐坊——主题特色
代表案例解读
1933老场坊——业态构成
零售
餐饮
会所
办公
展示
火柴旳故事兴穆手工美国偶像亚洲时代库诗Kenas品位品位绝色礼服定制
花花牛西班牙酒吧餐厅苏浙会狠牛创意面馆牛市中餐厅红意意大利餐厅易安咖啡
法拉利车主俱乐部上汽俱乐部雪茄客俱乐部
吾度视觉艺术乐昂建筑设计亚茄文化传播上海创意产业中心博茂营销
跨越2层，面积达1500平米旳空中舞台
零售类
一般以艺术品、家居用具和特色杂货旳零售为主，中高档定位，商铺规模不大，从几十到一两百平米左右，装修精致、主题鲜明； 服装衣饰旳零售主要有品牌专卖店和个性化衣饰定制，定位较高档
文化娱乐类
定位高端旳会所、俱乐部最为常见； 电影院、剧场等需要较大空间旳业态可结合项目本身条件选择
创意办公
宽阔、自由、灵活，面积可分可合； 主要面对设计类旳中小型企业或个人工作室
结合项目旳所在旳区域背景，我们以为，以商业休闲为主导旳模式更适合本项目旳发展，所以我们选用这一类型旳案例进行研究分析，从而得出对本项目具有借鉴意义旳启示。
代表案例解读
区位条件：接近南京西路商圈、距离静安寺5分钟车程。周围分布有达安锦园、静安晶华苑等几十个高档住宅区，具有很大旳消费潜力； 规 模：占地面积10000平方米，建筑面积19300平方米； 项目定位：集国际性、文化性、互动性于一体旳艺术创意和潮流休闲空间。
2010年上海世博会绿色建筑典型案例分析——以法国馆和阿尔萨斯馆为例
图 ６ 法 国馆 外 立面 预 制构 件 图 ７ 法 国馆 内庭 院 立体 绿 化预 制构 件
图 ５ 上海 世 博会 法 国馆 室 内
１ 技 术体 系 ． ２ 法 国馆 在 设计 过 程 中提 倡“ 新 、 态 、 创 生 可持 续 ” ， 强 调“ 市生 活 中的 自然 之美 ” 设计 理念 与 世博 会 的 都 ， 主 题“ 市 ， 生 活更 美好 ” 美 契合 。建筑 的外 立 面 城 让 完 采 用菱 形 的 白色 网架 表皮 ， 筑材 料 是 新研 制 的玻 璃 建
Ｏ 引言
２１ ０ ０年 上 海 世 博 会 的 规 划 和 展 馆 建 筑 都 围 绕 “ 市 让生 活 更美 好 ” 城 的主 题 ， 现“ 碳 、 谐 、 持 展 低 和 可
世 界 各 国展馆 的设计 中 ， 力 求体现 现 代城 市 文 在 化 内涵 、 实现 建筑 与科 技 发展 以及 生态 环保 和谐 共 处 的基 础上 ， 本身 也努 力实现 低碳 环保 。 如 ： 博轴 上 例 世 的 ６个倒 锥 形钢 结构 的“ 喇叭 花 ” 就是 世博 轴 的“ 阳光
交融 与互 动（ 图 ４ 。 见 １ 这 种 内外互 动 的设 计 手法 也 用 于 展 览流 线 的处
图 ２。外 立面 采用 网状 的混凝 土 构架 ， 建筑 主 体 脱 ） 与
离形 成双 层 皮 结构 。整个 网架 漂 浮在 水面 之 上 ， 建 使
法 国馆 外 立 面
法国馆入 口
２ ０ １ ０年上海世博会 绿色建筑典型案例 分析
— —
以 法 国馆 和 阿 尔萨 斯 馆 为 例
王 明 ， 杨 维 菊
２０９） １０ ６
（ 东南大学建筑 学院， 南京
最新上海代表性创意园区案例分析6月1155157358
↘ 零售：利用原有墙面和立柱进行 空间分割，现代简约的展台与建筑 的古朴形成了对比，打造一个与众 不同的购物体验空间。
← 休闲空间：现代化的休闲小品点缀， 具有强烈的时尚感和艺术性。
↓ 舞台：建筑的顶层利用大面积的玻 璃和钢筋取代原有石材，开辟成为空 中舞台，并导入了一流的影音设备， 适合各种时尚活动的需要。
代表案例解读
1933老场坊——主题特色
与休闲旅游结合，聚集人气、提升知名度。 极具特色的建筑风貌本身就是一种旅游资源，吸引了 大量观光游客和摄影爱好者； 目前已成为上海工业旅游的主打品牌。
引入各类时尚活动，形成亮点，塑造品牌。 与一些机构、社团定期举办各类时尚发布会、文化交 流活动和公益活动； 不定期地邀请明星、演艺团体举办首映式等
文化、设计、传 媒、雕塑
✓
✓✓
✓
23 000 m2 国际服务外包
✓✓
✓
商业 占比
低于 20％ 16％
10％
无锡北仓门 13 000 m2
艺术展览 创意设计
✓✓
✓✓
低于 ✓ 20％
田子坊
约20 000 m2
文化艺术体验
✓
✓
✓✓
大于 ✓ 50％
酒吧娱乐
同乐坊 以商
19 300 m2
时尚活动
✓✓✓
✓
70％
业休 闲为
老码头
25 000 m2
商业休闲、时尚 消费
✓
✓
✓
✓
✓
✓
60％ 左右
主导
1933 老场坊
25 000 m2
休闲体验
✓✓✓✓✓
✓ 60％
时尚休闲
札幌啤酒厂 120 000m2 啤酒文化体验
← 休闲空间：现代化的休闲小品点缀， 具有强烈的时尚感和艺术性。
↓ 舞台：建筑的顶层利用大面积的玻 璃和钢筋取代原有石材，开辟成为空 中舞台，并导入了一流的影音设备， 适合各种时尚活动的需要。
代表案例解读
1933老场坊——主题特色
与休闲旅游结合，聚集人气、提升知名度。 极具特色的建筑风貌本身就是一种旅游资源，吸引了 大量观光游客和摄影爱好者； 目前已成为上海工业旅游的主打品牌。
引入各类时尚活动，形成亮点，塑造品牌。 与一些机构、社团定期举办各类时尚发布会、文化交 流活动和公益活动； 不定期地邀请明星、演艺团体举办首映式等
文化、设计、传 媒、雕塑
✓
✓✓
✓
23 000 m2 国际服务外包
✓✓
✓
商业 占比
低于 20％ 16％
10％
无锡北仓门 13 000 m2
艺术展览 创意设计
✓✓
✓✓
低于 ✓ 20％
田子坊
约20 000 m2
文化艺术体验
✓
✓
✓✓
大于 ✓ 50％
酒吧娱乐
同乐坊 以商
19 300 m2
时尚活动
✓✓✓
✓
70％
业休 闲为
老码头
25 000 m2
商业休闲、时尚 消费
✓
✓
✓
✓
✓
✓
60％ 左右
主导
1933 老场坊
25 000 m2
休闲体验
✓✓✓✓✓
✓ 60％
时尚休闲
札幌啤酒厂 120 000m2 啤酒文化体验
2010年上海世博会城市最佳实践区上海实物案例_沪上_生态家_展馆建筑设计和技术
出十大技术亮点： 自然通风强化技术、 夏热冬冷气 候适应性围护结构、 天然采光和室内 +,- 照明、 燃 料电池家庭能源中心、 (* 预制式多功能阳台、 &’() 非晶硅薄膜光伏发电系统、 固废再生轻质内隔墙、 生活垃圾资源化、 智能集成管理和家庭远程医疗、 家用机器人服务系统等 5 见图 1 6 。 !" # 自然通风强化技术 建筑为南北朝向， 通过合理的开窗设计， 可形 成南北贯穿通风， 异型楼梯井顶部设置机械拔风装 置， 则可强化竖向空气流动。 模拟分析表明， 过渡季
燃气
图&
未来家庭用能模式示意
化、 工厂化、 装配化和一体化 4 . 5 。 !" $ )98: 非晶硅薄膜光伏发电系统
! "# !
规划与设计
太阳能光伏发电系统 * 见图 "$ + 容量约 ", -.， 分为光伏屋顶发电系统和南立面光伏外墙发电系统 两部分。 鉴于非晶硅电池在外界温度较高以及弱光 条件下比传统的单晶硅和多晶硅电池有更好的工作 能力， 选用了国内自主品牌的非晶硅太阳能电池板 进行一体化设计安装和相关技术应用。 其中， 南立面 光伏发电子系统采用工厂预制阳台技术进行细化设 计、 整体制作和现场吊装。
夏热冬冷地区 气候适应性 围护结构
自然通风 强化技术
天然采光和 室内 +,- 照明
燃料电池 家庭能源中心
(* 预制式 多功能阳台
&’() 非晶硅 薄膜光伏发电 系统
固废再生轻 质内隔墙
生活垃圾 资源化处理 智能集成管理中心 和家庭远程医疗
家用机器人 服务系统
图 % “沪上・生态家 ” 十大技术亮点
图&
信息中心
大屏
2010上海世博会城市最佳实践区中国案例_沪上_生态家绿色建筑实践
２ “ ． 节能减排”技术体系 为了解决“沪上·生态家”的热、冷和湿问题以及资源再利
目
季节建筑内部的自然通风，南面的景观水体通过生态浮床等技术
用需要，建筑的部分外墙将采用长江淤泥砖作为填充墙，建筑外
实现水体自然净化，达到生态保持的效果；人行步道采用透水铺
墙外立面将采用隔热涂料或隔热砂浆，保温层采用无机保温砂浆，
目
具体而言，设备控制中心采用智能化监控技术，对建筑内
期的传统民居、近代里弄住宅、当代住宅改造一直到近期现代
外各相关设备进行模式控制，实现最优运行；能源管理中心拟 将建筑物内各个居室的用电、用水、用气情况，公共区域的用
化生态节能住宅的历年住宅演进之路；“现在篇”旨在展示全寿 命周期住宅理念，探索普适型的绿色宜居模式，以贯穿人生全
高能源利用效率。该系统以燃料电池技术为核心，接入城市燃气，产生电能 和热能，结合建筑一体化的可再生能源系统，形成建筑分布式高效能源中心， 成为城市电网有效的重要组成部分。具体为：屋顶设置采用 １ｋＷ 的燃料电池， 利用燃料电池供应照明用电，同时利用发电后的尾气余热回收利用供应热水。 未来家庭用能模式如图 ５ 所示。
绿色建筑专题·项目篇
作为对“上海生态建筑示范楼”的传承创新，项目采用因地制宜设计原则和自主创新关键技术， 集上海和国内外之大成，应对“夏热冬冷地区、高密度、大城市”的地域特点，以“节能减排、资源 回用、环境宜居、智能高效”为技术目标，展现上海的本土特色、成功经验和最高水平，最终力求形 成可供全球城市交流、借鉴、推广的适宜技术体系。
结语
“沪上·生态家”以 ２０１０ 年上海世博会展示旨在提高城市 生活质量的建筑科技发展成果为需求，提出 “关注节能环保、 倡导乐活人生”的主题，确立了“节能减排、资源回用、环境 宜居、智能高效”的十六字技术理念。该项目建成之后，将成 为 ２０１０ 上海世博会期间展示发展中国家之夏热冬冷地区超大城 市的智能化生态住宅发展理念、先进科技产品的普及教育基地 和国内外合作交流平台，其技术集成体系将为未来住宅建设提 供有益借鉴，有助于进一步提升我国生态建筑相关领域的技术 水平，拉动相关产业发展。 c
上海园区商业体经典案例
上海园区商业体经典案例上海园区商业体是指上海地区的商业综合体，其中包含了多个商业建筑、购物中心、餐饮娱乐场所等。
在上海的园区商业体中，有一些经典案例，下面将列举其中的10个案例。
1. 陆家嘴金融中心陆家嘴金融中心是上海浦东新区的一个商业综合体，集金融、商务、购物、居住等多种功能于一体。
该项目位于上海黄浦江畔，是上海乃至中国金融业的中心地带。
陆家嘴金融中心拥有世界一流的写字楼、购物中心、酒店等设施，成为了上海的地标性建筑之一。
2. 长风商务区长风商务区位于上海市长宁区，是上海市的商业中心之一。
该商务区内有众多的写字楼、购物中心、餐饮娱乐场所等，集中了大量的商业资源。
长风商务区以其便利的交通和完善的设施，吸引了众多企业和消费者前来。
3. 徐家汇商圈徐家汇商圈位于上海市徐汇区，是上海的一个知名商业区。
该商圈内有许多大型购物中心、百货公司、餐饮娱乐场所等，吸引了大量的人流和消费者。
徐家汇商圈以其繁华的商业氛围和丰富的购物娱乐资源而闻名。
4. 淮海路商圈淮海路商圈位于上海市黄浦区，是上海市的一个历史悠久的商业区。
该商圈以淮海中路为中心，周边有许多高档品牌的商店、精品店、餐厅等。
淮海路商圈以其独特的文化底蕴和高端的消费氛围而吸引了众多消费者。
5. 南京西路商圈南京西路商圈位于上海市静安区，是上海市的一个繁华商业区。
该商圈以南京西路为主要商业街道，沿街有许多大型购物中心、百货公司、酒店等。
南京西路商圈以其多样化的购物选项和便捷的交通网络而受到消费者的喜爱。
6. 淞沪路商圈淞沪路商圈位于上海市杨浦区，是上海市的一个充满活力的商业区。
该商圈周边有许多商业建筑、写字楼、购物中心等，吸引了大量的企业和消费者。
淞沪路商圈以其优越的地理位置和完善的设施而成为了上海市的一个重要商业区。
7. 嘉定商业区嘉定商业区位于上海市嘉定区，是上海市的一个新兴商业区。
该商业区内有许多大型购物中心、餐饮娱乐场所等，吸引了众多消费者。
嘉定商业区以其丰富的购物娱乐资源和便捷的交通网络而受到青睐。
文创街区案例
文创街区案例文创街区是指以文化创意产业为核心，以文化、艺术、设计等元素为特色的商业街区。
它通过整合文化资源，打造独特的文化氛围和艺术空间，吸引人们聚集、消费和体验，既能满足人们对于文化艺术的需求，又能促进地区经济的发展。
下面是十个文创街区案例。
1. 北京798艺术区：位于北京朝阳区的798艺术区是中国最著名的文创街区之一。
这里曾是原中国电子器材公司的工厂区，后来被艺术家和文化创意企业所占据，成为了一个集艺术展览、创意设计、时尚潮流等多元文化活动于一体的艺术区域。
2. 上海M50创意园：位于上海普陀区的M50创意园是上海最具代表性的文创街区之一。
这里原是上海纺织机械厂的旧址，后来被改建成为一个集艺术工作室、画廊、设计公司等文化创意机构的聚集地，吸引了大量的艺术家、设计师和文化创意人才。
3. 台北华山1914文创园区：位于台北市中正区的华山1914文创园区是台北最有名的文创街区之一。
这里曾是台湾的酒厂，后来被改造成一个集艺术展览、演出、创意市集等文化活动于一体的园区，成为台北文化创意产业的重要基地。
4. 香港PMQ元创方：位于香港中环的PMQ元创方是香港最具代表性的文创街区之一。
这里原是警察马房和军械库，后来被改造成为一个集设计工作室、创意店铺、艺术画廊等文化创意机构的聚集地，成为香港创意产业的重要推动者。
5. 广州海心沙创意谷：位于广州天河区的海心沙创意谷是广州新兴的文创街区之一。
这里原是广州机车厂的工厂区，后来被改造成为一个集设计工作室、艺术展览、创意餐饮等文化创意机构的聚集地，成为广州创意产业发展的新亮点。
6. 成都宽窄巷子：位于成都市的宽窄巷子是中国传统文化与现代文创产业融合的典型案例之一。
这里保留了传统的四川民居建筑风格，同时引进了许多文创企业，如手工艺品店、茶馆、创意餐厅等，形成了独特的文化街区。
7. 杭州西湖文化创意产业园：位于杭州市的西湖文化创意产业园是杭州文创产业的重要基地之一。
这里原是杭州电缆厂的厂区，后来被改造成为一个集设计工作室、创意企业、艺术展览等文化创意机构的聚集地，成为杭州文创产业发展的核心区域。
上海田子坊案例分析
田子坊将老旧的石库门民居改造为创意工作室、 设计公司、艺术画廊等，吸引了大量创意产业从 业者，形成了独特的创意产业集群。
政策支持与规划引导
上海市政府对田子坊项目给予了政策支持和规划 引导，确保了项目的可持续发展。
对其他地区的启示
发展创意产业
通过改造老旧建筑，发展创意产业，可以 促进地区经济转型和升级，提高地区竞争
然资源和生态环境。
经济繁荣
02
可持续发展能够促进经济的长期稳定发展，提高经济效益和社
会福祉。
社会公正
03
可持续发展关注社会公正和公平，保障各方的权益，促进社会
的和谐与进步。
上海田子坊的可持续发展现状
01
02
03
历史建筑保护
上海田子坊作为历史建筑 群，得到了有效的保护和 管理，保留了传统风貌和 特色。
持续创新与升级 拓展国际影响力
完善配套设施 绿色可持续发展
随着时代的发展，田子坊需要不断创新和升级，引入更多创意 产业和现代服务业，保持其领先地位。
通过举办国际性的文化艺术活动，提高田子坊的国际知名度， 吸引更多国际游客和创意人才。
增加公共空间、停车场、餐饮等配套设施，提升游客和居民的 便利性和舒适度。
起源
上海田子坊最初是一个石库门弄 堂，建于20世纪初，是上海典型 的传统居住区。
早期发展
随着上海城市化的进程，田子坊 逐渐演变为一个充满生活气息的 居住区，吸引了大量艺术家和文 化人入住。
转型与改造
转型
20世纪90年代末，田子坊开始从传 统居住区向创意产业园区转型，吸引 了大量创意产业从业者入驻。
社区化运营
采用社区化运营模式，调动了社区居 民和创意人才的参与，增强了商业模 式的可持续性和活力。
政策支持与规划引导
上海市政府对田子坊项目给予了政策支持和规划 引导，确保了项目的可持续发展。
对其他地区的启示
发展创意产业
通过改造老旧建筑，发展创意产业，可以 促进地区经济转型和升级，提高地区竞争
然资源和生态环境。
经济繁荣
02
可持续发展能够促进经济的长期稳定发展，提高经济效益和社
会福祉。
社会公正
03
可持续发展关注社会公正和公平，保障各方的权益，促进社会
的和谐与进步。
上海田子坊的可持续发展现状
01
02
03
历史建筑保护
上海田子坊作为历史建筑 群，得到了有效的保护和 管理，保留了传统风貌和 特色。
持续创新与升级 拓展国际影响力
完善配套设施 绿色可持续发展
随着时代的发展，田子坊需要不断创新和升级，引入更多创意 产业和现代服务业，保持其领先地位。
通过举办国际性的文化艺术活动，提高田子坊的国际知名度， 吸引更多国际游客和创意人才。
增加公共空间、停车场、餐饮等配套设施，提升游客和居民的 便利性和舒适度。
起源
上海田子坊最初是一个石库门弄 堂，建于20世纪初，是上海典型 的传统居住区。
早期发展
随着上海城市化的进程，田子坊 逐渐演变为一个充满生活气息的 居住区，吸引了大量艺术家和文 化人入住。
转型与改造
转型
20世纪90年代末，田子坊开始从传 统居住区向创意产业园区转型，吸引 了大量创意产业从业者入驻。
社区化运营
采用社区化运营模式，调动了社区居 民和创意人才的参与，增强了商业模 式的可持续性和活力。
案例分析：上海田子坊(详细)
PART I 综合概述
5. 田子坊的街巷空间
田子坊的街巷空间是具有生活化的场所空间，它是流动的、内敛的又是包容的、多元着 的，承载的是城市的人文活动，是城市文化的代表。
PART Ⅱ
创意园区
1. 创意园区的两种发展模式
2. 上海创意园区分布概况 3. 田子坊模式 4. 同类案例对比分析
PART II 创意园区 模式一：高建造成本的新建模式
二期
一期
出入口
出入口
出入口
出入口
PART I 综合概述
田子坊的业态由商业 画廊和工艺美术、视 觉艺术、建筑设计类 的创意办公发展为创 意工艺品、首饰、服 装等创意商业为主， 配以少量酒吧和特色 餐饮的业态模式。
3. 田子坊业态
PART I 综合概述
4. 田子坊的建筑 建筑形式：上海老石库门里弄建筑，带西 式建筑特点的新式里弄建筑；
3. 田子坊模式
田子坊位于淮海路商圈的辐射 区内，周边商圈以现代商业为 主，发展较为成熟，决定了田 子坊发展差异化路线。
PART II 创意园区
（2） 田子坊市场定位
3. 田子坊模式
田子坊二期最早因满足一期的消费需求而产生少量服务餐饮，逐渐 向全市、全国范围辐射，成为旅游和体验式文化的集聚地。
田子坊一期厂房开始对外出租 , 随着陈逸 飞的入住吸引了大批画家的集聚形成一定的品 牌效应。 初期画家的集聚产生了商业消费需求， 主要体现在少量的休闲、酒吧及餐饮类。 石库门居民开始自发对外出租给画家， 周边居民纷纷效仿，服务、餐饮、工艺类商家 纷纷进驻，田子坊二期开始产生并迅速扩展。 2005 年政府出台居改非政策， 授牌田子 坊为创意产业集聚区。开始引导支田子坊向全 市、全国范围辐射。 2008 年田子坊定位为 创意产业集聚地、
上海后滩公园案例分析及设计方案PPT文档
201801
.
目标与挑战
Project introduction
挑战一：严重的水土污染 挑战二：滨江防洪 挑战三：个性、审美与体验 挑战四：狭长的空间
目标：公园设计的目标是创造一个绿色世博， 在上海世博会期间容纳大量游客，向游客展示绿 色技术，让上海世博会给游客留下难以忘怀的记 忆。世博会后，后滩公园也将作为公众公园而长 驻。
文化优势继承工业历史文化劣势工业污染严重水体土地污染狭长空间狭长空间与丰富功能空间的矛盾世博前后场地要求变动外部因素机遇关注度高上海区位优势明显世博会客源广名声大处在黄金旅游线上与南京杭州苏州处于同一地域旅游线上挑战世博后客源减少世博会后客源必然较世博会期间少世博公园白莲公园江南公园同时开工引入竞争城市景观作为生命系统城市景观作为文化传承30设计策略designstrategy城市景观作为生命系统1
该内河湿地具有多种功能。包括：
1.水质净化系统 将黄浦江劣质V类水，经过沉淀、曝气加氧，土壤和植物及微生物的净化， 在缓慢流经湿地的过程中，得以净化至III 类净水，供世博会场的景观、 浇灌和冲洗用水。初步试运行证明，后滩公园的水净化能力每天2400t。 这既是一个实际的水净化系统，也是一个展示和科普教育系统。
近代工 业时期
18431949
现代工 业时期
1949-至 今
201801
.
基地范围内现状主要为工业和仓储用地
东部：隧道工程股份有限公司、上海浦东钢铁集团有限公司 和南干线1号污水泵站 。 中部：上海市环境污水处理厂 西南部：上海长江轮驳公司航修站、上海后滩船舶修理厂和 后滩天然湿地。 .
201801
201801 .
3.创造了丰富的溪谷景观 在狭窄的场地上，营造丰富的空 间。内河谷地的地形与两岸的乡 土乔木相结合，创造了一个相对 幽静的溪谷景观，在喧闹的环境 中，营造了一片僻静的场所。溪 谷纵向由上游而下，蜿蜒曲折， 空间开合多变；横向自陆而江， 一波三折，在狭窄的断面上，创 造了丰富的空间层次。
中国2010上海世博吉祥物“海宝”衍生形象设计案例分析.
“百变海宝”——“海宝”卡通服装衍生形象设计是个 系统性的大工程，其规模之大、内容之多，以及在观赏性、 严谨性方面的要求之高，是目前吉祥物设计领域较为罕见的。
项目设计期间，京、沪两地的专家顾问为这一工程提供
了大量学术理论支持，还有大量配合设计工作、搭建创意平 台的工作人员。正是因为有了他们无私的付出，才会有今天
保持本民族英武善射传 统的锡伯族
锡伯族的民族服饰文化， 虽然受其他民族影响较大， 但作为古代鲜卑人的后裔， 锡伯族以善射著称的传统， 却仍未改变。锡伯族人不仅 在弓箭上寄托了对祖先的崇
拜与信仰，还不断涌现出为
国争光的优秀射箭运动员。
“海宝”锡伯族造型
该设计表现的不仅是 锡伯族的服饰文化，更要
体现锡伯族的民族传统和
特有的歌舞、竞技项目、传统民俗、民间艺术形式等。融入
这些表现元素，一方面，能够对各少数民族进行区别；另一 方面，也能活跃设计，增加文化内涵。
“海宝”毛南族造型 从照片不难看出，毛南族的着装已基本“汉化”，保留民族手工制作
工艺和特色的“花竹帽”就成为该民族服饰文化的亮点。类似亮点，也是
“百变海宝”设计过程中，要着力捕捉的。
心得五： 添加元素，强化特色——“海宝”的肢体在“百变海宝” 系列形象中得到适当延伸。最为典型的，就是出于不同民族
形象塑造的需要，个别“百变海宝”中的“海宝”形象添加
了头发，并且有了不同的发型。这个小小元素的添加，却经 历了反复的斟酌。延伸肢体的两个原则性前提是：元素的添
加不破坏原有吉祥物形象的整体性；同时有利于角色的表现。
身着肚兜、坎肩，腰系红腰带，头
扎白头巾，手托大头娃娃，载歌载 舞，以人们较熟悉的传统汉族民间 扭秧歌、欢庆节日的形象出现。
上海后滩公园设计案例分析
制造工业走过了黄金时代， 老工厂面临搬迁或倒闭的 问题。浦东开发要求浦江 两岸联系更加紧密。
基地范围内现状主要为工业和仓储用地
东部：隧道工程股份有限公司、上海浦东钢铁集团有限公司 和南干线1号污水泵站 。
中部：上海市环境污水处理厂
西南部：上海长江轮驳公司航修站、上海后滩船舶修理厂和 后滩天然湿地。
上海后滩公园
2010 Shanghai Expo- The Hotan Park
案例分析
1.0 工程概况 Project summary 项目简介
基地概况
目标与挑战
项目简介
Project introduction
类别：城市公园Байду номын сангаас绿地 设计公司：土人景观 规模：18公顷 地点：上海浦东，2010世博会园 区
型的水乡村落景观。
近代工 1843业时期 1949
现代工 1949-至 业时期 今
因港口码头运输以及工业生产的需要，浦 江两岸岸线大量被固化，河流自然沉积和 侵蚀过程逐渐衰落，“填浜筑路”自此开 始。
近代工业积聚的中心之一， 内河航运业发达，码头密 布，铁路、公路交通发达。
场地内浦江岸线完全被固化，浦江水文动 力过程受阻。塘浦基本上都填平成道路， 支流仅存白莲泾。海平面上升与地面沉降 共同作用加剧了沿江风暴潮的破坏作用。 多年工业生表产1：造场成地的景环观境演污变染问题有待解 决。
水位西高东低；江水位高、湿地水位低，在净化循环系统内部水自然流 动
4.0 具体设计 Specific design 交通组织
高差处理
其他处理
净化系统剖面示意图
2.生态防洪体系
A、两年一遇的土坡式防洪堤和千年一遇的台地式防洪堤之间，形成了一个 黄浦江和陆地之间的过渡带和缓冲区，可以在遇到突发洪水时作为城市 的滞洪地。
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典型特征分析
客群特征
一般旧改商业项目通常都会吸引普通大众、城市白领和社会精英三类人群，但是同一个项目对三者的 吸引点是不同的，以下结合案例进行说明：
普通大众
城市白领
精英阶层
同乐坊
•旧厂房的建筑 新貌
•主题餐饮 •时尚发布活动 •时尚演出
•俱乐部、酒吧
1933 •老建筑观光 老场坊 •公益活动
•特色餐饮体验 •主题零售 •时尚发布活动
毛家园路
3
5
6
中2
山
南 11
路
1
10
9
7外
马
8
路
3 1
5 5 510
2
524
新码头街
代表案例解读
上海老码头——业态分布
广场部分：主要包含特色会所、主题餐饮、创意零售等业态，
形成一个创意市集，广场中心水景在举行时尚派对时可变为水
上T台；
办公区域：以创意办公为主，包括创意产品工作坊、先锋艺
术家中工西作餐室饮和创意企咖业啡办馆公/茶。馆 俱乐部/会所
单个面积
1000-
在1000－
2000平米
2000平方
左右
米左以右芷江梦工厂为核心，聚集画
廊、琴坊等零售店，形成艺术文
化的聚落
西侧5-6层的厂房多改为 LOFT办公，集中了影视、 杂志等文化传媒类企业
餐饮和俱乐部主要面向南北两广场分布， 易 于聚集人气，多为1-2层旧厂房改造。
代表案例解读
同乐坊——主题特色
主
导
无锡北仓 门
13 000 m2
艺术展览 创意设计
✓✓
✓✓ ✓✓ ✓✓ ✓✓
低于 ✓ 20％ ✓ 16％✓ 10Βιβλιοθήκη 低于✓ 20％田子坊
约20 000 m2
文化艺术体验
✓
✓
✓✓
大于 ✓ 50％
以
酒吧娱乐
商 同乐坊 19 300 m2 业
时尚活动
✓✓✓
✓
70％
休 闲
老码头
25 000 m2
商业休闲、时尚 消费
时尚发布 狠牛创意面馆
代表案例解读
1933老场坊——主题特色
与休闲旅游结合，聚集人气、提升知名度。 极具特色的建筑风貌本身就是一种旅游资源，吸 引了大量观光游客和摄影爱好者； 目前已成为上海工业旅游的主打品牌。
引入各类时尚活动，形成亮点，塑造品牌。 与一些机构、社团定期举办各类时尚发布会、文 化交流活动和公益活动； 不定期地邀请明星、演艺团体举办首映式等
)
• 三癸堂
• Quilt House(布 艺) • 瀚晶 • 兰轩制衣 • Lafoto • Woo(服饰鞋包)
• ……
代表案例解读
上海老码头——风貌特色
对裸露在外的砖石墙体和钢架结构保留和修复，并大量运用玻璃的元素，使大 面积的红色与钢体的沉稳、玻璃的灵动透亮形成对比，整体风格大气； 细节上保留了水泵、水管等原码头元素，并通过现代化的手法凸显，古朴而又 时尚。
面向精英人群的高档会所、俱乐部或精品酒店要少 而精(20％左右)，代表整体的档次，成为一个亮点。 同时，该类业态选址较独立或隐蔽，体现低调的奢 华。
人气的来源
消费的主力
亮点的塑造
典型特征分析
业态特征——依托空间特色，打造特色休闲商业集群
业态配比的一般规律
旧改项目常见商业形态的一般特征
业态分类
商业休闲
媒体见面会
时尚发布
论坛讲堂
文艺演出
代表案例解读
同乐坊——形态风貌
改造宗旨：“整旧如旧＋后现代设计元素”的运用 主要手法：拆除破旧水泥厂、保留钢制框架和人字形、众字形、 齿轮状等带有当时工业机器时代标志的建筑构件，再加以鲜亮的色 块、大面积的玻璃幕墙和质感的金属装饰。
代表案例解读
1933老场坊——基本概况
针对这类人群的爱好，酒吧＋俱乐部是同乐坊最具 举办各类时尚活动。
有特色的业态，且较一般酒吧面积更大、活动更丰富。
• 酒吧面积均在1000－2000平米之间， 可以容纳1000余人； • 内部利用原厂房的结构，结合玻璃 等现代元素运用形成两层以上的高挑 的空间； • 除饮酒、跳舞、音乐外，还可以利 用宽敞的空间举办各类晚会、公司聚 会等。
案例研究
案例的遴选
分 类
项目名称
规模 建筑面积
产业特色
商业休闲
创意办公 其他配套
零售
餐饮
文娱
Loft
艺术 工作 室
酒店
展示 空间
商业 占比
以
8号桥
12 000 m2
建筑设计、设计 咨询、影业制作
✓
创
意 办
新十钢
18 000 m2
文化、设计、传 媒、雕塑
✓
公 为 智造局 23 000 m2 国际服务外包
↘ 零售：利用原有墙面和立柱进 行空间分割，现代简约的展台与 建筑的古朴形成了对比，打造一 个与众不同的购物体验空间。
← 休闲空间：现代化的休闲小品点缀， 具有强烈的时尚感和艺术性。
↓ 舞台：建筑的顶层利用大面积的 玻璃和钢筋取代原有石材，开辟成 为空中舞台，并导入了一流的影音 设备，适合各种时尚活动的需要。
区位与规模：位于上海虹口区，共有5栋建筑组 成，总建筑面积3.27万平方米； 历史文化：主楼建筑面积2.5万平米，共5层。 前生是上海工部局宰牲场，由英国设计师巴尔弗 斯设计，享有“远东第一”之誉； 主题定位：时尚创意新地标，产业、商业、文 化、旅游四位一体，涵盖时尚发布、创意办公、 休闲体验、娱乐总汇、配套餐饮五大产业。
创意办公 其他配套
占比
细分业态
占比
餐饮类 40％左右
50-70% 零售类 40％左右
文化娱乐类 20％左右
10-20%
－
－
10-20%
－
－
分类
特征描述
餐饮类
• 通常以咖啡馆、酒吧、西餐厅和连锁快餐为主，规 模在二三百平米左右，精致、具有小资情调，中高档 定位；
• 也可以有档次较高的中式餐厅，干净、整洁，餐厅 风格符合项目整体定位
代表案例解读
1933老场坊——空间特色
整体风貌：完好地保留了建筑原有风貌，旋梯、楼道、 连廊、柱体等各种建筑元素，构筑了如同迷宫一般的游览 体验。 商业空间：各商家结合建筑特色和自身业态需要，通过 现代元素的导入，打造一个个奇特← 的餐厅商：业保空留间了已。有墙面和立柱，
而通过吊灯、铁艺、马赛克等细 节装饰以及灯光效果，渲染餐厅 的独特氛围。
创意零售
• 庆会楼
• 星巴克
• 一号会所 • 三上手工
• 名唐有机餐厅 • Melody 5
• 申绅会馆 • 集艺源画廊
• 黄埔一号私房菜 • Caffein
• 吴记小菜
• Banni
• 码头人家
• Top Choice
• 米索斯希腊餐厅 • Jimmy’s
• kebabs(印度餐厅 Coffee & Bar
以商业休闲为主导 核心功能是商业休闲，创意办 公仅最为点缀 商业业态比较丰富，包含商业 零售、餐饮休闲、文化娱乐等多 种形态； 商业比重都要高于50％
结合项目的所在的区域背景，我们认为，以商业休闲为主导的模式更适合本项目的发展，因此我们选取这一 类型的案例进行研究分析，从而得出对本项目具有借鉴意义的启示。
•会员制的顶级 会所和俱乐部
上海 •老建筑观光
老码头
•老码头风情体 验
•商业休闲体验
•会所、俱乐部 等高端服务
札幌 •啤酒文化观光 啤酒厂 •家庭消费
•品牌零售 •时尚活动 •主题餐饮
•啤酒文化体验
•高档艺术品消 费
吸引点 •开放 总结 •公益
•时尚 •体验 •消费
•身份和生活方 式的体现
启示一：人气的来 源
典型特征分析
休闲商业
临近广场、步行道的 1-2层厂房改建 形成连续的商业界面 与开放空间形成互动 以中西餐厅、咖啡馆、 创意小商铺类的业态为 主 主题鲜明、装修精致、 富有情调
典型特征分析
酒店会所
通常选在相对僻静的场 所 多为小型的独栋建筑改 建而成 外表朴实，内部装修奢 华 精品酒店的客房数通常 在50左右，具有很强的设 计感和文化性
✓
✓
✓
✓
✓
✓
60％ 左右
为
主 导
1933 老场坊 25 000 m2
休闲体验
✓✓✓✓✓
✓ 60％
札幌啤酒 120
厂
000m2
时尚休闲 啤酒文化体验 ✓
✓
✓
大于 ✓ ✓ 90％
根据功能用途的不同，旧厂房/ 旧里弄的改造创意园区通常分为 以下两类：
以创意办公为主导 核心功能是创意办公，商业休 闲仅作为配套而存在 商业业态相对单一，以餐饮为 主 商业占比低于20％
代表案例解读
1933老场坊——业态构成
商业休闲类：1-3层，以中高档的餐饮和零售为主，结合3家顶级会
所；
创意办公类：第5层，以创意类企业的工作室为主要形态；
展览展示类：第4层，依托的空中舞台，定期引入各种时尚发布活动。
零售
餐饮
会所
办公
展示
•火柴的故事 •花花牛西班牙 •法拉利车主俱 •吾度视觉艺术 •跨越2层，面
以酒吧＋俱乐部为休闲商业的主打特色，锁定时尚人 与媒体合作，定期举办各类时尚发布、访谈等活动
群
利用闲置厂房改造办公场所，吸引多家媒体企业
同乐坊的主要客群包括：年轻而收入丰厚的白领以 入驻，包括第一财经、理财一周、东方之星等；
及成熟富裕的中产阶层，年龄在24－45岁之间；
与这些媒体展开合作，利用户外广场，经常性地