广州市某停车场工程(投标)施工组织设计

第一章施工组织设计总则

一、编制依据

本方案根据XX路停车场工程的建筑、结构、电气、消防、室内给、排水、道路施工图，招标文件和国家有关规范、规程、规定、经过对图纸的理解以及对现场实地踏勘，并结合我公司的实力和施工经验进行编制。

二、工程概况

本工程拟建于XX路停车场位于XX市中心区XX路南侧，东临广大路，南接XX路，用地西侧是9米宽广大一巷。该地段交通繁忙，是XX 历史悠久的商业旺地，人流、车流密集，该地段停车是一老大难问题，本工程的建成将有效缓停车难的问题。

兴建单位是XX市中心区交通建设有限公司，设计单位是XX市市政工程设计研究院

（一）建筑及结构情况

本工程用地面积11766m2，停车场建筑占地面积为1996m2，停车场总建筑面积12023m2，其中地下室面积2330m2 ，地面部分面积9693m2 ，建筑层数四层（局部五层），建筑高度为19.5m（详见建筑平面剖面图）。停车场周边道路共460米，分A、B、C、D线，其中A线道路长160米，道路横断面宽为22米，道路分幅为22m[5m(人行道)-12M(双向车行道)-5m(人行道)]；B线道路长80米，道路横断面宽为10米，道路分幅为10m[10 m（车行道）]；C、D线道路长各80米，道路横断面宽为15米，道路分幅为

15m[2.5m(人行道)-10 m (双向车行道)-2.5m(人行道)]；

本停车场结构采用框架剪力墙结构，人工挖孔桩基础，桩直径为φ120和φ140两种，桩端支承中、微风化岩层，有效桩长约12.5m，共有64根桩，工程最大柱网尺寸为500mm×800mm的矩形柱，最大梁断面尺寸为450㎜×14000 ㎜，地下室底板厚度50 cm，楼板厚度为20cm、12cm尺寸。基础

砼采用C30和C25砼强度等级，负一层、一层柱、墙砼采用C40砼，二层采用C35砼，三～五层采用C30砼，底板、地梁采用C30抗渗S6砼，一～二层梁、板采用C30砼，围护墙及楼梯间墙采用M5混合砂浆砌筑轻质砖，天面现浇砼板面抹25厚1.2水泥防水砂浆上刷基层处理剂一道，二厚聚胺脂防水层，1.2厚氯化聚乙稀橡胶共混防水卷才一层，满铺0.15厚聚乙稀薄膜一层，25厚中砂，上铺30厚250*250、C25预制混凝土板，缝宽5，1.1水泥沙浆填缝，有部分设置绿化。本工程按七度三级抗震设防，本建筑室内外装饰按照：外墙主要贴复合金属铝板，高级外墙饰面砖，局部采用不锈钢结构装饰，装修标准较高；内墙（车库、设备房为1：1：6水泥石灰砂浆底15厚，5厚1：0.5：3水泥石灰砂浆,面油乳胶漆，电房25厚1：2.5砂掺入水泥用量3%的JJ91硅质密实剂分三次抹灰浆，5厚1：2水泥砂浆摸面压光，门厅、电梯浆贴灰色大理石），天棚（门厅、电梯1：1：4水泥石灰砂浆底10厚，纸筋灰面2厚面油乳胶，库房、电房1：1：4水泥石灰砂浆底7厚，5厚1：0.5：3水泥石灰砂浆,面油乳胶漆），铝合金门窗、夹板门和防火门。地面（门厅、电梯素水泥浆结合层一道30厚1：4干硬性水泥砂浆面贴800*800浅黄色大理石，车库素水泥浆结合层一道，40厚C20细石砼掺入水泥用量3%的JJ91硅质密实剂，撒1：1水泥砂压实赶干，设备房素水泥浆结合层一道25厚1：4干硬性水泥砂浆面贴400*400浅黄色抛光耐磨地面砖，电房素水泥浆结合层一道，20厚1：2水泥砂摸面压光）及楼面水泥砂浆梯间及通道部分水磨石。

（二）本工程招标发包范围

本工程包括土建、水电安装、消防、绿化、室内外装饰、停车场周边道路工程。

（三）施工条件

本工程地处XX市中心区繁华地段，施工用水、用电较为方便。另外，

由于本工程地处XX市中心区，通讯、邮电等一应俱全，购物、交通方便，根据招标文件、设计施工图纸和我公司的现场调查，本工程的施工范围内拆迁未完成，给施工带来极大的不利。在征地线周边有大量的商铺和居民住宅区，施工期间和相邻的周边搞好协作，保证周边环境和施工工期。施工期间维持现有道路通行能力，而根据招标文件要求要在210日历天的工期内完成本工程，既确保证现有道路交通，又保证施工的顺利进行，是本工程最主要的特点和难点。

第二章施工总体布置

一、施工指导思想

根据本工程的特点，我司对这项工程的指导思想是：要充分发挥我公司的优势。在施工管理上，对内，因施工班组多，首先要严格挑选素质好的工人，在管理手段上合理运用经济杠杆加强管理的力度，使各班组质量有保证，而且服从项目部的统一指挥。对外，要协调统筹好各方关系，保证整个施工机构的顺利动作。总之，我们将从管理上要速度、要效益、确保优质、安全、快速地完成施工任务。

二、施工原则

为保证能优质高速完成本工程的施工任务，我司总体指导思想是将本工程作20XX年度的重点工程来抓。同时，公司本着服务为主，用户至上，质量第一，确保工期的宗旨，将在施工中全力做好各项工作，为业主解决各种困难，做到遵合同、守信誉，并在施工中把好质量关，确保本工程达到全优样板工程。

三、组织部署

（一）施工管理机构

本工程将由公司组织项目经理部负责全面组织施工。公司将派项目经理作该工程项目指挥，负责对本工程施工进行协调和监控。

本工程由具有丰富施工经验的同志任项目经理，负责组建项目经理部，全权、全面组织施工，确保高速、优质、安全完成本工程施工任务。

经理部将技术素质好、工作能力强的管理人员组成齐全的施工技术、质量、安全、材料设备、财务劳资、防火保卫、生活福利的组织和施工现

场管理机构，对工程施工全过程实行统一计划、统一指挥、统一协调。经理部每天召开内部协调会，检查当天工作完成情况，解决存在问题，安排落实第二天的生产任务。施工现场管理人员机构详见《施工组织机构设置》图。

⑴、机构的形式：为顺利完成本标段工程施工，拟成立“汕头市潮阳建筑总公司XX路停车场工程项目经理部”。项目经理部全权履行合同职责，拥有技术实施、管理组织、资金调配权、物资采购权和人事管理权等一切必要之权利。

项目经理部由管理层和作业层组成，管理层主要负责技术、组织管理、协调控制和对外联络等事宜，计划配备35人。项目班子设项目经理1名，项目副经理2名、总工程师1名；下设工程、财务、物资设备、合约、质检、质保、人事、后勤办公室等部门。在充分考虑合同条件和工作规范的基础上，按管理干部职责分明、权限到位的原则，结合项目技术特点进行相关人力资源优化配置。

作业层主要负责现场施工，计划作业层高峰期最少安排250人。项目部高峰期计划配备35人。

本工程施工拟分成两个施工区组织施工，其中第一施工区为负责组织停车场施工；第二施工区为负责组织停车场周边道路施工。各工区成立相独立的施工作业队，其使用的材料、施工机械设备等资源由项目部统一安排和协调。

施工组织机构详见下页：施工组织机构图；

现场人员配备详见下表：项目部管理层岗位设置和主要人员配备表。