2018年经济法基础练习题687

2018 年经济法基础练习题

多选题

1、下列有关房产税征税办法的表述中正确的有 () 。

A. 房屋出典期间，承典人不在房屋所在地的，由房产代管人或使用人纳税

B. 个人在城镇的居民住房应征房产税，在农村的居民住房不征房产税

C •融资租赁房屋在租赁期间房产税的纳税人由当地税务机关根据情况确定，确 定纳税人后，从租计征房产税

D. 居民住宅区内业主共有的经营性房产，实际经营的代管人或使用人为纳税人

E. 以房产投资联营并参与利润分红，共同承担风险的，按房产余值为计税依据 征税 多选题

2、某企业 2008年 1月 1日的房产原值为 3000万元， 4 月 1 日将其中原值为 1000 万元的临街房出租给某连锁商店，月租金 6万元。7 月 1日将另外的原值 500万 元的别墅出租给个人居住，月租金 2 万元。当地政府规定允许按房产原值减除 20%后的余值计税。该企业当年应缴纳房产税 () 万元。

A.

企业出租给连锁商店的房产税税率为 12% B •企业出租给个人居住用房的房产税税率为 4%

C 企业从价计征房产税税额为

D. 当年应缴纳房产税为27.12

E. 当年应缴纳房产税为26.16 多选题

3、根据房产税纳税义务发生时间的规定，下列说法正确的有

A. 购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起计征房产税

B. 纳税人自行新建房屋用于生产经营，从建成之当月起，缴纳房产税 C •纳税人将原有房产用于生产经营，从生产经营之次月起，缴纳房产税

D 房地产开发企业自用、出租、出借本企业建造的商品房，自房屋使用或交付 之次月起计征房产税

E .购置存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签 发房屋权属证书之当月起计征房产税 14.4 万元 万元 万元 () 。

4、房产税的计税依据可以是() 。

A. 联营投资房产，共担投资风险的，以房产余值计税

B. 融资租赁房屋的，以房产原值计税

C•租入房产的，以租金计税

D.出租房产的，以租金计税

单选题

5、房地产开发企业在进行土地增值税纳税申报时，如果同时兼有免税项目和征税项目，正确的申报方法是() 。

A. 合并填报

B. 分别填报

C•只填报征税项目

D由主管税务机关核定填报

多选题

6甲市A区的大地公司与甲市B区的云海公司签订了一份书面财产租赁合同，约定将云海公司的机械设备拿到C区和D区使用，大地公司支付租金。后来双方在履行合同过程中发生纠纷，大地公司提起诉讼，那么对此案件有管辖权的法院是() 。

A. A区人民法院

B. B 区人民法院

C. C 区人民法院

D. D 区人民法院

单选题

7、刘先生拥有一栋三层的楼房。其中，顶层自住，第一层自己开了一家商店(经

核房屋原值为250000 元)，第二层则出租给了两位刚就业的年轻人，每月租金2000 元。该地区规定按房产原值一次扣除20%后计算房产计税余值。则刘先生全年应缴纳房产税() 元。

A. 2400

B．2880

D．7680

单选题

8、企业按规定计算缴纳的下列税金，应当计入相关资产成本的是

() 。

A. 房产税

B. 城镇土地使用税

C•城市维护建设税

D.车辆购置税

单选题

9、关于房产税的征收，下列说法错误的是() 。

A. 对以房产投资联营，投资者参与投资利润分红，共担风险的，按房产余值作为计税依据计征房产税

B. 对以房产投资，收取固定收入，不承担联营风险的，由投资方按租金收入计缴房产税

C•对房屋附属设备和配套设施中易损坏、需要经常更换的零配件，更新后应计入房产原值

D. 以房屋为载体，不可随意移动的附属设备和配套设施应计入房产原值，计征房产税

多选题

10、下列各项中，应该征收土地增值税的有() 。

A. 国家征用房地产

B. 国有土地使用权出让

C. 企业间的房地产互换

D国有土地使用权转让

11 、北京爱家房地产开发公司 2011 年发生以下业务：

(1) 1 月份购进市区一处土地使用权， 支付土地价款 6000万元，缴纳相关税费 240 万元；

(2) 以上述土地开发建设商品住宅楼、 停车场和精装修写字楼， 占地面积各为 1/3；

(3) 住宅楼开发成本 3000 万元。开发住宅楼的利息支出无法提供金融机构证明；

(4) 精装修写字楼开发成本 3400万元(未包括装修成本 600万元)，分摊到写字楼 利息支出 300万元(包括加罚利息 40万元)，能提供金融机构贷款证明；

(5) 与住宅楼配套的停车场开发成本 480 万元，无法准确分摊利息支出，售房时 和业主约定，停车场产权属于房地产开发公司所有，停车场车位全部用于出租；

(6) 12 月份全部竣工验收后，公司将住宅楼出售，取得收入 1 2 000万元；将精装 修写字楼作价 15990 万元(参照当地当年、同类房产市场价格或评估价值确定 ) 与他人联营开设一商场，共同承担经营风险，当年收到分红 2500万元。

( 该房地产公司所在省规定，按土地增值税暂行条例规定的最高限额计算扣除房 地产开发费用。 )

根据上述资料和税法相关规定，回答下列问题： 精装修写字楼用于联营应缴纳的土地增值税为 () 万元。

A ．

B ．

单选题

12、根据我国现行规定， 土地增值税实行四级超率累进税率， 对于增值额超过扣 除项目金额100%-200%含200%的部分，税率为()。

A ．30%

B ．40%

C ．50%

D ．60%

单选题

2328 C ． D 2338

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