万科XX工程施工组织设计方案

第一章编制说明及编制依据编制依据1、【万科东海岸四期8、9、10＃楼项目】工程招标图；2、【万科东海岸四期8、9、10＃楼项目】工程招标文件；3、现场实际情况；4、国家现行的有关施工及验收规，市现行的有关规定，公司标准等；5、市建设局文件《市建设工程现场文明施工管理办法》；6、我队现有施工力量和技术装备情况；7、我队在其他类似工程施工中总结的经验；8、其它参考资料；GBJ202-83《地基与基础工程施工及验收规》JGJ79-91《建筑地基处理技术规》GBJ134-90《人防工程施工及验收规》GB50203-98《砌体工程施工及验收规》JGJ120-99《建筑基坑支护技术规程》GB50204-92《混凝土结构工程施工及验收规》GB50345-2004《屋面工程技术规》JGJ73-91《建筑装饰工程施工及验收规》GB50209-95《建筑地面工程施工及验收规》GBJ301-88《建筑工程质量检验评定标准》GBJ300-88《建筑安装工程质量检验评定统一标准》JGJ/T111-98《建筑与市政降水工程技术规程》JGJ/T98-96《砌筑砂浆配合比设计规》JGJ/T55-2000《普通混凝土配合比设计规程》GB50026-93《工程测量规》JGJ/T8-97《建筑变形测量规程》GBJ119-2003《混凝土外加剂应用技术规》JGJ18-2003《钢筋焊接及验收规程》GB50268-97《给排水管道工程施工及验收规》GB50254-96《电气装置安装工程低压电器施工及验收规》GB50259-96《电气装置安装工程电气照明装置工程施工及验收规》GBJ303-88《建筑电气安装工程质量检验评定标准》JGJ/T27-2001《钢筋焊接接头试验方法》GBJ107-87《混凝土强度检验评定标准》GB50164-92《混凝土质量控制标准》JGJ52-92《普通砼用砂质量标准及检验方法》JGJ53-92《普通砼用碎石和卵石质量标准及检验方法》9、国家、省、市现行安全生产、文明施工的规定。

（1）GB50194-93《建设工程施工现场供用电安全规》（2）JGJ59-99《建筑施工安全检查评分标准》（3）JGJ46-2005《施工现场临时用电安全技术规》（4）JGJ80-91《建筑施工高处作业安全技术规》（5）JGJ130-2001《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规》；编制说明我队经过研究设计施工图纸及招标文件后，根据图纸容及工程场地条件，编制了《【万科东海岸四期8、9、10＃楼项目】主包工程施工组织设计》，详细地阐述了地下室及地上工程的施工方案。

本工程施工组织设计中的主要方案部分是通过我队技术人员采取新的视角，摒弃了对常规施工方法繁琐的叙述，注重突出施工中的重点、难点工艺，力争使我队技术优势在本工程中得以充分发挥，并创造相应的社会经济效益；本施工组织设计中的施工组织部分也是经过认真研究确定的，充分体现出它的优质性和可行性。

本施工组织设计现作为投标指导性文件报甲方，我队在该工程中将在本设计基础上进一步深化、完善，使之直接运用于施工中。

第二章工程概况及工程特点第一节总述万科东海岸四期8、9、10＃楼，是由市万科房地产开发建设，位于市盐田区大梅沙外环路高速公路北侧。

第二节、现场工程概况现场“三通一平”基本已完成，施工现场临时用水，电源已由建设单位接入并指定了水、电网预设位置。

第三节本次投标的施工目标一、安全生产目标：重大人身伤亡和设备损坏事故——零火灾事故——零人员中毒事件——零轻伤事故频——小于千分之六实现“五无”，轻伤按“一标三规”达标。

二、工程质量目标：在整个工程过程中，我队将严格按国家现行的质量体系要求建立健全的质量管理机构，执行各项质量保证措施，在施工过程中认真执行各项国家施工验收规和设计要求，确保本工程达到“市优样板工程标准”，并取得相应的奖牌。

三、工程进度目标：制定合理的施工计划，保证在规定的工期完成本工程土建、给排水、常规电气安装等工程施工蓝图和合同中所要求的全部施工任务。

四、文明施工目标：保持现场道路通畅，路面平整、清洁、无明显低洼不平和积水。

临时道路全部按要求采用硬地路基，道路两侧设置排水沟和沉砂池。

安全网挂设整齐、无破损。

确保本工程达到“市优文明工地标准”，并取得相应的奖牌。

五、工程成本造价控制目标：我队把维护甲方利益作为第一出发点，树立全局观念，强化总承包管理，科学的协调配合，减少人为因素造成的损失，合理调配资源。

第四节招标工程概况依据建设单位招标文件要求，本次招标围为万科东海岸四期8、9、10＃楼工程施工总承包招标图纸所涉及的土建、水、暖、电气全部容。

工程质量经评定达到“市优样板工程标准”，并取得相应的奖牌。

1、安装设计：本安装工程由建筑电气、给排水等构成。

建筑电气：电源由室外电力电缆直接埋地敷设引入，采用380/220V三相四线制供电。

进户处做重复接地，接地电阻不大于10欧姆。

室线路采用BV-500V铜芯塑料绝缘导线穿PVC管沿地、墙敷设。

保护措施采用TN-S系统。

强弱电及防雷共有一套接地装置，接地电阻小于1欧姆，利用屋顶女儿墙压顶钢筋作为接闪器。

设总等电位联接和局部等电位联接，住宅卫生间设置局部等电位联接。

给排水工程给水系统：本工程生活用水由市政供水管网直接供给，主要供给卫生间、生活用水、消防用水。

给水管道采用PP-R管，热熔连接。

排水系统：主要排除生活污水，流经卫生洁具——排水干管——立管——排出管，排至室外，排水系统管材采用硬聚氯乙烯PVC塑料管，胶粘剂连接。

第五节本工程的重点及难点一、“市优样板工程标准”、“市优文明工地标准”双优工程；二、工程转换层结构复杂；三、钢筋种类多；四、地下室面积大，雨季施工给工程进度的质量带来影响；五、防止渗漏水也是工程难点之一；六、地下一层及部分裙楼商铺的高支模；七、8＃楼样板房展示时间节点并完成正式水、电接入；八、8＃楼±0.000以上采用悬挑脚手架；第六节、地下室土方开挖一、土方开挖（一）、施工准备1、学习和审查图纸检查图纸和资料是否齐全，核对平面尺寸和坑底标高，图纸相互间有无错误和矛盾，了解工程规模、结构形式、特点、工程量和质量要求，熟悉土层地质，水位勘察资料、审查地基处理和基础设计；会审图纸，搞清地下构筑物、基础平面与周围地下设施管线的关系。

2、作好排水降水设施在施工区域设置临时性或永久性排水沟，将地面水排走或排到低洼处，再设水泵排走；或疏通原有排泄洪系统；排水沟纵抽坡度一般不小于2‰，使场地不积水。

3、设置测量控制网为了开挖的准确，在开挖时对标高的控制很重要，因此在开挖时首先要根据给定的国家永久性控制标高和水准点，按建筑物总平面要求，引测到现场。

在工程施工区域设置测量控制网，包括控制基线、轴线和水平基准点；做好轴线控制的测量和校核。

控制网要避开建筑物、构筑物、土方机械操作及运输线路，并有保护标志；场地整平应设10m×10m或20m×20m方格网，在各方格点上做控制桩，并测出各标桩处的自然地形、标高，作为计算挖、填土方量和施工控制的依据。

对建筑物应做定位轴线的控制测量和校核。

进行土方工程的测量定位放线，放出基坑（槽）挖土灰线、上部边线和底部边线和水准标志。

灰线、标高、轴线应进行复核无误后，方可进行土方开挖。

（二）施工方法因本期工程中地下室底板标高相同，我队将对地下室进行机械大开挖。

先采用机械开挖到距离底板标高大约200mm时，采用人工开挖清底和开挖承台。

并应随挖随验，如发现有地方持载力不够，应及时通知设计及相关各方。

1、土方开挖前，先由我方测量员进行测量放线，根据定位图放出地下到基坑边线，然后根据1：1.2（高宽比）的放坡坡度放出开挖线，才能进行开挖。

2、机械开挖机械开挖时，要配合少量人工清土，将机械挖不到的地方运到机械作业半径，由机械运走。

3、开挖到距槽底50cm以后，测量人员测出距槽底50cm的水平标志线，然后在槽帮上或基坑底部钉上小木桩，清理底部土层时用它们来控制标高。

根据轴线及基础轮廓检验基槽尺寸，修整边坡和基底。

4、基坑开挖完毕后，会请设计、监理、勘探及质监站等单位人员验槽。

对不符合要求的软弱土层等情况作出处理记录，处理完全符合要求后，参加各方会签隐蔽工程记录。

5、雨期施工时，要加强对边坡的保护。

可适当放缓边坡或设置支撑，同时在坑外侧围以土堤或开挖水沟，防止地面水流入。

6、注意事项：开挖过程中，严格控制开挖尺寸，基坑底部的开挖宽度要考虑工作面的增加宽度，使其能一次开挖到位，避免大面积的二次开挖。

开挖基坑时，因场地狭小，所有的开挖土方都必须运出。

避免土方堆积而引发坍塌。

土方开挖时，注意保护标准定位桩、轴线桩、标准高程桩。

为防止邻近建筑物的下沉，预先采取了防护措施，并在施工过程中进行沉降和位移观测。

质量保证措施1、开挖避免在雨天进行，保持现场及时抽水，防水基坑积水，而浸泡地基。

2、开挖基坑时，控制好挖土的标高，在设计标高以上暂留300mm 的土不挖，待抄平后，由人工挖出，严禁超挖；挖完后及时进行垫层施工。

3、在基坑开挖时，如急降雨水，立即停止开挖，已开挖的基坑用事先准备好的彩条布及时覆盖，减少基坑浸湿。

安全、文明施工1、使用机械挖填土方，应遵守有关机械的安全操作规程，确保机械和人员安全。

配合机械施工的作业人员，应在机械臂杆回转半径以外操作。

2、开挖土方时应按规定放坡或设固壁支撑，以防坍塌。

3、各类机械设备使用中对刹车、转向、限位、超重等安全保护设施要定期和不定期检查、维修，确保机械设备不带病作业和超载作业。

4、挖掘机工作中禁止突然换向行驶、突然改变回转方向、突然制动、突然转弯，回转时不要碰到其他物体。

5、做好施工区和生活区都能保持场地清洁、卫生，道路畅通，物料堆放整齐、机械停放有序，使整个现场的文明施工始终处于良好的受控状态。

6、开挖时，禁止挖机臂下站人，特别注意，人工和机械配合下的操作。

7、处理好环卫、边防等部门的关系，做好文明施工，树立文明形象。

二、土方回填1、回填土应在承台、地梁、挡土墙施工后，分段分区进行回填，并力求尽早安排，回填前应对填方基底和已完成项目进行隐蔽验收，并做好记录。

2、回填土一般选用含水量在10%左右的干净粘性土(以手攥成团、自然落地散开为宜)。

若土过湿，要进行晾晒或掺入干土、白灰等处理；若土含水量偏低，可适当洒水湿润。

3、深浅基坑相连时，要先填深基坑，填至与浅基坑标高一致时，再与浅基坑一起填夯。

分段填夯时，交错处做成阶梯形，上下接搓距离不小于1.0m。

4、回填土要分层铺摊夯实，蛙式打夯机每层铺土厚度为200～250mm；人工夯实时不大于200mm。

每层至少夯击三遍.要求一夯压半夯。

其压实系数≥0.94。

5、雨期施工时，防止地面水流入坑，导致边坡塌方或浸泡基土。