万科XX工程施工组织设计方案

第一章编制说明及编制依据

编制依据

1、【万科东海岸四期8、9、10＃楼项目】工程招标图；

2、【万科东海岸四期8、9、10＃楼项目】工程招标文件；

3、现场实际情况；

4、国家现行的有关施工及验收规，市现行的有关规定，公司标准等；

5、市建设局文件《市建设工程现场文明施工管理办法》；

6、我队现有施工力量和技术装备情况；

7、我队在其他类似工程施工中总结的经验；

8、其它参考资料；

GBJ202-83《地基与基础工程施工及验收规》

JGJ79-91《建筑地基处理技术规》

GBJ134-90《人防工程施工及验收规》

GB50203-98《砌体工程施工及验收规》

JGJ120-99《建筑基坑支护技术规程》

GB50204-92《混凝土结构工程施工及验收规》

GB50345-2004《屋面工程技术规》

JGJ73-91《建筑装饰工程施工及验收规》

GB50209-95《建筑地面工程施工及验收规》

GBJ301-88《建筑工程质量检验评定标准》

GBJ300-88《建筑安装工程质量检验评定统一标准》

JGJ/T111-98《建筑与市政降水工程技术规程》

JGJ/T98-96《砌筑砂浆配合比设计规》

JGJ/T55-2000《普通混凝土配合比设计规程》

GB50026-93《工程测量规》

JGJ/T8-97《建筑变形测量规程》

GBJ119-2003《混凝土外加剂应用技术规》

JGJ18-2003《钢筋焊接及验收规程》

GB50268-97《给排水管道工程施工及验收规》

GB50254-96《电气装置安装工程低压电器施工及验收规》

GB50259-96《电气装置安装工程电气照明装置工程施工及验收规》

GBJ303-88《建筑电气安装工程质量检验评定标准》

JGJ/T27-2001《钢筋焊接接头试验方法》

GBJ107-87《混凝土强度检验评定标准》

GB50164-92《混凝土质量控制标准》

JGJ52-92《普通砼用砂质量标准及检验方法》

JGJ53-92《普通砼用碎石和卵石质量标准及检验方法》

9、国家、省、市现行安全生产、文明施工的规定。

（1）GB50194-93《建设工程施工现场供用电安全规》

（2）JGJ59-99《建筑施工安全检查评分标准》

（3）JGJ46-2005《施工现场临时用电安全技术规》

（4）JGJ80-91《建筑施工高处作业安全技术规》

（5）JGJ130-2001《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规》；

编制说明

我队经过研究设计施工图纸及招标文件后，根据图纸容及工程场地条件，编制了《【万科东海岸四期8、9、10＃楼项目】主包工程施工组织设计》，详细地阐述了地下室及地上工程的施工方案。

本工程施工组织设计中的主要方案部分是通过我队技术人员采取新的视角，摒弃了对常规施工方法繁琐的叙述，注重突出施工中的重点、难点工艺，力争使我队技术优势在本工程中得以充分发挥，并创造相应的社会经济效益；本施工组织设计中的施工组织部分也是经过认真研究确定的，充分体现出它的优质性和可行性。

本施工组织设计现作为投标指导性文件报甲方，我队在该工程中将在本设计基础上进一步深化、完善，使之直接运用于施工中。

第二章工程概况及工程特点

第一节总述

万科东海岸四期8、9、10＃楼，是由市万科房地产开发建设，位于市盐田区大梅沙外环路高速公路北侧。

第二节、现场工程概况

现场“三通一平”基本已完成，施工现场临时用水，电源已由建设单位接入并指定了水、电网预设位置。

第三节本次投标的施工目标

一、安全生产目标：

重大人身伤亡和设备损坏事故——零

火灾事故——零

人员中毒事件——零

轻伤事故频——小于千分之六实现“五无”，轻伤按“一标三规”达标。

二、工程质量目标：

在整个工程过程中，我队将严格按国家现行的质量体系要求建立健全的质量管理机构，执行各项质量保证措施，在施工过程中认真执行各项国家施工验收规和设计要求，确保本工程达到“市优样板工程标准”，并取得相应的奖牌。

三、工程进度目标：

制定合理的施工计划，保证在规定的工期完成本工程土建、给排水、常规电气安装等工程施工蓝图和合同中所要求的全部施工任务。

四、文明施工目标：

保持现场道路通畅，路面平整、清洁、无明显低洼不平和积水。临时道路全部按要求采用硬地路基，道路两侧设置排水沟和沉砂池。安全网挂设整齐、无破损。确保本工程达到“市优文明工地标准”，并取得相应的奖牌。

五、工程成本造价控制目标：

我队把维护甲方利益作为第一出发点，树立全局观念，强化总承包管理，科学的协调配合，减少人为因素造成的损失，合理调配资源。

第四节招标工程概况

依据建设单位招标文件要求，本次招标围为万科东海岸四期8、9、10＃楼工程施工总承包招标图纸所涉及的土建、水、暖、电气全部容。工程质量经评定达到“市优样板工程标准”，并取得相应的奖牌。

1、安装设计：

本安装工程由建筑电气、给排水等构成。

建筑电气：电源由室外电力电缆直接埋地敷设引入，采用380/220V三相四线制供电。进户处做重复接地，接地电阻不大于10欧姆。

室线路采用BV-500V铜芯塑料绝缘导线穿PVC管沿地、墙敷设。

保护措施采用TN-S系统。强弱电及防雷共有一套接地装置，接地电阻小于1欧姆，利用屋顶女儿墙压顶钢筋作为接闪器。设总等电位联接和局部等电位联接，住宅卫生间设置局部等电位联接。

给排水工程

给水系统：本工程生活用水由市政供水管网直接供给，主要供给卫生间、生活用水、消防用水。给水管道采用PP-R管，热熔连接。

排水系统：主要排除生活污水，流经卫生洁具——排水干管——立管——排出管，排至室外，排水系统管材采用硬聚氯乙烯PVC塑料管，胶粘剂连接。

第五节本工程的重点及难点

一、“市优样板工程标准”、“市优文明工地标准”双优工程；

二、工程转换层结构复杂；

三、钢筋种类多；

四、地下室面积大，雨季施工给工程进度的质量带来影响；

五、防止渗漏水也是工程难点之一；

六、地下一层及部分裙楼商铺的高支模；

七、8＃楼样板房展示时间节点并完成正式水、电接入；

八、8＃楼±0.000以上采用悬挑脚手架；

第六节、地下室土方开挖