建设工程勘察设计招标与投标

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设计招标方式
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设计招标应具备的条件
4.1.1 建设工程勘察设计招标范围
初步设计
技术设计
施工图设计
建设工程设计过程
4.1.2 设计招标方式
设计招标与施工招标的主要区别
招标文件的内容不同
仅提出设计依据、工程项目应达到的技术经济指标、项 目限定的工作范围、项目所在地的基本资料、要求完成的时 间等内容，没有具体的工作量要求。
(1) 证书的种类（工程勘察证书、工程设计证书） (2) 资质等级（工程勘察资质分级标准、工程设计资
质 分级标准） (3)证书中规定允许承接任务的范围
能力审查
包括投标单位设计人员的技术力量和所拥有的 技术设备两方面的审查
审查投标者报送的最近几年所完成的工程项目
经验审查 设计一览表，包括工程名称、规模、标准、结构形
对投标书的编制要求不同
投标报价不是按具体的工程量清单填报单价后算出总 价，而是首先提出设计构思和初步方案，阐述该方案的优 点和实施计划，在此基础上再进一步提出报价。
开标方式不同
开标时不是由招标人按各投标书的报价高低去排定 标价次序，而是由各投标人自己说明各设计方案的基本 构思和意图，以及其他实质性的内容，而且不排定标价 次序。
(2) 设计要求文件的编制
❖ 设计文件编制的依据 ❖ 国家有关行政主管部门对
规划方面的要求 ❖ 技术经济指标要求 ❖ 平面布置要求 ❖ 结构形式方面的要求
❖ 结构设计方面的要求 ❖ 设备设计方面的要求 ❖ 特殊工程方面的要求 ❖ 其他有关方面的要求，如环境、防火等
4.2.3 投标人的资格审查
资质审查
式、设计期限等内容
4.2.4 设计投标书的内容
❖方案设计综合说明书 ❖方案设计内容及图纸 ❖工程投资估算和经济分析 ❖项目建设工期 ❖主要的施工技术要求和施工组织方
案 ❖设计进度计划 ❖设计费报价
4.2.5 评标与定标
设计方案的优劣 投入产Байду номын сангаас和经济效益的好坏
指导建思设想标、准方是案否先合进理性；、 总体投布资署估的算合是理否性超、过设投备资选 型的限适额用；性先、进主工要艺建流筑程物可等 结构能的带合来理的性投及资造回型报美；观实性 与环现境该协方调案性可、能三需废要治的理外方 案的汇有估效算性等等方面
国家大剧院工程建设分为三个阶段：第一阶段确定设计方 案和进行设计、监理、施工、设备招标，约一年时间；第二阶 段进行主体工程施工，约一年半时间；第三阶段进行装修、设 备安装及调试、室外工程，约一年半时间。
国家大剧院设计方案评委会人员共11人，由中外著名建筑师 组成。
本章要点
1．需要掌握的知识点： （1）勘察设计招投标：条件、特点、招标文件及投标文件
编制；对投标人的资格审查及评标定标方法；
（2）方案竞赛：方案竞赛的范围、特点、具体操作程序和
要求；
2．重点内容： ❖ 勘察设计招投标的特点 ❖ 勘察设计招投标资格审查、评标的主要原则和方法
4.1 概述
1
勘察设计招标范围
1997年10月，中央决定在人民大会堂西侧空地尽 快兴建国家大剧院。
1998年1月8日，中央决定成立国家大剧院建设领 导小组和国家大剧院业主委员会。确定建设规模12万 平方米，建设内容为4个剧场，建筑设计方案采取邀 请方式为主进行国际招标，用4年左右时间建成。经 估算，国家大剧院约需投资25.5亿元，外汇额度1亿美 元，其来源将主要是国家财政拨款。
4.2 设计招标与投标
1
设计招标与投标程序
2
招标准备工作
3
投标人的资格审查
4
设计投标书的内容
5
评标与定标
4.2.1 设计招标与投标程序
1.业主招标的组织准备 2.发布招标公告或投标邀请书 3.设计招标的文件准备
自行招标 或委托招
标
4.2.2 招标准备工作——设计招标的文件准备
(1) 招标文件的主要内容
4.3.2 方案设计文件的内容
总平面专业、建筑专业、结构专业、给水 排水专业、电气专业、弱电专业、采暖通 风空气调节专业、动力专业。
4.3.3 对中选单位和未中选单位的有关规定
7天内发出通知（中选及未中选的） 中选通知发出后30日内签定设计合同，若未用中
选的单位的内容，给付补偿费（设计费的30%） 中选单位使用未中选单位的内容，须征得其同意，
评标的原则不同
评标时不过分追求工程项目的报价高低，而是更多 地关注设计方案的技术先进性、合理性，所达到的技术 经济指标，以及对工程项目投资效益的影响。
4.1.3 设计招标应具备的条件
❖ 具有经过审批机关批准的设计任务书或项目建议书 ； ❖ 具有国家规划部门划定的项目建设地点、平面布置图和用地
红线图 ； ❖ 具有开展设计必需的可靠的基础资料 ； ❖ 成立了专门的招标工作机构，并有指定的负责人 ； ❖ 有设计要求说明等 。
并实行转让费，由中选单位出 对未中选单位应给付一定的补偿费（8%～10%）
案例 国家大剧院设计方案竞赛
案例背景
1958年，周恩来总理提出建设国家大剧院，并批示，地址 “以在人民大会堂以西为好”，国家大剧院的建设被列入“十 大国庆工程”。但由于受当时经济条件限制，这一工程未能实 施。
70年代末，文化部曾重提兴建国家大剧院之事，仍未实现。 1990年，文化部再次提出在原址上兴建国家大剧院，并成 立了筹建办公室。
❖投标须知 ❖设计依据文件 ❖项目说明书 ❖ 拟签订合同的主要条款和要求 ❖设计基础资料 ❖ 招标文件答疑、组织现场踏勘和召开标前会议的
时间和地点
❖ 投标文件送达的截止时间 ❖ 投标文件编制要求及评标原则 ❖ 未中标方案的补偿办法 ❖ 招标可能涉及的其他有关内容
4.2.2 招标准备工作——设计招标的文件准备
设计进度的快慢
设计资历和社会信誉
4.3 设计方案竞赛
1 实行设计方案竞赛的项目 2 设计方案竞赛者的资质要求 3 方案设计竞选文件的发放 4 方案设计文件的内容 5 竞选方案设计的评定 6 对中选单位、未中选单位的规定
7 方案设计竞选的管理
4.3.1 实行设计方案竞赛的项目
☺ 按建设部规定的特级、一级建设项目 ☺ 重要地区或重要风景区的建筑项目 ☺ 4万平方米以上(含4万平方米)的住宅小区 ☺ 当地建设主管部门划定范围的建设项目 ☺ 建设单位要求进行设计方案竞赛的建设项目