武汉汉街万达广场PPT课件
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经开万达报告PPT课件
20
地下车库
地下一层员工餐厅 地下车库通往百货商场的自动扶梯
21
地上一层分为百货部 分和室内步行街部分。 入口处分别设置ATM 机。室内分布有四个 卫生间，四个电动上 下扶梯和四部客梯， 两部货梯。步行街中 部设置一个总服务台。
位于自动扶梯下的总服务2台2 。
2层部分设置百货、 国美电器、KTV。 3层部分设置有百 货、电影院和湘 鄂情餐厅。餐饮 部分也主要分布 在3层。 4层设置百货、明 星厨坊。 5层都为百货商场。
周边商场：
1、湘隆时代广场 2、中百仓储超市金凯购物广场 3、中百仓储金凯购物广场 4、武商量贩沌口店 5、中百仓储金色港湾购物广场 6、东风新城商业广场 7、兴达商业中心 8、武汉体育中心体育用品商场
9
小结
商业发展有机遇也有挑战 ，无法预期 汉阳沌口的商业潜力。
23
2019/12/25
24
优点：
业态分布清晰
购物主要集中在一层和二层，餐饮及娱乐主要放置在3层，引导人流向上层 。
交通流线顺畅
以两个中庭为人流转折点，以室内步行街为主轴，布置合适数量的过廊和自 动扶梯，流线清晰顺畅。
缺点：
超市业态与其他业态较分离
超市入口只有从二号入口有一个，与其他店面之间没有很大的联系，从一定 程度上也阻碍了从去超市的人流。
广告位的合理布置，尽可能 多的临街橱窗。
18
6、室外步行街
设计风格较正立面趋于朴实，对 比没那么强烈，因而能与写字楼 外立面形成呼应。3号门前广场下 沉通向B区。
19
7、业态分布
建筑地下一层为 车库和沃尔玛超 市，以及辅助用 房：设备间，员 工餐厅等。 车库分为6个部 分，车库有电梯 直接通到地上层。
地下车库
地下一层员工餐厅 地下车库通往百货商场的自动扶梯
21
地上一层分为百货部 分和室内步行街部分。 入口处分别设置ATM 机。室内分布有四个 卫生间，四个电动上 下扶梯和四部客梯， 两部货梯。步行街中 部设置一个总服务台。
位于自动扶梯下的总服务2台2 。
2层部分设置百货、 国美电器、KTV。 3层部分设置有百 货、电影院和湘 鄂情餐厅。餐饮 部分也主要分布 在3层。 4层设置百货、明 星厨坊。 5层都为百货商场。
周边商场：
1、湘隆时代广场 2、中百仓储超市金凯购物广场 3、中百仓储金凯购物广场 4、武商量贩沌口店 5、中百仓储金色港湾购物广场 6、东风新城商业广场 7、兴达商业中心 8、武汉体育中心体育用品商场
9
小结
商业发展有机遇也有挑战 ，无法预期 汉阳沌口的商业潜力。
23
2019/12/25
24
优点：
业态分布清晰
购物主要集中在一层和二层，餐饮及娱乐主要放置在3层，引导人流向上层 。
交通流线顺畅
以两个中庭为人流转折点，以室内步行街为主轴，布置合适数量的过廊和自 动扶梯，流线清晰顺畅。
缺点：
超市业态与其他业态较分离
超市入口只有从二号入口有一个，与其他店面之间没有很大的联系，从一定 程度上也阻碍了从去超市的人流。
广告位的合理布置，尽可能 多的临街橱窗。
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6、室外步行街
设计风格较正立面趋于朴实，对 比没那么强烈，因而能与写字楼 外立面形成呼应。3号门前广场下 沉通向B区。
19
7、业态分布
建筑地下一层为 车库和沃尔玛超 市，以及辅助用 房：设备间，员 工餐厅等。 车库分为6个部 分，车库有电梯 直接通到地上层。
万达运营方案分析PPT教学课件
4
4 产品策划 4.1 规划设计指引
主要包括规划概述、总体规划原则、交通布局、停车设施、 配套设施等。 4.2 景观环境设计指引
主要包括绿地景观设计、硬质景观设计、水体景观设计、 建筑布局设计等。 4.3 建筑设计 主要包括户型设计、户型搭配设计、装修标准、设备选型、 结构形式等。 4.4 卖场设计
2020/12/09
13
基地概况
地理位置： 交通条件： 周边配套： 周边环境：
2020/12/09
14
项目sowt（优势）分析
优势： 劣势： 机会点： 威胁点： 竞争力综述：位置、项目定位、租赁价格、经营理念 与服务特色、推广系统、。
2020/12/09
15
二、项目定位
1.典型个案市场定位分析 2.本案定位研判 3.定位策略思想 4.定位建议 5.项目目标客户定位 6.项目命名
主要包括售楼处的结构设计、园、学校等的设计、装修要求。
2020/12/09
5
5 当地工程施工管理指引 5.1 当地的工程建设政策、法规、条例。 5.2 当地的建设管理规定、程序（含规划、招投标、报 建、安全生产等）。
5.3 当地的建筑材料使用主流、价格、质量评价。 5.4 当地自然条件（例如冬季、雨季等）下的工程施工 管理要求。
2020/12/09
8
8 物业经营管理
8.1 对当地现行物业管理法律、法规（包括管理费、维修基金等）、当
地物业管理市场现状的调查、分析。
8.2 物业经营管理目标
8.2.1在遵循当地现行法律、法规，适应当地人文地理的前提下，进行
规范、优质的物业管理服务。
8.2.2 在现有万达物业管理品牌基础上，进一步提升万达物业管理品牌
万达广场商铺装修设计导则培训课件PPT
功能性原则
合理的空间布局
商铺的空间布局应满足商 业经营的需求，确保商品 陈列、顾客流动的顺畅。
良好的采光和通风
合理的采光和通风设计， 能够提高商铺的舒适度和 顾客的购物体验。
便捷的设施配置
商铺内应配置齐全的设施 ，如货架、收银台、洗手 间等，以满足顾客的基本 需求。
艺术性原则
独特的视觉形象
艺术化的空间营造
门窗材料
包括木门、铝合金门窗、玻璃门等。
门窗工艺
木门可采用定制或成品安装方式；铝 合金门窗和玻璃门可采用定制或成品 安装方式，同时需注意与墙体和地面 的衔接。
PART 05
商铺装修设计案例分析
成功案例分享
案例一
某服装品牌店铺
案例五
某奢侈品牌店铺
案例四
某文化创意店铺
案例二
某餐饮连锁店
案例三
某体验式购物中心
问题案例解析
案例二
某健身房装修设计
案例四
某专卖店装修设计
案例一
某书店装修设计
案例三
某咖啡馆装修设计
案例五
某儿童游乐场装修 设计
设计风格与品牌形象展示
设计风格分类
现代简约、欧式古典、美式乡村、日式禅意 等
设计元素推荐
家具、灯具、装饰品等
品牌形象展示
品牌logo、色彩搭配、字体选择等
设计理念与实际操作结合
空间布局
空间规划
根据商铺的面积和形状，合理规划空间布局，确保空间的有效利 用。
展示区设置
根据商品特点和消费者需求，合理设置展示区，以突出商品特点。
通行流线
合理规划通行流线，确保消费者在商铺内能够顺畅地浏览和选购商 品。
材质选择
万达广场商铺装修设计导则培训课件
万达广场商铺装修设计导则培 训课件
汇报人：可编辑
2023-12-27
CONTENTS
• 万达广场商铺装修设计概述 • 商铺空间规划与布局 • 商铺装修材料与工艺 • 商铺照明与通风设计 • 商铺标识与展示设计 • 商铺装修工程管理
01
万达广场商铺装修设计概述
设计理念与原则
设计理念
以顾客体验为核心，注重商业实用性与艺 术美感的结合，打造独特的购物环境。
未来主义风格
运用科技元素，强调动态与流线 型设计。
02
商铺空间规划与布局
空间规划原则
舒适性原则
为顾客创造舒适、愉悦的 购物环境，提升顾客体验 。
功能性原则
确保空间满足商业运营的 基本需求，如展示、销售 、存储等。
灵活性原则
考虑到商铺未来可能的变 化，如产品调整、品牌更 换等。
美观性原则
确保空间设计符合品牌形 象，美观大方。
品牌形象的维护
商铺应持续维护和提升品牌形象，以保持竞争优势和吸引力。
06
商铺装修工程管理
工程进度控制
制定详细施工计划
根据商铺装修工程的规模和要求 ，制定合理的施工计划，明确各 阶段的任务、时间节点和负责人
。
监控施工进度
定期检查施工进度是否符合计划要 求，及时发现并解决延误问题，确 保工程按期完成。
标识系统的重要性
标识系统是商铺形象的重 要组成部分，能够提高商 铺的辨识度和吸引力。
标识设计的原则
标识设计应遵循简洁明了 、易于识别、与品牌形象 一致等原则。
标识材料的选择
根据商铺的定位和风格， 选择合适的标识材料，以 达到最佳的视觉效果。
陈列与展示技巧
陈列布局
合理的陈列布局能够突出重点，引导 顾客的视线，提高商品的吸引力。
汇报人：可编辑
2023-12-27
CONTENTS
• 万达广场商铺装修设计概述 • 商铺空间规划与布局 • 商铺装修材料与工艺 • 商铺照明与通风设计 • 商铺标识与展示设计 • 商铺装修工程管理
01
万达广场商铺装修设计概述
设计理念与原则
设计理念
以顾客体验为核心，注重商业实用性与艺 术美感的结合，打造独特的购物环境。
未来主义风格
运用科技元素，强调动态与流线 型设计。
02
商铺空间规划与布局
空间规划原则
舒适性原则
为顾客创造舒适、愉悦的 购物环境，提升顾客体验 。
功能性原则
确保空间满足商业运营的 基本需求，如展示、销售 、存储等。
灵活性原则
考虑到商铺未来可能的变 化，如产品调整、品牌更 换等。
美观性原则
确保空间设计符合品牌形 象，美观大方。
品牌形象的维护
商铺应持续维护和提升品牌形象，以保持竞争优势和吸引力。
06
商铺装修工程管理
工程进度控制
制定详细施工计划
根据商铺装修工程的规模和要求 ，制定合理的施工计划，明确各 阶段的任务、时间节点和负责人
。
监控施工进度
定期检查施工进度是否符合计划要 求，及时发现并解决延误问题，确 保工程按期完成。
标识系统的重要性
标识系统是商铺形象的重 要组成部分，能够提高商 铺的辨识度和吸引力。
标识设计的原则
标识设计应遵循简洁明了 、易于识别、与品牌形象 一致等原则。
标识材料的选择
根据商铺的定位和风格， 选择合适的标识材料，以 达到最佳的视觉效果。
陈列与展示技巧
陈列布局
合理的陈列布局能够突出重点，引导 顾客的视线，提高商品的吸引力。
楚河汉街景观简介PPT课件
未来展望
持续保护与开发
01
未来将继续加大对楚河汉街的保护力度，同时进一步开发其文
化旅游资源，提升其知名度和影响力。
文化传承与创新
02
鼓励当地居民和商家在保持传统文化的基础上进行创新，为楚
河汉街注入新的活力。
社区参与与共建
03
加强社区参与，让当地居民参与到楚河汉街的保护和开发中来，
共同打造一个宜居、宜游的历史文化街区。
旅游价值
楚河汉街作为武汉市著名的旅游景点之一，具有极高的旅 游价值。这里不仅有丰富的历史文化底蕴，还有独特的商 业氛围和美食文化，吸引了大量国内外游客前来观光、购 物和品尝美食。
楚河汉街的旅游开发不仅带动了当地经济发展，增加了就 业机会，还促进了文化交流和民间交往，提高了城市的知 名度和美誉度。同时，旅游业的发展也有助于保护和传承 历史文化，实现经济、社会和环境的可持续发展。
楚河汉街景观简介ppt课 件
• 楚河汉街的地理位置和历史背景 • 楚河汉街的景观特色 • 楚河汉街的历史文化价值 • 楚河汉街的保护和开发 • 楚河汉街的旅游攻略
01
楚河汉街的地理位置和历史背景
地理位置
01
楚河汉街位于武汉市武昌区，具 体位于东湖和沙湖之间，地处城 市核心地带。
02
该区域交通便利，紧邻武汉长江 大桥和武汉火车站，方便游客和 市民前往。
03
景点二：汉街
04
汉街是楚河汉街的核心景点，是一条保存完好的古街道， 两旁建筑风格独特，是拍照留念的好地方。
05
景点三：楚河古街
06
楚河古街是楚河汉街的历史文化街区，保留了大量的古建 筑和文化遗产，游客可以深入了解楚河汉街的历史和文化 。
注意事项
万达组织结构图PPT课件
• 指导、审核各地商管公司与业主拟定和签定 的住宅、写字楼等销售物业及商户的物业管 理服务合约；负责主力店物业服务合同的谈 判及签约；参与审核主力店租赁合同；对各 地商管公司定期开展合同及法律相关知识培 训，对各种物业管理合同的执行情况进行评
• 监督、指导、检查各地商管公司建立并实施
估
有效的安保服务方案，合理设置保安值守岗 位，及时消除各项安全隐患；建立突发事件 预案管理模式，确保发生突发事件时能及时、 有效应对。
• 负责集团相关政策的落实，确保各地商管公 • 负责各地万达广场房屋租金、各项费用缴收
司返租租金、扶场金政策正确合理使用
计划的制定，及时向集团财务部编报租金到
• 负责新场开业前期营运相关准备，确保新开 发广场正常、顺利开业
账计划，向集团投资部编报未来年度租金收 入预测
• 协同物管、工程、行政等部门进行资产管理， 确保广场的安全、稳定，实现广场的保值与 增值
• 负责住宅、写字楼、商业等各物业类型的物 业管理费测算，统计、指导、督促各地商管 公司物业管理费收取工作；规范收费管理程 序，完善收费流程，确保物业费收缴率；监
督、审核管理费减免情况
8
案例：万达商业管理有限公司——物业管理部职责（续）
• 定期与主力店租户进行沟通，指导、检查各 地商管公司与当地主力店租户沟通情况；处 理主力店租户重大投诉；监督、检查主力店 有关租赁合同、物业服务合同的执行情况并 定期进行评估
• 作环境，做好万达品牌维护和物业的保值、
• 监督、指导、检查各地商管公司建立和实施
增值工作
有效的消防管理制度，确保消防管理组织网 络敏感、灵动、严密；确保消防责任、重点 防火部位清晰；确保消防设施设备配置规范、 分布状况明细；确保消防设备及器材性能良 好，运行可靠；确保各地万达广场处于消防 安全运行状态
万达广场商铺装修设计导则含动画培训动画课件ppt
明确主题：在装修设计前，需要明确商铺的主题和定位，以便更好地突出和传达品牌形象。
色彩搭配：通过合理的色彩搭配，可以营造出与主题相符的氛围和风格，使顾客更容易产生共鸣。
灯光设计：灯光是突出主题的重要手段，可以通过不同的灯光效果营造出不同的氛围和风格。
陈列布局：合理的陈列布局可以更好地展示商品和品牌形象，同时方便顾客浏览和选购。
环保要求注意事项
后期维护注意事项
定期检查商铺装修设施是否完好
及时处理商铺装修设施出现的问题
定期对商铺装修设施进行保养和维护
确保商铺装修设施的安全性和稳定性
07
总结与展望
万达广场商铺装修设计导则总结
商铺装修设计导则概述
装修设计原则与规范
商铺布局与空间利用
装修材料与施工工艺
环保与安全要求
未来发展趋势与展望
失败案例分析
案例四：商铺装修设计不符合客户期望
案例三：商铺装修设计存在安全隐患
案例二：商铺装修设计过于陈旧，缺乏创新
案例一：商铺装修设计不符合万达广场整体风格
案例启示与建议
案例背景介绍：对万达广场商铺装修设计案例的背景进行简要介绍，包括项目规模、目标客户群、设计风格等。
案例分析：对万达广场商铺装修设计案例进行详细分析，包括设计理念、色彩搭配、材料选择、施工工艺等方面的内容，以及如何实现商业价值与艺术价值的平衡。
垃圾分类：分类投放垃圾，促进垃圾资源化利用。
06及地方安全法规
确保装修材料符合环保标准
严格执行防火、防爆等安全规定
合理规划商铺内部空间，避免安全隐患
规范操作注意事项
遵守万达广场商铺装修设计导则
确保装修材料符合环保要求
遵循商铺空间布局原则
合理利用商铺空间，提高空间利用率
色彩搭配：通过合理的色彩搭配，可以营造出与主题相符的氛围和风格，使顾客更容易产生共鸣。
灯光设计：灯光是突出主题的重要手段，可以通过不同的灯光效果营造出不同的氛围和风格。
陈列布局：合理的陈列布局可以更好地展示商品和品牌形象，同时方便顾客浏览和选购。
环保要求注意事项
后期维护注意事项
定期检查商铺装修设施是否完好
及时处理商铺装修设施出现的问题
定期对商铺装修设施进行保养和维护
确保商铺装修设施的安全性和稳定性
07
总结与展望
万达广场商铺装修设计导则总结
商铺装修设计导则概述
装修设计原则与规范
商铺布局与空间利用
装修材料与施工工艺
环保与安全要求
未来发展趋势与展望
失败案例分析
案例四：商铺装修设计不符合客户期望
案例三：商铺装修设计存在安全隐患
案例二：商铺装修设计过于陈旧，缺乏创新
案例一：商铺装修设计不符合万达广场整体风格
案例启示与建议
案例背景介绍：对万达广场商铺装修设计案例的背景进行简要介绍，包括项目规模、目标客户群、设计风格等。
案例分析：对万达广场商铺装修设计案例进行详细分析，包括设计理念、色彩搭配、材料选择、施工工艺等方面的内容，以及如何实现商业价值与艺术价值的平衡。
垃圾分类：分类投放垃圾，促进垃圾资源化利用。
06及地方安全法规
确保装修材料符合环保标准
严格执行防火、防爆等安全规定
合理规划商铺内部空间，避免安全隐患
规范操作注意事项
遵守万达广场商铺装修设计导则
确保装修材料符合环保要求
遵循商铺空间布局原则
合理利用商铺空间，提高空间利用率
《某商业地产武汉中央文化旅游区楚河汉街项目分析报告》(91页)PPT课件
●开创国内文化旅游新标杆
●大幅提升企业形象
●开创业内多项神话 1、2011年10.1黄金周200万人流 2、总工期8个月 3、招商至开街135天 4、从破土到万达的新起点
设计标准化管1理2 部
2第 部分创新—规划的突破
一、经济技术指标 二、招商规划的突破 三、总体规划的完善
万达武汉中央文化旅游区 楚河汉街项目分析报告
设计标准化管理部 2013年6月2日
1
第1部分 使命—汉街的定位 第2部分 创新—规划的突破 第3部分 精彩—风格的演绎 第4部分 成就—地位的奠定
设计标准化管理2 部
1第 部分使命—汉街的定位
设计标准化管理3 部
1 使命 第 部分
一、规划定位
中国第一 世界一流 业内朝拜之地
J3
设计标准化管5理0 部
J3
设计标准化管5理1 部
J4
■ 民国+现代
J4地块（民国风格占比40%）
设计标准化管5理2 部
J4
设计标准化管5理3 部
J4
设计标准化管5理4 部
J4
设计标准化管5理5 部
J4
设计标准化管5理6 部
小结
楚河汉街—— 现代版清明上河图
设计标准化管5理7 部
4第 部分成就—地位的奠定
■ 万达总体规划
设计标准化管1理7 部
2 创新 第 部分
二、招商规划的突破
■ 万达总体规划
设计标准化管1理8 部
2 创新 第 部分
二、招商规划的突破
■ 万达总体规划
1. 优化交通组织 ■ 水路连通—楚河可行船
设计标准化管1理9 部
2 创新 第 部分
二、招商规划的突破
万达广场组建和营运管理PPT课件
商业广场组建及营运管理
2011.12
2021
1
目录
购物中心的组建 商业广场的前期筹备 商业广场的运营管理
2021
2
第一部分 购物中心的组建
2021
3
1.1 选址和开发
项目选址的原则 项目选址的一般要求 项目开发主要阶段 项目开发的关键工作
2021
4
1.2 商业策划
城市基本概况 城市商业环境分析 项目基本情况 购物中心定位及规划 购物中心的招商方案 商业营销推广方案（开业前） 开业前的物业交验 （略）
2021
56
2.3 营运管理的手段
日常服务------客户管理
解决客户投诉 满意度调查 评比 指导经营
2021
57
2.3 营运管理的手段
“人气”
“商气”
“财气”
2021
58
小结
日常运营管控的主要内容
2021
59
共勉
2021
60
谢 谢
2021
61
各业主信息
营运报表体系 （日报、月报、 季报、年报）
营运信息
2021
信息档案管理
22
3.4.2 经营分析
市场分析 业态规划
各业态结构与租金贡献度分析 商户经营分析（重点是盈利能力分析） 品牌、品类的组合 调整规划（包括租金变动计划） 多种经营、广告位及其它收入
2021
23
3.5 营运管理的主要内容
2021
30
31
案例目录
开业前期筹备（商户进场－开业）要 点
1
开业后日常营运管理
2
2021
31
32
1 筹备期营运工作内容要点
2011.12
2021
1
目录
购物中心的组建 商业广场的前期筹备 商业广场的运营管理
2021
2
第一部分 购物中心的组建
2021
3
1.1 选址和开发
项目选址的原则 项目选址的一般要求 项目开发主要阶段 项目开发的关键工作
2021
4
1.2 商业策划
城市基本概况 城市商业环境分析 项目基本情况 购物中心定位及规划 购物中心的招商方案 商业营销推广方案（开业前） 开业前的物业交验 （略）
2021
56
2.3 营运管理的手段
日常服务------客户管理
解决客户投诉 满意度调查 评比 指导经营
2021
57
2.3 营运管理的手段
“人气”
“商气”
“财气”
2021
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小结
日常运营管控的主要内容
2021
59
共勉
2021
60
谢 谢
2021
61
各业主信息
营运报表体系 （日报、月报、 季报、年报）
营运信息
2021
信息档案管理
22
3.4.2 经营分析
市场分析 业态规划
各业态结构与租金贡献度分析 商户经营分析（重点是盈利能力分析） 品牌、品类的组合 调整规划（包括租金变动计划） 多种经营、广告位及其它收入
2021
23
3.5 营运管理的主要内容
2021
30
31
案例目录
开业前期筹备（商户进场－开业）要 点
1
开业后日常营运管理
2
2021
31
32
1 筹备期营运工作内容要点
案例研究武汉中央文化区--楚河汉街(最完整版PPT资料)
2、多主题没有延承性，主题众多但是没有统一轴线。 3、项目名称和子项目没有关联性，建筑风格与名称不符。
三、结语： 楚河汉街将水果湖与沙湖结合，巧妙的利用地区资源优势，很好的将当地历史文化和地域特征，融入了现代商业规
沙湖大道交汇处 车辆可驶入B、C 地下停车场； 无人行入口，B 街区车行道亦无人 流入口，后期可直 接进入万达广场
中北路车辆入口，可直接驶入A、B街区地下 停车场，B街区车行道在修葺中 中北路交汇处唯一人行入口，狭窄，通行不 便，导视位于入口，造成人流拥堵
车辆可通过东一路直接行至汉街A街区 地下停车场 汉街东端（临东一路）人流进入不佳， 行人需跨台阶、栏杆步入汉街
8.优化的交通组织
车辆有四条垂直道路入口，人流从汉街两端或中北路进入，或步行至车流道再从广场节点入口进入
6
5
4
3
2
1
5
6
4
4 6
3
3
3
3
2
A区广场有
一处从车行
道通往汉街
的人行入口，
方便打车市
民进入
1
1
沙湖南环路汉街西端入口，车辆 可直接驶入C街区地下停车场； 西端人流进入不佳，行人需跨台 阶进入汉街； 文化广场处有一连接车行道人流 入口
1 汉秀剧场 2 名人广场 3 正刚艺术画廊 4 杜莎夫人蜡像馆
5 万达电影院 6 荆楚大戏台 7 文华书城 8 电影文化主题公园
2
8
7
2
26
5
4 2 32
1
11.2文化类主线——五个名人广场 汉街的规划设计、建筑特色、招商品牌以文化为核心，突 湖北省最大的书城——汉街文华书城 出文化特色，引进大量文化品牌，其中包括一批世界级文化 项目，如世界顶级的演艺剧场、世界唯一的室内电影文化公 园等，使汉街成为中国最具文化品位的商业步行街。
三、结语： 楚河汉街将水果湖与沙湖结合，巧妙的利用地区资源优势，很好的将当地历史文化和地域特征，融入了现代商业规
沙湖大道交汇处 车辆可驶入B、C 地下停车场； 无人行入口，B 街区车行道亦无人 流入口，后期可直 接进入万达广场
中北路车辆入口，可直接驶入A、B街区地下 停车场，B街区车行道在修葺中 中北路交汇处唯一人行入口，狭窄，通行不 便，导视位于入口，造成人流拥堵
车辆可通过东一路直接行至汉街A街区 地下停车场 汉街东端（临东一路）人流进入不佳， 行人需跨台阶、栏杆步入汉街
8.优化的交通组织
车辆有四条垂直道路入口，人流从汉街两端或中北路进入，或步行至车流道再从广场节点入口进入
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A区广场有
一处从车行
道通往汉街
的人行入口，
方便打车市
民进入
1
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沙湖南环路汉街西端入口，车辆 可直接驶入C街区地下停车场； 西端人流进入不佳，行人需跨台 阶进入汉街； 文化广场处有一连接车行道人流 入口
1 汉秀剧场 2 名人广场 3 正刚艺术画廊 4 杜莎夫人蜡像馆
5 万达电影院 6 荆楚大戏台 7 文华书城 8 电影文化主题公园
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11.2文化类主线——五个名人广场 汉街的规划设计、建筑特色、招商品牌以文化为核心，突 湖北省最大的书城——汉街文华书城 出文化特色，引进大量文化品牌，其中包括一批世界级文化 项目，如世界顶级的演艺剧场、世界唯一的室内电影文化公 园等，使汉街成为中国最具文化品位的商业步行街。
万达广场多种经营管理-场地、广告位租赁ppt课件
*品牌不明确不报价
重点：
品牌、活动目的、活动方式（静态、动态） 、面积、时间段、活动流 程、搭建的限制等。 洽谈时注意自己始终保持微笑的态度，给客户一种亲和力，要了解客 户真正需要的。
场地租赁—效果图审核：
客户提供第一稿效果图
审核通过的效果图
场地租赁—场地查看：
1、搭建范围
2、用电量及接电点 3、运输通道 4、注意事项（搬运、布线等） 5、施工安全 6、搭建限高（室内、室外） 7、特殊天气的搭建要求（顶棚材质、落差及结构要求） 8、活动现场注意事项（易拉宝，X展架，简易太阳伞、仓储等）
1、核对搭建成品与效果图是否一致。 2、确定现场搭建过程中对地面进行防护措施。
3、确定现场搭建的道具新旧状态。遇运输过程中的碰伤现象，及时修补， 如损坏严重无法修补或修复后形象太差的，禁止摆放，必须更换道具。
4、按要求进行指定电箱接电，由搭建方电工和我们工程部电工交接后再 进行接电。 5、外场搭建顶蓬，检查顶蓬材料及角度，确定顶蓬结构的安全性是否符 合要求。
广告位品控：
1、广告位画面安装是否到位。 2、画面是否为审核通过后的画面。 3、画面点位安装是否正确。
4、画面文字是否正确，标点符号是否正确。
5、定时巡视现场，检查滚动灯箱是否松动，画面有无破损。 6、如租户需更换画面，需提前提交效果图。
广告位常见问题：
灯箱内部分灯光不亮。（右图为标准参照）
广告位常见问题：
*外场顶棚结构可以是弧形顶、斜顶、或者三角顶，异形顶必须要有坡度， 禁止做成没有角度的平顶，避免下雨导致雨水沉积导致安全隐患。
现场品控： 搭建完成验收：
1、确定道具摆放与提交的效果图有区别。 2、检查展台内是否有明线外露，电线是否用压线槽防护，压线槽上因贴 上黄黑警示带（黏贴要求如图）
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3.万3达.万广达广场场设设计计独独具具匠匠心，心材，料材选择料大选胆择创新大，胆创新， 成为成商为商业业建建筑筑的的典典型案型例案。例。
劣势：1.中西文化融合浅尝辄止，仅以浮雕等简单手法
劣势：1.中西表现文，化没融有深合入浅。尝辄止，仅以浮雕等简单手法 2.表万23现达..万距工，广达，期没广致过场场使短有定定生，深为为意部入过清分过高淡区。高，。域，与出周现与边故周人障边群。消人费群层消次有费差层次有差 距，致使生意清淡。 3.工期过短，部分区域出现故障。
长街，任采用天然
采光。汉街万达的
不同之处在于室内
长街取消了以往自
动扶梯与过街连桥
形式，而是都设置
在长街一侧，保证
了视觉的通透性。
内部走廊、墙壁无
处不体现着流线美，
渗透出高贵柔和的
视觉美感。整体以
柔光形式表现，见
光不见灯的隐藏设
计，使购物环境安
心、舒适。
11
内部空间
.
12
武汉汉街万达广场 总结
优劣分析： 优势：优优劣势12..分：地汉析12处街..地汉：武处建街武建汉筑汉筑中设中设心心计计，风，风地格地格理多理位多样置，位样优融置，越合优，融中交西越合通文，中便化交利西。。通文便化利。。
.
2
武汉汉街万达广场
功能区
.
3
武汉汉街万达广场 目标人群
居民 大学生 病人、看护 年轻白领
政府人员、公务员
.
旅客
4
武汉汉街万达广场 文化建设
的切文 建合化 设打设 宗造施 旨“贯 。中穿
央整 文条 化街 区道 ”，
.
5
一层平面图
次 入 口
次 入 口
.
内部流线
主入口
6
中庭内部竖向交通
.
7
建筑外观 材料—幕墙
武汉汉街万达广场 万达广场
.
1
武汉汉街万达广场
地处武汉三镇地理三角几 何中心，临近东湖、沙湖 两大湖泊。项目占地约1.2 平方公里。建设目标位武汉 中央文化旅游区，预计今后 将成为武汉的城市地标之一。
地理概况
楚河是联通沙湖水果湖的一 条人工景观河，汉街沿河布 局。楚河、汉街是区域两条 主轴商业、办公、居住、观 展业态两翼布局，文化核心 设施布局两端标定区域气质。
.
9
建筑外观
材料—中庭
两个中庭
金厅采用暖色赢商网调的高 贵材料，用金和的纹理反映 出一种文化和传统的个性。
黄铜镂刻饰板 木材饰板
漏斗型天窗
银厅则是通过银灰色的反 光纹理，营造出高贵气质 的商业氛围。
喷砂、贴膜玻璃
银白金属镂刻饰 板
直通电梯
.
10
内部空间
.
延续万达广场以往
的设计风格，两个
大的中庭中间为室
.
13
九种金属球被赋予不同的特性。共4万余个内嵌LED灯饰的不锈钢金属球和 铝板幕墙构成整个建筑流畅、动感的外. 立面。能够营造出渐变的幕墙效果。 8
建筑外观 设计
整体为长方体，转 角处柔化处理，使 体块不单调，呈现 曲线流动感和时尚 感。
灵感来自传统雪花石 （是一种表面上长有犹 如雪花般花纹的原生 观赏石。），以现代 材料不锈钢制作表现。
劣势：1.中西文化融合浅尝辄止，仅以浮雕等简单手法
劣势：1.中西表现文，化没融有深合入浅。尝辄止，仅以浮雕等简单手法 2.表万23现达..万距工，广达，期没广致过场场使短有定定生，深为为意部入过清分过高淡区。高，。域，与出周现与边故周人障边群。消人费群层消次有费差层次有差 距，致使生意清淡。 3.工期过短，部分区域出现故障。
长街，任采用天然
采光。汉街万达的
不同之处在于室内
长街取消了以往自
动扶梯与过街连桥
形式，而是都设置
在长街一侧，保证
了视觉的通透性。
内部走廊、墙壁无
处不体现着流线美，
渗透出高贵柔和的
视觉美感。整体以
柔光形式表现，见
光不见灯的隐藏设
计，使购物环境安
心、舒适。
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内部空间
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武汉汉街万达广场 总结
优劣分析： 优势：优优劣势12..分：地汉析12处街..地汉：武处建街武建汉筑汉筑中设中设心心计计，风，风地格地格理多理位多样置，位样优融置，越合优，融中交西越合通文，中便化交利西。。通文便化利。。
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武汉汉街万达广场
功能区
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3
武汉汉街万达广场 目标人群
居民 大学生 病人、看护 年轻白领
政府人员、公务员
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旅客
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武汉汉街万达广场 文化建设
的切文 建合化 设打设 宗造施 旨“贯 。中穿
央整 文条 化街 区道 ”，
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一层平面图
次 入 口
次 入 口
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内部流线
主入口
6
中庭内部竖向交通
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7
建筑外观 材料—幕墙
武汉汉街万达广场 万达广场
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武汉汉街万达广场
地处武汉三镇地理三角几 何中心，临近东湖、沙湖 两大湖泊。项目占地约1.2 平方公里。建设目标位武汉 中央文化旅游区，预计今后 将成为武汉的城市地标之一。
地理概况
楚河是联通沙湖水果湖的一 条人工景观河，汉街沿河布 局。楚河、汉街是区域两条 主轴商业、办公、居住、观 展业态两翼布局，文化核心 设施布局两端标定区域气质。
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建筑外观
材料—中庭
两个中庭
金厅采用暖色赢商网调的高 贵材料，用金和的纹理反映 出一种文化和传统的个性。
黄铜镂刻饰板 木材饰板
漏斗型天窗
银厅则是通过银灰色的反 光纹理，营造出高贵气质 的商业氛围。
喷砂、贴膜玻璃
银白金属镂刻饰 板
直通电梯
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10
内部空间
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延续万达广场以往
的设计风格，两个
大的中庭中间为室
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九种金属球被赋予不同的特性。共4万余个内嵌LED灯饰的不锈钢金属球和 铝板幕墙构成整个建筑流畅、动感的外. 立面。能够营造出渐变的幕墙效果。 8
建筑外观 设计
整体为长方体，转 角处柔化处理，使 体块不单调，呈现 曲线流动感和时尚 感。
灵感来自传统雪花石 （是一种表面上长有犹 如雪花般花纹的原生 观赏石。），以现代 材料不锈钢制作表现。