易居(中国)企业集团介绍PPT版
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易居中国优劣势分析
优势：
１、经验丰富，对房地产一级开发（土地运营、土地整理）有着深刻的理解。
２、自成理论模型，具有清晰的策划思路。
３、具备成功的案例。
４、通过案例分析，该公司在策划过程中能够抓住项目的核心，能够准确地为项目定位，建立项目目标、设置竞争体系、构思产品线等。
劣势：
1、该公司的泛地产策划的理念较为传统、陈旧，近几年创新补充较少。
２、其倡导的城市运营项目的运营架构不符合“龙郡”目前运营的需要。
３、其策划成果的执行力可实操性较差。
４、其案例亦集中在异地，对四川环境欠了解。
优势：
１、泰盈顾问综合性强，坚持理论研究，对城市综合开发项目各个板块均有涉及，尤其是理论基础方面。
２、该公司作为理论研究集大成者，理论功底深厚，资讯平台广、对项目参考、借鉴的案例颇丰。
３、具备成功的案例。
４、策划思路、框架、组织架构严谨。
劣势：
１、对四川市场研究不深刻，尤其是区域的环境、土地市场。
２、理论实操性教差，方案注重前期的定位、开发目标设置等，对项目自身运作及过程控制涉及较少。
世联、易居、合富辉煌资料整理
易居 1.2000年，上海房地产住宅消费服务有限公司正式成立。 2.2001年，上海房屋销售有限公司正式成立，全面介入房地产营销代理行业。 3.2002年，与上海房地产住宅消费服务有限公司重组合并为新的上海房屋销售有限公司。 4.2003年，上海房屋销售有限公司组建中国事业部，北上北京、南下香港、中占武汉、西挺 重庆，开始构筑起东西南北中全国流通服务流域市场，成为中国房地产营销代理的领导企业 5.2004年,上房销售通过增资扩股完成公司改制,并成功在海外成立了易居(中国)控股公司。 6.2005年1月,易居相继成立了华东、华中、华北三大区域运营事业总部。 7.2005年5月,原上海房屋销售有限公司正式挂牌成为上海房屋销售(集团)有限公司。 8.2005年7月28日,上海易居房地产研究院正式揭牌成立。 9.2005年11月18日，上海房屋销售(集团)有限公司和上海臣信房地产经纪有限公司联合成为" 10.2005年底,上房销售再设立了华南、西部和港澳区域运营事业总部。 11.2006年3月16日，易居CRIC2006中国房地产决策咨询系统(上海版)启动暨签约仪式举行。 12.2006年3月28日，易居（中国）控股有限公司在上海与瑞士信贷集团之崇德基金、DLJ房 地产基金牵头的等四家国际著名投资公司正式签署协议引进2500万美金国际战略投资 13.2006年5月8日, "易居(中国)"品牌由易居(中国)投资控股有限公司正式推出。 14.2007年8月8日，易居中国在纽约上市，成为在美国第一家上市的中国轻资产地产概念股。 15.2008年，公司成立易居中国房地产投资基金I。
。
1.四大业务板块：以上房销售为代表的营销代理板块、以克而瑞为代表的决策咨询板块、以 易居臣信为代表的房产经纪板块和以易居房产基金为代表的基金管理板块。 2.商业模式核心：把具有独特竞争优势的信息咨询业务作为切入点，推动一手房代理销售业 务和二手房中介业务的发展，从而有效地撬开市场空间。 3.学术依托：易居房地产研究院 4.四大平台：集团资本、资源、品牌、模式
易居_上海招商地产颛桥住宅项目产品策略-162PPT
对本项目而言，规划 齐备的商业配套设施将 会对销售产生积极影响。
卖场 超市
大润发 易卖得 百安居 农工商
家得利
田园都市路 菜场
颛兴路都市 路商业项目
板块
银都路 银都路 银都路 银都路 颛桥 颛桥 颛桥
位置
春申路 莲花路
春申路 银都路
春申路 银都路
银都路 沪闵路
沪闵路 颛兴路
都市路 田园路
颛兴路 都市路
颛桥板块 莘奉金高速
轨道交通5号线
结论点1：市区及闵行开发区的客源导入成为可能。
14
土地市场属性解析 ¶ 未来性商业及人口规划
商业配套
闵行区依托区内重点工程 和轨道交通布局拟定19个 现代服务业功能区建设规 划，其中2个生产性服务业 功能区建设已启动。 目前， 颛桥、华漕生产性服务业 功能区建设已启动，2006 年再启动1-2个
目前 现状
规模
总层
(平方米) 层高 层数 数
经营
30000
5
1-3楼
3
经营
25000
5
1-2楼
2
经营
35000
6
1-2楼
2
经营
10000
4.5 1-2楼
4
经营
4000
4.5
1楼
6
在建
20000
5
1-3楼
3
未动迁
30000
不详 不详 不详
结论点1：地块基本特质具备客源导入基础
9
土地市场属性解析 ¶ 现实性周边竞品特质
目前的商业配套以中档商 业为主，周边消费主要依 靠大卖场，区域消费力水 平一般。
规划中
农工商 卖场
好爱 广场
卖场 超市
大润发 易卖得 百安居 农工商
家得利
田园都市路 菜场
颛兴路都市 路商业项目
板块
银都路 银都路 银都路 银都路 颛桥 颛桥 颛桥
位置
春申路 莲花路
春申路 银都路
春申路 银都路
银都路 沪闵路
沪闵路 颛兴路
都市路 田园路
颛兴路 都市路
颛桥板块 莘奉金高速
轨道交通5号线
结论点1：市区及闵行开发区的客源导入成为可能。
14
土地市场属性解析 ¶ 未来性商业及人口规划
商业配套
闵行区依托区内重点工程 和轨道交通布局拟定19个 现代服务业功能区建设规 划，其中2个生产性服务业 功能区建设已启动。 目前， 颛桥、华漕生产性服务业 功能区建设已启动，2006 年再启动1-2个
目前 现状
规模
总层
(平方米) 层高 层数 数
经营
30000
5
1-3楼
3
经营
25000
5
1-2楼
2
经营
35000
6
1-2楼
2
经营
10000
4.5 1-2楼
4
经营
4000
4.5
1楼
6
在建
20000
5
1-3楼
3
未动迁
30000
不详 不详 不详
结论点1：地块基本特质具备客源导入基础
9
土地市场属性解析 ¶ 现实性周边竞品特质
目前的商业配套以中档商 业为主，周边消费主要依 靠大卖场，区域消费力水 平一般。
规划中
农工商 卖场
好爱 广场
中国房地产市场分析(ppt 34页)
175
57%
233
15%
269
32%
562
59%
2670
58%
147
7%
56
-3%
104
122%
108
4%
178
-4%
140
-4%
57
-28%
212
-16%
112
83%
1112
18%
2012年Q3
成交面积 同比
423
89%
247
29%
311
44%
96
38%
257
223%
224
108%
180
75%
259
调控——地方政府陆续对政策进行“微调”，行业政策环境明显好转
今年以来，地方政府在政策执行环节反复持续试探中央的底限，虽然有个别地方由于反响过大 遭到中央叫停，但大多数城市的微调最终成行。 在众多调整渠道中，公积金贷款政策已成为成功率最高的调整渠道，众多城市在公积金上已经打 破了首套房、二套房首付的门槛。
特征 5——今年以来市场需求由低到高依次恢复，项目热销路径明朗
从项目层面来看，今年以来各线城市项目销售状况普遍好转，从项目类型来看，今年上半年市场 基本以刚需为主打，自下半年起，则相当一部分改善性项目强势入市，甚至不乏有中高档、豪宅项 目出现热销，而投资项目中世茂御龙海湾“起死回生”给市场注入更多信心。
长达9.71年，市场严重供
过于求。康巴什大面积降
价，从去年的每平米均价
10000 元 暴 跌 到 了 现 在
的3000多元。
9
温州 楼盘打对折也无人问津
今年上半年，温州全 市商品房销售面积同比下 降47.4%；市区二手住房 总成交量同比下降58.6% ，而在7月份上旬，甚至 出现零交易量的情况。温 州市二手房均价比去年同 期下跌25.1%。
金丰易居简介
金丰易居
金丰易居系上市实力企业金丰投资旗下的核心成员单位，注册资金 2000万，是立足上海，辐射全国的大型房地产流通服务供应商。
公司业务概览
投资咨询
凭借非常丰富的行业投资经验，为客户提供详细深入的专业分析，使其 把握每一个投资机会。
土地评估
土地抵押评估；转让、出租、作价入股土地评估；其他依照法律、法规 需要进行的土地评估。
营销策划
以深厚的行业知识、完善的推广体系及丰富的操作经验，为客户统筹出 色的营销策划服务。
建筑规划
凭借雄厚的设计规划实力、先进的设计理念，为客户提供符合国际标准 的专业化服务。
5
销售代理
运用创新的市场推广理念，准确把握行业动向，为客户提供合适的定位方 案及推广计划，确保销售工作顺利展开。
招商代理
以深入详细的市场研究分析为基础，凭借丰富的操作经验和品牌资源， 为客户提供周全的商业租赁服务。
苏州 嘉兴
杭州 宁波
南宁
8
公司管理平台
构建科技化、信息化六大管理体系
项目管理 预算管理 客户管理 行政管理 文件管理 知识管理
项目
总控系统
项目
管理系统
客户
管理系统
办公
管理系统
文件
管理系统
专业
研究中心
金丰易居运营管理平台
Байду номын сангаас
9
公司管理平台
项目
总控系统
项目
管理系统
客户
管理系统
办公
管理系统
文件
管理系统
专业
金丰投资
通过收购原“上海嘉丰股份有限公司”国家股，经跨行业资产重组， 变更主营业务，现由上海地产（集团）公司控股的A股上市公司 （股票代码：600606）。
金丰易居系上市实力企业金丰投资旗下的核心成员单位，注册资金 2000万，是立足上海，辐射全国的大型房地产流通服务供应商。
公司业务概览
投资咨询
凭借非常丰富的行业投资经验，为客户提供详细深入的专业分析，使其 把握每一个投资机会。
土地评估
土地抵押评估；转让、出租、作价入股土地评估；其他依照法律、法规 需要进行的土地评估。
营销策划
以深厚的行业知识、完善的推广体系及丰富的操作经验，为客户统筹出 色的营销策划服务。
建筑规划
凭借雄厚的设计规划实力、先进的设计理念，为客户提供符合国际标准 的专业化服务。
5
销售代理
运用创新的市场推广理念，准确把握行业动向，为客户提供合适的定位方 案及推广计划，确保销售工作顺利展开。
招商代理
以深入详细的市场研究分析为基础，凭借丰富的操作经验和品牌资源， 为客户提供周全的商业租赁服务。
苏州 嘉兴
杭州 宁波
南宁
8
公司管理平台
构建科技化、信息化六大管理体系
项目管理 预算管理 客户管理 行政管理 文件管理 知识管理
项目
总控系统
项目
管理系统
客户
管理系统
办公
管理系统
文件
管理系统
专业
研究中心
金丰易居运营管理平台
Байду номын сангаас
9
公司管理平台
项目
总控系统
项目
管理系统
客户
管理系统
办公
管理系统
文件
管理系统
专业
金丰投资
通过收购原“上海嘉丰股份有限公司”国家股，经跨行业资产重组， 变更主营业务，现由上海地产（集团）公司控股的A股上市公司 （股票代码：600606）。
晋升销售经理课件PPT(67张)
• 通过初试、复试招聘 优秀的人员，初步完 成团队架构的搭建；
1
2
3
售楼中心进场前工作职责 工作内容
第二阶段：入司培训
1、易居企业文化培训（易居中国及历史）： 发展历程、经营模式、经典案例以及曾获得过的荣誉
2、公司制度及仪容仪表培训： 考勤制度（日常签到表、外出登记表）、请假制度、违纪处罚制 度、仪容仪表着装制度、晨会及晚会制度、案场规章制度（根据 各各案场特殊要求，可另行增加）
• 工作流程，固定工作内容，规定文件填写规定
2.日常表单（包括每日及周应填写的表单）
• 客户来电登记表（当日来电并做有效登记的客户） • 电话约访记录表（针对来电客户或前期渠道留电客户的约访记录） • 客户来访登记表（当日来访并做有效登记的客户，包括初访、复访 • 及三次以上到访但未成交的客户） • 客户档案（针对来访客户初访基本情况及后期约访记录，确保每一 • 位到访客户有详细的档案，分析记录）
三、案场经理应该具备哪些素质
E应变能力
灵活应变的能力，灵活处理案场突 发事件，及不失原则性又能把握尺 度做到恰到好处，是需要长期实践 积累的管理能力，也是案场经理必 备的素质能力。
职位基本信息
PART 2: 职位基本信息
岗位名称： 案场经理 所属部门： 项目部 直属上级： 项目总监/项目经理（销售总监） 下属岗位 ： 销售主管、置业顾问及案场助理
主要工作职责
1
岗位概述
2
工作职责和范围
PART 3: 主要工作职责
岗位概述
3、渠道实施方式及步骤： 1、会议纪要按标准填写并存档；
性各需各求 案，场扩特大殊口要碑求传，案播可场，另提行经高增理项加是目）认案知场度行，预政热管市理场。和销售执行第一责任人，
易居中国克而瑞城市运营事业部-基本情况介绍(2013)
2001年，CRIC中国房地产决策咨询系统雏形诞生于易居（中国）控股有限公司。 2006年，上海克而瑞信息技术有限公司成立并全国性扩张，建设CRIC数据库系统、开展房地产信息及咨询业务。 2007年，克而瑞（中国）母公司易居（中国）控股有限公司在美国纽交所成功上市。 2009年，克而瑞（中国）与新浪旗下的房地产频道新浪乐居合并，组成的合资公司中国房产信息集团在纳斯达克成功 上市（纳斯达克代码：CRIC）。 2011年，易居中国合并整合中国房产信息集团 成立EJU，克而瑞（中国）成为EJU八大子品牌
金融与项目 合作 客户服务
投资板块 二手房板块 + 互联网板块 咨询板块 + 销售板块
土地咨询 获取
传媒平台
互联网板块 + 广告板块 咨询板块+ 广告板块 + 销售板块
2009 年，由易居中国、新浪控股的中国房产信息集团成 功登陆美国纳斯达克，随之中房信下属的互联网板块也开 始佳绩倍出。
2011 年，易居中国合并整合中国房产信息集团，经过十 一年的厚积薄发，形成了 三纵四横的 O2O （ online to offline/offline to online）矩阵模式，将旗下八大服务 子品牌重新整合聚拢，并正式以“EJU ”的 LOGO释意进 行对外宣传的统一口径。
2
3 4
108座城市，同类产品中最全面
深入准确的数据 专属的研究机构和数据收集团队 高效的数据提取和组织方式有利于 按照客户需求进行个性化的分析 信息和咨询顾问服务的技术核心
5
6 7
覆盖中国
108个大中城市
24,200
个项目土地
多渠道采集信息，并作交叉验证，以保
证数据准确、精细；而数据达到高质量，则 可轻松做到多纬度分析！
金融与项目 合作 客户服务
投资板块 二手房板块 + 互联网板块 咨询板块 + 销售板块
土地咨询 获取
传媒平台
互联网板块 + 广告板块 咨询板块+ 广告板块 + 销售板块
2009 年，由易居中国、新浪控股的中国房产信息集团成 功登陆美国纳斯达克，随之中房信下属的互联网板块也开 始佳绩倍出。
2011 年，易居中国合并整合中国房产信息集团，经过十 一年的厚积薄发，形成了 三纵四横的 O2O （ online to offline/offline to online）矩阵模式，将旗下八大服务 子品牌重新整合聚拢，并正式以“EJU ”的 LOGO释意进 行对外宣传的统一口径。
2
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108座城市，同类产品中最全面
深入准确的数据 专属的研究机构和数据收集团队 高效的数据提取和组织方式有利于 按照客户需求进行个性化的分析 信息和咨询顾问服务的技术核心
5
6 7
覆盖中国
108个大中城市
24,200
个项目土地
多渠道采集信息，并作交叉验证，以保
证数据准确、精细；而数据达到高质量，则 可轻松做到多纬度分析！
《unit公司介绍》PPT课件
再次，注重保持原文的风格，用词准确。由于民族风格、文化背景、时 SEC 2 代特点和经营特色、产品特点等各不相同，这就要求在翻译过程当中要深入了
解所介绍公司的情况，抓住特色要点，正确表达。必要时采用意译法。例如：
SEC 4
Haier was ranked 95th after such household names as
SEC 1 I. 试把下列词语翻译成汉语。
SEC 3 SEC 4 SEC 5 SEC 6 SEC 7
（1） corporation （2） stockholder （3） capital （4） the board of the directors （5） location （6） rank （7） enterprise （8） stated-owned （9） individual-owned （10) collective-owned
返回
精选ppt
7
SEC 1 Ⅱ． 阅读下列公司介绍并完成练习 。（3）
SEC 3 SEC 4
1. 本公司介绍传递的信息是：
A.公司的宗旨 C. 公司的性质
B. 公司的名称 D. 公司的经营范围
SEC 5 SEC 6 SEC 7 SEC 8
返回
2. 你认为公司介绍EC 8
返回
精选ppt
5
SEC 1 Ⅱ． 阅读下列公司介绍并完成练习 。（1）
SEC 3
中国煤炭工业进出口总公司（简称中煤总公司）是中国煤炭行业
从事对外经济和贸易的全国性专业化公司。中煤总公司实行工贸结合、
SEC 4 技贸结合，统一经营全国煤炭进出口，经营煤炭技术和机电设备及矿
产品的进出口，经营利用外资开发煤矿，经营煤炭系统对外承包工程
建筑房地产置业公司简介企业介绍PPT模板下载
这里写宣传标语或者副标题
代表案例
Representative case
LOGO
基础信息
开发商：XXXX置业有限公司 项目地址：XX市XXXX区XXXX大道 总建面：XX万平方米 物业组合：住宅、底商
项目简介
公司服务类型为整体包销，定位于新繁镇美 食休闲集散地，通过优化渠道组合，强化销 售现场能力，实现开盘热销的良好开局，目 前正在销售中。
城市 范 围 其他
综合体
……
旅游 地产
写字楼
——产品包销服务：运用自身资源，提供产品包断销售服务 ——全案代理服务：销售代理服务
——分销总包服务：整合分销渠道资源，提供分销总包服务 ——顾问服务：前期定位/项目营销策划/经营管理
这里写宣传标语或者副标题
标准作业流程
Standard Operating Procedures
XX·项目名称
XX·项目名称
业绩沉淀
XX地产是业内中高端 住宅、商业项目服务经验最多的团队
✓ 这里写代表项目名称 ✓ 这里写项目名称 ✓ 项目名称 ✓ 这里写项目名称 ✓ 写项目名称 ✓ 这里写项目名称 ✓ 这里写项目名称
这里写宣传标语或者副标题
合作伙伴
Cooperative
Partner
LOGO
这里写宣传标语或者副标题
LOGO
2.代表案例分析
Representative Case Analysis
这里写宣传标语或者副标题
代表案例
Representative case
LOGO
基础信息
发展商：XX市XXX房地产开发有限公司 项目地址：XXXX区XXXX路XXXX路交汇处 总建面：XXXX平方米 商业面积：XXXX平方米 物业组合：商场、高层住宅、社区商业
代表案例
Representative case
LOGO
基础信息
开发商：XXXX置业有限公司 项目地址：XX市XXXX区XXXX大道 总建面：XX万平方米 物业组合：住宅、底商
项目简介
公司服务类型为整体包销，定位于新繁镇美 食休闲集散地，通过优化渠道组合，强化销 售现场能力，实现开盘热销的良好开局，目 前正在销售中。
城市 范 围 其他
综合体
……
旅游 地产
写字楼
——产品包销服务：运用自身资源，提供产品包断销售服务 ——全案代理服务：销售代理服务
——分销总包服务：整合分销渠道资源，提供分销总包服务 ——顾问服务：前期定位/项目营销策划/经营管理
这里写宣传标语或者副标题
标准作业流程
Standard Operating Procedures
XX·项目名称
XX·项目名称
业绩沉淀
XX地产是业内中高端 住宅、商业项目服务经验最多的团队
✓ 这里写代表项目名称 ✓ 这里写项目名称 ✓ 项目名称 ✓ 这里写项目名称 ✓ 写项目名称 ✓ 这里写项目名称 ✓ 这里写项目名称
这里写宣传标语或者副标题
合作伙伴
Cooperative
Partner
LOGO
这里写宣传标语或者副标题
LOGO
2.代表案例分析
Representative Case Analysis
这里写宣传标语或者副标题
代表案例
Representative case
LOGO
基础信息
发展商：XX市XXX房地产开发有限公司 项目地址：XXXX区XXXX路XXXX路交汇处 总建面：XXXX平方米 商业面积：XXXX平方米 物业组合：商场、高层住宅、社区商业
万科品牌集团画册中文PPT课件
公司自成立以来，始终坚持以人为本、创新发展的理念，不断拓展业务领域，成为 涵盖住宅、商业、物流等多个领域的综合性企业。
万科在发展过程中，注重社会责任，积极参与公益事业，为社会做出了积极贡献。
公司愿景与使命
01
万科的企业愿景是成为中国房地 产行业的领导者，为客户提供高 品质的居住环境和服务。
02
万科的企业使命是不断创新、追 求卓越，为股东和员工创造更多 价值，同时积极履行社会责任， 推动行业的可持续发展。
万科品牌集团画册中文ppt课 件
目录
CONTENTS
• 万科品牌集团简介 • 万科品牌集团产品与服务 • 万科品牌集团市场地位与影响力 • 万科品牌集团企业文化与管理 • 万科品牌集团未来发展与展望 • 万科品牌集团社会责任与可持续发展
01 万科品牌集团简介
CHAPTER
公司背景与历史
万科企业股份有限公司成立于1984年，是中国最大的房地产开发商之一，总部位于 深圳。
文化传承
支持传统文化传承和创新，促进文化多样性 和交流。
社区建设
以社区为基础，提供优质的公共服务设施和 活动空间，增强社区凝聚力。
教育支持
关注教育事业发展，资助贫困地区学校，提 供教育资源。
绿色建筑与节能减排
绿色建筑
万科致力于推广绿色建筑，通过节能、减排、循环利用 等措施，降低建筑对环境的影响。
减排措施
CHAPTER
战略规划与目标
战略规划
万科品牌集团制定了长期的发展 战略，旨在成为全球领先的房地 产开发商和服务提供商。
目标
万科品牌集团致力于实现可持续 发展，提升企业核心竞争力，创 造更多价值。
技术创新与研发
技术创新
万科品牌集团不断探索新技术、新工艺，以提高开发效率和 产品质量。
万科在发展过程中，注重社会责任，积极参与公益事业，为社会做出了积极贡献。
公司愿景与使命
01
万科的企业愿景是成为中国房地 产行业的领导者，为客户提供高 品质的居住环境和服务。
02
万科的企业使命是不断创新、追 求卓越，为股东和员工创造更多 价值，同时积极履行社会责任， 推动行业的可持续发展。
万科品牌集团画册中文ppt课 件
目录
CONTENTS
• 万科品牌集团简介 • 万科品牌集团产品与服务 • 万科品牌集团市场地位与影响力 • 万科品牌集团企业文化与管理 • 万科品牌集团未来发展与展望 • 万科品牌集团社会责任与可持续发展
01 万科品牌集团简介
CHAPTER
公司背景与历史
万科企业股份有限公司成立于1984年，是中国最大的房地产开发商之一，总部位于 深圳。
文化传承
支持传统文化传承和创新，促进文化多样性 和交流。
社区建设
以社区为基础，提供优质的公共服务设施和 活动空间，增强社区凝聚力。
教育支持
关注教育事业发展，资助贫困地区学校，提 供教育资源。
绿色建筑与节能减排
绿色建筑
万科致力于推广绿色建筑，通过节能、减排、循环利用 等措施，降低建筑对环境的影响。
减排措施
CHAPTER
战略规划与目标
战略规划
万科品牌集团制定了长期的发展 战略，旨在成为全球领先的房地 产开发商和服务提供商。
目标
万科品牌集团致力于实现可持续 发展，提升企业核心竞争力，创 造更多价值。
技术创新与研发
技术创新
万科品牌集团不断探索新技术、新工艺，以提高开发效率和 产品质量。
易居克而瑞西安楼市度分析报告优质课件公开课获奖课件省赛课一等奖课件
正规拍卖竞地，溢价率在50%旳最高限价范围内；地块都集中在城东
50.57%
49.79%
01
49.43%
02
03
土地编号：CB3-6-152 土地竞得人：碧桂园 楼面地价：4 3 3 8 元/ ㎡
土地编号：CB3-4-98 土地竞得人：碧桂园 楼面地价：4 2 5 9 元/ ㎡
土地编号：CB6 - 2 - 2 2 2 2 土地竞得人：陕西荣德 楼面地价：5342元/㎡
2023年/2023年住宅市场对比
1331.84万方
供给面积（万方）
995.38万方
成交面积（万方）
33.8%
1573.95万方
1528.44万方
年均成交均价（元/ ㎡）
3.0%
9603元/㎡ 0.85
1092.76万方
7505元/㎡
供求比
0.65
库存（万方）
1334.88万方
28.0%
30.8 %
数据会及时更新 报告存量指狭义存量，即已取得预售证未售货值
CONCENTS
1
政策
2
土地
3
住宅
4 商办
5 排行
6
将来
连续加码全方面升 级
平稳增长供求
量稳价涨库存降低
挤出效应库存压力大
全国型房企垄断
风险与机遇并存
PART 01
政策篇
篇章导读
党中央提出“房子是用来住旳 ” 旳指导方针 全国范围内，各城市纷纷出台楼市调控政策；西安从年初到9月4次颁布调控政策， 限购、限贷、限售多管齐下
200
2023
2014
2015
图：2023年西安土地市场区域亩单 2247价0000 对比（万元）
50.57%
49.79%
01
49.43%
02
03
土地编号：CB3-6-152 土地竞得人：碧桂园 楼面地价：4 3 3 8 元/ ㎡
土地编号：CB3-4-98 土地竞得人：碧桂园 楼面地价：4 2 5 9 元/ ㎡
土地编号：CB6 - 2 - 2 2 2 2 土地竞得人：陕西荣德 楼面地价：5342元/㎡
2023年/2023年住宅市场对比
1331.84万方
供给面积（万方）
995.38万方
成交面积（万方）
33.8%
1573.95万方
1528.44万方
年均成交均价（元/ ㎡）
3.0%
9603元/㎡ 0.85
1092.76万方
7505元/㎡
供求比
0.65
库存（万方）
1334.88万方
28.0%
30.8 %
数据会及时更新 报告存量指狭义存量，即已取得预售证未售货值
CONCENTS
1
政策
2
土地
3
住宅
4 商办
5 排行
6
将来
连续加码全方面升 级
平稳增长供求
量稳价涨库存降低
挤出效应库存压力大
全国型房企垄断
风险与机遇并存
PART 01
政策篇
篇章导读
党中央提出“房子是用来住旳 ” 旳指导方针 全国范围内，各城市纷纷出台楼市调控政策；西安从年初到9月4次颁布调控政策， 限购、限贷、限售多管齐下
200
2023
2014
2015
图：2023年西安土地市场区域亩单 2247价0000 对比（万元）
简约扁平化房地产销售经理年终述职报告PPT模板课件
告》，报名自20XX年11月18日起， 20XX年11月 24日结束，本次自购型房源总数3000户，建筑面积 在60-120㎡之间，最高限价5200元/㎡以下，政府 每户补贴10万元。
中国人民银行决定，自20XX年11月22日起下调金
4
融机构人民币贷款和存款基准利率。央行28个月来
首次降息，一举下降0.4%至基准利率为5.6%。
BACKGROUND OF ARGUMENT
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标题文字添加
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01
立论背景
BACKGROUND OF ARGUMENT
积极完成任务、保证公司回款 熟习业务，拓展视野 努力提升业务水平严格克制自己的情绪 全力负责销售相关工作
20XX年度 感谢观赏
Work Summary of Sales Department
20XX.X
THESIS DEFENSE PPT OF BACHELOR OF MANAGEMENT
答辩人：
提高自己的业务能力，全面落实和执行
2
ห้องสมุดไป่ตู้
工作中的每一个细节的问题。
耐心细致的培训置业顾问针对目前市场环境下客户拖延办
3
理按揭的心理活动，尽全力为公司保证回款业务。
努力学习关于营销策划方面的知识，全面接手操作德通
4
永和家苑推广策划工作。
3 工作中的不足和改进
2 需要改进和提高方面
5
加大工作的检查力度和计划的可执行 性，努力增强团队的执行力。
4
中国人民银行决定，自20XX年11月22日起下调金
4
融机构人民币贷款和存款基准利率。央行28个月来
首次降息，一举下降0.4%至基准利率为5.6%。
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01
立论背景
BACKGROUND OF ARGUMENT
积极完成任务、保证公司回款 熟习业务，拓展视野 努力提升业务水平严格克制自己的情绪 全力负责销售相关工作
20XX年度 感谢观赏
Work Summary of Sales Department
20XX.X
THESIS DEFENSE PPT OF BACHELOR OF MANAGEMENT
答辩人：
提高自己的业务能力，全面落实和执行
2
ห้องสมุดไป่ตู้
工作中的每一个细节的问题。
耐心细致的培训置业顾问针对目前市场环境下客户拖延办
3
理按揭的心理活动，尽全力为公司保证回款业务。
努力学习关于营销策划方面的知识，全面接手操作德通
4
永和家苑推广策划工作。
3 工作中的不足和改进
2 需要改进和提高方面
5
加大工作的检查力度和计划的可执行 性，努力增强团队的执行力。
4
易居(中国)企业集团介绍PPT版
易居(中国)企业集团介绍PPT版
中国最领先的基于大数据的房地产交易服务商
中国最领先的基于大数据的房地产交易服务商
房地产行业，依然是中国发展速度最快的行业之一。
房地产行业进入结构 变革与精细运营的新 发展阶段。
01
.
二手房交易市场将迎 来爆发性增长
03
. 房地产行业发展趋势
专业服务更加细分
05
.
➢ 易居房友郑州公司 战 略 合 作 中 介 244 家 ； 全 面 战 略 合 作 中 介 204家；开设交易中心3家
易居
年前进步伐从未停止……
2007 中国房地产全产业链流通服务商 2010 中国房地产现代服务业的整合者和领导者 2016 中国最领先的基于大数据的房地产交易
服务商
Today
✓ 一场传统企业定义的重新洗礼 ✓ 一次真正意义上的行业大变革 ✓ 一个彪悍的企业集团模式诞生 ✓ 一方地产行业力量的纳融聚合 ✓ 一线当下未来的全新征程起点
克而瑞孵化建筑建材第一股——筑想 科技。用大数据构建中国建筑建材产 业链第一个SAAS系统，用建筑将IT 的跨界语言创造出了地产界产品标准 化的需求。
克而瑞接力高端房地产圈层培训——易居沃顿研 修中心，首创企业家模式的领衔课题组模式。含 56位地产企业家、房地产教授、地产实战派专家； 150余名主流房企精英，构建中国最牛地产圈。
.
.
02
城镇化推动新房交易 市场保持高位运行
04
市场持续分化，交易集中于 中心城市，企业强者恒强， 集中度提高
06
大数据采集与处理能 力，成为交易服务的 核心竞争力
中国最领先的基于大数据的房地产交易服务商
克而瑞构建中国房地产最大的数据 库系统。CRIC系统已成为地产人实 践的最佳拍档，让地产人掌握市场分 析到营销思路的全盘知识。
中国最领先的基于大数据的房地产交易服务商
中国最领先的基于大数据的房地产交易服务商
房地产行业，依然是中国发展速度最快的行业之一。
房地产行业进入结构 变革与精细运营的新 发展阶段。
01
.
二手房交易市场将迎 来爆发性增长
03
. 房地产行业发展趋势
专业服务更加细分
05
.
➢ 易居房友郑州公司 战 略 合 作 中 介 244 家 ； 全 面 战 略 合 作 中 介 204家；开设交易中心3家
易居
年前进步伐从未停止……
2007 中国房地产全产业链流通服务商 2010 中国房地产现代服务业的整合者和领导者 2016 中国最领先的基于大数据的房地产交易
服务商
Today
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克而瑞接力高端房地产圈层培训——易居沃顿研 修中心，首创企业家模式的领衔课题组模式。含 56位地产企业家、房地产教授、地产实战派专家； 150余名主流房企精英，构建中国最牛地产圈。
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02
城镇化推动新房交易 市场保持高位运行
04
市场持续分化，交易集中于 中心城市，企业强者恒强， 集中度提高
06
大数据采集与处理能 力，成为交易服务的 核心竞争力
中国最领先的基于大数据的房地产交易服务商
克而瑞构建中国房地产最大的数据 库系统。CRIC系统已成为地产人实 践的最佳拍档，让地产人掌握市场分 析到营销思路的全盘知识。
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从土地交易到新房、二手房
交易的全面涵盖
中国最领先的基于大数据的房地产交易服务商
克而瑞
拥有中国房地产最大的数据库 系统，是目前中国最大最全的
交易服务
16年前，易居二手房交易
易居营销
在过去16年代理交易额累 计成交约1.5万亿元；
已是中国家喻户晓的品牌，
现依托易居产业链资源， 搭建了一个全新、独一无
2007 2010 2016
Today
一场传统企业定义的重新洗礼 一次真正意义上的行业大变革 一个彪悍的企业集团模式诞生 一方地产行业力量的纳融聚合 一线当下未来的全新征程起点
纳融聚合 史无前例 征程起点
易居
周年
正式宣布创立
易居 ( 中国 ) 企业集团
中国最领先的基于大数据的房地产交易服务商
06
大数据采集与处理能 力，成为交易服务的 核心竞争力
.
. 房地产行业发展趋势 .
05
.
.
中国最领先的基于大数据的房地产交易服务商
克而瑞构建中国房地产最大的数据
库系统。CRIC系统已成为地产人实
践的最佳拍档，让地产人掌握市场分 析到营销思路的全盘知识。
行业 数据
企业 数据
克而瑞成就中国地产企业最权威评测榜。 在推动中国房地产研究领域中起到至关重 要的作用。
2013年【拥有以易居命名的办公楼】 正式乔迁秋实楼，易居中国主要业务板块有了统 一集中的办公楼 2014年【乐居上市】【首破5000亿】 4月乐居成功登录纽交所 12月易居线上线下业绩首破5000亿 2015年【钜派上市】【宝库中国文化盛典】 7月16日易居中国旗下钜派投资集团，成功登陆 美国纽交所 11月宝库中国旗下观复宝库、宝库APP、上海观 复博物馆在上海盛大发布 2016年【二手房战略】【时钟教室】 1月易居中国守正交易业务推出二手房战略，为 二手房中介提供持续优质的服务 易居中国“房地产+”创新业务再添新成员—— 时钟教室
房地产大数据 核心竞争力
基于克而瑞数十余年房产大数据研究， 专业性精准客群定位分析并匹配强大 网络资源平台，同时积累了全国近亿 名购房者数据信息。2014年克而瑞 开始为项目提供数据营销服务，实现 了从B2B到B2B+B2C的战略升级。
克而瑞孵化建筑建材第一股——筑想
客户 数据 人力 资源 数据
建筑 建材 数据
房地产信息服务商；
二的二手房交易服务平台。
易居
2004年【易居中国】 引入天使投资，正式成立易居中国 2005年【全产业链雏形】 上海易居房地产研究院、易居臣信成立， CRIC系统走向全国 2007年【赴美上市】 易居中国成功登录美国纽约证券交易所
年发展历程
成熟
2011年【O2O模式】 成立中国首家提供房地产线上、线下全 面解决方案的服务商 2012年【一体两翼三纵四横】 旗下八大服务子品牌，形成以房企需求 为导向覆盖房地产全产业链的新模式
业务分布情况
克而瑞
城际机构：23个机构
信息覆盖：108个城市
易居营销 区域覆盖：17个大区 城际机构：165个城市
交易服务 第一批已进入城市3家 第二批待进入城市5家 合作门店数千家
过往成绩
பைடு நூலகம்
克而瑞
【CRIC2016】 中国最大最全的房地产行业数据库 信 息 覆 盖 达 100 座 城 市 、 交 易 数 据 达 6,3700,000多条 【克而瑞咨询】 中国服务最多品牌开发商的咨询公司 服务了TOP100强中90%的房地产企业 并成为首家实行合伙人制的房地产咨询公司 【2016全新数据营销系统】 建立中国未来最大的 DMP 房地产客户大数 据管理平台 中国首家房地产营销SAAS系统
科技。用大数据构建中国建筑建材产
业链第一个SAAS系统，用建筑将IT
的跨界语言创造出了地产界产品标准 化的需求。
克而瑞接力高端房地产圈层培训——易居沃顿研 修中心，首创企业家模式的领衔课题组模式。含 56位地产企业家、房地产教授、地产实战派专家； 150余名主流房企精英，构建中国最牛地产圈。
中国最领先的基于大数据的房地产交易服务商
转型 发展 成长
2008年【乐居诞生】 新浪房产正式改版为新浪乐居 2009年【拥抱互联网，首破千亿】 将旗下克而瑞信息咨询业务与新浪乐居 合并，成立中国房地产信息集团并在美 国纳斯达克成功上市 房产代理销售额突破千亿元，提前完成 第一个十年愿景
起步
2000年【最早前身】 成立上海住宅消费服务有限公司，首推购房中 心模式 2001年【创新营销】 上房销售公司成立，青年汇火爆营销开山之作 2003年【行业NO1】 走向全国，持续蝉联中国房地产营销代理行业 第一名
交易服务 易居营销
累计代理近万个楼盘，100%品类 易居房友上海公司 战略合作中介 1920 家；全面战略合作中介 747家；开设交易中心14家 易居房友杭州公司
80%百强品牌
业务覆盖17个大区 165个城市 1000+案场 10000余名一线业务员 年总销超3000亿元，荣登房企首选服 务商榜首。
战略合作中介143家；全面战略合作中介59 家；开设交易中心3家
易居房友郑州公司 战略合作中介 244 家；全面战略合作中介 204家；开设交易中心3家
服务百强企业超过90%
易居
年前进步伐从未停止……
中国房地产全产业链流通服务商
中国房地产现代服务业的整合者和领导者 中国最领先的基于大数据的房地产交易 服务商
16家新股东助力易居，共创地产新力量
16家新股东助力易居，共创地产新力量
[篇]
深耕交易 专注服务
深耕交易 专注服务
易居基石 厚载丰绩 蜚声中国 品牌首选
累计代理近万个楼盘 100%品类 80%百强品牌 17大区 165个城市 1000+案场 10000余名一线业务员 年总销超3000亿
易居营销是 易居中国的源点与基石 丰绩厚载16年 年总销售额突破3000亿 荣登房企首选服务商榜首
中国最领先的基于大数据的房地产交易服务商
中国最领先的基于大数据的房地产交易服务商
房地产行业，依然是中国发展速度最快的行业之一。
房地产行业进入结构 变革与精细运营的新 发展阶段。 二手房交易市场将迎 来爆发性增长
01
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03
专业服务更加细分
02
城镇化推动新房交易 市场保持高位运行
04
市场持续分化，交易集中于 中心城市，企业强者恒强， 集中度提高