资产评估B答案教案资料

安徽广播影视职业技术学院

2010-2011学年第二学期《资产评估》期末考核试卷（B ）

适用班级：09-32 姓名 成绩：

一 、单项选择（1.5×30=45

分）

1．对资产价值进行评定估算时，被评估资产实际状况的时间参照为【C 】

A ．评估报告日期

B ．评估工作日期

C ．评估基准期

D ．过去、现在及未来

2．在企业兼并时，目标企业（即被兼并企业）价值评估的最适用假设是【B 】

A ．公开市场假设

B ．继续使用假设

C ．清算假设

D ．持续使用假设

3．教堂、学校、专用机器设备等资产的价值评估，一般适宜选用【D 】

A ．市场法

B ．收益法

C ．残余法

D ．成本法

4．运用成本法评估一项资产时，若分别选用复原重置成本和更新重置成本，则应当考虑不同重置成本情况下，具有不同的【A 】

A ．功能性贬值

B ．经济性贬值

C ．收益性贬值

D ．实体性贬值

5．专业工程技术人员在现场勘察的基础上，对机器设备的新旧程度、剩余经济寿命等有关指标进行分析的鉴定方法是【D 】

A ．统计鉴定

B ．微观鉴定

C ．宏观鉴定

D ．判断性鉴定

6．某评估参照物的价格为10万元，成新率为50％，被评估资产的成新率为75％，

二者在新旧程度方面的差异为【B】

A．2.5万元 B．5万元 C．7.5万元 D．10万元

7．某类设备的价值和生产能力之间成非线性关系，市场上年加工1600件产品的该类全新设备的价值为10万元，现为八成新的年加工900件产品的被评估设备的价值为（规模效益指数为0.5）【C】

A．5.6万元 B．7.5万元 C．6万元 D．4.5万元

8．某评估机构采用统计分析法对某企业的100台某类设备进行评估，其账面原值共计1000万元，评估人员经抽样选择了10台具有代表性的设备进行评估，其账面原值共计150万元，经估算其重置成本之和为180万元，则该企业被评估设备的重置成本最接近于【A】

A．1200万元 B．1800万元 C．1300万元 D．1500万元

9．某设备的年收益额为10万元，适用本金化率为10％，则该设备的评估价值为【C】

A．110万元 B．150万元 C．100万元 D．50万元

10．待评估建筑物为一砖混结构两层楼房，宅基地面积为300平方米，房屋每层月租金为2500元，各种费用占租金收入的40％，土地还原率为8％，建筑物还原率为10％，评估人员另用市场法求得土地使用权价格为每平方米1000元，建筑物的年纯收益为【B】

A．1000元 B．12000元 C．4000元 D．2000元

11．在估算建筑物重置成本的各方法中，最粗略的方法是【B】

A．重编预算法 B．指数调整法 C．预决算调整法 D．残余法

12．某砖混结构房屋经评估人员现场勘察，对结构部分、装修部分、设备部分的打分分别为70、50、30，这三部分的评分修正系数分别为0.55、0.15、0.3，则该房屋的成新率为【D】

A．65％ B．70％ C．50％ D．55％

13．运用市场法评估建筑物是要体现建筑物评估的【C】

A．房地合一原则 B．供需原则 C．替代原则 D．最有效使用原则

14．建筑安装工程费不包括【C】

A．临时设施费 B．税金 C．工程招投标费 D．企业管理费

15．在用收益法评估土地使用权价格时，总费用不包括【C】

A．房地产税金 B．管理费 C．利息 D．保险费

16．预期在一宗土地上开发住宅30000平方米，每平方米售价可达到2000元。经估算建筑费为1000元/平方米，专业费为建筑费的6％，利息和利润100万元，税费及租售费用100万元。估算该土地的价值为【C】

A．2260万元 B．2526万元 C．2620万元 D．2460万元

17．某企业两年前引进一项专有技术，重置成本为100万元，预计尚可使用5年，该技术产品设计生产能力为1000件，现准备将40％的生产能力转让出去，由于竞争对手的增加，使该企业减少收益的现值为30万元。该项技术转让的最低收费额为【B】

A．70万元 B．58.57万元 C．30万元 D．101.43万元

18．长期投资所评估的是【D】

A．投资企业的获利能力 B．被投资企业的偿债能力 C．投资企业的获利能力和偿债能力 D．被投资企业的获利能力和偿债能力

19．到期后一次性还本付息债券的评估范围是【C】

A．债券本金 B．债券利息 C．债券本金加利息 D．债券本金减利息

20．某企业计划拥有甲企业发行的面值100万元非上市普通股票，预期甲企业每年发放相当于股票面值10％的股利，且股利以3.75％的速度增长，在折现率为9％的前提下，该100万元股票的价值最接近【A】

A．190万元 B．200万元 C．100万元 D．120万元

21．对无形资产进行转让、投资评估的前提是无形资产【D】

A．可以确指B．附着于有形资产C．技术成熟度高D．可带来超额利润22．某商人在1999年1月租赁一临街商铺，租期4年，一次性支付租金8万元，2001年1月向保险公司支付全年火灾保险费240元，在2001年4月1日他欲将该商铺转租，其账簿上房租已摊销6万元。他若转租与你，你应支付的客观租

金约为【A】

A．35180元 B．20000元 C．20240元 D．35240元

23．某项在用低值易耗品原价800元，预计可使用1年，现已经使用9个月，该低值易耗品的现行市价为1200元，由此确定该项低值易耗品的评估值为【A】 A．300元 B．900元 C．1200元 D．800元

24．货币资产的评估价值实际上是货币资产的【D】

A．市场价格 B．重置价格 C．清算价格 D．核实对账后的账面价值

25．某企业有一张期限为一年的带息票据，本金65万元，年利率为7.2％，截止评估基准日离付款期尚差2个半月时间，该票据的评估值为【B】

A．657950元 B．687050元 C．696800元 D．678050元

26．企业整体资产评估价值与单项资产评估汇总价值相比【D】

A．前者一定大于后者 B．后者一定大于前者 C．二者一定相等 D．它们的相对大小不确定

27．某企业的预期年净收益为15万元，本金化率为10％，该企业所有各单项资产价值之和为134万元，该企业的商誉价值为【D】

A．20万元 B．15万元 C．14万元 D．16万元

28．不能界定为企业总资产评估中的企业净收益的项目有【C】

A．资产折旧 B．净利润 C．所得税 D．利息支付

29．资产评估报告书的附件不应该提交给【C】

A．委托方B．国有资产管理部门C．行业管理协会D．评估行业管理机构30．开达资产评估事务所于2000年8月6日到2000年8月25日，对洪利制衣厂的企业整体资产在2000年6月30日的市场价值进行了评估，评估报告于2000年8月30日提交给了委托人。该评估结果的有效时间截止到【D】

A．2001年8月5日 B．2001年8月24日 C．2001年8月29日 D．2001年6月29日

二、简答题（5×5=25分）