办公楼装饰工程监理规划及监理细则
某村委会综合办公楼工程监理规划及实施细则.doc
1 工程项目概况1.1工程名称:长沙市梅花岭镇芭蕉村委会综合办公楼1.2 建设地点：长沙市梅花岭1.3 工程概况：长沙市梅花岭镇芭蕉村委会综合办公楼位于长沙市梅花岭镇，该工程集门面、办公、住房、会议、礼堂为一体的综合性楼。
人工挖孔桩基础，框架结构，建筑面积3800.5m2。
共六层，一层为门面，二层为办公和小会议室，三至五层为住房，六层为礼堂和小会议室。
建筑最高高度为29.50m。
1.3.1 工程条件该工程“三通一平”工作已经完成，具备基本施工条件。
1.3.2 设计概况1.3.2.1 主体结构工程设计使用年限为50年。
按六度抗震设防烈度，四级抗震等级设计。
砼强度等级为Cxxxx用平面整体表示法（详<<03G101>>）。
内墙容重小于或等于10KN/m3轻质砌体；外墙采用MU7.5粘土空心砖，M5混合砂浆。
1.3.2.2装饰工程：外墙装饰采用外墙面砖、玻璃幕墙。
室内装饰采用地砖地楼面、仿瓷涂料墙地砖内墙面、涂料顶棚、墙地砖踢脚。
门采用玻璃门夹板门，窗为铝合金推拉窗。
屋面采用刚柔性、钢化玻璃、柔性防水屋面。
1.3.2.3 电气安装电气安装包括照明、空调系统，电视、xxxx系统等。
1.3.2.4 给排水安装给排水包括室内生活给水、排水系统及室外供水、排水、消防栓系统。
1.4 工程投资属于本次监理范围的工程投资约为200万元。
1.5 建设工期计划工期为160天（日历天）1.7 工程质量工程质量等级为优良工程。
1.8 建设单位：长沙市梅花岭镇芭蕉村1.9 设计单位：长沙市城乡建筑设计院1.10 承建单位：西城建筑有限公司2 监理范围本工程施工阶段质量、进度、造价控制，安全与环境保护监督，合同、信息管理、组织协调及保修监理。
3 监理工作内容3.1 参加施工图设计交底和图纸会审，并提出审查意见；3.2 参加开工前第一次工地会议，并进行监理交底；3.3 审查并确认承包单位提交的施工组织设计及施工方案，监督其执行；3.4监督承包单位严格按照批准的施工图及有关文件，并遵照国家及地方政府发布的政策、法令、法规、规范、规程、标准及管理程序施工，控制工程质量；3.5监督承包单位按照施工合同和审批的工程进度计划施工，控制工程进度；3.6 审查建筑材料、半成品、构配件及设备的订货，考核其性能能否满足设计要求及有关规范、现行政策、法令的规定；3.7 核定工程变更文件；3.8 组织对工程质量问题及质量事故的处理；3.9 监督施工合同的履行，调解建设单位与承包单位之间争议；3.10定期或即时主持召开工地例会，检查工程进展情况，协调各方之间的关系，处理需要解决的问题；3.11 参与分项、分部工程、关键工序和隐蔽工程的质量检查和验收，认定工程进度，审查工程款支付申请表和竣工结算报表；。
南京市某办公楼工程监理规划_secret
监理规划1、工程项目概况2、监理工作范围3、监理工作内容4、监理工作目标5、监理工作依据6、项目监理机构的组织形式7、项目监理机构的人员配备计划8、项目监理机构的人员岗位职责9、监理工作程序10、监理工作方法11、监理工作措施12、监理工作制度13、本工程主要技术难点及监理对策第一章总则一工程概况**综合办公楼位于南京市**街29号**校内，是一所现代化的综合办公楼。
本工程由**建筑设计研究院设计（其中地下室人防部位由**设计院设计）；南京**工程建设监理公司监理。
由江苏**集团有限公司南京分公司总承包。
二、监理工作范围施工阶段及保修阶段工程的质量控制、进度控制、投资控制、合同管理、信息管理、组织协调、安全文明、施工管理以及业主委托的与工程有关的其他事项。
工程建设监理范围包括：桩基、土建、水电安装，装饰工程的施工及竣工验收、保修阶段监理；对监理工程投资、进度、质量及安全进行全过程监理。
监理工作的主要工作是“三控制、二管理、一协调”,即投资控制、进度控制、质量控制、合同管理、信息管理、组织协调及安全文明施工管理。
(一)质量动态控制（施工阶段）施工阶段的质量控制是整个项目质量控制的重点控制阶段。
其任务就是要通过建立健全有效的质量监督工作体系来确保工程质量达到预定标准和等级要求。
施工阶段的质量控制将分三部实施：1.质量事前控制⑴掌握和熟悉质量控制的技术依据:主要包括设计文件、工程质量评定标准及验收规范，组织设计技术交底及图纸会审等；⑵定位轴线、高程标桩等的复核和交接；⑶工程所需原材料、构配件等的质量控制：主要包括审核工程材料、•半成品等的出厂证明、技术合格证或质保书，必要的抽检或试验等；⑷审查施工单位提交的施工组织设计或施工方案;⑸审核施工单位生产环境、•管理环境改善的措施：包括施工单位的质量保证体系，施工单位关于材料、制品试件取样及试验的方法或方案，对成品的保护。
措施和方法，质量报表及质量事故报告制度；⑴施工工艺过程中质量控制:给排水管道工程、暖通空调工程、电气仪表及自动控制工程等从各自的质控要点出发采取相应的手段进行控制；⑵工序交接检查:坚持上道工序不经检查验收不准进行下道工序的原则;⑶隐蔽工程检查验收;⑷工程变更处理和设计变更处理,建立工程变更和设计变更处理流程;⑸工程质量事故处理;⑹行使质量监督权,下达停工令:为了保证质量,出现下述情况之一者,监理工程师有权指令施工单位立即停工整改。
装饰监理细则范文
装饰监理细则范文
一、概述
1、室内装饰装修施工监理（以下简称监理），是指监理机构负责按
照监理施工合同，对施工单位的施工质量，安全文明施工，施工进度及相
关费用等进行监理管理的行为。
2、本细则配合室内装饰装修管理办法（以下简称管理办法），共同
遵循特定项目室内装饰装修施工基本原则，为施工项目的施工质量及施工
进度管理提供依据。
3、符合本细则的施工工程，可能还需遵循国家有关室内装饰施工的
相关管理条例，以及地方政府的施工管理办法，以确保施工安全，质量高。
二、施工进度管理
1、施工项目施工进度原则：施工项目要按照计划完成，按时完成，
施工项目一般需保证八分之七的完成率，到期完成，有特殊情况，可以经
过双方协商后，调整施工进度。
2、施工进度管理：施工进度管理是指由施工组织者及施工监理机构
对施工项目的各个施工阶段及施工安排进行管理和控制，确保施工项目顺
利进行，到达安全，质量，期限等目标。
3、施工进度监控：施工进度监控是指施工监理机构要经常检查施工
项目的施工进度，及时发现施工项目预料之外的变更，并及时与施工单位
协商调整施工进度。
三、安全管理。
装饰装修工程监理细则
8.质量控制
–对施工单位的材料选择、加工、安装等进行抽检和验收。
–确保施工质量符合设计要求。
9.安全监控
–监督施工单位遵守施工安全法规和操作规程。
–对施工现场安全隐进行检查和整改。
四、竣工验收
10.质量验收
–对施工单位提交的竣工文件进行审核和验收。
–检查施工质量是否符合技术要求。
11.设备安装验收
–对施工单位安装的设备进行验收，确保设备安全运行。
12.环境评估
–对施工过程对环境的影响进行评估，确保环境无污染。
13.竣工验收报告
–编写竣工验收报告，提交相关部门进行审核，办理竣工验收手续。
五、后期维护
14.施工质量保修
–监督施工单位按合同约定提供质量保修服务。
–定期跟进施工质量问题的处理情况。
4.工程验收
–对施工单位提交的施工组织设计文件进行审核。
–检查施工单位是否符合施工准入条件。
5.施工相关手续办理
–帮助施工单位办理施工许可证、办理施工交底手续等。
三、施工过程监理
6.现场巡视
–定期对施工现场进行巡视，了解施工进度、质量状况等。
–发现问题及时进行整改。
7.施工技术指导
–对施工单位提供技术指导和解决问题的支持。
15.工程资料归档
–进行施工工程资料的整理、归档和保管。
–确保施工资料的完整性和可查性。
16.施工总结与评价
–对工程施工过程进行总结，提出改进意见。
–对施工单位进行评价，为后续工程选择提供依据。
以上是装饰装修工程监理的细则，通过严格的监督和检查，保证工程质量和安全，同时确保施工过程符合相关要求。监理工作的重点是现场巡视、质量控制和安全监控，在竣工验收后还需进行后期维护和工程资料归档工作。通过建立健全的监理制度和流程，能够提高施工质量，保障项目的顺利进行。
办公室装修监理规划细则
办公室装修监理规划细则1. 引言本文档旨在制定办公室装修监理的详细规划细则，以确保装修过程的顺利进行并达到预期的质量标准。
本规划细则适用于所有涉及办公室装修的项目。
2. 监理责任2.1 监理人员应监督施工过程，并确保施工按照设计方案进行。
2.2 监理人员应检查施工现场和材料，确保符合相关法规和标准要求。
2.3 监理人员应协调各方合作，解决施工过程中的问题和纠纷。
3. 建立监理计划3.1 在装修之前，监理人员应与项目团队一起制定详细的监理计划，并经批准后执行。
3.2 监理计划应包括施工进度安排、质量控制计划、材料采购和使用等内容。
4. 监理过程4.1 监理人员应定期巡视施工现场，检查施工质量和进度。
4.2 监理人员应记录施工过程中的关键节点和问题，并及时向项目团队汇报。
4.3 监理人员应与项目团队合作，解决施工过程中的问题，并及时调整计划。
5. 质量控制5.1 监理人员应与施工单位一起制定质量控制计划，并确保施工符合相关标准。
5.2 监理人员应进行质量抽查和检测，确保施工质量达到预期要求。
5.3 监理人员应记录并报告施工过程中的质量问题，并与项目团队合作解决。
6. 安全管理6.1 监理人员应确保施工现场符合相关安全规定，并进行安全巡查。
6.2 监理人员应与施工单位合作，制定安全管理计划，并确保其执行。
6.3 监理人员应记录并报告施工现场的安全问题，并协助解决。
7. 职责分工7.1 项目团队应明确监理人员的职责和权限，确保监理工作的有效进行。
7.2 监理人员应保持良好的沟通协调能力，与项目团队和施工单位密切合作。
8. 结束评估8.1 在装修完成后，监理人员应进行结束评估，记录装修质量和施工过程中的经验教训。
8.2 结束评估报告应提交给项目团队，并用于改进未来装修项目的监理工作。
9. 其他规定9.1 本规划细则中未提及的事项应按照相关法规和标准进行处理。
9.2 本规划细则的修改需经项目团队批准后执行。
厂房办公楼工程监理规划及实施细则
独立基础，建筑层数：2层，建筑面积约6000〃。
该厂房工程坐落于六安市三十铺。
本工程由六安市城乡建筑设计院设计。
相当与绝对标高，设计总高度为。
开工时间：年月日竣工时间：年月日本工程等级为三级，耐火等级为二级，抗震等级为三级，设计使用年限为50年。
本工程基础为柱下独立基础，基础砼强度等级为C25,垫层C15・六安市良誉汽车销售有限公司厂房办公楼工程监理规划及实施细则< 土建专业单层钢结构工程）安徽至泽建设咨询有限公司年月曰安徽省至泽建设咨询有限公司安徽？合肥六安市金凯工贸有限公司综合楼工程监理规划及实施细则安徽省至泽建设咨询有限公司年月曰监理规划及细则审批表工程名称六安市金凯工贸有限公司综合楼工程建设单位六安市金凯工贸有限公司施工单位安徽省祥瑞建筑工程有限公司监理单位安徽省至泽建设咨询有限公司监理工程师：日期：年月曰审批、总监理工程师：日期:年月日：、八意见工程简况目的为了规范监理工作，协调好建设单位、监理单位、施工单位三方关系，保证本专业工程投资、质量、进度目标的顺利实现，是工程顺利竣工验收，特编制土建专业框架结构工程监理实施细则。
b5E2RGbCAP二、编制依据：1.本工程的《工程建设监理委托合同》2.本工程的《工程建设监理规划》3.本工程的设计、勘察文件4.建设工程监理规范（GB50319-2000＞5.程施工质量验收统一标准（GB50300-2001〉、框架结构工程质量验收规范（GB50203-2002＞现行的施工质量验收规范、标准^等。
plEanqFDPw6、技术规程（SH3505-1999〉、建设工程施工现场供电安全规范（GB50194-93〉、施工现场临时用电安全技术规范（JGJ46- 88＞、建筑施工高出作业安全技术规范（JGJ80-91＞、建筑施工安全检查标准（JGJ59-99＞、建设工程安全生产管理条例等安全管理规范和条例。
DXDiTa9E3d7、安徽省至泽建设咨询有限公司《质量手册》、《程序文件》及其他企业管理标准等。
办公楼室内外装饰装修工程监理规划
华亭县四大机关办公楼室内外装饰装修工程监理规划华亭县基建工程监理有限公司二0一五年六月八日华亭县四大机关办公楼室内外装饰装修工程工程监理规划一、工程概况1、工程项目名称、建设地点及建设单位、承包单位情况表：序号工程项目情况内容1 工程名称华亭县四大机关办公楼室内外装饰装修工程2 工程建设地点东临莲湖路、南临振华路、西临裕华路、北至皇甫路3 建设单位华亭县城乡建设办公室4 设计单位西安艺鼎建筑设计有限公司甘肃省静宁县第二建筑工程有限公司5 承建单位甘肃荣威建筑装饰工程有限公司2、工程项目计划工期：2015年6月8日～2015年12月5日，日历天数180天。
3、工程简介：工程位于华亭县东临莲湖路、南临振华路、西临裕华路、北至皇甫路至中心，地下一层，地上十二层，总建筑面积：24000㎡。
室内楼面地板砖及地面石材铺贴为复合木地板铺贴、卫生间楼地面SBS防水、成品隔断；室内顶面为纸面石膏板吊顶（硅钙板、铝扣板），铝单板吊顶；内外墙面为玻璃幕墙、石材干挂、乳胶漆涂料、不锈钢饰面踢脚线、石材装饰保温板；门为防火卷帘门、玻璃地弹门、旋转自动门、木质烤漆门；电气照明为低压配电系统采用原建筑内TN -S系统，低压供电电压380v/220v，电源利用原建筑物内的供电方式。
应急照明线路仍利用原建筑物内ZB-BV导线穿钢管沿地、墙体、现浇楼板内暗设于装饰装修材料内隐蔽，普通灯管、LED灯带安装于设计部位。
4、室内外装饰装修设计1、地面为地砖、石材铺砌部分放线、定位准确、地面铺砌平顺、分色部分对缝整齐、粘贴牢固、无空鼓现象。
2、所用木基层做防火防腐处理。
3、墙面干挂石材基础所用墙面石材干挂均使用6.3#槽钢基础、50*50角钢焊架、70镀锌干挂件所用钢构件均为国标，钢构件做热镀锌防锈处理。
4、所有施工图尺寸均按现场实际进行校对，细小偏差适当调整。
5、所有铝扣板不小于1.0MM；铝单板厚度为2.5MM，墙面干挂石材厚度不小于25MM；饰面板厚度不小于3MM。
装饰工程监理细则
装饰工程监理细则一、审查施工组织设计和施工方案。
主要审查的内容有：施工质量体系是否健全，施工工序、工艺是否合理，施工现场布置是否合理，能否保证施工顺利进行。
质量预控措施是否能预防工程质量通病，施工单位的施工力量配备，施工工具配备是否能满足工程需要。
二、监督施工单位按照设计图纸、国家技术规范和省市建筑安装规程进行施工，检查施工中工程主要部位以及隐蔽工程施工的施工质量。
三、审查主要建筑材料，核对其质量是否满足规范规定及设计要求。
审查施工单位或建设单位提供的材料和设备的规格和质量，不符合者不得使用到工程中。
对用于工程的材料和设备的合格证、材质化验单、备案证进行核对。
按要求对需要复验的材料进行复验，严禁不合格材料或构件用于工程中。
主要材料必须先提供样品，经业主和监理认可，签字封存。
四、核定和会签设计变更和工程洽商。
对重大的技术变更，监理人员应向建设单位报告并得到建设单位的同意，变更应经原设计单位办理。
五、认定工程质量和进度，签署（或会签）付款凭证。
六、处理本专业方面有关的索赔事宜。
七、根据施工单位提报的分部分项工程报验申请，组织相关单位进行验收。
八、做好设计图纸会审工作。
认真审查施工图纸及有关设计说明资料，审查图纸有无差错或表达不清楚的地方，了解设计要求，明确装修与安装相关部位及工序之间的关系，对工程关键部位的施工做到心中有数。
九、督促施工单位严格按照施工规范、验收标准和设计图纸进行施工，经常深入现场进行跟踪检查，随时发现和纠正施工中出现的各种问题。
十、做好隐蔽工程检查和验收签证工作，设好质量控制点：1、工程测量定位。
2、各部尺寸及标高控制。
3、设备安装所需的预留洞口和预埋件的位置。
4、施工工艺是否符合规范及设计的要求。
5、材料品种、规格尺寸、材料质量。
十一、做好施工日志，详细记录每天工程进度、质量和有关设计修改及工作洽商等有关内容。
十二、会同甲方召开工程例会和协调会，组织好本专业方面的专业会议，听取工程施工方面的汇报，及时提出处理意见。
建筑装饰装修工程监理细则
建筑装饰装修工程监理细则1.监理责任：1.1监理人员应按照国家相关法律法规要求，独立、公正地行使监理职权，确保工程质量和安全。
1.2监理人员应具备相关专业知识和经验，熟悉国家相关标准和规范。
1.3监理人员应按照合同约定的监理范围和工期，履行监理职责。
2.监理工作准备：2.1监理人员应及时了解工程的设计、施工图纸和合同文件，熟悉相关要求。
2.2监理人员应与业主和承包商沟通，明确监理的目标和要求。
2.3监理人员应尽早参与到工程的准备工作中，包括现场布置和材料选购等。
3.施工过程监理：3.1监理人员应对施工过程进行监督，确保施工按照设计要求进行。
3.2监理人员应对工程进场验收、施工质量验收等过程进行监督和评审。
3.3监理人员应监督材料的采购、运输和贮存，确保材料的质量和安全。
4.质量控制：4.1监理人员应制定工程的质量控制计划，明确质量检查的内容和频次。
4.2监理人员应对施工过程中的关键节点进行抽样检测，确保工程质量。
4.3监理人员应合理安排质量检查时间，及时发现和处理质量问题。
5.安全管理：5.1监理人员应制定工程的安全控制措施，明确施工期间的安全要求。
5.2监理人员应定期检查现场的安全设施和安全操作，及时纠正不安全行为。
5.3监理人员应参与安全事故的调查和处理，提出相应的整改措施。
6.合同管理：6.1监理人员应按照合同约定的工程范围和工期，进行工程进度的管理。
6.2监理人员应审核承包商的施工进度计划和付款申请，确保合同规定的进度和款项的支付。
6.3监理人员应对承包商的施工过程进行监督，确保合同约定的质量和要求。
7.文件管理：7.1监理人员应编制并管理工程监理日志，记录每天的工作内容和问题处理情况。
7.2监理人员应及时编制和提交工程监理报告，对工程质量、进度和安全进行评价和总结。
7.3监理人员应保存好相关文件和资料，以备后续的审计和验收。
8.纠纷处理：8.1监理人员应及时发现和处理工程施工中的纠纷和问题，确保纠纷的及时解决。
办公楼装饰工程监理规划与监理实施细则
办公楼装饰工程监理规划与监理实施细则一、监理规划1.项目背景和目标-介绍办公楼装饰工程的背景和目标，明确项目所处的行业、地理位置、规模等信息。
2.监理任务和职责-对办公楼装饰工程的监理任务进行详细说明，包括施工期间的现场监督、质量控制、合同履行、工程变更等方面的职责。
3.项目组织和管理-说明监理项目组的组织结构、工作职责以及与其他相关部门的协调合作关系，确保监理工作的顺利进行。
4.工作计划和时间安排-制定详细的工作计划和时间安排，包括工程前期调查、资源配置、监理阶段划分、质量检查等各个环节的时间安排。
5.监理方法和技术措施-提出监理方法和技术措施，包括现场监督、抽样检查、质量控制、合同管理等方面的具体方法和措施。
6.资源需求和保障-确定监理所需的人力、物力和财力资源，并提出保障措施，确保监理工作的顺利开展。
1.施工前期准备-按照监理规划，对办公楼装饰工程的前期准备工作进行检查和确认，包括设计文件的完整性、施工方案的合理性等。
2.现场监理-对施工现场进行巡视和检查，确保施工按照设计图纸和施工方案进行，并及时发现和处理施工中的问题。
3.质量控制-对施工过程中的质量问题进行检查和评估，及时提出问题整改意见，确保施工质量符合相关标准和规范。
4.合同管理-监督施工单位履行合同约定的责任和义务，包括质量保证、工期保证、安全保障等方面的责任。
5.工程变更管理-对施工过程中的工程变更进行评估和审核，并与建设单位和施工单位进行协商，确保工程变更的合理性和可行性。
6.完工验收-对施工完成的办公楼装饰工程进行验收，并出具相应的验收报告，确保工程的质量和功能符合合同约定和相关规范。
7.后期服务-对办公楼装饰工程的后期维护和管理进行监督和指导，确保工程的正常运行和维护。
以上是我对办公楼装饰工程监理规划与监理实施细则的一些简要概述，具体实施还需根据具体项目的需求来进行详细制定。
希望以上内容对您有所帮助。
装饰装修工程监理细则三篇
装饰装修工程监理细则三篇篇一：装饰装修工程监理细则1专业工程概况和特点本工程(新江湾城C4-P3地块)位于上海杨浦区新江湾城地块，位于国秀路以北、江湾城路以西、政和路以东地块。
本工程总用地面积67930m2,总建筑面积147985.49m2，其中：地面建筑面积69130m2，地下总建筑面积78855.49m2。
本工程为20幢3层联排花园住宅，18幢5层公寓，1幢3层配套公建，1幢3层商业及配套用房，1座全埋式地下车库，以及垃圾房、门卫等。
总居住户数199户，建筑高度：17.5m，抗震设防裂度为7度，设计使用年限为50年，屋面防水等级为Ⅱ级，防水层合理使用年限为15年。
本工程装饰装修工程子分部工程内容主要由吊顶、隔断、饰面、地面、门窗及细部、涂料、玻璃、裱糊、金属覆盖板等工程组成。
（注：此次由于土建结构尚未完成，根据现场情况及标高的核实等相关事宜，待设计单位进一步深化后，再完善细则）设计标高和定位及其他：本装饰工程设计相对标高：±0.000为建筑装饰完成面标高，样板房室内地面完成面为100mm（除所有卫生间、中厨及洗衣房完成面标高为-0.020以外）。
住宅楼及办公楼公共部位地面完成面为60mm。
每套房型有一个±0.000相对标高，所有地面天花标高均为相对标高。
防潮、防锈、隔声处理：1)潮湿区域或空间，为防止潮气侵入引起木结构腐蚀变形，建筑内墙、地面层须做防潮层，内墙面抹1:3水泥砂浆，刷热沥青做防潮处理，地面层采用冷底子油，热沥青一道或一毡二油做法。
2）所有卫生间地面及墙面需做防水层，满刷防水涂料。
3）钢结构表面须刷红丹防锈漆作防锈处理，螺栓、螺母、垫圈等选用不锈钢件，预埋件表面须作热浸镀锌防腐处理。
隔墙龙骨、木格栅空腔处填塞吸音岩棉，以保证吸音、保温效果。
4）厕所、水池、厨房等多水房间的地面，应做防水层。
地面防水层的做法为2mm厚聚氨酯防水涂膜（遇墙上翻300mm）加高分子益泥（聚合物防水水泥砂浆）。
一栋二层办公楼中型项目监理规划
1、工程工程概况...............................................................................................................2、监理工作范围...............................................................................................................3、监理工作内容...............................................................................................................4、监理工作目的...............................................................................................................5、监理工作根据...............................................................................................................6、工程监理机构的组织形式...........................................................................................7、工程监理机构的人员装备方案...................................................................................8、工程监理机构人员岗位职责........................................................................................9、监理工作程序................................................................................................................10、监理工作及措施..................................................................................................10.1质量控制.....................................................10.2进度控制.....................................................10.3控制.....................................................10.4平安监理.....................................................10.5合同理.....................................................10.6信息理 ....................................................10.7组织协调.....................................................10.8旁站监理.....................................................11、监理工作制度...............................................................................................................11.1召开第一次工地会议制度........................................11.2施工前及时进展施工图纸会审及设计交底制度......................11.3开工、复工申请制度............................................11.4工程协调例会及签发制度................................11.5施工组织设计、施工方案审批制度................................11.6工程材料半成品、构配件、设备进场报验质量检验封板制度..........11.7见证取样、送检制度…………………………………………………………11.8隐蔽工程分项(部)工程质量验收制度………………………………………11.9技术复核制度…………………………………………………………………11.10工程、单项工程中间验收制度…………………………………………11.11设计变更处理制度……………………………………………………………11.12施工现场紧急处理制度………………………………………………………11.13工程索赔签审制度……………………………………………………………11.14监理月报编报制度……………………………………………………………11.15图表上墙制度…………………………………………………………11.16监理运行表格填写申报制度…………………………………………………11.17平安监理工作制度……………………………………………………………11.18技术经济资料及理制度………………………………………………11.19旁站监理制度…………………………………………………………………12、工程监理设施…………………………………………………………………………总结…………………………………………………………………………………………参考文献……………………………………………………………………………………致谢…………………………………………………………………………………………摘要本文针对某一实体工程编制工程监理规划该工程为中型工程监理规划应在工程开工前编制完成作为工程理的根据监理工作的阶段为施工阶段工作范围为施工间的所有监理工作工作内容为工程的质量、进度、控制三大任务同时进展合同、信息理并从工程理角度做好组织协调工作同时做好平安消费控制工作．监理工作目的分解为：工程造价目的、质量目的、进度目的、平安目的；监理的工作根据：、地方相关法律、法规、、、规程。
装修工程监理计划
装修工程监理计划一、项目概述1.1 项目名称：XXX装修工程1.2 项目地点：XXX1.3 项目类型：住宅/商业/办公楼等1.4 项目规模：XXX平方米1.5 工程预算：XXX万元1.6 工程周期：XXX天二、监理目标2.1 确保装修工程质量符合国家和行业标准2.2 确保装修工程安全无隐患2.3 确保装修工程进度按计划进行2.4 维护业主合法权益，降低业主风险2.5 提高装修工程效益，提升业主满意度三、监理范围3.1 施工图纸审查3.2 施工队伍资质审核3.3 施工过程质量监控3.4 施工进度监督3.5 材料验收与监管3.6 安全生产管理3.7 工程验收与结算四、监理组织架构4.1 监理单位：具备相关资质的监理公司4.2 监理团队：专业监理工程师、助理监理工程师、现场监理员4.3 业主代表：负责协调、沟通、监督监理工作五、监理工作流程5.1 前期准备：审查施工图纸、审核施工队伍资质、签订监理合同等5.2 施工过程：质量监控、进度监督、材料验收、安全生产管理等5.3 工程验收：分阶段验收、整体验收、出具监理报告等5.4 工程结算：审核工程量、核实验收款项等六、监理工作方法与措施6.1 定期召开监理会议，协调各方关系，解决施工中存在的问题6.2 现场巡查，实时监控施工质量、进度、安全等情况6.3 填写监理记录，对重要环节进行拍照、录像留存6.4 建立沟通渠道，及时向业主汇报工程进展、质量、安全等情况6.5 对施工过程中的变更事项进行审核，确保符合业主需求和法律法规要求七、监理工作计划7.1 前期准备阶段：X天内完成7.2 施工过程阶段：按照工程进度分阶段进行7.3 工程验收阶段：工程结束后X天内完成7.4 工程结算阶段：工程验收合格后X天内完成八、监理费用8.1 监理费用根据工程规模、周期等因素商定8.2 监理费用包含现场监理、资料整理、报告出具等8.3 监理费用不含税金及其他额外费用九、违约责任9.1 监理单位未按约定履行监理职责，需承担相应责任9.2 业主未按约定配合监理工作，需承担相应责任9.3 双方未尽到各自责任，导致工程质量、进度、安全等方面出现问题，需共同承担相应责任十、合同签订与履行10.1 双方签订正式监理合同，明确监理范围、职责、费用等事项10.2 双方按照合同约定履行各自职责，确保装修工程顺利进行10.3 合同履行过程中，如有争议，双方友好协商解决，必要时可依法解决以上为装修工程监理计划，旨在确保工程质量、安全、进度等方面的顺利进行，维护业主合法权益，提高装修工程效益。
办公楼监理实施细则
办公楼监理实施细则一、前言办公楼作为一种特殊类型的建筑，其监理工作需要具备一定的专业知识和经验。
本细则旨在明确办公楼监理的任务和职责，规范监理人员的行为，确保监理工作的顺利进行。
二、监理任务和职责1.监理人员应根据国家相关法律法规和监理合同的约定，对办公楼的施工过程进行全程监管，并提出相应的监理意见。
2.监理人员应确保施工单位按照设计文件和国家相关标准进行施工，监督施工单位的质量控制。
3.监理人员应监督施工单位进行现场安全管理，确保施工过程的安全，并及时报告施工现场存在的安全隐患。
4.监理人员应监督施工单位进行施工进度管理，确保施工按照合同约定的时间节点进行。
5.监理人员应监督材料的质量，检查材料的采购、运输、储存等环节的质量控制，并按照相关标准进行抽样检测。
6.监理人员应编制监理报告，记录办公楼施工过程中的关键节点和质量问题，并提出相应的改进建议。
三、监理人员的资质要求1.监理人员应持有国家承认的相关资质证书，并且具备相关工作经验。
2.监理人员应持续关注行业动态和技术变化，不断提升自身的专业素质和监理能力。
3.监理人员应具备一定的沟通能力和团队协作精神，能够与施工单位、设计单位和业主进行有效的沟通和协调。
四、监理的工作流程1.前期准备工作（1）监理人员应对办公楼的设计文件进行全面审查，发现问题及时提出修改意见。
（2）监理人员应与业主和施工单位进行沟通，了解双方的需求和要求，并制定详细的监理计划。
2.施工阶段监理工作（1）监理人员应根据监理计划进行全程监理，并及时记录施工过程中的重要节点和质量问题。
（2）监理人员应与施工单位进行现场检查，确保施工按照设计文件和国家相关标准进行。
（3）监理人员应对材料进行抽样检测，确保材料的质量符合相关标准。
3.完工验收工作（1）监理人员应对办公楼的竣工情况进行现场验收，并提出相应的验收意见。
（2）监理人员应协助业主进行竣工结算，确保施工单位的权益。
五、监理的工作要点1.监理人员应熟悉国家相关法律法规和监理合同的约定，保障监理工作的合法性。
某办公楼工程监理规划
评估协调效果：对协调结果进行评估，总结经验教训，为后续工作提供参考
实施协调行动：按照计划进行协调，包括沟通、协商、调解等
制定协调计划：确定协调的时间、地点、参与人员等
确定协调目标：明确协调的目的和预期成果
监理工作制度
06
工作报告制度
验收报告：工程竣工验收合格后，监理单位应提交工程监理工作总结报告，对整个工程的监理工作进行总结和评价。
对施工人员进行安全培训和教育
监督施工过程中的安全操作和防护措施
处理安全事故和进行事故调查分析
协调各方关系，确保工程顺利进行
监理工作方法和措施
04
质量控制的方法和措施
01
制定质量控制计划：明确质量目标、控制措施和检查方法
05
质量记录和报告：对质量检查和整改情况进行记录和报告，为后续工作提供参考和依据
工程目标：建成一座现代化、智能化的办公楼，满足企业办公需求
工程地点：XX市XX区
工程类型：办公楼，包括办公区域、会议室、休息区等
工程投资：预计总投资XX万元
建设规模和投资概算
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建筑面积：具体数值
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建筑高度：具体数值
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投资总额：具体数值
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投资来源：政府、企业或其他
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建设周期：具体时间范围
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定期检查工程进度，及时发现和解决问题
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采用先进的进度控制方法和工具，如网络计划技术、关键路径法等
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加强与施工单位、设计单位、业主等各方的沟通和协调，确保工程进度符合计划要求
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投资控制的方法和措施
01
制定投资控制计划：明确投资控制的目标和范围，制定具体的控制措施和方法。
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.（一）总监理工程师的岗位职责1.总监理工程师是监理公司委派履行监理合同的全权负责人，行使监理合同授予的权限，对监理工作有最后的决定权。
2.审查分包单位的资质，并提出审查意见。
3.审定承包单位提交的开工报告、施工组织设计、技术方案、进度计划。
参加设计单位向施工单位的技术交底会议。
并负责与保持与建设单位的联系，弄清其要求和愿望，4.确定工作中相互配合问题及有关需提供的施工单位联系，资料或需协商解决的问题。
审核签署承包单位的申请，支付证书和竣工结算。
5. 审查和处理工程变更。
6. 参与工程质量事故的调查。
7.审批处理索赔、8.调解建设单位与承包单位的合同争议，工程延期。
专题报告和项目监理工作总9.组织编写并签发监理月报、结。
审核签认分部工程和单位工程的质量检验评定资料，10.组织监理人员对待验收的工程审查承包单位的竣工申请，项目进行质量检查，参与工程项目的竣工验收。
（二）专业监理工程师的岗位职责1.负责本专业监理工作的具体实施。
审查承包单位提交的涉及本专业的计划、方案、申请、2. 变更，并向总监理工程师提出报告。
主要设备及其使3.检查承包单位投入工程的人力、材料，用运行状况，并做好检查记录。
复核或以施工现场直接获取工程计量的有关数据并签4. 署原始凭证。
专业资料．.5.按设计图纸及有关标准，对承包单位的工艺过程或施工工序进行检查和记录。
6.负责分项工程验收及隐蔽工程验收。
7.定期向总监理工程师提交监理工作实施情况报告，对重大问题及时向总监理工程师汇报和请示。
8.做好监理日记。
负责监理资料的收集、汇总及整理，参与编写监理月报。
9.核查进场材料、设备、构配件的原始凭证、检测报告等质量证明文件及其质量情况，根据实际情况认为有必要时对进场材料、设备、构配件进行抽检，合格时予以签认。
一、工程项目概况市地方税务局直属征收管理局办公楼装饰工程，位于希尔顿商务大厦第十五、十六层。
第十五层以征税营业厅为主，第十六层以工作人员办公室为主。
总建筑面积约2200m。
室消防喷淋系统、自动报2警系统及空调风管、风机均已安装，供电线路和供水主管已接至楼层。
该装饰工程设计单位是市聚兴建筑装饰设计工程有限公司。
该装饰施工单位是市大方建筑装饰设计工程有限公司。
二、监理工作围装饰施工阶段的全过程监理。
二、监理工作主要容（一）编写招标文件，协助建设单位对投标单位进行资格审查，以及评标、决标。
协助业主与中标单位签订承包合同。
（二）协助建设单位与承包单位参加设计图纸会审及设计交底，签署开工报告。
确认承包单位选择的分包单位。
（三）审查承包单位编制的施工组织设计、施工技术方案及施工进度计划，并监督检查其实施。
（四）审查承包单位提供的材料和设备清单及其所到的规格专业资料．.与质量，对不符合者不得使用在工程中，并提出更换要求。
（五）督促、检查承包单位严格执行合同和严格按照技术规、标准以及设计图纸文件的要求进行施工活动。
检查施工过程中的主要部位、环节以及隐蔽工程的施工验收签证，未经签证不得进行下道工序，控制工程质量，对违反规、标准及安全规定者，有权向承建单位签发停工令，工期及发生的费用由承建单位负责，并及时向建设单位报告处理的情况。
对用于工程的主要材料的出厂合格证、质量保证书及检（六）有权责成承测报告进行核定，如发现不合格或不符处，包单位对材料进行再检验，防止不合格的材料用于工检查主要设备及材料是否符合设计文件或标书所规程。
不合格者不得用定的厂家、型号和规格以及质量标准，于工程上。
（七）检查承建单位的工根据合同施工规定的施工进度计划，填报的有关报表，并及时向建设单位汇报对程进度及工程进度执行情况的意见。
（八）于重大的设计修改和技术洽商决定，除提出监理意见对设计修外，应向建设单位报告并得到建设单位的同意，改应由原设计单位负责。
（九）据施工合同的付款规定，对以完工程的质量、数量进根。
工程竣工后，审行核实，签认“工程款支付申请表”查工程结算。
（十）监对不合格者督检查工程的文明施工及安全防护措施，督促承包单位限期整改。
（十一）根据承包单位提出的阶段、部位、工序等的检验、验收以及整体工程的竣工验收申请报告，负责组织初参验，签署由承包单位提出的全部工程竣工验收报告，专业资料．.加建设单位组织的竣工验收。
（十二）督促检查承包单位完成各阶段及全套竣工图的工作和整理各种必须归档的资料，交建设单位归档。
（十三）协助建设单位主持与审查工程中出现的质量事故的处理，由此所发生的费用支出由责任方负担。
（十四）监理人员实行全过程监理，发现问题及时解决，一般每月一次向业主提交有关监理情况的报告，把进度控制、质量控制、投资控制及合同管理、现场文明施工措施管理落实到实处。
认真处理好质量、进度、投资三者之间关系，把工程管理好。
（十五）督促建设单位与承包单位履行签订的合同，协调建设单位与承包单位签订的合同条款的变更，调解合同双方的争议，处理违约索赔事项。
四、监理工作的目标（一）投资目标：根据本工程建设单位与施工单位正式签订的承包合同中所定的合同价作为投资控制目标。
一般情况下，不得随意变更设计，以免突破造价。
（二）工期目标：以建设单位与施工单位正式签订的承包合同工期为控制目标。
（三）质量目标：以建设单位与施工单位正式签订的承包合同所确定的质量要求为目标。
五、监理工作依据本工程监理工作的主要依据有：（一）《市地税局直属征收管理局办公楼装饰工程设计图》（二）《市地税局直属征收管理局办公楼装饰工程招标文件》（三）《建筑装饰工程施工及验收规》（JGJ73—91）（四）《建筑工程质量检验评定标准》（GBJ301—88）（五）《建筑装饰工程施工合同》专业资料．.（六）《工程建设监理合同》（七）其它使用于本工程的有关法规、标准和规。
六、项目监理机构的人员岗位职责由于该工程为装饰工程和建筑电气安装，有少量的给排水工程，空调与消防均已安装完成。
因此，项目监理机构除项目总监外，根据需要分别派遣专业监理工程师，对有关专业进行监理。
专业资料．.七、监理工作程序施工阶段监理主要工作程序（一）项目监理组进驻现场熟悉图纸及有关资料，编制监理规则及细则使用报表通知监理工程师权限通知送承包单位分包单位资审图纸会审施工组织设计审批审核工程量审核预算第一次工地会议投工签审核发资程付款单控专业资料处理索赔制．.审批施工报告签发开工指上岗人员资审实施监督管理监督承检查施工现场原材料预控质包商严格按规范图纸的安全防撤卫设备预控量生设施施工和按要求报验分项分部及单控位工程质量控制制及验收参加质量事故分析监督事故处理组织竣工初验方案执行签发竣工报验单审核总进度计协助建设单位竣工验收划进审核月、周施度工进度计划控实际进度与计制划对比分析施工阶段监理总结（二）序交接检验程序工专业资料．.工序施工完毕返修不合施工单位自检专检初通知驻现场工程会同现场检查不合格合格签署质检合格意见进行下道工序专业资料．.（三）装饰工程质量控制程序申报施工方案修改重做承包单位审批施工方案监理工程师另进进场材料报验报有关资料不合格请退承包单位监理工程师修整按规范施工承包单位专业资料．.不合格按工序自检、报验承包单位不合格现场巡视、抽监理工程师监理工程师签发质量认可书下一道工序施工承包单位（四）工程变更（洽商）处理程序建设单位设计单位提出变更要求专业资料承包单位.监理工程师审查其合理与建设单位协同意设计单位提出变更方案监理工程师审查、签字有效承包单位执行变更八、监理工作制度（一）会议制度1.第一次工地会议在开工前由建设单位主持召开，监理人员参加。
2.工地例会一般每周召开一次，由建设单位、承包单位、监理单位代表参加，由总监理工程师主持。
理日记（二）监监理工程师应天天坚持记日监理日记是重要的工程档案资料，记，要当日记录，不得后补。
监理日记的容必须真实、准确、专业资料．.完整。
监理日记必须按照统一的格式填写。
（三）监理月报监理月报每月一份，按统一规定的格式和容填写。
（四）其他制度在监理工作制度中，还有设计图纸技术交底制度、图纸会审制度、开工报告审批制度、材料检验制度、隐蔽工程检查制度、工程质量事故处理制度、工程验收制度等。
九、质量控制措施（一）吊顶顶棚施工质量控制要点1.吊顶顶棚有活动式与隐蔽式，现就共性问题简述如下：吊顶顶棚龙骨安装施工质量控制要点（1）检查需安装在结构基体下及顶棚所有水、电、通风、空调等管线是否已安装完。
（2）需穿出顶棚罩面板安装的灯槽等，与龙骨规格是否吻合。
（3）检查材料是否齐备、质量是否合格。
（4）在相应部位应弹出龙骨安装标高及其水平线、分格线、吊点位置线。
（5）各吊杆位置是否正确，固定是否牢靠，吊杆是否具有足够的承载能力，是否通直。
（6）检查各龙骨是否具有足够刚度，是否安装水平与顺直；所有金属连接件，吊挂件等是否有防锈处理，连接是否可靠；纵横龙骨平面相交连接是否牢固、密合、平齐、方正；框格尺寸是否与罩面板规格相符，留有安装间隙。
2.吊顶顶棚罩面板安装施工质量控制要点（1）检查罩面板质量是否符合设计要求，质量是否合格，颜色是否一致，花纹图案是否易对花，建设单位对其是否满意和认可。
（2）检查罩面板是否安放平整，是否有翘曲、变形、漏、透专业资料．.现象；有花纹图案者是否对为花纹图案。
（3）检查罩面板表面是否有污染、折裂、缺棱掉角露出锤伤、发霉等，如面层尚有终饰工序，重点要保证表面平整及固定牢固。
（4）半嵌式罩面板尚应检查接缝是否均匀一致，高低企口是否破裂。
饰面砖（板）镶贴（安装）工程质量控制要点（二）室釉面砖镶贴工程施工质量控制要点1.应检查施工准备工作是否齐备，特别应检查作业设）（1计是否编制；基体打底找平抹灰层灰浆配合比是否恰当；采用粘结层材料是否适合可靠；提出的抹灰面控制尺寸是否与瓷片成整联或整片模数，并避免裁割小片砖；是否已绘制各有关细部镶贴详图；机具材料是空鼓，抹灰基层面是否有裂缝、否已经检查合格进场；其允许偏差是否在高级抹灰允许偏差；弹线分格及试贴工作是否已完成，有无存在问题等。
检查镶贴瓷片的基层表面是否洁净，有无油污及残2）（留灰浆，表面是否经过必要的处理。
检查工人操作方法是否得当，施工工序是否正确；）（3 突出墙面的管口、洞口等是否套割镶贴吻合。
检查镶贴是否牢固，大面平整，棱角顺直方正；缝（4）隙是否均匀；颜色是否一致；擦缝及分格缝填嵌是否密实，有无开裂、起鼓。
对遇有管道口、电器开关插座、肥皂盒、镜框、水）（5池等与面砖交接的洞口和设施，这些洞口位置是否正处于四块面砖十字交缝上或一块面砖中心上，面砖洞口是否套割与其吻合，与各设施交接处面砖排列是否合理整齐。
2、饰面板（石、花岗石）镶贴工程施工质量控制要点专业资料．.（1）检查控制饰面板规格、尺寸、颜色、品种、强度是否符合设计要求及有关标准。