2019-2019年湛江城市规划资料

60%；中心城区建设用地规模211.62平方公里，人均105.8平方米以内。 据此规划，到2020年，湛江中心城区的人口规模和区域面积达到“特大城市”水平，实现真正意
义上的大都市格局。
赤坎区 开发区 霞山
体育北路 乐山路
坡头区
海滨大道 人民大道
湛江市在不断发展中形成了三大板块，赤坎 区、开发区、霞山区，开发区是在赤坎区、 霞山区中间北至体育北路，南至乐山路。 湛江以乐山路为整个市区的中轴线，以人民 大道、海滨大道为主干道贯穿三个板块。 坡头区是与湛江市区隔海相望，在未来将是 湛江发展规划的重要板块之一。
湛江CBD在短短三年的时 间吸引了大量大型地产进
驻。以万达为商业龙头， 澳海城、荣盛中央广场、 保利、万科等大型住宅
项目奠定了湛江CBD的初 步模型
湛江CFra Baidu bibliotekD
湛江CLD处湛江CBD、霞山老 城区之间，在逐渐发展的过程
中形成两大板块
霞山老城区
银苑板 块
绿华 板块
霞山老城区
华 都 汇
城市假日花园的口碑成 为了绿华板块的明星片， 让绿华板块成为CLD的
坡头以“北有工业、中有商业、 南有旅游业”的发展格局
省运会主场馆
恒大绿 洲
黄金地段，绿华板块历 经数年发展,就成为湛
江高端圈层聚集地
城市
假日 E区
城市
假日 花园
万豪 世家
绿洲 豪苑
九克 拉
赤坎老城区
滨海音乐文化艺术生活区 湛江歌剧院
“一湾两岸”海湾型城市 格局的重要组成部分，海 东新区成为湛江新一轮城 市建设的热点和亮点。根
据湛江“一湾两岸，拥湾发展” 的城市格局构思，海东新区将 成为未来湛江的城市副中心。
2019-2019 湛江城市规划分析
人口规划
到2019年：市域常住人口809万，中心城区常住人口153万；市域城镇人口384万，城镇化水平
47.5%；中心城区建设用地规模168.3平方公里，人均110平方米以内。
到2020年：市域常住人口910万，中心城区常住人口200万；市域城镇人口546万，城镇化水平
商务酒店居 住区
湛江CBD
CBD在城区的独特区位——这里是城市几何中心，黄金岸线上的璀璨“宝石”，“一湾两岸”的心脏地带， “三环四通”的重要枢纽，城市东扩的新起点，湛江环湾发展的中心 中心区已经形成的有体育中心、会展中心、广电中心、生态中心（南国热带花园）、文化中心（图书馆）， 正在建设中的有商务中心、百万平方米的人居中心，已经规划即将建设的有行政中心、市民广场等等