特色小镇之龙坞茶镇规划案例

龙坞茶镇规划案例

项目名称：龙坞茶镇

项目区位：浙江省杭州市

龙坞茶镇PPP项目：

规划区域内小镇中心、工业园区(改造招商运营)、幼儿园、九年制义务教育学校、葛衙庄安置用房、产业平台、停车场、公园绿化景观(包括河道、电力上改下)、旅游配套等，初步规划用地面积217.26公顷，建筑面积78.59万平方米(实际以规划批复为准)。

所谓PPP项目就是引入社会力量与政府共同开发建设，而这次龙坞茶镇则是引入了业界知名的绿城集团、蓝城集团等联合体为合作开发单位，共同开发建设龙坞茶镇核心区。

龙坞茶镇是浙江省首批特色产业小镇之一，也是唯一一个茶产业省级特色小镇

在杭州的众多特色小镇中，这个以农业为特色的，有着“万担茶乡”美誉的转塘街道龙坞茶镇，将通过3-5年的努力，力争创建5A级景区，成为高端民宿、集团总部的集聚区，继杭州西湖、西溪湿地之后又一金名片。

美丽乡村升级版

葛衙庄村农转居公寓俯瞰图

葛衙庄安置房项目规划用地面积58340㎡，总建筑面积108220㎡。立面细部运用新亚洲建筑风格。

葛衙庄村农转居公寓节点图

建筑整体造型上考虑传统形式和现代材料的结合，通过对传统立面要素的抽象与提炼，加入现代元素，在细节上保持中式的语调和精致的美感。在建筑色彩上，以灰白色的仿石涂料为基调，局部线条采用石材，辅以深灰色石板瓦屋面，整体色彩细腻典雅。

兔子山生态公园俯瞰图

龙坞茶镇兔子山生态公园区块位于绕城高速龙坞出入口，上城埭路东侧，灵龙路以西，龙新路以北，总用地面积23.6万平方米，工程计划于今年6月底完成。

茶园效果图

该项目保留原有山体，茶园，树林，并利用场地内田埂路、茶园路的有机分割，设计大山势、大斑块、大线条，将80%的茶园保护、10%的茶园利用、10%的茶园改造，营造茶村慢生活、茶园漫步道。

龙坞工业园区厂房改造工程对比效果图

龙坞工业园区转型升级提升改造工程位于龙坞镇中心位置的龙坞镇工业园，基地由杭州绕城高速和留转线围合而成，项目总用地面积约为236亩，依山傍水，交通便利。先期启动区块为留转线东侧建筑，共涉及92栋建筑，其中改造建筑为39栋，拆除建筑53栋，改造涉及总面积约为57275.48㎡，新建建筑面积2475.31㎡。

龙坞工业园区厂房改造工程鸟瞰图

改造理念以茶产业为基底，融入艺术与创意促进茶文化的整体升级，将创意办公和艺术沙龙融合到茶文化当中，在茶产业的基础上布置衍生产业，养生中心，艺术产业，生态办公，创意产业，人才中心，商业配套等，项目整体改造风格为民国风，外墙大面积采用红色，青灰色面砖湿贴，基座采用石材干挂，颜色以米黄色为主。为使沿街建筑能有更好的商业氛围，部分楼在沿街面增加骑楼，整体材质均以石材为主。

龙坞实验学校沿街效果

龙坞实验学校迁建项目位于杭州市龙坞单元XH17-02-A33-01地块内，东临规划小学、南靠规划道路，西邻上城埭路，北至龙新路。本项目总用地面积为25300㎡(37.95亩，以实测为准)，总建筑面积为34800㎡。

北入口效果

一期规划24班初中，二期规划30班小学。建设内容主要包括教学及教学辅助用房、办公用房、生活服务用房、体育活动场地、绿化工程、地下室工程等。