西安学区房大起底之大兴新区

学区房大起底——陕师大大兴新区小学说道大兴新区，很多老西安可能会皱皱眉头，来一句：“不奏是红庙坡么？“的确，由于诸多历史原因，大兴新区的昨天并不辉煌，不过，随着政府对区域的重新规划和统筹管理，今天的大兴新区已经有了新面貌。城市面貌的改变在于人口素质，人口素质的改变在于教育，尤其是启蒙教育。陕师大大兴新区小学担当起了开启新时代的重任……

一、城市新区，上学难不难？

下面小编就带着这些家长的疑虑实地走访一下大兴新区的陕师大附小。

陕师大大兴新区小学走访记

学校周边及交通情况：

陕师大大兴新区小学位于梨园路22号，小编是从南门坐26路公交车在御园小区站下车的，下车后步行3分钟即可到达学校，一路来还是很顺畅滴。下车后小编留意了一下，那里有26路、511路、718路、902路等多条公交线路，对于平日乘坐公交接送孩子的家长来说还是比较方便的。

小学大门朝北，门前就是双向四车道的梨园路，属于主干道，平日里车流量略大，正式开学后，一部分家长会选择驾车去接送孩子，这样一来每天在接送孩子上学的时间段里车流量势必剧增，车周边道路会相当拥堵，在一定程度上会造成车辆刮蹭或人车抢路的安全隐患。

学校周边的小商店还是比较少的，从学校出来向西步行200米左右有社区超市和3个小商店。学校向东过十字路口约50米有一个文具店，里面的货品可满足小学生的需要。小编通过和多名学生家长沟通后了解，其实家长们并不希望学校旁边有太多小摊小店，其中一个家长说道：“现在的不良商贩太多，知道孩子的钱好赚，为了牟利，也不顾孩子的健康，很多学校门口都有小摊小店在买那种很便宜但不卫生的”小食品“。每次新闻上曝光这些我都要给我家孩子说一次，但是有什么用呢，孩子嘛，总是经不起诱惑的。我让孩子上这个学校也就是因为现在旁边的小摊小店很少……”小编感觉，这位家长说的话应该代表了很多家长的心声。

友情提示：即使家离学校很近也不要让孩子自己上下学，因为那个时间段学校周边的人流量和车流量都是相当大，学校向东约50米还有一个十字路口，孩子独自过马路是很危险的。

学校介绍：

全校共设36个教学班，能够容纳近2000名学生。教学区包括教学楼、实验楼及礼堂，各种专用部室一应俱全；生活区主要由综合楼和餐厅构成；运动区主要包括操场和室内篮球场。校内环境较好，硬件设施全面，白天每个教室都能通过自然光采光，对孩子的视力伤害较小，学校内还设有多个兴趣特长班和校内

活动，以下是学校内部实景图。

教学楼

学校礼堂

学校实验楼校内操场

（该图片来自于上师大大兴新区小学官网）

学校资质：该校为民办学校，是由陕西师范大学附属小学直接监管的，定期会有原陕师大附属小学的领导及优秀教师来学校进行培训与考察，在教学质量有一定的保证。

师资力量：该校师资力量在区域内较为突出，虽属新建小学，但一部分教师是由陕师大附小选派的部分骨干教师和面向全国公开招聘的优秀教师以及师大各院

系推荐选拔的优秀应届毕业生组成。 学校现有教师等级及人数：

学校现任领导班子： 职务 校长 教育处主任 教导处主任 总务处主任 大队辅导员 姓名

侯西科

周美惠

吴 娟

杨 瑞

杨 辰

职责

负责学校全盘工作

负责德育方面的工作

负责学校的教务工作

负责总务工作

负责大队部工作、学生安全工作

入学条件：户口不限，本地外地不限；

入学考试主要以面试和问卷回答为主；

报名时间：10月份可在学校传达室领取报名表格（24小时均可） 考试时间：11月底安排下一年新生入学考试（考后一周内通知）

收费标准：2014年9月新生入学，一学期5500（纯学费），书本费除外。 了解到这些信息后小编就在想，果真是这样吗？入学考试真的就只是简单的面试和问卷回答吗？带着疑问小编翻阅各大论坛，终于找到了一篇有关于孩子入学考试的帖子。

师资力量 高级教师 一级教师 二级教师 普通教师 人数 1名

5名

1名

28名

（该帖子截图来自妈妈网）

由于帖子太长，就不在这里截图了，这些文字下面还有这位家长写的入学考试题，细数了一下，大大小小共有三十多道……小编只想说这是一个刚满六岁朋友该有的童年吗？顿时心塞啊！！！想想小编我上一年级时的场景——无比怀念…………再想到现在的孩子在入学后还要参加各种学习特长班，OMG！不仅要问一句：童年都去哪啦！还没好好享受就这样没啦…………

（以上是小编实地走访后的亲身感受，所有言论仅代表小编个人观点）

二、“学位房”是不是在坑爹？

现在很多学校都打着“买房子送学位”，“买房子就能上学”的口号，希望能再创销售佳绩，但因购房合同都是制式的，没办法增加送学位的内容，大多也都是开发商的“口头承诺”，到头来真的能兑现这些“口头承诺”吗？如果无法兑现，那最后老百姓不就真的成了那个“爹”了嘛！一直以来这都是个备受争议的话题，在此分析师就“学区房”“学位房”是否属实的问题，对大兴新区个别项目进行了解。

小编走访了天朗大兴郡、金业观湖大第和阳光台365三个项目，其中只有阳

光台365置业顾问向分析师承诺每年会有200陕师大附小大兴新区小学的入学名额，有效期为购房合同生效之日起15年内。我们也向校方求证，校方表示具体的流程是：孩子先报名参加学校的入学面试，如果能够通过面试则不需要使用名额，如果没有通过面试，需要找到相应的置业顾问，由置业顾问反应给甲方，再由甲方来具体运作。过程中并没有提到所需费用和费用的承担方，但是根据分析师判断，这笔运作费用可能不会由业主来承担。

走访的结果表明，陕师大附小大兴新区小学真正意义上的“学位房”只有阳光台365一家，其他两个临近项目只能能称得上是“学区房”，家长在购房的时候一定要心里有数！

此外，具有入学指标的阳光台365的售价并没有明显高出其他竞品项目，从项目的综合品质来看，我们认为目前的售价是合理的。

天朗大兴郡、金业观湖大第、阳光台365的项目信息我们列在下面的表格里，供各位家长参考：

天朗大兴郡金业观湖大第阳光台365资格证书五证齐全五证齐全五证齐全

在售户型高层住宅，2梯4户，

二房到四房户型，面

积段55-130㎡。

高层住宅，2梯4户、

2梯5户，二房和三

房户型，面积段

92-135㎡。

高层34层，3梯8户，

3梯6户，2梯4户；

公寓33层7梯31户；

面积段75-132㎡。

成交均价7200-8000元/㎡6400元/㎡6300-7200元/㎡

合作院校————置业顾问承诺每年有200个入学名额

与陕师大附小大兴新区

小学的距离

1.5km 800m 330m

是否需要过马路是是是

红路灯数量 1 1 1

道路情况全天较通畅全天较通畅全天较通畅学校

社区内双语幼儿园——双语幼儿园

社区外陕师大附小陕师大附小陕师大附小