娄底和一·紫竹苑住宅小区方案设计说明

娄底和一·紫竹苑住宅小区方案

------设计说明

●建筑设计

娄底房地产进入良性发展时期，文化建设有了内在需求，建筑风格中的浮华造作受到摒弃，简洁、纯净受到推崇。市场更加理性，人们逐渐不再为花哨浅薄的东西所迷惑，追求的是自然、平实与真正的品味。基于这一分析，住宅设计应当从东歪西扭的手法中醒悟过来，认真审视住宅本身所固有的东西。

本设计从住宅最终目的—“住”—出发，以最简单直接的方式满足这一要求，然后一步步地深入，最终营造出一种崭新的品味。平实无华，并通过环境、细部等处理使其蕴含丰富的内涵。

１. 工程概况

1.1.本工程为娄底和一·紫竹苑住宅小区，建设地点位于娄底市新星南路,由2栋住宅和1栋公寓楼组成。

1.2.用地范围：规划建设用地面积：7295.45平方米（不含道路、绿化带面积）；场地周正，地势呈现北高南地。

2.工程设计主要依据

2.1.国家有关规定

《城市居住区规划设计规范》GB50180-93

《城市道路和建筑物无障碍设计规范》JGJ50-2001

《住宅设计规范》GB50096-1999 《民用建筑设计通则》GB50352-2005

其他相关的国家地方法令法规

2.2.工程设计有关文件

1.建设方所提供的相关总图及地下资料。

2.建设方提供娄底市勘测设计院测绘1:500场地地形图。

娄底市规划信息中心提供的道路上线图。

３.建设和设计规范

3.1.建设规模：本

项目为2栋高层

住宅和1栋公寓

楼，沿新星南路的

1栋多层公寓楼的

1~2层规划设计为

商业，为居民日常

生活提供便捷。本

工程地上总建筑

面积37353.50平方米，其中高层住宅建筑面积34715.36平方米，多层住宅面积1476.20平方米，商业建筑面积1161.94平方米，地下室建筑面积10404.36平方米。

４.设计指导思想和设计特点

针对以上特点，我们在设计中采取以下应对措施：

点、线、面结合布置，通风、采光、视线等要求最好地得到满足，同时兼顾小区内外空间环境。

注重朝向，争取

尽可能多的南向

户。低密度，为庭

院留有充足的空

间，为形成高档社

区创造先决条件。

环境设计是

本方案的点睛之

笔，以立体空间为

环境的主题，结合建筑的造型与绿地小山和亭台一起形成了极具动感的内部庭院空间。景点与园中小径形成的主线上贯穿着若干景观节点，特定的场景唤起人们记忆中特定情节，获得对情节空间的认同，建筑、人、环境从而有机地联系在一起，使得空间更加生动清晰。

在建筑的底层架空作绿化、回廊、门厅等处理，削弱高层建筑的体量作为空间界面的感觉，形成亲切、自由的环境界面与空间界定，再加上树木的掩映，使环境与建筑更好融合，加强了环境效应，拉近了人与环境的心理距离。

在立面处理上摒弃了繁复的装饰，而采用简洁的虚实对比和纵横交错的构成手

法，形成清新、

富于节奏感的整

体形象。以崭新

的、鲜明的建筑

形象形成视觉上

的冲击，打破传

统的住宅形式存

在于人们脑海中的思维定式。在建筑风格上采用现代欧洲风格，引入了欧式塔楼的审美概念，体现建筑的高贵与典雅，增强小区的人居品位，形成高尚的住宅氛围。讲究建筑的细部精美，通过窗、栏杆、外墙的铺砖方式以及材料上的变化等细节推敲设计。

户型设计厅房方正，客餐厅错位，家家都有穿堂风，通透明亮，充分利用小区庭院景观，户户均有卖点。

车流由小区周边与各道路附近进入地下车库，人流由小区东南向进入，尽量实现人车分流。车库为半地下车库，且结合庭院设计在园中留有采光通风口，解决车库的自然通风问题。同时利用周边道路和小区道路形成消防环路。

5.经济技术指标

方案一：

净用地面积 7295.45 m²

总建筑面积 37353.50 m² (地上面积)

其中：高层住宅建筑面积 34715.36 m²

多层住宅建筑面积 1476.20 m²

商业 1161.94 m²

地下室建筑面积 10404.36m²

占地面积 1614.18m²

容积率 5.12

建筑密度 22.12%

绿地率 42%

总户数 345户

停车数量 214辆

地下 202 辆

地上 12辆方案二：

净用地面积 7295.45 m²

总建筑面积 37951.09 m² (地上面积) 其中：住宅建筑面积 35487.19 m²

公寓面积 1020.0 m²

商业及其它 1443.9 m²

地下室建筑面积 10130.94 m²

占地面积 1484.71 m²

容积率 5.29

建筑密度 20.69%

绿地率 39%

总户数 352户

停车数量 215辆

地下 190 辆地上25辆●结构设计

1．工程概况：

1.1本工程为娄底和一·紫竹苑住宅小区，建设地点位于娄底市新星南路,由2栋住宅和1栋公寓楼组成。地下室两层，其中负二层为车库；负一层为半地下室车库。

1.2地下室埋深为6.6m，平面尺寸约为107.34mX61.22m；住宅为32层，高度98.7m，平面呈阶梯状错开为三部分，尺寸分别为31.19mX23.2m、30.40mX2

2.08m、30.8mX21.4m；公寓平面尺寸为10.0mX45.0m。

2．设计依据

2.1主体结构设计使用年限为50年

2.2自然条件

2.2.1娄底市基本风压(100年一遇) S=0.35KN/ m²；

2.2.2娄底市基本雪压(100年一遇) S=0.35KN/ m²；

2.2.3根据《建筑抗震设计规范》 GB50011-2001（2008年版）规定：娄底市抗震设防烈度为6度

2.3本工程结构专业设计所执行的主要法规和采用的主要标准

2.3.1《混凝土结构设计规范》 GB50010-2002

2.3.2《建筑抗震设计规范》 GB50011-2001（2008年版）

2.3.3《建筑地基基础设计规范》 GB50007-2002

2.3.4《高层建筑混凝土技术规程》 JGJ3-2002

2.3.5《建筑结构荷载规范》 GB50009-2001（2006年版）

2.3.6《建筑结构可靠度设计统一标准》 GB50068-2001

2.3.7《建筑工程抗震设防分类标准》 GB50223-2008