高星级酒店工程部运行操作手册(附全套管理操作表)

工程部操作手册

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目录

操作手册

一、岗位职责

1、工程部组织结构图 (1)

2、工程部人员配置图 (2)

3、值班工程师岗位职责 (3)

4、电气主管岗位职责 (4)

5、设备维修主管岗位职责 (5)

6、锅炉领班岗位职责 (6)

7、空调领班岗位职责 (7)

8、机管三匠领班岗位职责 (8)

9、强弱电领班岗位职责 (9)

10、空调工岗位职责 (11)

11、维修电工岗位职责 (13)

12、弱电工岗位职责 (15)

13、电梯工岗位职责 (16)

14、值班电工岗位职责 (17)

15、锅炉工岗位职责 (18)

16、水工岗位职责 (19)

17、机管工岗位职责 (20)

18、焊工岗位职责 (22)

19、木工岗位职责 (23)

20、泥瓦工岗位职责 (24)

21、工程部责任人防火职责 (25)

二、规章制度

（一）、供电配系统

1、设备机房管理规定 (26)

目录

2、变配电室工作制度 (27)

3、变配电室、应急柴油发电机房防火安全制度 (29)

4、配电房管理规定 (30)

5、配电房交接班制度 (31)

6、发电机房管理定 (33)

（二）、电梯系统

1、电梯安全管理规定 (34)

2、电梯维修保养工作的规定 (35)

3、设备机房管理规定 (36)

（三）、给排水系统

1、水泵房管理制度 (37)

2、给排水设备设施运行管理制度 (38)

3、给排水设备设施维修保养制度 (39)

4、水泵房巡检制度 (40)

5、水池水质安全管理制度 (41)

（四）、空调系统

1、机房安全防火规定 (42)

2、空调设备的保养规定 (43)

（五）、供暖供汽系统

1、蒸汽锅炉安全运行管理规定 (47)

2、蒸汽锅炉及附属系统运行中紧急情况的处理规定 (48)

3、锅炉水质管理规定 (52)

4、除氧器的操作规定 (53)

5、锅炉水质测定方法 (56)

6、锅炉房安全防火规定 (57)

7、油库管理制度 (58)

（六）、弱电系统

目录

1、弱电机房管理规定 (59)

2、BP机、对讲机设备机房管理规定 (60)

3、“193”手机房管理规定 (61)

4、弱电工日常维修制度 (62)

5、消防设备（设施）维修保养规定 (63)

6、弱电巡检制度 (64)

（七）、综合

1、材料管理制度 (65)

2、二次装修管理制度 (66)

3、设备、设施维护保养工作规定 (69)

4、交接班管理制度 (70)

5、考勤管理制度 (71)

6、清洁卫生管理制度 (72)

7、新员工岗前培训制度 (73)

8、机电设备三级保养制度 (75)

9、机电设备操作规定 (77)

10、安全管理制度(电工、电梯工、水工、木工、泥工、焊工、高空作业、清洁

79 工、办公室、车辆驾驶)……………………………………………………………..

11、内部检查工作制度 (86)

12、周检工作规定 (87)

13、工程档案管理制度 (90)

14、机房安全及出入规定 (91)

三、工作流程（规程）

1、变配电间操作规程 (92)

2、配电房运行管理规程 (93)

3、配电房安全操作规程 (97)

4、供配电设备设施维修保养规程 (99)

目录

5、低压配电柜控制柜保养规程 (100)

6、干式变压器保养规程 (102)

7、柴油发电机运行管理规程 (104)

8、柴油发电机操作规程 (106)

9、柴油发电机维修保养规程 (108)

10、电气系统应急处理流程图(1-4) (110)

11、变电所值班电工操作流程 (111)

12、电工(领班)工作流程 (112)

13、维修电工操作流程 (113)

14、公共区域照明巡检流程 (114)

15、变压器切换流程 (115)

16、机房设备配电柜箱维护流程 (116)

17、值班电工倒闸操作流程 (117)

18、发电机试运行操作流程 (118)

（二）、电梯系统

1、电梯操作规程 (119)

2、电梯运行管理规程 (121)

3、电梯负荷试验规程 (122)

4、电梯故障维修规程 (123)

5、电梯运行出现险情后的安全措施 (124)

6、电梯困人解困操作步骤 (125)

7、电梯困人解救操作流程 (126)

（三）、给排水系统

1、水泵房管理规定 (127)

2、水泵定期保养规程 (128)

3、给排水设备设施运行管理规程 (133)

4、给排水设备设施维修保养规程 (135)

目录

5、容积式热水器操作规范 (137)

6、容积换热器运行维护规程 (138)

7、集水坑潜水泵操作规范 (140)

8、污水间安全操作规范 (141)

9、抄表工作流程 (142)

10、水泵维修作业后试车启动流程 (143)

11、活热交换器(启用、停用)流程 (144)

12、事故应急处理方案 (145)

（四）、空调系统…………………………………………………………………….

1、空调系统应急处理规程 (155)

2、冷水机组的维修保养工作程序 (157)

3、风机盘管操作流程(清洗) (160)

4、风机房巡检开、停机流程 (161)

5、空调（供水）值班巡检流程 (162)

6、空调日班作业流程 (163)

7、冷却水排污操作流程 (164)

8、变风量机组操作流程 (165)

9、排风(排烟)风机操作流程 (166)

10、冷水机组空气排放操作流程 (167)

11、商务楼测温工作流程 (168)

12、暖通热交系统操作流程 (169)

13、冷水机组开、停机流程 (170)

14、风机的保养规程 (171)

15、空调设备的保养规定 (172)

(五)供暖供汽系统……………………………………………………………………..

1、锅炉操作规程……………………………………………………………………..

176 2、软水器的操作规程 (179)