小区成立业主委员会的基本程序

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住宅业主委员会成立程序和章程

住宅业主委员会成立程序一、成立业主代表大会1. 草拟成立业主代表大会筹备组文件，呈：(1)主管部门 (2)建设单位 (3)其他部门2. 草拟告知全体业主成立业主代表的大会的公开信3. 拟出业主代表名单，公布选票结果以及呈有关部门的文件4. 进行投票并草拟选举结果文件二、成立业主委员会1. 草拟成立业主委员会筹备组文件呈：(1)主管部门 (2)建设单位 (3)其他部门2. 告知全体业主成立业主委员会的公开信3. 拟出业委员会成员候选人名单，公布选票结果以及呈有关部门的文件4. 进行投票并草拟选举结果文件三、其他结果筹备组实体操作中，草拟现时不可预见问题的文件。

注：以上工作只包括业委员会成立过程的文件草拟以及相关问题的咨询，不参与小区实操性事务。

业主委员会成立程序一、提出申请向房管局提出成立首届业主委员会的书面申请，填报《首届业主（代表）大会筹备小组申请表》，并且报街道办事处备案。

二、成立业主委员会筹备小组街房管局接到申请后，做出书面批复意见，指导小区成立业主委员会筹备小组。

三、筹备小组开展筹备工作1、筹备小组自成立起30日内拟好《业主委员会选举办法》、《业主大会业主议事规则》和《业主公约》，并在小区内明显位置张贴公告，征求业主主意。

《业主大会业主议事规则》和《业主公约》这两份文件需由2/3业主书面同意才能通过，这是最重要的事情，以后的程序都是依据这两个文件进行，对相关规则、事项要制定详细。

例如：放弃即视为同意，人防、停车库等地下空间不计入投票权等。

2、确认业主身份，确定业主在业主大会上的投票权。

业主的投票权按每户一票计算，物业建筑面积每一平方米为投票权的计算份额，超出部分按四舍五入处理。

以产权证明书为准。

单位代表须有单位授权委托书。

3、组织各楼宇开业主大会产生业委会候选人。

由于业主较多，不可能召集所有业主在一起开会，可以以幢、单元、楼层等为单位，分时分区召开业主大会，开会选出业主代表参加业主大会，此后开业主代表开会即视为开业主大会。

业主委员会成立的程序

业主委员会成立的程序一、提出申请物业管理小区（大厦）符合下列情况之一的，业主5人以上联名可向该小区（大厦）所在的街道办事处（或镇人民政府，下同）书面提出申请，填报《首届业主（代表）大会筹备小组成立申请表》，成立首届业主委员会：（一）物业已交付使用的建筑面积达到50％以上；（二）物业已交付使用的建筑面积达到30％以上不足50％，但使用超过1年的。

二、成立筹备小组街道办事处收到申请后，作出书面批复意见，指导小区（大厦）成立业主委员会筹备小组（以下简称筹备小组）。

三、筹备小组开展筹备工作（一）筹备小组经批复成立后，应告知建设单位或物业公司在15日内将其掌握的全体业主名单、联系地址及其联系电话等材料报街道办事处；街道办事处收到有关材料后5日内将上述资料交予筹备小组。

（二）筹备小组自成立之日起30日内拟好《业主公约》、《业主委员会章程》、《业主委员会选举办法》，并在小区（大厦）内明显位置张贴公布，征求业主意见。

筹备小组将《业主委员会政策法规宣传资料》在宣传栏内公布并发放给业主。

（三）筹备小组组织各楼宇业主通过自荐或推荐方式产生业主委员会候选人。

（四）筹备小组将业主委员会候选人简历表、业主委员会选票格式样本、业丰大会议程向业主张贴公布，同时将《业主委员会选举办法》书面送达全体业丰。

、召开大会，选举委员筹备小组完成以上工作后，将业主候选人名单及简历表、《业主委员会选举办法》、《业主委员会章程》、《业主公约》送达街道办事处，并提出召开业主大会或业主代表大会的书面申请，同时做好会务筹备工作，包括落实场地，组织人员印制选票，设置投票箱，通知所有投票权人，知会街道办事处、派出所、开发公司、物业公司等有关人员。

筹备小组根据议程召开大会：收集、登记选票，审议并表决通过《业主委员会章程》及《业主公约》，公开唱票、点票，宣读选举结果，产生业主委员会委员。

会后，筹备小组将大会签到表、选举结果统计表予以公布。

五、申请登记业主委员会业主委员会白产生之日起15日内，持下列文件向所在区或县市级房地产行政主管部门申请办理备案登记手续：（一）业主委员会登记申请表；（二）街道办事处核准证明；（三）业主委员会选票；．（四）业主代表选票；（五）业主授权委托书：（六）业主大会或业主代表大会签到表；（七）业主委员会章程；（八）业主公约；（七）其他相关资料。

业主委员会的成立流程和条件

业主委员会的成立流程和条件业主委员会作为一个由业主自行组成的组织，发挥着管理和维护住宅小区的重要作用。

它可以帮助业主共同解决小区内的问题，促进住户之间的交流和合作。

但是，业主委员会的成立并不是一蹴而就的，需要符合一定的流程和条件。

本文将以从简到繁的方式，介绍业主委员会的成立流程和条件，帮助读者更好地理解这一话题。

1. 业主委员会的基本概念和作用1.1 业主委员会是什么？1.2 业主委员会的作用和职责2. 业主委员会的成立流程和条件2.1 流程一：征集候选人在业主大会上公开征集候选人，业主可自荐或推荐他人担任业主委员会成员。

2.2 流程二：选举委员会业主大会选举一定数量的委员组成选举委员会，负责组织和监督选举过程。

2.3 流程三：候选人提名和宣传候选人通过书面提名和宣传材料介绍自己的经验、才能和理念。

2.4 流程四：业主大会选举业主大会通过透明、公正的选举程序选出委员会成员。

2.5 流程五：确定业主委员会成员选举结果确认后，确定正式的业主委员会成员，并公示。

3. 业主委员会的条件和要求3.1 条件一：法定住户数量业主委员会的成立通常需要满足一定的住户数量要求。

3.2 条件二：业主大会的通过业主大会的通过是成立业主委员会的基本条件之一。

3.3 条件三：法律和法规要求业主委员会的成立需要符合相关的法律和法规要求。

4. 业主委员会的运作和管理4.1 委员会组织架构和职责分工业主委员会按照一定的组织架构和职责分工进行工作。

4.2 决策和议事规则委员会在决策和开展议事活动时，需要遵守一定的规则和程序。

4.3 维持业主委员会的正常运作委员会需要定期召开会议，做好相关记录和文件的管理。

5. 作者观点和理解我认为，业主委员会的成立对于住宅小区的良好管理和和谐居住环境至关重要。

通过合理的选举程序和规范的运作机制，业主委员会能够代表和服务业主群体，解决住户之间的问题，促进住户的参与和团结合作。

但业主委员会也要注重公正、透明和负责任的原则，充分听取业主的意见和建议，确保决策的合法性和公信力。

成立业主委员会的流程

成立业主委员会的流程一、确定成立业主委员会的必要性。

业主委员会是业主自治管理的重要组织形式，其成立可以更好地维护业主的权益，促进小区和谐稳定发展。

因此，首先需要在业主中进行调查和沟通，明确业主们对于成立业主委员会的态度和意愿，以及他们对于业主委员会所应承担的职责和权利的期望。

二、制定业主委员会的章程和规则。

在确定成立业主委员会的基础上，需要制定业主委员会的章程和规则，明确业主委员会的组织架构、成员选举方式、职责分工、决策程序等内容。

在制定章程和规则的过程中，需要广泛征求业主的意见，确保章程和规则的合理性和公正性。

三、选举业主委员会成员。

根据制定的章程和规则，进行业主委员会成员的选举工作。

选举可以采取民主投票的方式进行，确保选举程序的公开、公平和公正。

业主委员会成员的选举结果应当得到业主大多数的支持和认可，以确保业主委员会的合法性和代表性。

四、成立业主委员会。

在完成业主委员会成员的选举后，正式成立业主委员会。

成立业主委员会需要进行公告和宣传工作，向业主们介绍业主委员会的成立背景、章程和规则，以及业主委员会成员的基本情况。

同时，业主委员会成员需要进行宣誓和就职仪式，以正式履行业主委员会的职责和权利。

五、业主委员会的运作和管理。

业主委员会成立后，需要进行工作分工和职责分配，确保业主委员会的工作能够顺利进行。

业主委员会需要建立健全的议事程序和决策机制，及时处理小区内的各类事务和问题，维护业主的合法权益，促进小区的和谐发展。

六、业主委员会的监督和评估。

业主委员会成立后，需要建立健全的监督和评估机制，接受业主的监督和评价。

业主委员会需要定期向业主们汇报工作情况，听取业主的意见和建议，及时纠正工作中的不足和错误，确保业主委员会的工作能够符合业主的期望和需求。

七、业主委员会的持续发展和完善。

业主委员会成立后，需要不断总结经验，改进工作，不断完善业主委员会的章程和规则，提高业主委员会的工作效率和水平。

同时，业主委员会需要积极配合物业公司和政府部门的工作，促进小区的良性发展，为业主创造更好的生活环境和条件。

业委会的成立需哪些程序

业委会的成⽴需哪些程序在现实⽣活中，我们知道业主委员会由⼩区业主或商场业主们推选，以维护业主们的利益的组织。

虽由业主们组织推选，但它并不是随便就可以成⽴，也需要经过相关部门的审批。

店铺⼩编在下⽂中将业主委员会成⽴程序整理出来，供业主们参考。

业委会的成⽴需哪些程序业主委员会代表所有业主的利益，它的成员都由该⼩区的业主所组成，并⽤业主委员会的成员应由⼩区业主们共同投票选举产⽣，这样才能最⼤程度地保障委员会成员的公信⼒。

业主委员会也应订⽴⼀个章程，才能使委员会的⽇常管理有章可循。

1、提出申请物业管理⼩区(⼤厦)符合下列情况之⼀的，业主5⼈以上联名可向该⼩区(⼤厦)所在的街道办事处(或镇⼈民政府，下同)书⾯提出申请，填报《⾸届业主(代表)⼤会筹备⼩组成⽴申请表》，成⽴⾸届业主委员会：（1）物业已交付使⽤的建筑⾯积达到50%以上；（2）物业已交付使⽤的建筑⾯积达到30%以上不⾜50%，且使⽤超过⼀年的。

2、成⽴筹备⼩组街道办事处收到申请后，作出书⾯批复意见，指导⼩区(⼤厦)成⽴业主委员会筹备⼩组(以下简称筹备⼩组)。

3、筹备⼩组开展筹备⼯作（1）筹备⼩组经批复成⽴后，应告知建设单位或物业公司在15⽇内将其掌握的全体业主名单、联系地址及其联系电话等材料报街道办事处；街道办事处收到有关材料后5⽇内将上述资料交予筹备⼩组。

（2）筹备⼩组⾃成⽴之⽇起30⽇内拟好《业主公约》、《业主委员会章程》、《业主委员会选举办法》，并在⼩区(⼤厦)内明显位置张贴公布，征求业主意见。

筹备⼩组将《业主委员会政策法规宣传资料》在宣传栏内公布并发放给业主。

（3）筹备⼩组组织各楼宇业主通过⾃荐或推荐⽅式产⽣业主委员会候选⼈。

（4）筹备⼩组将业主委员会候选⼈简历表、业主委员会选票格式样本、业主⼤会议程向业主张贴公布，同时将《业主委员会选举办法》书⾯送达全体业主。

4、召开⼤会选举委员筹备⼩组完成以上⼯作后，将业主候选⼈名单及简历表、《业主委员会选举办法》、《业主委员会章程》、《业主公约》送达街道办事处，并提出召开业主⼤会或业主代表⼤会的书⾯申请，同时做好会务筹备⼯作，包括落实场地，组织⼈员印制选票，设备投票猜箱，通知所有投票权⼈，知会街道办事处、派出所、开发公司、物业公司等有关⼈员。

业主委员会流程

业主委员会流程业主委员会是由业主自行组织的管理机构，是小区业主自治的重要组成部分。

业主委员会的成立和运作，对于小区的管理和维护起着至关重要的作用。

下面将为大家介绍业主委员会的一般流程和相关事项。

首先，业主委员会的成立需要经过一定的程序。

一般来说，业主委员会的成立需要由小区业主代表召集业主大会，确定业主委员会的组成人员和主要职责。

在业主大会上，应当选举产生业主委员会主任和副主任，并确定业主委员会的工作范围和权限。

此外，业主委员会的成立还需要制定《业主委员会章程》，明确业主委员会的运作机制和决策程序。

其次，业主委员会的运作需要遵循一定的程序和规定。

业主委员会应当定期召开会议，讨论小区管理和维护的重要事项，并根据需要制定相关决议。

在业主委员会会议上，应当听取业主的意见和建议，积极协调解决小区内的管理问题。

业主委员会还应当建立健全的档案和资料管理制度，保障业主的知情权和参与权。

在业主委员会的运作中，应当严格遵守相关法律法规和业主大会的决议，确保业主委员会的决策合法和公正。

此外，业主委员会还需要与物业公司和相关部门进行有效的沟通和协调。

业主委员会应当与物业公司签订管理协议，明确双方的权利和义务，建立良好的合作关系。

业主委员会还应当与相关部门保持密切联系，及时了解小区管理和维护的最新政策和要求，为业主提供及时的信息和服务。

最后，业主委员会还需要积极参与小区内的各项事务和活动。

业主委员会应当组织业主参与小区的管理和维护工作，促进业主之间的交流和合作。

业主委员会还应当组织开展各种文体活动和社区服务，增进业主之间的感情和团结。

总之，业主委员会的成立和运作需要遵循一定的程序和规定，需要与物业公司和相关部门进行有效的沟通和协调，需要积极参与小区内的各项事务和活动。

只有这样，业主委员会才能更好地履行自己的职责，为小区的管理和维护作出积极的贡献。

希望业主委员会能够在实践中不断完善自己，为业主提供更好的服务和保障。

小区业主委员会成立程序是怎样的.doc

小区业主委员会成立程序是怎样的小区成立业主委员会的程序：1、提出申请2、产生筹备组成员3、筹备组成员名单公告4、进行筹备工作5、筹备工作公告6、业主大会召开7、备案8、出备案证、刻制印章9、委员名单等公告。

小区的业主众多，虽然有物业在管理，但很多时候，物业并不会设身处地地站在业主的立场为业主的利益考虑。

所以，成立业主委员会就变得很有必要了。

因为业主委员会的成员都是小区业主，所以，他们更能保障业主们的合法权益。

那小区业主委员会成立程序和成立条件都有哪些，和大家一起来了解一下。

一、成立业主委员会的条件业主委员会由或者业主代表大会选举产生，业主委员会委员应当由业主担任。

一个物业管理区域内，有下列情况之一的，所在地的区、县房地产管理部门应当会同住宅出售单位组织召开第一次或业主代表大会，选举产生业主委员会。

1、公有住宅出售建筑面积达到百分之三十以上;2、新建出售建筑面积达到百分之五十以上;3、住宅出售已满两年。

二、小区业主委员会成立程序1、由建设单位或一个物业管理区域五个以上业主联名向所在区物业管理行政主管部门提出书面申请。

2、所在区物业行政主管部门审查后，对符合条件的，指导成立业主大会筹备组。

3、筹备组负责起草“业主大会议事规则”、“管理规约”和“业主委员会选举办法”，并公示7日，广泛征求业主意见。

4、筹备组负责确认业主身份及其在首届业主大会上的投票权，并将结果告知全体业主。

5、筹备组负责审查业主委员会侯选人的资格，业主委员会候选人可采用自荐、业主联名推荐、筹备组商议等方式产生。

侯选人确认后必须公示7日，广泛征求业主意见。

业主认为有必要补充推荐候选人的，可由十人以上联名提出符合条件的侯选人，名单必须在业主大会召开七天前提交筹备组并由其公示7日。

6、筹备组应当在三个月内召开首次业主大会。

业主大会的召开必须提前15日在本物业管理区域内公示业主大会地点、会议程序、需要业主投票表决的事项。

业主大会审议通过“业主大会议事规则”和“管理规约”，选举产生首届业主委员会委员，业主委员会应当是5至15名的单数。

小区成立业主委员会流程

小区成立业主委员会流程一、业主委员会成立的必要性。

小区业主委员会作为业主自治的组织形式，是业主对小区事务管理的一种民主管理方式。

业主委员会的成立不仅可以有效维护业主的合法权益，还可以促进小区的和谐稳定发展。

因此，业主委员会的成立是非常必要的。

二、业主委员会成立的条件。

1. 小区居民大会，首先，业主需要召开小区居民大会，邀请全体业主参加，通过协商确定业主委员会成立的意愿和方式。

2. 业主代表选举，在小区居民大会上，业主需要通过选举产生一定数量的业主代表，他们将负责组建业主委员会，并代表业主参与小区事务管理。

3. 业主委员会章程，业主委员会成立后，需要制定业主委员会章程，明确业主委员会的职责、权限、选举程序、换届制度等内容，以规范业主委员会的运作。

三、业主委员会成立的程序。

1. 召开业主代表会议，业主代表会议由选举产生的业主代表组成，他们将商讨业主委员会的组建事宜，确定业主委员会的组织架构和人员名单。

2. 制定业主委员会章程，业主代表会议商讨通过业主委员会章程，明确业主委员会的职责和权限，以及业主委员会成员的选举程序和换届制度。

3. 选举业主委员会成员，根据业主委员会章程的规定，通过业主代表会议选举产生业主委员会的主席、副主席和其他委员，确定业主委员会的组织架构。

4. 业主委员会成立公告，业主委员会成立后，需向全体业主发出业主委员会成立的公告，公布业主委员会的组织架构和成员名单。

四、业主委员会成立的注意事项。

1. 合法合规，业主委员会的成立必须符合相关法律法规和小区管理规定，确保业主委员会的合法合规性。

2. 透明公开，业主委员会的成立程序和选举过程需公开透明，确保业主的知情权和参与权。

3. 公平公正，业主委员会成立的过程中，需保证选举程序的公平公正，确保业主代表的代表性和权威性。

五、业主委员会成立后的运作。

业主委员会成立后，将根据业主委员会章程的规定，积极参与小区事务管理，代表业主维护业主的合法权益，促进小区的和谐稳定发展。

小区成立业主员会一般程序

小区成立业主委员会一般程序：1、开发建设单位或物业公司告知函（以开发建设单位为主）；2、区主管部门复函；3、由小区管理处负责将复函张贴，告知小区的每一位业主；4、成立筹备小组，将筹备小组人员名单向小区全体业主公示7天；5、将筹备小组人员名单报区主管部门备案；6、召开筹备小组第一次会议，研究决定业主委员会选举方案（会议由区主管部门主持）；7、将筹备小组第一次会议纪要向小区全体业主公示，进入推荐候选人阶段；产生正式候选人；将候选人简历向全体业主公示14天。

公示期满业主对候选人无异议，投票选举。

8、开箱验票（邀请居委会人员、辖区民警参加），当场宣布结果。

9、召开业主委员会委员第一次会议，选举产生业主委员会主任、副主任等，选聘执行秘书。

10、由筹备小组负责将“关于XXXX小区业主委员会选举结果的报告”及当选委员简历、选票统计总表复印件报区主管部门，区主管部门审核确认选举结果有效后给予批复。

11、向全体业主公布选举结果和区主管部门的批复（复印件）；业主委员会刻制公章。

深圳市福田区建设局：XXXX小区（大厦）是由我公司开发建设的，现委托深圳市XX物业管理有限公司负责物业管理。

该小区位于深圳市福田区XX路XXXX号。

小区（大厦）占地面积XX万平方米，建筑面积XXXX平方米，共有XX栋多层（XX栋高层、小高层）单元式住房XXX套。

该小区（大厦）于XXXX 年XX月XX日正式入住，目前已入住XXX户，入住率XX%左右，已经符合《深圳经济特区住宅区物业管理条例》关于成立业主委员会的条件。

特此函告。

深圳市XX房地产有限公司年月日深圳市福田区建设局：XXXX小区（大厦）是由XX房地产公司开发建设的，现委托我公司负责物业管理工作。

该小区位于深圳市福田区XX路XXXX号。

小区（大厦）占地面积XX万平方米，建筑面积XXX平方米，共有XX栋多层（XX栋高层、小高层）单元式住房XXX套。

该小区（大厦）于XXXX年XX月XX 日正式入住，目前已入住XXX户，入住率XX%左右，已经符合《深圳经济特区住宅区物业管理条例》关于成立业主委员会的条件。

居民申请成立业委会流程

居民申请成立业委会流程在我们的日常生活中，小区是我们的家，而业主委员会（以下简称业委会）则是代表广大业主利益，维护小区和谐稳定的重要组织。

如果您所在的小区还没有业委会，而您和其他业主又希望能够更好地管理小区事务，那么申请成立业委会就是一个不错的选择。

下面，我将为您详细介绍居民申请成立业委会的流程。

一、发起筹备首先，需要有部分热心的业主作为发起人，这些发起人通常是对小区事务比较关心，有一定的组织能力和责任心的业主。

发起人应当联系本小区内不少于 5%的业主（或者专有部分占建筑物总面积 5%以上的业主），共同联名向物业所在地的街道办事处、乡镇人民政府提出筹备业主大会的书面申请。

在申请中，应当明确小区的名称、地址、房屋建筑面积、业主人数等基本信息，并说明成立业委会的目的和理由。

同时，还需要附上联名业主的姓名、房号、联系方式以及所拥有的专有部分面积等详细信息。

二、街道办事处或乡镇人民政府审核街道办事处、乡镇人民政府接到申请后，会在规定的时间内进行审核。

审核的主要内容包括申请材料的完整性、真实性，以及小区是否具备成立业委会的条件等。

如果审核通过，街道办事处或乡镇人民政府会下达筹备业主大会的通知，并在小区内张贴公告，告知全体业主筹备工作已经启动。

如果审核不通过，会书面告知申请人不通过的原因，并指导其补充完善相关材料或者重新申请。

三、成立筹备组审核通过后，街道办事处或乡镇人民政府会组织成立筹备组。

筹备组通常由业主代表、建设单位代表、街道办事处或乡镇人民政府代表、社区居民委员会代表等组成。

其中，业主代表的人数不得少于筹备组总人数的一半。

筹备组的职责包括制定业主大会成立方案、拟定《业主大会议事规则》和《管理规约》草案、确定业主委员会委员候选人产生办法及名单等。

筹备组应当在成立之日起 90 日内完成筹备工作，并组织召开首次业主大会会议。

四、确定业主身份和投票权数筹备组需要对小区内的业主身份进行确认，并确定每位业主的投票权数。

业主委员会成立的条件和流程是什么

一、业主委员会成立条件及程序1、提出申请物业管理小区(大厦)符合下列情况之一的，业主5人以上联名可向该小区(大厦)所在的街道办事处(或镇人民政府，下同)书面提出申请，填报《首届业主(代表)大会筹备小组成立申请表》，成立首届业主委员会：(1)物业已交付使用的建筑面积达到50%以上;(2)物业已交付使用的建筑面积达到30%以上不足50%，且使用超过一年的。

2、成立筹备小组街道办事处收到申请后，作出书面批复意见，指导小区(大厦)成立业主委员会筹备小组(以下简称筹备小组)。

3、筹备小组开展筹备工作(1)筹备小组经批复成立后，应告知建设单位或物业公司在15日内将其掌握的全体业主名单、联系地址及其联系电话等材料报街道办事处;街道办事处收到有关材料后5日内将上述资料交予筹备小组。

(2)筹备小组自成立之日起30日内拟好《业主公约》、《业主委员会章程》、《业主委员会选举办法》，并在小区(大厦)内明显位置张贴公布，征求业主意见。

筹备小组将《业主委员会政策法规宣传资料》在宣传栏内公布并发放给业主。

(3)筹备小组组织各楼宇业主通过自荐或推荐方式产生业主委员会候选人。

(4)筹备小组将业主委员会候选人简历表、业主委员会选票格式样本、业主大会议程向业主张贴公布，同时将《业主委员会选举办法》书面送达全体业主。

4、召开大会选举委员筹备小组完成以上工作后，将业主候选人名单及简历表、《业主委员会选举办法》、《业主委员会章程》、《业主公约》送达街道办事处，并提出召开业主大会或业主代表大会的书面申请，同时做好会务筹备工作，包括落实场地，组织人员印制选票，设备投票猜箱，通知所有投票权人，知会街道办事处、派出所、开发公司、物业公司等有关人员。

筹备小组根据议程召开大会：收集、登记选票;审议并表决通过《业主委员会章程》及《业主公约》;公开唱票、点票，宣读选举结果，产生业主委员会委员。

会后筹备小组将大会签到表、选举结果统计表予以公布。

5、申请登记业主委员会自产生之日起15日内，持下列文件向所在区或县级市房地产行政主管部门申请办理备案登记手续。

成立小区业主委员会的八步流程

成立小区业主委员会的八步流程
成立小区业主委员会的八步流程提要：第四步，将草拟的业主委员会章程、所有参选业主委员会的业主资料、选票，起草业主委员会章程，决定业主大会成立的时间和业主委员会的组成人数，汇集愿意担任业主委员会工作的业主名单和参选业主的资料，并在业主大会成立15天前通知全体业主和告知相关居委会，开会成立的可邀请区、县小区办和相关居委会的代表参加。

第四步，将草拟的业主委员会章程、所有参选业主委员会的业主资料、选票、要求反馈意见的时间和成立业主大会的时间书面发给每个业主，并同时请所有收到上述资料的业主签收收条。

第五步，成立业主大会时，筹备组公开在小区所有业主有权参与监督的情况下进行验票工作，统计收回的收条和反馈意见，如果收条超过业主所持投票权1／2以上，反馈意见中的反对意见少于1／2，业主大会成立，业主委员会章程通过，在业主委员会组成人数范围内，得到反对票少的业主即可担任业主委员会委员。

第六步，业主委员会召开第一次会议，选举业主委员会主任、副主任，并可以开展工作。

第七步，将业主大会成立简要过程，业主委员会主任和委员名单，业主委员会章程报送区、县小区办备案，并请接收人签收，注明接收文件的时间。

第八步，备案十天后仍没有收到区、县小区办的备案意见，可要求他们尽快发出。

业主委员会成立程序

业主委员会成立程序住宅业主委员会成立程序一、成立业主代表大会1. 草拟成立业主代表大会筹备组文件，呈：(1)主管部门(2)建设单位(3)其他部门2. 草拟告知全体业主成立业主代表的大会的公开信3. 拟出业主代表名单，公布选票结果以及呈有关部门的文件4. 进行投票并草拟选举结果文件二、成立业主委员会1. 草拟成立业主委员会筹备组文件呈：(1)主管部门(2)建设单位(3)其他部门2. 告知全体业主成立业主委员会的公开信3. 拟出业委员会成员候选人名单，公布选票结果以及呈有关部门的文件4. 进行投票并草拟选举结果文件三、其他结果筹备组实体操作中，草拟现时不可预见问题的文件。

注：以上工作只包括业委员会成立过程的文件草拟以及相关问题的咨询，不参与小区实操性事务。

二、成立业主委员会筹备小组街房管局接到申请后，做出书面批复意见，指导小区成立业主委员会筹备小组。

例如：放弃即视为同意，人防、停车库等地下空间不计入投票权等。

2、确认业主身份，确定业主在业主大会上的投票权。

业主的投票权按每户一票计算，物业建筑面积每一平方米为投票权的计算份额，超出部分按四舍五入处理。

以产权证明书为准。

单位代表须有单位授权委托书。

3、组织各楼宇开业主大会产生业委会候选人。

业委会的成立流程

业委会的成立流程业委会的成立流程1. 引言业委会是指由业主委员会组成的单位，是一个居民自治组织，负责管理、代表业主履行物业管理权利和义务。

在小区的正常运营中，业委会发挥着重要的作用。

本文将详细介绍业委会的成立流程，包括前期准备、选举程序和组建业委会的后续工作。

2. 前期准备在成立业委会之前，业主们需要进行一些前期准备工作：2.1 筹备小组的组建：业主们首先要自发组织一个筹备小组，负责准备和推动业委会的成立。

筹备小组负责起草业委会的章程，并协助业主了解业委会的职责和权力；2.2 商讨并起草章程：筹备小组与业主一起商讨并起草业委会的章程。

章程应该包括业委会的名称、目的和职责、成员的选举和任期、议事规则以及解散条件等；2.3 通知业主大会：筹备小组负责向全体业主发出召集业主大会的通知。

通知内容应当包括时间、地点、议程和相关章程草案，以及业主参会方式等。

3. 业主大会和选举程序3.1 业主大会的召开：在通知业主大会后，业主们按时参加会议。

会议由筹备小组成员主持或邀请专业人士担任主持人。

会议上，筹备小组首先应当对业委会的重要性和成立的目的进行介绍；3.2 议程安排：在业主大会上，议程应当包括对业委会章程进行讨论和通过、选举业委会委员等。

议程的制定应当事先与业主们进行沟通，确保业主们能够充分发表意见；3.3 选举业委会委员：按照章程的规定，业主们进行业委会委员的选举。

可以采取表决选举或无记名投票选举的方式。

选举产生的业委会委员应当满足章程规定的条件，并代表了小区内不同户型的利益；3.4 确定选举结果：通过选举程序产生的业委会委员会即时公布选举结果，并对选举过程中出现的任何异议进行处理。

4. 业委会的后续工作4.1 确定业委会成员的职责：业委会成员在选举产生后，应当确定各自的职责。

常见的职责包括主席、秘书、财务等；4.2 注册登记业委会：新成立的业委会应当及时办理登记手续，并在物业管理处备案。

这有助于业委会行使相应的权力和职责；4.3 开展业委会工作：业委会成立后，应当主动与物业管理方进行对接，确保双方共同推动小区的管理和服务工作。

业主委员会成立程序是怎样的

One step of actual action is more important than a dozen programs.精品模板助您成功（页眉可删）业主委员会成立程序是怎样的成立业主委员会的程序：1、提出申请2、产生筹备组成员3、筹备组成员名单公告4、进行筹备工作5、筹备工作公告6、业主大会召开7、备案8、出备案证、刻制印章9、委员名单等公告。

业主委员会是由小区业主或者商场商铺的业主们推选出代表，以维护业主们的利益的一个组织。

虽然业主委员会是由业主们组织推选的，但它并不是随便就可以成立的，也需要经过相关部门的审批。

在下文中将业主委员会成立程序整理出来，希望可以给广大业主们带来参考意义。

业主委员会成立程序一、提出申请物业管理小区(大厦)符合下列情况之一的，业主5人以上联名可向该小区(大厦)所在的街道办事处(或镇人民政府，下同)书面提出申请，填报《首届业主(代表)大会筹备小组成立申请表》，成立首届业主委员会：(一)物业已交付使用的建筑面积达到50%以上;(二)物业已交付使用的建筑面积达到30%以上不足50%，且使用超过一年的。

二、成立筹备小组街道办事处收到申请后，作出书面批复意见，指导小区(大厦)成立业主委员会筹备小组(以下简称筹备小组)。

三、筹备小组开展筹备工作(一)筹备小组经批复成立后，应告知建设单位或物业公司在15日内将其掌握的全体业主名单、联系地址及其联系电话等材料报街道办事处;街道办事处收到有关材料后5日内将上述资料交予筹备小组。

(二)筹备小组自成立之日起30日内拟好《业主公约》、《业主委员会章程》、《业主委员会选举办法》，并在小区(大厦)内明显位置张贴公布，征求业主意见。

筹备小组将《业主委员会政策法规宣传资料》在宣传栏内公布并发放给业主。

(三)筹备小组组织各楼宇业主通过自荐或推荐方式产生业主委员会候选人。

(四)筹备小组将业主委员会候选人简历表、业主委员会选票格式样本、业主大会议程向业主张贴公布，同时将《业主委员会选举办法》书面送达全体业主。

成立业主委员会的八个步骤

成立业主委员会的八个步骤第一步，想成立业主委员会的业主首先应该互相建立联系，然后联系本小区十分之一以上的业主签名，发起成立业主大会的倡议，同时发信邀请区、县小区办指导自己小区成立业主大会。

第二步，组建成立业主大会的筹备组，筹备组成员可以由业主自荐，也可由业主推荐，最好的方法是由开始的发起人张榜通告，请业主在一定时间内自愿报名参与筹备工作。

第三步，筹备组开始工作(人数不多的话，愿参加的业主都可参加)，起草业主委员会章程，决定业主大会成立的时间和业主委员会的组成人数，汇集愿意担任业主委员会工作的业主名单和参选业主的资料，并在业主大会成立十五天前通知全体业主和告知相关居委会，开会成立的可邀请区、县小区办和相关居委会的代表参加。

第四步，将草拟的业主委员会章程、所有参选业主委员会的业主资料、选票(最好用统计反对意见的方法)、要求反馈意见的时间和成立业主大会的时间(收集反馈意见截止时间应早于成立业主大会的时间)书面发给每个业主，并同时请所有收到上述资料的业主签收收条。

第六步，业主委员会召开第一次会议，选举业主委员会主任、付主任，并可以开展工作。

第七步，将业主大会成立简要过程，业主委员会主任和委员名单、业主委员会章程报送区、县小区办备案，并请接收人签收，注明接收文件的时间。

第八步，备案十天后仍没有收到区、县小区办的备案意见，可要求他们尽快发出。

成立业主委员会需注意的策略1.不要整天把维权挂在嘴边一定要挂在嘴边才能维的，如果你整天喊维权，无形当中，还没干事先为自己树立了敌人，一些业主不喜欢研究成立业主委员会的方法，却喜欢说官商勾结，无形当中又为成立业主委员会多设立了一个障碍。

小区成立业主委员会的条件和流程

小区成立业主委员会的条件和流程小区成立业主委员会的条件：
1、成立委员会的小区应该是住宅小区，且业主必须拥有小区物业的管理权，包括有权处理小区内的秩序维护和小区公共财产的保护。

2、需要至少有十名业主，承担着相关的管理职责，如担任业主委员会的负责人、副负责人、监督委员、会计委员等。

3、小区所有业主必须一致同意，全体业主按照一定比例贡献一定比例的资金，以建立业主委员会，并保证业主委员会的正常运营。

4、小区必须拥有一定的物业管理服务，物管公司应在小区的开办业主委员会时及时出具证明，用以确认业主委员会的真实性。

小区成立业主委员会的流程：
1、小区内的所有业主团聚一堂，由代表发起讨论，商量成立业主委员会的议题；
2、讨论成立业主委员会的手续及编排工作，例如投票程序、选举程序、任命程序等；
3、投票表决是否成立业主委员会，如果少数业主投反对，则应当让反对者说明原因，以明确小区业主的意愿；
4、小区内多数业主同意后，联合筹备业主委员会的核心队伍，选拔领导人、委员等；
5、组织小区业主大会，提出正式的成立业主委员会的议案；。