057 苏州万科城市综合体规划设计_上海联创
苏州中心广场项目设计解读
苏州中心广场项目设计解读前言苏州中心在设计方面致力于绿色智能科技的运用，继承和创新现代生活，充分满足人性化需求。
项目已先后揽获了亚太房地产“2015年度最佳中国未来发展大型项目金奖”、“2015年度绿色设计创新奖”、“2016年度中国区零售建筑项目高度推荐奖”、2016及2017“中国商业地产项目品牌价值TOP10”、2017地产设计大奖等诸多国内外权威奖项。
一、苏州中心的项目介绍苏州中心是极富“包容性”与“生命力”的城市共生体由苏州恒泰控股集团有限公司整体开发的苏州中心项目，占地面积约16.7万平方米，位居苏州市域CBD核心区域，苏州工业园区湖西中央商务的核心；紧邻富有盛名的金鸡湖，无缝连通轨道交通1号线和未来轨道交通3号线。
苏州中心商场位于“苏州中心”核心位置，尽享周边优势资源：超甲级写字楼、奢华酒店、一线湖景公寓。
在苏州中心商场，逾1000+租户创造了“一站式”业态组合，满足“全客层”需求。
苏州中心商场覆盖周边20公里以内600万人的衣食住行消费，约占苏州总人口的1/2。
其中，苏州中心商场覆盖周边的5公里以内的办公人群总计有26座写字楼（甲/乙级）推算总办公人数超过72,930人，97所普通学校，其中大学生数量接近99,000名。
苏州中心商场有六大业态亮点：苏州唯一奥林匹克赛事级真冰溜冰场、巨幕IMAX影院、高端精品超市、儿童王国、艺术馆和下沉式广场。
项目规划开发总建筑面积约113万平方米，集商场、办公楼、公寓、酒店于一体。
苏州中心将打造有别于传统城市综合体的新形态，形成辐射带动城市经济、孕育城市活力生机的“城市共生体”，是兼具“包容性”与“生命力”的城市多功能综合有机体，建成后将协同周边项目一起成为市域“苏州中心”商圈。
1.苏州中心包容性含义苏州中心植根于地方特色的同时，更通过对不同业态的多元融合，以国际化的视野诠释苏州文化。
项目以商业、办公、生活、旅游、文化等多元化产业为主导，整合不同业态的资源与优势，力求打造全方位的乐享模式和丰富体验。
上海虹桥万科中心商业综合体设计
上海虹桥万科中心商业综合体设计摘要介绍了项目概况、设计思路和设计特点，主要探讨了在现今多维度设计审查、复杂的规划及法规制约条件下，作为设计师如何以技术思辨的方式，从法规中寻求解决方案和策略，并充分运用各种设计手段，实现设计的原始理念，最大限度还原设计构想，同时满足业主对项目产品定位及运营的要求，从而最终实现政府对项目宏观定位，业主对项目运营生命周期、成本控制、建筑地标形象的诉求，以及设计单位对设计产品的完善性、绿色环保等诸多方面的追求目标。
关键词商业综合体公共空间设计手法1战略定位2000年，上海成立虹桥商务区，与上海浦东新区、上海浦西共同形成上海经济圈三足鼎立、多极发展之势。
虹桥商务区，位于上海市中心城西侧，沪宁、沪杭发展轴线的交汇处，结合虹桥综合交通枢纽布局设置，规划用地面积约86.6km2。
虹桥商务区是实现上海“四个率先”、建设“四个中心”的重要载体和现代化国际大都市的重要商务集聚区，是加快上海与长江三角洲地区一体化发展的重大战略部署，也是贯彻国家战略，促进上海服务全国、长江流域和长江三角洲地区的重要载体。
虹桥商务区核心区主体是现代商务功能，是上海“多中心”中央商务区的重要组成部分，将建设成为上海市第一个低碳商务社区。
2011年底，万科拍得上海虹桥商务区核心区一期03#地块；2012年2月，签订了该地块的土地开发合同，开始借此全力打造由住宅产业向商业转型的开山试水之作。
2项目概述项目地块位于虹桥商务区核心区，申虹路以西申长路以东，锡虹路以南苏虹路以北地段，基地面积为32 170m2。
地块东侧隔申虹路即是包含了高铁站、城市轨道交通和虹桥二号航站楼的虹桥交通枢纽。
该项目由地上七栋单体建筑构成了集办公、商业、文化娱乐于一体的大型商业与办公综合建筑群，建成后将成为区域内又一标志性建筑。
地上建筑面积约为11万m2，地下面积共计8.5万m2，总面积约19.5万m2，各单体地上7～8层，建筑高度38m，地下满铺3层地下室。
苏州万科城市综合体案例分析
苏州万科城市综合体案例分析1、苏州城市综合体及商业体案例研究苏州城市综合体发展案例研究/苏州圆融时代广场圆融时代广场位于苏州工业园区金鸡湖东岸，是集购物、餐饮、休闲、娱乐、圆融时代广场位于苏州工业园区金鸡湖东岸，是集购物、餐饮、休闲、娱乐、商务、文化、旅游等诸多功能于一体的大规模、综合性、现代化、高品质的城商务、文化、旅游等诸多功能于一体的大规模、综合性、现代化、高品质的城市级“商业综合体”，建成后将成为苏州市域市级“商业综合体”，建成后将成为苏州市域CBDCBD最繁华的商业中心和华东地区最繁华的商业中心和华东地区最具影响力和商业价值的品牌街区最具影响力和商业价值的品牌街区。
在苏州这样的二线城市发展都市综合体，2、受城市整体承载能力的限制，其消费在苏州这样的二线城市发展都市综合体，受城市整体承载能力的限制，其消费群体通常都是面向整个城市的。
因此，综合体的开发定位必须与整个城市的发群体通常都是面向整个城市的。
因此，综合体的开发定位必须与整个城市的发展相融，借助城市整体发展的推动力量，顺势而动。
展相融，借助城市整体发展的推动力量，顺势而动。
苏州是我国发达地级城市的代表，丌仅是吴文化的发源地，而丏其经济实力已经远远超越一般的省会城市。
从苏州城市的发展进程看，城市居住文化的升级不更新遵循着“从古城区发展到园区一区（湖西）到园区二期（湖东）到园区三期”的轨迹：苏州古城区：已形成古色古香，江南风3、情的宜居氛围；未来居民也以苏州原籍居民为主，古城区暂丌具备居住品质整体抬高一个水准的可能。
苏州新区: 起步较早，但发展上却落后亍后来居上的园区；房产开发档次丌高，大盘少，布局散乱，丌够集中。
苏州工业园区：园区规划、建造融合新加坡国际化理念不苏州文化底蕴亍一体；其特色为整体规划较为合理，在绿化，道路斱面较城区完善，其崭新的居住环境不现代化的配套，翻开了苏州城市进程的新一页。
苏州城市综合体发展案例研究/苏州圆融时代广场苏州城市综合体发展案例研究/苏州圆融时代广场苏州工业园区是我国与新加坡合作的结晶，带动了苏州整个城市新区规划达到苏州工业园区是我国与新加坡合作的结晶，带动了苏州整个城市新区规划达到全国最高水平，为我国可持续发展树立了标杆。
居住小区规划设计经典案例
居住小区规划设计经典案例目录一、概述 (3)1.1 项目背景与意义 (4)1.2 居住小区规划设计的核心理念 (4)1.3 居住小区规划设计的发展趋势 (6)二、居住小区规划设计要素 (7)2.1 选址与规划 (9)2.2 建筑设计 (10)2.3 道路与交通 (11)2.4 绿地与景观 (12)2.5 环境与生态 (13)2.6 综合服务设施 (14)三、经典案例分析 (15)3.1 北京万科金域蓝湾 (17)3.1.1 项目概述 (18)3.1.2 规划设计理念 (19)3.1.3 建筑设计特点 (20)3.1.4 绿地与景观设计 (22)3.1.5 社区文化与活动 (23)3.1.6 总结与启示 (24)3.2 上海世博滨江公园 (25)3.2.1 项目概述 (26)3.2.2 规划设计理念 (27)3.2.3 建筑设计特点 (29)3.2.4 景观设计特色 (30)3.2.5 绿地与生态保护 (31)3.2.6 总结与启示 (33)3.3 广州保利花园 (34)3.3.1 项目概述 (35)3.3.2 规划设计理念 (36)3.3.3 建筑设计特点 (37)3.3.4 道路与交通系统 (38)3.3.5 绿地与休闲空间 (40)3.3.6 社区管理与服务体系 (41)3.3.7 总结与启示 (43)3.4 深圳万科城 (44)3.4.1 项目概述 (45)3.4.2 规划设计理念 (46)3.4.3 建筑设计特点 (47)3.4.4 社区文化与活动 (49)3.4.5 绿地与景观设计 (50)3.4.6 综合服务设施布局 (51)3.4.7 总结与启示 (52)四、结论与展望 (53)4.1 结论总结 (54)4.2 发展前景与挑战 (55)4.3 对未来居住小区规划的启示与建议 (57)一、概述随着城市化进程的加速和人民生活水平的提高，居住小区规划设计的重要性日益凸显。
一个优秀的居住小区规划设计，不仅要满足居民的居住需求，还要兼顾环境友好、交通便利、设施完善等多方面因素。
【景观设计】上海联创国际设计谷景观概念设计文本方案
【景观设计】上海联创国际设计谷景观概念设计文本方案一、设计背景上海联创国际设计谷位于我国经济发达、创新氛围浓厚的上海市，周边环境优美，配套设施完善。
本项目旨在打造一个集创新、生态、人文于一体的国际一流设计谷，为设计师们提供一个激发创意、交流学习的理想空间。
二、设计理念1. 创意引领：以创新为核心，将设计谷打造成一个充满创意与活力的磁场，吸引国内外优秀设计师入驻。
2. 生态优先：尊重自然，注重生态平衡，将绿色理念贯穿于整个景观设计之中。
3. 人文关怀：关注人的需求，营造舒适、宜人的空间氛围，提升设计师的工作与生活品质。
三、设计目标1. 构建具有地域特色的景观风貌，展现上海设计谷的独特魅力。
2. 打造生态、环保、可持续的绿色空间，提升园区整体环境品质。
3. 营造充满活力、富有创意的交流氛围，促进设计师之间的互动与合作。
四、总体布局设计谷景观分为四大功能区：入口景观区、中心广场区、生态休闲区和创意交流区。
1. 入口景观区：以简洁、大气的线条勾勒出设计谷的形象，同时设置导视系统，引导游客和设计师顺利进入园区。
2. 中心广场区：作为园区内的核心区域，承担着举办各类活动、展示设计成果等功能。
广场中心设置主题雕塑，彰显设计谷的创新精神。
3. 生态休闲区：以绿色生态为基调，设置休闲座椅、景观亭、健身设施等，为设计师提供一个放松身心、亲近自然的场所。
4. 创意交流区：围绕园区内的湖泊布局，设置创意工作室、露天咖啡馆等，为设计师提供一个激发灵感、交流合作的平台。
五、景观元素设计1. 植物配置在植物配置上，我们遵循多样性与统一性相结合的原则，选择适合上海地区气候特点的乔灌木及地被植物。
春季，樱花、桃花争奇斗艳；夏季，绿树成荫，紫薇、荷花竞相绽放；秋季，银杏、红枫组成一幅美丽的画卷；冬季，常绿植物与腊梅共同装点园区，四季景色各异，生机勃勃。
2. 水景设计水景是设计谷的灵魂，我们巧妙利用园区内的自然水体，打造了动态与静态相结合的水景。
AECOM住宅景观设计项目
基地面积:5779平方米 生态 绿色 旅游 生活
AECOM
规划 + 设计 景观设计
办公室：广州
现状：概念阶段
中国 广州 业主： 广州市誉城房地产开发有公司
洲头咀高尚住宅项目
项目位于广州市中心区域的珠江边，是一个集中了住宅、商业和办公 楼的高尚混合使用项目。景观设计对珠江上举行的烟花盛会和传统的 广州文化进行了全新的再诠释，旨在创造广州珠江边的新地标。我司 为该项目提供了全面的景观设计服务。
AECOM 规划 + 设计 景观建筑 + 城市设计 办公室：香港
银湖山庄
完成时间：2004
中国 东莞 业主：银湖发展有限公司
银湖山庄是一座高质量的居住开发区，坐落于东 莞市塘厦镇一个优美的自然环境之中。我司负责 为前两期的开发工作进行景观总体规划，其中包 括10座9层的居住楼、售楼办公室、俱乐部会所和 一系列邻里开放空间以及水岸休闲娱乐区。
占地约11公顷 高级住宅景观 简约风格——直线条的演变 陶制材料——陶瓷文化内涵
AECOM 规划 + 设计 景观建筑 + 城市设计 办公室：香港
蓝湾半岛
完成时间：2002
中国 香港 业主：信和集团
蓝湾半岛是香港小西湾的高档住宅区，占地2公 顷，属于高级住宅公寓，设有中心会所、室内外游 泳池及温泉疗养健身房等其他辅助设施。
具体分区借用从山顶到峡谷之旅的概念，分为山 顶景观区域、山坡景观区域和山谷景观区域。水， 以变化的特色，发挥纽带的联系作用,从动感的小
5.7公顷项目基地 森林、山峦、峡谷、河流、暮霭清风 探索之旅 多种景观背景 丰富的文化和环境呼应
AECOM 规划 + 设计 景观建筑 + 城市设计 办公室：上海
上海万科深蓝项目总体规划及单体设计
上海万科深蓝项目总体规划及单体设计
无
【期刊名称】《百年建筑》
【年(卷),期】2006(000)004
【摘要】该项目总体规划的主要目的是与万科蓝山项目前两期的水准在建筑上和
功能上有所联系．中央的步行道形成贯穿整个蓝山小区的轴线．已建成的信息中心和商店在轴线的南端．规划中的俱乐部和商业中心则在轴线的北端。
同时新设计中会尽可能考虑前两期已用的材料和景观气氛．但会使新的建筑具有别具一格的特色。
【总页数】4页(P56-59)
【作者】无
【作者单位】无
【正文语种】中文
【中图分类】TU241
【相关文献】
1.从传统老医院走向现代化医院——上海复旦大学附属华山医院总体规划及单体设计 [J], 陈国亮;邢国和
2.上海万科深蓝会所 [J],
3.上海万科深蓝会所 [J], 无
4.武汉万科西半岛项目总体规划及单体设计 [J], 无
5."双限"下的上海"轻奢宅"设计策略分析
——以融信万科中兴路壹号项目为例 [J], 陈艳
因版权原因，仅展示原文概要，查看原文内容请购买。
城市综合体规划设计模板
城市综合体规划设计模板1 城市综合体项目在规划设计方面应注意的问题建筑的规划设计是城市综合体的基础，是未来良好运营的保障。
从开发顺序来说首先是要完成一个项目的总体规划方案，即确定建筑基本布局、交通组织、外立面风格，公建配套、项目与周边现存建筑、道路的关系等等。
这一阶段，作为城市综合体项目，应该注意几个问题。
1.1 首先，在建筑规划设计单位的选择上，一定要注意规划设计单位的基本设计取向与项目的特征的吻合度，从实践来看，与国外先进的规划设计单位进行合作已经是许多开发企业的共识，但是国外规划设计单位在不同专业领域有不同的业绩和排名，来自不同国家的规划设计单位也会因为较大的文化和生活背景而做出不同的基于项目的价值评判，比如，来自日本的规划设计单位，在设计建筑时往往非常注重建筑的美感，立面风格倾向于较为严肃的设计元素，在住宅的内部户型设计时忽略中国人的居家习惯而按照日本人的居住方式去设计室内空间，而来自欧美的规划设计单位相对关注建筑与自然的互动关系，提倡开放、随意、与自然共融的设计思路，在细节上采用原生的材料或元素较多。
东西方文化的差异以及不同种族对于生活方式和审美的理解的不同必然形成对规划设计的差异化指引。
但是，选择规划设计单位费时费力，高昂的设计费用和紧张的项目进度往往让开发企业不能多次做出颠覆性的设计修改，所以参照专业排名(例如英国《建筑世界》杂志)的索引按图索骥，对规划设计单位的以往作品进行考察，同时兼顾项目所处区域的自然和人文特质去甄选合作对象，是非常必要的。
1.2 其次，城市综合体的商业往往自持居多，商业价值的最大化是指导规划设计的重要原则，要注意避免一些不利于后期商业使用的现象出现。
诸如:商业建筑部分自身的宽度、深度、曲直度等要符合通常使用要求;营业空间的室内要减少立柱的数量，控制立柱的体积，组织立柱的分布形态，柱距设置在一个合理的尺度内(常见的如约6米到10米之间);在室内空间要避免异形空间的出现，将其尽量处理在室外，不得不出现在室内的异形空间尽量避免锐角型，以趋向钝角为佳，确保后期分割商铺时能实现尽大的空间利用率;最后，在水电气等不同的能源供应方面，应有专业人员根据项目的前期业态定位进行分项设计，在向政府部门报批能源接入之前，要掌握全局的现状需求并对未来的业态调整变换留下空间，同时，在能源接入后，随着招商的不断推进，区内的合理分配也是一个重要问题，否则再多的能源接入也无法满足城市综合体的使用要求。
万科上海浦江镇127号地块规划方案设计_235PPT_创意商业娱乐区_旧城改造
浦江镇的规划背景－Background of Planning of Pujiang Town
浦江镇与其它“一城九镇”相比，缺少传统产业或历史文化的依托
浦江镇最初就处于整个“一城九镇”计划的边缘，尽管在交通上和市 区关系比较密切，距人民广场仅15km，是所有试点新城镇里最靠近 市中心的镇域，但由于没有诸如松江、嘉定安亭、青浦朱家角传统 产业或历史文化的依托，浦江镇一直不被看好，只是到了后来因为 有规划，并且得到政府比较高度的认可，再加上世博会、环球影城 往三林方向发展的趋势以及世博会动迁基地，浦江镇才开始变得比 较清晰，同时 报刊媒体和网络新闻的报道中也大多认为浦江镇的规 划展现了比较有特色兼具理性和创造性的“意大利风貌”。
2010世博会
浦江镇
浦江镇总体规划历程－Pujiang Town Layout History
根据上海市“一城九镇”的总体构思，浦江镇的规划将体现意大利的 城市风格； 2003年3月，上海市城市规划设计研究院在浦江镇总体规划方案的 基础上编制完成浦江镇控制性详细规划，并通过了上海市规划局的 审批； 2003年9月，意大利格里高帝公司和上海市城市规划设计研究院共 同进行浦江镇中心区2.6平方公里修建性详细规划的编制，并通过上 海市规划局的审批；
浦江镇周边主要产业分析－Main Industries Analysis Around
30分钟辐射区域： 辐射七个产业区 1. 莘庄工业区 2. 闵行工业区 3. 紫竹科学园区 4. 吴泾工业区 5. 闵行经济开发区 6. 漕河泾高科技园区 7. 康桥工业区 辐射世博会址 辐射两大机场 漕河泾浦江高科技园产业属性： 全国唯一同时享受经济技术开发区和高新 技术开发区优惠政策的开发区； 漕河泾浦江高科技园内入驻产业特性多为 新兴产业。 关键结论： 浦江镇周边产业区密集，导入人口高素 质、高收入、高品位、高消费力、需求多 样；
【景观设计】上海联创国际设计谷景观概念设计文本方案
【景观设计】上海联创国际设计谷景观概念设计文本方案设计理念与目标上海联创国际设计谷作为一座集创意、科技、生态于一体的现代产业园区，其景观设计旨在营造一个充满活力、创新与自然和谐共生的环境。
我们的设计理念以“绿色创新，生态融合”为核心，通过融合现代设计手法与自然元素，打造一个既具有时代感又充满生态美感的园区景观。
设计策略与手法1. 绿色生态网络：构建一个贯穿整个园区的绿色生态网络，通过种植多样化的植被，设置生态湿地、雨水花园等生态设施，提升园区的生态环境质量。
2. 创新互动空间：在园区内设置多个创新互动空间，如创意广场、科技展览区等，鼓励园区内的创意交流与互动。
4. 艺术与科技融合：将艺术元素与科技元素相结合，如设置互动艺术装置、科技展示墙等，提升园区的文化氛围。
设计元素与材料1. 植被选择：选择适合当地气候的本土植被，如香樟、广玉兰等，同时引入一些观赏性强的外来植物，如樱花、紫薇等，丰富园区的植被层次。
2. 材料运用：在园区内大量运用环保材料，如透水混凝土、再生木材等，减少对环境的影响。
3. 色彩搭配：以绿色为主色调，搭配白色、灰色等中性色，营造一个清新、自然的园区氛围。
4. 照明设计：采用节能环保的LED照明设备，结合自然光线的利用，营造一个明亮、舒适的园区环境。
设计实施与维护1. 设计实施：按照设计图纸进行施工，确保每个细节都符合设计要求。
2. 后期维护：建立完善的后期维护体系，定期对园区内的植被、设施等进行维护，确保园区的良好运行。
3. 监测与评估：对园区的生态环境、景观效果等进行定期监测与评估，及时调整设计策略，提升园区的整体品质。
设计创新与特色为了进一步提升上海联创国际设计谷的景观品质，我们将在设计中融入一些创新元素和特色，以增强园区的吸引力和独特性。
1. 智慧园林：结合现代科技，打造智慧园林系统，通过物联网技术实现植被的自动灌溉、病虫害监测等功能，提升园区的管理效率。
2. 互动景观：在园区内设置多个互动景观，如音乐喷泉、互动灯光等，吸引游客和园区内员工的参与，增加园区的活力。
苏州万科城市综合体规划设计--联创UDG
Proposal 方案设计
Overall Development 总体鸟瞰
住宅 Residential
住宅 Residential
办公 中央下车点
广场
Office Central Drop-off Plaza
零售 酒店公寓 Retail Apartment
广场 Plaza
Roof garden 屋顶花园退台
Plaza 广场
8# 住宅
住宅车行入口 Residence Entrance
公寓出入口 SA Entrance
3F
9# 住宅
公寓出入口 SA Entrance
住宅
6F
地下车库出入口 To/From B1 Car-parking
住6F 宅
住宅
6F
用地红线 Site Borderline
1：1000 A3
regionalfamilyretailentertainmentcentresuzhou?消费休闲娱乐retailleisureentertainment?区域地标regionallandmark?家庭生活family江苏苏南万科房地产有限公司jiangsusunanvankecoltd18nov2009mixedusedevelopmentsuzhouschemedesigna3masterplan总平面图酒店公寓商业街入口shoppingmallentrance公寓出入口saentrance公寓出入口saentranceplaza广场plaza广场住宅地下车库出入口tofromb1carparking地下车库入口b1carparking用地红线siteborderline商业街入口shoppingmallentrance酒店公寓入口hotelapartmententrance住宅住宅车行入口residenceentrance地下车库入口b1carparking地下车库出入口tofromb1carparking3f3f3f屋顶花园河道商业街入口shoppingmallentrance住宅住宅住宅住宅住宅住宅plaza广场26f6f6f6f6f26f中央下车点centraldropoff经济技术指标projectsummary设计要求designrequirements方案proposal总用地面积landusesqm4717719m建筑密度sitecoverage4040绿化率gr2020容积率far250250总建筑面积sqmarea地上overground118000地下underground28707m地上overground商业零售retail24900m分层建筑面积areafloor店铺实用面积retailretailefficiencyretailefficiency1f12113m67732f12787m67办公office101003f10100m90酒店式公寓hotelapartment19000m4f27f标准层800m住宅residence64000合计高层53700层数6f6f6f6f26f26f25f25f户数121212361301008888478地下undergrounareaschedule面积统计10parkingschedule停车统计机动车停车carparking类型t
历史名城苏州城市规划
中国山水文化与历史名城建筑xxxx班xxx xxxxxxxxxxxxx摘要：山水住宅的发展形成，对城市组成水平展开式布局是有深刻影响的。
山水住宅文化的主张，简言之就是将城市建设称自然山水的式样，使城市与自然山水融合，而不是驾驭于自然之上，也可以理解为“园林化城市”。
关键词：山水文化、园居文化、沧浪亭、苏州正文：一、山水文化中国古代山水文化是古代灿烂的文化总体中的一个重要组成部分。
这里包括双重含义：一是山水文化涉及的面非常广，诸如自然地理、天文气象、水文地质、水利灌溉、宗教旅游、。
哲学政治、绘画音乐、工艺构造、诗歌神话、科技工程等方面，都有其活动的内容；二是山水文化作为一种人文现象，必定集中地表现在人类的居住地——城镇，特别是中国山川广阔，环境壮丽，人口众多，文化发达，城市反映文化现象则更为突出。
因而，上水文化本身即是成真的一部分，山水文化的形成源于城市，融于城市。
中国古代城市中弥漫着的山水文化气息，在世界上可能是绝无仅有的现象。
这有四点直接原因：1.世界四大文明古国中，只有中国古代文明一直延续下来。
延续意味着文化积累的身后，甚至还保留着原始状态的某种形态，2.中国有着世界上最广泛独特的自然地理山川面貌。
与自然展开殊死搏斗，也是山水文化产生和传播的重要前提。
3.中国古代特有的天文、农业、水利和哲学思想培育。
山水文化的直接形成是从科技和哲学思想发展而来的。
4.有了理性的探索。
因此，中国古代山水文化发展与城镇规划建设活动，自始至终是结合在一起的。
中国山水文化在城市中最终表现特性为以下两种情况：1.水面和山岗以及周围地区的建筑、桥梁、道路等级重视聚体，有重视个体；2.无论是水边建筑还是山上建筑，大都以“曲折、小巧、院落、群组”取胜。
以上的两种景观与西方建筑的城市风格是大相径庭的，中国是将建筑与城市融于自然之中，而西方则是突出于自然之中。
山水文化对城市规划的影响是逐步积累加深的，在一个区域形成高潮之后，才反应在少数重要的城市之中。
大润发万科规划方案
大润发万科规划方案
概述
大润发和万科即将合作开发一个新项目。
这个项目计划位于城市中心地段，将涵盖商业、住宅和公共空间。
规划方案被认为是项目成功的重要因素之一。
商业区
商业区将会成为整个项目的核心部分。
大润发将负责建造一个大型购物中心，包括电影院、娱乐设施和餐饮区。
这个商业区将会是城市住民购物、娱乐和社交活动的主要场所。
住宅区
住宅区将会包括公寓和别墅。
公寓将会是购物中心附近一座高层建筑，提供高品质的居住环境。
别墅区将会位于商业区和公共空间之间，提供更私密和豪华的生活方式。
公共空间
公共空间将会是这个项目最有特色的部分。
整个区域将会充满各种景观和绿色植物，提供一个放松和娱乐的场所。
公共设施将包括儿童游乐区、户外健身和休息区。
交通规划
项目交通规划将会是整个规划方案中最具挑战性的部分。
这个项目将位于城市中心地段，交通和道路线路会直接影响整个项目的可行性和发展速度。
因此，我们将聘请一支专业的交通规划团队来协助我们进行交通规划。
环保设计
我们非常注重环保项目设计。
因此，我们将采用各种可持续和环保的设计元素来确保项目不会对环境或邻居产生负面影响。
我们将会从建筑设计、能量利用到垃圾处理等方面都会引入最前沿的环保解决方案。
结论
这个规划方案将会是一个充满机遇和挑战的项目。
我们相信，如果我们能够制定一个可行的规划方案，并聘请最优秀的建筑设计师和工程师，我们将能够实现这个项目的成功，并为城市社区的发展做出贡献。
2019.04.25 苏州市金鸡湖工业园区 超高层综合体总体规划建筑投标方案
1目录TABLE OF CONTENTS 效果展示SHOW RESULTS前期分析PRE - ANALYSIS方案设计DESIGN DISPALY技术支持TECHNICAL SUPPORT效果展示SHOW RESULTS1效果图前期分析PRE - ANALYSIS2场地有什么优势本地块位于苏州园区CWD+BGD 城市主核心，属于片区优质商办属性用地，辐射园区湖东大板块，人口聚集度高，发展潜力较大。
中心体系规划“两主、三副、八心、多点”的中心体系结构。
“两主”即两个城市级中心，包括苏州市中央商务区（CBD）、苏州东部新城中央商业文化区（CWD）和白糖生态综合功能区。
“三副”即三个城市级副中心，即城铁综合商务区、月亮湾商务区和国际商务区。
“八心”即八个片区中心。
包括唯亭街道片区中心（3个）、娄葑街道片区中心（1个）、斜塘生活区中心、车坊生活区中心、科教创新区片区中心和胜浦生活区中心。
“多点”即邻里中心。
REGION ANYLYSIS区域分析C WD +B G D城市主核C B D 城市主核国际商务区副中心城铁综合商务区副中心月亮湾副中心阳澄湖国际旅游度假区唯亭片区娄葑片区中新合作区胜浦片区斜塘片区科教创新区斜塘片区独墅湖金鸡湖阳澄湖城市发展主轴城市级中心城市副中心城市发展次轴苏州工业园区“十三五”发展主要任务：1.城市建设运行方面，以“增强中心城市核心功能”为战略重点，实行“以人为本、建管并重”方针，建立国际一流水准的城市建设发展体系2.空间结构布局方面，以形成“产城融合、宜居宜业综合城市功能”为战略重点，全方位优化空间布局，建立区域多片协调的空间发展体系3.产业策略方面，随着园区定性的提升和产业进入门槛的提高，政府逐步重点扶持服务产业：辐射区域的生产性服务业和服务东部新城消费性服务业“十三五”发展任务城市建设以“增强中心城市核心功能”为战略重点，实行“以人为本、建管并重”方针，建立国际一流水准的城市建设发展体系TRAFFIC ANALYSIS交通分析1号线星湖街站附近，基地南侧为城市主干道苏州大道东，同时靠近两条城市主干道，北侧靠近沪宁高铁苏州园区站,仅为2km左右。
万科未来之城最新规划
万科未来之城最新规划未来的城市生活场景，是什么样？未来的人居真实需求，又有哪些？万科，从未停止在筑宅领域的追问和探索。
在将梦想的未来生活图景，融入大城理念和园居潮流之后，以一座未来之城，践行百万方的美好人居。
三城切换360°苏沪昆生活圈万科未来之城位于昆山高新区，是苏沪昆之间臻惜品质大城，占据环沪都市圈菁华区位。
便捷的交通网，也佐证着区域协同成长的趋势。
中新大道（直线距离约1公里）、双中环（直线距离约9公里），轻松直通苏州；直线距离约2公里的昆山地铁S1号线，已于2018年11月正式破土动工，未来将接驳S2号线（直线距离约1公里）（规划中，来源苏州轨道交通），可直通上海虹桥。
三维立体交通，组成苏昆沪生活圈，三座大城生活，随心切换。
自成一城约100万方全时生活场万科未来之城以100万方的规模体量，聚合出的强劲向心力，把优质资源牵引至此，为居者的生活提供更为丰富的精彩内涵。
约5万人的生活场域，约8万方的自带商业配套，呈现出将商业、居住、休闲融为一体繁盛大城面貌。
此外，优享园区湖东CBD配套资源，都会繁华，全时拥有。
城市园居5座公园与自然无界未来之城，万科公园系作品，以5座公园为中心的规划，让生活与自然绿意互动交融。
各具特色的公园主题：探险、运动、赏景等，满足全龄段人群交流、休憩、健身的需求。
随着城市发展，闭合式社区减少，城市公园将会是再难得的臻惜资源，此外地标式的城市公园，同样是物业价值的有力依托和重要坐标。
理想居所每一寸都充溢美满未来之城，建筑面积约93-112㎡户型，南北双阳台，让生活充满阳光风景和欢声笑语；+1灵动空间，则让宽适居所承载更丰盈的生活理想。
万科精细全屋装修体系，人性化细节打磨，严苛工艺流程，只为呈现考究居所。
万科物业，24H周至关怀，用专业和热诚，提供全周期的贴心服务。
万科造城，从不空谈。
未来之城，把对未来生活场景和真实居者需求，具化到区位择址的考量、生活配套的规划、公园筑造的细节……以践行者之姿，追大城之梦。
苏州创合联市政设计有限公司介绍企业发展分析报告模板
Enterprise Development专业品质权威Analysis Report企业发展分析报告苏州创合联市政设计有限公司免责声明:本报告通过对该企业公开数据进行分析生成，并不完全代表我方对该企业的意见，如有错误请及时联系;本报告出于对企业发展研究目的产生，仅供参考，在任何情况下，使用本报告所引起的一切后果，我方不承担任何责任:本报告不得用于一切商业用途，如需引用或合作，请与我方联系:苏州创合联市政设计有限公司1企业发展分析结果1.1 企业发展指数得分企业发展指数得分苏州创合联市政设计有限公司综合得分说明：企业发展指数根据企业规模、企业创新、企业风险、企业活力四个维度对企业发展情况进行评价。
该企业的综合评价得分需要您得到该公司授权后，我们将协助您分析给出。
1.2 企业画像类别内容行业空资质空产品服务：建设工程设计；建设工程施工；住宅室内装饰1.3 发展历程2工商2.1工商信息2.2工商变更2.3股东结构2.4主要人员2.5分支机构2.6对外投资2.7企业年报2.8股权出质2.9动产抵押2.10司法协助2.11清算2.12注销3投融资3.1融资历史3.2投资事件3.3核心团队3.4企业业务4企业信用4.1企业信用4.2行政许可-工商局4.3行政处罚-信用中国4.5税务评级4.6税务处罚4.7经营异常4.8经营异常-工商局4.9采购不良行为4.10产品抽查4.12欠税公告4.13环保处罚4.14被执行人5司法文书5.1法律诉讼（当事人）5.2法律诉讼（相关人）5.3开庭公告5.4被执行人5.5法院公告5.6破产暂无破产数据6企业资质6.1资质许可6.2人员资质6.3产品许可6.4特殊许可7知识产权7.1商标7.2专利7.3软件著作权7.4作品著作权7.5网站备案7.6应用APP7.7微信公众号8招标中标8.1政府招标8.2政府中标8.3央企招标8.4央企中标9标准9.1国家标准9.2行业标准9.3团体标准9.4地方标准10成果奖励10.1国家奖励10.2省部奖励10.3社会奖励10.4科技成果11 土地11.1大块土地出让11.2出让公告11.3土地抵押11.4地块公示11.5大企业购地11.6土地出租11.7土地结果11.8土地转让12基金12.1国家自然基金12.2国家自然基金成果12.3国家社科基金13招聘13.1招聘信息感谢阅读:感谢您耐心地阅读这份企业调查分析报告。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
香港维多利亚港
Landmark Of Jinjihu
金鸡湖之地标
上海恒隆广场
方形方案塔楼
上海宏伊广场
Urban Edge Vs Open Space
城市边界与公共空间
商业街车行入口 Shopping Mall Entrance
中央下车点 住宅 Central Drop-off 6F
3F
6F
住宅 住宅
6F
地下车库出入口 To/From B1 Car-parking
9# 住宅 住宅 8# 住宅
公寓出入口 SA Entrance 地下车库出入口 To/From B1 Car-parking
Plaza 广场
公寓出入口 SA Entrance
项目基地 Project Site
欧尚超市
苏州大学
住宅 厂房
去家乐福 去吴江市
Urban Considerations 城市空间考虑
Gateway To Jinjihu
东
金鸡湖之门
新悦城
环 金 鸡 湖 路
金鸡湖
路
万科金域缇香
新悦城透视图
万科金域缇香透视图
苏州圆融时代广场
Potsdamer Platz, Berlin
面积统计
设计要求 Design Requirements 47177.19m2 40% 20% 2.50 118000 m2 方案 Proposal 47177.19m2 40% 20% 2.50 118000 m2 28707m2 分层建筑面积 Area/ Floor 商业零售 Retail 24900m2 1F 12113m2 2F 12787m2 店铺实用面积 Retail 8180m2 8567m2 9090m2 得房率 Retail Efficiency 67% 67% 90% 73% 得房率 Retail Efficiency
6F
住宅车行入口 Residence Entrance
用地红线 Site Borderline
1：1000 @ A3
新悦城
万科金域缇香效果图
Area Schedule
经济技术指标 Project Summary 总用地面积 Land Use (SQM) 建筑密度 Site Coverage 绿化率 G.R 容积率 F.A.R 总建筑面积(SQM) Area
商业 Retail 办公 Office 酒店式公寓 Hotel Apartment 住宅 Residence 合计 Summary
250辆 (按1辆/100 m2) 50辆 (按1辆/200 m2) 60辆 95辆 (按1辆/200 m2) 478辆 (按1辆/户) 873辆 942辆
地下一层 B1 457辆
地上 Over ground 地下 Underground
地上 Over ground
办公 Office
10100 m2
3F 10100m2 标准层 800m2
酒店式公寓 Hotel Apartment
19000m2
4F~27F
—
多层10300 m2 住宅 Residence 64000 m2 高层53700 — 28707m2 m2
金鸡湖大道 Jinjihu Avenue
项目基地 Project Site
独墅湖 Dushu lake
去太湖 To Tai Lake 去吴江 TO Wujiang
Hale Waihona Puke 去昆山 To KunshanZoning Analysis
去东环时代广场
基地分析
去常熟
住宅 住宅 住宅 商住用地
去工业区
金海马 百安居
去古城区
楼号 层数 户数
1# 6F 12
2# 6F 12
3# 6F 12
5# 6F 36
6# 26F 130 20368m2
7# 26F 100
8# 25F 88
9# 25F 88
合计 — 478
地下 Underground
地下一层 B1
地下二层 B2
—
8339m2
Parking Schedule
停车统计
西侧地块 West Area 东侧地块 East Area 地上 Over ground 地下 Underground
类型 Type
设计要求 Design Requirements
方案提供 Design Proposal
地上 Over ground
地下 Underground
机动车停车 Car Parking
地下二层 B2 25辆 180辆 220辆
637辆 697辆 245辆
非机动车停车 Non-Motor Vehicle Parking
合计 Summary
705辆
705辆 （地下按1辆/1.5m2 估算 ）
—
目录
区位分析 城市空间考虑 设计说明 方案设计 面积表
TABLE OF CONTENT
Location Analysis Urban Considerations Design Narrative Proposal Area Schedule
苏 州 万 科 城 市 综 合 体
MIXED-USE DEVELOPMENT SUZHOU
SCHEME DESIGN
家庭消费娱乐商业坊
• 消费/休闲娱乐 • 区域地标 • 家庭生活
A Regional Family Retail and Entertainment Centre for Suzhou
Location Analysis
区位分析
Location Analysis 区位分析
去常熟 To Changshu 去上海 To Shanghai
去无锡 To Wuxi
金鸡湖 Jinji Lake
苏州大学 University Of Suzhou
苏州市中心 Suzhou City Center
26F
地下车库入口 To B1 Car-parking`
Plaza 广场
商业街入口 Shopping Mall Entrance 3F
住宅
酒店公寓入口 Hotel Apartment Entrance 26F
酒店公寓
屋顶花园
3F
河道
商业街入口 Shopping Mall Entrance
商业街入口 Shopping Mall Entrance
Retail Leisure/Entertainment Regional Landmark Family
江苏苏南万科房地产有限公司 Jiangsu Sunan Vanke Co ., Ltd
18 Nov 2009
Masterplan 总平面图
地下车库入口 To B1 Car-parking
Plaza 广场 住宅