交房样板标准(xxx
交房标准样板图册
目录第一章室内住户部分....................................................................................... 错误!未定义书签。
第一部分室内墙面部分--客厅、卧室、书房、餐厅........................................................... 错误!未定义书签。
第二部分室内墙面部分--厨房、卫生间..................................................................... 错误!未定义书签。
第三部分室内地面部分--客厅、餐厅、厨房、卧室........................................................... 错误!未定义书签。
第四部分室内顶棚部分--客厅、餐厅、卧室、餐厅、厨房、卫生间............................................. 错误!未定义书签。
第五部分阳台、入户花园交楼标准......................................................................... 错误!未定义书签。
第六部分室内门窗--钢制入户门、断桥铝合金窗............................................................. 错误!未定义书签。
第二章室内公共部分....................................................................................... 错误!未定义书签。
第七部分公共部位--电梯前室............................................................................. 错误!未定义书签。
交房标准模版
交房标准模版
建筑部分
一、结构：框架剪力墙结构
二、外墙：楼栋主要外墙材料为弹性外墙涂料；
三、内墙：厨房、卫生间、户内房间为水泥砂浆面层；
四、顶棚：厨房、卫生间为混凝土结构层，阳台顶棚为涂料，户内房间顶棚为腻子饰面；
五、地面：户内房间楼地面为全轻混凝土面层，厨房和阳台为细石混凝土面层，卫生间为结构面层；
六、门窗：主入户门为钢质入户门，户内预留门洞，其余门窗为塑钢门窗；
七、厨房：设排烟井道，预留排水接口，楼地面局部防水处理；
八、卫生间：预留排水接口，楼地面做防水处理；
九、阳台：楼地面局部防水处理；
十、首层大堂：地面铺装石材或地砖，墙面为面砖或乳胶漆饰面，天棚为乳胶漆饰面；
十一、电梯前室及公共走道：地面铺装地砖，墙面为乳胶漆饰面，天棚为乳胶漆饰面；
十二、楼梯前室及楼梯间：地面为水泥砂浆找平面层，墙面为乳胶漆饰面，天棚为乳胶漆饰面；
设备部分
一、供电：一户一表；
二、供水：一户一表，部分楼层为二次供水（以水厂提供供水标高为准）
三、供气：一户一表；（燃气表及管路安装以燃气公司要求为准）
四、通讯：光纤入户，户内设备业主自理
五、电视：一条闭路电视线入户
六、小区智能化：可视对讲系统、闭路监控系统、周界防护报警系统、门禁系统、停车场管理系统；。
商场交房标准
商场交房标准standalone； self-contained； independent； self-governed；autocephalous； indie； absolute； unattached； substantive商场交房标准（初稿）一、商场营业区交房标准1、地面：首层走道及专柜采用国产大理石，其他楼层采用地砖统一规格，扶梯及走道部分加设拼花图案；2、墙面、柱面：离地面米以上至天花部分刮大白刷白色乳胶漆，吊顶以上水泥抹平；3、顶棚：上人轻钢龙骨造型石膏板，刮大白刷白色乳胶漆；4、开关、插座：普通开关、插座；5、灯具：与吊顶配套的常规灯具；6、电梯、自动扶梯：A、客体：载重,速度为米/秒，开门方式为中分，门套为石材，内饰为发纹不锈钢，地板为聚氯乙烯仿石地板；B、货梯：载重2T,速度不小于米/秒，开门方式为中分双折，内饰为发纹不锈钢，地板为花纹钢板，地下车库设层站；C、扶梯：扶梯采用30度角，阶梯宽度为米，速度为米/秒，包板采用乳白色铝塑板；二、办公区、走廊及公共区1、地面：办公区及走廊国产抛光砖；2、墙面、柱面：刮大白刷白色乳胶漆；3、顶棚：矿棉板吊顶为主，部分为石膏板乳胶漆；4、电梯厅：A、地面：一层为石材，二层以上采用玻化砖；B、墙面：一层为石材，二层以上采用玻化砖；C、顶棚：轻钢龙骨造型，刮大白刷乳胶漆；D、照明：与顶棚造型相匹配的花灯及筒灯；5、楼梯：A、地面及踏步采用防滑地砖（或水泥压光）B、墙面及顶棚：刮大白刷乳胶漆；C、楼梯栏杆扶手：金属栏杆，树脂扶手；6、卫生间：A、地面：防滑地砖；B、墙面：抛光砖；C、顶棚：轻钢龙骨铝扣板：D、灯具：吸顶灯：E、卫生洁具：自闭式水龙头，感应式小便器，自闭式蹲便器；三、配套设施1、中央空调及排风:A、在一层出入口设置风幕；B、根据规范要求设置送风口和排风口；2、消防系统：消防栓、喷淋、火灾报警与联动系统，消防排烟、防火门、防火卷帘、气体灭火器等按照消防规范设置；3、强点电：每层设有配电柜，照明线路敷设，特殊业种提供总电源甩口；4、弱电部分：A、首层出入口、各层扶梯、口电梯内、总服务台及收款机位置设摄像机；B、卖场内各层楼梯口、首层出入口设置防盗报警探头和门磁开关；C、各层收银台及总服务台均设防抢报警按钮；D、安装背景音乐及紧急广播系统；。
交房标准模板
交房标准
------给咨询公司、设计院、营销
一、户内：（毛坯交房）
1、内墙：混合砂浆抹面。
2、顶棚：客厅、餐厅、卧室一至六层混凝土原浆打磨批平+
白色腻子两遍，并往梁下翻10CM；厨房、卫生间、
斜屋面顶棚混凝土原浆打磨批平。
3、地面：一楼预制板地面，细石混凝土随捣随抹平，二楼
及以上混凝土原浆毛地平。
4、门：分户门为品牌钢质入户门；阳台门为铝合金+双层中
空玻璃；单元门为铝合金门。
5、窗：彩色铝合金窗+双层中空玻璃。
6、水：DN20、PP-R给水进入厨房安装一个水龙头；厨房、
卫生间各预埋排水接口，
7、煤气: 厨房预留煤气接口。
8、强电：户内安装电源分配箱一个并通电，顶棚线管预埋
到位并预留接线盒。
9、弱电：进户安装弱电分配箱一个，可视对讲调试到位。
二、外墙：住宅部分采取外墙涂料，底层文化石贴面。
商铺部分采用文化石贴面。
三、阳台：金属栏杆；地面水泥砂浆找平；顶棚混凝土原浆打磨
批平+ 白色腻子两遍+乳胶漆两遍。
四、屋顶：粘土陶瓷瓦屋面。
五、公共部位：
1、入户单元门楼：精装修。
2、公共楼道：墙面采用混合砂浆抹面+白色腻子两遍+乳胶
漆两遍；楼梯踏步及平台采用防滑地砖饰面；
顶棚凝土原浆打磨批平+ 白色腻子两遍+乳
胶漆两遍。
3、楼梯栏杆：钢质栏杆，扶手面采用油漆木质扶手。
六、其它：
进单元门侧安装水表箱、电表箱、信报箱、牛奶箱。
房屋交付标准(交房标准)模板
交房标准（模板）（红字仅做参考，请根据自身情况删除或修改）装饰、设备标准的约定（双方还应当具体约定主要材料和设备的品牌、产地、规格、数量等内容）交付的商品房的装修部分达不到本附件约定的装修标准的，买房人有权要求出卖人就未达标准部分进行重新装修。
对出卖人未经双方约定增加的装置、装修、装饰，视为无条件赠送给买受人。
但买受人明确表示不接受这部分装置、装修、装饰的，出卖人有义务对其加以拆除，并赔偿买受人因此而遭受的直接损失。
1、外墙：【瓷砖】【涂料】【玻璃幕墙】【】按建筑主体标准执行（以政府主管部门审批为主）__。
2、起居室：（1）内墙：【涂料】【壁纸】【】。
（2）顶棚：【石膏板吊顶】【涂料】【】。
（3）室内地面：【大理石】【花岗岩】【水泥抹面】【实木地板】【】。
3、厨房：（1）地面：【水泥抹面】【瓷砖】【】；（2）墙面：【耐水腻子】【瓷砖】【】；（3）顶棚：【水泥抹面】【石膏吊顶】【】；（4）厨具：。
4、卫生间：（1）地面：【水泥抹面】【瓷砖】【】水泥砂浆粗面平整；（2）墙面：【耐水腻子】【涂料】【瓷砖】【】水泥砂浆粗面平整；（3）顶棚：【水泥抹面】【石膏吊顶】【】水泥砂浆粗面平整；（4）卫生器具5、阳台：【塑钢封闭】【铝合金封闭】【断桥铝合金封闭】【不封闭】水泥砂浆粗面平整，栏杆按建筑主体标准。
6、电梯：（1）电梯品牌名称：；（2）电梯速度： 2.0 米 / 秒；（3）电梯载重量：1000KG；（4）∕。
7、其他A.基建部分（1）入户门：XXXX防护门（1道门）；（2）给水：一户一表，给水管只入一个卫生间并安装一个试水龙头，三层以上为二次加压供水；（3）排水：预留排水接驳口，采用雨污水分流系统；（4）供电：强电入户至户内分户电箱，每户一灯、一插、一开关；（5）弱电：网络通讯，有线电视引入户内分户电箱；（6）窗：外墙窗按建筑主体标准执行，内墙窗：铝合金窗（如有）；B.公共部分（1）外墙：按建筑主体标准执行（以贵安新区规建局审批为主）；（2）楼梯间：地面水泥砂浆光面；墙面和天花为涂料；楼梯装不锈钢扶手、不锈钢栏杆。
交房标准【范本模板】
一．交房标准应满足下列条件，方可交付用户使用：1 由建设单位组织设计施工工程监理等有关单位进行工程竣工验收，确认合格；取得当地规划消防人防等有关部门的认可文件或准许使用文件;在当地建设行政主管部门进行备案；2 小区道路畅通，已具备接通水电燃气暖气的条件。
建设单位应在住宅交付用户使用时提供给用户《住宅使用说明书》和《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》应当对住宅的结构、性能和各部位(部件)的类型、性能、标准等做出说明，提出使用注意事项《住宅使用说明书》应附有《住宅品质状况表》,其中应注明是否已进行住宅性能认定，并应包括住宅的外部环境、建筑空间、建筑结构、室内环境、建筑设备、建筑防火和节能措施等基本信息和达标情况.《住宅质量保证书》应当包括住宅在设计使用年限内和正常使用情况下各部位、部件的保修内容和保修期、用户报修的单位,以及答复和处理的时限等。
二．弱势群体的权利：十种情况下可依法拒绝收房根据住宅建筑规范商品房销售管理办法最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释（以下简称司法解释）等相关法规，消费者遇到下列情况之一可不收楼:1）不具备小区道路畅通，已接通水电燃气暖气的条件的：依据：住宅建筑规范第11。
0.1—2条2）未取得竣工验收备案表的：依据：住宅建筑规范第11。
0。
1—1条3）不提供住宅工程质量分户验收记录的:4）开发商无故比原合同约定延迟交楼，经购房人催告后超过三个月交房的:依据：司法解释第十五条5）开发商未经有关部门批准,擅自改变房屋结构及合同中约定的配套环境的：依据：商品房销售管理办法第二十四条第一款6）开发商经批准改变商品房规划设计未经买家认可的:依据：商品房销售管理办法第二十四条第二款7）不能提供有资质的测绘部门房屋面积实测数据的:依据：商品房销售管理办法第三十四条8）合同没有约定，且房屋实际交付面积比原合同规定误差比绝对值超过3％（不含3%）的，可拒绝收房，并解除购房合同：依据：司法解释第十四条9）经符合资质的质量检测机构核验，房屋主体结构质量确实不合格的：依据：司法解释第十二条10）房屋质量问题严重影响正常居住使用的：依据:司法解释第十三条这样首先作为业主来说不违约，消费者按开发商要求的时间交款收房，但开发商交给的却是一个与合同或行业规定不符的房子，因此造成的一切如交房延迟等相关责任应均由开发商承担。
交房确认书范本标准版
交房确认书范本标准版确认人（甲方）：__________________ 签字日期：__________________房屋地址：_________________________________________________________________交房时间：_____________________ 交房人（乙方）：___________________为确认甲方已经收到乙方所交付的房屋并验收合格，双方达成如下协议：一、房屋状态1.1 甲方已经在交房当天仔细查看了房屋，确认房屋内部结构和外观没有明显破损、渗漏等问题。
1.2 甲方已经认真检查了房屋内部各项配套设施，包括水、电、燃气等，所有设施功能正常。
1.3 房屋内部装修设计与乙方所承诺的一致，并且没有发现明显的质量问题。
二、权利与义务2.1 甲方已经支付了全部购房款项，并在本次交房中收到了房屋产权证书。
2.2 甲方已经向乙方缴纳了相应的物业管理费用，并同意按时缴纳日常使用费用。
2.3 甲方愿意配合乙方对房屋进行定期检查和维护。
三、违约责任3.1 甲方未按时支付相关费用的，应当按照合同约定承担违约责任。
3.2 若因甲方过错导致房屋损坏或者其他问题的，甲方应当承担对应的责任。
四、争议处理4.1 双方在执行本合同时，如发生争议，应当友好协商，解决分歧。
4.2 如双方无法通过协商解决争议，应当向所在地人民法院提起诉讼。
为了保证合同严谨性，应该与本合同共同签署的相关文档如下：1.房产买卖协议书2.房屋交付确认书3.房屋产权证书4.贷款合同对本文涉及的法律专属词，解释如下：房屋产权证书：是房屋所有权人依法持有的证明其所有权的证书。
法人：有法律规定权利和义务，能够独立享有财产权，并能以自己的名义进行民事活动和其他法律行为的组织或者单位。
担保：为保证债权人能够获得其债权，由第三方提供财产或者提供担保责任，对债权人实施担保行为的行为。
在合同实际执行中，可能出现的10个纠纷问题，法律途径解决方案如下：1.合同款项争议：双方友好协商或者向仲裁委员会提起仲裁。
住宅交房验收标准【范本模板】
交房验收标准1 目的为加强我公司开发项目中住宅工程质量管理，保证住宅工程使用功能和观感质量,维护业主的合法权益，减少业主的投诉，树立我公司在房地产市场的良好形象，根据《建设工程质量管理条例》及国家相关工程施工质量验收规范等编制此标准并作为我公司工程竣工验收的标准性文件,指导成品住宅完工后进行的交房验收工作.2 适用范围适用于我公司开发的住宅工程。
3基本规定3.1 交房验收的条件：1）工程已完成设计施工图和合同约定的工作范围及内容;2）所含分部（子分部)工程的质量按国家的验收标准均验收合格；3）工程质量控制资料完整,交接验收资料齐全；4）主要功能项目的抽查结果均符合国家的验收标准要求；5)有关安全和功能的检测资料应完整。
6)装修设计图纸、图纸会审及设计变更等文件。
7）装修原材料及住宅部品的质量证明文件及相关复检报告。
8) 装修工序的隐蔽工程验收记录.9) 检验批、分项、分部（子分部）工程的质量验收记录。
10) 分户验收的相关文件及表格。
11）室内环境检测等功能性检测报告.3。
2 交房验收前的准备工作：1）项目管理部负责成立交房验收小组，组织制定验收方案，进行技术交底;2）配备好验收所需的检测仪器和工具，并经计量检定合格；4、住宅工程质量交房验收不符合要求时，应按下列规定进行处理：1）施工单位制订处理方案报监理单位(建设)审核后,对不符合要求的部位进返修或返工。
2）处理完成后，应对返修或返工部位重新组织验收，直至全部符合要求。
3）当返修或返工确有困难而造成质量缺陷时，在不影响工程结构安全和使用功能的情况下，项目管理部应根据《建筑工程施工质量验收统一标准》的规定进行处理。
5、交房标准如下：（交房前由甲方独立每户验收）5。
1、室内墙面5。
1。
1、室内墙面抹灰面层质量要求：⑴.表面无裂缝、空鼓，无脱层、爆灰，无露筋、锈点，无明显色差；⑵.平整度偏差(5mm），无明显凹凸;⑶。
垂直度偏差（4mm）;⑷.阴阳角方正（2mm），阴阳角线条垂直；⑸、门窗洞口横平竖直。
2023全新商品房合同交房标准正规范本(通用版)
2023全新商品房合同交房标准一、引言本文档旨在对2023年全新商品房合同交房标准进行全面阐述，为商品房买卖交易提供准则和指导。
合同交房标准对开发商和购房者双方具有约束力，有助于维护商品房市场的秩序和公平交易。
二、定义和范围本合同中，商品房指的是符合国家法律法规以及地方相关政策和规定，经过开发商预售许可和备案的住宅类房屋。
合同交房标准是开发商承诺按照一定标准向购房者交付房屋并进行验收的规定。
三、交房标准内容合同交房标准主要包括内容：1. 房屋结构和装修•开发商应按照相关规定建造商品房，确保房屋结构稳定、安全，并符合国家建筑标准。
•装修应符合合同约定的装修标准，包括但不限于地面、墙面、天花板、门窗等装修材料和工程质量。
2. 水电设施•开发商应确保商品房内的水、电、供暖等基础设施正常运行。
•水、电表应正常安装并与购房者户名一致。
3. 防水和隔音•开发商应对商品房防水工程进行严格管理，确保房屋不受渗漏损坏。
•房屋墙壁、地板和天花板应具备良好的隔音效果，以提供舒适的居住环境。
4. 环境和绿化•开发商应在商品房周边进行适当的绿化工作，提供良好的环境。
•商品房小区内应设置合理的停车场，并确保通道畅通、消防设施完好。
5. 公共设施和配套•商品房小区内应建设必要的公共设施和配套设施，包括但不限于道路、照明、供水、排水等。
•开发商应按照合同约定的标准建设社区商业设施、学校、医院等义务配套设施。
6. 交付时间和验收•开发商应按照合同约定的时间节点进行房屋交付，确保准时完成交房。
•购房者在接受房屋交付时应进行验收，如有问题应及时与开发商协商解决。
四、交房标准的监督和维权为了确保交房标准的合规执行，相关部门应加强对商品房交付的监督和检查工作。
购房者在接受房屋交付后，如发现房屋存在质量问题或开发商未按合同约定交付房屋，可以通过合同约定的维权途径进行索赔。
五、总结2023年全新商品房合同交房标准是保障商品房买卖交易的重要文件，对开发商和购房者都具有指导和约束作用。
毛坯房交房标准(模板)
毛坯房交房标准(模板)毛坯房交房标准以下是毛坯房交房的标准，包括门窗、地面、墙面、顶棚、预留孔、阳台等方面。
1.门窗钢制、木制入户防盗门应符合设计要求，安装牢固无松动现象，配件齐全、位置正确、功能满足使用要求，表面洁净无明显划痕、碰伤，四周缝隙应符合要求，不得严重超标。
塑钢、铝合金门窗应符合规格、几何尺寸要求，五金件的规格、型号、数量应符合要求，安装牢固、位置正确、功能满足使用要求，门窗框、金属附框、洞口之间连接牢固可靠，门窗框与墙体间的缝隙应填塞饱满，并采用密封胶密封，密封胶无间断，表面应平整光滑、厚度均匀、顺直、无断裂，密封胶条和密封毛条装配应完好、平整、不得脱出槽口外，交角处平顺、可靠，排水孔通畅，其尺寸、位置和数量符合设计要求。
2.地面地面应表面平整、颜色均匀，开裂、起砂等现象。
卫生间地面应坡度正确、无积水、颜色均匀、开裂、起砂等现象。
面层与基层之间必须粘接牢固，无脱层、空鼓、暴灰、裂缝、起砂现象。
槽盒周围应整齐、美观，管道后面的抹灰应平整，阴阳角线条清晰、方正顺直。
3.墙面墙面应表面平整、洁净，无裂缝、麻面等现象。
石膏墙面应无明显划痕、碰伤、烧伤、开裂等影响外观质量的缺陷。
阴阳角线条清晰、方正顺直。
4.顶棚顶棚应表面平整、洁净，无裂缝、麻面等现象，阴阳角线条清晰、方正顺直。
5.预留孔空调、抽油烟机、热水器等预留孔应无遗漏，位置、高度符合设备安装要求，孔口内高外低、倾斜10度左右，孔中无阻隔物，孔口收边平整、圆滑。
6.阳台室外空调调插座及预留孔应一一对应，装饰百叶（或栏杆）应安装牢固、垂直方正，表面完好，无破损、磕伤、划痕、锈蚀、污染等。
改写每段话，使其更加通顺易懂。
1.连接牢固，焊点平滑，与墙面连接处平整美观。
油漆均匀饱满，无色差、龟裂、脱皮、锈蚀现象。
栏板安装牢固，无缺损、划伤，固定件完好，无锈蚀。
2.墙面涂料平整、整洁，无色差、破损、污染、起皮、开裂现象。
墙面面砖平整、整洁，无破损、无污染、脱落现象。
房地产交房标准样板
交房标准(一)建筑标准：1.外墙面：外墙外保温、抹抗裂砂浆、刷涂料，部分户型局部贴文化石。
2.内墙面：卫生间墙面拉毛、厨房及其余墙面抹灰。
3.楼地面：完成混凝土垫层，预留面层做法；卫生间完成防水和防水保护层，预留面层做法。
4.露台、阳台地面：保温（仅限下部有房间）、防水及混凝土保护层，预留面层做法。
5.屋面：保温层、防水层、瓦屋面(坡屋面)。
6.顶棚：结构板交房。
7.门窗：安装外墙门窗，内墙门窗预留洞口。
7.1户门：木门。
7.2门及门联窗：断桥铝合金，玻璃为中空玻璃。
7.3窗：塑钢窗，玻璃为中空玻璃。
8.户内楼梯：8.1楼梯：面层抹灰搓麻，踏面预留面层做法，楼梯背面及侧面结构面交房。
8.2栏杆及扶手：简易护栏。
9.卫生间：预留生活冷、热水、排水设备管道接口。
10.室外台阶：10.1公共台阶及坡道：无。
10.2私属台阶：砌筑台阶、抹灰、预留面层做法。
11.公共入口大堂：无。
1.1地面：1.2墙面：1.3顶棚：1.4灯具12公共电梯前室：无。
12.1地面：12.2墙面：12.3顶棚：12.4灯具：13.公共楼梯：无。
1.1地面：1.2墙面：1.3顶棚：1.4楼梯：1.5栏杆及扶手：1.6灯具14.地下大堂及楼梯：无。
1.1地面：1.2墙面：1.3顶棚：1.4灯具：15.电梯：无。
1.1地面：1.2墙面：1.3顶棚1.4灯具：(二)结构体系1.结构类型：剪力墙结构。
(三)给排水、采暖、空调1.给水：IC卡智能水表分户计量。
2.排水：管道接至设计排水点，预留接口。
3.采暖：燃气壁挂炉，地板采暖，卫生间预留暖气片接口。
4.空调：预留分体空调机位。
(四)电气：1.强电：三相供电，分户计量，IC卡智能电表。
2.电话：客厅预留电话出口，其开口费业主自理。
3.网络：主卧或书房预留网络出口，其开口费业主自理。
4.电视：客厅预留一个出口，其开口费业主自理。
5.安防：小区设有安防系统。
(五)燃气：1.燃气公司配套设置，分户计量。
交房标准模板
进户门
美心、盼盼或同档次品牌。防火、防盗子母门，8000元打造的高档钢木复合防火、防盗子母门,选用进口红珍木作为原材料，100%同树种天然原木，油漆为8道防火油漆。内镶嵌式防火板、门框内侧和门扇四周的防火条，能起到很好的隔音、防尘效果。它独特设计的主、天、地三方位锁，上下联动，加上门板内藏上层钢板，防盗性能极强（配合剖面样品和大门实物）。并且它高达2.4米，宽到1.2米，您如果搬大件家居，可以打开子母们。
燃气
天然气，管道天然气系统，气源为中压天然气，经小区调压箱低压入户
取暖
集中供暖预留
空调
预留分体空调室外机位；起居室，每间居室预留空调孔，冷凝水集中排放。
供水
建议引进直饮水系统
电
管线铺设到位（暗埋）每户用电量8－12KM，空调设专用线，
开关、插座到位（厨房操作台设三套插座、卫生间一套、床头两边各一套、电视柜附近两套、办公桌附近两套、窗户附近两套）
其它Biblioteka 照明灯安装到位厨房墙面
对应橱柜部分为瓷砖，其余环保乳胶漆
顶棚
环保乳胶漆
地面
东鹏、马可波罗或同档次品牌地砖
其它
水龙头、洗涤盆、人造石台面、低柜装修到位,上下水管道预留
卫生间
墙面
内墙瓷砖贴至吊顶处
地面
东鹏、马可波罗或同档次品牌防滑地板砖
顶棚
扣板吊顶
洁具（座便器）
箭牌、英皇或同档次品牌
其它
水龙头、淋浴喷头、洗面盆：安装到位, 上下水管道预留
电梯
品牌/速度/承重
（东芝、日立、三菱、奥的斯）电梯，2.0米/秒/1000kg；1.75米/秒/1000kg
电梯供电
备有发电机组双回路供电保障
楼梯间
毛坯房交房标准(模板)
3.面层无空鼓、起砂、缺棱掉角、裂缝。
16
室内卫生
保洁完成、窗明地净，无建筑垃圾、遗留物品等。
17
不合格项
（右边所列均为交房风险度高的风险项，抽查复核过程中，每当一户（套）出现一项，即判定该户（套）为不合格）
1.按设计图纸所有项目均应完成（包括市政、小区配套、园建等），不得出现未施工的缺、漏项项目；
2.给水点预留位置、准确合理、严密无渗漏。
排水
1.排水顺畅、不渗漏，配件齐全，安装合理到位；
2.预留口位置准确，保护有效，管内无异物。
采暖
1.分水器安装位置合理、配件齐全、周围及安装部位墙面干净整洁、管道排布合理、安装牢固美观；
2.各房间地暖管道保护层厚度符合要求、无裸漏现象；
3.暖气片安装位置正确、无磕碰、掉漆、划痕、污染现象，周围及安装部位墙面干净整洁、管道排布合理、安装牢固美观。
10
开关、插座（强电、弱电接线盒、配电箱）
1.位置、高度正确合理，安装牢固、端正；
2.规格型号符合设计要求，通电正常；
3.表面完好，无破损、磕伤、划痕、锈蚀、污染等；
4.开、关位置与标识对应，控制灯具正确；
5.配电箱内布线整齐，接点牢固，负荷及支线开关标识清楚，漏电开关自检正常，箱体接地良好。
11
门铃、电控锁、
13
通风、排气
风口高度、位置准确，逆风阀安装牢固。
14
燃气管、表、
1.无损伤，接口密封好，无泄漏隐患，分户总阀开关正常；
2.管道安装平直，与墙面间距均匀，接口处麻丝清理干净，管道表面应刷银灰色油漆，且均匀美观，管卡安装牢固美观；
3.管道穿墙处封堵完好、平整美观。
交房标准模板
XX项目交屋标准（住宅部分）一、园区配套部分1.园区入口：门禁管理系统、车辆管理系统。
2.园区周界: 安装防盗系统。
3.园区内部：监控系统、背景音乐系统。
二、住宅部分1. 公用部分（1）结构形式：剪力墙结构。
（2）顶层屋面：非上人屋面。
（3）外墙饰面：高档外墙涂料。
（4）疏散楼梯：为水泥砂浆面层，设置靠墙扶手。
（5）大堂及首层电梯前室：精装修（6）标准层电梯前室：精装修（7）电梯：品牌电梯。
（8）单元门禁系统：高档单元门，配置单元门可视对讲系统。
（10）照明：疏散楼道及电梯前室声控感应节能灯。
2. 户内部分（1）楼地面：找平层内含地热管。
（2）墙面：墙面混合砂浆面层；（3）门、窗门：钢质入户门，其余均预留门洞；窗：品牌塑钢窗（5）厨房、卫生间：预埋冷水管至厨房、卫生间；地面做防水层，墙面为水泥砂浆抹面；（6）空调：设置空调机位，冷凝水集中排放；（8）信报箱：每户配备信报箱（集中在单元入口处设置）。
3. 配套设备（1）电气设施供电系统：220V电源，分户计量。
供电容量：6KW/户。
室内电气：每户内照明、空调、插座分路设置，各户起居室及卧室均预留空调插座。
通讯系统：主卧室和起居室预留电话接线口，网络入户。
（具体网络运营商待确认）对讲系统：室内设置可视对讲机。
安防系统：主卧室安装紧急呼叫按钮。
有线电视：起居室及卧室预留有线电视终端接口。
户内配电箱。
（2）水暖采暖：集中供热，分户控制，分户热计量，地热采暖。
给排水：每户水表安装在管道井内，室内给排水管线，预置冷水管。
（3）燃气：天然气，每户设立户内燃气表。
（公寓部分）一、公寓部分1. 公用部分（1）结构形式：剪力墙结构。
（2）保温体系：屋面做保温，外墙外保温。
（3）顶层屋面：非上人屋面。
（4）外墙饰面：与客户口头解释（金属、石材）（5）楼梯地面：为水泥砂浆面层。
（6）大堂及首层电梯前室：精装修。
（7）标准层电梯前室：精装修（8）电梯：品牌电梯。
（9）单元门禁系统：办公配置，大堂酒店式管理，无门禁。
房屋交接及验收标准
房屋交接及验收标准协议书甲方：[房屋出售方姓名/单位名称]地址：[房屋出售方地址]乙方：[购房方姓名/单位名称]地址：[购房方地址]经双方协商同意，就甲方即将向乙方出售的房屋进行交接及验收，达成以下协议：一、交接标准甲方将按照以下标准将房屋交接给乙方：1. 房屋面积：房屋面积以建筑工程设计图纸和实测结果为准。
2. 房屋结构：房屋结构应符合建筑设计图纸及验收规范要求，无明显损坏。
3. 建筑主体：房屋建筑主体应符合国家及地方建筑质量标准，无明显裂缝和渗漏现象。
4. 门窗系统：房屋门窗系统应完好无损，且开闭灵活、密封性良好，无明显变形和破损。
5. 室内装修：室内装修应符合国家相关标准，墙面、天花、地面等装修材料应完好无损，无渗漏、开裂等现象。
6. 供暖及空调系统：供暖及空调系统应正常运行，温度调节正常，无漏水和异味。
7. 电路系统：电路系统应符合国家电气安全标准，无漏电、短路等安全隐患。
8. 水、电、燃气系统：供水、供电、供燃气系统应正常运行，无漏水、漏电、漏气等安全隐患。
9. 卫生间及厨房设施：卫生间及厨房设施应正常使用，无漏水、渗漏和异味。
二、验收流程1. 甲方应将房屋以及相关资料提前通知乙方进行验收，并确保房屋内的家具、装修物品等清理干净。
2. 乙方在验收前应仔细阅读房屋相关材料，并准备相应的验收工具、材料。
3. 双方应当在房屋交接现场进行验收，甲方应全面介绍房屋的基本信息及使用注意事项。
4. 乙方在验收过程中，如发现房屋存在问题，应及时向甲方提出，并记录在验收报告中。
5. 双方应于验收结束后，共同签署验收报告。
如甲方交付的房屋未按约定标准交付，应及时协商解决。
三、其他约定1. 甲方交付房屋的日期为___________，乙方应在此日期前安排好相应的验收时间，确保及时验收。
2. 如验收过程中发现较大的质量问题，双方应根据实际情况协商解决方案，并在协商达成一致后执行。
3. 本协议自双方签字之日起生效，有效期为交付房屋之日起[30/60/90]个自然日。
房屋买卖的交房标准范本
房屋买卖的交房标准范本一、交房日期和地点双方约定的买卖合同中明确规定的房屋交付日期为（日期）。
交房地点为（地点）。
在此日期和地点进行交房手续。
二、交房标准1. 房屋基本状况卖方应保证所交付房屋的基本状况良好，不得存在结构、质量等方面的问题。
房屋外墙、楼顶、门窗、地面等部分应维持完好无损。
2. 内部设施和装修卖方应保证房屋内部设施的正常运行。
例如：供水、供电、排水、暖气、空调等设备应达到正常工作状态。
如有损坏或故障，卖方应负责修复或更换。
装修部分应符合市场质量标准，并保证材料、设备的完好，不存在质量问题或缺陷。
3. 钥匙和锁具卖方应交付完好无损的门锁，并提供与之配对的正确钥匙，并确保所有配备锁具的入口处门窗可正常开启和关闭。
4. 清理和卫生卖方应保证房屋在交房之前进行充分清洁，保持整洁干净。
包括但不限于地面、墙壁、天花板、楼梯、阳台等。
5. 附属设施卖方应按照合同约定，交付附属设施，例如：车库、地下室、花园、游泳池、电梯等。
这些设施应保持正常工作状态，不存在任何故障。
三、交房手续1. 双方到达交房地点后，买方有权对房屋进行检查，确认交付标准是否满足合同约定的要求。
2. 如买方发现房屋存在与合同约定不符的问题，买方应及时提出书面通知，并要求卖方在合理时间内进行维修、更换或补救。
3. 若房屋交付标准满足合同约定要求，买方应在现场填写并签署交房确认书。
四、违约责任1. 若卖方未在约定的交房日期和地点按照合同约定的标准交付房屋，则视为卖方违约，买方有权选择解除合同并要求退还已支付的房款，或者要求卖方承担违约责任。
2. 若买方未按照约定日期和地点接收房屋，则视为买方违约，卖方有权选择解除合同并要求买方承担违约责任，包括但不限于赔偿交房延迟造成的损失。
五、其他条款1. 本标准范本适用于普通房屋买卖交房标准，对于特殊的房屋类型或特定约定，双方可根据实际情况进行修改和补充。
2. 本标准范本中的交房标准不作为买方对房屋质量和状况的唯一依据，买方有权进行更详细和深入的检查和评估。
毛坯房交房标准模板
外 墙
外 窗
窗
带纱窗
玻璃
五金配件
门
防火防盗门
楼、地面
柱、墙面
顶 棚
二、安装部分
供排水
设置楼层公共卫生间（装修同商铺层的公共卫生间）
弱电系统
户内设置弱电信息箱，有线电视、电话、宽带预留接口
强电系统
楼层公共配电室设置配电箱，户内设户内电源箱，预留用电回路，户内布线由业主二次装饰完善
消防系统
按设计规范配置到位
户内配电箱设漏电、过压保护
楼层公共配电室设置配电箱，户内设户内电源箱，预留用电回路，户内布线由业主二次装饰完善
消防系统
按设计规范配置到位
通风系统
按设计规范配置到位
计量表
电 表
一户一表，远程抄表。
水 表
一户一表，远程抄表。
1-4-1其他非住宅公共建筑（办公、会所）交房标准
公共建筑（办公、会所）交房标准
顶 棚
室内楼梯
室外公共走廊
地面：
墙面：
天棚：
公共卫生间
地面：
墙面：
天棚：
二、安装部分
供排水
预留用水点及排水点接口各一个（商业栋号公共卫生间洁具安装到位）
燃 气
独立、具备餐饮条件的商铺预留商业煤气接口（前提是：项目所在位置有市政煤气管道）
弱电系统
户内设置弱电信息箱，有线电视、电话、宽带预留接口
强电系统
1-6-1车库交房标准
车库交房标准
地 面
车位划线
设置车档
柱、墙面
顶 棚
坡 道
设备
弱电
系统
户内设弱电接线箱（电视电话宽带末端布线用户自理）
可视对讲门禁系统
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组人员进行集中交底。
观感要求
室外墙部分——外墙涂料部分 1、室外墙面严禁渗漏。 2、从室内看外墙面应平整、洁净、无污染、缺损和裂 痕。颜色和花纹应协调一致，无明显色差，无明显修 痕。 3、不同材料界面交界处均使用美纹纸，界面清晰；墙 面分格缝应横平竖直、深浅一致、宽窄均匀、光滑顺 直。 4、阴阳角交汇处，线条顺直，无缺损及修痕。 5、外墙阴嘴、滴水线无缺损，流水坡向应正确、顺直。
强调天棚管根涂料平整无污染
户内给排水管安装牢固，坡向正确、部件齐全，支架间距均匀； 管道接口严密无渗漏，管道畅通，不堵塞；管道表面洁净无划 伤及碰伤
观感要求
室内分户验收标识部分
主要针对建筑尺寸 （1）质量要求：房间内墙面之间净距极差值控制在20mm以内； 室内净高应符合设计要求，室内净高偏差值控制在-20mm以内， 极差值控制在20mm以内。非矩形房间的内墙面净距差由分户检 验小组自行确定。 （2）检验方法：尺量或仪器等检查，墙面之间净距测点宜在 离地1m高左右，距墙角500mm处； （3）检查数量：自然间全数检查。房间内墙面之间净距按每 个房间长、宽两个方向各测不少于2点；室内净高起居室和卧 室测点应不少于5点，其中一个测点应布置在房间中部，即4角 点加1中心点；其余房间各测点不少于4点，即4角点。角部测 点宜在墙角（或板角）距墙面（或板角）长、宽两个方向均约 500mm处。有坡度要求的房间不测室内净高（针对斜屋面）。 （4）凡可标识的分户检验测点位置应用不易褪识的标记加以 标识并保留。
角码安装位置需要调整
窗框内侧打胶顺直
扶手收口打胶规范
立柱端部打一圈胶
强调胶缝的打胶质量，要求 胶缝饱满、平滑、顺直
窗框四周内外墙均需打胶， 注意转角胶缝的观感
阳台栏杆自可踏面高度保 证1050，强调成品保护
封堵盖板不能打广告，颜 色砼扶手。
百页安装及细部处理
观感要求
室内门窗部分－－入户门安装 1、入户防盗门的安装必须牢固。 2、防盗门的配件安装牢固。 3、防盗门的表面应洁净，无划痕、碰伤。 4、门框与墙面界面清析、顺直（用美纹纸粘贴）， 门框无腻子污染。 5、防盗门密码锁保护良好，表面应洁净，无划痕、 碰伤，并能正常使用。
锈刷防腐漆）。 4、管道穿楼板埋设钢套管，套管冒出楼板高度一致
（50mm)、套管周边清理干净并均匀涂刷银粉漆两遍。
排水立管阻火器安装
卫生间门套腻子内翻50 （包括踢脚线）
预埋的冷、热水套管标示清晰、管 口圆滑、管内干净、标高一致。
（埋设于砼墙中钢套管内壁除锈刷
防腐漆）
立管防 水附加 层
管道穿楼板埋设钢套管，套 管冒出楼板高度一致 （50mm)、套管周边清理干 净并均匀涂刷银粉漆两遍
3、金属门窗配件安装应牢固。 4、金属门窗表面应洁净、平整、光滑、色泽一致，无锈蚀。大 面应无划痕、碰伤。漆膜或保护层应连续。 5、金属门窗框与墙体之间的缝隙采用密封胶密封。密封胶表面
应光滑、顺直，无裂纹。
6、金属门窗扇的橡胶密封条或毛毡密封条应安装完好，不得脱 槽。
7、有排水孔的金属门窗，排水孔应畅通。
室内清水房交房标准交底
项目工程部 2013-03-02
交底目的：贯彻xxxxx项目样板带路的工作原则，结合xxxx的
优缺点，对交房样板进行说明。
交底依据：
1、《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001； 2、《xxxx项目清水样板房施工方案》; 3、《xxx工程观感质量验收标准》（2003版） 4、《xxx市住宅工程质量分户检验实施指南》
房间清洁标准
卫生间内墙腻子墙面内翻50
卫生间防水从地面上翻600 （浴缸处再上翻300）
厨房门套顺直、腻子墙面内翻50
厨卫墙面光滑、洁净、颜色 均匀；无抹纹及无浮沙。
弯头中不得有残留物
踢脚线用灰色漆涂刷， 高150，沿地面下翻20
踢脚线细部处理
走道墙面
观感要求
室内地面部分
1、地坪平整、清洁、清爽(必要时交房前用水进行清洗)； 2、面层与结构层应结合牢固，无空鼓、裂纹。（空鼓面 积不应大于400cm2，且每自然间（标准间）不多于2处可 不计。） 3、面层表面不应有裂纹、脱皮、麻面、起砂等缺陷。 4、阳台等有地漏处的面层表面的坡度应符合设计要求， 不得有倒泛水和积水现象。 4、墙角踢脚线，高度一致，出墙线条均匀。
门洞处切割伸缩缝
地坪平整、清洁， 不得有裂纹、脱皮、 麻面、起砂等缺陷。
切缝不顺直，返工
阳台（景观、生活）地面坡 向地漏
烟道打胶
厕所门槛防水
附加层外翻100
观感要求
室内门窗部分－－铝合金
1、金属门窗框和副框的安装必须牢固。 2、金属门窗扇必须安装牢固，并应开关灵活、关闭严密，无倒
翘。推拉门窗扇必须有防脱落措施。
观感要求
室内安装部分－－照明部分
1、户内强弱电箱安装牢固，位置正确，部件齐全；箱体开 孔与导管管径适配，箱盖紧贴墙面表面无划伤及碰伤。 2、箱内配线整齐，无绞接现象。垫圈下螺丝两侧压的导线 截面积相同，同一端子上导线连接不多于2根，防松垫圈等零 件齐全。 2、箱内开关动作灵活可靠，箱内接线整齐，回路编号齐全， 标识正确。 3、预埋的灯头盒、转线盒盖板安装到位、标高一致，标示 清晰；预埋的穿墙（梁）套管管口圆滑、管内干净、标高一 致，标示清楚。 4、卫生间等电位联结其金属部件或零件，应有专用接线螺 栓与等电位联结支线连接，且有标识，连接处螺帽紧固，防 松零件齐全。
阴阳角交汇处，线条顺直， 无缺损及修痕。
阳台外墙滴水线无缺损、顺直， 不同界面清析
飘窗鹰嘴流水坡向应 正确、胶缝顺直饱满
阳台外墙滴水线无缺损、顺直， 不同界面清析
界面不清晰，线条不
顺直，返工
观感要求
室内墙部分 1、抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘结牢固， 抹灰层应无脱层、空鼓，面层应无爆灰和裂缝。 2、腻子墙面粘结牢固，不得起皮、掉粉；阴阳角方正 顺直，墙面整体平整无接缝。 3、厨卫墙面光滑、洁净、颜色均匀；无抹纹、无浮沙 （采用细砂纸进行打磨，最后用水清洗）。 4、预留洞口规范：孔洞、盒周围的抹灰表面应整齐、 光滑；管道后面的抹灰表面应平整。 5、不同界面清爽（采用美纹纸进行粘贴）。
房间净高测量标识
观感要求
室内门窗部分－－铝合金
8、门窗玻璃安装后应牢固，不得有裂纹、损伤和松动。 9、密封条与玻璃、玻璃槽口的接触应紧密、平整。密封胶与 玻璃、玻璃槽口的边缘应粘结牢固、接缝平齐。 10、带密封条的玻璃压条，其密封条必须与玻璃全部贴紧，压
条与型材之间应无明显缝隙，压条接缝应不大于0.5mm。
11、玻璃表面应洁净，不得有腻子、密封胶、涂料等污渍。中 空玻璃内外表面均应洁净，玻璃中空层内不得有灰尘和水蒸气。 12、门窗玻璃不应直接接触型材。单面镀膜玻璃的镀膜层及磨 砂玻璃的磨砂面应朝向室内。中空玻璃的单面镀膜玻璃应在最 外层，镀膜层应朝向室内。
1、户内给排水管安装牢固，坡向正确、部件齐全，支架间
距均匀；管道接口严密无渗漏，管道畅通，不堵塞；管道表
面洁净无划伤及碰伤。 2、户内给水管道安装牢固，横平竖直、部件齐全，接口严 密无渗漏，支架间距均匀；管道表面洁净无划伤及碰伤。 3、安装控制线清晰，预埋的冷、热水套管标示清晰、管口
圆滑、管内干净、标高一致。（埋设于砼墙中钢套管内壁除
箱内开关动作灵活可靠， 箱内接线整齐，回路编 号齐全，标识正确
户内配电箱安装方正， 标识齐全
预埋的穿墙（梁）套管管 口圆滑、管内干净、标高 一致，标示清楚
卫生间等电位联结其金属部件或零件，应有专用接线螺 栓与等电位联结支线连接，且有标识，连接处螺帽紧固， 防松零件齐全
观感要求
室内安装部分－－给排水部分