物价变化合同价款调整方法
工程合同价款调整的五大关键方法
工程合同价款调整的五大关键方法发承包双方按照合同约定调整合同价款的假设干事项，大致包括五大类：一．法规变化类：主要包括法律法规变化事件。
二．工程变更类：主要包括工程变更、工程特征不符、工程量清单缺项、工程量偏差、计日工等事件。
三．物价变化类：主要包括物价波动、暂估价事件。
四．工程索赔类：主要包括不可抗力、提前竣工〔赶工补偿〕、误期赔偿、索赔等事件。
五．其他类：主要包括现场签证以及发承包双方约定的其他调整事项。
经发承包双发承包双方确认调整的合同价款，作为追加〔减〕合同价款，应与工程进度款或结算款同期支付。
一、法规变化类合同价款调整事项因国家法律、法规、规章和政策发生变化影响合同价款的风险，发承包双方应在合同中约定由发包人承当。
（一）基准日确实定对于实行招标的建立工程，一般以施工招标文件中规定的提交招投标文件的截止时间前第28天作为基准日；对于不实行招标的建立工程，一般以建立工程施工合同签订前的第28天作为基准日。
（二）合同价款的调整方法施工合同履行期间，国家公布的法律、法规、规章和有关政策在合同工程基准日之后发生变化，且因执行相应的法律、法规、规章和政策引起工程造价发生增减变化的，合同双方当事人应当依据法律、法规、规章和有关政策的规定调整合同价款。
但是，有关价格的变化已经包含在物价波动时间的调价公式中，则不再予以考虑。
（三）工期延误期间的特殊处理如果由于承包人的原因导致的工期延误，在工程延误期间国家的法律、行政法规和相关政策发生变化引起工程造价变化的，造成合同价款增加的，合同价款予以调整；造成合同价款减少的，合同价款予以调整。
〔不利于承包人〕二、工程变更类合同价款调整事项（一）工程变更1、工程变更的围工程变更的围和容包括：（1）增加或减少合同中任何工作，或追加额外的工作。
（2）取消合同中任何工作，但转由他人实施的工作除外。
（3）改变合同中任何工作的质量标准或其他特性。
（4）改变合同工程的基线、标高、位置和尺寸。
工程合同价款调整5种处理方法
工程合同价款调整5种处理方法如果由于承包人的原因导致的工期延误，在工程延误期间国家的法律、行政法规和相关政策发生变化引起工程造价变化的，造成合同价款增加的，合同价款予调整；造成合同价款减少的，合同价款予以调整。
（不利于承包人）予以调整。
（不利于承包人）承包人报价浮动率，提出变更工程项目的单价或总价单价或总价，报发包人确认后调整。
承包人报价浮动率可按下列公式计算：a．实行招标的工程：承包人报价浮动率L=（1-中标价/招标控制价）×100％b．不实行招标的工程：承包人报价浮动率L=（1-报价值/施工图预算）×100％注：上述公式中的中标价、招标控制价或报价值、施工图预算，均不含安全文明施工费。
④已标价工程量清单中没有适用也没有类似于变更工程项目，且工程造价管理机构发布的信息（参考）价格缺价的，由承包人根据变更工程资料、计量规则、计价办法和通过市场调查等取得的有合法依据的市场价格提出市场价格提出变更工程项目的单价或总价，报发包人确认后调整。
（2）措施项目费的调整。
工程变更引起措施项目发生变化的，承包人提出调整措施项目费的，应事先将拟实施的方案事先将拟实施的方案提交发包人确认，并详细说明与原方案措施项目相比的变化情况。
应按照下列规定调整措施项目费：①安全文明施工费，按照实际发生变化的措施项目调整，不得浮动。
②采用单价计算的措施项目费，按照实际发生变化的措施项目按前述分部分项工程费的调整方法确定单价。
③按总价（或系数）计算的措施项目费，除安全文明施工费外，按照实际发生变化的措施项目调整，但应考虑承包人报价浮动因素考虑承包人报价浮动因素，即调整金额按照实际调整金额乘以承包人报价浮动率（L）计算。
如果承包人未事先将拟实施的方案提交给发包人确认，则视为工程变更不引起措施项目费的调整或承包人放弃调整措施项目费的权利。
（3）删减工程或工作的补偿。
如果发包人提出的工程变更，非因承包人原因删减了合同中的某项原定工作或工程，致使承包人发生的费用或（和）得到的收益不能被包括在其他已支付或应支付的项目中，也未被包含在任何替代的工作或工程中，则承包人有权提出并得到合理的费用及利润补偿。
工程合同价款调整五种处理方法
工程合同价款调整五种处理方法发承包双方按照合同约定调整合同价款的若干事项，大致包括五大类：一、法规变化类：主要包括法律法规变化事件。
二、工程变更类：主要包括工程变更、项目特征不符、工程量清单缺项、工程量偏差、计日工等事件。
三、物价变化类：主要包括物价波动、暂估价事件。
四、工程索赔类：主要包括不可抗力、提前竣工（赶工补偿）、误期赔偿、索赔等事件。
五、其他类：主要包括现场签证以及发承包双方约定的其他调整事项。
经发承包双方确认调整的合同价款，作为追加（减）合同价款，应与工程进度款或结算款同期支付。
1法规变化类合同价款调整事项因国家法律、法规、规章和政策发生变化影响合同价款的风险，发承包双方应在合同中约定由发包人承担。
（一）基准日的确定对于实行招标的建设工程，一般以施工招标文件中规定的提交投标文件的截止时间前的第28天作为基准日；对于不实行招标的建设工程，一般以建设工程施工合同签订前的第28天作为基准日。
（二）合同价款的调整方法施工合同履行期间，国家颁布的法律、法规、规章和有关政策在合同工程基准日之后发生变化，且因执行相应的法律、法规、规章和政策引起工程造价发生增减变化的，合同双方当事人应当依据法律、法规、规章和有关政策的规定调整合同价款。
但是，有关价格的变化已经包含在物价波动事件的调价公式中，则不再予以考虑。
（三）工期延误期间的特殊处理如果由于承包人的原因导致的工期延误，在工程延误期间国家的法律、行政法规和相关政策发生变化引起工程造价变化的，造成合同价款增加的，合同价款不予调整；造成合同价款减少的，合同价款予以调整。
2工程变更类合同价款调整事项（一）工程变更1、工程变更的范围工程变更的范围和内容包括：（1）增加或减少合同中任何工作，或追加额外的工作；（2）取消合同中任何工作，但转由他人实施的工作除外；（3）改变合同中任何工作的质量标准或其他特性；（4）改变合同工程的基线、标高、位置和尺寸；（5）改变工程的时间安排或实施顺序。
物价变化合同价款的调整方法
物价变化合同价款的调整方法
1. 嘿，咱可以按市场行情来调整合同价款呀！比如说钢材价格突然涨了好多，那合同价款不也得跟着往上调调嘛，不然咱不是亏大啦！
2. 可以参考同类型物品的价格变动呀！就像水果，苹果都涨价了，那和它类似的梨子的合同价款是不是也得考虑变一变呢？
3. 哎呀，根据原材料的价格波动调整合同价款很合理呀！好比造房子的水泥大幅涨价，合同价款能不调整吗？这不是显而易见嘛！
4. 也可以根据劳动力成本的变化嘛！工人工资涨了不少，那合同价款不跟着变一下，难道让咱自己掏腰包啊！
5. 试试和合作伙伴商量着来调整呀！比如双方都觉得物价涨得太厉害，影响太大了，那就坐下来好好商量出一个调整办法，这多好！
6. 可以以物价指数为依据来调整呀！就像温度计显示温度变化一样，物价指数也能显示出物价的变动，那合同价款就能跟着调啦，对不？
7. 或者干脆设定一个价格调整的周期嘛！一段时间后就看看物价变了多少，然后相应调整合同价款，多科学呀！比如一个季度一次，多合适呢！
8. 根据供求关系的变化来呀！要是某种东西特别紧缺，价格疯涨，那合同价款不调能行吗？这不是很容易懂嘛！
9. 还可以根据行业平均水平来调整合同价款呢！大家都这么调整，咱也跟着呗，不然就掉队啦！
我的观点结论就是：有这么多种物价变化合同价款的调整方法，总有一种适合的，关键是大家要好好商量，找到最合适的办法，这样对双方都好呀！。
合同价款调整的情况
合同价款调整的情况一般情况下，合同的价格是在双方谈判中确定的，但是在合同签订后，双方可能会遇到一些不可抗力的因素，导致合同执行过程中出现变化，需对合同价款进行调整。
常见的合同价款调整情况包括以下几种：1.市场供求关系变化：市场经济的特点是供求关系不断变化，当供需关系发生变动时，价格也会随之变动。
如果合同签订后供求关系发生较大变化，导致合同价格无法满足合理利润水平，合同双方可以商议进行调整。
2.货币贬值：当货币贬值时，原定的合同价款可能已无法满足双方的利益要求。
因此，在特定情况下，合同双方可以根据货币贬值情况商议调整合同价款。
3.成本上升：在合同签订后，如果执行合同的过程中，原材料或劳动力等成本发生大幅上升，导致原定合同价款无法覆盖成本，合同双方可协商调整合同价款。
4.外部环境变化：外部环境因素如政策变化、自然灾害等以及其他非可控因素的变化，可能影响合同的执行，导致合同价款需要调整。
在这种情况下，双方可根据具体情况决定是否调整合同价款。
在进行合同价款调整时，双方应首先进行协商，通过友好合作的方式解决纠纷。
如果双方无法自行解决争议，可以寻求第三方机构的帮助，如仲裁机构或法院等。
1.修订协议：双方可以通过签订修订协议的方式，明确调整后的合同价款和执行细节。
修订协议应在法律范围内进行。
2.单方通知：一方在向另一方发出书面通知后，单方面宣布合同价款的调整，并提供合理的理由和证据。
3.指数调整：双方可以约定将合同价款与特定指数（如政府发布的物价指数、汇率指数等）挂钩，按照指数的变化进行调整。
需要注意的是，无论何种方式进行合同价款调整，双方均应遵守合同签订时的原则和诚信约定。
否则，可能会涉及违约问题，进一步加大双方的法律风险。
总之，合同价款调整是商业合同中常见的调整情况，出现该情况时，双方应协商解决，并遵守合同约定和相关法律法规，保证合同的有效执行。
工程量清单计价物价变化合同价款调整方法
工程量清单计价物价变化合同价款调整方法一、变更单价调整方法当工程项目中的其中一清单项目的物价发生变化时，可以通过变更单价的方式对合同价款进行调整。
变更单价调整方法的具体步骤如下：1.确定基准价格：根据双方的合同约定，确认基准价格的确定方式，可以是市场价格、合同单价或其他协商达成的价格。
2.确定变更地点和时间：根据实际情况确定物价变化的地点和时间，例如其中一清单项目的物价在一些地点和一些时间发生了变化。
3.确定增加或减少的数量：根据工程项目的实际情况，确定该清单项目的增加或减少数量。
4.计算差价：根据基准价格、变更地点和时间，以及增加或减少的数量，计算出调整后的价款差价。
5.确认调整金额：将计算出的差价与合同约定的调整比例进行相应计算，得出最终的调整金额。
二、总价调整法总价调整法是一种根据整体工程项目物价变化情况来对合同价款进行调整的方法。
其具体步骤如下：1.确定基准物价：通过市场调研和相关数据分析，确定工程项目的基准物价。
2.确定物价变化因素：确定工程项目物价变化的因素，例如人工成本、原材料价格等因素。
3.制定总价调整计算公式：根据物价变化因素，制定总价调整的计算公式，一般采用乘法或加法的方式，确定调整金额。
4.根据实际情况进行调整：根据工程项目的实际情况，计算出调整金额，并对价款进行相应的调整。
三、指数法调整指数法调整是一种综合考虑不同物价指数的方法，对合同价款进行调整。
指数法调整的具体步骤如下：1.确定适用的物价指数：根据工程项目的实际情况，确定适用的物价指数，可以是行业物价指数、地区物价指数等。
2.确定基准指数和调整指数：确定工程项目的基准指数和当前的调整指数。
3.计算调整金额：根据基准指数和调整指数，以及合同约定的调整比例，计算出调整金额。
四、公式法调整公式法调整是根据工程项目的实际情况，制定相应的计算公式，对合同价款进行调整的方法。
具体步骤如下：1.确定基准价格和调整因素：根据实际情况，确定基准价格和调整因素，可以是人工成本、材料成本等。
一级建造师工程经济考点：合同价款调整
考点：合同价款调整【考频指数】★★★★★【考点精讲】6.物价变化当没有约定时，承包人采购的材料、工程设备单价变化超过5%时，超过部分的价格应按照价格指数调整法或造价信息差额法计算调整。
(1)采用价格指数进行价格调整调值公式法的基本公式如下：ΔP=P0×[A+(B1×Ft1/F01+B2×Ft2/F02+…+Bn×Ftn/F0n)-1]△P——为调整后的价款差额;P0——为约定的付款证书中，承包人应得到的已完成工程量的金额;A——为定值权重(即不调部分的权重，或称固定系数);B1、B2、B3、B4…Bn——为各可调值因子的权重(可调部分在投标总价中所占的比重，或称品种系数);Ft1、Ft2、Ft3…Ftn——为各可调值因子的现行价格指数(约定的付款证书相关周期最后一天的前42天);F01、F02、F03…F0n——为各可调值因子的基本价格指数(基准日期的各可调因子的价格指数)。
应用调值公式法时，需要注意：不可调值部分(固定系数)以及各个可调值部分的比重(品种系数)之和一定为1;因承包人原因的工期延误，在使用价格调整公式时，选择约定和实际竣工日期中，较低(对承包人不利)的价格指数。
(2)采用造价信息进行价格调整基本思路：①人工、机械使用费，按照工程造价管理机构发布的人工成本信息、机械台班单价或机械使用费系数进行调整;②需要进行价格调整的材料，如果价格波动超出发承包双方约定的风险范围，其单价和采购数量应由发包人复核，发包人确认需调整的材料单价及数量，作为调整合同价款差额的依据。
其中，材料价格波动时，通常按不利于承包商的原则，计算波动幅度。
例如，投标价中的材料单价低于基准单价，遇到材料单价上涨，以基准单价为计算基数。
7.暂估价暂估价的材料、工程设备不属于依法必须招标由承包人按照合同约定采购，经发包人确认后以此为依据取代暂估价，调整合同价款依法必须招标由发承包双方以招标的方式选择供应商，确定其价格并以此为依据取代暂估价，调整合同价款。
工程合同价款调整的五种方法
工程合同价款调整的五种方法工程合同价款是指在工程项目执行过程中，由于客观原因导致原定合同价款需要进行调整的情况。
合同价款调整是合同履行的必然要求，确保工程项目的可持续进行和公平合理的利益分配。
下面将介绍五种常见的工程合同价款调整方法。
一、价格指数法价格指数法是根据工程项目的发展情况，结合市场行情，通过计算和比较价格指数的变化情况，确定合同价款的调整。
具体操作步骤如下：1. 收集市场价格指数数据，包括原材料、劳动力、设备等价格指数；2. 计算价格指数的变化率，确定合同签订时刻的基准指数；3. 根据基准指数和实际施工阶段的价格指数，计算合同价款的调整比例；4. 根据调整比例，确定合同价款的调整金额。
价格指数法可以较为准确地反映市场行情的变化，确保合同价款与实际成本的匹配，减少因市场波动带来的利益损失。
二、劳动力成本法劳动力成本法是根据劳动力成本的变化情况，确定合同价款的调整。
具体操作步骤如下：1. 收集劳动力工资、保险费、福利等成本数据；2. 根据实际施工阶段的劳动力成本，计算合同价款的调整比例；3. 根据调整比例，确定合同价款的调整金额。
劳动力成本法适用于那些劳动力成本占比较大的工程项目，能够准确地反映劳动力成本的波动情况，确保合同价款与实际成本的匹配。
三、物价指数法物价指数法是根据国家统计局发布的物价指数数据，确定合同价款的调整。
具体操作步骤如下：1. 收集国家统计局发布的物价指数数据；2. 根据实际施工阶段的物价指数，计算合同价款的调整比例；3. 根据调整比例，确定合同价款的调整金额。
物价指数法能够较为准确地反映全国物价水平的变化情况，在合同价款调整中起到参考作用。
四、成本率调整法成本率调整法是根据工程项目施工中的成本比例，确定合同价款的调整。
具体操作步骤如下：1. 收集工程项目施工过程中各项成本的比例数据；2. 根据实际施工阶段的成本比例，计算合同价款的调整比例；3. 根据调整比例，确定合同价款的调整金额。
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序号
名称
单位
数量
风险系数%
基准单价（元）
投标单价（元）
1
C20
m³
25
≤ 5
310
308பைடு நூலகம்
2
C25
m³
560
≤ 5
323
325
2 承包人投标报价中材料单价高于基准单价：施工期间材料单价跌幅以基准单价为基础超过合同约定的风险幅度值，或材料单价涨幅以投标报价为基础超过合同约定的风险幅度值时，其超过部分按实调整。
3 承包人投标报价中材料单价等于基准单价：施工期间材料单价涨、跌幅以基准单价为基础超过合同约定的风险幅度值时，其超过部分按实调整。
附录A 物价变化合同价款调整方法
A．1 价格指数调整价格差额
A．1.1 价格调整公式。因人工、材料和工程设备、施工机械台班等价格波动影响合同价格时，根据招标人提供的本规范附录L．3的表-22，并由投标人在投标函附录中的价格指数和权重表约定的数据，应按下式计算差额并调整合同价款：
式中：△P——需调整的价格差额；
序号
名称
申请金额（元）
复核金额（元）
备注
1
已签约合同价款金额
2
其中：安全文明施工费
3
应支付的预付款
4
应支付的安全文明施工费
5
合计应支付的预付款
承包人（章）
造价人员________________承包人代表____________日期__________________
工程合同价款调整事项有关内容
工程合同价款调整事项有关内容发承包双方按照合同约定调整合同价款的若干事项，大致包括五大类：一、法规变化类：主要包括法律法规变化事件。
二、工程变更类：主要包括工程变更、项目特征不符、工程量清单缺项、工程量偏差、计日工等事件。
三、物价变化类：主要包括物价波动、暂估价事件。
四、工程索赔类：主要包括不可抗力、提前竣工（赶工补偿）、误期赔偿、索赔等事件。
五、其他类：主要包括现场签证以及发承包双方约定的其他调整事项。
经发承包双方确认调整的合同价款，作为追加（减）合同价款，应与工程进度款或结算款同期支付。
一、法规变化类合同价款调整事项因国家法律、法规、规章和政策发生变化影响合同价款的风险，发承包双方应在合同中约定由发包人承担。
（一）基准日的确定对于实行招标的建设工程，一般以施工招标文件中规定的提交投标文件的截止时间前的第28天作为基准日；对于不实行招标的建设工程，一般以建设工程施工合同签订前的第28天作为基准日。
（二）合同价款的调整方法施工合同履行期间，国家颁布的法律、法规、规章和有关政策在合同工程基准日之后发生变化，且因执行相应的法律、法规、规章和政策引起工程造价发生增减变化的，合同双方当事人应当依据法律、法规、规章和有关政策的规定调整合同价款。
但是，有关价格的变化已经包含在物价波动事件的调价公式中，则不再予以考虑。
（三）工期延误期间的特殊处理如果由于承包人的原因导致的工期延误，在工程延误期间国家的法律、行政法规和相关政策发生变化引起工程造价变化的，造成合同价款增加的，合同价款予调整；造成合同价款减少的，合同价款予以调整。
（不利于承包人）予以调整。
（不利于承包人）二、工程变更类合同价款调整事项（一）工程变更1、工程变更的范围工程变更的范围和内容包括：（1）增加或减少合同中任何工作，或追加额外的工作；（2）取消合同中任何工作，但转由他人实施的工作除外；（3）改变合同中任何工作的质量标准或其他特性；（4）改变合同工程的基线、标高、位置和尺寸；（5）改变工程的时间安排或实施顺序。
物价变化调整工程合同价款
物价变化调整工程合同价款合同双方应当明确约定物价变化的计算基准和调整方法。
通常，这会涉及到一个基准日期，即合同签订之日或者是工程开始之日。
在这个基准日期之后，如果市场价格出现变动，合同中应明确列出可调整价格的材料、设备等，并注明调整的幅度和频率。
例如，合同可以规定：自基准日期起，若主要材料的价格指数上涨或下跌超过合同约定的百分比（如5%），则合同价款将根据以下公式进行调整：调整后的合同价款 = 原合同价款 × (当前价格指数 / 基准价格指数)合同中还应明确指出调价申请的程序。
承包方应在发现物价变动达到调价条件后的一定时间内（如30天内），向发包方提出书面通知，并附上相应的市场价格证明文件。
发包方在收到通知后，应在规定时间内（如15天内）进行核实，并与承包方协商确定最终的调整金额。
在实际操作中，为了确保公正客观，双方可以共同选定第三方机构提供的价格信息作为调整依据。
这样可以避免单一来源的价格信息可能带来的偏差。
同时，为了防止频繁调整给工程进度带来不利影响，合同中可以设定一个调整周期，比如每季度进行一次价格调整，或者在工程的关键节点进行调整。
这样可以保证项目的连续性和稳定性。
在合同执行过程中，如果出现争议，双方应首先通过友好协商解决。
如果协商不成，可以按照合同中的争议解决条款，选择提交仲裁或者诉诸法院。
为了避免未来可能出现的法律风险，合同中还应包含适用法律的选择、违约责任的承担以及合同解除的条件等内容。
这些条款的设置应当合理、明确，以确保在发生争议时，双方都有明确的依据可循。
物价变化调整工程合同价款的范本应当包括物价变化的计算基准和方法、调价程序、价格信息来源、调整周期、争议解决机制以及相关的法律责任等内容。
通过这样的范本，可以帮助合同双方在面对物价波动时，有一个明确的操作指南，从而减少不确定性，保障工程的顺利进行。
工程合同价款调整有哪些方法
工程合同价款调整有哪些方法？发承包双方按照合同约定调整合同价款的若干事项，大致包括五大类：一、法规变化类：主要包括法律法规变化事件。
二、工程变更类：主要包括工程变更、项目特征不符、工程量清单缺项、工程量偏差、计日工等事件。
三、物价变化类：主要包括物价波动、暂估价事件。
四、工程索赔类：主要包括不可抗力、提前竣工（赶工补偿）、误期赔偿、索赔等事件。
五、其他类：主要包括现场签证以及发承包双方约定的其他调整事项。
经发承包双方确认调整的合同价款，作为追加（减）合同价款，应与工程进度款或结算款同期支付。
一、法规变化类合同价款调整事项因国家法律、法规、规章和政策发生变化影响合同价款的风险，发承包双方应在合同中约定由发包人承担。
（一）基准日的确定对于实行招标的建设工程，一般以施工招标文件中规定的提交投标文件的截止时间前的第28天作为基准日；对于不实行招标的建设工程，一般以建设工程施工合同签订前的第28天作为基准日。
（二）合同价款的调整方法施工合同履行期间，国家颁布的法律、法规、规章和有关政策在合同工程基准日之后发生变化，且因执行相应的法律、法规、规章和政策引起工程造价发生增减变化的，合同双方当事人应当依据法律、法规、规章和有关政策的规定调整合同价款。
但是，有关价格的变化已经包含在物价波动事件的调价公式中，则不再予以考虑。
（三）工期延误期间的特殊处理如果由于承包人的原因导致的工期延误，在工程延误期间国家的法律、行政法规和相关政策发生变化引起工程造价变化的，造成合同价款增加的，合同价款予调整；造成合同价款减少的，合同价款予以调整。
（不利于承包人）予以调整。
（不利于承包人）二、工程变更类合同价款调整事项（一）工程变更1、工程变更的范围工程变更的范围和内容包括：（1）增加或减少合同中任何工作，或追加额外的工作；（2）取消合同中任何工作，但转由他人实施的工作除外；（3）改变合同中任何工作的质量标准或其他特性；（4）改变合同工程的基线、标高、位置和尺寸；（5）改变工程的时间安排或实施顺序。
物价变化合同价款的调整方法
物价变化合同价款的调整方法Prices are constantly changing due to various factors such as inflation, changes in demand and supply, and fluctuating currency exchange rates. These changes can have a significant impact on the cost of goods and services, including those covered by contracts.物价不断变化，因为通货膨胀、需求和供给的变化，以及汇率波动等各种因素。
这些变化对商品和服务的成本产生重要影响，包括合同涵盖的商品和服务。
When prices change significantly, it may be necessary to adjust the contract price to reflect the new cost of goods or services. This can be done through various methods, such as including price adjustment clauses in the contract, renegotiating the terms, or using external price indices to determine the new price.当价格发生重大变化时，可能需要调整合同价格，以反映商品或服务的新成本。
这可以通过各种方法实现，比如在合同中包含价格调整条款、重新谈判条款，或者使用外部价格指数确定新价格。
One common method of adjusting contract prices is to include a price escalation clause in the contract. This clause allows for price adjustments based on specific factors, such as changes in labor costs, material costs, or inflation rates. By including this clause, both parties can agree on a method for determining and implementing price adjustments, which can help avoid disputes in the future.调整合同价格的一种常见方法是在合同中包含价格上涨条款。
合同价款调整的原因及处理方法
合同双方应根据合同通用条款及价款结算办法的有关规定；进行合同价款的调整。
1、法律法规变化引起的合同价格调整(1)招标工程以投标截止日前28 天，非招标工程以合同签订前28 天为基准日，其后因国家的法律、法规、规章和政策发生变化引起工程造价增减变化的，发承包双方应当按照省级或者行业建设主管部门或者其授权的工程造价管理机构据此发布的规定调整合同价款。
(2)因承包人原因导致工期延误的，按上述规定的调整时间，在合同工程原定竣工时间之后，合同价款调增的不予调整，合同价款调减的予以调整。
(3)如果承发包双方在商议有关合同价格和工期调整时无法达成一致时，按照 2022 版施工合同条件条文，可以在合同中约定由总监理工程师承担商定与确定的组织和实施责任。
2、项目特征不符引起的合同价格调整(1)发包人在招标工程量清单中对项目特征的描述，应被认为是准确的和全面的，并且与实际施工要求相符合。
(2)承包人应按照发包人的设计图纸实施工程合同，若在合同履行期间浮现设计图纸与招标工程量清单任一项目的特征描述不符，且该变化引起项目的工程造价增减变化，应按照实际施工的项目特征，按规范中工程变更相关条款的规定重新确定相应工程量清单项目的综合单价，并调整合同价款。
3、工程量清单缺项引起的合同价格调整(1)合同履行期间，由于招标工程量清单中缺项，新增分部份项工程量清单项目的，应按照规范中工程变更相关条款确定单价，并调整合同价款。
(2)新增分部份项工程量清单项目后，引起措施项目发生变化的，应按照规范中工程变更相关规定，在承包人提交的实施方案被发包人批准后调整合同价款。
(3)由于招标工程量清单中措施项目缺项，承包人应将新增措施项目实施方案提交发包人批准后，按照规范相关规定调整合同价款。
4、工程量偏差引起的合同价格调整(1)合同履行期间，当应予计算的实际工程量与招标工程量清单浮现偏差，且符合下述两条规定的，应调整合同价款。
(2)对于任一招标工程量清单项目，如果因工程量偏差和工程变更等原因导致工程量偏差超过 15%时，可进行调整。
物价变化类合同价款如何调整？
物价变化类合同价款如何调整？发承包双方按照合同约定调整合同价款的若干事项，大致包括五大类：1、法规变化类：主要包括法律法规变化事件。
2、工程变更类：主要包括工程变更、项目特征不符、工程量清单缺项、工程量偏差、计日工等事件。
3、物价变化类：主要包括物价波动、暂估价事件。
4、工程索赔类：主要包括不可抗力、提前竣工（赶工补偿）、误期赔偿、索赔等事件。
5、其他类：主要包括现场签证以及发承包双方约定的其他调整事项。
经发承包双方确认调整的合同价款，作为追加（减）合同价款，应与工程进度款或结算款同期支付。
物价变化类合同价款调整（一）物价波动因物价波动引起的合同价款调整方法有两种：一种是采用价格指数调整价格差额，另一种是采用造价信息调整价格差额。
1、采用价格指数调整价格差额主要适用于施工中所用的材料品种较少，但每种材料使用量较大的土木工程，如公路、水坝等。
（1）价格调整公式。
因人工、材料、工程设备和施工机械台班等价格波动影响合同价款时，根据投标函附录中的价格指数和权重表约定的数据，按以下价格调整公式计算差额并调整合同价款：承包人应得到的已完成工程量的金额；此项金额应不包括价格调整、不计质量保证金的扣留和支付、预付款的支付和扣回；变更及其他金额已按现行价格计价的，也不计在内。
价格指数应首先采用工程造价管理机构提供的价格指数，缺乏上述价格指数时，可采用工程造价管理机构提供的价格代替。
（2）工期延误后的价格调整由于发包人原因导致工期延误的，则对于计划进度日期（或竣工日期）后续施工的工程，在使用价格调整公式时，应采用计划进度日期（或竣工日期）与实际进度日期（或竣工日期）的两个价格指数中较高者作为现行价格指数。
由承包人原因导致工期延误的，则对于计划进度日期（或竣工日期）后续施工的工程，在使用价格调整公式时，应采用计划进度日期（或竣工日期）与实际进度日期（或竣工日期）的两个价格指数中较低者作为现行价格指数。
2、采用造价信息调整价格差额，主要适用于使用的材料品种较多，相对而言每种材料使用量较小的房屋建筑与装饰工程。
工程合同价款调整方法
工程合同价款调整方法发承包双方按照合同约定调整合同价款的若干事项，大致包括五大类：一、法规变化类：主要包括法律法规变化事件。
二、工程变更类：主要包括工程变更、项目特征不符、工程量清单缺项、工程量偏差、计日工等事件。
三、物价变化类：主要包括物价波动、暂估价事件。
四、工程索赔类：主要包括不可抗力、提前竣工（赶工补偿）、误期赔偿、索赔等事件。
五、其他类：主要包括现场签证以及发承包双方约定的其他调整事项。
经发承包双方确认调整的合同价款，作为追加（减）合同价款，应与工程进度款或结算款同期支付。
一、法规变化类合同价款调整事项因国家法律、法规、规章和政策发生变化影响合同价款的风险，发承包双方应在合同中约定由发包人承担。
点击☞工程资料免费下载（一）基准日的确定对于实行招标的建设工程，一般以施工招标文件中规定的提交投标文件的截止时间前的第28天作为基准日；对于不实行招标的建设工程，一般以建设工程施工合同签订前的第28天作为基准日。
（二）合同价款的调整方法施工合同履行期间，国家颁布的法律、法规、规章和有关政策在合同工程基准日之后发生变化，且因执行相应的法律、法规、规章和政策引起工程造价发生增减变化的，合同双方当事人应当依据法律、法规、规章和有关政策的规定调整合同价款。
但是，有关价格的变化已经包含在物价波动事件的调价公式中，则不再予以考虑。
（三）工期延误期间的特殊处理如果由于承包人的原因导致的工期延误，在工程延误期间国家的法律、行政法规和相关政策发生变化引起工程造价变化的，造成合同价款增加的，合同价款予调整；造成合同价款减少的，合同价款予以调整。
（不利于承包人）予以调整。
（不利于承包人）二、工程变更类合同价款调整事项（一）工程变更1、工程变更的范围工程变更的范围和内容包括：（1）增加或减少合同中任何工作，或追加额外的工作；（2）取消合同中任何工作，但转由他人实施的工作除外；（3）改变合同中任何工作的质量标准或其他特性；（4）改变合同工程的基线、标高、位置和尺寸；（5）改变工程的时间安排或实施顺序。
附录A物价变化合同价款调整方法(建设工程工程量清单计价规范)
附录A物价变化合同价款调整方法A．1价格指数调整价格差额A．1.1、价格调整公式。
因人工、材料和工程设备、施工机械台班等价格波动影响合同价格时，根据招标人提供的本规范附录L.3的表－22，并由投标人在投标函附录中的价格指数和权重表约定的数据，应按下式计算差额并调整合同价款：△P＝Po［A＋（B1×Ft1／F01＋B2×Ft2／FO2＋B3×Ft3／FO3＋…＋Bn×Ftn ／Fon-1]………………………（A．1．I）式中：△P——需调整的价格差额；Po——约定的付款证书中承包人应得到的已完成工程量的金额。
此项金额应不包括价格调整、不计质量保证金的扣留和支付、预付款的支付和扣回。
约定的变更及其他金额已按现行价格计价的，也不计在内：A--定值权重（即不调部分的权重）；B1、B2、B3、…、B。
——各可调因子的变值权重（即可调部分的权重），为各可调因子在投标函投标总报价中所占的比例；Ft1、Ft2、Ft3…、Ftn——各可调因子的现行价格指数，指约定的付款证书相关周期最后一天的前42天的各可调因子的价格指数；F01、F02、F03…・、Fn——各可调因子的基本价格指数，指基准日期的各可调因子的价格指数。
以上价格调整公式中的各可调因子、定值和变值权重，以及基本价格指数及其来源在投标函附录价格指数和权重表中约定。
价格指数应首先采用工程造价管理机构提供的价格指数，缺乏上述价格指数时，可采用工程造价管理机构提供的价格代替。
A．1．2、暂时确定调整差额。
在计算调整差额时得不到现行价格指数的，可暂用上一次价格指数计算，并在以后的付款中再按实际价格指数进行调整。
A．1．3、权重的调整。
约定的变更导致原定合同中的权重不合理时，由承包人和发包人协商后进行调整。
A．1．4、承包人工期延误后的价格调整。
由于承包人原因未在约定的工期内竣工的对原约定竣工日期后继续施工的工程，在使用第A．1.1条的价格调整公式时应采用原约定竣工日期与实际竣工日期的两个价格指数中较低的一个作为现行价格指数。
工程合同中物价变化
工程合同中物价变化
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第一条：物价变化的定义
本合同所指的“物价变化”是指自合同签订之日起至工程竣工验收合格之日止，由于市场经济条件的变化导致的材料、设备、人工等成本要素的价格变动。
第二条：物价变化调整的基准
1. 物价变化调整应以合同约定的起始日期和终止日期之间的官方发布的物价指数或市场价格变动为依据。
2. 若合同未明确指定起始日期，则以合同签订之日为准。
3. 若合同未明确指定终止日期，则以工程竣工验收合格之日为准。
第三条：物价变化调整的计算方法
1. 物价变化调整金额=（终止日期的物价指数/起始日期的物价指数-1）×合同总价×物价变化调整系数。
2. 物价变化调整系数由双方协商确定，并在合同中明确。
第四条：物价变化的通知与确认
1. 承包方应在发现物价变化可能影响合同履行时，及时书面通知发包方。
2. 发包方在接到通知后应于合理期限内进行核实，并与承包方协商确认是否进行调整。
第五条：物价变化调整的支付
1. 经双方确认需要进行物价变化调整的，发包方应在确认后的30天内按照本合同约定的调整金额支付给承包方。
2. 若物价变化导致调整金额超过合同总价的一定比例（如5%），双方应重新协商合同价款并签订补充协议。
第六条：其他约定
1. 若合同中有固定单价或其他价格调整机制的条款，该等条款优先适用。
2. 双方应保留与物价变化相关的所有票据、凭证等证明材料，以备核查。
第七条：争议解决
因物价变化调整引起的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交至合同指定的仲裁机构进行仲裁或依法向人民法院提起诉讼。
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五大类工程合同价款调整方法
五大类工程合同价款调整方法发承包双方按照合同约定调整合同价款的若干事项，大致包括五大类：1、法规变化类：主要包括法律法规变化事件。
2、工程变更类：主要包括工程变更、项目特征不符、工程量清单缺项、工程量偏差、计日工等事件。
3、物价变化类：主要包括物价波动、暂估价事件。
4、工程索赔类：主要包括不可抗力、提前竣工（赶工补偿）、误期赔偿、索赔等事件。
5、其他类：主要包括现场签证以及发承包双方约定的其他调整事项。
经发承包双方确认调整的合同价款，作为追加（减）合同价款，应与工程进度款或结算款同期支付。
一、法规变化类合同价款调整因国家法律、法规、规章和政策发生变化影响合同价款的风险，发承包双方应在合同中约定由发包人承担。
（一）基准日的确定对于实行招标的建设工程，一般以施工招标文件中规定的提交投标文件的截止时间前的第28天作为基准日；对于不实行招标的建设工程，一般以建设工程施工合同签订前的第28天作为基准日。
（二）合同价款的调整方法施工合同履行期间，国家颁布的法律、法规、规章和有关政策在合同工程基准日之后发生变化，且因执行相应的法律、法规、规章和政策引起工程造价发生增减变化的，合同双方当事人应当依据法律、法规、规章和有关政策的规定调整合同价款。
但是，有关价格的变化已经包含在物价波动事件的调价公式中，则不再予以考虑。
（三）工期延误期间的特殊处理如果由于承包人的原因导致的工期延误，在工程延误期间国家的法律、行政法规和相关政策发生变化引起工程造价变化的，造成合同价款增加的，合同价款予调整；造成合同价款减少的，合同价款予以调整。
（不利于承包人）二、工程变更类合同价款调整（一）工程变更1、工程变更的范围工程变更的范围和内容包括：（1）增加或减少合同中任何工作，或追加额外的工作；（2）取消合同中任何工作，但转由他人实施的工作除外；（3）改变合同中任何工作的质量标准或其他特性；（4）改变合同工程的基线、标高、位置和尺寸；（5）改变工程的时间安排或实施顺序。
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附录A 物价变化合同价款调整方法A.１ 价格指数调整价格差额A． 1.1 价格调整公式。
因人工、材料和工程设备、施工机械台班等价格波动影响合同价格时,根据招标人提供的本规范附录L．3的表－22,并由投标人在投标函附录中的价格指数和权重表约定的数据，应按下式计算差额并调整合同价款：式中: △P——需调整的价格差额;Pｏ——约定的付款证书中承包人应得到的已完成工程量的金额。
此项金额应不包括价格调整、不计质量保证金的扣留和支付、预付款的支付和扣回。
约定的变更及其他金额已按现行价格计价的，也不计在内;Ａ——定值权重（即不调部分的权重）;、、、…、Ｂｎ——B1B2B3各可调因子的变值权重(即可调部分的权重），为各可调因子在投标函投标总报价中所占的比例；、Ft２、Ft３、…、——F t1F tn各可调因子的现行价格指数,指约定的付款证书相关周期最后一天的前4２天的各可调因子的价格指数;、、、…、Fｏn——F01F02F03各可调因子的基本价格指数,指基准日期的各可调因子的价格指数。
以上价格调整公式中的各可调因子、定值和变值权重，以及基本价格指数及其来源在投标函附录价格指数和权重表中约定。
价格指数应首先采用工程造价管理机构提供的价格指数,缺乏上述价格指数时,可采用工程造价管理机构提供的价格代替。
A． 1.2暂时确定调整差额。
在计算调整差额时得不到现行价格指数的，可暂用上一次价格指数计算，并在以后的付款中再按实际价格指数进行调整。
Ａ．１.3 权重的调整。
约定的变更导致原定合同中的权重不合理时,由承包人和发包人协商后进行调整。
Ａ． 1.４ 承包人工期延误后的价格调整。
由于承包人原因未在约定的工期内竣工的，对原约定竣工日期后继续施工的工程,在使用第A.１.1条的价格调整公式时,应采用原约定竣工日期与实际竣工日期的两个价格指数中较低的一个作为现行价格指数。
Ａ．１.５若可调因子包括了人工在内，则不适用本规范第3.４.2条第２款的规定。
【解析】如果人工另外算了调价，要把人工部分的权重变成“定值权重”,再调其他内容。
A．2 造价信息调整价格差额A． 2.１施工期内,因人工、材料和工程设备、施工机械台班价格波动影响合同价格时,人工、机械使用费按照国家或省、自治区、直辖市建设行政管理部门、行业建设管理部门或其授权的工程造价管理机构发布的人工成本信息、机械台班单价或机械使用费系数进行调整；需要进行价格调整的材料，其单价和采购数应由发包人复核,发包人确认需调整的材料单价及数量,作为调整合同价款差额的依据。
A．2．２ 人工单价发生变化且符合本规范第3．4．2条第2款规定的条件时，发承包双方应按省级或行业建设主管部门或其授权的工程造价管理机构发布的人工成本文件调整合同价款。
A． 2.3 材料、工程设备价格变化按照发包人提供的本规范附录L.2的表一2１，由发承包双方约定的风险范围按下列规定调整合同价款：l 承包人投标报价中材料单价低于基准单价：施工期间材料单价涨幅以基准单价为基础超过合同的风险幅度值,或材料单价跌幅以投标报价为基础超过合同约定的风险幅度值时，其超过部分按实调整。
２ 承包人投标报价中材料单价高于基准单价:施工期间材料单价跌幅以基准单价为基础超过合同约定的风险幅度值，或材料单价涨幅以投标报价为基础超过合同约定的风险幅度值时，其超过部分按实调整。
３ 承包人投标报价中材料单价等于基准单价:施工期间材料单价涨、跌幅以基准单价为基础超过合同约定的风险幅度值时,其超过部分按实调整。
【解析】某商品混凝土承包人的报价、基准价等信息如下表。
实际购买价格为：Ｃ20:3２7元/ m³; C25：３3５元／m³; Ｃ30:３４5元／ m³;按清单规范调整材料单价应为多少?序号名称单位数量风险系数%基准单价(元）投标单价（元）1Ｃ2m³25≤ 5310308２Ｃ２５m³560≤５3233253C３0m³３1２０≤ 5340340【答案】１、C20:投标单价低于基准价,按基准价为基数计算价格上涨系数：３２７/310－１=5.４5%；已超过投标时约定的风险系数，应予调整，以基准价格为基数调整超过风险系数部分(５.45-5)％,计算过程：308＋310×（5.45－５)%=308+３10×0.４５%=3０８+１．49５=3０9.５0元2、C25:投标单价高于基准价，按照投标单价为基数计算价格上涨系数:335/3２5－1=３.08%．没有超过投标时约定的风险系数,不予调整。
3、C3０：投标价等于基准价，按照基准价计算价格上涨系数：34５/340-1＝1.39%;没有超过投标时约定的风险系数，不予调整。
4 承包人应在采购材料前将采购数量和新的材料单价报送发包人核对，确认用于本合同工程时，发包人应确认采购材料的数量和单价。
发包人在收到承包人报送的确认资料后3个工作日不予答复的视为已经认可,作为调整合同价款的依据。
如果承包人未报经发包人核对即自行采购材料,再报发包人确认调整合同价款的，如发包人不同意，则不作调整。
Ａ.2．４施工机械台班单价或施工机械使用费发生变化超过省级或行业建设主管部门或其授权的工程造价管理机构规定的范围时,按其规定调整合同价款。
K.１预付款支付申请（核准)表工程名称： 标段： 编号：致： （发包人全称)我方根据施工合同的约定，现申请支付工程预付款额为（大写)___ (小写) ＿＿___，请予核准。
序号名 称申请金额(元)复核金额(元）备 注1已签约合同价款金额2其中:安全文明施工费3应支付的预付款4应支付的安全文明施工费5合计应支付的预付款承包人（章)造价人员＿____＿______＿_＿＿ 承包人代表_＿__＿______＿ 日 期__＿_＿__＿_＿＿__＿＿___复核意见：口与合同约定不相符,修改意见见附件。
口与合同约定相符，具体金额由造价工程师复核。
监理工程师_______＿_________＿__＿___日 复核意见：你方提出的支付申请经复核，应支付预付款金额为(大写）_＿____＿_ （小写_＿_____＿＿_ ）造价工程师_＿_________＿_＿__期＿_______＿＿_＿＿＿___＿_＿_____＿日 期________＿_______＿＿__审核意见:口不同意。
口同意，支付时间为本表签发后的15天内。
发包人(章)发包人代表__________＿＿__＿___＿日 期____＿__________＿_____注: 本表一式四份，由承包人填报,发包人、监理人、造价咨询人、承包人各存一份。
K.3 进度款支付申请(核准)表工程名称： 标段: 编号:致:__＿_________ _＿_＿___＿ (发包人全称）我方于___＿__ 至 _＿_＿____＿ 期间已完成了__＿___ 工作，根据施工合同的约定，现申请支付本周期的合同款额为（大写）_＿_＿____＿＿ （小写_＿_______ )，请予核准。
申请金额(元）复核金额（元)备注序号名 称实际金额(元)1累计已完成的合同价款2累计已实际支付的合同价款３本周期合计完成的合同价款3．1本周期已完成单价项目的金额3.２本周期应支付的总价项目的金额3.3本周期已完成的计日工价款3.4本周期应支付的安全文明施工费3.5本周期应增加的合同价款4本周期合计应扣减的金额4.1本周期应抵扣的预付款4.2本周期应扣减的金额5本周期应支付的合同价款附：上述３、4详见附件清单。
承包人(章）造价人员__＿_＿＿_______ 承包人代表 _＿_＿＿__＿_______ 日 期___＿___＿＿_＿_____＿__复核意见：口与实际施工情况不相符,修改意见见附件。
口与实际施工情况相符，具体金额由造价工程师复核。
监理工程师_＿_____＿_＿日 期＿_＿__＿___＿___复核意见:你方提出的支付申请经复核,本周期已完成合同款额为（大写）__＿_ (小写＿___），本周期应支付金额为(大写）(小写＿_____ ）造价工程师__＿_ ＿__日期____ __＿审核意见：口不同意。
口同意，支付时间为本表签发后的1５天内。
发包人（章）发包人_____＿____＿日 期____＿＿___注: 本表一式四份,由承包人填报，发包人、监理人、造价咨询人、承包人各存一份。
Ｋ.４ 竣工结算款支付申请(核准）表工程称: 示段: 编号致:＿＿__ (发包人全称）我方于____＿＿__＿_ 至__＿_＿____＿期间已完成合同约定的工作,工程已经完工,根据施工合同的约定，现申请支付竣工结算合同款额为(大写)＿＿__＿______ (小写__＿__＿_____ ），请予核准。
序号名称申请金额（元）复核金额（元）备注1竣工结算合同价款总额2累计已实际支付的合同价款3应预留的质量保证金4应支付的竣工结算款金额承包人(章)造价人员 ___＿_______＿_ 承包人代表＿＿_____＿＿__＿_ 日期___＿＿＿＿______复核意见：口与实际施工情况不相符，修改意见见附件。
口与实际施工情况相符，具体金额由造价工程师复核。
监理工程师______＿___＿＿___＿__日 期___＿＿________＿__复核意见：你方提出的竣工结算款支付申请经复核,竣工结算款总额为(大写） __ (小写_ ___),扣除前期支付以及质量保证金后应支付金额为(大写) (小写)造价工程师___＿____＿___＿__日 期____＿____＿___＿＿审核意见：口不同意。
口同意,支付时间为本表签发后的15天内。
发包人(章）发包人代表_＿_＿_＿__________日 期_____＿___＿_______＿注:本表一式四份,由承包人填报，发包人、监理人、造价咨询人、承包人各存一份。
K.5 最终结清支付申请(核准）表工程名称: 标段: 编号:致：___＿_____ (发包人全称)我方于_________ 至＿___＿_＿___期间已完成了缺陷修复工作,根据施工合同的约定,现申请支付最终结清合同款额为（大写)_＿__＿__＿_＿ (小写 ________ ),请予核准。
序号名 称申请金额（元）复核金额(元)备注1已预留的质量保证金2应增加因发包人原因造成缺陷的修复金额３应扣减承包人不修复缺陷、发包人组织修复的金额４最终应支付的合同价款上述3、4详见附件清单。
承包人(章）造价人员＿_＿_________＿_ 承包人代表 ______＿_＿__ 日期＿＿_____＿＿＿_＿__复核意见:口与实际施工情况不相符，修改意见见附件。
口与实际施工情况相符,具体金额由造价工程师复核。
监理工程师＿___＿＿___日 期___＿＿__＿__＿复核意见：你方提出的支付申请经复核，最终应支付金额为(大写)__＿＿_ (小写____＿__＿_ )造价工程师_＿_＿_____＿_＿日期__＿_＿_＿_______审核意见：口不同意。