(完整版)装配式住宅浅析

目录
一、相关概念简介 二、相关政策简述 三、施工工艺简介 四、与传统工艺的比较
二、相关政策简述
国家级文件： 2013年1月1日，国务院办公厅
以2013年1号文的形式，转发了发 改委、住建部《绿色建筑行动方案》 （国办发〔2013〕1号 附件1)，文 件重点要求充分认识开展绿色建筑 行动，并将“推动建筑工业化”被 列为十大重要任务之一。
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一、相关概念简介 二、相关政策简述ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ三、施工工艺简介 四、与传统工艺的比较
三、施工工艺简介
• 装配式建筑设计施工遵循规范：
《装配整体式混凝土住宅体系设 计规程》 DG/TJ08-2071-2010
《装配整体式混凝土结构施工及 质量验收规范》 DGJ08-2117-2012
三、施工工艺简介
• 工厂加工装配构件阶段工艺介绍： • 1、机械制作PC内钢筋笼
三、施工工艺简介
建筑整体装配阶段工艺介绍： 2、墙板连接件安装、板缝处理。
三、施工工艺简介
建筑整体装配阶段工艺介绍： 3、叠合梁安装
三、施工工艺简介
建筑整体装配阶段工艺介绍： 4、内墙板安装。
建筑整体装配阶段工艺介绍： 5、柱、剪力墙钢筋绑扎。
三、施工工艺简介
三、施工工艺简介
建筑整体装配阶段工艺介绍： 6、电梯井道内模板安装。
三、施工工艺简介
• 工厂加工装配构件阶段工艺介绍： • 5、混凝土蒸汽养护，蒸汽养护6—9小时候，混凝土强度达到70%后脱模
三、施工工艺简介
• 工厂加工装配构件阶段工艺介绍： • 6、检查合格后入库，按工地的进度装车运送到工地
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三、施工工艺简介
三、施工工艺简介
建筑整体装配阶段工艺介绍： 1、安装外墙板（预制保温墙体）
住宅外墙采用预制墙体或叠合墙体≥50%，并宜采用预制夹芯保温墙体。 ２、新建装配式建筑的建筑面积比例：2014年不少于25%；2015年不少于50%；
2016年，外环线以内符合条件的新建民用建筑原则上全部采用装配式建筑。 3、 “实施装配式建筑”这一要求将写入土地出让合同。 4、 对实施了装配式建筑的项目，在建筑面积的计算上，给予最大3%的政策优惠。 5、除独立式、联排式住宅外，装配式商品住宅和公共租赁住房应当实施全装修。
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三、施工工艺简介
• 工厂加工装配构件阶段工艺介绍： • 2、制作不同大小、形状的PC钢模具
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三、施工工艺简介
• 工厂加工装配构件阶段工艺介绍： • 3、放入事先已绑扎好的钢筋、各类预埋件
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三、施工工艺简介
• 工厂加工装配构件阶段工艺介绍： • 4、经过加工厂、总包、监理隐蔽验收后浇筑混凝土
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• 上海市文件：
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为进一步加大对本市建筑
节能工作的推进力度，规范建
筑节能扶持资金使用管理，根
据《上海市建筑节能条例》、
《上海市节能减排专项资金管
理办法》的有关规定，2012年8
月6日下发了《上海市建筑节能
项目专项扶持办法》 （沪发改
环资（2012）088号）
二、相关政策简述
上海市文件： 根据国务院《绿色建筑行动方
装配率。通常按正负零以上部分核算。 装配率指标反映建筑的工业化程度。装配率越高，工业化程度越高。
3、装配化率 达到装配率要求的建筑单体的面积占项目总面积的比率。国家暂无统一的明确
规定，一般由地方政府或建筑主管部门在土地出让和项目建设过程中管控。
一、相关概念简介
4、装配整体式混凝土结构 由预制混凝土构件或部件通
二、相关政策简述
政策优惠汇总： 1、项目预制外墙或叠合外墙的预制部分可不计入建筑面积，但不超过装配式
住宅±0.00以上地面计容建筑面积的3%。 2、预制装配率15%及以上的整体装配式住宅示范项目，可以享受每平方米补贴
60元。其中，整体装配式住宅示范项目，对预制装配率达到25%及以上的， 每平方米补贴100元，单个项目最高补贴1000万元。 3、采用预制构件外墙，外墙全部为混凝土墙体，可以免于缴纳《新型墙体材 料专项基金》，专项基金缴纳标准为10元/平方米。
装配式建筑浅析
施工技术管理中心 闵轩
2017年6月
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一、相关概念简介 二、相关政策简述 三、施工工艺简介 四、与传统工艺的比较
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一、相关概念简介 二、相关政策简述 三、施工工艺简介 四、与传统工艺的比较
一、相关概念简介
1、预制装配式建筑 将建筑的部分或全部构
件在工厂预制完成，然后运 输到施工现场，将构件通过 可靠的连接方式组装而建成 的建筑，称为预制装配式建 筑。
过钢筋，连接件或施加预应力加 以连接并现场浇筑混凝土而形成 整体的结构。
按当前业内成熟的设计和施 工方法，水平构件采用叠合式构 件，竖向构件采用现浇，结构体 系视为整体式结构体系，可符合 抗震要求。
一、相关概念简介
5、预制保温墙体 由保温层、内外层混凝土墙板组成的
一种夹芯式墙体。该墙体在预制构件厂制 作生产，然后运输至施工现场进行安装使 用。
二、相关政策简述
上海市文件： 根据国务院《绿色建筑行动方
案》等文件要求，上海市政府由杨 雄市长牵头，在2013年7月8日召开 了政府常务会议，明确了上海推进 住宅产业化工作的方向及具体措施， 并在8月15日下发了《关于本市进 一步推进装配式建筑发展的若干意 见》（沪府办[2013]52号）
二、相关政策简述
建筑整体装配阶段工艺介绍： 7、剪力墙、柱模板安装。
三、施工工艺简介
三、施工工艺简介
建筑整体装配阶段工艺介绍： 8、墙、柱浇筑混凝土。
案》及上海市《关于本市进一步推 进装配式建筑发展的若干意见》等 文件要求，上海市政府2014年6月 17日下发了《上海市绿色建筑发展 三年行动计划（2014-2016）》（沪 府办[2014]32号）
二、相关政策简述
政策内容汇总： １、明确了装配式建筑的装配率标准，外环内须≥２５％，外环外须≥１５％，
一、相关概念简介
• 2、混凝土预制构件 （PC）
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是在工厂或工地预先加工制作建筑物或构筑物的混凝土部件。采用混凝土
预制构件进行装配化施工，具有节约劳动力、克服季节影响、便于常年施工等
优点。推广施工混凝土预制构件，是实现建筑工业化的重要途径之一。
一、相关概念简介
2、装配率 （又称PC率） 建筑单体范围内，预制构件混凝土方量占所使用的所有混凝土方量的比率称为