房屋建筑工程质量通病原因及预防措施影响

浅谈房屋建筑工程质量通病原因及预防措施影响【摘要】长期以来在房屋建筑过程中，一些工程质量通病仍时有发生，严重影响建筑使用年限和房屋安全。本文通过对我国房屋建筑工程质量通病原因及预防措施展开深入研究，为其今后平稳、健康发展提出相应的可行性建议和意见。

【关键词】房屋建筑；工程质量通病；预防措施

21世纪以来，全球经济一体化进程进一步加快，人们生活水平不断提高，建筑业作为关乎国计民生、经济发展的支柱产业，其安全性、科学性、创新性越来越被人们关注。建筑工程质量是衡量建筑业健康、向上发展的重要标准。优化工艺结构、学习外国先进的设计理念结合我国国情特点、开拓新型材料和技术，是提高建筑工程质量，促进我国建筑业走向可持续发展道路的一把利剑。然而，近些年我国建筑行业内，原材料质量无法把关导致房屋质量下降，设计工艺偏差造成工程缺陷的工程质量通病时有发生，严重影响人们正常的工作、学习和日常生活。笔者凭借对屋面渗漏、管道堵塞、墙面开裂等工程质量通病进行全面、合理、客观的分析，力求从工程质量监管方面、工程设计方面以及新型材料、技术推广运用等方面探索出相应的预防措施，有效提高工程质量，减少建筑安全隐患，保障人民生命财产安全。

1 造成目前房屋建筑质量存在通病的原因

1.1 房屋渗漏问题及原因分析

建筑工程质量房屋渗漏问题主要由四部分构成：1.屋面渗漏；

2.卫生间渗漏；

3.外墙渗漏；

4.门窗渗漏；房屋渗漏不仅严重使房屋墙壁受损，墙面装饰破坏，降低房屋使用年限，而且渗漏导致屋内环境潮湿、易产生有害细菌，严重危害人身体健康。

造成屋面渗漏的主要原因：（1）在房屋建筑过程中，由于相关工作人员自身素质较低，房屋的防水设计不科学合理，不能按照《屋面工程技术规范》进行施工。导致天沟、檐沟、变形缝等部位的渗透。（2）工程质量监督不到位，建筑方在房屋使用的防水材料，在材质、厚度、工艺达不到国家或者国际标准，存在以次充好的现象，致使起不到应有的防水效果。（3）在相关房屋工程结构布置中，不依据相关规定铺设“附加层”；下水管道铺设过程，封填措施不到位，密封效果差，导致出现渗漏。（4）有重物覆盖的卷层面上，刚性与柔性防水层中间没有设置防水隔离层导致渗漏。

1.2 管道堵塞问题及原因分析

室内排水工程与人们日常的生活、工作、学习息息相关。室内管道堵塞不仅严重污染人们的生活环境，造成的空气污染严重危害人们身心健康。房屋管道堵塞的原因如下：（1）工程设计不合理。在室内排水工程施工开始时，工程设计与实际施工存在偏差，施工人员不能及时对设计图纸进行修正，导致留有安全隐患。（2）在排水工程管材选取上，施工方相关人员欠缺理论知识，排水管材口径选取不能按照国家标准选取，一味认为管材口径越大，对排水越有利致使室内管道堵塞。（3）施工过程加添了不必要的跌水井设置，管道连接和水流转角设置也不科学合理导致管道堵塞。（4）施工完

成后，工作人员将剩余原料、废弃物丢进排气管道内，导致排气孔堵塞。（5）工程施工时原材料使用偷工减料，工程技术落后，满足不了原有的工程施工标准。

1.3 墙面开裂问题及原因分析

造成房屋建筑墙体开裂的原因主要有三点：1.房屋本身结构设计不合理；2.墙体原材料选择不规范；3.施工造成墙体裂缝，使楼板长时间暴露在空气中，贯穿很久后，会大大减少楼板使用功能和使用寿命。

（一）房屋本身结构设计不合理导致裂缝。在结构设计中无法对墙体所承受的压力做出、科学、合理、全面的预估，导致墙体所承受的压力过大，结构设计强度不足，引发墙面裂缝。（2）墙体原材料选取，建筑方一味考虑节省成本，开源节流，不考虑实际材料在温度、适度、四季变换过程中与混凝土等发生的化学反应，引起裂缝；（3）施工过程中漆面材料表面不清洁、粉砂层没有分层、抹灰砂浆材料质量不合格等都会造成墙体裂缝。

总体来说，房屋建筑工程质量通病原因主要由三点：

（1）工程质量管理。在工程施工过程中监管制度不够完善，对于原材料选取，技术应用没有严格按照施工标准实施。相关从业人员，素质偏低对工程设计没有相应的理论基础，出现错误无法及时纠正。在工程质量监督、验收过程中存在诸多诟病，建筑方和开放商一味追求经济利益，而不注重工程质量；

（2）工艺设计方面不够科学合理，选取的建材达不到国家标准，

图纸设计中不能做到实际与理论计算相结合；

（3）新型材料与新型技术推广使用落后，技术成就无法满足当今建筑业、高、精、尖的发展需要。

2 房屋建筑工程质量通病预防措施

2.1 质量通病管理措施

（1）工程质量监督管理，应树立科学的发展观、以人为本的发展理念。定期对工程各项目施工人员组织考核，采取绩效责任制，优胜劣汰，合格者上岗。以季度或者年度对相关人员组织进行培训，提高工作人员的理论水平和工作经验。

（2）实际工程现场管理中，对工程结构设计应结合实际情况，对设计进行全面优化、修改。工程进度安排应科学、合理，既保证节源开流，降低成本，同时也要保障工程高质量完成。

（3）对于原材料的选用要严格按照国家标准，并对每一个环节进行反复核查，剔除不合格的材料。

2.2 工艺设计措施

工艺设计预防措施重点针对房屋渗漏、管道赌塞、墙面开裂等问题。

（1）对于房屋渗漏、管道赌塞、墙面开裂在工艺设计结构上要秉持科学、合理、可持续发展的原则，严格按照《建筑工程技术规范》进行施工。减少工程设计与实际施工中的偏差。

（2）在防水材料、材质、管材规格、墙面涂层等工艺结构设计原材料的选取上，要考虑实际房屋结构与环境变化的影响，选择最

科学、最合理的材料。

（3）在工业设计中不应多加工程结构也不应减少必要的结构布置。如房屋工程结构布置中应依据规定铺设“附加层”；有重物覆盖的卷层面上，刚性与柔性防水层中间应设置防水隔离层防止渗漏；施工过程中漆面材料表面应清洁、粉砂层有分层、抹灰砂浆材料质量达到标准等。

（4）应大力推广对新型材料和新技术的运用，结合我国建筑行业发展特点与外国先进的工程设计技术、操作技术等，全面提高我国房屋建筑工程质量。

3 结语

随着我国经济和社会高速发展，建筑工程作为房屋建筑业的重要组成部分，也得到了蓬勃发展，在设计理念、工艺结构、技术创新等多方面得到了质的飞跃。本文针对房屋建筑工程质量通病原因以及预防措施影响展开深入探究，仔细分析了工程质量、工艺技术、新型材料对于建筑工程质量的影响。通过研究深知，科学、全面、提高我国房屋建筑工程质量，必须树立科学的发展观、以人文本的发展理念，把握工程实施的每一环节、原材料的选取等，从而建立完善的管理机制，促进房屋建筑工程走向可持续发展道路。

参考文献

[1]陈展伟;住宅安装工程质量通病与防治研究[a];河南省土木建筑学会2010年学术大会论文集[c];2010年

作者简介：