郑州养老机构调查报告共92页PPT资料

加快发展老龄产业 老龄产业是为老年人口提供产品或服务，满足 老龄人口衣、食、住、行、用、娱等各方面需求的 行业。调整产业结构，加快老龄产业的发展，即是 满足日益扩大的老年人口需求，化解老龄化社会风 险的必然要求，又是加快老龄社会经济发展的客观 需要。当前，我们不仅要发展家政服务，健康医护， 日常用品，金融保险业，还要大力发展文化娱乐业， 教育科研，生活咨询业以及其他行业。为此，政府 及有关部门应在政策、税收、小额金融贷款等方面 制定优惠政策，给予优惠条件，积极引导和鼓励社 会各界广泛参与老年福利事业和精神需求的产品， 努力推动老年康复护理，生活照料等福利服务于的 快速发展。
Ⅲ郑州顺心苑老年公寓
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项目介绍 周边环境 收费标准 居住环境 项目特色
项目介绍
顺心苑老年公寓成位于西环路郑上路交叉口，西流湖岸，改造后的 西流湖环境优美，顺心苑老年公寓就坐落于都市中的这处世外桃园，顺 心苑老年公寓创建于上世纪90年代，顺心苑一直专注于为失能老人和健 康老人提供全方位的服务为己任，全心全意研究和实践创新养老模式， 传递幸福、送服务。在国内率先提出以机构养老为基础，社区居家养老 为依托、互动养老为延伸的大服务体系，得到了中国民政部及省市各级 领导的大力支持和鼓励，赢得了社会各界的认可和赞誉。以“顺心苑人 为天下老人营造一个温馨的家”为战略发展目标，以“真诚、真爱、感 恩、付出”为企业宗旨，感恩与回报是我们的座右铭!
Ⅳ青龙山庄
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项目介绍 周边环境 收费标准 居住环境 项目特色
项目介绍
青龙山位于郑州东区，是战国时期魏国长城遗 址，亦是著名思想家列予隐居修道，著书立说的 地方。青龙山老年百寿园就坐落在青龙山帝旁， 环境优美，山青水秀，空气宜爽。拥有幽雅、独 特的景观，具有“天然氧吧”之称。
项目介绍
郑州市老年公寓是郑州市民政局投资兴办的一所老年养 老社会福利机构，属自收自支事业单位，人员编制16人，位 于郑州市航海西路7号，总建筑面积11166.76多平方米，设 床位200张，拥有单间、标准间、套房。
公寓设有接待登记大厅、医务室、老年人餐厅、健身房、 乒乓球室、棋娱乐室、老年人网吧、教室、图书阅览室等。 并配有中央空调、电梯、电视、电话、紧急呼叫系统，24小 时供应热水，楼宇清新宁静，房间典雅舒适，是老年人颐养 天年的好去处。
项目介绍
服务对象：面向社会收养自理、介助（部分失能半 自理）、介护（失能全护理）及临终关怀老人。
服务宗旨：老人至上，服务第一。 服务目标：满足老人的各种生活需求，进行等级护
理，实行养老、医护、娱乐一条龙服务，让所有入 住老人老有所养、老有所为、老有所医、老有所托， 幸福美满地安度晚年。 服务模式：“三位一体”的服务，模式，即把家庭 的温馨、医院的流程、宾馆的服务结合起来，为老 人提供全方位的养老服务。
居住环境
公寓照片
公寓照片
外景照片
项目特色
人居环境
中州颐养家园位于人居环境美好的惠济区, 该区拥有郑州 距中心城区最近的自然山体---邙山，滨临中华民族的母亲河 ---黄河，山水城林交相辉映。黄河大堤内外，400多万株林 木编织出27公里长、1100米宽的绿色林带；邙山连绵逶迤， 将成为“一山美景，两季有果，三季有花，四季常青”的花 果山和省会最大最美的森林公园；黄河滩区广袤无垠，万亩 芦笋、万亩草原、万亩湿地、万亩花卉基景象壮观。惠济区 独享省会 “大花园”的美誉和“国家一类生态示范区建设试 点”的优势，是居民休闲度假、置业居住首选的最佳人居环 境区。
郑州青龙山庄温泉洗浴远近闻名，大约来自1300多米， 达46摄氏度地热温泉水，含有丰富的矿物质，设有专门的温 泉洗浴中心，供前来游玩，参加会务培训的人士休息，温泉 洗浴可以减缓疲劳，放松身心，长期泡温泉对于我们的健康 也十分有益。
Ⅴ郑州市老年公寓
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项目介绍 周边环境 收费标准 居住环境 项目特色
顺心苑一直专注于为失能老人和健康老人提供全方位的服务为己任， 全心全意研究和实践创新养老模式，传递幸福、送服务。在国内率先提 出以机构养老为基础，社区居家养老为依托、互动养老为延伸的大服务 体系，得到了中国民政部及省市各级领导的大力支持和鼓励，赢得了社 会各界的认可和赞誉
周边环境
郑上路与西环路交叉口向西1.5公里路南，小京水村内。
地理位置
收费标准
床位费(每月) 护理费(每月)
完全自理
部分失能半自理
失能全护理 临终老人
800元/床或 1500/间
200元
600元/床或800 600—1400元 床
2840元(现在优惠打九折)
餐费 360元 360元
空调费
200元/床或400 元/间 200元/床
200元/床
注: 1.失能半自理人员，观察一周后定护理费，护理费标准600—1400元/月 2.空调费是指取暖和降温费，用了按以上标准收费。
收费标准
有完全自理能力的950元/月，需要护理的，按照护理级别进行不同等级的收费。
居住环境
居住环境
住宿条件:只有一栋宿舍楼，家庭式公寓，每个房间两个床位，部分住宿级别，统一的住宿环境， 房间内不能洗澡。
项目特色
该公寓位于小京水村内，土地性质为自有土 地，在自有土地上盖的两栋小楼。公寓院内 的环境明显是缺少维护，并且医疗、饮食、 卫生条件都相对较差。而且护理人员也都是 没有经过专业培训的。公寓房间内的硬件设 施，是按照一般酒店式的房间设计，但由于 长期维护不到位，所以每个房间都显的破旧 不堪，严重影响舒适度并且周别没有任何配 套设施。
项目介绍
该园成立于2019年重阳节，集疗养、度假、医疗、 康复、娱乐等服务于一体，设有一室一床、一室两 床、一室三床的标准设施及别墅楼等。每个房间内 配有彩电、电话、空调、暖气、洗手间、浴室、呼 叫器等设施。有棋牌室、歌咏室、书画室、阅览室、 台球室、健身室等文化娱乐活动场所，另外还设有 医疗室，有专业大夫24小时为老人服务。尤其是大 约750米平坦而宽阔的道路环绕着青龙山，更有曲 径通幽的林荫小道，是老年人休闲锻炼的好去处。 来自1300多米，达46摄氏度地热温泉水，含有丰富 的矿物质，老人可饮可浴，长期洗浴对老人的身体 健康有益，并且对多种老人疾病有独特的疗效。每 日餐饮根据老年人的生活习性及健康要求，科学搭 配，营养膳食。采用医院式的管理模式。
郑州养老机构调查结果
郑州养老问题迫在眉睫
郑州市作为中原城市群第一大市，2019 年底郑州65岁以上老年人突破100万人，老 年人比例超过10%，老龄化社会已经悄然来 临。在当前经济高速增长、社会全面转型和 中部崛起、中原城市群建设宏观背景下，人 口结构和素质存在一些突出问题，如何解决 当前养老问题迫在眉睫。
项目介绍
一期工程建筑面积12270平方米, 280张床位，于 2019年建成使用。三栋公寓楼与综合办公楼呈寿 比南山的“山”字型连建。无论严冬盛夏，雪雨 交加，都挡不住老人在连体走廊散步、谈话、打 拳、做操、跳舞、歌唱。三栋公寓楼，都是一面 建筑，间间朝阳通透。标间、一室一厅、两室一 厅、屋屋有卫有厨。面积从28平-----72平方米， 适合个人和家庭居住，养老。 二期工程在筹建中， 面积5万平方米，床位1000张，连体别墅。标准 房、二级医院、大酒店、购物中心、员工楼各一 栋，政府投资，中州颐养家园的优势永远会在河 南领先。
郑州养老发展趋势
针对郑州市在较低的经济发展及保障水平的背 景下，以世界上最快的速度进入老龄化时代，我们 只能采取科学的态度，正视人口老龄化，正确认识 人口老龄化的规律及其对社会经济发展的影响，在 人口老龄化过程中及时发现问题并及时调整好各种 社会关系和经济活动，及时制定相应的对策，使人 口老龄化对社会经济的发展产生积极的促进作用， 以实现人口老龄化与经济社会的可持续发展。
目前针对郑州市人口结构、养老多元化发 展的趋势。就郑州市及周边的80多家养老机 构进行了市场调研，对有特色的七家养老机 构进行简述。希望以下调研结果对公司养老 地产的发展有所帮助。
Ⅰ河南省民政厅中州颐养家园
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项目介绍 周边环境 收费标准 居住环境 项目特色
项目介绍
中州颐养家园由河南省政府出资，河南 省民政厅主管位于郑州市迎宾路和香山路 交汇处，是一个适应老龄化社会而兴建的 大型养老示范工程，占地100亩,总设计投资 2亿元人民币，设计床位2000张，是省级养 老社会公益性做重点建设项目，同时也是 一个设施完善、功能齐全，集养老、休闲、 娱乐、康复、医疗、老年教育及服务培训 为一体的省级综合性、示范性养老机构， 交通便利,环境优美、空气 清新。
周边环境
青龙山庄就处在这山青水碧、人杰地灵之所，南依郑州经济开发区，北面新建的 郑州高速客运火车站，东临东四环路，西靠出口加工区，是郑东新区一颗璀璨的 明珠。
收费标准
床位收费标准
护理内容及收费标准
居住环境
项目特色
郑州青龙山庄温泉疗养院是集老年公寓、温泉洗浴、会务 培训等服务为一体的休闲山庄，青龙山庄拥有悠久的历史渊 源，是战国时期魏国长城遗址，亦是著名思想家列予隐居修 道，著书立说的地方，这里山清气爽，景色宜人，拥有天然 温泉，是一个休闲疗养、放松身心的佳地，具有“天然氧吧” 之称。
鸟瞰图
Hale Waihona Puke Baidu 建成后功能分布图
房间分布图
综合楼
周边环境
中州颐养家园位于郑州市迎宾路和香山路交 汇处，北临黄河旅游大观，西临国家重要领 导人来河南考察必住的黄河迎宾馆（老三所） 龙脉之地，东临郑州市主要干道（花园路）， 周围全是别墅群。人烟稀少、环境幽静、交 通便利。520、90路、116路公交从门口路过， 市内旅游观光、市内购物极其方便。
国家重点
中州颐养家园，是政府投资兴办、隶属省民 政厅管理，是国家级在河南唯一的养老机构 试点单位
品牌效应
中州颐养家园一期建成投入使用，受到业 内好评，成为养老机构的示范标杆。二期正 在规划中。
Ⅱ爱馨阳光城
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项目介绍 周边环境 收费标准 居住环境 项目特色
项目介绍
爱馨阳光城，是集养老、娱乐、学习、医疗、康复为一 体的大型综合性老年社区。占地近80余亩，建筑面积达10万 平方米，能容纳近2000位老人入住，并与80亩双秀公园自 然连接，环境优雅、闹中取静，是老年人养老的最佳选择。
该社区拥有18亩大型孝文化广场；17000㎡医养结合综 合护理大楼；四栋十一层居家养老公寓楼，有银龄创意博物 馆(在建)、银龄课堂、银龄剧院、购物中心、医院（在建）、 养生会所等硬件设施。内部配套完全按照五星级标准打造， 24小时热水供应；天然气、暖气市政连接，满足了现阶段老 年人的综合养老需求，为老年朋友营造一个五星级的温馨家 园。
发展多种形式的养老机构 郑州市目前的养老模式有家庭养老，社会养老 和社区养老。 目前，绝大多数的老年人都依靠家庭照料生活， 在家里安度晚年。但是随着老年人口的日益增多， 家庭的规模不断缩小，家庭养老的危机日益严重。 有的子女既要面对激励的社会竞争，又要抚养小孩， 照料老人，力不从心。有的老人无子女在家。家庭 养老危机不仅影响老年人的生活和身心健康，也影 响在职职工的工作和生活。因此，应该发展多形式 的养老机构，使养老服务社会化。如兴办各种形式 的养老院，老年人之家，托老所，老年人社区服务 站等。
周边环境
地址：长江路与连云路交叉口东200米 交通方式：3路、213路、222路到长江路邱寨下车
收费标准
收费标准
居住环境
周边环境
项目特色
丰富的经营模式
项目特色
社区服务消费群体多为中高端养老客户，社区配套齐全， 管理人员的基本素质高，拥有专业的医护团队，使老人获得 一站式的养老体验，而且该项目运用了多种营销模式以缓解 项目上的资金压力比如办理贵宾卡充值给予床位费和护理费 的双重打折优惠，在打折的同时给予充值金额年息8%的爱 心补贴，且补贴金额只能用于养老费用的支出。小区主楼后 边的四栋家庭式养老公寓既能销售又能出租，而且还能用于 贵宾卡抵扣房租，不失为一种投资的另一种途径，也达到了 投资方，运营方的多方共赢。而且这种家庭式老年公寓都是 三星级的装修标准，使能自理的老人住起来更加舒服开心。