我国城市的总体规划
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规划内容：增加了城市经济社会发展分析和城镇体系规划的内
容；丰富了专项Байду номын сангаас划内容，为进一步深化规划实施，分区规划 提上日程
重点考虑问题：
城市性质、规模、发展方向和空间结构，城市功能的合理分区 市域、县域城镇体系规划 城市基础设施建设 环境保护和旧城改造
作用：指导了城镇体系的发展和城市基础设施建设，为城行现
代化建设的大发展奠定了基本框架和发展现模。
政策背景：改革开放和经济大发展背景下，规 划的地位和作用被提到新的高度
规划特征：以社会经济环境的可持续发展为原 则，以管理的现代化为目际、加快城市化进程
规划内容：增加了编制城市总体规划纲要、城 镇体系规划、分区规划的内容，专项规划内容 里又强调了历史文化保护规划、各类开发区规 划．地下空间开发利用规划、城市综合交通体 系规划、城市远景规划等，有的城市还编制了 城市形象和城市特色规划、旅游规划
体现地方政府管理实体的政策
使与土地（land)利用有关的社会功能和 自然系统协调发展 还包括水体（水面和
水下）和空气
Health：健康 Public safety：公共安全 Circulation：流通 Provision of services and facilities：
提供各种服务与设施
Comprehensive plan是最常见的，其内容也涵盖 其它两个。总体规划是最常用的表达，是指那些引导社
区发展的最基本的规划。
总体规划的特征：
全局性。从物质上来说它涵盖了整个社区。 长期性。总体规划常常跨越20年的时间段。 常常受到国家的引导或限制。
调解规划区内 各级政府、社
对土地利用进行综合和协调 会团体、私人 机构和居民的 利益关系
–与城市发展战略规划关系
与新兴的战略规划之间关系模糊：概念规划具有较强的灵活性，在微 观上又具有不确定性和模糊性，总体规划是相对的静态规划，弹性弱， 战略规划与总规中的战略研究部分有所重叠，但它研究得更彻底，又对 总规具有一定的指导意义。
（三）城市总规规划实施矛盾大
法规随意性大、制约性差； 政府部门、规划部门、土地部门管理职能有所 重叠，利益冲突较大 ； 反馈、修订不能得到很好的落实
–与国民经济与社会发展规划关系
总体规划虽说在整个规划体系中起承上启下的作用，但实际操作起来， 它与上下规划层的协调性不强：对上总规考虑区域社会经济发展条件不 够，对下，总规对详规的指导性不强。
–与土地利用规划关系
与土地利用总体规划之间的矛盾：1、对于城市总体规划和土地利用 规划谁为上一层这个问题，意见产生分歧；2、两规用地分类存在差别； 3、两种规划关于城市建设用地规模的定义不同；4、工作路线不同。
二、城市总体规划编制存在问题
（一）城市总体规划自身存在问题
区域性规划对城市总体规划的指导作用和约束力 不强。
宏观论证不够，尤其对社会、经济的研究薄弱。 长官意识强烈，编制过程不严谨。 编制方法落后，重空间形体而轻实质内容。 城市总体规划内容烦琐，审批周期过长。 有些指标明显过时，指标体系有待优化。 近期规划与总体规划脱节。 编制过程公众参与不够。
城市总体规划
综合研究和确定城市性质、规模和空 间发展状态，统筹安排城市各项建设用地， 合理配置城市各项基础设施，处理好远期 与近期建设的关系，指导城市合理发展。
总体规划层次 详细规划层次
区域性规划（或城镇体系规划）
城市总体规划
分区规划 控制性详细规划
城市设计
修建性详细规划
一、中国城市总体规划回顾
我国的城市规划跟随着经济发展和政治动荡 在大起大落中走过了半个世纪的历程。回顾 我国总体规划的发展，主要经历三个阶段：
政策背景：社会主义现代化建设，改革开放初期 规划特征：依然受计划经济体制的影响，但强调了规划和区域
经济对城市社会经济发展计划的参与，加强了规划管理，在规 划的广度和深度方面都有所突破，体现了经济、区域、综合和 发展的观点
（四）社会经济背景变化
全球化、信息化
城市经济结构、城市社会 结构等的相应变化
城市地域空间 结构的变异
具体表现在 “城市用地” 的空间变化
新时代的城市规划不再满足于传统的计划经济的模 式，而要……从市场经济规律分析入手！
三、国外城市总体规划
（一）美国城市总体规划定义
comprehensive plan（总体规划）；general plan （全面规划）；master plan（主体规划）。
重点考虑问题： 21世纪初基本实现现代化的城市发展目标 城市历史文化的保护与发展 城市环境质量和资源的合理利用、可持续发展 现代化城市综合交通体系 城市地下空间的开发利用和保护 塑造良好的城市形象和城市个性特色
作用：对提高21世纪初我国城市发展建设的完整功能、 整体素质、综合效益、文化含量、环境质量目标现代化 水平具有指导作用。
Fiscal health：财政安全 Economic goals：经济目标 Environmental protection：环境保护 Redistributive goals：再分配目标
参与性总体规划编制过程
调查研究阶段 A research phase 发展目标拟定阶段 Clarification of
历年城市人口规模
机械增长率 自然增长率等
政府干预
计算城市人口发展规模
根据“按一定比例分配社会劳动”的 基本原理
城市发展规模
历年城市人口规模
政府指标
假计算
计算城市人口发展规模
计划经济模式
忽视市场作用
城市发展规模
数据不真实 过程不科学 结论主观性 方法太落后 数据不科学
（二）城市总体规划与相关规划的不协调
A research phase
Clarification of community goals and objective
community goals and objective 规划编制阶段 A period of plan
formulation 规划实施阶段 A period of plan
implementation 规划评述与修订阶段 A period of review
and revision
城市规划编制框架
容；丰富了专项Байду номын сангаас划内容，为进一步深化规划实施，分区规划 提上日程
重点考虑问题：
城市性质、规模、发展方向和空间结构，城市功能的合理分区 市域、县域城镇体系规划 城市基础设施建设 环境保护和旧城改造
作用：指导了城镇体系的发展和城市基础设施建设，为城行现
代化建设的大发展奠定了基本框架和发展现模。
政策背景：改革开放和经济大发展背景下，规 划的地位和作用被提到新的高度
规划特征：以社会经济环境的可持续发展为原 则，以管理的现代化为目际、加快城市化进程
规划内容：增加了编制城市总体规划纲要、城 镇体系规划、分区规划的内容，专项规划内容 里又强调了历史文化保护规划、各类开发区规 划．地下空间开发利用规划、城市综合交通体 系规划、城市远景规划等，有的城市还编制了 城市形象和城市特色规划、旅游规划
体现地方政府管理实体的政策
使与土地（land)利用有关的社会功能和 自然系统协调发展 还包括水体（水面和
水下）和空气
Health：健康 Public safety：公共安全 Circulation：流通 Provision of services and facilities：
提供各种服务与设施
Comprehensive plan是最常见的，其内容也涵盖 其它两个。总体规划是最常用的表达，是指那些引导社
区发展的最基本的规划。
总体规划的特征：
全局性。从物质上来说它涵盖了整个社区。 长期性。总体规划常常跨越20年的时间段。 常常受到国家的引导或限制。
调解规划区内 各级政府、社
对土地利用进行综合和协调 会团体、私人 机构和居民的 利益关系
–与城市发展战略规划关系
与新兴的战略规划之间关系模糊：概念规划具有较强的灵活性，在微 观上又具有不确定性和模糊性，总体规划是相对的静态规划，弹性弱， 战略规划与总规中的战略研究部分有所重叠，但它研究得更彻底，又对 总规具有一定的指导意义。
（三）城市总规规划实施矛盾大
法规随意性大、制约性差； 政府部门、规划部门、土地部门管理职能有所 重叠，利益冲突较大 ； 反馈、修订不能得到很好的落实
–与国民经济与社会发展规划关系
总体规划虽说在整个规划体系中起承上启下的作用，但实际操作起来， 它与上下规划层的协调性不强：对上总规考虑区域社会经济发展条件不 够，对下，总规对详规的指导性不强。
–与土地利用规划关系
与土地利用总体规划之间的矛盾：1、对于城市总体规划和土地利用 规划谁为上一层这个问题，意见产生分歧；2、两规用地分类存在差别； 3、两种规划关于城市建设用地规模的定义不同；4、工作路线不同。
二、城市总体规划编制存在问题
（一）城市总体规划自身存在问题
区域性规划对城市总体规划的指导作用和约束力 不强。
宏观论证不够，尤其对社会、经济的研究薄弱。 长官意识强烈，编制过程不严谨。 编制方法落后，重空间形体而轻实质内容。 城市总体规划内容烦琐，审批周期过长。 有些指标明显过时，指标体系有待优化。 近期规划与总体规划脱节。 编制过程公众参与不够。
城市总体规划
综合研究和确定城市性质、规模和空 间发展状态，统筹安排城市各项建设用地， 合理配置城市各项基础设施，处理好远期 与近期建设的关系，指导城市合理发展。
总体规划层次 详细规划层次
区域性规划（或城镇体系规划）
城市总体规划
分区规划 控制性详细规划
城市设计
修建性详细规划
一、中国城市总体规划回顾
我国的城市规划跟随着经济发展和政治动荡 在大起大落中走过了半个世纪的历程。回顾 我国总体规划的发展，主要经历三个阶段：
政策背景：社会主义现代化建设，改革开放初期 规划特征：依然受计划经济体制的影响，但强调了规划和区域
经济对城市社会经济发展计划的参与，加强了规划管理，在规 划的广度和深度方面都有所突破，体现了经济、区域、综合和 发展的观点
（四）社会经济背景变化
全球化、信息化
城市经济结构、城市社会 结构等的相应变化
城市地域空间 结构的变异
具体表现在 “城市用地” 的空间变化
新时代的城市规划不再满足于传统的计划经济的模 式，而要……从市场经济规律分析入手！
三、国外城市总体规划
（一）美国城市总体规划定义
comprehensive plan（总体规划）；general plan （全面规划）；master plan（主体规划）。
重点考虑问题： 21世纪初基本实现现代化的城市发展目标 城市历史文化的保护与发展 城市环境质量和资源的合理利用、可持续发展 现代化城市综合交通体系 城市地下空间的开发利用和保护 塑造良好的城市形象和城市个性特色
作用：对提高21世纪初我国城市发展建设的完整功能、 整体素质、综合效益、文化含量、环境质量目标现代化 水平具有指导作用。
Fiscal health：财政安全 Economic goals：经济目标 Environmental protection：环境保护 Redistributive goals：再分配目标
参与性总体规划编制过程
调查研究阶段 A research phase 发展目标拟定阶段 Clarification of
历年城市人口规模
机械增长率 自然增长率等
政府干预
计算城市人口发展规模
根据“按一定比例分配社会劳动”的 基本原理
城市发展规模
历年城市人口规模
政府指标
假计算
计算城市人口发展规模
计划经济模式
忽视市场作用
城市发展规模
数据不真实 过程不科学 结论主观性 方法太落后 数据不科学
（二）城市总体规划与相关规划的不协调
A research phase
Clarification of community goals and objective
community goals and objective 规划编制阶段 A period of plan
formulation 规划实施阶段 A period of plan
implementation 规划评述与修订阶段 A period of review
and revision
城市规划编制框架