深圳南方博时基金大厦建设项目环境影响评价报告书

目录

第一章总论 (1)

1.1任务由来 (1)

1.2评价等级 (4)

1.3环境敏感点及环境保护目标 (4)

第二章工程概况 (5)

2.1项目基本情况 (5)

2.2项目建设内容 (5)

2.2.1 项目总体布局 (6)

2.2.2 红线要求、建筑退线 (7)

2.2.3 项目总图布置 (9)

第三章环境现状调查与评价 (10)

3.1大气环境质量现状调查与评价 (10)

3.2地表水环境质量现状调查与评价 (10)

3.2.1 新洲河水环境现状评价 (10)

3.2.2 西部海域水环境现状评价 (10)

3.3地下水环境质量现状调查与评价 (11)

3.4声环境质量现状调查与评价 (11)

第四章环境影响预测与评价 (12)

4.1施工期环境影响预测评价 (12)

4.1.1 水环境影响预测评价 (12)

4.1.2 地下水环境影响预测评价 (12)

4.1.3 环境空气影响预测评价 (13)

4.1.4 声环境影响预测评价 (14)

4.1.5 固体废物影响评价 (14)

4.1.6 水土流失影响评价 (15)

4.2运营期影响预测评价 (16)

4.2.1 水环境影响预测评价 (16)

4.2.2 地下水影响预测评价 (17)

4.2.3 环境空气影响预测评价 (18)

4.2.4 声环境影响预测评价 (19)

4.2.5 固体废物影响评价 (21)

4.2.7 光污染环境影响分析 (22)

4.2.8 高楼风环境影响分析 (23)

4.2.9 外环境对本项目的影响评价 (24)

第五章环境保护措施及可行性论证 (27)

5.1施工期环境保护措施 (27)

5.1.1 水土流失防护措施 (27)

5.1.2 水环境污染防治措施 (28)

5.1.3 地下水污染防治措施 (29)

5.1.4 大气污染防治措施 (29)

5.1.5 噪声污染防治措施 (30)

5.1.6 固体废物污染防治措施 (32)

5.2运营期环境保护措施 (32)

5.2.1 水环境保护措施 (32)

5.2.2 地下水影响防治措施 (33)

5.2.3 大气污染防治措施 (33)

5.2.4 噪声污染防治措施 (35)

5.2.5 固体废物污染防治措施 (36)

6.2.6光污染防治措施 (36)

6.2.7高楼风防治措施 (37)

6.2.8其他措施与建议 (37)

第六章结论 (40)

6.1项目建设概况 (40)

6.2环境现状和主要环境问题 (40)

6.2.1 水环境质量现状 (40)

6.2.2 地下水环境质量现状 (40)

6.2.3 环境空气质量现状 (40)

6.2.4 声环境质量现状 (41)

6.3环境影响预测与评价结论 (41)

6.3.1 施工期环境影响预测与评价 (41)

6.3.2 运营期环境影响预测与评价 (42)

6.3.3 景观环境影响分析 (44)

6.3.4 光污染环境影响分析 (44)

6.3.6 环境保护措施以及投资 (44)

6.4综合结论与建议 (47)

第一章总论

1.1任务由来

南方博时基金大厦建设项目位于深圳市中心区中部，未来的深圳证券交易中心的东南侧，东邻益田路，南侧为东西走向的深南大道，由南方基金管理有限公司与博时基金管理有限公司投资建设。项目建设用地面积7260.06m2，规划容积率11.09。大厦为超高层建筑，塔楼部分主要功能为南方基金管理有限公司和博时基金管理有限公司各自的办公区，裙楼为公共大堂及包含高级餐厅、银行中心等功能的公共功能区。

原深圳市环境保护局于2007年2月出具了《深圳市环境保护局建设项目环境影响审查批复》（深环批[2006]102878号），同意本项目建设。

本项目占地面积7260.06m2，原建筑面积80500m2。现总建筑面积为109726.59m2，增加了29226.59m2，其中，规定计容积率建筑面积为80500m2，核增建筑面积为1384.35m2，不计容积率建筑面积为27842.24m2，共建1栋42层商业办公型高层建筑。深圳市发展和改革委员会于2010年11月22日出具了深圳市社会投资项目核准通知书（深发改核准[2010]0377号）。根据《深圳市建设工程规划许可证》（深规土建许字ZS-2011-0050号），本项目含商业2000m2，其中餐饮700m2，办公78500m2，不计容积率面积为地下车库及设备用房，地下室4层。

根据《中华人民共和国环境保护法》、《中华人民共和国环境影响评价法》和国务院令253号《建设项目环境保护管理条例》中有关规定，深圳市人居环境委员会要求建设单位委托有环境影响评价资质的单位编制《南方博时基金大厦建设项目环境影响报告书》。

建设单位于2011年12月委托南京大学承担该建设项目的环境影响评价报告书编制工作。评价单位接受委托后，组织有关技术人员进行现场踏勘，根据本建设项目的特点、建设项目所在地的自然环境、社会经济状况等有关资料，编制了《南方博时基金大厦建设项目环境影响报告书》。通过环境影响评价，预测建设项目对其周围环境影响的程度和范围，并提出项目建成后的环境保护措施及环境污染控制对策，为建设项目的工程设计和环境管理提供科学依据。

图1.1-1 项目在福田区的位置