房开公司出租自有房产涉及不同税率增值税
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房地产公司把自己开发的房产对外出租，是否可以选择简易征收？
答：房地产公司如是小规模纳税人，出租不动产可以适用简易计税方法按5%的征收率计算缴纳增值税；如果是一般纳税人，则要根据取得不动产的时间来判定：2016年4月30日前取得的不动产属于“老”的不动产，可以选择适用简易计税方法按5%的征收率计算缴纳增值税；2016年5月1日以后取得的不动产属于“新”的不动产，出租时适用的是一般计税方法，增值税适用税率11%。