探矿权评估案例(DCF)

矿业权评估：探矿权评估案例1

折现现金流法

中州铜雀山铜矿区勘探探矿权评估报告书

摘要

北京评报字[2004]第015号

北京评估咨询有限责任公司接受中州国土资源厅的委托，根据国家关于探矿权评估的有关规定，本着独立、公正、科学、客观的评估原则，按照公认的探矿权评估方法对中州国土资源厅拟出让探矿权所涉及的“中州铜雀山铜矿区勘探探矿权”进行了实地查看与核实，并作了必要的市场调查与征询，履行了公认的其他必要评估程序。据此，我们对中州国土资源厅委托评估的“中州铜雀山铜矿区勘探探矿权”在评估基准日2004年9月30日的公平市场价值采用折现现金流法进行了评定和估算，为中州国土资源厅出让“中州铜雀山铜矿区勘探探矿权”提供价值参考依据。目前评估工作业已结束，现将评估结果报告如下：经评估，截至评估基准日2004年9月30日，中州国土资源厅委托评估的“中州铜雀山铜矿区勘探探矿权”评估计算年限30年，动用储量10760万吨，评估价值为33915.55万元人民币。

评估结论的有效期为一年，即从评估报告备案之日起一年内有效。超过一年此评估结果无效，需重新进行评估。

本评估报告仅供委托方为本报告所列明的评估目的以及报送有关主管机关备案而作。评估报告的使用权归委托方所有，未经委托方同意，不得向他人提供或公开。除依据法律须公开的情形外，报告的全部或部分内容不得发表于任何公开的媒体上。

法定代表人(签名)：

北京评估咨询有限责任公司(盖章)

项目负责人(签名)：

二OO四年十月二十日

注册矿业权评估师(签名)：

中州铜雀山铜矿区勘探探矿权评估报告书

北京评报字[2004]第015号

北京评估咨询有限责任公司接受中州国土资源厅的委托，根据国家有关探矿权评估的规定，本着客观、独立、公正、科学的原则，按照公认的探矿权评估方法，对中州国土资源厅拟出让的“中州铜雀山铜矿区勘探探矿权”进行了评估。本公司评估人员按照必要的评估程序对委托评估的“中州铜雀山铜矿区勘探探矿权”进行了实地查勘、市场调查与询证，对中州国土资源厅委托评估的“中州铜雀山铜矿区勘探探矿权”在2004年9月30日所表现的公平市场价值进行了估算。

本评估报告所用公平市场价值的定义是，探矿权在评估基准日进行的公开的无限制的市场交易中能够获得的、并被普遍接受的价格。交易中的各方都是充分拥有相关知识、信息通畅、谨慎行事、行为独立的，交易不受任何强制压迫。公平市场价值定义中的市场条件是一种假设的、理想的环境。

现将探矿权评估情况及评估结果报告如下：

1．评估机构

机构名称：北京评估咨询有限责任公司：注册地址：北京市车马大街24号：“探矿权采矿权评估资格证书”编号：矿权评资[2003]95号；中华人民共和国企业法人营业执照注册编号：1100。

2．探矿权出让人和评估委托方

探矿权出让人和评估委托方：中州国土资源厅。

3．评估目的：中州国土资源厅拟出让“中州铜雀山铜矿区勘探探矿权”。本项目评估目即为实现上述目的而为“中州铜雀山铜矿区勘探探矿权”提供公平、合理的价值意见。

4．评估对象：本项目评估对象为：“中州铜雀山铜矿区勘探探矿权”。图幅号：G90E025001；勘查面积：5万平方千米。地理坐标：(略)

5．评估基准日：本项目评估基准日为2004年9月30日。报告中所采用的一切取费标准均为2004年9月30日的时点价格标准。

6．评估原则：本项目评估除遵循独立性、客观性、科学性的工作原则之外，根据探矿权的特性，又遵循如下原则：(1)探矿权与有价值的地质勘查资料和矿产资源相依托的原则；(2)尊重地质科学及规律的原则。

7．评估依据：(1)《中华人民共和国矿产资源法》；(2)《矿产资源勘查区块登记管理办法》；(3)《探矿权采矿权转让管理办法》；(4)《探矿权采矿权评估管理暂行办法》；(5)《矿业权评估指南》(2004年修订版)；(6)《固体矿产勘查规范总则》(中华人民共和国国家标准GB/T13908—2002)；(7)《固体矿产资源/储量分类》 (中华人民共和国国家标准GB/T17766—1999)；(8)《铜、铅、锌、银、镍、钼矿地质勘查规范》(中华人民共和国地质矿产行业标准DZ/T0214—2002)；(9)《固体矿产勘查付山闭坑地质报告编写规范》(中华人民共和国地质矿产行业标准DZ/T0033—2002)；(10)《中州铜雀山铜矿勘探地质报告》；(11)国土资源部国土资储备字[2003]1121号“关于《中州铜雀山铜矿勘探地质报告》矿产资源储量评审备案证明”；（12)评估人员收集的有关资料；(13)其他。

8．资源概况：8．1勘查区位置与交通：8．2勘查区自然地理与经济概况：

8．3地质工作概况：1956年，中州第六地质队在铜雀山矿区进行过初步普查，提交了一些不同比例尺的地质草图和调查简报。1958年底，中州第六地质队在铜雀山矿区进行铁矿普查评价时，发现铜硫矿比铁矿有更大远景，于1961年转为以铜硫为重点的评价工作，1964年底完成了评价任务。1969年4月提交了《中州铜雀山铜、硫、铁矿区最终储量报告》。1997年～2003年中州第六地质队在岩体施工中发现了斑岩铜(钼)矿体，扩大了矿区远景，2003年10月提交了《中州铜雀山铜矿区勘探地质报告》。2003年12月国土资源部以国土资储备字[2003]1121号文下达了“关于《中州铜雀山铜矿区勘探地质报告》矿产资源储量评审备案证明”。

8．4矿区地质概况：中州铜雀山铜矿区矿田内铜矿床成因与深源浅成一超浅成斑岩体有关，矿体主要赋存于岩体与碳酸盐岩接触带及接触带内、外，矿床具有矽卡岩型、斑岩型、块状硫化物型“三位一体”，以及规模大、矿种多、矿石类型复杂等特色。

8．4.１地层：矿区出露的地层，自南至北由老而新有：志留系上统纱帽组；泥盆系上统五通组；石炭系中统黄龙组；二叠系下统梁山组、栖霞组、茅口组，上统龙潭组、长兴组；三叠系下统大冶组，中统嘉陵江组；第四系分布于矿区地表。