空调接管验收程序
小区空调系统验收办法规程
小区空调系统验收办法规程1. 前言随着人们生活水平的不断提高，小区空调系统已经成为现代社会重要的一部分。
小区空调系统安装后必须经过验收，以确保设备性能符合设计要求，达到预期效果并满足安全管理要求。
本文档旨在规范小区空调系统的验收工作，保证验收过程的公正、合理和科学。
2. 应验收的内容小区空调系统验收应根据安装设计图集、技术规范及有关规定的要求，对以下内容进行验收：2.1 物资及工程质量1.清点与设计文件一致的安装材料和机器设备；2.检查安装质量，如机房环境、设备安装、管道及电缆敷设等；3.对设备材料进行质量检查，如检查焊接部位、型材与附件、气动装置、压力容器等材料的质量；4.测量设备的参数和性能，检验设备满足技术规范和设计要求。
2.2 安全保障系统1.检查安全保障系统的设置和效果，如火灾报警、防偷报警、电压监测、温度监测等设备；2.检查设备及其参数的监测、控制、自动保护及故障报警系统的设置和效果。
2.3 工程质量1.确认工程的完整性和稳定性，如检查主机身与墙面之间是否有缝隙、设备底座是否牢固、保温是否到位、参数是否正确等；2.检查操作手动。
检查设备及设施的操作手册和技术资料是否齐全、合格。
3. 检查方法小区空调系统验收的检查方法主要包括质量检测等手段，特别是对于无法直接测量的部分。
工程的专业技术人员必须将验收的检查数据清晰准确地记录下来，以备日后参考。
4. 检查周期和结果处理小区空调系统验收的周期根据设备的实际安装情况和使用情况而定。
验收的结果按照验收标准和检测方法由验收工程师填写验收记录表。
验收过程中，如对设备不符合要求的项存在异议，工程师可以要求重测或重新安装。
验收完成后，将通过等待期或进行部分运营来确认设备的可靠性和安全性。
5.小区空调系统验收的核心是查验工程的质量和效果，以保证安装的设备安全可靠、性能优越、节能环保、使用舒适，会为人们的生活带来更多的方便和舒适。
验收也是工作的关键，对于每个小区而言，必须建立好验收制度和标准，严格按照要求办理验收程序，不断提高安全和质量的管理水平，保证工程的完美完成。
空调系统安装验收标准
空调系统安装验收标准1. 介绍空调系统的安装是确保室内空气质量和舒适度的关键步骤之一。
为了保证安装的质量和可靠性，制定严格的验收标准是必要的。
本文将介绍空调系统安装的验收标准，包括施工前的准备工作、设备安装和系统调试等方面。
2. 施工前的准备工作在进行空调系统安装之前，必须确保以下准备工作已经完成：（1）设计图纸：根据建筑物结构和需求设计合适的空调系统，并获得相关的设计图纸。
（2）空调设备：准备好符合要求的空调设备，包括空调主机、风管、风口等。
（3）施工人员：确保施工队伍有足够的专业技术人员，并熟悉相关的安装要求和标准。
3. 设备安装设备安装是整个空调系统安装过程中最重要的一步。
以下是设备安装的验收标准：（1）设备位置：根据设计图纸要求，将空调主机和其他设备放置在合适的位置，并确保通风和维修的便利性。
（2）连接管路：根据设计要求，正确连接空调主机和风管，并确保连接口处无渗漏。
（3）电气接线：按照电气图纸要求，正确接线，并进行必要的电气绝缘处理。
（4）安全防护：安装必要的安全措施，如防火、防水等，并确保设备牢固可靠。
4. 系统调试安装完毕后，需要进行系统调试，以确保其正常运行和符合设计要求。
以下是系统调试的验收标准：（1）系统运行：启动空调系统，检查各个设备是否正常运行，包括制冷、制热、送风等功能。
（2）温度控制：调节空调系统温度，观察室内温度是否随设定值的变化而相应变化。
（3）风速和风量：调整风速和风量，确保室内风流均匀，舒适度符合设计要求。
（4）噪音控制：测试空调系统的噪音水平，并确保其在允许的范围内。
5. 总结空调系统的安装验收标准对于确保系统正常运行和使用安全至关重要。
通过施工前的准备工作、设备安装和系统调试的合格检查，可以确保空调系统的质量和可靠性，提高室内空气质量和舒适度的水平。
*注意：本文不包含网址链接，仅供参考使用。
空调水系统管道与设备安装验收规范
空调水系统管道与设备安装验收规范精品文档--------------------------精品文档，可以编辑修改，等待你的下载，管理，教育文档---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------9 空调水系统管道与设备安装9(1 一般规定9(1(1 本章适用于空调工程水系安装子分部工程，包括冷(热)水、冷却水、凝结水系统的设备(不包括末端设备)、管道及附件施工质量的检验及验收。
说明: 9(1(1 本条文规定了本章适用的范围。
9 (1(2 镀锌钢管应采用螺纹连接。
当管径大于 DN100 时，可采用卡箍式、法兰或焊接连接，但应对焊缝及热影响区的表面进行防腐处理。
9 (1(3 从事金属管道焊接的企业，应具有相应项目的焊接工艺评定，焊工应持有相应类别焊接的焊工合格证书。
9 (1(4 空调用蒸气管道的安装，应按现行国家标准《建筑给水、排水及采暖工程施工质量验收规范》 GB 50242,2002 的规定执行。
9(2 主控项目9 (2(1 空调工程水系统的设备与附属设备、管道、管配件及阀门的型号、规格、材质及连接形式应符合设计规定检查数量:按总数抽查 10% ，且不得少于 5 件。
检查方法:观察检查外观质量并检查产品质量证明文件、材料进场验收记录。
9 (2(2 管道安装应符合下列规定:1、隐蔽管道必须按本规范第 3(0(11 条的规定执行;2、焊接钢管、镀锌钢管不得采用热煨弯;3、管道与设备得连接，应在设备安装完毕后进行，与水泵、制冷机组得接管必须为柔性接口。
柔性短管不得强行对口连接，与其连接得管道应设置独立支架;4、冷热水及冷却水系统应在系统冲洗、排污合格(目测:以排出口得水色和透明度与入水口对比相近，无可见杂物)，再循环试运行 2H 以上，且水质正常后才能与制冷机组、空调设备相贯通;5、固定在建筑结构上得管道支、吊架，不得影响结构的安全。
通风空调施工验收规范
通风与空调工程施工质量验收规范GB50243-20021 总则1.0.1 为了加强建筑工程质量管理,统一通风与空调工程施工质量的验收,保证工程质量,制定本规范。
1.0.2本规范适用于建筑工程通风与空调工程施工质量的验收。
1.0.3本规范应与现行国家标准《建筑工程施工质量验收统一标准》GB 50300-2001配套使用。
1.0.4通风与空调工程施工中采用的工程技术文件、承包合同文件对施工质量的要求不得低于本规范的规定。
1.0.5通风与空调工程施工质量的验收除应执行本规范的规定外,尚应符合国家现行有关标准规范的规定。
2 术语2.0.1风管 air duct采用金属、非金属薄板或其他材料制作而成,用于空气流通的管道。
2.0.2风道 air channel采用混凝土、砖等建筑材料砌筑而成,用于空气流通的通道。
2.0.3通风工程 ventilation works送风、排风、除尘、气力输送以及防、排烟系统工程的统称。
2.0.4空调工程 air conditioning works空气调节、空气净化与洁净室空调系统的总称。
2.0.5风管配件 duct fittings风管系统中的弯管、三通、四通、各类变径及异形管、导流叶片和法兰等。
2.0.6风管部件 duct accessory通风、空调风管系统中的各类风口、阀门、排气罩、风帽、检查门和测定孔等。
2.0.7咬口 seam金属薄板边缘弯曲成一定形状,用于相互固定连接的构造。
2.0.8漏风量 air leakage rate风管系统中,在某一静压下通过风管本体结构及其接口,单位时间内泄出或渗入的空气体积量。
2.0.9系统风管允许漏风量 air system permissible leakage rate按风管系统类别所规定平均单位面积、单位时间内的最大允许漏风量。
2.0.10 漏风率 air system leakage ratio空调设备、除尘器等,在工作压力下空气渗入或泄漏量与其额定风量的比值。
通风与空气调节工程竣工验收方法
通风与空气调节工程竣工验收方法竣工验收是施工单位将质量合格的工程，移交给建设单位验收的过程。
因此要求施工、设计、建设单位共同参加，由施工单位负责。
1、通风与空调工程各系统的外观检查（1）风管表面平整、无破损、接管合理；风管连接处以及风管与设备或调节装置的连接无明显缺陷。
空气洁净系统的风管、静压箱等内表面应清洁、无积尘。
（2）各类调节装置的制作和安装应正确牢固，调节灵活，操作方便。
防火排烟阀关闭严密，动作可靠。
（3）风口表面应平整、颜色一致，安装位置正确，风口的可调节部件应能正常动作。
（4）管道、阀门及仪表安装位置应正确，无水、气渗漏。
（5）通风机、制冷机、水泵安装的精度，应符合相关标准的有关规定。
（6）风管、部件及管道的支架、吊架型式、位置及间距，应符合有关标准要求。
（7）除尘器、集尘室安装应牢固，接口严密。
（8）组合式空调机组外表面平整，接缝严密，组装顺序正确，喷水室无渗漏。
（9）风管、部件、管道及支架的油漆应附着牢固，漆膜厚度均匀，油漆颜色与标志符合设计要求。
（10）隔热层的材质、厚度应符合设计要求。
表面平整、无断裂和松弛。
室外防潮层或保护层应顺水搭接，无渗漏。
（11）消声器安装方向正确，外表面应平整无破损。
（12）风管、管道的软性接管位置符合设计要求，连接自然，无强扭变形现象。
对以上各项检查，若有质量不合格的部分，应进行整改，直至合格。
2、通风与空调工程在联合试运转中，应检查系统各设备的运转情况，其运行应符合试运转要求的规定。
3、通风与空调工程的无生产负荷系统联合试运转的测定与调整的内容，应符合系统试运转及调试中无生产负荷的测定与调试的有关规定。
4、通风与空调工程竣工验收时，应提供以下有关文件与记录：（1）设计修改的证明文件和竣工图。
（2）主要材料、设备、成品、半成品及仪表的出厂合格证明和检验资料。
（3）隐蔽工程验收记录和中间验收记录。
（4）氨制冷剂管路焊接无损探伤检验记录。
（5）冷冻（媒）水管路压力试验记录。
详尽空调验收和维护指南
详尽空调验收和维护指南一、验收篇1.1 空调设备验收在空调设备安装完毕后，应进行设备验收。
验收时，应严格按照国家相关标准和规范进行，包括但不限于以下几个方面：- 设备型号及数量：对照采购合同，核实空调设备的型号、规格和数量是否一致。
- 设备安装质量：检查空调设备安装是否牢固、管道布局是否合理、接口是否严密、电气连接是否可靠等。
- 设备性能测试：通过对空调设备进行性能测试，包括制冷量、制热量、能效比等指标的检测，确保设备性能符合国家标准。
1.2 系统管道验收空调系统的管道验收主要包括以下几个方面：- 管道布局：检查管道布局是否合理，管路走向是否清晰，是否有交叉冲突。
- 管道焊接：对管道进行焊接，要求焊接质量符合国家相关标准，无泄漏。
- 管道保温：对管道进行保温处理，确保管道保温层厚度均匀，无破损。
1.3 控制系统验收空调控制系统的验收主要包括以下几个方面：- 控制系统功能：检查空调控制系统的各项功能是否正常，包括温度控制、湿度控制、定时开关等。
- 控制系统稳定性：通过对控制系统进行长时间运行测试，检查系统是否稳定，是否存在故障。
二、维护篇2.1 日常维护日常维护是保证空调系统正常运行的关键。
主要包括以下几个方面：- 清洁：定期对空调设备进行清洁，包括内部过滤网、外部机身、内部蒸发器等。
- 检查：定期对空调设备进行检查，包括设备运行声音、温度控制精度、系统泄漏等。
- 润滑：对空调设备的运动部件进行定期润滑，以减少磨损。
2.2 季度维护季度维护是对空调设备进行深入检查和维护。
主要包括以下几个方面：- 系统清洗：对空调系统的冷却水、冷冻水进行更换或清洗。
- 系统检查：对空调系统的各个部件进行详细检查，包括压缩机、蒸发器、冷凝器等。
- 系统调整：根据季节变化，调整空调系统的温度设定，确保系统高效运行。
2.3 年度维护年度维护是对空调设备进行全面检查和维修。
主要包括以下几个方面：- 设备体检：对空调设备进行全面体检，包括各个部件的功能测试。
中央空调接管验收
物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。
物权法规定，业主可以自行管理物业，也可以委托物业服务企业或者其它管理者进行管理。
狭义的物业管理是指业主委托物业服务企业依据委托合同进行的房屋建筑及其设备，市政公用设施、园林绿化、卫生、交通、生活秩序和环境容貌等管理项目进行维护，修缮活动;广义的物业管理应当包括业主共同管理的过程，和委托物业服务企业或者其他管理人进行的管理过程。
下面一起看下为大家整理的精选物业管理文章。
中央空调系统接管时的检验工作由物业公司工程部组织有关专业人员按下述步骤进行检验、接管。
l.0 制冷机部分1.1主体外观无损伤、无锈蚀、安装必须水平、机脚加有防震垫,地脚螺栓无松动。
1.2机器密封性能好、不漏油、不漏气。
1.3油箱油位在视油镜孔中心线上,油质正常(机器运行时无气泡)。
1.4冷媒液加入量准确。
1.5制冷机微电脑控制中心运行正常,各类传感器、控制器数据控制准确可靠。
制冷机主电机一般采用闭式星/三角转换的方式降压启动,启动切换时间应正确,启动电流、线路电压降正常。
1.6主机运转时噪音、振动在标准范围内。
2.0水泵部分2.1冷冻水泵、冷却水泵外观无损伤,油杯、油箱内油质良好,油量充足。
2.2水泵运转时,噪音、振动无异常,轴封、水阀不漏水。
2.3水泵电机运转电流,温升在正常范围内。
2.4冷冻水、冷却水、水流量正确,水质良好,水压符合设计要求。
3.0冷却水、冷却塔部分3.1冷却水管道表面防锈处理良好,试压不渗水不漏水。
3.2各种阀门开关灵活不渗水不漏水。
3.3冷却塔组装质量良好,塔内外清洁无异物。
3.4检查冷却塔风扇叶,风扇电机及控制电路运行正常。
3.5塔体安装应保持水平,壳体连接螺栓无松动。
4.0空调终端设备部分4.1空调新风机运转正确,无异常噪音。
空调验收规范标准一书通
空调验收规范标准一书通一、概述本文档旨在制定空调验收规范标准，以确保空调系统的质量和性能达到预期要求。
本标准适用于各种类型的空调系统，包括中央空调系统、分体空调系统等。
二、验收准备1. 验收人员验收人员应具备相关空调系统知识和经验，并熟悉本标准的要求。
2. 验收文件验收人员应准备以下文件：- 空调系统设计文件和施工图纸- 空调设备采购合同和设备清单- 施工单位提供的安装、调试记录- 空调设备的产品合格证书3. 验收工具验收人员应准备以下工具：- 温度计- 湿度计- 风速测量仪- 电压表三、验收内容1. 安装质量验收- 检查空调设备的安装位置和固定情况是否符合设计要求。
- 检查空调设备的电气接线是否正确、牢固。
- 检查空调设备的水管连接是否严密、无渗漏。
- 检查空调设备的排水系统是否通畅，无堵塞。
2. 系统性能验收- 测量空调系统的制冷和制热效果，确保符合设计要求。
- 测量空调系统的送风温度、湿度和风速，确保符合设计要求。
- 检查空调系统的控制功能是否正常，包括温度调节、风速调节等。
3. 安全性验收- 检查空调设备的电气安全性能，确保无漏电、短路等问题。
- 检查空调设备的机械安全性能，包括风叶转动是否平稳、噪音是否超标等。
四、验收记录验收人员应将验收过程中的检查结果和意见记录下来，并保存相关文件作为证据。
五、验收结论根据空调系统的安装质量、性能和安全性检查结果，验收人员应出具验收结论，包括合格、不合格和待整改等。
六、附则本标准的具体实施细则可根据不同空调系统的特点进行调整和补充。
以上为《空调验收规范标准一书通》的概述及主要内容，旨在确保空调系统的质量和性能符合预期要求。
具体实施时应遵循本标准，并根据实际情况进行适当调整。
空调系统安装施工及验收标准
空调系统安装施工及验收标准一、设计前准备在进行空调系统的安装施工之前，首先需要进行详细的设计方案。
设计方案要充分考虑使用环境、风量、制冷量等因素，以确保系统的运行效果和安全性。
二、材料准备在进行安装施工时，需要准备好各种所需材料，包括空调主机、风管、散热器等。
这些材料的质量和规格要符合相关标准，以保证系统的稳定性和耐久性。
三、安装施工1. 确定安装位置：根据设计方案确定空调主机、风管等设备的安装位置，要确保安装位置符合相关安全规定，并且便于设备的维护和保养。
2. 安装主机：按照主机的安装说明书进行安装，确保主机安装牢固，电缆连接正确，同时要注意排水问题，以避免水漏损坏设备。
3. 安装风管：根据设计方案进行风管的安装，连接紧密，避免漏风现象，并且要合理布局，避免阻塞导致风量不足。
4. 安装散热器：散热器的安装位置要考虑散热效果和美观度，安装时要注意保持散热器的清洁，以确保散热效果。
5. 接通电源：安装完成后，需要接通电源进行测试，检查设备运行是否正常，是否存在异常噪音或异味等问题。
四、验收标准1. 安装质量：验收时要检查安装位置是否符合设计要求，设备是否固定牢固，各部件连接是否紧密可靠，同时还要检查设备的外观是否完好。
2. 运行效果：验收时要确保设备运行正常，制冷或制热效果良好，风量均匀，温度稳定，同时要注意观察设备是否存在漏水、漏风等现象。
3. 安全性：验收时要检查设备的电源线是否正确接线，电气部分是否符合安全标准，保证设备的使用安全。
通过严格按照安装施工及验收标准的要求进行操作，可以保证空调系统的安装质量和运行效果，从而提升用户的使用体验和安全性。
希望以上内容对您有所帮助。
中央空调系统接管验收标准
备注说明
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验收内容 工程验收
工程验收
风系统 分类
空调系统验收标准
分项
验收项目 风量 箱体漏风情况
风机 表冷器
电动机
减震器 过滤器 热回收式新风机组
箱体
VAV 箱
冷桥处理
凝水盘
排水口 加湿器 检修门
回收转轮
回收换热器 接线箱 调速器 皮托管 过滤网 风机 热水盘管 分风箱
电动机
风机
叶轮
风机旋向 风量
人工检查无漏风现象 外观颜色均匀 框架连接紧固 保温匀实，敲击无空鼓 箱体无变形 单机试转合格 电流检查合格 安装偏差已调整 运转偏差已调整 减震设施已调整 出厂动平衡合格报告 皮带松紧度已调整 风机转速已调整 设定风量、温度、风速等参数已调整 实测风量与设计偏差在规范范围内 风阀的调整被记录并不容易破坏 实测漏风量在规范范围内 检查无漏风 风口风速符合设计及规范要求 风速符合人体舒适度要求 无短路、阻挡 气流能达到设计位置和设计要求 数量满足使用、检修要求 指示正确、清楚
单机调试
系统风量平衡调试 系统漏风情况 风速 气流模型
验收标准 实测风量与标牌偏差在允许范围内 防护等级符合规范要求 减震弹簧变形、弯曲、压实情况符合技术要求 无脏污、磕碰掉漆 拆卸方便，容易清洁 震动及噪声达标 感测器灵敏，控制可靠 电流检测无异常 接地检测合格 绝缘测试合格 相序及转动方向正确 叶片无变形 容积损失合理 盘车无响声、松动等异常现象 大于7.5kW以上采用后弯式风机 风机旋向与管道相匹配 实测风量与标牌偏差在允许范围内 防护等级符合规范要求 减震弹簧无严重变形、弯曲、压实现象 实测漏风量在规范范围内（推荐1%）
备注说明
数量满足使用、检修要求 指示正确、清楚 管道试压合格 检查无泄漏 试压记录监理认可
物业接管验收(空调系统工程资料汇总表)
物业接管验收(空调系统工程资料汇总表)1. 资料简介根据物业接管空调系统工程的要求，本资料汇总表包含了相关的资料清单和验收结果。
以下是各项内容的详细介绍。
2. 资料清单2.1 施工单位提供资料- 空调系统施工方案- 空调系统设计方案- 空调机组设备清单- 风管及室内机安装图纸- 空调设备跟踪码清单2.2 空调系统验收资料- 设备各项性能测试报告- 安装清单及验收记录- 工程质量验收报告- 空调系统故障排除记录- 空调运行监测数据记录- 安装、操作、维护手册2.3 销售单位提供资料- 空调设备合格证书- 空调设备保修卡及保修说明- 空调设备原始购买3. 验收结果基于对上述资料的审查和实地验收，物业接管空调系统工程的结果如下：- 施工单位提供的资料齐全，符合要求。
- 空调系统的设备性能测试结果良好。
- 安装清单及验收记录完整无误。
- 工程质量验收报告反映了符合标准的施工质量。
- 空调系统故障排除记录表明设备运行良好。
- 空调运行监测数据记录正常。
- 安装、操作、维护手册清晰易懂。
验收结果表明，空调系统工程符合要求，可以顺利完成物业接管。
4. 结论本资料汇总表对物业接管空调系统工程的验收提供了必要的参考依据。
各项资料齐全且符合要求，空调系统工程经验收合格。
物业部门可以根据本资料汇总表安排后续的操作、维护和保养工作。
以上是对物业接管空调系统工程的资料汇总表。
如有任何疑问，请及时与我们联系。
谢谢！。
中央空调系统接管验收标准
中央空调系统接管验收标准一、目的本标准旨在规定中央空调系统接管的验收标准，确保接管工作的质量和安全性，同时为验收人员提供明确的依据。
二、适用范围本标准适用于所有中央空调系统的接管验收工作，包括但不限于水冷式中央空调、风冷式中央空调、地源热泵中央空调等。
三、验收标准1．接管位置与设计图纸相符，无明显偏差。
2．接管处的管道、阀门、支架等部件应完好无损，无明显损伤或变形。
3．接管处的密封材料应符合设计要求，无老化、脱落等现象。
4．接管处的焊接质量应符合要求，焊缝平整、光滑，无砂眼、裂纹等缺陷。
5．接管后的管道系统应畅通无阻，无堵塞、漏水等现象。
6．接管后的阀门应操作灵活，开关自如，无卡涩现象。
7．接管后的支架应稳固，无明显晃动或倾斜现象。
8．接管后的电气线路应连接正确、牢固，无松动或短路现象。
9．接管后的控制系统应调试正常，各参数设置正确。
10．接管后的空调效果应满足设计要求，无明显温差或冷凝水滴漏等现象。
11．接管后的噪音应符合国家相关标准，无异常噪音。
12．接管后的外观应整洁美观，无油污、锈蚀等现象。
四、验收流程1．准备工作：熟悉设计图纸和相关技术资料，确定验收标准和要求。
2．现场检查：对实际施工情况进行实地检查，包括管道、阀门、支架等部件的质量和安装位置。
3．功能测试：对空调系统的各项功能进行测试，包括制冷、制热、通风等功能。
4．数据分析：对测试数据进行记录和分析，以评估系统的性能和稳定性。
5．问题处理：对于检查和测试中发现的问题，应立即进行处理并重新进行验收，直至达到验收标准。
6．验收报告：编写验收报告，总结验收过程和结果，并存档备查。
五、注意事项1．验收人员应具备相应的专业知识和技能，能够正确评估中央空调系统的质量和性能。
2．验收过程中应遵循安全操作规程，避免因操作不当导致安全事故。
3．对于检查和测试中发现的问题，应坚持原则，严格把关，确保质量达标。
4．对于验收合格的工程，应做好防护措施，避免人为损坏或污染。
暖通空调工程施工工艺及验收标准
明发集团暖通空调分项工程施工质量验收标准编写：工程管理中心2010年5月一、监督工作流程工程流程图：风管定位划线风管和支（吊、托）架的制作风管部附件及消声器的制作风管系统安装风机设备安装水系统管道设备安装防腐保温的安装系统调试及竣工验收二、．监督工作控制目标及控制要点1.控制目标在通风空调工程施工过程中，通过对风管、水管和设备的安装质量进行事先预控，事中监控和事后控制，确保：1)每个分项工程质量检验评定合格。
2)分部工程观感质量评定合格。
3)工程安全性、可靠性、操作性、维修性以及使用功能和效果均符合设计要求。
4)业主满意。
2.控制要点：1)施工方施工能力（包括施工企业的资质、施工人员的素质、施工器械）的审定。
施工员、专业技术工人应具有相应的资质证明，施工必备的设施、机械从数量和质量上应满足工程的需要。
2)承担通风与空调工程的施工企业应具有施工图深化设计和施工的资质，并按设计要求制定相应的工艺文件和技术措施。
事前绘制出工程施工图，专业监督应按照设计方案及图纸，详细审核上述施工方的相关文件。
3)通风空调工程所使用的主要材料、产成品、半成品和设备进入施工现场后必须对其进行实物到货验收，应具有中文质量合格证明文件，规格、型号、性能检测报告均应符合国家技术标准或设计要求。
各类通风空调及其复制设备安装前必须按不同规范做好相应的测试工作，并以认可的质检数据记录在案。
三．监督工作方法及措施：1.风管法兰及支（吊、托）架的制作1)按设计要求监控制作风管用材料的材质、规格、性能及厚度。
特别是：对防火风管的本体、框架、固定、密封垫材为不燃材质,其性能的检测必须按规范执行。
2)风管的强度是检查风管耐压能力。
在1.5倍工作压力下，风管咬口或连接处没有张口、开裂等现象。
风管严密性对应不同材质及设计、规范要求，测定达到指标值内以利于质量的监督。
3)风管的连接按不同材质、形式应逐次监察。
咬口逢应错开，无十字型拼接，法兰、螺栓的孔距、法兰材料及螺栓规格均应按规范抽检。
空调分部分项工程验收制度
空调分部分项工程验收制度一、总则为确保空调分部分项工程的设计、施工质量符合相关标准和规范要求，保障工程质量和用户正常使用，制定本验收制度。
二、验收程序1. 空调分部分项工程施工完工后，由施工单位提出验收申请，并提供验收资料。
2. 项目负责人组织相关部门进行初步验收，包括检查工程图纸、施工方案、设备安装等。
3. 建立验收小组，包括设计单位、施工单位、监理单位和业主代表等，共同进行验收。
4. 对工程验收不合格的部分，要求施工单位进行整改，并重新提出验收申请。
5. 确认工程验收合格后，出具工程验收报告，并颁发工程保修书。
三、验收内容1. 工程文件审查：包括施工图纸、技术文件、设备使用说明等。
2. 施工质量验收：包括材料质量、施工工艺、设备安装等。
3. 设备性能验收：包括空调主机、风口、控制系统等设备的运行性能检测。
4. 整体性能验收：对空调系统的整体性能进行测试，包括温度控制、湿度控制等。
5. 安全性验收：检查空调系统的安全控制装置、电气设备的接地保护等。
四、验收标准1. 设计要求：空调分部分项工程的设计应符合相关标准和规范要求。
2. 施工质量：施工质量应符合相关规范要求，材料应符合国家强制性标准。
3. 设备性能：空调设备应符合国家标准，运行性能稳定、可靠。
4. 整体性能：空调系统的整体性能应符合设计要求。
5. 安全性：空调系统应采用安全可靠的控制系统，电气设备应符合相关标准。
五、验收责任1. 施工单位：负责工程的施工质量和设备安装质量。
2. 设计单位：负责对工程设计的合理性和准确性进行评估。
3. 监理单位：负责对工程施工过程进行监督和检查。
4. 业主代表：负责对工程验收结果进行确认。
六、验收结果处理1. 工程验收合格后，出具工程验收报告，并颁发工程保修书。
2. 工程验收不合格的部分，要求施工单位进行整改，并重新提出验收申请。
3. 如验收结果仍不合格，可由业主代表提出异议，由验收小组进行再次确认。
七、验收后的工作1. 确认工程验收合格后，由施工单位对工程进行保修，并进行培训操作人员。
家用空调施工质量验收规范
家用中央空调施工质量验收规范1 适用范围本技术要求适用于“中央空调”安装现场施工指导。
2 基本规定2．0．1 家用中央空调工程施工质量的验收，除应符合本规范的规定外,还应按照被批准的设计图纸、合同约定的内容和相关技术标准的规定进行，施工图纸修改必须有设计单位的设计变更通知书或技术核定签证。
2．0．2 承担家用中央空调工程项目的安装施工企业，应具有相应工程施工资质及相应质量管理体系。
2．0．3 安装施工企业承担家用中央空调工程施工图纸的设计及施工时，还必须具有相应的设计资质及质量管理体系，并取得业主的书面同意或签字认可。
2．0．4 家用中央空调工程安装施工现场的质量管理应符合《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001第3。
0。
1条的规定。
2．0．5 家用中央空调工程所使用的主要材料、成品、半成品和设备的进场，必须对其进行验收。
验收应经监理工程师认可,并应建立相应的质量记录。
2．0．6 家用中央空调工程的施工，按风管系统、冷热水系统。
制冷剂系统每一个分项施工工序作为工序交接检验点,并建立相应的质量记录。
系统分项施工工序的划分见表2．0．6.表2．0．6 家用中央空调工程系统与分项施工工序划分系统分项施工工序风管系统放样确认—-安装室内机—-安装室外机——安装制冷剂与冷凝水管道——试压--制作、安装风管—-调试-—安装风口--竣工验收冷热水系统放样确认——安装室内机--安装室外机-—安装水系统管道——试压检漏-—安装风管—-调试—-安装风口—-竣工验收制冷剂系统放样确认——安装室内机—-安装室外机——安装制冷剂系统配管、冷凝水管道--检漏—-真空干燥--安装风管-—调试-—安装风口-—竣工验收2．0．7 家用中央空调工程安装施工过程中发现设计文件有差错,应及时提出修改或更正建议，经设计认可及时形成书面文件归档.2．0．8 家用中央空调工程的安装施工应按规定的程序进行，并与土建、装饰水电等专业工种互相配合.在家用中央空调安装结束后,装饰工程开始施工时，应进行一次隐蔽工程验收.由空调安装负责人、装饰施工负责人、用户与监理人员一起验收及认可签证。
接管验收作业规程
接管验收作业规程一、前言接管验收是在施工完成后，由建设单位对工程项目的接管作出验收，并决定是否批准移交使用。
因此，接管验收作业的规程具有重要的意义，可确保施工完成后的工程项目质量，保障建设单位的利益，提升施工方工程品质。
为此，本文将从接管验收作业规程的制定和执行两个方面进行详细阐述。
二、接管验收作业规程的制定1.确定接管验收标准：确立接管验收标准是接管验收作业规程最基本的要求之一，建设单位应根据工程项目的设计文件及规范、合同约定等相关文件，结合工程项目实际情况，制定具有可操作性的接管验收标准。
2.明确接管验收程序：建设单位应在制定接管验收作业规程中明确接管验收程序，包括应验收的对象、验收时间、验收地点、验收方案、验收人员以及验收标准等，确保接管验收作业的程序可行可操作，规范化和效率高。
3.明确验收程序流程：实行接管验收作业规程需要明确验收程序流程，应该将验收事项、验收方式、验收结果等程序全部列出，并详细描述每一步的操作和具体的验收方法，便于验收过程的组织和管理。
4.建立验收报告：在接管验收作业规程中要求建设单位建立验收报告，验收报告记录整个验收过程中的所有信息，包括验收结果、验收过程中发现的问题，以及相关处理结果等内容，收集验收数据，并在后续问题处理中提供统计数据支持。
三、接管验收作业规程的执行1.严格按照规程执行：建设单位应确保接管验收规程的严格执行，严格按照验收标准进行检查，认真记录验收过程中的整个数据，不应出现偏离规程的操作行为。
2.确认验收人员资质：为提高验收的专业性和公正性，建设单位应确认验收人员的资质和能力水平，对于复杂工程项目和关键部位验收，应该组成专业化验收团队，并负责现场验收。
验收团队应该按照规程执行任务，并为验收的合法性提供保障。
3.认真研究验收结果：验收结束后，建设单位应根据执行过程记录、实测数据及验收报告等数据对验收结果进行认真研究，查看项目是否符合验收标准，确定项目是否可以移交使用，从而依据实际情况做出决策。
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空调接管验收程序 The manuscript was revised on the evening of 2021
空调设备接管验收程序
第一部分、中央空调设备验收准备
一、接管验收工作依据
1.《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）
2.《工业金属管道工程施工质量验收规范》（GB 50184-2011）
3.《通风与空调工程施工质量验收规范》（GB50234-2002）
4.《制冷设备、空气分离设备安装工程施工及验收规范》（GB50274-2010）
5.《风机、压缩机、泵安装工程施工及验收规范》（GB50275-2010）
二、熟悉空调设备设施的安装调试要求及使用技术说明书
1.空调工程施工应符合国家和地方建筑工程、通风与空调工程施工质量验收
标准，设计档及设备厂商产品安装和使用说明书要求。
2.工程的安全、环保与节能已经达到国家有关标准要求，并通过主管部门验
收合格。
三、接管验收人手安排
1.物业项目及空调系统达到交验条件时，由建设单位向物业服务企业发出交
验收书面通知书。
2.物业服务企业接到交验收通知后按交验收条件进行审核，并约定验收时
间，成立交接验收小组(由空调专业技术人员组成)，做好接验收准备，主要是：人员准备，计划准备，资料准备，设备、工具准备。
第二部分、空调系统设备验收接管流程图
第三部分、空调系统资料文件验收
一、空调设备图纸资料清单
空调系统资料的交接验收，在办理物业承接手续时，设备单位应向物业服务企业移交图纸资料并填写《空调系统技术资料清单》（附件A）。
1.图纸会审记录、设计变更通知书和竣工图。
2.空调系统设备、系统竣工验收合格书、证明。
3.空调系统设备、设备使用说明书（按竣工图和设备清单）。
4.主要材料、设备、成品、半成品和仪表的出厂合格证明及进场检验报告。
5.隐蔽工程查验收记录。
6.工程设备、风管系统、管道系统安装与验收记录。
7.管道实验记录。
8.设备单机试运转记录。
9.系统无生产负荷联合试运转与调试记录。
10.分部（子系统）工程质量验收记录。
11.观感质量综合检查记录。
12.安全、能耗、环保和功能检查资料的检查记录。
13.系统负荷综合能效的测定和调整报告检查记录。
14.设备与系统运行使用、维修保养、修理改造与专业检验记录。
15.设备供应商、安装单位、维保单位的联系方式。
16.空调设备系统生产厂家安装单位之保修合同书。
17.在执行质保或维保合同条款。
二、空调设备附属工具验收
空调设备、系统厂家提供的机组配件和专用工具、锁匙等并填写《空调系统物品清单》（附件B）。
第四部分、空调系统设备验收
一、交接双方进行现场查验
1．设备和系统外观查验，看是否符合标准、规范、设计要求，是否完好，是否具备试机条件，并做好检验记录；
验收合格，即可进入下程序；如不合格，应由建设单位负责处理，达到标准后再次复验，直至合格。
2．进行单机或分系统试运转，分别是：
a.制冷设备系统单级试运转和系统运行实验；
b.空调冷媒水系统单机试运行和系统运行实验；
c.空调冷却水系统单机试运转和系统运行试验；
d.空气处理单元单机试运转和系统运行试验；
e.净化空气系统单机试运转和系统运行试验。
3．进行单机或分系统试运转，分别是：
a.空调风系统单机试运转和系统运行试验；
b.送排风系统单机试运转和系统运行试验；
c.防排烟系统单机试运转和系统运行试验；
d.除尘系统单机试运转和系统运行试验；
e.空调安全和自动控制系统单机试运转和系统运行试验。
4．空调系统运行效能、安全、环保、节能综合效果测定、评价，看是否达到规范标准和设计要求，能否满足用户需求。
5．空调全系统综合试运转与综合调试，并做好如下记录：
✓《冷水机组检查验收表》（附件C），
✓《空调水泵检查验收表》（附件D），
✓《冷却塔检查验收表》（附件E），
✓《风柜检查验收表》（附件F）。
二、交接双方进行现场笔录确认，空调系统的移交工作是在完成查验合格后进行的。
1．收集整理查验中发现的问题。
a.收集所有的空调系统查验之记录表（附件A、B、C、D、E、F）；
b.对空调调系统查验之记录表（附件A、B、C、D、E、F）进行分类整理，将问题登记于《空调设备缺陷登记跟进表》（附件G）；
c.将整理的空调工程质量汇总表提交建设单位确认，并办理确认手续。
2．移交主体
a.移交方：新建物业的开发建设单位或业主及施工方；
b.承接方：物业服务企业。
2．移交内容
a.相关资料：资料清单；
b.设备、设施和系统：按设备、设施清单和系统竣工图内容；
c.专用工具、机、配件和物料：按合同约定和有关规定及厂家设备装箱
单内容；
d.其他：按合同约定内容。
3．办理移交手续
交接双方在完成空调系统的查验并就遗留问题的处理进行安排，就可以在各附件交接表上签字，完成移交手续。
第五部分、空调系统后续和遗留问题的处理
一、新建物业项目空调系统遗留问题的处理。
1．法定责任：在承接查验发现的空调质量问题和缺陷整理出来后，应由开发建设单位提出解决方案，也可由物业服务企业提出解决意见，由开发建设单位负责解决。
2．解决方法：从发生的原因可分为两类：
第一类是由施工单位或设备供应商引起的问题，应按《建设部工程质量管制条例》的规划以及双方合同约定的方法有施工单位或供货厂商负责处理，直至合格。
第二类是由于规划设计考虑不周全而造成的功能不足、使用不便、运行管理不经济等问题，应由建设单位负责做出修改设计，改造或增补相应设施来解决。
3．对于一些非工程质量不合格的问题，如果物业服务企业有实力可以在运行维护中解决的，也可以通过开发单位的协调，安排物业服务企业解决，由发建设单位向物业服务企业支付相应的费用。
二、物业管理机构更迭时物业项目空调系统承接查验中所发现问题的处理。
1．法律责任：物业管理机构更迭时物业项目空调系统承接查验中所发现问题的处理应由移交方负责处理。
2．处理方法：
a.由责任方负责处理达到双方约定之标准（以国家规范标准为依据）；
b.也可由移交双方另行约定由移交方做出经济赔偿后，承接方自行解决。
第六部分、附件
A.《空调系统技术资料清单》
B.《空调系统物品清单》
C.《冷水机组检查验收表》
D.《空调水泵检查验收表》
E.《冷却塔检查验收表》
F.《风柜检查验收表》
G.《空调设备缺陷登记跟进表》。