房屋装饰装修手续办理流程

房屋装饰装修手续办理流程

1、报批所需资料：

（1）业主：身份证

（2）装修单位：装修单位营业执照、资质证书复印件（加盖公章）、负责人及所有施工人员身份证（暂住证）正反面复印件、免冠一寸近照一张。

（3）装修资料：

a施工方案（装修项目明细表、建筑平面图、水电图等）

b工期（开竣工时间）

c水泥、黄砂预算用量及使用时间

2、“三表”、“三书”、“两证”

（1）填报“三表”——《房屋装饰装修申报表》《房屋装饰装修工程申报表》

《装饰装修施工人员登记表》

（2）签署“三书”——《施工责任承诺书》《房屋装饰装修管理协议书》

《装饰装修工程队安全责任书》

（3）办理“两证”——《装饰装修施工许可证》

《装饰装修施工人员临时出入证》

3、装修管理流程：

第一步：业主会同装修单位负责人持“业主资料”、“装修单位资料”前往物业公司领取并填写《房屋装饰装修申报表》《房屋装饰装修工程申报表》，向物业公司提交“装修资料”；

第二步：物业公司工程维修部对业主的装修申请及“装修资料”进行技术审定，提出改进意见，合格后填写批准意见；

第三步：装修公司向物业公司填报《装饰装修施工人员登记表》，提交现场施工人员身份证（暂住证）及复印件、一寸免冠近照一张，指定现场施工负责人、现场防火负责人；

第四步：业主会同装修单位负责人与物业公司签署《装饰装修施工责任承诺书》、《房屋装饰装修管理协议书》、《装饰装修工程队安全责任书》，交纳装饰装修押金（保证金）、装修期间服务管理费；

第五步：持《房屋装饰装修申报表》、《房屋装饰装修工程申报表》、《装饰装修施工责任承诺书》、《房屋装饰装修管理协议书》、《装饰装修工程队安全责任书》、装修押金收据在房管部办理《装饰装修施工许可证》、《装饰装修施工人员临时出入证》；

第六步：装修施工人员进场施工。在施工过程中，物业公司工作人员将依据《装饰装修管理规定》、《装饰装修队伍管理规定》对其进行督导检查，纠正处理违规行为；

第七步：若在装修工程中增补施工人员，必须由装修单位负责人到物业公司办理增补人手续；

第八步：装修工程竣工后，由业主书面通知物业公司安排验收，双方约定验收时间；

第九步：物业公司组织验收，认定合格后在《房屋装饰装修申报表》《房屋装饰装修工程申报表》上签署意见。装修单位向物业公司退还《装饰装修施工许可证》、《装饰装修施工人员临时出入证》，施工人员退场；

第十步：验收合格一个月后，业主会同装修单位负责人到物业公司财务部办理装饰装修保证金退费手续。

说明：

1、物业公司对房屋装修工程的验收只验其是否按报批的装修内容、工期及管理规定施工，不对装修工程本身质量予以认定；

2、装修施工后，业主若更换装修单位，需通知物业公司，并会同更换后的负责人按本

流程重新申报手续。