建筑工程施工图定额预算编制实例
《施工图预算的编制 》课件
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03
施工图预算的编制内容
人工费
人工费
根据施工图纸和预算定额，计算出定额人工工日数量，然后乘以日工资单价得 到人工费。
人工费调整
根据实际情况，对定额人工费进行必要的调整，以反映市场价格的变化。
材料费
材料原价
根据材料规格、型号和数量，计算出材料原价 。
材料运杂费
考虑材料的运输、装卸和保管等费用，计算出 材料运杂费。
详细描述
实物法的应用需要具备全面的工料机消耗量 和市场价格信息，这些信息可能涉及到不同 地区、不同企业以及不同时间的市场动态。 因此，编制人员需要具备丰富的市场经验和 全面的信息渠道，以确保预算的准确性和可
靠性。
其他方法
要点一
总结词
其他辅助性的预算编制方法
要点二
详细描述
除了上述三种主要方法外，还有一些其他辅助性的预算编 制方法，如系数法、指标法等。这些方法可以根据不同的 工程特点和要求选择使用，以达到更加准确和可靠的预算 编制效果。
02
施工图预算的编制方法
定额法
总结词
基于工程量与定额单价计算预算
详细描述
定额法是施工图预算编制中最常用的一种方法。它首先根 据施工图纸计算出工程量，然后根据工程量套用相应的定 额单价，最后汇总得到整个工程的预算造价。这种方法简 单易行，适用于大多数工程。
总结词
计算结果相对准确
详细描述
由于定额单价是根据市场调查和历史经验数据确定的，因 此计算出来的预算造价相对比较准确，能够较好地反映工 程的实际成本。
总结词
需要具备丰富的工程经验
详细描述
定额法的应用需要编制人员具备丰富的工程经验，能够准 确地确定工程量并选择合适的定额单价。此外，由于市场 价格波动等因素，定额单价可能需要定期更新。
建筑工程预算定额精选全文
在查阅、选套定额项目和确定单位预算价值对，绝大多数工程项 目用于这种情况。
示例1
已知采用M5水泥砂浆砌筑砖基础200m3。试确定其预算价值。 解：（以某省现行预算定额为例）从建筑工程预算定额目录中，查出砖 基础的定额项目3-1，通过判断可知，砌筑砖基础分项工程内容与定 额规定相一致，即可直接套用定额。 从定额表中查得砌筑砖基础的定额基价为1504.92元 砌筑砖基础工程预算价值=1504.92×200/10＝30098.4（元）
（二）定额编号
1．作用 ➢ 提高施工图预算编制水平，便于查阅和审查所选套的定额项目是
否正确。
2．编号方法
（1）三符号表示法
△—— ——△—— ——△
分部
分项 子项目序号
（2）两符号表示法
△—— ——△
分部
分项序号
（三）建筑工程预算定额手册的应用
1. 直接套用定额项目 2. 预算定额的换算
1．直接套用定额项目
3) 当物体的截面形状和大小不变，而长度发生变化时，应当采用延长 米为计量单位，如楼梯扶手、阳台栏杆、装饰线工程等
4) 当物体的体积或面积相同，但重量和价格差异较大时，应当采用 “吨”或“公斤”为计量单位，如金属构件制作、安装工程场等，
5) 当物体形状不规则，难以量度时，则采用自然单位为计量单位，如 根、榀、套等。
5. 现行的人工工资标准、材料预算价格和施工机械台班费用等有关 价格资料。
（三）编制步骤
一般分为3个阶段 1．准备阶段 2．编制初稿阶段 3．审定阶段
1．准备阶段
主要工作是成立机构，调集人员，拟订方案，确定项目，收集资 料。
施工图预算编制
国产办公软件，与Excel兼容，具有操作简便、易用性强的特点。
LibreOffice Calc
开源的电子表格软件，具备丰富的函数和数据处理功能。
06
施工图预算编制案例分析
住宅小区施工图预算编制案例
案例概述
某住宅小区项目，包含高层住宅、多层住宅及配套设施， 总建筑面积约10万平方米。
预算编制过程
施工图预算编制
contents
目录
• 施工图预算编制概述 • 施工图预算编制方法 • 施工图预算编制内容 • 施工图预算编制注意事项 • 施工图预算编制软件与工具 • 施工图预算编制案例分析
01
施工图预算编制概述
定义与目的
定义
施工图预算是指根据施工图纸、预算 定额、费用定额等资料，对一定时期 内建筑、安装等工程所需的人工、材 料、机械消耗和费用进行计算的文件。
04
措施费
包括施工现场的临时设施、安全 文明施工、环境保护等方面的费
用。
间接费用
管理费
包括管理人员工资、办公费用等。
财务费
包括贷款利息、资金占用费等。
其他费用
包括保险费、培训费等。
税金与利润
税金
根据国家相关税法规定，计算应缴纳 的税金。
利润
根据企业的预期利润率和实际情况， 计算应得的利润。
04
03
施工图预算编制内容
直接费用
01
人工费
根据施工图纸和施工组织设计， 计算所需的人工数量，并按照相
应的人工费率进行计算。
03
机械费
根据施工图纸和施工组织设计， 计算所需的机械数量，并按照相 应的机械台班费率进行计算。
02
材料费
建筑工程施工预算范例
建筑工程施工预算范例一、综述建筑工程施工预算是指建筑工程施工过程中，根据工程设计和施工实际情况，对施工材料、人工、机械设备等费用进行合理估算的过程。
预算过程中需要综合考虑各种因素，包括施工规模、工艺流程、材料价格、人工费用、机械设备租赁费用等，以确保建筑工程施工过程中的经济合理性和效益最大化。
二、预算编制流程1. 收集资料：首先要收集建筑工程的设计图纸和相关技术资料，包括建筑结构、设备安装、消防、水电等方面的设计图纸，以及工程规划、施工工艺说明、特殊施工要求等。
2. 分析设计图纸：对设计图纸进行详细分析，了解施工范围和施工要求，明确工程建设的具体要求和技术标准。
3. 编制清单：根据设计图纸和相关资料，编制施工项目的材料、人工、机械设备等费用清单，明确每一项施工费用。
4. 估算费用：对每一项费用进行估算，包括材料费、人工费、机械设备租赁费等，结合当地的市场行情和施工实际情况，制定合理的费用估算标准。
5. 综合汇总：根据各项费用估算，进行综合汇总，得出建筑工程施工的总预算费用。
6. 修订调整：根据实际情况，适时修订和调整预算，确保预算的准确性和有效性。
三、预算编制内容1. 材料费用：包括建筑材料、装饰材料、设备设施等各种材料的购买费用。
在编制材料费用时，需要考虑到材料的价格变动和市场供求情况，确保预算费用的准确性。
2. 人工费用：包括各种施工人员的工资、福利和奖金等费用。
在编制人工费用时，需要考虑到当地的工资标准和综合福利待遇，确保预算费用的合理性。
3. 机械设备费用：包括各种施工机械设备的租赁费用。
在编制机械设备费用时，需要考虑到机械设备的类型、规格和使用时间，确保预算费用的合理性和有效性。
4. 工程施工费用：包括施工现场的搭建费用、人员管理费用、安全保障费用等。
在编制工程施工费用时，需要考虑到施工现场的实际情况和特殊要求，确保预算费用的合理性和有效性。
5. 其他费用：包括各种可能发生的杂费、临时设施费用、保险等费用。
施工图预算的编制内容和方法
05 施工图预算的优化建议
提高编制效率
采用自动化软件
利用专业的预算软件，如广联达、 未来等，可以快速准确地完成预 算编制，减少人工计算和核对时 间。
标准化流程
制定标准的预算编制流程，明确 各环节的责任和时间节点，确保 预算编制工作有序进行。
建立数据共享平台
通过建立数据共享平台，可以实 现各部门之间的数据互通，减少 重复工作和沟通成本。
定额、材料价格等。
04
计算精度
检查预算表格的计算过程是否正 确，各项费用是否符合计价规范
。
审查方法
对比分析法
将施工图预算与类似工程进行对比， 分析差异原因。
抽查审核法
随机抽取部分工程量进行审核，判断 整体计算的准确性。
逐项审查法
对预算中的每一项费用进行逐一核实， 确保费用计取合理。
综合审查法
结合对比分析法和逐项审查法，对施 工图预算进行全面审查。
施工图预算的编制内容 和方法
目录
Contents
• 施工图预算的概述 • 施工图预算的编制内容 • 施工图预算的编制方法 • 施工图预算的审查与调整 • 施工图预算的优化建议 • 案例分析
01 施工图预算的概述
定义与作用
定义
施工图预算是指在施工图设计完成后，根据施工图纸、现行 预算定额、费用定额以及地区单位估价表等，对整个建设项 目所需的人工、材料、机械台班消耗量及其相应费用进行计 算的预算。
套用定额
根据计算出的工程量和预算定 额，计算各个分项工程的直接 费用。
汇总造价
将各个分项工程的直接费用和 其他费用进行汇总，得出整个 建设项目的造价。
02 施工图预算的编制内容
直接费用
人工费
建筑装饰工程施工图预算编制
二、装饰工程施工图预算编制依据
5、企业定额。自从国家颁布《建设工程工程量 清单计价规范》以来，企业定额作为编制装饰工 程施工图预算的依据，越来越得到企业的重视。 装饰企业应组织专业技术人员，参照省级、行业 建设主管部门颁发的预算定额，编制与本企业技 术水平和管理水平相适应的企业定额。企业定额 应以确定人、材、机消耗量为核心，以综合单价 为企业定额的计价方式，以达到快速准确编制装 饰工程施工图预算的目的。
1、定额计价法 实物法以当时当地人工、材料、机械台班 的价格为计算依据，得出的各项费用与市场 情况更接近，更具有实际意义。应用实物法 编制装饰工程施工图预算时应注意，若套用 定额子目中所有材料的消耗量和市场价格， 预算工作量太大，其实也没有多大意义。
（二）装饰工程施工图预算编制方法
1、定额计价法 因为装饰工程中大多数辅助材料对预算造 价的影响不大，所以在应用实物法时可以只 考虑套用预算定额子目中主要材料的消耗量 和市场价格，大多数辅助材料的价格还是以 预算定额为准。这样即可以保证足够的预算 准确度，又可以大大减少预算工作量，加快 预算编制速度。
三、装饰工程施工图预算编制内容
（一）装饰工程施工图预算内容 装饰工程施工图预算属于单位工程预算，
其编制内容包括确定直接工程费用；确定措 施费用，其中又包括技术措施费用和组织措 施费用；确定企业管理费、规费、利润、税 金等；然后汇总为单位工程预算造价；最后 按照一定的文本格式要求，编制成装饰工程 预算书或投标报价书。
采用清单计价法编制装饰工程施工图预算 应执行《建设工程工程量清单计价规范》 GB50500—2008及其中附录B的要求。
二、装饰工程施工图预算编制依据
2、施工图纸、设计说明及标准图集。施 工图纸应经过相关部门会审批准通过，其中 “图纸会审纪要”也应作为装饰工程施工图 预算编制的依据。通过对施工图纸、设计说 明及标准图集分析解读，可以熟悉装饰工程 的设计要点、施工内容、工艺结构等装饰工 程的基本情况。
施工图预算(实例)
第 1 页福建工程学院学院毕业设计(论文）说明书题目：和平丽景售楼处施工图预算系别：土木工程系专业：土木工程学生:黄财存设计指导教师：黄财存武汉化工学院毕业论文第2 页目录摘要 (3)一、设计简介 (4)二、工程预算书的编制过程 (4)三、工程量计算规则说明 (5)(一) 土石方工程 (5)（二）脚手架工程 (5)（三）砌体工程 (6)(四）模板工程 (6)（五) 混凝土及钢筋混凝土工程 (6)（六）门窗工程 (7)（七）楼地面工程 (7)（八）屋面工程 (7)（九）墙面装饰工程 (7)四、定额套用说明 (7)五、工程取费说明 (8)六、编制过程中遇到的问题及解决的方法 (8)七、设计结果汇总分析 (9)八、设计心得 (10)致谢 (12)参考文献 (13)附录：和平丽景售楼处施工图预算 (14)武汉化工学院毕业论文第3 页摘要:本设计是依据一套二层框架结构的施工图纸，按照施工图预算书编制的程序,遵循工程量计算规则,以全国统一工程基础定额-—《湖北省统一基价表》为编制依据，而编制出来的一套工程预算书。
在编制过程中,笔者详尽计算了钢筋工程量，各分部分项工程都严格遵循定额中工程量计算规则，并查阅了大量相关书籍。
最后对设计结果进行了汇总和分析，根据整个设计过程中的心得，形成了设计说明书.工程预算书的编制是这次设计的重点，由于经验的不足,在工程量细节处理上，还存在着很多缺陷.关键词：工程量定额规则计算说明心得武汉化工学院毕业论文第4 页一、设计简介建筑工程概预算是确定和控制拟建工程项目全部费用的文件。
本设计是依据新奥置业公司提供的一套二层框架结构的施工图纸进行的。
因为时间和能力的有限，笔者在计算过程中选择的其中最具代表性的综合楼进行设计.其中建筑施工图12张，结构施工图9张.本套图纸最大的特点是，结构简易，钢筋用量多，结构图全部使用平法标注。
该设计涉及九个分部分项工程,包括土石方工程、脚手架工程、砌体工程、模板工程、混凝土及钢筋混凝土工程、门窗工程、楼地面工程、屋面工程、墙面装饰工程,其中钢筋混凝土工程是本次设计的重点。
建筑装饰工程施工图预算的编制
装饰工程造价大致有三种计价方法1、单价法：根据施工图计算出的各分项工程的工程量，分别乘以计价定额中的预算定额基价，计算出直接工程费，然后计算出直接费中的措施费，再计算出间接费、利润 税金，最后汇总各项费用形成工程造价。其方法如下图
单价法计算流程
单价法计算工程造价时直接套用的是定额基价，而定额基价是按一定时期的市场行情计算出来的，所以与所计算的工程时期或工程所在地的市场行情不一定相同，因此采用单价法计算工程造价时必须进行价差调整。但采用单价法计算工程造价时速度相对较快。
定额人工费
4.000
111.33
6
3 住房公积金
定额人工费
3.000
83.50
7
4 危险作业意外伤害保险
定额人工费
0.500
13.92
8
规费合计
1 + 2 + 3 + 4
459.24
工程取费表
序号
费用名称
计算公式
费率
金额
1
1. 定额直接费
34348.00
2
其中：人工费
2、实物法：根据施工图计算出的各分项工程量，分别乘以预算定额中的人工、材料和机械台班的消耗量，再乘以当时、当地的人工、材料和机械台班单价，计算出直接工程费，然后计算出直接费中的措施费，再计算出间接费、利润和税金，最后汇总各项费用形成工程造价。实物法计算工程造价时套用的是定额消耗量，直接采用的是工程所在地的市场价格，计算出来的工程造价就不需要进行价差调整。但相对单价法来说，显得稍复杂。
10.0
2040.0
3
4 பைடு நூலகம்
合 计
2154.20
施工图预算编制说明
施工图预算说明
一.任务依据
广联达算量大赛专业宿舍楼工程（不可指导施工）
二、工程概况
建筑面积及占地面积：总建筑面积1732.48平方米,基底面积836.24平方米
建筑高度及层数：建筑高度为7.650米(按自然地坪计到结构屋面顶板),1-2层为宿舍。
建筑耐火等级及抗震设防烈度：建筑耐火等级为二级，抗震设防烈度为七度。
结构类型：框架结构;
建筑物设计使用年限为五十年。
屋面防水等级为Ⅱ级。
三、编制依据
（1）《吉林省建筑工程计价定额》（JLJD-JZ-2014）
（2）《吉林省装饰工程计价定额》（JLJD-zs-2014）
（3）建设工程工程量清单计价规范（GB50500-2013）
四、工、料、机费用
（1）建筑工程人工每工日人工费按105.0元计列。
（2）装饰工程人工每工日人工费按120元计列。
五、其他直接费
本工程按三类项目考虑。
六、间接费
《吉林省建设工程费用定额》中规定的费率计。
七、利润和税金
（1利润：建设工程行业利润为人工费的16%。
（2）税金按市区3.48%计。
八、设备工具、器具及家具购置
不计
九、工程建设其他费用
不计
十、主要工、料及造价
总预算为1872989元
第 1 页共 1 页。
施工图预算的编制
4.2.3 施工图预算取费标准 关于取费标准的说明：
请同学们回顾在讲述单价法时，介绍了间接 费、利润、税金计算式其中各含有：间接费率、利 润率、综合税率。这些费率在各地区主管部门都有 各自取费定额（或规定取费标准）。都必须按规定 计算间接费、利润、税金。本书则以《湖北省建筑 安装工程费用定额》（2008年版）为依据，介绍 其相关计费方法。另请注本费用定额还包含了工程 量清单计价相关费用定额部分。
(3) 计算工程量
工程量计算工作，往往要占整个预算编制工作约70﹪ 以上的时间。由于工程量是工程预算重要的基础数据，计 算的准确程度对预算准确性会直接发生影响，同时还直接 关系到预算编制效率。计算工程量按下列步骤进行：
①根据工程内容和定额项目，核审列出计算表项目划 分是否合理，内容是否齐全，有无差错遗漏；
4.1.3 施工图预算编制原则
施工图预算是施工企业与建设单位结算工程 价款等经济活动的主要依据，是一项工作量大,政 策性、技术性和时效性强的工作。编制时必须遵 循以下原则：
⑴ 法规性原则。 ⑵ 市场性原则。 ⑶ 创新性原则。 ⑷ 面向工程实际的原则。 ⑸ 互利双赢原则。
4.2 一般土建工程施工图预算的编制 4.2.1 施工图预算的编制方法
施工图预算的编制方法由于取用定额的视角或计算路 径不同，分两种不同的计算方式。即俗称：
①单价法 ②实物法 其计算工程造价的结果并无本质上的差别，而 前者首先计算相关定额分项工程，并以定额基价为 计价依据来计算工程造价；后者先分别计算人工、 材料、机械台班的消耗量，再以其各自单价为计价 依据求得工程造价。单价法则是人们常用的方法。
土建工程施工图预算的编制
2 熟悉预算基础文件
1）熟悉施工图设计文件 在编制工程预算时，必须认真、详细地熟悉和审查全部施工图设计文件，发现图纸中的错误和问题，在预算人员头脑中形成一个清晰、完整和系统的工程实物形象，以便加快预算工作速度。 2）熟悉施工组织设计文件 熟悉施工组织设计的要点，主要包括：分部分项工程施工方案和施工方法；预制构件加工方法和运输方式；大型预制构件的安装方案和起重机械选样；脚手架形式和安装方法；生产设备订货和运输方式；以及施工平面图布置要求和冬雨季施工措施。
工程概预算 第五章 土建工程施工图预算的编制
3 综合单价法
所谓综合单价，是将各种工料和价格从市场上采集后编制成直接工程费，然后以直接工程费为基准参照费用定额把各项管理费和利润、以及风险分摊到各分部分项工程，合成为综合单价。 分项工程综合单价 = 分项工程直接工程费十分项工程间接费 十 分项工程利润十分项工程风险 单位工程预算造价 = ∑（工程量×分项工程综合单价）十税金等 这种方法与前述方法相比较，主要区别在于:管理费和利税是用一个费率分摊到分项工程单价中，从而组成分项工程综合单价的。
工程概预算 第五章 土建工程施工图预算的编制
三 施工图预算文件的组成
1 封面 2 编制说明 3 费用计算表 4 预算分析表 5 综合单价分析表（清单模式） 6 工料分析表 7 附表（工程量计算表）
工程概预算 第五章 土建工程施工图预算的编制
工程概预算 第五章 土建工程施工图预算的编制
3 全面掌握施工现场状况
工程概预算 第五章 土建工程施工图预算的编制
为了编制出符合施工实际的施工图预算，必须全面掌握施工现场情况，如：障碍物拆出、场地平整、土方开挖和基础施工状况；施工顺序和施工组织状况；各项资源供应状况；以及施工条件、施工方法和技术组织措施状况。必须随时观察和掌握，并做好记录。
施工图预算的编制
管理费、利润，并考虑了风险因素，但单价中未包括措施费、规费和税金，
属于不完全费用综合单价。清单计价中是以各分项工程量乘以部分费用综 合单价的合价汇总，再加上项目措施费、规费和税金后，生成工程承发包
1.2
施工图预算的编制方法
• 3. 实物法
• 实物法是首先根据施工图纸分别计算出分项工程量，然后套用相应预算 人工、材料、机械台班的定额用量，再分别乘以工程所在地当时的人工、 材料、机械台班的实际单价，求出单位工程的人工费、材料费和施工机 械使用费，并汇总求和，进而求得直接工程费，最后按规定计取其他各 项费用，最后汇总就可得出单位工`程施工图预算造价。
27
1.3工料单价法编制施工图预算实例
• 1 预算单价法编制施工图预算实例 • 预算单价法编制施工图预算套用的是××省2009年1月1日开始 施行的“消耗量定额及统一基价表”中有关分项工程的预算单价， 并考虑了部分材料价差。 • 采用预算单价法编制某住宅楼基础工程预算书具体参见表6.1
计算直接工程费时需注意以下几项内容：
①分项工程的名称、规格、计量单位与预算单价或单位估价表中所列内容完全一致时，可以直接套用
预算单价；
②分项工程的主要材料品种与预算单价或单位估价表中规定材料不一致时，不可以直接套用预算单价；
需要按实际使用材料价格换算预算单价；
③分项工程施工工艺条件与预算单价或单位估价表不一致而造成人工、机械的数量增减时，一般调量
a、根据工程内容和定额项目，列出需计算工程量的分部分项工程;
b、根据一定的计算顺序和计算规则，列出分部分项工程量的计算式;
c、根据施工图纸上的设计尺寸及有关数据，代入计算式进行数值计算; d、对计算结果的计量单位进行调整，使之与定额中相应的分部分项工程的计量单位保持 一致。
施工图预算编制实例
二、施工图预算文件说明 1、编制依据
表8 分项工程预算表
表8 分项工程预算表
表8 分项工程预算表
表8 分项工程预算表
表8 分项工程预算表
表8 分项工程预算表
表8 分项工程预算表
表8 分项工程预算表
表8 分项工程预算表
表8 分项工程预算表
表8 分项工程预算表
表8 分项工程预算表
表9 ห้องสมุดไป่ตู้料预算单价计算表
表9 材料预算单价计算表
一、工程内容
1、项目概况 本工程是吉林省某二级公路，位于吉林省的西北部地区，起于吉林省白城市镇责县
镇责镇，止于镇责县与黑龙江省泰来县交界处。该公路是白城市公路网中一条主要公路， 是镇责县东部沿江经济区的重要纽带，也是黑、吉两省西部经济发展的重要运输通道。 镇赉至赉什根二级公路全长76. 33 km，全线共分6个标段，本标段是02标，该段起讫桩号 为K12+700~K21+204，路线长 8. 504 km。主要包括临时工程、路基工程、桥涵工程、路 面工程等内容。
2、费用标准 (1)人工费：按吉林省交通厅关于印发《吉林省公路工程人工费单价的通知》(吉交发
[2008] 22号)43. 18元/工日计取。 (2)材料原价：按《吉林省公路工程材料价格信息》(吉交发[2008 ] 44号)及调整价格提
供的价格计算，汽柴油价格及电价按发改委公布的最新价格计算。 (3)《吉林省公路工程材料价格信息》(吉交发[2008] 44号)中没有的材料，采用调查价格。 (4)材料运杂费：汽车运杂费按平原区线路标准计算 。 (5)综合费率： ①主副食运费补贴综合里程:7. 22 km ②施工队伍工地转移距离(白城市至工地):382 km (6)其他费用：本工程不计价差预备费 (7)施工图预算采用同望WCOSTB. 1. 3公路工程造价系统编制。
建筑工程施工图定额预算编制实例
.附录1 建筑工程施工图定额预算编制实例一、题目编制某办公楼工程施工图预算二、施工现场情况及施工条件1．工程建设地点在武汉市区内，交通运输便利，有城市道路可供使用。
施工中所用的主要建筑材料、混凝土构配件和木门窗等，均可直接运进工地。
施工中所需用的电力、给水亦可直接从已有的电路和水网中引用。
2．施工场地地形平坦，地基土质较好，经地质钻探查明土层结构为：表层厚0.7～1.30米的素填土层（夹少量三合土及碎砖不等〕，其下为厚度1.10～7.80米的亚粘土层和强风化残积层。
设计可直接以素土层为持力层，地基容许承载力按100kN/m2设计。
常年地下水位在离地面2.5米以下，施工时可考虑为三类干土开挖。
3．工程中使用的门，钢筋混凝土空心板及架空板，楼梯铁栏杆等构配件，均在场外加工制作，由汽车运入工地安装，运距为5公里。
成型钢筋及其他零星预制构配件，均在工地现场制作。
4．中标单位为武汉市某县属国有三级建筑公司。
根据该公司的施工技术设备条件和工地的情况，施工中土方工程采用人工开挖、回填、人力车运土；其他工程为人力车水平运输，卷扬机井架垂直运输；场外建材及构配件由汽车运输。
三、设计图纸设计图纸见建施1～建施7，结施1～结施8。
总说明工程名称：某办公楼附表1-11．工程概况：本工程建筑层数2层，建筑面积675.1平方米，建筑总高度为8.25米，防火等级为2级，建筑防水等级为2级，防水年限为15年，建筑物使用年限50年。
本工程为现浇混凝土框架结构，独立柱基础，加气混凝土砌块，采用细石混凝土楼（地）面和地面砖地面。
本工程内墙采用乳胶漆装饰，外墙涂料和面砖饰面。
部分采用纸面石膏板吊顶。
2．编制依据：1．某甲级设计院设计的××办公楼建筑及结构设计施工图。
2．采用中南地区通用建筑标准设计建筑配件图集（98ZJ）；湖北省工程建设标准设计图集91EG323和96EG404。
3．《湖北省建筑工程消耗量定额及统一基价表》（2003年）。
施工图预算编制实例课件
CATALOGUE
目 录
• 施工图预算概述 • 施工图预算编制方法和步骤 • 施工图预算费用构成与计算 • 施工图预算编制实例分析 • 施工图预算的控制与调整 • 总结与展望
01
CATALOGUE
施工图预算概述
施工图预算定义和作用
定义
施工图预算是指在施工图纸设计完成后，根据施工图纸所确定的工程量、施工 工艺、材料设备等信息，结合市场价格和造价标准，编制出的详细预算。
项工程的工程量。
实例工程施工图预算编制过程
套用定额
根据工程量，套用相应的预算定额， 计算各分部分项工程的定额直接费。
计算措施费
依据施工组织设计和相关定额，计算 包括临时设施费、安全文明施工费等 在内的措施费。
计算间接费、利润和税金
按照国家和地方有关规定，计算工程 的间接费、利润和目管理部门日常办公所 需的文具、耗材、通讯、交通
等费用。
工程保险费用
根据项目规模、风险等因素， 计算工程一切险、第三方责任
险等保险费用。
临时设施费用
包括施工现场临时设施（如临 时办公室、仓库、厕所等）的
搭建、租赁和拆除费用。
利润和税金的计算
利润
根据企业或项目的盈利目标，结合直接费用和间接费用，计 算期望获得的利润。通常采用百分比的方式进行计算。
将各分部分项工程的定额直接费、措 施费、间接费、利润和税金汇总，编 制工程预算书。
实例工程施工图预算编制结果与分析
预算编制结果
经过上述计算过程，得出本实例工程的施工图预算总额为1亿元人民币。
预算分析
通过对预算构成的分析，发现材料费占比较大，约占预算总额的60%，人工费占比约20%，设备费占比约10%， 其余为各项费用。因此，在施工过程中，需重点关注材料采购成本控制，同时加强人工和设备的调配管理，以确 保预算控制目标的实现。
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.附录 1 建筑工程施工图定额预算编制实例一、题目编制某办公楼工程施工图预算二、施工现场情况及施工条件1．工程建设地点在武汉市区内，交通运输便利，有城市道路可供使用。
施工中所用的主要建筑材料、混凝土构配件和木门窗等，均可直接运进工地。
施工中所需用的电力、给水亦可直接从已有的电路和水网中引用。
2．施工场地地形平坦，地基土质较好，经地质钻探查明土层结构为：表层厚0.7～1.30米的素填土层（夹少量三合土及碎砖不等〕，其下为厚度1.10～7.80米的亚粘土层和强风化残积层。
设计可直接以素土层为持力层，地基容许承载力按100kN/m2设计。
常年地下水位在离地面2.5米以下，施工时可考虑为三类干土开挖。
3．工程中使用的门，钢筋混凝土空心板及架空板，楼梯铁栏杆等构配件，均在场外加工制作，由汽车运入工地安装，运距为5公里。
成型钢筋及其他零星预制构配件，均在工地现场制作。
4．中标单位为武汉市某县属国有三级建筑公司。
根据该公司的施工技术设备条件和工地的情况，施工中土方工程采用人工开挖、回填、人力车运土；其他工程为人力车水平运输，卷扬机井架垂直运输；场外建材及构配件由汽车运输。
三、设计图纸设计图纸见建施1～建施7，结施1～结施8。
总说明工程名称：某办公楼附表1-11．工程概况：本工程建筑层数2层，建筑面积675.1平方米，建筑总高度为8.25米，防火等级为2级，建筑防水等级为2级，防水年限为15年，建筑物使用年限50年。
本工程为现浇混凝土框架结构，独立柱基础，加气混凝土砌块，采用细石混凝土楼（地）面和地面砖地面。
本工程内墙采用乳胶漆装饰，外墙涂料和面砖饰面。
部分采用纸面石膏板吊顶。
2．编制依据：1．某甲级设计院设计的××办公楼建筑及结构设计施工图。
2．采用中南地区通用建筑标准设计建筑配件图集（98ZJ）；湖北省工程建设标准设计图集91EG323和96EG404。
3．《湖北省建筑工程消耗量定额及统一基价表》（2003年）。
4．《湖北省装饰装修工程消耗量定额及统一基价表》（2003年）5．《湖北省建筑安装工程费用定额》（2003年）。
6. 某单位基建与后勤管理处签发的本工程招标文件和本工程投标答疑文件。
7. 采用2005年6月材料市场价格。
附：投标答疑主要内容：1. 结施02图中－1.200标高为基础梁梁底面标高。
2. 结施03图中KZ的起止标高有误，应为：（1）KZ1 KZ3标高为-0.900～7.800，KZ2标高为-1.200～5.100（2）KZ4 标高为-0.900～4.500，KZ5标高为-0.900～5.100工程预算编制说明工程名称：某办公楼附表1－2建筑类型框架结构建筑面积674.97 (㎡)工程总造价￥519748.76（元）单方造价￥770.03（元/㎡）总造价大写伍拾壹万玖仟柒佰肆拾捌元柒角陆分编制说明1. 本工程按武汉市四类工程取费。
2. 本工程预算采用现场搅拌混凝土。
3. 本工程预算采用九夹扳模板，钢支撑。
4. 本工程预算车间大门M4未计，由甲方自定。
5. 工程中使用的门、钢筋混凝土空心板及架空、余土外运，其运距均为5公里。
6. 本工程未计算材料价差。
编制人：×××审核人：×××工程造价取费表工程名称：某办公楼附表1-3序号费用名称计算表达式金额（元）一直接工程费一般项目工料机费+[4]+[5] 409746.331 其中: 人工费一般项目人工费96985.172 材料费一般项目材料费295116.263 机械费一般项目机械费16716.304 检验试验费一般项目材料费*0.2% 590.235 一般构件增值税一般构件增值税*7.05% 338.35二施工组织措施费[6]+[7]+[8]+[9]+[10]+[11]+[12] 13193.836 安全防护、文明施工措施费[一]*2.17% 8891.507 夜间施工[一]*0.1% 409.758 二次搬运[一]*0.05% 204.879 施工排水降水[一]*0.1% 409.7510 冬雨季施工[一]*0.2% 819.4911 生产工具用具使用[一]*0.5% 2048.7312 工程定位、点交、场地清理[一]*0.1% 409.7513 其中: 人工费([6]+[7]+[8]+[9]+[10]+[11]+[12])*15% 1979.07三直接费[一]+[二] 422940.16 四间接费[14]+[15] 33835.2114 施工管理费([一]+[二])*2.0% 8458.8015 规费([一]+[二])*6.0% 25376.41五利润[三]*2.0% 8458.80六意外伤害保险([三]+[四]+[五])*0.05% 232.62 七施工安全技术服务费([三]+[四]+[五])*0.15% 697.85 八不含税工程造价[三]+[四]+[五]+[六]+[七] 466164.64 九税金([八])*3.6914% 17208.00 十含税工程造价[八]+[九] 483372.65 十一塑钢门窗安装直接工程费塑钢工料机费+[19] 31118.2716 其中: 人工费塑钢人工费2965.8717 材料费塑钢材料费27971.1418 机械费塑钢机械费125.3219 检验试验费塑钢材料费*0.2% 55.94 十二施工组织措施费[20]+[21]+[22]+[23]+[24]+[25]+[26] 1002.0120 安全防护、文明施工措施费[十一]*2.17% 675.2721 夜间施工[十一]*0.1% 31.1222 二次搬运[十一]*0.05% 15.5623 施工排水降水[十一]*0.1% 31.1224 冬雨季施工[十一]*0.2% 62.2425 生产工具用具使用[十一]*0.5% 155.5926 工程定位、点交、场地清理[十一]*0.1% 31.1227 其中: 人工费([20]+[21]+[22]+[23]+[24]+[25]+[26])*15%150.30十三直接费[十一]+[十二] 32120.28 十四间接费[28]+[29] 2248.4228 施工管理费([十一]+[十二])*1.0% 321.2029 规费([十一]+[十二])*6.0% 1927.22十五利润[十三]*2.0% 642.41 十六意外伤害保险([十三]+[十四]+[十五])*0.05% 17.51 十七施工安全技术服务费([十三]+[十四]+[十五])*0.15% 52.52 十八不含税工程造价[十三]+[十四]+[十五]+[十六]+[十七] 35081.12 十九税金([十八])*3.6914% 1294.98 二十含税工程造价[十八]+[十九] 36376.11 二十一工程造价[十]+[二十] 519748.76直接费计价表工程名称：某办公楼附表1-4序号定额代码定额名称单位数量单价合价建筑工程部分一、土,石方工程1 A1-17 人工挖沟槽三类土深度(2m以内) 100M3 0.870 1615.78 1405.732 A1-26 人工挖基坑三类土深度(2m以内) 100M3 2.010 1909.61 3838.323 A1-39 回填土夯填100M3 3.295 1053.97 3472.834 A1-42 平整场地100M2 6.507 94.5 614.91小计元9331.79三、砌筑工程5 A3-1 水泥砂浆砖基础水泥砂浆M5 10M3 2.989 1624.84 4856.656 A3-20 混水砖墙1/2砖水泥砂浆M5 10M3 0.214 1887.07 403.837 A3-100 砖砌台阶水泥砂浆M5 10M2 0.221 435.43 96.238 A3-120 砌体钢筋加固T 0.051 3370.97 171.929 A3-165 加气混凝土砌块墙600×300×(125、200、250)混合砂浆M510M3 19.881 2180.78 43356.09 小计元48884.72四、混凝土及钢筋混凝土工程10 A4-2 带形基础C20碎石砼有梁式10M3 1.831 2105 3854.2611 A4-5 独立基础C20 10M3 3.690 2125.81 7844.2412 A4-11 基础垫层C10 10M3 1.762 2005.99 3534.5513 A4-22换矩形柱C20 换:C25碎石混凝土40MM(坍落度30-50)10M3 3.103 2601.4 8072.1614 A4-25 构造柱C20 10M3 0.313 2573.14 805.3915 A4-28换单梁\连续梁\悬臂梁C20 换:C25碎石混凝土40MM(坍落度30-50)10M3 0.972 2404.55 2337.2316 A4-31 过梁C20 10M3 0.400 2644.99 105817 A4-40换有梁板C20 换:C25碎石混凝土40MM(坍落度30-50)10M3 10.269 2348.62 24117.9518 A4-42换平板C20 换:C25碎石混凝土40MM(坍落度30-50)10M3 0.057 2476.79 141.1819 A4-47换雨蓬C20 换:C25碎石混凝土40MM(坍落度30-50)10M2 1.404 205.48 288.4920 A4-50换整体楼梯C20 换:C25碎石混凝土40MM(坍落度30-50)10M2 2.521 642.07 1618.6621 A4-52 压顶C20 10M3 0.283 2756.82 780.1822 A4-55换台阶C20 换:C15碎石混凝土40MM(坍落度30-50)10M2 1.211 384.86 466.0623 A4-59 砼散水面层一次抹光100M2 0.692 1810 1252.5224 A4-60 水泥砂浆防滑坡道100M2 0.195 1131.55 220.6525 A4-88 空心板C30 10M3 0.914 2885.2 2637.0726 A4-261 一类预制混凝土构件运距(5km以内) 10M3 0.913 1156.22 1055.6327 A4-576 空心板不焊接每个构件体积（0.2m3以内）卷扬机10M3 0.905 325.68 294.7428 A4-632 空心板灌缝10M3 0.900 554.66 499.1929 A4-641 现浇构件圆钢筋(Φ6.5mm以内) T 0.560 3538.87 1981.7730 A4-642 现浇构件圆钢筋(Φ8mm以内) T 6.765 3245.54 21956.0831 A4-643 现浇构件圆钢筋(Φ10mm以内) T 4.064 3083.1 12529.7232 A4-644 现浇构件圆钢筋(Φ12mm以内) T 0.801 3172.64 2541.2833 A4-656 现浇构件螺纹钢筋(φ14mm以内) T 0.017 3253.85 55.3234 A4-657 现浇构件螺纹钢筋(φ16mm以内) T 0.131 3222.14 422.135 A4-658 现浇构件螺纹钢筋(φ18mm以内) T 4.826 3193.98 15414.1536 A4-659 现浇构件螺纹钢筋(φ20mm以内) T 11.933 3171.66 37847.4237 A4-660 现浇构件螺纹钢筋(φ22mm以内) T 1.903 3137.2 5970.0938 A4-711 先张法预应力钢筋(φ5mm)以内T 0.243 3825.4 929.57小计元160525.64七、屋面及防水工程39 A7-107 塑料(PVC)落水管Φ150mm 10M 4.880 518.75 2531.540 A7-109 塑料雨水口方形(接口直径)Φ150mm 10个0.800 388.52 310.8241 A7-111 塑料水斗方形(接口直径)Φ150mm 10个0.800 643.88 515.142 A7-139 聚氨脂二遍100M2 0.839 3062.98 2569.8443 A7-160 水乳型再生胶沥青聚脂布二布三涂平面100M2 4.281 1881.06 8052.8244 A7-186 塑料油膏嵌缝（6cm2以内）100M 0.879 237.82 209.04小计元14189.12八、防腐、隔热、保温工程45 A8-218 架空隔热层混凝土板面100M2 3.477 2882.96 10024.05小计元10024.05十、混凝土、钢筋混凝土模板及支撑工程46 A10-8 带形基础(有梁式)钢筋混凝土九夹板模板木支撑100M2 1.712 2904.86 4973.1247 A10-17 独立基础钢筋混凝土九夹板模板木支撑100M2 0.970 2674.05 2593.8348 A10-50 矩形柱九夹板模板钢支撑100M2 3.261 2447.42 7981.0449 A10-58 构造柱木模板木支撑100M2 0.263 4336.06 1140.3850 A10-59 柱支撑高度超过3.6m每增加1m钢支撑100M2 0.117 143 16.7351 A10-66 单梁、连续梁九夹板模板钢支撑100M2 0.889 2981.58 2650.6252 A10-70 过梁九夹板模板木支撑100M2 0.474 4201.38 1991.4553 A10-76 圈梁、压顶直形九夹板模板木支撑100M2 0.146 2327.58 339.8354 A10-96 有梁板九夹板模板钢支撑100M2 7.958 2774.79 22081.7855 A10-104 平板九夹板模板钢支撑100M2 0.048 2368.75 113.756 A10-112 板支撑高度超过3.6m每超过1m钢支撑100M2 2.625 261.43 686.2557 A10-114 楼梯直形木模板木支撑10M2 2.521 876.53 2209.7358 A10-116 阳台、雨篷直形木模板木支撑10M2 1.725 745.99 1286.8359 A10-118 台阶木模板木支撑10M2 1.211 196.03 237.3960 A10-126 砼散水100M2 0.692 93.9 64.9861 A10-154 长线台预应力钢拉模空心板厚(120mm以内)10M3 0.914 1348.7 1232.71 小计元49600.39十一、脚手架工程62 A11-1 综合脚手架建筑面积100M2 6.750 489.55 3305.44小计元3305.44十二、垂直运输工程63 A12-1 20m(6层)以内卷扬机施工100M2 6.750 619.73 4184.42小计元4184.42装饰工程部分一、楼地面工程64 B1-1 3:7灰土10M3 0.746 984.63 734.5365 B1-17换混凝土垫层换:C15碎石混凝土40MM(坍落度30-50)10M3 0.396 2051.95 812.5766 B1-17 混凝土垫层10M3 2.965 1999.63 5928.967 B1-19 水泥砂浆砼或硬基层上厚度20mm 100M2 3.809 666.5 2538.768 B1-25 细石混凝土厚度30mm 100M2 0.245 873.84 214.0969 B1-26 细石混凝土厚度每增减5mm 100M2 1.468 140.5 206.2570 B1-28 水泥砂浆楼梯面厚20mm 100M2 0.232 1955.64 453.7171 B1-29 水泥砂浆台阶面厚20mm 100M2 0.022 1679.61 36.9572 B1-31 水泥砂浆踢脚板（底12mm面8mm）100M 0.770 214.39 165.0873 B1-32 80mm厚细石混凝土面层100M2 1.873 2684.69 5028.4274 B1-46 剁假石水泥豆石浆台阶（水平投影面积）100M2 0.199 5045.05 1003.9675 B1-81 彩釉砖楼地面(每块周长1200mm以内)水泥砂浆100M2 1.522 5530.49 8417.4176 B1-92 彩釉砖踢脚板水泥砂浆100M 1.610 856.33 1378.6977 B1-97 缸砖楼地面勾缝水泥砂浆100M2 1.610 3589.57 5779.2178 B1-103 缸砖踢脚板水泥砂浆100M 1.112 749.53 833.4879 B1-106 陶瓷锦砖楼地面不拼花水泥砂浆100M2 0.252 2816.9 709.8680 B1-111 100M 0.218 470.61 102.5981 B1-185 硬木扶手型钢栏杆10M 1.286 703.96 905.2982 B1-187 硬木扶手弯头10个0.300 376.45 112.94小计元35362.64二、墙柱面装饰工程83 B2-25 墙面、墙裙水泥砂浆15+5mm砖墙100M2 0.479 906.15 434.0584 B2-40 墙面、墙裙混合砂浆15+5mm轻质墙100M2 19.355 831.74 16098.3385 B2-46 独立柱面混合砂浆矩形混凝土柱100M2 0.238 989.61 235.5386 B2-225 150×75面砖墙面、墙裙砂浆粘贴（灰缝10mm内）100M2 1.344 5201.47 6990.7887 B2-393 活动塑料隔断100M2 0.355 5106.46 1812.79小计元25571.47三、天棚装饰工程88 B3-2 混凝土面天棚水泥砂浆100M2 0.370 757.18 280.1689 B3-3 混凝土面天棚混合砂浆100M2 4.764 675.74 3219.2390 B3-23 方木天棚龙骨吊在人字屋架或砖墙上（3m以内）一级100M2 0.489 3711.23 1814.7991 B3-30 天棚装配式U型轻钢龙骨不上人型面层规格450×450mm一级100M2 1.586 3902.6 6189.5292 B3-129 阻燃钙塑装饰板素色100M2 0.489 1812.55 886.3493 B3-137 纸面石膏板100M2 1.586 1184.78 1879.0694 B3-273 天棚石膏装饰角线宽200mm 10M 11.020 32.15 354.2995 B3-273换天棚石膏装饰角线宽200mm 换:塑料条[10*10]10M 5.600 17.82 99.78 小计元14723.17四、门窗工程96 B4-10 带纱镶板门双扇带亮框扇制安100M2 0.041 16205.19 664.4197 B4-15 带纱镶板门单扇无亮框扇制安100M2 0.294 18035.89 5302.5598 B4-240 双扇地弹门带上亮带侧亮100M2 0.089 26492.41 2357.8299 B4-259 固定窗25.4×101.5 100M2 0.204 19323.21 3941.93 100 B4-261 纱扇制作安装窗100M2 0.378 6898.08 2607.47 101 B4-291 塑钢推拉窗100M2 0.867 25553.74 22155.09 102 B4-436 木门窗运输运输距离（5km以内）100M2 0.455 283.99 129.22小计元37158.51五、油漆、涂料、裱糊工程103 B5-1 底漆一遍刮腻子调和漆二遍单层木门100M2 0.455 1139.73 518.58104 B5-91 润油粉、刮腻子、油色清漆三遍木扶手无托板100M 0.340 351.72 119.58105 B5-190 调和漆二遍其他金属面T 0.400 112.54 45.02 106 B5-192 调和漆每增加一遍其他金属面T 0.400 55.19 22.08 107 B5-225 乳胶漆抹灰面二遍100M2 19.617 651.34 12777.34 108 B5-281 外墙AC-97弹性涂料抹灰面100M2 7.169 1413.14 10130.8小计元23613.39七、脚手架工程109 B7-1 满堂脚手架基本层3.6m高100M2 1.587 437.88 694.92110 B7-3 装饰内脚手架简易(3.6m以内)内墙、柱、面100M2 12.887 6.75 86.99111 B7-4 装饰内脚手架简易(3.6m以内)天棚面100M2 4.905 21.6 105.95小计元887.85八、垂直运输工程112 B8-1 20m(6层)以内卷扬机施工100M2 6.750 264.96 1788.48 小计元1788.48补充项目113 B补-1 金属铁艺栏杆平米 4.860 150 729小计元729合计元439880.07工程指标工程名称：某办公楼附表1-5 序号项目名称单位数量指标(每100m2)1 人工工日3327.65493.012 工程用材m3 3.710.553 施工用材m38.82 1.314 水泥吨138.8220.575 钢筋吨33.04 4.96 型钢吨0.120.027 管材m0.190.038 塑钢门窗m283.812.42工程量计算表（预算）工程名称：某办公楼附表1-6序号分部分项工程名称部位与编号单位计算式计算结果0 建筑面积m2按外墙外围面积计算底层墙长墙宽墙长墙宽（3.6×4+0.16+0.125）×（12+0.125+0.125）+（3.6×8）×（7.8+0.25）=411.73m2二层（3.6×9+0.15×2）×（7.8+0.25）=263.24m2m2合计面积：411.92+263.24=674.97 m2674.97（建筑工程）第一部分工程项目第一章土（石）方工程(包含基础工程分部)1 平整场地m2按外墙外边线每边各增加2m后，所围成的水平面积计算650.67 S平整场地＝S底＋2L外＋16=411.73＋2×[（43.2＋0.16+0.125）×2＋（12＋0.25）×2]+16＝650.67 m22 人工挖地坑(深2m以内三类干土)m3 按实挖体积以m3计算201.02 DJ1 地坑宽度：(考虑支模板需要，每边加宽工作面30cm)图示长两边加宽1.00 + 0.30×2=1.60m图示宽两边加宽1.00 + 0.30×2=1.60m地坑深度：(从室外地坪算至槽底的垂直高度)坑底标高室内外高差1.60 － 0.45 = 1.15mDJ1实挖体积=地坑实长×地坑实宽×地坑深度×数量1.6×1.6×1.15×5=14.72 m3DJ2 地坑宽度：(考虑支模板需要，每边加宽工作面30cm)图示长两边加宽2.10 + 0.30×2=2.70m图示宽两边加宽1.40 + 0.30×2=2.00m地坑深度：(从室外地坪算至槽底的垂直高度)坑底标高室内外高差1.60 － 0.45 = 1.15mDJ2实挖体积=地坑实长×地坑实宽×地坑深度×数量2.70×2.00×1.15×8=49.68 m3DJ3地坑宽度：(考虑支模板需要，每边加宽工作面30cm)图示长两边加宽2.40 + 0.30×2=3.00m图示宽两边加宽1.60 + 0.30×2=2.20m地坑深度：(从室外地坪算至坑底的垂直高度)坑底标高室内外高差1.60 － 0.45 = 1.15mDJ3实挖体积=地坑实长×地坑实宽×地坑深度×数量3.00×2.20×1.15×18=136.62m3汇总DJ合计=VDJ1+VDJ2+VDJ3=14.72+49.68+136.62=201.02 m33 人工挖地槽(深2m以内三类干土)m3按实挖体积以m3计算。