集美新城城市建筑风貌规划
集美城市设计导则——环境设施设计指引
八、环境设施设计指引8.1街道设施8.1.1路灯，指示牌，座椅，垃圾箱，电话亭应选用与环境协调的现代简洁造型和色彩图案，色彩不宜选用高彩度高饱和度色系，不宜选用雙面不锈钢材料，设施易于维护保养。
8.1.2指示牌造型应简洁现代并轻盈小巧，在步行交汇转换处及商业街，LRT（BRT）站点，主要道路交叉口应设置指示牌且标识清晰，色彩图案简洁，设置不得影响交通和人行，并应保证离最近市政设施不少于2米。
尽量避免被乔木植栽遮挡。
图案和文字采用反光材料以加强夜间可读性。
8.1.3座椅，垃圾箱，电话亭一般宜设置于人行道或绿化（分隔）带边侧，但不得影响人行或妨碍交通及其他市政设施正常使用，鼓励结合街头绿化设置座椅和垃圾箱。
8.1.4公交停车亭造型设计应体现简洁现代并轻盈小巧，建议采用烤津或哑光金属材料。
应提供遮阳雨篷及座椅，标识清晰。
8.1.5街道设施设计要反映地段环境特征，重要地段（文化艺术中心，核心商务区或商业中心，特色商业街，历史风貌街区，海韵广场，城市主题公园）街道家具鼓励符合地段环境特征和艺术内的个性造型设计，建议进行专门设计使之成为公共艺术品。
8.2街道铺装8.2.1街道（人行道）铺装选材应耐久并具有良好透水性，但缝隙不宜过大以保证行走舒适。
8.2.2铺装图案与色彩应与环境协调。
商业区，广场或其他重要人行驻留区域应结合环境进行地面铺装的特色设计，发挥铺装的人行承载和导向性作用。
8.2.3人行地面铺装不得用于停靠或者通行机动车辆（除非进行特殊设计）。
8.3小品雕塑8.3.1为体现新城艺术和时代气息同时营造场所感，鼓励于新城街道，广场，公园等公共空间的审慎位置设置反映地域文化或具时代感的小品或雕塑。
8.3.2小品雕塑的选用应仔细筛选并经公众认同，满足“少而精”的原则。
8.4绿化种植8.4.1街道绿化宜选用易生长，易维护的乔，灌木组合形式栽植，注重绿化的立体与层次感及植物多样性，优先选择观赏价值高，遮阴效果好的亚热带植物种类。
集美规划简介
一、规划范围：
规划范围为集美区行政辖区，总规划面积为276平方公里。
二、规划期限：
本规划期限与城市总体规划一致，近期是2004—2010年，远期是2011—2020年，2020年以后为远景。
三、规划性质：
以充实完善厦门市次中心功能为目标，集文化教育、陆上交通枢纽、旅游度假和居住等多种功能的现代化综合性新城区。
杏林湾片区：厦门市城市次中心--文化、旅游、休闲运动；
集美片区：文教旅游、研发基地；
杏林片区：居住新城、物流及批发商贸、工业
四、发展规模:
用地规模：到2020年，城市建设用地将达到65.27平方公里，人均城市建设用地约130.54平方米。
不计文教区与厦门西站的用地，集美片与杏林片规划建设用地约43.84平方公里，人均城市建设用地约109.60平方米。
人口规模：到2020年城市规划人口约50万人，其中集美片区15.6万人，文教区约
10.0万人，杏林片区24.4万人。
五、规划结构：
规划区形成“一心、两带、四片”规划结构形态。
“一心”：包括杏林湾周围公共、公建用地及水域，是厦门市的城市次中心。
是文化、休闲、水上运动、旅游等多功能的中心区。
“两带”：南北两条绿带。
南北带指杏林湾生态绿楔及河南山重点农田保护区，是集美、杏林城市组团的空间分隔带。
东西带是以福厦漳高速公路为主线，同时结合铁路线路的要求形成的交通走廊绿带。
两带是形成集美区远景四组协和的主要分隔带。
“四片”：指集美片(含文教区)、杏林片、后溪片及灌口片。
集美片与后溪片、杏林片与灌口片分别通过城市主干道相贯通，并加强联系。
厦门城市空间结构 ppt课件
厦门城市形态 Xiamen Urban Morphology
厦门城市空间结构
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2010-2020
）
厦门城市空间结构
• 拓展环东海域发展区：促进工业园区建设，加强公共设施和基 础设施配套。推进翔安新城建设，重点发展翔安南部新城核心 区、厦大翔安校区；完善火炬（翔安）产业区、巷北工业园、 银鹭工业区等翔安新兴产业集中区建设。推进环东海域旅游、 居住区发展，提升同安大同城区环境品质；玩啥那同安工业集 中区、城南工业区、西柯工厦门业城市区空等间结优构 势产业集中区建设
集美辅城的杏林和集美组团 同安辅城的大同和西柯组团 翔安辅城的马巷和新店组团
厦门城市空间结构
中心等级结构：一主两副四次
• 一主：城市主中心，即厦门本岛作为厦门市的政治、经济 和文化的中心
• 两副：马銮城市副中心，岛外西部地区中心，同时起辐射 漳州、长泰方向作用；翔安城市副中心，岛外东部地区中 心，同时起辐射泉州、南安方向作用
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厦门城市空间结构
厦门市自然资源和规划局关于印发厦门市村庄建筑风貌管控导则及厦门市农村住宅建筑风貌手册的通知
厦门市自然资源和规划局关于印发厦门市村庄建筑风貌管控导则及厦门市农村住宅建筑风貌手册的通知
文章属性
•【制定机关】厦门市自然资源和规划局
•【公布日期】2023.07.20
•【字号】
•【施行日期】2023.07.20
•【效力等级】地方规范性文件
•【时效性】现行有效
•【主题分类】城乡规划
正文
厦门市自然资源和规划局关于印发厦门市村庄建筑风貌管控导则及厦门市农村住宅建筑风貌手册的通知
各有关单位：
为全面贯彻落实党的二十大精神和乡村振兴战略，有效管控全市整体乡村风貌，针对不同类型的村庄提出相应的设计管控指引，我局编制完成了《厦门市村庄建筑风貌管控导则》及《厦门市农村住宅建筑风貌手册》，现予以印发，请遵照执行。
特此通知
附件：
1.厦门市村庄建筑风貌管控导则
2.厦门市农村住宅建筑风貌手册
厦门市自然资源和规划局
2023年7月20日。
集美学村的建筑风格
集美学村的建筑风格
集美学村位于福建省厦门市集美区，是一个以文化创意产业为主的创意园区。
园区内建筑风格独特，充满了浓郁的文化氛围，成为了厦门市的一个文化地标。
集美学村的建筑风格主要以闽南传统建筑为基础，融入了现代建筑的元素，呈现出独特的文化魅力。
园区内的建筑物大多是二层或三层，颜色以黄、白、灰为主，给人以亲切和谐的感觉。
园区内最具代表性的建筑是“闽南建筑艺术博物馆”，该建筑博物馆是一座仿古建筑，建筑结构以木材、石材、青砖为主，墙面上还有许多雕刻精美的浮雕和彩绘图案，让参观者感受到闽南传统建筑的艺术魅力。
园区内还有一些具有现代建筑风格的建筑，如“海达大厦”和“新世纪商务大厦”等。
这些建筑物外观简洁大方，色彩明亮，反映出现代建筑的时尚和气息。
集美学村内的建筑不仅外观精美，内部设计也是精心设计，充分体现了文化创意产业的特色。
比如，园区内的“集美天地”公共空间，内部设计以现代艺术为主题，空间大气，充满了艺术气息，给人以愉悦和放松的感受。
总的来说，集美学村的建筑风格独特多样，既有传统的闽南建筑，
也有现代的建筑风格，有着浓厚的文化氛围和艺术气息。
这些建筑不仅是集美学村的文化地标，也是厦门市的一道靓丽风景线。
厦门集美新城：宜居宜业
厦门集美新城：宜居宜业作者：暂无来源：《领导文萃》 2016年第8期站在集美新城核心区的杏林湾商务营运中心制高点俯瞰，眼前宏伟的嘉庚风格公建群——市民中心、诚毅书城、诚毅图书馆、诚毅科技馆、嘉庚艺术中心等连片成势，气势恢宏；远处的杏林湾水面上波光粼粼，岸边草木青翠、绿意盎然。
作为在一片空地上崛起的新城，得天独厚的优美自然环境，文教区百年学村的人文底蕴，加上按“四高”标准全力打造，如今的集美新城成为当之无愧的厦门跨岛发展样本。
集美区区委书记李辉跃说，集美新城建设，不仅是造城，更重要的是充实了产业、文化内涵，聚集了人气商气，实现了“产、城、学、人”和谐发展。
“四高”标准打造新城早在酝酿建设集美新城时，厦门市领导就提出，要以“高起点、高标准、高层次、高水平”要求，以及“规划岛内外一体化、基础设施建设岛内外一体化、基本公共服务岛内外一体化”的标准来规划。
通过国内外方案征集，集美最终确定“以厦门岛内为参照系，所有的规划设计、建设配套等各项标准一定要高于岛内，宜居环境一定要优于岛内”的高标准规划方案。
建设的5年间，集美尤其注重城市格局和功能设置，综合考虑产业、生态、自然、文化和建筑等各类要素的协调，重新优化调整空间布局，使之与其他多中心组团的城市空间结构相适应，努力形成生产空间集约高效、生活空间宜居适度、生态空间山清水秀的城市空间结构和形态。
比如，以往出现在欧美电影里的共同管沟，现在出现在新城核心区内。
除燃气管道考虑到安全问题未进入外，共同管沟纳入所有道路市政管线，是名副其实的管线综合体，基本杜绝今后道路“开膛破肚”的现象。
如今，集美新城实现5年基本完成的目标，成为集教育科研、商务运营、生活居住、旅游休闲、交通枢纽功能于一体的环湾生态型新城区。
近年来，随着中航城等11个房地产项目陆续交房，集美新城已入住近万人，入住率逐月攀升。
软件园三期、杏林湾营运中心等办公物业两年内入驻率达51%，入驻员工近万人。
2015年末的集美新城，又吸引众人目光：11月7日、8日，“人文集美艺动新城”相关系列活动之一的厦门（集美）草莓音乐节在杏林湾大草地火热开唱，11月中旬至12月中旬，另一场重头戏——集美·阿尔勒国际摄影季又紧随其后在嘉庚艺术中心启幕。
厦门市集美片区简介
集美片区简介一、集美总概况集美区是厦门市六个行政区之一，位于厦门市的几何中心，总面积276平方公里，人口约43万。
现有杏林、集美两个国家级台商投资区和省级厦门机械工业集中区，拥有四通八达的海、陆、空交通网络，完善的水、电和电信设施，以及配套齐全的电子、机械产业集群，已成为海峡西岸一块充满商机、充满成功机遇的投资热土。
集美区是厦门市的文教区，著名爱国华侨领袖陈嘉庚先生创办的集美学村已有90多年的历史，享誉海内外；正在建设的杏林湾片区规划面积31.58平方公里，汇集了多所高等院校及科研机构，将成为福建省高级人才培育交流中心、科研创新与产业化基地。
集美区也是著名的风景旅游区，这里环境恬静幽雅，风光旖旎，以其独具闽南风韵的人文景观，年吸引游客达百万人以上。
伴随着海峡西岸经济区的崛起，集美将成为生态型文教旅游区和环保型高新产业区，成为人居环境舒适、创业条件优越、富有竞争力的现代化新城区。
二、集美新城简介集美新城位于厦门城市的几何中心，以“一心四片”为总体发展格局，未来的集美，将以集美新城为中心，依托已经形成的集美、杏林两个老城片区和快速发展的灌口片区、后溪新区，打造一个文化品位高尚、人居环境优美、创业环境优越、功能配套完善的滨海临湾现代新城。
人文教育无论是百年前的学村还是今日的岛外新城，集美总带着一股“书卷气”，厚重的历史底蕴和悠久的人文血脉成为集美不可省略的属性。
凭借集美老城区的集美小学、集美中学和集美大学，集美一直以来给人以学术圣地的印象。
而对于集美新城的建设，西亭十年制学校、集美中学附属滨水学校、厦门外国语学校集美分校、华侨大学、厦门工学院、福州大学工艺美术学院、厦门软件学院、华厦学院、厦门工商旅游学校、厦门产业技术研究院等将延续集美教育力量雄厚的特点，实现在集美新城中从幼儿园至大学一条龙学习的建设。
诚毅书城、诚毅图书馆、诚毅科技馆、嘉庚艺术中心作为集美新城全新建设的人文配套，将进一步加强集美的学术气息，深化人文积淀。
集美新城喜来登酒店周边规划
集美新城喜来登酒店周边规划一、新城概述集美新城位居厦门市域几何中心，扼守鹭岛西北门户。
规划总用地面积77.7 平方公里，由“一心、两片、两园区”组成，是厦门跨岛发展的示范区和排头兵。
新城按照“高起点、高标准、高层次、高水平”的要求，以城市转型与经济转型相结合，以产业跨岛优化与城区跨岛拓展双轮驱动，推动产、城、学、人融合发展，打造高素质高颜值跨岛发展最美新城区。
二、新城优势（一）交通优势借助“两环八射”快速路网，形成厦门市域半小时交通圈。
新城路网密集，实现“15分钟全覆盖”，铁路与公路“零距离换乘”，可满足城际交通高效、安全、便捷的客运需求。
目前，途经新城的地铁1号线正式开通运营，4号线、6号线正抓紧建设。
近年，逐步形成鹰厦、福厦、厦深和龙厦铁路，沈海、厦安、厦沙高速公路，以及轨道交通兼备的综合交通网络，构建厦漳泉1小时交通圈，上海5小时、深圳2.5小时、福州1.5小时（厦门北站出发）可抵达。
（二）人才优势拥有集美大学、华侨大学（厦门校区）、厦门理工学院、中国科学院城市环境研究所、中国科学院海西研究院厦门稀土材料研究所等15所高校和科研院所。
（三）环境优势新城怀抱杏林湾，独享7.2平方公里辽阔的天然水域，坐拥4A级风景区园博苑，尽得自然生态产品的价值财富。
近年，建成了总长20公里的环杏林湾绿道景观工程和“中国最美海上自行车道”，形成都市型、郊野型、生态型的绿色走廊。
新城还将独具特色的嘉庚元素和闽南风情融入自然景观中，形成别致的滨海城市风貌。
（四）配套优势教育资源：规划建设九年制学校所、中学4所、小学所和公办幼儿园3所，其中包括厦门外国语学校集美校区、厦门二中高中部等名校跨岛办学，形成从幼儿园到大学的完整教育体系。
医疗卫生：邻近厦门市第二医院，在建四川大学华西厦门医院，厦门市妇幼保健院集美院区，不断新增高等级卫生医疗配套。
商业配套：逐步建成尚柏奥莱、IOI MALL、世茂广场等大型商业，形成杏林湾、北站、文教区三大商圈。
合肥集美新城规划方案-更新版
合肥集美新城规划方案前言随着城市化进程的加速，合肥市迎来高速发展的时代。
作为合肥市近郊区域规划的重点项目，集美新城规划引人关注。
本文将重点介绍合肥集美新城规划方案。
集美新城概述集美新城位于合肥市包河区东南部，总规划面积约139平方公里。
规划将新城分为东、西、南三大片区，预计可容纳60万人口，是合肥市历史上规模最大、影响最广的新城。
规划方案总体布局集美新城规划方案以便捷、绿色、宜居为设计理念，依托合肥市现代产业优势，构建集科技产业、现代服务业、商业观光业、创新创意四大支柱的现代化新城。
三大片区布局东片区：重点发展科技产业，建设集聚形成“学会医”的健康医疗产业集群。
中南片区：规划了淮河水岸带、大运河国家文化产业创新园等重点项目，建设集休闲娱乐、文化旅游和服务业于一体的中心城市。
西片区：以交通枢纽和商品集散为支点，建设机场港口、跨境产业重镇和现代物流中心，打造国际交通物流中心。
城市公共设施规划本次规划方案注重城市公共设施建设，力求打造集休闲、娱乐、文化、教育、医疗为一体的现代城市。
教育设施规划建设各类教育设施，包括小学、初中、高中、大学等，满足新城60万居民的教育需求。
医疗设施规划设立多家医疗机构，打造集医疗、养老、康复、保健于一体的现代化医疗服务体系。
文化娱乐设施规划建设各类文化娱乐设施，包括博物馆、图书馆、体育场馆、剧院、电影院等，打造一流的文化娱乐消费场所。
绿色建筑规划集美新城规划方案秉持“绿色、环保、低碳、智能”的理念，建设绿色、节能、智能的现代建筑。
智能建筑规划打造智慧城市，运用大数据、等先进技术，实现信息化、智能化管理，提升城市管理水平。
绿色建筑规划推广建筑节能技术，建设低耗能、低排放的生态建筑，促进能源节约和环境保护。
环保治理规划建设智能环保系统，建立城市监测与应急响应机制，加强城市环境治理。
总结合肥集美新城规划方案注重生态、智能、便捷、宜居的城市发展模式，力求打造“生态+科技”双重优势的现代化新城。
厦门市人民政府关于集美新城软件园三期纵六路（软三横路-集美北大道段）道路工程建设用地土地征收的通告
厦门市人民政府关于集美新城软件园三期纵六路（软三横路-集美北大道段）道路工程建设用地土地征收的通告文章属性•【制定机关】厦门市人民政府•【公布日期】2020.07.03•【字号】厦府〔2020〕144号•【施行日期】2020.07.03•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】机关工作正文厦门市人民政府关于集美新城软件园三期纵六路（软三横路-集美北大道段）道路工程建设用地土地征收的通告根据《中华人民共和国土地管理法》等有关规定和《福建省人民政府关于厦门市集美区2019年度第十二批次农用地转用和土地征收的批复》（闽政地〔2019〕1349号），征收集美区后溪镇崎沟村集体土地1760平方米，作为集美新城软件园三期纵六路（软三横路-集美北大道段）道路工程建设用地。
现将有关事项通告如下：二、土地征收范围以《福建省人民政府关于厦门市集美区2019年度第十二批次农用地转用和土地征收的批复》（闽政地〔2019〕1349号）确定的用地范围为准。
三、土地征收补偿标准按《厦门市人民政府关于调整征地补偿标准的通知》（厦府〔2019〕430号）等有关规定执行。
四、被征地农村集体经济组织和被征地农民及其他权利人自本通告发布之日起15日内，应持土地权属证书或其他有关证明材料向征地单位办理补偿登记手续。
五、本通告发布之日起，严禁在上述征收范围内抢种种植物、抢养养殖物、抢建建筑物和构筑物等，违者不予补偿。
六、被征地农村集体经济组织和被征地农民及其他权利人若对征收土地决定不服的，自本通告发布之日起60日内，可依法向福建省人民政府申请行政复议或六个月内向漳州市中级人民法院提起行政诉讼。
七、被征地农村集体经济组织和被征地农民及其他权利人应服从城市建设需要，积极支持配合，确保征地工作顺利进行。
特此通告。
厦门市人民政府2020年7月3日。
关于环东海域，你们都弄错了
关于环东海域，你们都弄错了⼀直以来，⼤块说的观点，⼀直是⽐较坚定地看好环东海域，有⽂为证。
不管是集美新城的⽕爆，还是马銮湾新城的“城市副中⼼”定位，都没有动摇我们的观点：环东海域新城是岛外最重要的发展⽅向。
然⽽，环东海域到底在哪⾥，包括什么范围，⼀直并没有被搞得很清楚。
对于很多⼈来说，环东海域就是同安滨海新城，就是滨海西⼤道保利叁仟栋、⾦都海尚那⽚。
虽然说从官⽅到民间，对于环东海域的指称经常是⼤⽽化之，含糊不清，但环东海域的规划，其实是有明确范围的。
根据厦门规划展览馆的公⽰，环东海域的完整规划应该是这样的：所以，环东海域新城是由好⼏个部分组成，包括同安和翔安，甚⾄集美的⼀部分，形成⼀主两次，⼀带六组团的规划结构，总⽤地⾯积达到114.8平⽅公⾥，超过了集美新城（含北站、软三等）和马銮湾新城的相加之和，形成⼀个环状地带，这才叫环东，可以称之为⼤环东海域，以便与具体的⽚区相区别。
为什么看重环东海域呢？⾸先，从体量上来讲，环东海域就碾压了其它新城，这样⽐较好像有些不公平，但块头确实也很重要。
其次从发展⽅向，环东海域辐射泉州，⾯对泉州南部含⾦量最⾼的晋江、⽯狮、南安，甚⾄还有安溪。
马銮湾⾯向漳州，定位厦漳龙区域综合服务中⼼，厦门城市副中⼼，当然也很⾼端，但漳州、泉州意义不可周⽇⽽⾔，厦门要进取则⽴⾜环东，守成则海沧、集美。
环东决定谁才是闽南的⽼⼤。
新机场，机场边上并不宜居，但机场的⽅向，决定了⼀个城市的⼈流、物流⽅向，还有厦门的航空、物流产业布局。
翔安新机场效果图翔安东坑湾，⽆论是未来东部市级中⼼或东部综合中⼼，定位应该是岛外最⾼的，本来嘛，区级中⼼才是副的。
在建的新体育中⼼、新会展中⼼，同样是都市级别的建筑地标和城市客厅。
既然环东海域相当于⼏个新城的叠加，那么由于地理位置和发展阶段的不同，其内部板块的分化也是必然的。
我们说环东海域是岛外最重要的发展⽅向，并不意味着环东海域的每⼀个板块，在每⼀个时间段，都能够碾压或者超越岛外的其它新城。
集美新城城市建筑风貌规划
运营中心裙房立面风格的调整
1、方案通过规划局专审会，并获得好评。 2、文本已经报送规划局审批。
屋顶平改坡的调整
1、方案通过规划局专审会，并获得好评。 2、文本已经报送规划局审批。
万达购物中心立面风格的调整
1、方案通过规划局专审会，并获得好评。 2、文本已经报送规划局审批。
建筑风貌规划调整
嘉庚风格至高速铁路
3、集美新城区位 集美于厦门市域的西部，厦门本岛
的西北侧，隔海与厦门本岛相望。
集美 新城
同安滨 海新城
翔安 新城
海沧 新城
本岛
4、集美新城功能定位与发展规模 全区总面积276平方公里，2012年全区生产总值345亿元，工业总产值720亿，2013
年最新人口统计规模为89万人。 厦门市以教育、科研和旅游为特色的岛外重要新城区（辅城） ，总建设用地130平
长度：3.8公里
面积：2平方公里
现 代
风
格
风貌协调区
风貌协调区
嘉庚风格
现代风格
3、实施效果
集美湖东岸 集美湖西岸及中心区 中心区东岸南端 中心区东岸北段
中央公园西南侧 中央公园北侧
已实施的公建效果
已实施的公建效果
已实施的住宅效果
已实施的住宅效果
已实施的公建和运营中心效果
谢谢指正！
集美旧城建筑肌理、地形及周边关系
集美学村建筑风貌
传统嘉庚建筑特点：
1、背山面海因地制宜——山水观念得环境之大势 2、中西文化兼容并蓄——落落大方的包容性 3、民族性与地域性诉求——文化根脉的延续性 4、不拘一格的继承发展——扎根地域自主创新
集美大学一期建筑风貌
传承.发展的探索
集美大学二期建筑风貌
城市空间形态研究——以厦门市集美、杏林东部滨海地区城市设计方案为例
城市空间形态研究——以厦门市集美、杏林东部滨海地区城市设计方案为例暨永兴【摘要】城市设计是一种关注城市规划布局、城市面貌、土地的合理利用,并且尤其关注城市公共空间的一门学科。
相对于城市规划的抽象性和数据化,城市设计更具有具体性和图形化,城市设计的复杂在于以城市的实体安排与居民的社会心理健康的相互关系。
通过采取对物质空间及景观标志的处理,创造一种物质环境,既能使居民感到愉快,又能激励其社区精神,并且能够带来整个城市范围内的良性发展。
【期刊名称】《安徽建筑》【年(卷),期】2011(018)005【总页数】3页(P39-40,83)【关键词】城市设计;城市空间形态;历史风貌保护【作者】暨永兴【作者单位】安徽省交通规划设计研究院,安徽合肥230088【正文语种】中文【中图分类】TU984.1131 项目概述随着厦门市总体规划中的“大厦门”城市规划概念的提出，将厦门建设成为一个海湾型城市的规划理念已经深入人心。
在这种趋势下，基于城市规划对未来城市发展的重要性，集美区政府、集美区城市规划管理局拟将两块发展用地即集美、杏林东部滨海地区进行城市控制性规划设计。
集美地块包括沿滨海路内侧300m范围内用地及滨海路外侧滨海地块，总面积约320hm2；杏林地块包括沿杏滨路内侧300m范围内用地及杏滨路外侧滨海地块，总面积约325hm2。
2 基地分析我们首先了解集美区的地理位置和在“大厦门”发展中的地位：集美区是厦门市行政辖区之一，位于厦门岛西北部，是进出厦门经济特区的重要门户。
全区面积227km2，人口10万多人，下辖三个镇。
区政府所在地集美镇，是著名爱国华侨领袖陈嘉庚先生的故乡，也是闻名的文教风景旅游区。
集美区具有十分明显的区位优势，区内高等级公路四通八达。
享誉海内外的集美学村，于1994年组建集美大学。
集美区成为了集文教、旅游和轻工业为一体的经济发展共同体。
基于对现场详细踏勘后掌握的第一手资料，我们对基地进行了深入细致的分析后认为规划地块具有如下特点：①位于厦漳泉经济三角洲中心，为厦门岛北大门，是交通枢纽和旅游文教区；②现有交通运输设施如港口、铁路货运站及未来客运站；③在交通枢纽附近具有潜力发展物流、制造加工业；④具有发展教育和人文休闲旅游中心的良好态势；⑤海域，可发展滨海休闲区和海滨生态走廊；⑥独特的地理位置，杏滨路段可发展为联系园博会与马峦湾生态湿地公园的纽带；另外具有连接海沧、杏林、集美文教区新旧城的功能。
进一步加强城市与建筑风貌管理的通知
住房和城乡建设部国家发展改革委关于进一步加强城市与建筑风貌管理的通知各省、自治区住房和城乡建设厅、发展改革委，直辖市住房和城乡建设（管）委、规划和自然资源委（局）、发展改革委，新疆生产建设兵团住房和城乡建设局、发展改革委：城市与建筑风貌是城市外在形象和内质精神的有机统一，体现城市文化素质。
为贯彻落实“适用、经济、绿色、美观”新时期建筑方针，治理“贪大、媚洋、求怪”等建筑乱象，进一步加强城市与建筑风貌管理，坚定文化自信，延续城市文脉，体现城市精神，展现时代风貌，彰显中国特色，现就有关事项通知如下。
一、明确城市与建筑风貌管理重点（一）超大体量公共建筑。
各地要把市级体育场馆、展览馆、博物馆、大剧院等超大体量公共建筑作为城市重大建筑项目进行管理，严禁建筑抄袭、模仿、山寨行为。
直辖市、计划单列市、省会城市的超大体量公共建筑设计方案，经审定后报住房和城乡建设部备案，如确有必要，住房和城乡建设部会同有关部门组织复核。
其他城市超大体量公共建筑设计方案，经审定后报省级住房和城乡建设部门备案。
（二）超高层地标建筑。
严格限制各地盲目规划建设超高层“摩天楼”，一般不得新建500米以上建筑，各地因特殊情况确需建设的，应进行消防、抗震、节能等专项论证和严格审查，审查通过的还需上报住房和城乡建设部、国家发展改革委复核，未通过论证、审查或复核的不得建设。
要按照《建筑设计防火规范》，严格限制新建250米以上建筑，确需建设的，由省级住房和城乡建设部门会同有关部门结合消防等专题论证进行建筑方案审查，并报住房和城乡建设部备案。
各地新建100米以上建筑应充分论证、集中布局，严格执行超限高层建筑工程抗震设防审批制度，与城市规模、空间尺度相适宜，与消防救援能力相匹配。
中小城市要严格控制新建超高层建筑，县城住宅要以多层为主。
（三）重点地段建筑。
各地应加强自然生态、历史人文、景观敏感等重点地段城市与建筑风貌管理，健全法规制度，加强历史文化遗存、景观风貌保护，严格管控新建建筑，不拆除历史建筑、不拆传统民居、不破坏地形地貌、不砍老树。
厦门市人民政府关于集美新城片区新都路与和美路交叉口东南侧在建
厦门市人民政府关于集美新城片区新都路与和美路交叉口东南侧在建工程(包括国有建设用地使用权)项目拍卖出让方案
的批复
【法规类别】土地使用权出让与转让抵押
【发文字号】厦府[2012]173号
【发布部门】厦门市政府
【发布日期】2012.05.11
【实施日期】2012.05.11
【时效性】现行有效
【效力级别】XP11
厦门市人民政府关于集美新城片区新都路与和美路交叉口东南侧在建工程（包括国有建
设用地使用权）项目拍卖出让方案的批复
（厦府〔2012〕173号）
市国土资源与房产管理局、市规划局：
《厦门市国土资源与房产管理局厦门市规划局关于集美新城片区新都路与和美路交叉口东南侧在建工程（包括国有建设用地使用权）项目拍卖出让方案的请示》（厦国土房地〔2012〕38号）文悉。
经研究，同意你们报送的位于集美区12-14集美新城处区新都路与和美路交叉口东南侧在建工程（包括国有建设用地使用权）项目拍卖出让。
现将有关事项批复如下：
一、拍卖出让工作由市国土资源与房产管理局主持，市土地开发总公司承担具体工作。
拍卖出让全过程由市公证处进行公证。
集美生态示范区建设规划
集美国家级生态区建设规划目录1. 总则 (1)1.1 任务由来 (1)1.2 规划编制的范围 (1)1.3 生态区建设的目的和意义 (1)1.4 规划编制的依据 (1)2. 基本情况与趋势分析 (3)2.1 自然地理状况 (3)2.2 社会经济状况 (10)2.3 生态环境现状 (11)2.4 主要资源状况 (15)2.5 社会经济发展与生态环境趋势分析 (19)2.6 生态区建设的优势与制约因素 (23)3. 生态区建设的指导思想与目标 (28)3.1 指导思想和基本原则 (28)3.2 规划时限 (29)3.3 规划目标 (29)4. 生态功能区划 (32)4.1石兜—坂头水库饮用水源重点保育生态功能小区 (34)4.2低山丘陵水土保持与生态林生态功能小区 (35)4.3环马銮湾、杏林湾城市与工业环境生态功能小区 (36)4.4马銮湾湿地与旅游环境生态功能小区 (37)4.5西海域港口环境与珍稀海洋生物保护生态功能小区 (39)4.6同安湾内湾港口环境与旅游生态功能小区 (40)5. 生态区建设的主要领域和重点任务 (41)5.1 生态产业体系建设 (41)5.2 自然资源与生态环境体系建设 (56)5.3 生态人居体系建设 (64)5.4 生态文化体系建设 (70)5.5 能力保障体系建设 (73)6. 生态区建设的重点项目 (76)7. 规划实施效益分析与评价 (77)7.1 投资经费估算 (77)7.2 经费来源分析 (77)7.3 效益分析 (77)8. 规划实施的保障措施 (78)8.1 法制保障 (78)8.2 组织保障 (79)8.3 资金保障 (79)8.4 技术保障 (80)8.5 社会保障 (81)附表1 集美国家级生态区建设重点建设项目一览表附表2 集美国家级生态区建设推荐建设项目一览表1. 总则1.1 任务由来生态示范区创建工作是落实科学发展观，推进生态文明建设的有效载体。
集美海湾新区的发展方向
集美海湾新区的发展方向请根据自己的实际情况对本文进行修改：集美海湾新区作为厦门市的一个重要发展区域，承载着推动地区经济、社会、文化等多方面进步的使命。
以下是我作为角色对未来集美海湾新区的发展方向的规划。
一、总体定位1. 坚持以人为本，构建和谐宜居新区。
充分发挥海湾资源优势，打造具有海滨特色的城市空间，提高居民生活品质。
2. 推动产业创新，培育经济增长新动能。
以科技创新为核心，加快产业结构调整，形成具有竞争力的产业链。
3. 强化区域合作，融入国家战略。
积极参与“一带一路”建设，加强与周边城市的交流合作，提升区域整体竞争力。
二、发展目标1. 到2025年，基本形成现代化经济体系，成为海峡西岸经济区的重要增长极。
2. 到2030年，全面建成具有全球影响力的科技创新中心，成为国际知名的海滨城市。
3. 到2035年，实现高质量发展，成为具有国际竞争力的海湾新区。
三、发展方向1. 产业布局（1）发展高新技术产业。
以新一代信息技术、生物科技、新材料等为主导，打造高新技术产业园区。
（2）壮大现代服务业。
重点发展金融、物流、文化创意等产业，提升服务业水平。
（3）培育新兴产业。
关注人工智能、大数据、绿色能源等领域，培育未来经济增长点。
2. 城市建设（1）优化空间布局。
按照“一心、两轴、三区”的规划，打造功能完善、布局合理的城市空间。
（2）提升基础设施。
加强交通、能源、水利等基础设施建设，提高城市承载能力。
（3）美化生态环境。
实施生态修复工程，保护海湾资源，打造生态宜居新区。
3. 社会事业（1）优先发展教育事业。
加大投入，提升基础教育、职业教育、高等教育水平，打造教育强区。
（2）提升医疗服务水平。
引进优质医疗资源，完善医疗服务体系，提高居民就医满意度。
（3）丰富文化体育生活。
加强文化体育设施建设，举办各类活动，提升居民生活品质。
4. 对外开放（1）加强与国际合作。
积极参与国际交流，引进外资，拓展国际市场。
（2）深化区域合作。
新城新区的文脉传承与导入——以厦门集美新城空间形态发展研究为例
ＤＯＩ：１０．１９３９２／ｊ．ｃｎｋｉ．１６７１ ７３４１．２０２０１７１６７新城新区的文脉传承与导入———以厦门集美新城空间形态发展研究为例刘姝慧１ 刘永春２ 张永年３１．华侨大学 福建厦门 ３６２０２１；２．厦门集美新城指挥部 福建厦门 ３６１０２１；３．厦门理工学院 福建厦门 ３６１０２４摘 要：本文主要从文化营城的理念出发，探讨如何将在地文化活化并合理融入城市规划设计中，尤其在新城新区建设开发的大步伐中如何将“文化”传承和演绎在城市的空间形态中，从而使城市的文脉在新城得以识别、记忆、延续。
文章以厦门集美新城建设开发中已建、在建和待建的景观、建筑、道路和公共空间等项目为例，探讨厦门市集美新城在依托本土文化打造具有鲜明“嘉庚”特色的新城文化空间形态上的成功经验，具体从厦门集美新城的物质空间形态和非物质空间形态两个方面探讨在地文化如何在新城的发展中得以传承和导入，旨在为新城的快速崛起、聚集人气和未来发展梳理有效路径和做出长远规划。
关键词：文脉传承与导入；城市空间形态；厦门集美新城一、城市文脉解析（一）城市文脉定义文脉广义的理解为文化的脉络。
城市文脉指的是那些对城市形态的形成有着潜在的、深远影响的因素，例如政治、经济、历史、文化以及社会习俗、心理行为等。
在每个时代，城市文化都存在继承、改造、传递的状态，因此，城市文脉昭示着城市文化的承启关系。
城市文脉作为城市中各种信息的综合反映，是城市生命力的本源，而城市更新让城市文脉更富张力。
（二）城市文脉构成要素城市文脉要素可分为物质、制度和精神三个层面，城市文脉研究需要把城市形态、类型、意象、人的知觉、生活习惯等不同的方面结合起来。
一切决定城市的产生、发展以及城市形态的显形的、隐形的东西都可列入城市文脉。
城市文脉的构成要素分为显性要素和隐性要素，而前者又包括自然环境和建成环境，后者则包括社会文化及人的心理行为等。
二、项目概况：厦门集美新城厦门是我国经济特区，东南沿海重要的中心港口城市、风景旅游城市以及一带一路战略支点城市。
福建省城市景观风貌专项规划导则(试行)
前期研究
规划编制单位对收集的资料采用多种方法进行系 统分析整理、综合评价，有针对性地开展专题研究， 作为确定规划总体思路、编制重点的依据。
成果编制
规划编制单位按照本导则要求进行规划方案设计 和成果编制。在规划过程中，应进行公示，采取 问卷调查、展示、召开听证会等方式，广泛征求 公众的意见和建议。
成果审查
1 总则
1.1 编制目的 为突出城市景观风貌、提升城市可识别性，塑造城市整体形象和地方特 色，规范全省城市景观风貌规划编制工作，依据《中华人民共和国城乡规划 法》和《城市规划编制办法》等法律、法规和部门规章及规范性文件，结合 福建省城乡规划建设和管理要求，制定本导则。 1.2 适用范围 本导则适用于我省城市（含县人民政府所在地镇和其它具备条件镇）景 观风貌专项规划的编制与实施管理工作，其它镇可参照执行。 1.3 规划类型 本导则所称景观风貌是指城市自然环境和当地历史文化的综合特征。城 市景观风貌专项规划，是指我省城市依据总体规划单独编制的、在总体层面 塑造城市风貌特色、构建城市空间景观格局的专项规划，是总体规划城市设 计专篇的细化深化，可作为单项城市设计的上位规划。 1.4 主要任务 城市景观风貌专项规划的主要任务是对城市自然生态环境、历史人文环 境及重要空间环境等景观风貌特色资源进行梳理、组织，对当地有代表性的 风貌特色元素进行提炼创新,并对承载其风貌特征的空间环境进行整体安排， 从而引导富有个性魅力的城市整体形象。规划核心内容是延续历史文脉、保 护城市大山大水空间格局、强化城市与山水环境的有机联系，塑造城市特色， 包含景观风貌特色定位、景观风貌特别控制区及景观廊道的控制引导。 1.5 编制原则 编制城市景观风貌专项规划，应坚持“立足资源、特色为先、因地制宜、 突出重点”的原则。本省各地城市风貌具有多元化的特征，应找出符合自身 特色的城市风貌定位，避免雷同，注重从地域特征、文化传承、风貌类型、 主题形象、建筑风貌、建筑高度等多方面引导城市整体形象和地方特色的塑 造，从空间形态控制和城市设计指引等两方面细化落实，并强调实施环节的 可行性。
城市新区建筑风貌规划的必要与可能——厦门新站片区建筑风貌规划的困惑与体验
城市新区建筑风貌规划的必要与可能——厦门新站片区建筑
风貌规划的困惑与体验
何子张
【期刊名称】《新建筑》
【年(卷),期】2010(000)004
【摘要】结合厦门新站片区建筑风貌规划的体验,探讨城市新区建筑风貌规划的必要性与可能性.新区建筑风貌规划面临着母体基因薄弱的困境,如果没有强大的外力干预,难以通过母体基因的自我复制形成整体和谐的建筑风貌,规划成为风貌控制的冲突焦点.基于建筑风貌的复杂性,提出加强对风貌空间结构和建筑风貌类型分区的研究,而对建筑单体的风貌要素控制指引,则应尽可能地采用引导和建议性条款.【总页数】4页(P118-121)
【作者】何子张
【作者单位】厦门市城市规划设计研究院,福建,361012
【正文语种】中文
【中图分类】TU984.11+5
【相关文献】
1.建筑风貌的多元性与规划的操作性探讨——以南宁市建筑风貌规划研究为例 [J], 史大联
2.关于城市新区建筑风貌规划的重要性分析 [J], 覃亦君
3.以廊道为载体的山地城市传统风貌规划研究——以重庆礼嘉片区风貌规划设计为
例 [J], 李和平;杨宁
4.浅析城市新区建筑风貌规划的必要与可能 [J], 罗淼焱
5.城市新区建筑风貌规划的必要与可能 [J], 王继霞
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集美新城建筑风貌规划
厦门市城市规划设计研究院 2013年7月
一、规划背景 二、规划过程 三、实施效果
一、规划背景：
1、海湾型城市发展战略 从03年开始，厦门市实行区划调整， 实质性推进海湾型城市发展战略的， 岛外几个区成为今后建设的重点。
2、岛外新城建设发展战略 通过实施岛内外“规划发展一体化、 基础设施建设一体化、基本公共服 务一体化”等举措，提升岛内，拓 展岛外，实现岛内外均衡协调。
集美大学诚毅学院建筑风貌
新集美文教区建筑风貌
集美文教区位于集美新城东北部，目前已建有华侨大学、厦 门理工学院、福州大学厦门工艺美院、华侨大学厦门工学院、华 厦职业学院、厦门软件学院、厦门工商旅游学校及中国科学院城 市环境研究所等8所高等院校和科研机构，约10万师生。
文教区布局图
厦门理工学院 厦门工学院
集美分规结构图
原有发展模式示意
规划发展模式示意
7、整体空间环境格局分析评价 从空间环境来看，集美是一个背山面海的城区，群
山比秀，山水俱佳，山水之间积淀了深厚的人文资源， 历史遗迹随处可见。集美的自然山水特征、“嘉庚”风 格以及相应的人文资源构成了城市环境特色的基础。
山——山势挺拔，以环抱之势，既成为外部空间的限定， 也是整个区生态与景观的屏障。
水——其水不深，但形态各异，层次分明。溪流发端于 山体，相融交织于湾区，汇流大海，形成了平面上的界 定，提供了绵长而丰富的城市界面。
城——集美因学而兴，加之依山傍水，城市完全限定在 山光水色的围合之中，山、水、城交融一体，展现的是 不同圈层展开的动态景观构成。
从天马山看集美新城
山 海
城
8、建筑风貌的演变及现状分析
集美旧城建筑肌理、地形及周边关系
集美学村建筑风貌
传统嘉庚建筑特点：
1、背山面海因地制宜——山水观念得环境之大势 2、中西文化兼容并蓄——落落大方的包容性 3、民族性与地域性诉求——文化根脉的延续性 4、不拘一格的继承发展——扎根地域自主创新
集美大学一期建筑风貌
传承.发展的探索
集美大学二期建筑风貌
福州大学工艺美术学院
杏林湾运营中心 中国科学院城市环境研究所
现状住宅风貌
厦门北站站房建筑风貌——现代与闽南建筑的结合
厦门园博苑占地面积6.76平方公里，具 有“园在海上,海在园中”的奇特景象。 闽南元素在园林中的体现。
工业区建筑风貌
二、规划过程
杏林湾城市设计导则
RTKL方案
RTKL
1930年集美学村 1995年建设现状图
2012年建设现状图
2009年建设现状图
2003建设现状图
6、集美新城及中心区空间与功能发展分析
集美区的集美和杏林片原分别属于两个区，依托于各 自旧城中心逐步向外拓展；而行政区划调整后通过整合， 以及园博苑、文教区、滨水住宅区的开发及道路建设等措 施，原有的面貌和发展模式有了较大变化，但没有实现发 展模式的根本性转变，中心区的建设滞后，人气不旺，辐 射作用有限。
长度：3.8公里
面积：2平方公里
现 代
风
格
风貌协调区
风貌协调区
嘉庚风格
现代风格
3、实施效果
集美湖东岸 集美湖西岸及中心区 中心区东岸南端 中心区东岸北段
中央公园西南侧 中央公园北侧
已实施的公建效果
已实施的公建效果
已实施的住宅效果
已实施的住宅效果
已实施的公建和运营中心效果
谢谢指正！
核心区其它在建项目效果图
软件园三期方案征集
中元方案
欧博方案
软件园建筑方案的调整深化——风格协调
经过3轮上会与规划局达成共识的规划设计理念： 层层退台，与湖对话 嘉庚精神，现代演绎 天际轮廓，丰富韵律
1、方案通过规划局专审会，并获得好评。 2010JP024、地文块 本已经报送规划局审批。
水晶湖郡大型高尚生活区 方案的优化和风格的调整
日建方案
欧博迈亚方案
规划汇总实施方案：
1、明确中心区的定位、空间格局和产业结构 2、落实用地布局和近期建设项目 3、建筑风貌尚未明确
图例 公共活动中心 景观轴线 滨海绿色休闲带 视线通廊
集美新城中心区——杏林湾区效果图
《厦门“集美新城西亭中心区”风貌设计》 上海大原
研究参考案例1：
方公里、远景人口规模为120~130万人 。
后溪区
北站片区
机械工业集中区
西亭中心区
文教区
园博苑
杏林片区
学村风貌片区
5、城市建设历程
集美的发展历史最远可追溯至唐宋时代，从最早 隶属于同安到上世纪50年代划归厦门市辖，经过悠远 的历史发展，形成城市郊区的建设面貌。改革开放至 1995年间，除了行政区划的调整，集美区的城市建设 处于缓慢发展的过程。而2003年之后，随着城市建设 步伐的加快，空间快速拓展，城市沿着集美老城区— —集美学村、杏林蔓延开来，建成区面积从1995年的 10平方公里，2003年增加到20平方公里，至2012年已 扩大至70平方公里左右。
运营中心裙房立面风格的调整
1、方案通过规划局专审会，并获得好评。 2、文本已经报送规划局审批。
屋顶平改坡的调整
1、方案通过规划局专审会，并获得好评。 2、文本已经报送规划局审批。
万达购物中心立面风格的调整
1、方案通过规划局专审会，并获得好评。 2、文本已经报送规划局审批。
建筑风貌规划调整
嘉庚风格至高速铁路
3、集美新城区位 集美于厦门市域的西部，厦门本岛
的西北侧，隔海与厦门本岛相望。
集美 新城
同安滨 海新城
翔安 新城
海沧 新城
本岛
4、集美新城功能定位与发展规模 全区总面积276平方公里，2012年全区生产总值345亿元，工业总产值720亿，2013
年最新人口统计规模为89万人。 厦门市以教育、科研和旅游为特色的岛外重要新城区（辅城） ，总建设用地130平
欧洲部分城市整体控制
研究参考案例2： 纽约的天际线和建筑风貌
研究参考案例3： 新加坡——传承.发展.多元共生
集美新城中轴线（诚毅大街）景观设计
现代风格
协调区
协调区
现代风格
嘉庚风格
ห้องสมุดไป่ตู้
现代风格
建筑风格控制范围
整体鸟瞰图
整体鸟瞰图
诚毅大街意向图
集美新城公建方案征集
方案二
方案一 方案三
主要公建效果图