集美新城城市建筑风貌规划
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老集美.新空间 —传承.发展.多元共生
集美新城建筑风貌规划
厦门市城市规划设计研究院 2013年7月
一、规划背景 二、规划过程 三、实施效果
一、规划背景：
1、海湾型城市发展战略 从03年开始，厦门市实行区划调整， 实质性推进海湾型城市发展战略的， 岛外几个区成为今后建设的重点。
2、岛外新城建设发展战略 通过实施岛内外“规划发展一体化、 基础设施建设一体化、基本公共服 务一体化”等举措，提升岛内，拓 展岛外，实现岛内外均衡协调。
集美大学诚毅学院建筑风貌
新集美文教区建筑风貌
集美文教区位于集美新城东北部，目前已建有华侨大学、厦 门理工学院、福州大学厦门工艺美院、华侨大学厦门工学院、华 厦职业学院、厦门软件学院、厦门工商旅游学校及中国科学院城 市环境研究所等8所高等院校和科研机构，约10万师生。
文教区布局图
厦门理工学院 厦门工学院
集美分规结构图
原有发展模式示意
规划发展模式示意
7、整体空间环境格局分析评价 从空间环境来看，集美是一个背山面海的城区，群
山比秀，山水俱佳，山水之间积淀了深厚的人文资源， 历史遗迹随处可见。集美的自然山水特征、“嘉庚”风 格以及相应的人文资源构成了城市环境特色的基础。
山——山势挺拔，以环抱之势，既成为外部空间的限定， 也是整个区生态与景观的屏障。
水——其水不深，但形态各异，层次分明。溪流发端于 山体，相融交织于湾区，汇流大海，形成了平面上的界 定，提供了绵长而丰富的城市界面。
城——集美因学而兴，加之依山傍水，城市完全限定在 山光水色的围合之中，山、水、城交融一体，展现的是 不同圈层展开的动态景观构成。
从天马山看集美新城
山 海
城
8、建筑风貌的演变及现状分析
集美旧城建筑肌理、地形及周边关系
集美学村建筑风貌
传统嘉庚建筑特点：
1、背山面海因地制宜——山水观念得环境之大势 2、中西文化兼容并蓄——落落大方的包容性 3、民族性与地域性诉求——文化根脉的延续性 4、不拘一格的继承发展——扎根地域自主创新
集美大学一期建筑风貌
传承.发展的探索
集美大学二期建筑风貌
福州大学工艺美术学院
杏林湾运营中心 中国科学院城市环境研究所
现状住宅风貌
厦门北站站房建筑风貌——现代与闽南建筑的结合
厦门园博苑占地面积6.76平方公里，具 有“园在海上,海在园中”的奇特景象。 闽南元素在园林中的体现。
工业区建筑风貌
二、规划过程
杏林湾城市设计导则
RTKL方案
RTKL
1930年集美学村 1995年建设现状图
2012年建设现状图
2009年建设现状图
2003建设现状图
6、集美新城及中心区空间与功能发展分析
集美区的集美和杏林片原分别属于两个区，依托于各 自旧城中心逐步向外拓展；而行政区划调整后通过整合， 以及园博苑、文教区、滨水住宅区的开发及道路建设等措 施，原有的面貌和发展模式有了较大变化，但没有实现发 展模式的根本性转变，中心区的建设滞后，人气不旺，辐 射作用有限。
长度：3.8公里
面积：2平方公里
现 代
风
格
风貌协调区
风貌协调区
嘉庚风格
现代风格
3、实施效果
集美湖东岸 集美湖西岸及中心区 中心区东岸南端 中心区东岸北段
中央公园西南侧 中央公园北侧
已实施的公建效果
已实施的公建效果
已实施的住宅效果
已实施的住宅效果
已实施的公建和运营中心效果
谢谢指正！
核心区其它在建项目效果图
软件园三期方案征集
中元方案
欧博方案
软件园建筑方案的调整深化——风格协调
经过3轮上会与规划局达成共识的规划设计理念： 层层退台，与湖对话 嘉庚精神，现代演绎 天际轮廓，丰富韵律
1、方案通过规划局专审会，并获得好评。 2010JP024、地文块 本已经报送规划局审批。
水晶湖郡大型高尚生活区 方案的优化和风格的调整
日建方案
欧博迈亚方案
规划汇总实施方案：
1、明确中心区的定位、空间格局和产业结构 2、落实用地布局和近期建设项目 3、建筑风貌尚未明确
图例 公共活动中心 景观轴线 滨海绿色休闲带 视线通廊
集美新城中心区——杏林湾区效果图
《厦门“集美新城西亭中心区”风貌设计》 上海大原
研究参考案例1：
方公里、远景人口规模为120~130万人 。
后溪区
北站片区
机械工业集中区
西亭中心区
文教区
园博苑
杏林片区
学村风貌片区
5、城市建设历程
集美的发展历史最远可追溯至唐宋时代，从最早 隶属于同安到上世纪50年代划归厦门市辖，经过悠远 的历史发展，形成城市郊区的建设面貌。改革开放至 1995年间，除了行政区划的调整，集美区的城市建设 处于缓慢发展的过程。而2003年之后，随着城市建设 步伐的加快，空间快速拓展，城市沿着集美老城区— —集美学村、杏林蔓延开来，建成区面积从1995年的 10平方公里，2003年增加到20平方公里，至2012年已 扩大至70平方公里左右。
运营中心裙房立面风格的调整
1、方案通过规划局专审会，并获得好评。 2、文本已经报送规划局审批。
屋顶平改坡的调整
1、方案通过规划局专审会，并获得好评。 2、文本已经报送规划局审批。
万达购物中心立面风格的调整
1、方案通过规划局专审会，并获得好评。 2、文本已经报送规划局审批。
建筑风貌规划调整
嘉庚风格至高速铁路
3、集美新城区位 集美于厦门市域的西部，厦门本岛
的西北侧，隔海与厦门本岛相望。
集美 新城
同安滨 海新城
翔安 新城
海沧 新城
本岛
4、集美新城功能定位与发展规模 全区总面积276平方公里，2012年全区生产总值345亿元，工业总产值720亿，2013
年最新人口统计规模为89万人。 厦门市以教育、科研和旅游为特色的岛外重要新城区（辅城） ，总建设用地130平
欧洲部分城市整体控制
研究参考案例2： 纽约的天际线和建筑风貌
研究参考案例3： 新加坡——传承.发展.多元共生
集美新城中轴线（诚毅大街）景观设计
现代风格
协调区
协调区
现代风格
嘉庚风格
ห้องสมุดไป่ตู้
现代风格
建筑风格控制范围
整体鸟瞰图
整体鸟瞰图
诚毅大街意向图
集美新城公建方案征集
方案二
方案一 方案三
主要公建效果图
集美新城建筑风貌规划
厦门市城市规划设计研究院 2013年7月
一、规划背景 二、规划过程 三、实施效果
一、规划背景：
1、海湾型城市发展战略 从03年开始，厦门市实行区划调整， 实质性推进海湾型城市发展战略的， 岛外几个区成为今后建设的重点。
2、岛外新城建设发展战略 通过实施岛内外“规划发展一体化、 基础设施建设一体化、基本公共服 务一体化”等举措，提升岛内，拓 展岛外，实现岛内外均衡协调。
集美大学诚毅学院建筑风貌
新集美文教区建筑风貌
集美文教区位于集美新城东北部，目前已建有华侨大学、厦 门理工学院、福州大学厦门工艺美院、华侨大学厦门工学院、华 厦职业学院、厦门软件学院、厦门工商旅游学校及中国科学院城 市环境研究所等8所高等院校和科研机构，约10万师生。
文教区布局图
厦门理工学院 厦门工学院
集美分规结构图
原有发展模式示意
规划发展模式示意
7、整体空间环境格局分析评价 从空间环境来看，集美是一个背山面海的城区，群
山比秀，山水俱佳，山水之间积淀了深厚的人文资源， 历史遗迹随处可见。集美的自然山水特征、“嘉庚”风 格以及相应的人文资源构成了城市环境特色的基础。
山——山势挺拔，以环抱之势，既成为外部空间的限定， 也是整个区生态与景观的屏障。
水——其水不深，但形态各异，层次分明。溪流发端于 山体，相融交织于湾区，汇流大海，形成了平面上的界 定，提供了绵长而丰富的城市界面。
城——集美因学而兴，加之依山傍水，城市完全限定在 山光水色的围合之中，山、水、城交融一体，展现的是 不同圈层展开的动态景观构成。
从天马山看集美新城
山 海
城
8、建筑风貌的演变及现状分析
集美旧城建筑肌理、地形及周边关系
集美学村建筑风貌
传统嘉庚建筑特点：
1、背山面海因地制宜——山水观念得环境之大势 2、中西文化兼容并蓄——落落大方的包容性 3、民族性与地域性诉求——文化根脉的延续性 4、不拘一格的继承发展——扎根地域自主创新
集美大学一期建筑风貌
传承.发展的探索
集美大学二期建筑风貌
福州大学工艺美术学院
杏林湾运营中心 中国科学院城市环境研究所
现状住宅风貌
厦门北站站房建筑风貌——现代与闽南建筑的结合
厦门园博苑占地面积6.76平方公里，具 有“园在海上,海在园中”的奇特景象。 闽南元素在园林中的体现。
工业区建筑风貌
二、规划过程
杏林湾城市设计导则
RTKL方案
RTKL
1930年集美学村 1995年建设现状图
2012年建设现状图
2009年建设现状图
2003建设现状图
6、集美新城及中心区空间与功能发展分析
集美区的集美和杏林片原分别属于两个区，依托于各 自旧城中心逐步向外拓展；而行政区划调整后通过整合， 以及园博苑、文教区、滨水住宅区的开发及道路建设等措 施，原有的面貌和发展模式有了较大变化，但没有实现发 展模式的根本性转变，中心区的建设滞后，人气不旺，辐 射作用有限。
长度：3.8公里
面积：2平方公里
现 代
风
格
风貌协调区
风貌协调区
嘉庚风格
现代风格
3、实施效果
集美湖东岸 集美湖西岸及中心区 中心区东岸南端 中心区东岸北段
中央公园西南侧 中央公园北侧
已实施的公建效果
已实施的公建效果
已实施的住宅效果
已实施的住宅效果
已实施的公建和运营中心效果
谢谢指正！
核心区其它在建项目效果图
软件园三期方案征集
中元方案
欧博方案
软件园建筑方案的调整深化——风格协调
经过3轮上会与规划局达成共识的规划设计理念： 层层退台，与湖对话 嘉庚精神，现代演绎 天际轮廓，丰富韵律
1、方案通过规划局专审会，并获得好评。 2010JP024、地文块 本已经报送规划局审批。
水晶湖郡大型高尚生活区 方案的优化和风格的调整
日建方案
欧博迈亚方案
规划汇总实施方案：
1、明确中心区的定位、空间格局和产业结构 2、落实用地布局和近期建设项目 3、建筑风貌尚未明确
图例 公共活动中心 景观轴线 滨海绿色休闲带 视线通廊
集美新城中心区——杏林湾区效果图
《厦门“集美新城西亭中心区”风貌设计》 上海大原
研究参考案例1：
方公里、远景人口规模为120~130万人 。
后溪区
北站片区
机械工业集中区
西亭中心区
文教区
园博苑
杏林片区
学村风貌片区
5、城市建设历程
集美的发展历史最远可追溯至唐宋时代，从最早 隶属于同安到上世纪50年代划归厦门市辖，经过悠远 的历史发展，形成城市郊区的建设面貌。改革开放至 1995年间，除了行政区划的调整，集美区的城市建设 处于缓慢发展的过程。而2003年之后，随着城市建设 步伐的加快，空间快速拓展，城市沿着集美老城区— —集美学村、杏林蔓延开来，建成区面积从1995年的 10平方公里，2003年增加到20平方公里，至2012年已 扩大至70平方公里左右。
运营中心裙房立面风格的调整
1、方案通过规划局专审会，并获得好评。 2、文本已经报送规划局审批。
屋顶平改坡的调整
1、方案通过规划局专审会，并获得好评。 2、文本已经报送规划局审批。
万达购物中心立面风格的调整
1、方案通过规划局专审会，并获得好评。 2、文本已经报送规划局审批。
建筑风貌规划调整
嘉庚风格至高速铁路
3、集美新城区位 集美于厦门市域的西部，厦门本岛
的西北侧，隔海与厦门本岛相望。
集美 新城
同安滨 海新城
翔安 新城
海沧 新城
本岛
4、集美新城功能定位与发展规模 全区总面积276平方公里，2012年全区生产总值345亿元，工业总产值720亿，2013
年最新人口统计规模为89万人。 厦门市以教育、科研和旅游为特色的岛外重要新城区（辅城） ，总建设用地130平
欧洲部分城市整体控制
研究参考案例2： 纽约的天际线和建筑风貌
研究参考案例3： 新加坡——传承.发展.多元共生
集美新城中轴线（诚毅大街）景观设计
现代风格
协调区
协调区
现代风格
嘉庚风格
ห้องสมุดไป่ตู้
现代风格
建筑风格控制范围
整体鸟瞰图
整体鸟瞰图
诚毅大街意向图
集美新城公建方案征集
方案二
方案一 方案三
主要公建效果图