变电站安全评价报告

XX变电站对XX大厦办公楼使用安全性评价报告
第一章总论
一、项目名称：XX大厦
二、项目建设单位：北京XX实业总公司
三、编制依据：北京XX大厦（北京XX综合楼）项目评估报告；原建变电站布置图；XX大厦电气系统图；项目有关文件资料等。

四、评价范围：
1.建筑本身：XX大厦地下三层，地上九层，建筑面积15954.3平方米。

地下三层为10KV配电室、冷冻机房、水泵房等设备间，地下二层为地下车库及物业办公用房，地下一层为职工食堂，地上一层～九层为办公用房。

XX大厦10KV配电室电源来自地下三层110KV变电站，由变电站出线至XX大厦地下三层10KV配电室，配电室通过电力电缆井至各层电井终端配电箱。

2.变电站的进线：变电站的进线由XX街人行道下电井进入地下三层电缆竖井内。

3. 变电站的运行与管理：由北京供电局直接运行管理与维护，一直在严格执行国家及行业的标准规范，从投入至今从未发生环境安全事故，包括设备本身、人身安全等。

第二章项目建设的背景及必要性
一、项目建设的背景：XX大厦属于原XX大厦（XX大厦）项目的组成部分，原XX大厦占地面积为1.2公顷，总建筑面积71867.9平方米，其中110KV变电站建筑面积2656平方米，XX大厦建筑面积15954.3平方米，建筑各部的用途及功能是由国家相关机关审核和批准建设的。

二、项目建设的必要性：变电站是XX地区发展的首要保障，是本建筑立项新建的根源。

第三章 110KV变电站建设规模：
变电站是XX地区用电点的供电枢纽，其进线110 KV由XX街人行道地下市政电缆井进入地下三层变电站，其出线为 10 KV，建筑面积为2656平方米；XX大厦的地下三层设有自用配电室（两台800KVA变压器，供电指标1476KW），电源取自110KV变电站内10KV出线开关下口，建筑物所有设计及施工均符合国家及行业的标准规范并且经过国家质量部门验收后投入使用，至今运行安全可靠。

第四章 110KV变电站现状情况
XX街变电站位于XX大厦北侧地下，其上是XX大厦北侧室外停车场，变压器设在地下三层的（1）-（2）/K-E轴，开关室位于（3）-（4）/K-B 轴，地下二层为主控楼，地下一层为维护人员宿舍及活动室等，110KV 变电站现由北京供电局直接运行管理与维护，一直在严格执行国家及行业的标准规范，从投入至今从未发生安全事故，包括设备本身、管理等。

第五章环境及完全影响评价
一、该工程设计单位是建设部建筑设计院，在设计阶段已从结构上考虑消除变电站的电磁辐射影响。

二、电磁污染防治措施：变电站变电所所能产生的污染是电磁及噪声污染，变电站建筑的变压器室、高压开关室等均为加厚钢筋高强砼剪力墙，墙体内三层钢筋网片均焊接连接并与本建筑的接地装置可靠连接，且变电站剪力墙与大楼剪力墙还有200mm伸缩缝，从源头屏蔽了电磁辐射及噪声污染。

三、消防防火措施：变电站内采用七氟苯烷气体灭火，采用全自动消防报警，实行全时监控，并设二十四小时现场值班巡视，且与北京供电局调度中心进行了远程监控，确保变电站安全运行可靠。

第六章结论
从变电站投入运行至今从未发生过安全事故，对XX大厦的环境及安全未造成影响,对入驻单位人员未造成影响。