竞价出让须知

开化县华埠镇解放路门面房租赁权（编号：KHGGZY—2012—02）

现

场

竞

价

文

件

开化县粮食国有资产经营有限公司

开化县招投标中心

二〇一二年二月

目录

第一部分：出让公告 (2)

第二部分：出让须知 (4)

第三部分：房屋租赁合同 (8)

第四部分：法定代表人授权委托书 (10)

第一部分开化县华埠镇解放路门面房招租公告

KHGGZY-2012-02

受开化县粮食国有资产经营有限公司委托，开化县招投标中心以现场竞价方式公开对位于开化县华埠镇解放路171号门面房进行招租。现就有关事项公告如下：

一、标的物基本情况：

1、拟出租房产位于开化县华埠镇解放路171号（华埠农贸市场旁，原由中国银行承租），4间，面积104M2，拟租赁期为三年（2012年3月至2015年2月），竞价起始价为7.2万元/年。

2、租金的支付期限与方式：先付租金后使用，承租人每年于起始日的十天前一次性付清全年的房租。

二、承租方确定方式：采取现场竞价出让方式，达到或超过竞价起始价的最高报价者为承租方。

三、报名条件：

企业法人或具有完全民事行为能力的自然人。

四、报名时需携带资料：

1、企业法人带企业营业执照副本原件及其复印件（加盖公章），法定代表人有效身份证明复印件。

2、自然人凭有效身份证明原件及其复印件。

3、委托他人代理的，需持授权委托书和委托代理人身份证及其复印件。

4、竞买保证金交纳收据。

五、资料领取方式：2012年2月24日上午10前登陆开化县招投标信息网（）招标公告——产权交易栏

下载。

六、竞价时间：2012年2月24日上午10时

竞价地点：开化县招投标中心五楼开标厅。

七、竞买保证金：贰万元整。

★竞标人须于2012年2月24日10时前将竞买保证金汇达开化县招投标中心帐户，持银行进账单至开化县招投标中心财务处获取保证金交纳凭据。无竞价保证金凭据者不得参与竞价。

保证金交纳银行：开化信用联社；

户名：开化县招投标中心；

帐号：201 0000 1529 3517。

八、交易服务费：

成交后，租赁双方需各向开化县招投标中心支付交易费400元。

九、联系方式：

开化县粮食国有资产经营有限公司开化县招投标中心

联系人：汪先生联系人：楼女士

联系电话：667479 联系电话：6010600

十、信息发布方式：

开化县招投标信息网（）产权交易栏。

开化县招投标中心

二〇一二年二月十六日

第二部分招租须知

KHGGZY-2012-02

一、概况

详见本公告。

二、竞价原则

本次公开招租遵循公开、公平、公正和诚实信用原则。

三、竞买资格及要求

中华人民共和国境内外的企业法人或具有完全民事行为能力的自然人。

四、竞买保证金：详见本公告。

五、申请和资格审查

（一）现场竞价要求提供资料

1、企业法人带企业营业执照副本原件及其复印件（加盖公章），法定代表人有效身份证明复印件。

2、自然人凭有效身份证明原件及其复印件。

3、委托他人代理的，需持授权委托书和委托代理人身份证及其复印件。

4、竞价保证金交纳凭据。

（二）现场竞价资格审查

我中心负责对竞标人资格进行审查。经审查，有下列情形之一的，不得参加现场竞价：

（1）申请人不具备竞买资格的；

（2）未按规定交纳竞买保证金的；

（3）委托他人代理，委托文件不齐全或不符合规定的；

（4）法律法规规定的其他情形。

（四）答疑

申请人对竞价出让文件有疑问的，可在现场竞价活动开始前3日以书面或者口头方式向中心（或出让方）咨询。

六、本次竞价出让活动有关时间：详见本公告

七、最小增价幅度

竞价增价最小幅度：基本为人民币壹仟元（￥1000元）。

现场竞价时主持人可根据现场情况做调整。

八、竞价程序

（一）公布竞价信息

（二）现场竞价

现场竞价由竞价主持人主持进行，取得本次竞买资格的竞买人均可参加现场竞价。现场竞价按下列程序举行：

（1）主持人宣布现场竞价的起始价、竞价规则和增价幅度，并宣布现场竞价开始。

（2）参加现场竞价的竞买人按照竞价规则应价或报价。

（3）主持人确认该竞买人应价或者报价后继续竞价。

（4）现场竞价中标时间确定为一分钟，主持人一分钟时间内宣布同一应价或报价，如一分钟计时内有他人应价或报价，则更新应价或报价的同时重新开始一分钟计时。到一分钟时间无他人应价或报价，主持人宣布最高应价或报价者为竞得人。

现场竞价中无人参加竞买或无人加价的，主持人宣布本标的流标。

（三）签订《成交确认书》

确定竞得人后，出让人与竞得人当场签订《成交确认书》。竞得人拒绝签订《成交确认书》也不能对抗竞价成交结果的法律效力。

（四）签订《房屋租赁合同》

出让人与竞得人依据《成交确认书》约定，与竞得人确定之日起3日内签订《房屋租赁合同》。

（五）出让结果公布

我中心将在本次竞价出让活动结束后，在开化县招投标信息网()公布本次竞价出让结果。

九、报价规则

（一）本次现场竞价以价高者得为原则确定竞得人。

（二）本次竞价以增价方式进行报价，每次加价幅度不得小于主持人宣布的增价幅度（主持人可根据具体情况予以调整）。

（三）竞买人报价一经报出，不得撤回。

（四）在报价期间，竞买人可多次报价。

十、其他事项

（一）竞标人须全面阅读有关竞价出让文件，如有疑问可以在现场竞价活动开始前3日用书面或口头方式向我中心（或出让方）咨询。申请人可到现场踏勘。进入竞价现场后，即视为竞买人对竞价文件及房屋现状无异议并全部接受，并对有关承诺承担法律责任。

（二）确定竞得人后，竞得人在竞价现场与出让人签订《成交确认书》。委托他人代签的，应提交法定代表人亲笔签名并盖章的授权委托书。《成交确认书》对出让人和竞得人具有法律效力，出让人改变竞价结果的，或者竞得人放弃竞得的，应当承担法律责任。

（三）竞得人交纳的竞买保证金，竞价成交后转作出让合同履约保证金。未竞得人交纳的竞买保证金，在竞价活动结束后5个工作日内予以退还，不计利息。

（四）有下列情形之一的，出让人应当在现场竞价开始前终止竞价活动，并通知竞买人：

1、竞买人串通损害国家利益、社会利益或他人合法权益的；