农业旅游开发案例——无锡田园东方

居住版 块
园（儿童教育第二课堂）
以美国建筑大师杜安尼 “新田园主义空间”理论 为指导，打造现代都市人 的梦里桃花源。97-230㎡ 赖特草原风格田园的墅， 外围户户邻水
苗木育 苗区
1、设施大棚 2、露天育苗区
资源 再生 中心
1、生态有机肥生产基地 2、有机栽培基质种苗繁 育基地 3、公用设备和设施
华德 福教 育基 地
无锡田园东方概况
国内首个田园综合体，企业运作新型城镇开发的样板
【基本情况】位于“中国水蜜桃之乡”无锡市惠山区阳山镇的北侧安阳山麓，距无锡苏南国际机场30分钟车程；距上海虹桥机场1小时车程；水陆空 交通便捷。占地6246亩，总投资30亿元以上（农业旅游投资10亿元以上）。国内首个田园综合体项目，集现代农业、休闲旅游、田园社区等产业为 一体的田园综合体，倡导健康、生态、时尚。年游客量200万人次以上。“三生”（生产、生活、生态）、“三产”（农业、加工业、服务业）的有 机结合与关联共生。 【荣誉】2014年11月，获第九届中国旅游金榜“乐活人居奖”。
农业休 闲观光 示范区
1.蜜梨采摘园 2.枇杷采摘园 3.柑橘采摘园 4.猕猴桃葡萄果园采摘园 5.水蜜桃采摘园
旅游
二中心
园区 综合 服务 中心
1、管理服务、信息、教 育中心 2、专家院士研究工作室
拾房 清境 文化 市集
文旅居版块 旅游、设施配套
田园住宅板块 居住配套
飨·主题餐厅、井咖啡、窑·烧 手感面包坊、圣甲虫乡村铺子、 拾房书院、邸·主题民宿、绿乐
引进德国教育华德福，作为非 宗教性的独立教育运动，设置 —— 幼儿园、小学。建筑面积： 630㎡
——
产品加
工物流 成品仓库及物流管理中心
——
园区
1.高标准农田（果园）示范
现代农 区
业展示 2.景观农业示范区
——
区
3.生态环境规划之水循环氮
磷拦截池
产业
签约亚太地区著名职业路亚钓
Байду номын сангаас——
路亚 公园
手托马斯为形象代言人集垂钓、 餐饮、户外烧烤、咖啡、草坪
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露营、台球等娱乐休闲功能为
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一体的垂钓主题路亚公园
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旅游
地产
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无锡田园东方@合作运营模式
搭建平台实现跨界合作，整合最优的资源，强强联手打造农旅文休闲品牌
【投资主体】
【运营主体】
东方园林
【运营合作团队】
清境集团 东联设计
华德福学校 台湾肯默
蕃薯藤·TINA 花间堂
【名人代言】
亚太地区著名职业路亚 钓手——托马斯
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小结
1
做精产业，充分发挥旅游的乘数效应
2
跨界合作，整合优质资源，形成合作机制
3
“产业+旅游”与社区发展形成协同
聚焦亲子家庭市场，迎合市场打造产品
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11
无锡田园东方@产业发展思路
产业+旅游双轮驱动，产业+旅游+地产多重收益，构建三大板块良性运作模式
驱动端
有机 农场 示范 园
果品 设施 栽培 示范 园
四园
1.科技研发与成果孵化中心 2.标准化育苗中心 3.智慧果园 4.有机水蜜桃种植示范区 5.富硒桃种植示范区 6.新品种水蜜桃种植示范区 7.水蜜桃标准化种植
1.水蜜桃设施栽培示范区 2.优质蜜梨果园、 3.优质枇杷果园、 4.特色柑橘果园、 5.优质猕猴桃、 6.葡萄果园、 7.水蜜桃标准化种植
水蜜 桃生 产示 范园
水蜜桃标准化种植果园
蔬菜 水产 种养 示范 园
1.设施蔬菜 2.露天蔬菜 3.水产养殖区 4.水蜜桃标准化种植果园
收益端
产业
农业板块 四区