项目选址及建设条件
新项目选址条件要求
新项目选址条件要求根据国家及山西省新建项目等有关环保管理规定，新建和改扩建项目应当符合下列条件：1、符合国家和省有关法律法规、产业政策，符合土地利用总体规划、城乡规划、环境保护规划、主体功能区划和生态功能区划等要求。
2、符合各行业准入条件、清洁生产和循环经济要求；污染物达标排放并满足国家和地方规定的污染物总量控制指标要求。
3、符合各行业、流域、区域等开发建设规划，以及规划环境影响评价的相关要求。
4、新建和改扩建项目的环境管理应当遵循下列原则：新建的煤化工、冶金、焦化等污染型项目须进园入区，遵循上下游配套、集群化推进、园区化承载和循环化发展的原则。
5、严禁在自然保护区、省级以上风景名胜区、国家级森林公园、省级以上地质公园、世界遗产、国家重点文物保护单位、集中式饮用水水源地、泉域重点保护区、历史文化名城、名镇、名村核心保护范围内、地质灾害危险区、居民聚集区及其他依法划定需特别保护的环境敏感区等区域范围内建设破坏生态和污染环境的项目。
6、禁止在汾河河岸两侧各2公里内，涑水河两侧各1公里范围内，建设露天采矿、冶炼、煤化工、焦化、电石、铁合金、造纸、印染、电镀和危险化学品的贮存等重污染型及易燃易爆的项目。
7、禁止在城镇规划区边界外2公里以内，城镇常年主导风上风向，居民聚集区、旅游区和其它严防污染的食品、药品、卫生产品、精密制造产品等企业周边1公里以内，国家及地方所规定的安全、环保、卫生防护距离内建设重污染型及易燃易爆的项目。
8、禁止在高速公路、旅游线路两侧1公里可视范围内建设重污染型及易燃易爆的项目。
9、涉及损害公众利益，公众反应强烈的项目；原则上环境防护距离及卫生防护距离范围内涉及环境搬迁户数超过100户的新建项目不予受理和审批。
2014年6月27日。
工程设计选址方案
工程设计选址方案1. 选址背景随着城市化进程的加快，城市建设对空间资源的需求越来越大，工程设计选址成为了一个重要的环节。
选择合适的地点对于工程项目的质量、成本和进度都具有重要影响。
在进行工程设计选址时，需要充分考虑土地利用、交通便利、环境保护以及社区影响等因素。
本文就工程设计选址方案进行了详细论述，希望能为相关工程设计的选址提供参考。
2. 选址目标我国在城市建设过程中，要求建设规划科学合理，尽可能减少对自然环境的破坏，提高土地资源的利用率，保障环境和人民生活质量。
因此，在进行工程设计选址时，必须考虑以下目标：2.1. 稳定性和可靠性要求：选址地点必须具有较高的地质和水文条件，以保证工程建设的稳定性和可靠性。
2.2. 节约土地资源：选址地点应尽可能减少对土地资源的占用，实现土地利用的最大化。
2.3. 优化生态环境：选址地点应尽可能减少对生态环境的影响，保护周边的生态系统。
2.4. 便利交通：选址地点应具备便利的交通条件，便于人员和物资的流通。
3. 选址过程及方法在进行工程设计选址时，可以采用多种方法，包括实地勘查、地理信息系统分析、环境影响评价等。
在进行选址过程中，需要从自然条件、经济条件和社会条件等多个角度进行综合分析。
3.1. 资料搜集：通过查阅有关资料、向当地相关部门了解情况，搜集有关选址地点的基本信息，包括地质地貌特征、土地利用现状、周边交通状况等。
3.2. 应用地理信息系统：利用地理信息系统对选址地点的空间信息进行分析，包括地形、地貌、水系、植被等自然条件以及交通、市场、用地等经济和社会条件。
3.3. 实地勘查：对选址地点进行实地勘查，了解具体地理环境和社会环境，确认地点的特点和优劣势。
3.4. 环境影响评价：对选址地点进行环境影响评价，分析工程建设对周边环境的影响，确定选址地点的适宜性。
4. 选址方案比较在实施工程设计选址方案时，通常需要对多个候选地点进行比较，综合评价其优劣势，选择最适宜的地点进行工程建设。
项目建设选址及总体评价
项目建筑工程选址要求及综合评价一、项目建设地选择原则1、符合城乡建设总体规划，应符合项目建设区域工业项目占地使用规划的要求，并与大气污染防治、水资源和自然生态保护相一致。
2、所选地址应避开自然保护区、风景名胜区、生活饮用水源地和其它特别需要保护的敏感性目标。
3、节约土地资源，充分利用空闲地、非耕地或荒地，尽可能不占良田或少占耕地。
4、地址选择应提供足够的场地以满足工艺及辅助生产设施的建设需要。
5、项目建设地应具备良好的生产基础条件，水源、电力、运输等生产要素供应充裕，能源供应有可靠的保障。
6、项目建设地应靠近交通主干道，具备便利的交通条件，有利于原料和产成品的运输。
通讯便捷，有利于及时反馈市场信息。
7、地势平缓，便于排除雨水和生产、生活废水。
8、应与居民区及环境污染敏感点有足够的防护距离。
9、项目选址要符合土地总体利用规划要求，所选区域土地资源充裕，地理位置优越，交通条件便利，项目建设遵循“合理和集约用地”的原则，符合国家供地政策。
二、项目选址综合评价1、项目选址所处位置交通便利、地势平坦、地理位置优越，有利于项目生产所需原料、辅助材料和成品的运输。
通讯便捷，水资源丰富，能源供应充裕。
2、项目建设地周围没有自然保护区、风景名胜区、生活饮用水水源地等环境敏感目标，自然环境条件良好。
拟建工程地势开阔，有利于大气污染物的扩散，区域大气环境质量良好。
3、拟建设项目地具备良好的原料供应、供水、供电条件，生产、生活用水全部由工业园区提供，完全可以保障供应。
4、综上所述，项目选址区域地势平坦开阔，四周无污染源、自然景观及保护文物。
供电、供水可靠，给、排水方便，而且，交通便利、通讯便捷、远离居民区，所以，从项目建设地周围环境概况、资源和能源的利用情况以及对周围环境的影响分析，拟建工程的选址科学合理。
项目总图布置主要技术经济指标一览表。
建设项目选址要求汇总
本帖最后由ONYOURMARK 于2018-2-2 08:59 编辑一、化工项目（爱死化工了，把你排第一。
）《化工建设项目环境保护设计规范》（GB50483-2009）4 厂址选择与总图布置4.1 化工建设项目的选址应符合当地的总体规划和产业导向，以及地区规划环境影响评价的要求，宜选择在规划的工业园区规划内。
4.2 厂址选择应结合建设地区的自然环境和社会环境，以及拟建项目的性质、规模和排污特征，并根据地区环境容量充分进行综合分析论证，优选对环境影响最小的厂址方案。
4.3 凡排放有毒有害废水、废气（粉尘）、固体废弃物、恶臭、放射性废弃物等的化工建设项目，不得建设在下列区域：——城市规划确定的生活居住区、文教区；——一级、二级（限潜水含水层地下水水源地）水源保护区；——名胜古迹、风景游览区、温泉、疗养区；——自然保护区；——其他需要特殊保护的地区。
4.4 排放有毒有害废气的化工建设项目与城镇和居民之间，应保证环境影响评价报告确定的卫生防护距离，并应当布置在当地城镇或居民区等环境保护目标全年最小频率风向的上风侧。
4.5 排放有毒有害废水的化工建设项目，应布置在当地地表水水源保护区的下游，排放口应根据环境影响评价报告确定。
4.6 危险固体废弃物处置场地严禁布置在以地下水为生活饮用水源的保护区内，也不得布置在当地城建、卫生、环境保护部门划定的卫生防护区内。
二、石油化工《石油化工环境保护设计规范》（SH/T3024-2017）(行标，是SH3024-1995的修订版，不确定是否生效)5 厂址选择与总图布置5.1 厂址选择，应根据拟建项目所在地区的自然环境、社会环境和大气、水体（含海洋、地表水、地下水等）、土壤等基本要素，结合拟建项目正常/非正常工况下排放的污染物对环境的影响，及事故状态下有毒有害因素对敏感区的影响，进行综合分析论证。
5.2 不应在全国主体功能区规划的限制开发区域、即国家级自然保护区、世界文化自然遗产、国家级风景名胜区、国家森林公园、国家地质公园等区界内选址。
项目部选址及建设方案.doc
项目部选址及建设方案安定至普洱公路工程一合同段驻地建设方案安普公路工程一合同段重庆市黄浦建设（集团）有限公司二零一四年十月安定至普洱公路工程一合同段标项目部选址及建设方案一、选址方案我项目部通过对沿线环境条件的调查研究，结合本工程的实际情况，根据业主要求，依据《云南省公路工程施工标准化指南》要求，本着安全、便捷、少占耕地、有利于管理的思想，初步拟定租赁K1+005左侧约20m处原苗圃基地作为我标段项目经理部驻地。
此处位于我部控制性工程K1+005立交大桥左侧约40m处，便于施工管理。
同时此处距景东县县城约10公里，有省道道直达县城，交通便利。
从清凉镇经过中所村大桥，通过乡道可直接进入施工便道左转1公里进入大门。
便道道路宽4m，采用碎石路面，并设项目部指路牌和弯道警示牌。
二、建设方案项目部规划使用面积约为3000m2，采用租用民房和自建活动板房相结合的方式进行建设。
项目经理部办公生活区采用封闭式管理，设围墙和大门，并在大门位置设置值班室，值班室设专职保安人员值班。
在大门两侧设置项目部铭牌，场内道路统一采用4m宽水泥混凝土路面，连接房前走廊与车辆道路。
项目部设办公区、生活区、车辆停放区、活动场地等功能区，设置科学合理，各功能区面积满足规定要求，场地及道路硬化处理，硬化厚度不小于15厘米。
庭院内进行适当绿化，环境优美整洁。
项目部办公区采用原苗圃基地三层楼房，办公区房屋坚固、房间净空高度为2.8m＞标准要求（2.6m）；门窗齐全，同时设置可开启窗户，保证通风；房顶为阻燃、防水材料，原房屋均铺设地砖，局部损坏进行维修；原房屋墙面重新进行涂料粉刷，接待室等需吊顶装饰；室内均设置空凋，保证职工在高温或低温季节正常办公或休息。
满足员工的生活需要。
生活区采用双层活动板房结构，并设立消防楼梯。
1、场地处理测量放样后进行场地平整，清除地表杂草后用压路机碾压，摊铺20cm厚砂砾石压路机碾压密实，期间测量人员控制标高及场地排水坡度；2、围墙及大门施工根据现场实际情况，项目部驻地两侧采用砖砌围墙，围墙高200cm，围墙基础采用大放脚形式加固，围墙内侧采用砂浆抹面。
项目选址要求
项目选址要求————————————————————————————————作者：————————————————————————————————日期：国家和省重大建设项目规划选址论证工作要求一、编制建设项目选址论证报告，应依据城乡规划有关法律法规、标准规范的要求，分析建设项目与城市长远发展、城市总体规划、专项规划的关系，论证项目选址是否符合风景名胜、历史文化和环境保护、公共安全和防灾减灾等要求。
二、建设项目选址规划论证报告的内容根据项目的类别等情况具体确定，一般应当包括以下要点：（一）项目概况1、项目选址的背景；2、项目的基本情况，包括建设规模、投资规模、拟用地规模、运输量及运输方式、用水、电、气、热量等；3、选址需求，包括区位、场地条件、外部条件、项目选址的特殊要求等。
（二）项目选址的依据和原则1、选址依据，包括法律法规、标准规范、政策依据等；2、选址原则。
（三）项目所在地块及周边区域情况1、水文、气象、地质、地貌等自然地理条件；2、土地权属、用地现状、可能涉及的房屋和土地征收情况；3、城乡规划及相关行业发展规划要求；4、交通组织、配套设施情况；5、与项目选址相关的其他情况。
（四）选址方案的比选论证1、建设项目选址与城镇总体规划确定的空间布局、土地利用、镇村布局等的协调情况；2、建设项目交通影响评价及与城市交通的衔接情况；3、建设项目与城镇基础设施和公共服务设施的协调情况；4、建设项目对城镇环境的影响及对策；5、建设项目与城镇综合防灾规划及其他相关规划的协调情况；6、建设项目与周边风景名胜、文物古迹保护的关系；7、建设项目与机场净空、微波通道、军事设施保护及国家安全等特殊要求的关系；8、建设项目选址的经济性分析。
（五）结论与建议1、提出选址推荐方案；2、提出对相关规划的反馈建议；3、提出项目前期工作和后续建设的规划要求及建议。
三、建设项目选址论证报告成果要求论证报告包括论证文件和相关图纸，文件需包含上述内容要求，图纸需包括：1、落放建设项目拟选址位置的现状地形图；2、清晰反映拟选址建设项目及其周边用地布局、基础设施关系的城镇总体规划图纸，视建设项目情况包括市、县（市）域空间利用规划图、市、县（市）域基础设施规划图、市、县（市）域综合交通规划图、镇村布局规划图、中心城区（镇区）用地布局图等。
建设项目选址规划论证报告
建设项目选址规划论证报告
精准
一、项目概述
本次选址规划论证项目是关于一个新建商业建筑的规划，主要涉及项
目建造的地点，及其周边环境的调查以及资源利用。
二、环境概况
1、气候条件：该项目位于XX市，气候条件是温和湿润的温带季风气候，夏季温度较高，冬季温度较低。
2、水文条件：本项目位于XX河的南岸，水质清洁，水量充沛，不容
易干旱，可以满足建筑的需要。
3、地质地貌条件：本项目所在地的地貌属平原，地面植被茂密，便
于建筑施工，降低施工成本。
4、社会经济条件：本项目所在地，社会经济基础较为发达，人口稠密，人口吸引力强，有利于商业建筑的开发利用。
三、测绘调查
1、综合法则：根据本项目的规划要求，以及所在地区的地理环境特性，结合建筑的特性，采用综合法则进行测绘调查，确定最终的建设地点。
2、地形分析：针对本项目，根据测绘调查的结果，对当地的地形进
行分析，确定最终的建设地点。
工程项目选址方案
工程项目选址方案一、项目背景与选址意义工程项目选址是导致项目成功与否的关键因素之一。
选址成功与否将对项目的运行效率和成本产生重大影响。
在进行工程项目选址时，需要考虑到一系列因素，如地理位置、市场需求、交通便利性、资源利用等。
本文将就工程项目选址方案进行详细分析，为项目的选址提供参考。
（一）项目背景本项目为一座大型综合体工程项目，拟建设区域面积约1000亩，总投资额约30亿元。
项目包括工业园区、商业综合体、居住区和公共配套设施。
项目的建设对于促进当地的产业发展、提升居民生活水平和改善区域环境具有重要意义。
（二）选址意义项目选址的合理性对于项目的建设和运行具有重要意义。
一方面，选址的合理性将直接影响到项目后期的经营效益和成本投入；另一方面，选址合理性也直接影响到周边居民的生活品质和环境质量。
因此，本文将通过详细分析，为项目选址提供科学、合理的方案。
二、选址依据与确定（一）选址依据1. 地理位置：项目应位于城市辐射范围内，与城市主干道交通便利，便于运输和货物流通。
2. 市场需求：项目选址应根据当地产业结构和市场需求，选择适宜的区域进行建设，避免盲目跟风和产能过剩。
3. 自然环境：项目选址应考虑到当地的地质条件、水文地质和气候环境等自然因素，避免自然灾害风险。
4. 政策因素：项目选址应符合相关的国家和地方规划政策，避免产生不必要的法律和政策风险。
（二）确定选址1. 地理位置：经过市场调研和资源综合分析，确定选址于当地交通枢纽地区，交通便利性好。
2. 市场需求：根据当地的产业结构和市场需求，选址决定为发展前景良好且市场潜力大的区域。
3. 自然环境：对选址区域进行详细调查和评估，确保选址区域地质条件稳定，水文地质符合建设要求，气候环境适宜。
4. 政策因素：审慎审查国家和地方规划政策，确保选址符合相关政策法规。
三、选址方案的细化（一）综合评价1. 地理位置：选址地处城市交通枢纽地区，交通便利性好，有利于货物运输和市场销售。
项目选址论证范文
项目选址论证范文
一、项目建设背景
本项目是计划建立一个国家级旅游度假区，旨在通过推进新一轮旅游
业发展和振兴民族旅游，改善旅游环境，提升旅游服务水平，促进社会经
济健康发展，推动旅游业发展绿色化的战略。
经调研，省内有若干优质的
地理位置，可以作为该项目的选址地。
二、选址因素
项目的选址应该从基础环境、区位条件、施工条件、社会条件、劳动
力条件等方面进行考量，以确定最适合的项目建设地点。
1．基础环境
项目的建设地点应具有良好的自然环境，首先要求气候宜人，即温和
多雨的温带气候，空气质量好。
其次要求地质安全，免受地震灾害，以免
影响项目的安全和正常运行。
2．区位条件
项目要有较好的区位，即应具备良好的联通性，其中包括高速公路、
普通铁路、水路以及航空运输。
除此之外，还要具备良好的经济交流环境，包括投融资、人才、物资等的便捷渠道。
3．施工条件。
新建公共实训基地建设项目建设条件及规模确定方案
新建公共实训基地建设项目建设条件及规模确定方案1.I项目选址项目所在位于**县大深路北侧原农业职业技术学校，总用地面积0.8公顷，全部为建设用地。
项目用地西侧为铁路，北侧、东侧为农田，南侧为省道。
以上场地现有1500平方米砖混结构平房，为上世纪60年代建筑，经专业机构鉴定为危房，需要拆除，将原有建筑拆除后方可实施新建工程。
1.2场址条件1.2.1地形、地貌条件**地处黄土高原。
由85.8%的土石山区、8%的丘陵和6.2%的平川三部分构成，素有“九分山水一分田”之说。
境内群山连绵，有大小山峰500余座，其中海拔1500米以上的55座，2000米以上的3座，中、东部山峰属太行山余脉，西、北部山峰属恒山南延，最高海拔太白巍山主峰2234米，为群峰之冠，最低海拔独峪乡花塔村冉庄河出口处558米，此地被誉为“塞上小江南:主要河流有唐河、赵北河、三楼河、下关河、华山河五系长流河。
主干河流唐河是**人民的母亲河，蜿蜒曲折，横贯全境，流长58公里，流域面积1611平方公里，每年平均天然流量1.16亿立方米，河水基流量为2.41立方米/秒。
全县水资源储量丰富，地表水2.65亿立方米，地下水Ll亿立方米。
1.2.2自然条件**属温带大陆性气候。
气候总特点是：春季时间短，昼夜温差大，降雨少，风沙多，往往出现春旱；夏季雨量集中，但分布不均匀，常常遭受伏旱和冰雹的危害；秋季凉爽，降雨时多时少，年季变化大，多雨年常造成大秋作物返茬和冰雪霜冻的危害；冬季较长，空气干燥，气候寒冷，对越冬作物不利。
全县年平均气温7。
（2,极端最高气温37.3（,极端最低气温零下30.7。
（2,平均大于5。
C的积温3329.5。
（3,无霜期一般在150天左右，最长为189天，最短为120天，南山地区无霜期较长，一般在160天左右，北山、东北山一般为120-130天，年平均降水量为432.4毫米，最高年份降水量61L6毫米。
年主导风向为西北偏北风，风力一般是四到五级，属温带半干旱大陆性气候。
项目选址论证报告
项目选址论证报告一、项目背景本项目为一座新型商业综合体的建设，拟分为购物中心、超市、娱乐场所等区域，为当地市民提供一个舒适便捷的购物娱乐场所。
二、选址条件1.地理位置该项目需选址于城市中心或繁华商业区，以方便市民前往，同时也能吸引更多的游客来到此地购物旅游。
2.交通条件选址区域需要有交通便利的公路、城市道路、地铁等，同时也要有方便的停车设施，以便更多的消费者进行自驾或停车方便地使用公共交通系统。
3.周边环境选址区域需要环境优美、人流量大，同时也需在周边区域内有住宅区和商店，以便为商场提供更多的顾客。
4.市场需求市场需求是建设商业综合体的关键考虑因素，必须在市场需求符合预期的前提下，方可进行开发计划。
三、选址分析在以上条件的综合考虑下，我们最终选择了市中心附近的高端住宅区。
以下是我们对选址区域主要因素的分析。
1.地理位置该区域地理位置优越，交通便利，是该城市一个繁荣的商业中心。
从该区域前往其他地区也十分方便。
2.交通条件该区域的交通十分发达，拥有一流的公路、城市道路和地铁。
再加上每天的高速巴士服务，足以满足大量的顾客需求，也能吸引更多的游客和购物者。
3.周边环境该区域周边环境宜人，不仅有高档住宅区，还有高档商店、餐馆和咖啡厅。
加上这里受大家的喜爱，周边区域也有足够的人流量，在提高商场的知名度方面非常有利。
4.市场需求市场检验了商业综合体的需求，由于该城市市场需求很高，食品和饮料、服装和化妆品、高档商品、娱乐场所等都很有市场，而且是非常受欢迎的，预计将吸引大量消费者前来购物。
四、总结在本次项目的选址过程中，我们选取了该城市附近繁华的高档住宅区作为选址区域。
关于选址条件，我们考虑了市场需求、周边环境、地理位置和交通条件等多方面，根据这些考虑因素进行分析和选择，使得商业综合体能够有利于市民、游客和商店。
这个选址方案重新定义了商场在城市中的地位，也能大大提高该城市的现代化水平和生活质量。
工程项目选址方案模板
工程项目选址方案模板一、项目概况（一）项目名称：XXX工程项目（二）项目性质：建设项目（三）建设内容：项目建设内容、规模、产业定位、发展前景等（四）项目建设条件：项目选址条件、地理位置、气候条件、资源环境等（五）项目建设地点：建设地区、区域位置、交通、水利、用地等基础设施条件（六）建设任务：项目建设目标、规划设计等二、项目选址依据（一）国家政策法规及规划要求1. 国家相关法律法规和政策文件2. 国家和地方规划文件和要求（二）地方规划及土地利用现状1. 地方规划和土地利用总体规划2. 基本农田保护区、城市建设用地、生态环境保护区等（三）环保和用地要求1. 环保和用地政策2. 用地保护和利用控制等三、项目选址原则（一）科学合理1. 基于项目建设内容、规模、功能定位等科学分析和选址2. 保障项目建设的科学性、合理性和可操作性（二）可行性1. 基于现实条件和资源环境等，确保项目选址的可行性2. 综合考虑项目建设的社会、经济、生态等方面的可行性（三）可持续发展1. 选址方案应符合可持续发展的原则2. 综合利用各类资源，最大限度地实现资源综合、节约利用和循环利用（四）保护环境1. 选择对生态环境影响较小的选址地点2. 最大程度地保护和修复生态环境（五）服务社会1. 选址方案应服务于当地经济社会发展和民生改善等需求2. 优化资源配置，提高资源利用效率，增强地方经济社会的整体竞争力四、选址范围确定（一）选址范围要求1. 根据项目建设规模、功能定位和周边环境等，确定合理的选址范围2. 考虑项目可持续发展需求，确定选址范围内的功能分区和用地范围（二）选址范围界定1. 对选址范围进行详细的勘测和界定2. 考虑周边环境和用地利用情况等因素，合理确定选址范围五、选址评价标准（一）评价指标体系1. 经济评价指标：投资成本、产值效益等2. 社会评价指标：就业岗位、社会效益等3. 生态评价指标：环境保护、资源利用率等4. 环境评价指标：大气、水质、土壤等环境影响（二）评价方法1. 量化分析和评价：对各项评价指标进行量化分析和评价2. 综合评价：对各项评价指标进行综合评价和对比分析六、选址方案选择（一）初步选址方案比选1. 制定多个初步选址方案，进行比选分析2. 综合考虑各项评价指标和选址原则，确定优质的初步选址方案（二）优化选址方案设计1. 对初步选址方案进行细化设计和优化调整2. 综合考虑项目建设要求和选址原则，形成最终的选址方案七、选址方案实施（一）选址方案的公开与论证1. 向社会公开选址方案，接受社会各界的意见和建议2. 组织各方面专家进行选址方案的评审和论证（二）选址方案的审批和批复1. 向相关政府部门报送选址方案2. 取得相关政府部门的审批和批复文件八、项目选址方案的附录及附图1. 选址地图2. 选址报告书3. 选址论证会议纪要4. 选址方案审批文件结束语本项目选址方案是根据国家政策法规和地方相关规划和土地利用现状，综合考虑环保和用地要求，制定的科学、合理、可行、可持续的选址方案。
项目选址和主要建设条件
项目选址和主要建设条件3.1 选址要求1、地势高燥、通风良好，土质坚实。
2、场地平坦开阔，有发展回旋余地的场所。
3、周边无污染源，环境条件良好。
4、交通便利，供电、给排水等基础设施配套齐全。
3.2 场址现状本项目选址于XX市岛石镇岛石村，位于18省道以北，交通便利。
项目建设用地面积66600平方米（合100亩），周边还有足够土地可以满足今后的扩大再生产。
项目场址规划用途为城市建设用地，目前为农用地，属于基本农田。
项目采用租赁方式取得15年土地使用权。
3.3 主要建设条件3.3.1 自然条件XX市属亚热带季风气候区，有四季分明、冬夏长春秋短、光温充足、降雨丰沛而季节分配不均的地带性特征。
常年平均气温在16.3~17.3℃，1月平均气温 4.5~5.3℃，7月平均气温27.6~29.2℃。
无霜期251~261天。
年日照总时数沿江平原地区在1900小时以上，山区不足1600小时，太阳年辐射量4566.2兆焦耳。
每年3~6月为多雨期，多年平均年降水量为1843毫米。
3.3.2 区位交通条件岛石镇位于浙江省西北部，昌化溪上游，交通便利。
18省道在境内通过。
项目场址位于18省道以北，交通条件良好。
3.3.3 公共基础设施条件项目场址水、电、路等基础设施配套完善，供电电源可从地块东北侧岛石供电所位置农村电网直接接入，可保障项目用电需求，项目用水取自镇农村自来水管网。
3.3.4 经济社会条件XX市近年来积极发展特色农业，深入实施农产品品质提升工程，高效生态农业、现代设施农业比重稳步提高。
对中小型合作社的扶持、支持力度较大，并且该区域己建立了街道办事处和居民社区，合作社在治安，文化教育，员工居住、医疗、生活后勤保障方面能获得较好的依托。
3.3.5 环境保护条件本项目对生态环境无重大不良影响，项目建设与经营过程中各项环境保护措施应按环保部门环境治理措施进行落实，施工过程中严格遵守操作规程和各项环保规范、标准。
3.3.6 施工条件项目施工建设用的道路、水、电具备，建设资金基本落实，项目技术、工艺先进可靠，项目施工条件具备。
5 项目选址与工程建设条件
5 项目选址与工程建设条件5.1 项目选址5.1.1 场址选择原则根据《小城镇生活垃圾处理工程建设标准》（建标149-2010），生活垃圾填埋场的选择，应结合有关规划，具备基本的工程和水文地质条件；不受洪水、潮水或内涝的威胁；交通方便、运距合理，远离人口密集居住区，土地利用价值及征地费用低。
5.1.1.1 场址不应设在下列地区⑴地震断裂带、活动的坍塌地带、灰岩坑及熔岩洞区。
⑵地下水集中供水水源地及补给区。
⑶洪泛区和泄洪道。
⑷填埋库区和污水处理区边界距民用机场3km以内的地区。
⑸拆迁量大或基本农田地区。
5.1.1.2 选址应符合下列要求⑴夏季主导风向的下风向。
⑵填埋库区与渗滤液调节池边界距人蓄居住栖息地500以外，但山区、丘陵地区如有天然屏障阻隔，距离可减少到300m。
⑶填埋库区与渗滤液调节池边界距河流湖泊50m以上。
⑷山区、丘陵地区中的填埋库区上游汇水面积不宜超过0.3km2。
⑸场区防洪不低于城镇或附近地区防洪标准。
⑹处理场服务年限（尤其是垃圾填埋场使用年限）不宜低于10年。
5.1.2 项目推荐选址本次项目推荐3处选址，分别为堰门村三组张家湾1处和瑞金村2处（设为A、B点），且都属于林地。
堰门村三组张家湾地形为沟叉，南北走向，东、西、北三面环山，沟深50m，长500m，位于镇北方向2公里处，修1000m 的水泥道路，建2个坝，且沟底有水，附近有7户村民，搬迁费3.2万元/户。
瑞金村A点地形为沟叉，东西走向，南、北两面环山，沟深50m，位于镇南方向2公里处，修1000m的水泥道路，坡较陡，修路难，建2个坝，且沟底有水附近无居民。
瑞金村B点地形为沟叉，南北走向，沟深40m，长500m，位于镇南方向1公里处，修1000m的水泥道路，建1个坝，且沟底有水附近无居民。
5.1.3 项目地确定经过石泉县熨斗镇人民政府和石泉县市政工程公司多次考察，上述推荐场址具有以下几个优点：⑴该场址利用废沟叉地做填埋场，可减少填埋场造价。
规划条件和规划选址意见书
规划条件和规划选址意见书尊敬的领导：根据对规划条件和规划选址的充分调研和分析，我们提出以下关于规划条件和规划选址的意见书，供领导参考：一、规划条件1. 地理位置优势：选址应尽量靠近市中心或交通枢纽，以便于快速便捷的交通联结，方便人流和物流的流动。
2. 基础设施完善：选址周边应拥有完善的基础设施，如道路、电力、供水、通信等，以提供良好的生活和工作环境。
3. 硬件设施条件：选址周边应有适宜发展的用地，满足投资者的建设需求，如道路宽敞、用地平坦、无环保问题等。
4. 人才资源丰富：选址应考虑周边人才资源的情况，如附近是否有高校、科研院所等，以便于招聘到合适的员工。
5. 市场需求: 选址应分析市场需求，确定产品或服务的潜在消费者数量和购买力水平，确保市场前景可行。
二、规划选址意见根据对以上规划条件的分析，我们建议从以下角度考虑规划选址：1. 城市中心或交通枢纽附近：选址能够充分利用城市核心优势，方便人流和物流的进出，提高企业的曝光度和知名度。
2. 靠近科研院所及高校：选址附近有高校和科研院所，能够吸纳到优秀的人才资源，推动企业的科技创新和发展。
3. 周边基础设施完善：选址周边应有完善的基础设施，以提供良好的生活和工作环境，方便员工的日常生活和出行。
4. 综合考虑产业链：选址应综合考虑产业链的布局，寻找到与企业核心业务相匹配的产业园区或集聚区，以便于企业与上下游企业开展合作。
5. 分析市场需求：选址前应进行市场调研，了解潜在消费者群体的数量、购买力等，确保选址能够满足市场需求并有足够的发展潜力。
综上所述，我们认为规划选址时应综合考虑地理位置优势、基础设施完善、硬件设施条件、人才资源丰富和市场需求等因素，根据实际情况做出科学的规划决策，以保证项目的顺利开展和长期发展。
谢谢！。
第五章 项目选址与建设条件
第五章项目选址与建设条件
一.项目选址
（一）选择原则
1、旅游服务中心的选择要受景区游人容量布局的影响。
一般游人容量相对集中的地点主要在景区的入口处，景区内部交通换乘处和重要的节点处。
因此，旅游服务中心也座落于此，便于向游人提供服务同时也可使更多的游客了解景区及相关情况。
2、旅游服务中心的选址，应注意到水源、电源、环境、保护、地理条件、抗灾等基础条件是否具备，因旅游服务中心是人口聚集区，能源和安全保障尤为重要，同时应靠近交通便捷的地段，便于人流疏散，依托现有的服务设施及城镇设施，既节约费用也可以原有服务设施连为一体。
3、旅游服务中心的选址应避开易发生自然灾害和不利建设的地段，同时还要分析检测所选位置的自然生态环境，应因地制宜，使旅游服务中心与周围环境相互协调，尽量充分顺应和利用原有地形，最大限度地减少对自然环境的损伤或改造。
尤其对于自然保护区、旅游风光区等以自然风景取胜的景区，更要引以为戒。
4、旅游服务中心是景区的主要的服务场所，集信息发布、风景展示和对客服务三大功能于一体，旅游服务中心往往会聚集大量人群，所以，应具备一定面积的空旷的广场，这不仅便于人群出入和疏散，而且利于旅游车辆的停放。
在选址时，应选择地势平坦、面积较大、空间广阔的地方，使其能够容纳大量的游客和车辆。
(二)实施地点
项目选址于重庆市酉阳县城区，四面交汇于赵世炎故居、桃花源，距离龙滩古镇几分钟车程，四面有火车站。
因此，在桥头附近设置具有一定规模的旅游接待中心，使其成为各路游客的中转站，为整个区域以及***古镇带来了更多的机遇。
二、社会、经济条件
三、/p-102707781.html。
建设工程项目选址方案
建设工程项目选址方案一、项目背景建设工程项目选址是一个重要的决策环节，直接关系到项目的成败。
选址方案的合理与否将直接影响项目的运作效率、生产效益和环境影响等方面。
因此，在选址方案的确定上，需要充分考虑各种因素，并进行多方面的综合评估和比较。
目前，我国建设行业正处于全面创新、升级、发展的关键时期。
在这种背景下，项目选址方案的制定显得尤为重要。
因此，本文将结合某建设工程项目的具体情况，探讨该项目的选址方案。
二、项目概况该建设工程项目是一座高档住宅小区的建设项目。
该小区位于某省会城市的市中心地带，占地面积为100亩，总建筑面积约为20万平方米，包括住宅楼、商业街、公园绿地等。
该项目的主要目标是为该城市提供高品质的居住环境，带动周边区域的经济发展。
在确定该项目的选址方案时，需考虑到市中心地带区域的用地紧张情况、交通便利性、市政设施配套情况以及环境保护等因素。
综合选择合适的选址方案对于项目的后期施工和运营都有着重要的影响。
三、选址方案的分析1.五个选址方案1.1 A方案：该方案选址在该省会城市的中心商业区，占地面积大，交通便利，并且土地使用权较为稳定。
周边配套设施相对齐全，社区服务功能较为完善，可以吸引更多的购房者。
1.2 B方案：该方案选址在城市的外围区域，占地面积适中，周边交通较为便利，并且社区所在位置环境优美，适合高端住宅小区的建设。
1.3 C方案：该方案选址在城市的发展新兴区，占地面积适中，交通便利，且土地使用权较为稳定。
1.4 D方案：该方案选址在城市的老城区，占地面积较小，交通拥堵，社区周边环境较为拥挤。
1.5 E方案：该方案选址在城市的市郊区，占地面积适中，交通不便利，但是所在地区环境气候较为宜人。
2.五个选址方案的优劣分析A方案：该方案地理位置优越，交通便利，社区配套设施齐全，但占地面积较大。
B方案：该方案环境优美，适合高端住宅的建设，但是周边配套设施相对较弱。
C方案：该方案所在地为发展新兴区域，土地使用权较为稳定，但有可能难以吸引购房者。
项目选址原则
一、项目选址原则1、符合城市发展总体规划和对市政公共服务设施的布局要求；2、依托选址的地理条件，交通状况，进行建址分析；避免不良地质地段（如溶洞、断层、软土、湿陷土等）；3、公用工程如城市电力、供排水管网等市政设施配套完善；4、场址要求交通方便，环境安静，地形比较平整，能够充分利用城市基础设施，远离污染源和易燃易爆的生产、储存场所。
便于生活和服务设施合理布局；5、场址上空无高压输电线路等障碍物通过，与其他公共建筑不造成相互干扰。
二、项目场址刘圩社区位于安徽省淮南市潘集区，靠近黄河路与齐云山路交叉口，目前，全社区下辖15个居民小组，总人口2380余人。
项目选址用地现为国有土地，规划用地类型为居住用地。
区域位置图如下：图3-1 区域位置图三、建设条件(一)潘集区概况潘集区位于淮南市北部，濒临淮河，区境600平方公里，占全市国土面积的1/4，是淮南国土面积最大的区，区辖11个乡镇、街道，人口46万。
是“五彩”淮南中的一朵靓丽奇葩。
潘集是一个资源大区、能源新区。
境内原煤探明储量37亿吨，有七大煤矿、三大电厂。
2008年7月开工的省级煤化工(淮南)基地园区正在加速建设。
潘集是一个农业大区、富饶之区。
境内沃野平畴，物产丰富，俗有“走千走万不如淮河两岸”的美誉。
潘集是一个发展大区、活力之区。
全区经济社会发展驶入了“快速道”，呈现出“潘集环境在改善、潘集速度在加快、潘集模式在形成、潘集形象在提升”的良好局面。
(二)自然条件1、气候条件淮南市是属于淮河以南地区，是暖温带和亚热带的过渡地带，年平均气温偏高，平均气温16.6℃，较常年偏高1.0℃；全年只有2月、12月较常年分别偏低0.7℃、1.5℃，其余月份均较常年偏高，其中4月较常年偏高2.8℃。
冬季平均气温3.5℃，较常年偏低0.1℃，为正常年份。
年高温日数28天，较常年偏多11天。
年极端最高气温38.9℃，出现在7月30日；年极端最低气温-5.5℃,出现在1月23日。
项目部选址及建设方案
安定至普洱公路工程一合同段驻地建设方案安普公路工程一合同段重庆市黄浦建设（集团）有限公司二零一四年十月安定至普洱公路工程一合同段标项目部选址及建设方案一、选址方案我项目部通过对沿线环境条件的调查研究，结合本工程的实际情况，根据业主要求，依据《云南省公路工程施工标准化指南》要求，本着安全、便捷、少占耕地、有利于管理的思想，初步拟定租赁K1+005左侧约20m处原苗圃基地作为我标段项目经理部驻地。
此处位于我部控制性工程K1+005立交大桥左侧约40m处，便于施工管理。
同时此处距景东县县城约10公里，有省道道直达县城，交通便利。
从清凉镇经过中所村大桥，通过乡道可直接进入施工便道左转1公里进入大门。
便道道路宽4m，采用碎石路面，并设项目部指路牌和弯道警示牌。
二、建设方案项目部规划使用面积约为3000m2，采用租用民房和自建活动板房相结合的方式进行建设。
项目经理部办公生活区采用封闭式管理，设围墙和大门，并在大门位置设置值班室，值班室设专职保安人员值班。
在大门两侧设置项目部铭牌，场内道路统一采用4m宽水泥混凝土路面，连接房前走廊与车辆道路。
项目部设办公区、生活区、车辆停放区、活动场地等功能区，设置科学合理，各功能区面积满足规定要求，场地及道路硬化处理，硬化厚度不小于15厘米。
庭院内进行适当绿化，环境优美整洁。
项目部办公区采用原苗圃基地三层楼房，办公区房屋坚固、房间净空高度为2.8m ＞标准要求（2.6m ）；门窗齐全，同时设置可开启窗户，保证通风；房顶为阻燃、防水材料，原房屋均铺设地砖，局部损坏进行维修；原房屋墙面重新进行涂料粉刷，接待室等需吊顶装饰；室内均设置空凋，保证职工在高温或低温季节正常办公或休息。
满足员工的生活需要。
生活区采用双层活动板房结构，并设立消防楼梯。
1、场地处理测量放样后进行场地平整，清除地表杂草后用压路机碾压，摊铺20cm 厚砂砾石压路机碾压密实，期间测量人员控制标高及场地排水坡度；2、围墙及大门施工根据现场实际情况，项目部驻地两侧采用砖砌围墙，围墙高200cm ，围墙基础采用大放脚形式加固，围墙内侧采用砂浆抹面。
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目录
项目选址及建设条件 (2)
5.1 项目选址 (2)
5.1.1 项目建设地点 (2)
5.1.2 项目用地性质及权属 (2)
5.1.3 土地现状 (2)
5.1.4 项目选址意见 (2)
5.2 建设条件分析 (2)
5.2.1 交通、能源供应条件 (2)
5.2.2 公用设施条件 (3)
5.3 原材料及燃动力供应 (3)
项目选址及建设条件
5.1 项目选址
5.1.1 项目建设地点
本项目拟建设地点位于浙江省宁波市鄞州区鄞江它山堰地块。
5.1.2 项目用地性质及权属
本项目规划用地面积为95.2万平方米（约1428亩），土地来源为鄞江它山堰地块土地出让。
5.1.3 土地现状
本项目拟建区域内地势平坦，景色优美，已实现“三通一平”，基础设施条件好，物流快捷高效。
水、电、通讯设施条件具备，与外对接方便，人流量较大，有利于项目建设。
5.1.4 项目选址意见
本项目的实施，在响应国家可持续发展号召的同时，对提升浙江省宁波市文化产业的发展起到极大的推动作用，同时还可促进我国影视产业的全面升级，为地区旅游走向国际国内市场提供必要支持；同时，本项目完全符合宁波市经济发展和基础设施建设的要求、产业政策，项目的建设将积极推动当地环境的科学发展、可持续发展，同时带动地方就业，是一项利国利民的好项目，支持、发展此项目十分必要和重要。
本项目的选址条件符合企业的实际能力和长远发展，可以做到统筹兼顾、经济合理、优化配置、节省资源。
本项目选址符合当地城市规划，符合该区域发展定位。
5.2 建设条件分析
5.2.1 交通、能源供应条件
交通、环境等外部条件，对项目发展有着极大的影响，是企业实施现代影视城项目建设的首选因素，本项目所在地经过多年的规划建设，项目周边市政设施较为完善，交通便捷、地理位置优越、区域环境良好。
5.2.2 公用设施条件
1、供电：项目用电由宁波市供电公司供给；
2、供水：生产、生活用水由园区管网供给；
3、排水：生活废水直接排入园区污水主管网；
4、通讯：园区通讯设施可满足项目建设的通讯需要。
5.3 原材料及燃动力供应
本项目主要为柴油、汽油等燃料消耗，年平均（按10年）消耗用油量389.74万升；
本项目动力为水和电，其中年平均（按10年）消耗用水量162.12万立方米；年平均（按10年）消耗用电量为1.96亿千瓦时，本地供应即可满足要求。
图表- 1：燃料、动力供应表。