物业设备管理人员岗位职责

物业设备管理人员岗位职责

1.工程部经理

➢是对物业设备进管理，操作，保养，维

修，保证设备正常运行的总负责人。

2 、各专业技术主管（工程师或技术员）

➢负责所管辖的维修班组的技术、管理工

作，并负责编制所分管的机电设备的保

养、维修计划、操作规程及有关资料，

协助部门经理完成上级主管部门布置的

工作。

物业设备管理人员岗位职责

•4、维修人员（技术工人）

•5、保管员

•6、资料统计员

4、物业设备管理制度

➢现代物业管理都是专业化管理，最主要

的内容就是要建立一套完整的管理制

度。物业管理的规章制度有下列三大类：

一、生产技术规程方面的制度

1.物业设备接管验收制度

2.物业设备的安全操作规程

3.物业设备的保养维修规程

二、管理工作方面的制度•1、物业设备预防性计划维修保养制度•2、设备运行管理制度：包括巡视抄表制度，安全运行制度，经济运行制度，文明运行制度等。

•3、工具领用保管制度

三、责任方面的制度

1.各专业、技术工种及管理岗位责任制度

2.值班制度

3.交接班制度

4.报告记录制度

从而实行专业化、制度化的物业设备管理。

※物业设备管理的要求及标准

•设备管理体制

1.企业负责人管理职责

2.设备管理部门及其人员配备

3.健全必要的管理制度

4.技术经济指标应达到同行业或上级主管部门规定的要求

设备技术与经济管理

设备前期管理

2.固定资产管理

3.设备技术管理

4.设备经济管理

5.设备使用与维护管理

6.设备检修管理

7.动力房管理

8.特种设备管理

设备管理现代化

•采用计算机辅助管理。

•采用设备状况监测和故障诊断技术实行预防性维修方式。

•设备制维修和改造中采用新材料，新工艺，新技术。

•逐步实行全员化，社会化，规范化的方向努力。