012夜景照明深化设计施工图审核要点
工程图纸深化设计审查要点【公开版】
工程图纸深化设计审查要点1/37目录一、概论（综述）二、工程图纸深化设计审查要点三、工程施工图深化设计管理四、其它相关信息五、案例分享2/37一、概论（综述）1.1.本规程适用用于凯德中国项目；1.2.本规程针对设计、招采、成本、工程施工、物业/ 客服等相关部门制定；1.3.本规程适用于住宅、商业、办公楼等建筑类型的工程深化图纸的审查；1.4.本要点包含：常规深化设计的审查要点、深化设计管理、资料管理、案例等；’1.5.本规程是针对目前凯德中国区各项目深化设计图纸的审查中存在的审查没有目标、审查没有固定的要点、审查的深度不统一而进行统一规范的文件。
在对多个区域对审查深化图纸要求进行了分析、归纳、总结后，结合以往审查深化设计图纸的经验总结而形成本工程深化图纸要点；1.6.深化设计——是指以甲方或设计顾问提供的招标图纸（或者方案图纸、初步设计图纸、正式施工图纸）为依据，结合施工现场实际情况，对图纸进行细化、补充和完善。
深化设计后的图纸满足业主及设计顾问的技术要求、符合相关地域的设计规范和施工规范并通过审查，图形合一，能直接指导现场施工。
工程深化设计图纸根据不同设计深度可分为三个层面：1.6.1.在方案设计单位完成方案设计的前提下，由施工单位或专业深化设计单位完成施工图及深化设计；1.6.2.已有施工图但不完备，不能完全指导施工。
如结点大样只给出所用材料而未给出具体做法等，由施工单位或专业深化设计单位按照招标图纸及要求完成补充深化设计；1.6.3.设计图纸已达施工图深度要求，但具体实施过程中仍需继续施工细化，主要体现在钢结构深化设计、门窗深化设计、幕墙深化设计、精装修施工深化设计及较专业的分包工程等方面，如建筑装饰材料排版方案、加工工艺设计、安装/ 施工工艺设计、水电空调等安装专业末端定位设计等方面。
1.7.深化设计图纸分类（包含但不限于）( 仅供参考用，以防深化设计的遗漏)：分类深化图纸名称范围/注释备注基坑工程深化设计地下室深基坑支护结构深化设计主体结构钢结构、附属钢结构如钢结构深化设计雨棚、车库入口钢结构、空中钢结构连廊、游泳池钢结构等钢结构和混凝土结构加固深化设结构改造、加固深化设计计，包括钢梁、钢柱和混凝土梁柱以及楼板的加固深化设计钢骨柱、楼面组合梁、钢管混凝结构钢 - 混凝土组合结构深化设计土柱 CFT以及相关梁柱节点的深化设计包括构造柱或芯柱的布置、圈梁二次砌筑结构的深化设计的布置以及配合家具吊挂所需的混凝土带的设置等网架自身的强度 / 刚度、基础、表网架深化设计面处理及效果、达到各项理化性能的节点设计等；大空间内的夹层深化设计如：钢制 LOFT空中连廊深化设计常规是以钢结构为主3/37膜结构自身的强度 / 刚度、基础、膜结构深化设计表面处理及效果、达到各项理化性能的节点设计等；包含：不同材质的门窗、不同形式的门窗以及门窗与洞口之间的外门窗深化设计节点明确、为达到物理性能的节点设计、特殊的节点设计、防水设计等应包括：门自身的断面、节点设计、门框组合设计、门框与洞口之间的节点设计、辅助功能的设入户门深化设计计（扫地封、铰链、门锁及把手、闭门器、顺序器、门碰、天地销等）为满足物理性能的节点设计、防水设计等；门体自身的深化、设备固定与安车库门深化设计装、安全体系、控制体系、照明体系、紧急预案等应包括：门自身的断面、节点设计、门框组合设计、门框与洞口之间的节点设计、辅助功能的设防火门深化设计计（扫地封、铰链、门锁及把手、闭门器、顺序器、门碰、天地销建筑等）为满足物理性能的节点设计、设计参数等级等；管井门深化设计同防火门要求应包含：结构墙体以外的全部节点、物理性能设计节点、防排水 /防潮 / 雨水设计节点（含雨水管设计）、管线 / 风管穿墙节点、与门外墙 / 外延深化设计窗的交界（交接）、与屋面工程交接面的处理节点、与其它设备设施的对接（如：空调、栏杆、装饰构件等）、与室外箱体的交接等；包含幕墙支撑体系、防水体系、内外幕墙深化设计保温体系、防火体系、立面效果等方面的深化设计楼梯、阳台、露台、空调室外机、栏杆、百叶深化设计出风口百叶、进排风口等自身的节点、与墙体 / 外延的固定、面层材质及效果控制等；龙骨、防排水、边缘的收边、屋瓦屋面深化设计脊；隔热与排气、防风、防虫、防腐等的节点设计；预留条件的4/37要求、屋面效果的把控等；建筑物内、园区（室外）的导视体系，应包含：园区点位布置、固定名称（如：卫生间、楼栋指导视系统深化设计示、楼电梯、咨询/ 服务、设备用房 / 门）、指引、警示、视觉效果及整体风格、材质、尺寸控制等；不同区域（功能区域，如：行车道、停车位、坡道、人行通道、设备用房、电梯厅、楼梯间、避车库地坪及公共空间地坪深化设计难层、卸货区、垃圾收集转运区等）的地坪做法、效果、厚度、耐磨等级、颜色体系等引导、分区、识别、道路、行车、车位布置等；应包含：车行箭头、道钉、减速带、划线、禁停区、防撞条、车档、车位号、区域号、车库导视系统、停车体系深化设计防眩光色带、反光镜、墙面车行指示箭头、墙面停车分区识别系统、停车 / 楼栋 / 功能区 / 出口指示牌等；管理要求说明、收费要求说明、收费系统、寻车系统、道闸系统、车库管理系统深化设计收费亭 / 岗、车辆出入报警/ 警示系统、照明管理系统、监控系统等；放映、声场（混响、消音）、视线电影院深化设计/ 视觉、音响、精装、疏散、灯光等前场、后场及卸货区；排水 / 防潮、超市深化设计给水、供电、排风 / 排气、排烟、空气净化、空调、照明、收银、分区布置、场外摊位等；流线 / 动线、照明、排风 / 排烟、独立给排水、电力供应、隔油、噪音、厨房专业设计储藏、加工 / 功能分区、运输、垃单元圾、备餐等；流线 / 动线、照明、设备系统、机械设施的使用及储藏（冰面清理及平整处理）、空调、给排水、电溜冰场专业深化设计力供应、噪音、更衣、存储、租赁、付款、围观、紧急处置室、合规性及舒适度考量、安全设施、等；5/37流线 / 动线、更衣、淋浴、卫生间、存储、租赁、收费、安全救生及监控；设备系统：水循环、水处理与净室内泳池深化设计化、给排水、温度控制与调整、室外泳池深化设计空调、照明等；泳池：装饰、水流线 / 动线、泳道、照明、救生、辅助设施 / 物品、宣传告知说明、安全与卫生、防滑等；与设计图纸的一致性、精装修、独立会所深化设计机电设备设施、娱乐及其它功能性设备、导视系统、消防、管理与运营等；公共区域装修深化设计对精装修设计施工图进行深化节点、加工工艺、施工 / 安装工艺等装修需要对住户 / 租户的深化设计进独立单元（户内 / 租户）深化设计行审查；用电、用水、空调 / 采暖、新风 / 空气净化、防火、排烟等室外艺术品（构筑物）深化设计雕塑、小品、水系、独立的构筑物等；场地环境及安全性节点设计、活动设施的儿童安全性节点设计、儿童活动区及活动设施深化设计所有材料的重金属含量、有毒物质/ 有毒材料 / 有毒挥发物的审查与控制等；室外健身活动区及设施深化设计参见儿童活动区要求土建的深化节点、荷载的考虑、防水/ 给水/ 溢水/ 排水/ 保蓄水 /园林屋顶绿化系统深化设计保湿的处理深化设计、水土流失的考虑、冬季北方冻土情况的处景观理、土壤的理化性能的考虑、系统合规性及合理性、泵房设施高压细水雾系统深化设计及土建工程、路由的节点及详图、终端的固定、耐候性、材质、效果控制、运维等；雨水收集回用系统深化设计同上虹吸雨水系统深化设计同上效果控制、水质处理、给水/ 排水景观水系统深化设计/ 泄水 / 蓄水 / 流动性、设备及系统、垃圾处理、池体的清洁等；设备防火卷帘门深化设计需要根据相关国家规范、行业规6/37设施消火栓装饰深化设计范、验收规范、防火规范等进行深化设计；包含：不同材质的门、不同形式的门窗以及门窗与洞口之间的节点明确、为达到物理性能的节点设计、特殊的节点设计等；主要包含：各系统的自身合理性、各系统之间间距的合规性、各系统实施的先后顺序与排布的合理综合管线深化设计性、高度控制与净高控制、各系统独立施工时的操作空间、各系统的运维及更换的便利性、错漏碰缺的审查等；主要包含：设计依据、热工计算、地板辐射采暖（地采暖）深化设计各分支路线、与周边的节点、工程做法、抗裂设计、保温与隔热、分水器的设置及材料等；需要根据相关国家规范、行业规范、验收规范、防火规范等进行设备用房深化设计深化设计；（应包含：天地墙的构造做法及装修做法、地面管线/ 沟槽 / 架空 / 防静电、吊顶、吸音、减震 / 隔震、设备基础等）垂直电梯深化设计（含观光梯）井道、轿厢、机房、门洞口；受自动扶梯深化设计力 / 传力杆件的固定与配合、呼梯坡梯深化设计/ 显示的配合等；城市夜景照明系统深化设计综合布线系统深化设计网络机房设备布置深化设计电信机房设备布置深化设计弱餐厅、超市、写字楼内的设备电平面布置深化设计深有线电视系统深化设计和平面化布置设信息发布系统平面布置计楼宇自动化管理系统建筑物设备监控系统广告自身的节点（亮度与均匀度、效果、防雨 / 防水、通风 / 散热、牢固度、耐候性、各种材料的匹其它户外广告深化设计配、用电设施与电压）、与周围交界的处理、固定形式及稳固度、维修与更换等；7/37LED显示屏（屏幕）综合设计同上为销售、收房、交房所设置的设施；临时（半永久）活动设施深化设计主要包含：功能的合理性、节点详图、材质的耐候性及相容性、基础的稳定性、用水用电及弱电控制系统等；8/37二、工程图纸深化设计审查要点2.1.深化设计文件应包含但不限于如下目录：2.1.1.封面2.1.2.图纸目录2.1.3.深化设计说明2.1.4.材料表 / 门窗表 / 索引表等2.1.5.系统图 / 效果图 / 三维图【如有】2.1.6.深化图纸（一）索引图/ 总平面图 / 平面示意图等2.1.7.深化图纸（二）平立剖面图2.1.8.深化图纸（三）深化详图/ 节点图2.1.9.计算书【如有】2.2.审查深化设计图纸常规要点：2.2.1.深化设计的一致性审查：设计是否与方案、施工图设计内容一致，从内容、形式、功能等方面进行审查。
施工图设计文件审查要点
施工图设计文件审查要点一、设计说明：1）设计依据：依据性文件批文、相关规范2）项目概况：建筑名称、地点、建设单位、建筑面积、基地面积、工程等级、设计使用年限、建筑层数、高度、防火分类、人防等级、屋面防水等级、地下室防水等级、抗震设防烈度等3）设计标高：相对标高和总图绝对标高的关系4）用料说明和室内外装修:墙体、底下室防水、屋面、外墙面散水、台阶、坡道、油漆涂料等材料和做法5）防水设计：地下室工程、屋面防水设防要求、选用材料、厚度、细部构造要求等6）对采用新技术、新材料的做法说明及特殊做法的说明等7）门窗表及门窗性能等的设计要求8）幕墙工程及特殊屋面的性能及制作要求9）电梯（扶梯）等的选型及性能说明10）墙体及楼板等预留孔洞的封堵说明11）节能专项说明12）防火：防火分区划分、面积、安全疏散距离、宽度、消防设施、构造措施等13）无障碍设计说明14）根据工程性质需编写其他专项说明:如人防、安全防护、环境保护、劳动保护、卫生防疫等二、总平面图表示用地范围、道路及建筑红线、用地及四邻有关地形、地物、周边市政道路控制标高。
明确新建工程（含隐蔽工程)的位置及室内外设计标高，场地道路、广场、停车场位置、排水、竖向设计、绿化设计及必要的说明、大样图等.三、计算书根据工程性质特点应进行节能、视线、防护、防火、安全疏散等方面的计算施工图文件需表达深度总平面图表达内容1）原地形地物2）测量坐标网、坐标值、注明坐标及高程系统.3）建筑基地各地坐标，用地红线（道路红线），建筑控制线4）建筑周边原有及规划道路的位置（主要坐标和定位尺寸），基地外的主要建筑物位置、名称、层数5）建（构）筑物名称、编号、层数（坐标及相应关系，含地下),一般采用一层轮廓，若采用层顶，一层应用虚线，地下用虚线6）建筑物与周边建筑的间距7）建筑物层数、高度（一般指室外地面至檐口或女儿墙高度并说明)8）地下室采用虚线（防空地下室应说明位置、范围、防护门、室外通道并标注长度)9）广场、停车场、运动场、道路、汽车坡道、排水沟、挡土墙、护坡的定位10）基地出入口、建筑出入口及名称11）基地内外主要绝对标高、建筑室外主要标高12）指北针13）技术指标14）说明及图例，各当地规划部门的特殊要求竖向设计1）测量坐标、标高2）道路、地面、水面及其它关键标高3）建（构）筑物名称（编号）、室内外标高、地下建筑的板顶标高、覆土高度等4）广场、停车场、运动场、道路标高、景观等标高5）道路、坡道、雨水收水口、排水沟起点、变坡点、转折点、终点的设计标高、关键点标高、道路注明单、双坡6）挡土墙、护坡顶和底的坡度和标高7）地面坡向8）指北针9）注明尺寸及单位、图例平面图1、轴网定位、注明承重结构轴线、轴号、定位尺寸及总尺寸2、组合平面1）轴线、轴号、尺寸、总尺寸、2）结构和主构件的位置3）房间几功能区域名称4) 室内外及各楼层标高5）指北针(首层）6）剖切线及编号（首层）7）各层建筑面积3、平面1）轴线、轴号、尺寸、总尺寸、门窗洞口尺寸、分段尺寸2）墙身厚度、墙垛尺寸、柱及壁柱尺寸及其与轴线关系3) 内外门窗位置、编号、定位尺寸、开启方向、洞口高度、上下道长的窗及幕墙可只注底层4）房间名称或编号5）主要构件的位置、尺寸、编号、标高、做法索引、详图索引(如非承重墙、门窗、洞口、幕墙、天窗、楼电梯、扶梯、中庭、夹层、平台、阳台、雨棚、台阶、坡道、明沟、变形缝、无障碍等），当维护结构为幕墙时,注明其与主体结构关系6）预留孔洞通气管井、竖井、烟囱等位置、尺寸、做法、标高、高度等7) 主要设备基座的索引、消火栓、配电盘的尺寸和距地高度8）固定家具的索引、尺寸等9）车库车位、通行中线10）特殊工艺的土建配合尺寸11)特殊要求的厅、室的布置（也可另出详图)（如观众厅、多功能厅、厨房、卫生间、病房、客房等)12）节点详图可绘于平面图中,通常另行表示13）室内外相对标高，及与绝对标高的关系、各楼层相对标高14)指北针(首层)15）剖切线位置、编号（首层)16）各层面积（首层标注地上总面积）17）改造项目应用合适的图例表达出改造范围18）各分区平面图应存分区组合示意图，并表示本区编号19）当用地紧张时，建筑压建筑红线建造时，应在首层和地下室各层平面绘出建筑红线位置20）紧邻原有建筑时，绘出其局部平面图21）图纸的省略：标准层可共用同一平面，但应注明层次范围及标高,平面与底层平面相同尺寸不应省略，对称部分尺寸可省，对称部分用对称轴号表示，但轴号不能省略。
浅谈城市夜景照明设计方案审查
关键词 ：
城Ｉ 夜景ｆ ！ ｃ ｛ 明足 我 国城 ｒ ｝ 丁 建 设 断发展 ，人民 设计 人员对夜景照 明设计规范根本不 了解，从而 重 济 、义化和物 质牛活水 迅速提 高的过程 中蓬勃发 腱起米 的 一 个 新的照 叫领域 。它是整个城市照 明的重
鉴 于夜 景照 明建 没项 目多 、分 散等特 点 ，建设 物 泛 光 照 明 的 照 度 和 亮 度 应 控 制 相 应 的指 标 。 环 境 区 时进 行宏观调控 有很 多 难 ，若按规划把住 方案审查 域根据环 境亮度和活动 内容 可划分为 ：Ｅ １ 区为天然暗 关 ，就 町掌握住 建 设项 Ｉ １ 宏观 渊控 的丰动权 ，克服盲 环境 ，如国家公 园、 自然保 护区和天文 台所在地 区
，形成 以下见解 ，供读者参考 。
策导 向
规划足建设仃 门 特色 的城 ｆ ｔ ｓ 夜景照明的基础 ，应 程设 计和建 设的依据 ，也是评 价夜景照 明工程 设计方
提｝ Ｊ ｛ 夜景照明建设的组织箭理模式 、实施方案和料 】 应的 案和照 明效果好坏的准绳 。因此 ，应严格遵 守规 范标 政策措施 。夜景照明方案审查则是落实规划最重要 的手 准 ，加强夜 景照明方案审查 ，从而减少能源 、设备 、
审 机构形成 了联动机制 ，在项 日建设审批阶段将 仅
景照明方 案纳入 审批范 围。
特色 ，总体效果差强人意。
随着城市建设 的发展 ，城 乡格局不 断发生变化 ，
存 规 范标准 的 执行 方面 ，不少 已完 工 的夜景 照 随之而来的城市夜 景照明的规划也需要不断 的变 革和 明工程 ，有的过亮 ，有 的照度 不够 ，光的色彩和建筑 发展 ，加之夜景照 明技 术的突飞猛进 ，夜 景照 明方案 风格不 统一；照明 设备 的防护等级不 符合规范要求 ， 照 明的质量指标严重偏离规范 的规 定数据；甚至少数 审查的标准也在不断的修编 和完善。
灯光施工图审图要点
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照明配电箱应保留备用回路，备用回路得数量不应低于配电箱回路数量得30%。
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注意审核灯具负荷就是否满足电气图纸中得预留容量。
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灯具得IP等级就是否满足设计安装环境得需要。
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设计院自检
项目公司审核
XXX审核签字
项目负责人
分管所长
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安装大样图应明确灯具安装与建筑得关系，应注明设备安装固定方式。
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7、1具体设计原则请参考《民用建筑电气设计规范》JGJ 16-2008第8章、《建筑照明设计标准》GB 50034-2013第7章；
7、2设备得类别、编号、平面位置、安装高度、安装方式，管线走向、管线规格，敷设方式、引上引下、图例、数量、文字说明等；
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工程设计总说明须包括但不限于：工程概况、设计依据、各子系统施工内容、施工要求与注意事项、设计特殊要求与施工配合要点、设计范围内智能化系统与相关专业得技术接口要求、图例符号等。
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设备材料清单，按系统开列组成系统主要设备与材料，应标明设备名称、规格型号、主要技术指标、品牌（产地）、数量。非标设备、材料应备注说明技术要求。
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机房、竖井布置平面图应做到明确、合理。
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机房布置图内各设备安装位置，控制箱、柜等设备应注明尺寸，间距、并标明设备型号。
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平面图上得设备位置、数量、编号，线缆规格、管线与线槽走向应与立面图上得设备位置、数量、编号，线缆规格、管线与线槽走向相对应。
夜景照明 深化图纸
施工图深化设计方案深化原则：在经过对本照明工程照明效果图及施工图纸的认真研究、对现场的详细考察以及与各方的努力沟通，以力求最大程度的实现设计目标。
强电系统深化。
根据招标要求和设备技术参数要求，深化设计主要在智能控制方面。
详见附件：图1（智能控制平面电气图）、图2（智能照明系统控制图）弱电系统深化。
1）弱电系统图。
我司计划采用的LED灯具及控制系统，与招标文件的LED 相关图纸基本一致。
深化设计详见图3（LED控制系统原理）、（立面LED灯控制图）、图4（LED控制系统设备清单）。
2）弱电安装调试方案。
①LED灯具安装规范要求。
A LED灯具在安装前请认真阅读灯具包装中附带说明书，并遵照说明书中安装要求进行操作。
如发现与说明书中有不符之处应尽快与厂方工程师联系获取解决办法。
B LED灯具在安装时需注意灯具的轻拿轻放，严禁拉扯灯具出线。
C 灯具必须安装牢固，利用灯具上的安装孔、安装配件等可靠固定于安装面。
灯具安装完成后至少可以承受灯具本身重量的10倍。
D 灯具的安装不可使用胶类粘于安装面，这主要是因为灯具本身会有发热，在发热状态下会导致胶附着力下降而造成灯具脱落损坏。
E 灯具安装于高层建筑上时应注意底部与安装面的贴合，不得留有较大的缝隙，以免受风力影响将灯具掀开。
F 灯具安装位置应充分考虑通风散热，避免安装在密闭环境中，避免安装于易形成冰溜位置处。
G 根据灯具的IP防护等级正确选择使用场合，具体参照国标IP防护等级规定。
H 灯具在安装固定时需注意灯具出线不要被安装螺丝、安装配件等压破、压损，以免造成短路、断路、漏电等问题。
I 灯具出线到接线盒或到总线的裸线部分用黄蜡管或软金属管等做好保护，以避免出线（铁氟龙线，PVC线等）受日晒老化龟裂。
J 所有非防水型定电流驱动器、定电压开关电源，在户外使用时均应放于防水型电器箱内且散热良好。
多个驱动置于箱体时，需考虑留有一定间隙，保持散热良好，不可堆积。
K 所有控制器均应放于电器箱（户外需确保为防水型）内，且控制箱尺寸必须合理其中设备占据面积应不超过总面积的1/2，以便于对控制器进行操作维护等。
施工图设计文件审查要点
第4。2。11条 学生宿舍不应与教学用房合建。
男、女生宿舍应分区或分单元布置，并不得分层设置，其出入口应分开设置。
(JGJ39-87 第2。1。1条四个班以上的托儿所、幼儿园应有独立的建筑基地，并应根据城镇及工矿区的建设规划合理安排布点。托儿所、幼儿园的规模在三班以下时，也设于居住建筑物的底层，但应有独立的出入口和相应的室外游戏场地及安全防护设施。
第3。1。7条托儿所、幼儿园的生活用房应布置在当地最好日照方位，并满足冬至日底层满窗日照不少于3h(小时)的要求，温暖地区、炎热地区的生活用房应避免朝西，否则应设遮阳设施。
(3)关键部位的节点、大样不能遗漏，如楼梯、电梯、汽车坡道、墙身、门窗等。图中楼梯、上人屋面、中庭回廊、低窗等安全防护设施应交待清楚。
(4) 建筑物中留待专业设计完善的变配电室、锅炉间、热交换间、中水处理间及餐饮厨房等，应提供合理组织流程的条件和必要的辅助设施。
2。4强制性条文：《工程建设标准强制性条文》(房屋建筑部分)2002版中有关建筑设计、建筑防火等建筑专业的强制性条文。(详《工程建设标准强制性条文》)
(2) 《屋面工程质量验收规范》GB50207-2002第3。0。1条、4。1。4条、4。3。6条及5。3。4条、6。1。1条。屋面工程防水设计内容应包括：防水等级、设防要求及选用材料的技术指标。
《民用建筑设计通则》JGJ37-87 第4。4。2(二)条。屋面排水方式正确的选择。
(GB50207 第3。0。1屋面工程应根据建筑物的性质、重要程度、使用功能要求以及防水层合理使用年限，按不同等级进行设防，并应符合表3。0。1的要求。
(2)《民用建筑设计通则》JGJ37-87第4。7。1条(三)条。严寒及寒冷地区厕所、浴室，特别是公共厕所，应有良好的通风、排气，即使有外窗，也应设置排气设施。
012夜景照明深化设计施工图审核要点
夜景照明施工图审核要点设计范围为总用地面积范围内的所有建筑室外夜景照明，含商业综合体（含蜡烛）的所有建筑外立面（含酒店外立面，住宅楼体、酒吧街、底商的外立面，室外步行街的外立面），各雨篷、挑檐,以及购物中心蜡烛、独立写字楼、酒店等高层建筑顶部发光Logo的配电。
1图纸目录（应包含以下图纸）（1）图纸封面（2）图纸目录（3）设计及施工说明（4）设备材料清单（5）配电平面（竖向）图（6）配电系统图（7）控制原理图（8）控制干线平面图（9）照明灯具平面（竖向）布置图（10）平面（竖向）控制图（11）灯具安装节点大样图（12）灯具选型技术参数图册2图纸深度及设计审图要点（1）设计及施工说明应包含项目概况介绍，照明效果方案说明，电气设计专业说明、控制方案（灯具开关表）及场景设计说明等。
检查大商业（含塔楼等）夜景照明控制模式、开灯时段、运行模式分级以及室外步行街（金街）夜景照明控制模式需满足万达要求。
（2）设备材料清单各设备、灯具的选型要求齐全；非标产品市场采购无困难。
检查各项技术参数是否准确，能满足订货及施工要求，与平面图要对应。
所有夜景照明灯具应在《万达夜景照明设计灯具选型标准库》中选择。
（3）配电平面（竖向）图（4）配电系统图（5）控制系统原理图、控制系统二次线路图夜景照明采用独立的总线照明控制系统，在集中控制室进行控制。
要求系统图中每个分支配电回路必须详细标明：保护电器规格、参数、线缆型号规格、所带灯具代码、数量、单只灯具功率、由此得出分支回路装接功率。
要求引自变电所的电源进线注明回路编号且与土建设计单位的设计一致。
计量配电总箱设计需满足当地供电习惯性做法要求。
各业态用电量应分别计量统计。
大商业蜡烛顶部及其它高层顶部发光LOGO配电取自夜景照明配电箱，该回路单独设计量。
室外步行街夜景照明单独计量。
其控制系统应具备按程序集中调控和群控的功能。
裙楼的配电箱设在屋顶物业配电间。
根据负荷分布决定各侧的配电箱的位置和数量，方便支线的出线、干线的引入。
(完整版)施工图审查主要内容及注意事项
施工图审查主要内容及注意事项一、甲方工程师看图的重点是什么？甲方看图的重点是控制影响产品使用功能方面的问题和产品交付后客户使用心理方面的问题。
国家规范是我们的底限，至少不低于国家规范和标准的要求，从合约上不给公司造成麻烦。
更高一个层面的要求是从客户使用心理方面出发，虽然满足规范，但是否能够满足一个高档住宅客户的使用需求，需要换位思考，如果我是业主，我对这个部位的设计会怎么看，我会不会骂设计或骂开发商。
甲方工程师是信息的最全面掌握者，为什么？因为，我们要求甲方工程师既要站在开发商的立场上想问题――成本、进度、质量；又要站在消费者的立场上想问题――安全、适用、舒适；而且还要站在施工单位的立场上想问题――施工方便、快捷、省钱。
只有甲方工程师才最清楚自己需要什么样的产品，施工和设计都不会彻底了解。
我们目前的施工方最关心的是图纸清楚、修改少，可照图施工，至于使用功能和客户心理绝不过多考虑；而目前设计方最多能够把施工图做到八、九成的深度，对于细节的实施经常是达不到要求的，“画得出来的东西不一定做得出来”。
哪些是功能方面的问题呢？1、防水方式和作法，大的部位会涉及地下室底板、挡墙、厨房、卫生间、露台、阳台、屋面，细节还会有穿墙导管处的防水处理和构造、出屋面烟囱管道的泛水处理和防水施工细节、斜屋面上墙体根部的泛水处理、斜屋面天窗的节点处理等。
2、厨房排烟，卫生间排气的方式和路径，处理不当可能会影响室内精装和外立面效果，比如明卫生间排气如能改侧排，室内管井的尺寸就有减小的可能，客户在装修卫生间时更便于发挥和布置。
3、楼梯平台及梯段净高对使用的影响，仔细阅读强规的要求。
4、门窗开启方式和方向，门窗执手设置高度对使用的影响。
5、门窗洞口结构、保温、铝合金门窗安装大样，窗的节点，门的节点必须明确。
6、楼梯梯步高宽，楼梯、室内外过道的净宽，仔细阅读住宅设计规范，底限是尺度是多少，舒适尺度是多少在审图前都应该清楚地知道。
7、露、阳台的排水功能，这块因为与建筑立面关系很大，一般由土建工程师来控制，暖通工程师作技术支持。
夜景照明第二版施工图管控
夜景照明第二版施工图管控
项目阶段：设计
一、 工作内容
关注移交夜景第二版施工图与第一版施工图差异并及时完成测算。
二、工作时间
三、责任部门：
项目公司成本部。
四、配合部门：
项目公司设计部，夜景施工单位。
五、 对接部门：
商业地产成本控制部、商业地产规划研究院。
六、 工作要点
1、前置条件：
收到经商业地产规划研究院主管副院长签确的夜景第二版图纸；
2、制度流程：根据夜景第二版施工图及夜景工程合同价格测算---->向规
划设计部反馈测算信息---->如超建造标准反馈商业地产规划研究院进行优化，如不超建造标准由规划设计部下发图纸指导施工，对与招标版图纸差异发起设计变更流程审批。
3、模板。
七、 完成标准
签确夜景二版图的测算结果不超建造标准。
八、 工作成果用途
经测算满足项目夜景建造成本不超目标成本条件，该版图纸可用于指导施工。
九、 跟踪落实要点
1、督促规划设计部按时完成夜景第二版图纸移交；
2、及时跟踪图纸测算结果，确保夜景第二版图纸正式下发；十、 关注重
点
3、夜景第二版施工图主要灯具灯参、配置数量是否与招标图有较大差异；
4、如夜景第二版施工图有新增灯型应及时关注；
5、测算务必及时，保证图纸下发满足项目立面施工需求。
施工图审查要点资料
施工图审查要点资料一、前言施工图审查是施工前重要的一环，它对于工程质量的保障具有重要的意义。
在建筑工程的实现过程中，施工图纸是重要的一步。
在进行施工图纸的设计、编制和提交到审查机构之前，对施工图纸的要求应该要做足、做到位。
因此，施工图审查要点资料是非常重要的，可以提高施工图纸的质量，从而保障建筑工程质量，避免事故发生。
二、施工图审查要点资料1. 施工图设计人员施工图设计人员应当具备相应的职业资格，并遵守相关的法律法规，保证施工图纸的质量。
此外，施工图设计人员应当熟悉相关的设计规范和技术规范，掌握相关的建筑设计软件，可以进行计算和深度设计。
2. 施工图表述与标识施工图表达应准确直观，简洁明了，设计人员应该清晰表达图形，文字表达应简练明了，而且工程量的计算应准确无误。
同时还需要注意图中要标注清楚性质、规格、数量、尺寸、材质、技术要求及公差等，特别是在公共设施、人安全方面，更需要标注完善。
此外，图中各种符号标识也应符合工程技术标准，不能随意更改。
3. 施工图细节处理在施工图上，设计人员须注重各种细节的处理，尤其是在墙角、檐口、门窗、水处理、隔音、隔火等方面。
设计人员应该具备丰富的实践经验，可以做好细节处理。
4. 施工图尺寸检查图样应严格依照图纸中标明的尺寸来编制制图，在校核的过程中，同样需要对图样的尺寸进行核对。
尺寸检查做到一个标准，可以避免日后出现无法施工的情况。
5. 施工图准确性检查图案及设计意向的表达要清晰，设计者要表达出设计意向，注意当施工问题发生时，在对施工方案进行设计调整时，需要将调整后的图样和施工更改的内容及时地更新到施工图纸中。
6. 施工图用语用词在编制施工图纸时，用语用词应简单明了，不能有歧义，应废止烦琐复杂的用语，力求通俗易懂。
同时设计人员需要注意文本的排版，以提高图样的易读性。
7. 施工图比例尺要求为了有效地表达出设计意向，需要根据建筑物的实际比例选取合适的比例进行展示和绘制。
考虑到图样的大小，应该适当选择经济合理的尺度。
施工图审查控制要点
施工图内审、会审控制要点第一条施工图审查总原则：1.审核设计是否符合设计委托书的要求；2.审核本专业设计内部是否相互矛盾；3.审核本专业与其他专业是否相互矛盾；4.审核设计是否与交房标准相符；5.审核设计是否与客户使用功能相矛盾，是否影响客户装修，特别注意使用空间上方或入户处有梁；第二条建筑施工图审核控制要点1、总平面施工图（1）周边道路红线尺寸、建筑红线尺寸（含室外台阶）、楼间采光与视线间距（含落地阳台及界外现有建筑的距离）、配套公建（垃圾中转、煤气调压站、室外箱变、开闭站、公共厕所、生消水池、动力机房、消防控制、门卫保安、物业管理、人防车库）定位、消防通道宽度及其距离，满足规划和规范要求。
⑵、周边道路名称及其中线交点的水平坐标与路面高程（含未来的扩建、改建、新建路）、各建筑单体定位坐标及其室内外地坪高程、与原地上地下建构筑物之间的水平尺寸、方向指示等标注明确（基本为土方平衡经济方案）。
⑶、小区内道路高程、坡度、坡向与周边道路的自然排水和地下管网排水关系合理，无积水或倒流现象，满足地下排水管网最高点的最小埋深，适于市政设施连接，系为土方平衡经济方案。
⑷、单体建筑±0.000 米高程、出入口地面高程、室外散水高程与小区内道路高程、坡度、坡向的关系合理，满足小区管网与城市管网连接的埋深和坡度要求，宅前绿化覆土厚度和坡度满足规范要求。
（ 5）、消防控制室与值班室应设计在一块。
2、地下室施工图⑴、核对地下室平面轴线尺寸，与基础平面轴线尺寸相吻合。
⑵、进出可供存放自行车的地下室，设有坡道。
公共走廊、套间式储藏间洞口处管道保温层或照明灯具下的净高（公共走廊为 2.2 米，储藏室内为 2.0 米）满足正常通行要求，与相邻建筑连通时的各向定位（水平尺寸、竖向高程）合适。
⑶、暗储藏间具有通风透气措施，明储藏间外窗高度不小于 250 ，可开启，且位于首层门窗洞口范围内；楼外台阶不影响明储藏间外窗开启透气。
施工图审查要点-夜景照明
E
□是□否□优化 □是□否□优化 □是□否□优化
4.11 灯具安装节点大样图中灯具安装定位尺寸标注应完整
E □是□否□优化
4.12 灯具设置应便于维护：灯具布置和节点大样图明确了合理的维护条件与方式
E □是□否□优化
5
节能
5.1
5.2
初审结论： 审查单位： 注：
照明控制系统采用智能控制模块，模块应具备开关信号、掉线故障实点反馈功能； 照明场景模式按照“平日”、“周末”、“节假日”分三级控制， *照明效果逐级丰富，并满足万达慧云设计要求
2
安全及电气
2.1 必须提供《消防及安全设计专篇-夜景照明》,并设计签确
A □是□否□优化
2.2 消防安全疏散与救援通道、救援窗范围内不得设置灯具及管线
B □是□否□优化
2.3
夜景照明灯具及配套电器、开关电源、控制器等电气设备禁止安装在可燃材料表 面,禁止安装在狭小密闭空间
A □是□否□优化
2.4
夜景照明灯具防护等级须满足消防安全要求：地埋灯具防护等级≥IP67；投光灯具 防护等级≥IP65；明装筒灯防护等级≥IP65；嵌入式筒灯防护等级≥IP44
D
□是□否□优化 □是□否□优化
□是□否□优化 □是□否□优化 □是□否□优化象的立体感时，主要观察方向的垂直照度与水平照度之比不应 小于0.25；
D
□是□否□优化
4
图纸质量
□是□否□优化
*4.1
方案深化应保持与移交签批图册效果一致；必须提供深化效果图册—包含每个建筑 立面在不同夜景照明场景、分时段的效果图
E □是□否□优化
2.12 室外配电箱盘防护等级应满足IP≥54
E □是□否□优化
工程图纸深化设计审查要点【公开版】
工程图纸深化设计审查要点【公开版】在工程项目中，工程图纸的深化设计是至关重要的环节。
它不仅关系到项目的顺利实施，还直接影响着工程的质量、成本和工期。
为了确保深化设计的准确性和合理性，对其进行严格的审查是必不可少的。
以下是一些关键的审查要点，希望能为相关人员提供有益的参考。
一、总平面图审查1、坐标系统和高程系统审查总平面图是否采用了正确的坐标系统和高程系统，这是确保与周边环境和其他建筑物准确衔接的基础。
2、建筑物定位核实建筑物的定位是否准确，包括与红线、道路、相邻建筑物的间距等，是否满足规划要求和防火规范。
3、场地竖向设计检查场地的竖向设计是否合理，包括排水方向、坡度、标高等，以确保场地内不积水，雨水能够顺利排出。
4、交通流线评估场地内的交通流线是否顺畅，包括车行道路、人行道路、停车场出入口等，是否满足消防和通行要求。
5、绿化布置审查绿化布置是否符合规划指标，植物的选择和配置是否合理，是否考虑了与建筑物的距离和遮挡关系。
二、建筑专业图纸审查1、建筑功能布局审查各层平面的功能布局是否满足使用要求，房间的面积、形状、朝向等是否合理，交通流线是否便捷。
2、防火分区和疏散设计核实防火分区的划分是否符合规范要求，疏散楼梯、疏散通道的宽度、数量和位置是否满足疏散要求。
3、门窗设计检查门窗的位置、尺寸、开启方式是否合理，是否满足通风、采光和节能要求。
4、外立面设计审查外立面的造型、色彩、材质等是否与设计意图相符，是否考虑了防水、保温、隔热等性能要求。
5、无障碍设计查看建筑物是否满足无障碍设计要求，如无障碍通道、无障碍卫生间等的设置是否符合规范。
三、结构专业图纸审查1、结构体系和选型审查结构体系的选择是否合理，是否与建筑功能和使用要求相适应，结构的计算模型和参数是否正确。
2、基础设计核实基础的形式、埋深、承载力等是否满足地质条件和上部结构的要求，基础与相邻建筑物基础的关系是否处理得当。
3、梁柱布置检查梁柱的布置是否合理，是否满足建筑功能要求，梁柱的截面尺寸和配筋是否满足强度和变形要求。
工程施工图审核要点
工程施工图审核要点工程施工图是工程设计的重要成果之一，是工程施工的依据和指导。
在工程施工图审核时，需要对图纸的完整性、合理性、准确性和可行性进行审查，以确保施工过程中能够按照设计要求进行施工，达到预期的施工效果。
工程施工图审核是工程质量控制的重要环节，下面将介绍一些工程施工图审核的要点。
1. 完整性审查工程施工图包括平面图、剖面图、立面图、细部图和构造图等多个方面，需要对这些图纸进行完整性审查。
首先要确认施工图是否齐全、完整，包含了项目要求的所有图纸内容。
其次要检查各种图纸之间的关联性和一致性，确保各个图纸之间的横纵坐标、高程等数据的一致性和准确性。
2. 合理性审查工程施工图应该符合相关法律、法规和标准的规定，因此要对工程施工图的合理性进行审查。
首先要确认图纸中的设计要求是否符合相关法规和规范要求，其次要对工程施工图的技术方案、材料选用和施工方法等进行合理性审查。
同时也要注意施工图中的公共设施、通道、疏散通道等设计是否合理，确保施工图在实际施工过程中具有可操作性和实用性。
3. 准确性审查工程施工图中的各项数据和参数需严格按照设计要求进行规定，因此需要对工程施工图的准确性进行审查。
对图纸中的各项数据和尺寸进行逐项核对，确保图纸中的数据与设计要求一致。
同时也要对构件的型号规格、数量和尺寸等进行审查，确保施工图中的各项参数和数据的准确性。
4. 可行性审查工程施工图需要满足施工实际需要，因此需要对工程施工图的可行性进行审查。
对施工图中的工序顺序、连接方式、加工工艺等进行审核，确保施工图中的施工安排和施工工艺的可行性。
同时也要对施工图中的材料使用和施工方法等进行可行性审查，确保施工图中的材料和施工方法符合现场的实际情况和需求。
工程施工图审核是工程设计和工程施工的重要环节，只有经过严格的审查和核对，才能确保施工图的质量和可实施性。
在进行工程施工图审核时，需要结合实际情况和工程要求，综合考虑图纸的完整性、合理性、准确性和可行性，确保施工图能够满足工程实际需求，为施工提供可靠的依据和指导。
浅谈城市夜景照明设计方案审查
浅谈城市夜景照明设计方案审查城市夜景照明是在我国城市建设不断发展，人民经济、文化和物质生活水平迅速提高的过程中，蓬勃发展起来的一个新的照明领域。
它是整个城市照明的重要组成部分。
城市夜景照明不仅可以美化城市、展现城市风采，增加城市的魅力，提高城市的知名度和美誉度，而且还可优化人民夜间生活和投资环境，促进旅游业、商业、交通运输业、服务业和照明行业等部门的发展，并对减少交通事故和夜间犯罪，提高人们夜间活动的安全感等，具有重要的政治经济意义和深远的社会影响，因而越来越引起有关领导和社会各界，特别是城市建设部门和广大照明工作者的普遍关注和高度重视。
然而不少城市在开始进行夜景照明建设时，城市照明专项规划普遍滞后，各个建设单位自发行事，各自为之，该亮的不亮，不该亮的很亮。
还有为满足政府要求，随便装点灯应付应付差事，缺少设计水平和文化品位。
导致整个城市的夜景景观凌乱，没有主次和特色，总体效果差强人意。
在规范标准的执行方面，不少已完工的夜景工程，有的过亮，也有照度不够，光的彩色和建筑风格不一，照明设备的防护等级不合规范要求，照明的质量指标严重偏离规范的规定数据；甚至少数设计人员对夜景照明设计规范根本不了解，从而严重影响夜景照明设计和建设水平，造成能源、设备和资金的浪费。
还有不少建筑的夜景照明中大量使用彩色光，而且较为混乱，特别是一些中小城市的建筑夜景照明，大红大绿，与建筑的风格、功能、墙面色彩和环境特征极不协调。
为避免上述问题发生，2010年发布施行的《无锡市夜景照明管理办法》规定：“新建、改建、扩建建（构）筑物的，建设单位应当将夜景照明专业设计方案报市照明管理机构审查；建设行政主管部门在进行建设项目初步设计审查时，应当书面征求市夜景照明行政主管部门的意见”。
自2010年下半年起，无锡市正式启动城市夜景照明方案审查工作。
为进一步加强城市夜景照明方案审查工作力度，2012年无锡市将夜景照明方案设计专项审查纳入了行政许可的范畴，与建设主管部门下设的审图机构形成了联动机制，在项目建设审批阶段将夜景照明方案纳入审批范围。
建设施工深化设计阶段图纸审查要点
3、制冷机房、冷却塔、重要设备机房、设备层、重大优化和深化设计方案等经专业专家审核
4、精装修设计在结构和设备等技术方面对原有建筑进行重大改动的情况，经由专业专家论证
2、各专业间设计配合内容满足性；
施工性审查
全部深化设计图
1、施工验收规范符合性；
2、施工可行性符合性；
3、维修操作空间符合性。
经济性审查
全部深、有利于节约成本；
2、设备选型是否经济合理
3、深化设计及优化设计方案是否技术经济价值
最高；
专家审查
重点深化设计图
1、重点图纸或方案的可行性和经济合理性专家团进行论证
深化设计阶段图纸审查要点
审查维度
审查图纸内容
审查原则
技术性审查
全部深化设计图
1、专业设计规范符合性；
2、防火规范符合性；
3、原设计意图符合性；
4、产品说明书符合性；
5、图纸深度和表达内容符合性；
6、深化设计制图基本要求和图面设置符合度；
7、优化设计和深化设计要点。
各专业间协调
审查
全部深化设计图
1、各专业间协调要点符合性；
【国标准】施工图深化设计要求标准
施工设计提交成果Deliverables of Construction Drawings灯光照明Lighting对于灯光照明专业施工图设计深度标准及技术深度文件现规定如下：The design depth and technical scope of special lighting working drawing are specified as follows:一.各区域，各房间的照度计算书及灯具选型、灯位布置；I．Illumination calculation sheet and type selection and positioning of lights each in room in all areas;二.照明控制系统中所采用设备的说明书；II．I nstructions of equipment used in the lighting control system;三.灯具资料表(用EXCEL表格做出，格式如下，第一行内容为示范）；III．Data sheet of lighting (in EXCEL, with the format as follows; contents in the first row are filled in as an example);1 / 78四. 对施工图纸的要求如下：IV. Requirements for Construction Drawings用于设计方案阶段的一套完整的图纸至少应包括封面、图纸目录、工程设计说明及图例、设备材料清单、系统图、平面图。
A complete set of drawings used in the design stage shall at least include the cover, drawing content, engineering design instructions and graphic symbols, list of equipment and materials, system diagram, and plan view.用于施工阶段的图纸至少应包括封面、图纸目录、工程设计说明及图例、设备材料清单、系统图、平面图及设备的安装大样图。
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夜景照明施工图审核要点
设计范围为总用地面积范围内的所有建筑室外夜景照明，含商业综合体（含蜡烛）的所有建筑外立面（含酒店外立面，住宅楼体、酒吧街、底商的外立面，室外步行街的外立面），各雨篷、挑檐,以及购物中心蜡烛、独立写字楼、酒店等高层建筑顶部发光Logo的配电。
1图纸目录（应包含以下图纸）
（1）图纸封面
（2）图纸目录
（3）设计及施工说明
（4）设备材料清单
（5）配电平面（竖向）图
（6）配电系统图
（7）控制原理图
（8）控制干线平面图
（9）照明灯具平面（竖向）布置图
（10）平面（竖向）控制图
（11）灯具安装节点大样图
（12）灯具选型技术参数图册
2图纸深度及设计审图要点
（1）设计及施工说明
应包含项目概况介绍，照明效果方案说明，电气设计专业
说明、控制方案（灯具开关表）及场景设计说明等。
检查大商业（含塔楼等）夜景照明控制模式、开灯时段、
运行模式分级以及室外步行街（金街）夜景照明控制模式
需满足万达要求。
（2）设备材料清单
各设备、灯具的选型要求齐全；非标产品市场采购无困难。
检查各项技术参数是否准确，能满足订货及施工要求，与
平面图要对应。
所有夜景照明灯具应在《万达夜景照明设计灯具选型标准
库》中选择。
（3）配电平面（竖向）图
（4）配电系统图
（5）控制系统原理图、控制系统二次线路图
夜景照明采用独立的总线照明控制系统，在集中控制室进行控制。
要求系统图中每个分支配电回路必须详细标明：保护电器规格、参数、线缆型号规格、所带灯具代码、数量、单只灯具功率、由此得出分支回路装接功率。
要求引自变电所的电源进线注明回路编号且与土建设计单位的设计一致。
计量配电总箱设计需满足当地供电习惯性做法要求。
各业态用电量应分别计量统计。
大商业蜡烛顶部及其它高层顶部发光LOGO配电取自夜景照明配电箱，该回路单独设计量。
室外步行街夜景照明单独计量。
其控制系统应具备按程序集中调控和群控的功能。
裙楼的配电箱设在屋顶物业配电间。
根据负荷分布决定各侧的配电箱的位置和数量，方便支线的出线、干线的引入。
塔楼的立面照明配电箱的位置一般设在屋顶物业配电间或机房，为屋顶LOGO、夜景照明用电，中间距离较长时，可考虑中间楼层如设备转换层设配电箱。
室内敷设的线缆均应采用无卤低烟阻燃B级线缆，室外敷设的线路采用普通线缆。
其消防强切功能均在变电所低压柜实现。
室外配电箱防护等级不低于IP54，落地安装时箱底距地不小于300mm。
所有室外灯具及其配电回路均采用漏电断路器保护。
配电箱设置浪涌保护器。
所有回路要标明回路编号，且回路编号不能重复。
注意核定超长距离回路的电压损失。
视频动画配乐音频输出应接入到室外消防广播系统。
（5）各层照明灯具平面（竖向）布置图
灯具布置要求准确详细，安装位置要求详细标注尺寸，灯具布置不可简化制图，图面内应有对应的标准灯具图例表。
检查灯具的布置，避免强光直接照射到住户屋内。
注意在广场旗杆灯上成组设置泛光照明灯具，并与景观专业配合完成。
（6）灯具安装节点大样图
安装节点大样图要求齐全，标注尺寸要详细。
核对大样图没有遗漏，安装合理，施工方便。
各种灯的安装基础要美观，要有遮蔽措施。
有灯座的灯，检查其基础的形状应与灯座形状一样，有相应的固定措施。