商业考察报告4篇

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经销商考察总结报告范文(3篇)

第1篇一、前言为了进一步了解我国市场经销商的经营状况，优化公司销售渠道，提高市场占有率，我公司于近期组织了对全国各区域经销商的考察活动。

本次考察历时一个月，共走访了20家经销商，涵盖了东、南、西、北、中五个大区。

现将考察情况及总结报告如下：一、考察目的1. 了解经销商的经营状况，评估其市场竞争力；2. 优化销售渠道，提高市场占有率；3. 收集市场信息，为公司制定营销策略提供依据；4. 增进与经销商的沟通与协作，提升合作共赢意识。

二、考察内容1. 经销商基本信息：公司规模、经营年限、主营业务、市场覆盖范围等；2. 经销商经营状况：产品库存、销售业绩、市场占有率、客户满意度等；3. 经销商团队建设：员工数量、人员素质、团队凝聚力等；4. 经销商市场拓展：市场策略、营销手段、渠道建设等；5. 经销商售后服务：服务态度、响应速度、售后质量等；6. 经销商与我公司合作情况：合作年限、合作模式、合作满意度等。

三、考察结果1. 东部地区经销商：市场竞争力较强，销售业绩稳定，但库存积压较大，需加强库存管理。

2. 南部地区经销商：市场拓展能力强，销售业绩稳步提升，但团队建设需加强。

3. 西部地区经销商：市场潜力巨大，但市场占有率较低，需加大市场推广力度。

4. 北部地区经销商：市场基础较好，销售业绩稳定，但团队建设有待提升。

5. 中部地区经销商：市场潜力较大，销售业绩良好，但售后服务需加强。

四、存在问题1. 部分经销商库存积压严重，影响资金周转和销售效率；2. 部分经销商团队建设不足，人员素质参差不齐；3. 部分经销商市场拓展能力较弱，市场占有率较低；4. 部分经销商售后服务质量不高，影响客户满意度；5. 部分经销商与我公司合作满意度较低，需加强沟通与协作。

五、改进措施1. 加强库存管理，优化产品结构，降低库存积压；2. 提升团队建设，提高员工素质，增强团队凝聚力；3. 加大市场推广力度，提高市场占有率；4. 加强售后服务，提高客户满意度；5. 加强沟通与协作，提升合作共赢意识。

商业考察报告范文4篇

商业考察报告范文4篇由农业部农业司组团，经国家外国专家局和农业部批准，我们一行15人（名单附后）于1997年6月1?/FONT>30日赴美进行种子商业化管理培训由于中美双方各有关单位事前作了充分的准备和周密的安排，此次培训有计划、按步骤地顺利进行。

培训采取课堂学习和现场考察、访问相结合的形式，在课堂学习中，密西根州立大学作物及土壤科学系、园艺系、推广和教学系、知识产权保护办公室、国际农业研究所及密西根州种子认证协会（作物改良协会）、州农业厅所属种子中心检验室的8位教授为我们进行课堂讲座，授课内容主要内容有美国种子产业的基本概况、种子法规与执法管理、品种培育与发放、品种保护、种子认证、种子生产与营销等。

结合学习内容，我们参观考察了美国联邦种子试验室、先锋种子公司玉米种子加工厂、密西根州种子检验室、州种子认证协会、阿司格罗(Asgrow)种子公司、颗粒本（Crippen）种子清选机械公司、大湖（GreatLakes）杂交玉米种子公司，访问了美国农业部农业研究局、美国种子贸易协会。

现将培训情况报告如下：一、美国的种子法规与执法管理：美国的种子法规比较完善，联邦有联邦种子法及其实施条例，植物新品种保护法；各州有州种子法及其实施条例、种子认证规则与标准。

联邦种子法与州种子法之间、种子法与实施条例之间衔接较好，州种子法可以比联邦种子法更具体、更严格，但不能与联邦种子法相矛盾。

商场考察报告(优秀范文5篇)

商场考察报告（优秀范文5篇）时间：2020年08月02日编稿：作者二第一篇：商场考察报告商场考察报告篇一：商场调研报告大洋百货商场调研报告学号：0214 姓名：XXX、指导老师：XXX 名目一、二、三、四、五、六、调研时光调研成员调研方式调研目的调研对象调研内容1、概况与基地位置2、人群定位3、交通流线分析4、一楼分析5、功能分析6、二楼分析7、三楼分析8、四楼分析9、五楼分析七、调研总结一、调研时光：2014年12月6日二、调研成员：李仨仨、孟令杰、郝秀敏、郭娇先、张姝姝三、调研方式：实地考察、摄影取样四、调研目的：了解商业空间现状，从环境心理学、环境行为学、消费心理等多学科角度动身，对商场布局、铺位之间的关系、人群消费习惯与商品放置位置、功能分区、交通流线等方面举行分析。

五、调研对象：大洋百货六、调研内容：对商场内部空间要素（店铺、公共歇息区、走廊、洗手间、消防通道等）举行调查，对商场内部色彩、材质的使用举行分析。

概况与基地位置：概况：大洋百货集团有限公司于2002年5月注册成立，是在中国大陆专门从事百货零售的台商投资企业。

目前大洋百货在南京、武汉、重庆、西安、福州、苏州、无锡、常州、泉州、湘潭、衡阳、宜昌、石家庄、合胖等14个城市开设有19家店，营运总面积超过72万平方米，集团资产总额达人民币30亿元。

大洋百货经营团队来自海峡两岸三地，治理层平均百货经营年资超过16年以上，具有丰富实践经验，是一群精通百货经营与治理的专业技术团队。

公司坚持服务至上，务实创新的经营方针，为消费者营造独具特色、舒适服务的购物环境，为广阔商家打造国际一流的高效经营平台，为开辟商制造巨大的物业增值空间，为地方增加大量就业机会及税收。

随着我国内需的扩大，大洋百货集团正积极在全国扩张，拓展方向以直辖市、各省省会城市及地级市为主，并依据不同的市场规模和消费能力区分为三种类型的主题百货，分别是“精品百货”、“时尚百货”和“生活百货”。

商业广场考察报告

商业广场考察报告篇一：商业广场考察报告商业环境调研报告----服装店设计调研时间：XX年9月19日调研地点：万达广场本次调查报告以调查合肥商业环境为主，在听取指导老师首次要求后，定出了调查对象，主要有万达购物广场、百大cbd、步行街专卖店、百盛、沃尔玛等。

调查内容分别从商场的几个方面进行了解，通过我们自身的观察为主，并且通过网络查找到那些大型商场的成长历史和营业模式了解到这些商场给消费者形象。

万达购物广场：合肥包河万达广场位于合肥市芜湖路与马鞍山路，总建筑面积约70.4万平方米，其中自持商业中心面积约17.7万平方米，五星级酒店面积约4.8万平方米，目前合肥万达广场进驻的主力店有万千百货、五星级威斯汀酒店、万达影城、国美电器和合肥大歌星餐饮等。

合肥精品万千百货作为万达广场内经营规模最大的精品百货主力店，约有3.5万平米的经营面积。

商场规划地面6层、地下1层，与万达广场广场室内步行街、国际影城等客流互通，坐享万达广场五星级酒店、景观豪宅、主题餐饮、滨河酒吧街、国际影城等诸多业态组成的全方位生活、休闲、娱乐和商务配套。

b1：家居床用、厨房用品、烟酒保健、美容spa 1f：国际精品服装、钟表、化妆品、总服务台 2f：时尚精品、珠宝、饰品、vip室 3f：精品女装、饰品、女鞋、改衣处 4f：时尚女装、饰品、女内衣、女包5f：男装、男内衣、男鞋、男包、团购客户室 6f：运动、童装、户外、母婴室总体感觉：1、商品比较全面，适合各个层次的顾客前去购物。

2、各个层次商品的布置比较合理。

3、人流动线曲折，使得顾客一眼望去可以看到几个店面。

4、室内步行街设计合理，顾客身在步行街犹如在卖场里面的感觉。

5、一层布置出现了死胡同，使得整个的人流动线不是很流畅。

6、三、四、五层的人流动线是两个圆，但是小圆的入口太小，容易使顾客忽略。

百大cbd：（后面自己到百大cbd）百大cbd购物中心所在合肥的中央商务区，地处合肥市三孝口商业中心，面向合肥市级商业中心中轴线长江路，是一座集现代百货商场、高档住宅、酒店式商务公寓、甲级写字楼为一体的商业建筑群，具备金融、贸易、服务、展览、咨询等多种功能，提供办公、餐饮、购物、住宿等全方位服务，以先进的服务理念、高标准的配套设施领先市场。

商业调研报告文档5篇

商业调研报告文档5篇Business research report document编订：JinTai College商业调研报告文档5篇小泰温馨提示：调研报告是以研究为目的，根据社会或工作的需要，制定出切实可行的调研计划，即将被动的适应变为有计划的、积极主动的写作实践，从明确的追求出发，经常深入到社会第一线，不断了解新情况、新问题，有意识地探索和研究，写出有价值的调研报告。

本文档根据调研报告内容要求展开说明，具有实践指导意义，便于学习和使用，本文下载后内容可随意修改调整及打印。

本文简要目录如下：【下载该文档后使用Word打开，按住键盘Ctrl键且鼠标单击目录内容即可跳转到对应篇章】1、篇章1：商业调研报告文档2、篇章2：社区商业工作文档3、篇章3：建立地下商业街的调研报告范文4、篇章4：商业城提升发展调研报告文档5、篇章5：治理商业贿赂工作的调研报告文档篇章1:商业调研报告文档一、现状分析近年来，随着芗城区旧城改造、城市扩容步伐的加快，城市居民居住环境有了较大变化，社区服务功能大幅提升，社区商业得到了较快发展，社区商业网点数量不断增加，经营业态和服务领域进一步拓宽。

从调查看，目前，芗城区共有社区69个。

各类社区商业网点近1000个，经营方式有餐饮、超市、各类中介、便利店、物流、食杂店、洗衣店、维修店、回收站、书店、冲印店、药店、家庭服务站、大众浴池等。

社区商业发展主要呈现以下几个特点：1、社区商业网点发展迅速，“双进工程”服务对象不断扩大。

随着经济的发展和中心城区的不断扩大，社区商业服务对象也不断拓展，服务对象不仅面向广大居民，更侧重于为老人、儿童、残疾人、优抚等社会弱势群体服务，以及为下岗、失业人员的提供再就业服务。

2、社区商业网点呈多业态发展趋势。

社区商业过去以商业零售业网点为主，仅限于食品、日用百货、美容美发等行业，近年来，一批新兴业态的社区商业网点应运而生，现已发展到几十个服务项目，如保姆、清洁维修、物业绿化、家教、技能培训、网络服务、婚庆礼仪、餐饮、保健、社区医疗、代理、中介服务等多个门类的便民利民服务项目。

大连商业项目考察报告

大连商业项目考察报告尊敬的领导：根据贵公司的要求，我特地前往大连考察商业项目，并撰写考察报告。

该报告将涵盖市场概况、竞争对手分析、投资可行性以及发展前景等方面，以供贵公司进行决策参考。

一、市场概况大连，作为辽宁省的沿海经济中心城市，具有良好的经济实力和消费潜力。

经济发展较快，人口基数大，人均收入水平较高。

作为一座旅游城市，大连吸引了大量的国内外游客，旅游业发展迅猛。

二、竞争对手分析在大连市场，我们考察了几个主要的商业项目，其中最具竞争力的是大连XX购物中心。

该购物中心坐落在市中心繁华商业区，交通便利，引流能力较强。

其租户结构合理，拥有多家知名品牌商铺，吸引了大量消费者的关注。

在商业设施方面，大连XX购物中心提供了完善的停车场、餐饮娱乐配套服务，满足了消费者的多种需求。

同时，大连XX购物中心还经常举办一些促销活动，吸引消费者前来购物。

三、投资可行性在大连市场，尽管竞争激烈，但仍然存在着一定的投资机会。

根据我们的调查和分析，在市中心地段，特别是靠近旅游景区的地方，尚有商业空间可供开发。

此外，随着居民收入水平提高和消费习惯的变化，大连市场对于高品质、高档次的商业项目需求日益增加。

因此，如果能够开发出满足大连市场需求的商业项目，具备一定的投资可行性。

四、发展前景综合考虑市场概况、竞争对手分析和投资可行性，我们认为大连市场的商业项目发展前景较好。

大连作为一座经济实力较强的城市，拥有较高的购买力，消费市场潜力巨大。

另外，大连还具有较为完善的交通、通信和基础设施，有利于商业项目的运营。

此外，由于大连是一座旅游城市，旅游业的发展也带动了商业项目的需求增长。

综上所述，大连商业市场具有良好的发展前景，但同时也面临着激烈的竞争。

若贵公司能够准确把握市场需求，开发出满足消费者需求的商业项目，相信可以在大连市场取得一定的市场份额。

考察商铺情况汇报材料

考察商铺情况汇报材料尊敬的领导：根据您的指示，我前往市区进行了商铺情况的考察，现将考察情况汇报如下：首先，我前往了市中心繁华商业街区，对各类商铺进行了全面的观察和记录。

在商业街区，我发现了许多知名品牌的专卖店，这些店铺装修精美，门庭若市，吸引了大量顾客前来购物。

同时，也有一些小型独立店铺，它们虽然规模不大，但店内装潢别致，经营的商品种类繁多，吸引了一部分特定消费群体的青睐。

此外，还有一些连锁餐饮店和咖啡厅，生意兴隆，客流量大。

其次，我前往了市区郊区的购物中心和商业综合体，这些地方汇聚了大量的品牌商铺和特色店铺。

购物中心内部空间宽敞，商铺种类繁多，各类品牌云集，吸引了大量消费者前来购物。

商业综合体则融合了购物、餐饮、娱乐等多种功能，吸引了不同消费群体的光顾。

此外，我还对一些新兴商业区进行了考察，这些商业区大多集中在城市的新兴发展区域，商铺规模不一，有的是大型商业综合体，有的是小型社区商业中心。

这些新兴商业区的商铺多以时尚潮流为主打，吸引了年轻人的关注和消费。

综上所述，市区的商铺情况总体来说是繁荣的。

各类商铺在不同区域都有着各自的特色和优势，吸引了不同层次的消费者。

但与此同时，也有一些商铺因为位置偏僻、经营不善等原因，生意较为冷清。

在未来的发展中，我们需要进一步关注这些商铺，提出合理的建议，帮助它们实现良性发展。

在考察中，我还发现了一些商铺存在着一些问题，比如部分商铺的店面招牌不够醒目，导致消费者难以找到；还有一些商铺的服务质量有待提高，需要加强员工培训和服务意识建设。

这些问题需要我们在后续的工作中重点关注，提出解决方案，促进商铺的良性发展。

最后，我将在后续的工作中，结合考察情况，提出针对性的建议和措施，希望能够为市区商铺的发展贡献自己的一份力量。

以上就是我对市区商铺情况的考察汇报，希望能够得到您的认可和指导。

谢谢！。

商业参观调研报告

商业参观调研报告商业参观调研报告一、背景介绍：本次商业参观调研是在xx年xx月xx日，在xx市进行的。

为了了解该市商业发展的现状和趋势，我们选择了某大型商业中心进行调研。

该商业中心位于市中心地带，拥有多个商场和办公楼，吸引了大量的商务人士和消费者。

二、调研目的：1. 了解该商业中心的租赁情况，包括商铺和办公楼的租金水平、出租率等；2. 研究该商业中心的商户结构及业态分布情况；3. 了解该商业中心的运营模式和管理方式。

三、调研方法：1. 实地参观：我们对商业中心内的商铺和办公楼进行了实地参观，观察了商户的经营情况、装修风格、租赁状态等；2. 口头访谈：我们与商业中心的管理人员进行了交流，询问了他们的运营理念、市场策略以及面临的挑战。

四、调研结果与分析：1. 租赁情况：根据调研数据显示，该商业中心的商铺租金水平相对较高，高于周边商圈的平均水平。

商铺的出租率大约为80%，其中一些热门品牌的租赁率更高，达到90%以上。

而办公楼的租赁率约为60%，显示出商业中心在商业租赁市场上的竞争力较强。

2. 商户结构及业态分布：商业中心内的商户主要分为百货店、服装鞋包、餐饮美食、娱乐休闲等业态。

其中，百货店和服装鞋包店占据了主要比例，但随着消费升级和市场竞争的加剧，餐饮美食和娱乐休闲业态的比例也在逐渐增加。

3. 运营模式和管理方式：商业中心采用了全方位、多层次的运营模式和管理方式，包括引入独特的品牌、举办各种促销活动、提供便利的停车服务等。

此外，商业中心还注重场地的整体规划和品质的提升，以提供更好的购物和办公体验。

五、调研总结：1. 该商业中心作为市中心地带的商业核心，具有较强的市场竞争力和吸引力；2. 商业中心的商铺租金相对较高，租赁率也较高，显示出商业中心在商业租赁市场上的优势；3. 商户结构多样化，以百货店、服装鞋包为主导，但餐饮美食和娱乐休闲业态逐渐增加；4. 商业中心注重提供全方位的服务，努力提升购物和办公体验。

商业调研报告范文(9篇)

商业调研报告范文（9篇）商业调研报告范文（精选9篇）商业调研报告范文篇1为全面贯彻落实中央、市县开展医药购销领域商业贿赂专项治理工作，摸清在医疗部门医药购销领域商业贿赂的特点规律、形式和主要环节，全国公务员公同的天地www使治理医药购销商业贿赂工作有序进行。

我县卫生系统于5月下旬开展了问卷形式的调研活动。

本次调查由县卫生局组织，并拟制问卷内容。

活动进行中，各医疗卫生单位和广大医务人员积极配合，使本次调查活动得以顺利、圆满地完成。

现将调查结果总结如下：一、调查方法和调查内容调查时，采用问卷调查方式，以县直医疗卫生单位的医务人员为对象，调查问卷共设计有_个方面的内容：1、对中央和我县开展的治理商业贿赂专项工作是否了解？2、如何理解“商业贿赂”的含义？3、商业贿赂的行为要点是什么(或包括哪几个方面内容)？4.商业贿赂的主要方式是什么(或包括哪几个方面内容)？5、如何区分“商业贿赂”和“正常商业行为”？6、对于日益渗入社会生活的商业贿赂，你的态度是？7、你觉得商业贿赂在哪个领域最严重？8、你认为治理商业贿赂当前最重要的是：9、您遭遇过商业贿赂吗？是受害者还是获利者？10、你认为医药购销行业存在商业贿赂的原因是什么？11、医药购销行业发生商业贿赂的形式和特点有哪些方面？12、医药购销行业在承揽业务过程中，哪些单位和部门容易发生商业贿赂？一般采取什么样的索贿形式？13、医药购销领域商业贿赂专项治理工作有哪五个方面内容？分几个阶段进行？14、卫生医疗领域治理医药购销中的不正当行为，进行自查自纠的时间从哪一年开始？15、如何有效治理医药购销行业的商业贿赂？16、您认为治理商业贿赂要靠谁？17、您的职业是：18、对卫生系统医药购销行业商业贿赂专项工作有哪些建议？二、调查结果本次调查共发放《治理医药购销商业贿赂调查问卷》份，收回调查问卷份，收回率为__2。

从收回的问卷中了解到，份问卷调查对象的`比例为：单位领导份，占__5；科室负责人份，占__4；医护人员份，占__1；医药购销人员份，占。

经典商业调研报告范文四篇

经典商业调研报告范文四篇商业银行操作风险主要源于内部管理不善、有章不循、违规操作、人为失误、系统故障及外部事件等原因。

此外，制度上的疏漏、道德风险、越权交易、内部人作案、外部不法分子欺诈等也经常引发操作风险。

研究商业银行操作风险的具体表现形式，对于做好防范工作具有重要的意义。

一、商业银行操作风险的具体表现形式（一）内控制度没有得到有效执行。

近年来，商业银行对内部各部门、各岗位在操作流程等方面的规定是硬性的、可操作的和具体的，但缺乏必要的培训和风险意识教育，风险防范意识薄弱，导致法制观念不强，给正常业务经营带来极大的风险。

（二）商业银行内控制度落实不到位。

基层商业银行人员少、“兼岗”人员多，加之本身重业务经营，轻内部管理，结果使内控制度本来就缺乏的基层商业银行，“兼岗”人员顾此失彼，不能很好地执行内控制度，缺乏应有的控制力、监督力、约束力，从内部遏止金融风险的发生。

（三）商业银行对员工的思想教育相对薄弱。

基层商业银行普遍存在重业务发展，忽视对员工遵章守法及树立正确的人生观、价值观等思想教育的现象，特别是对员工八小时以外的行为基本没有监控。

（四）经营业务单一，收入少，机构只能减人增效，职工不能更好地安心工作。

商业银行改革的深化，对员工压力不断加大，加之个别机构绩效激励机制不尽完善，影响员工尤其是基层员工的积极性、认同感和归属感，也成为导致案件发生的一个原因。

（五）监督检查制度不到位。

抓落实，监督检查是一个不可缺少的环节，可在实际工作中，一些商业银行对业务规章制度和操作规程缺乏一套科学的、严密的、操作性强的日常检查和评价标准，检查不深不细，流于形式，敷衍了事，对存在明显漏洞的业务操作也只是轻描淡写地“告知”一下，没有引起高度重视，从而使监督检查流于形式，落实中存在的偏差和问题不易被及时发现和解决，给弄虚作假、蓄意犯罪者提供了机会。

（六）责任追究制度执行不够严格。

在发生案件的地区和部门，一些商业银行对违规违纪行为的查处轻描淡写，处罚时不痛不痒；在处理一般的案件时心慈手软，从轻发落；处理大案要案时，不严查深挖，缩小处理范围，对自己不利的就拖、顶、压，从而大大削弱了制度的有效性和严肃性，一定程度上助长了违章操作的歪风。

外出商业考察学习报告

外出商业考察学习报告尊敬的领导：本人于2021年7月前往上海进行商业考察学习。

本次考察主要针对上海的商业环境进行调研，以深入了解国内商业发展的趋势和方向。

现将考察结果和感受报告如下。

一、考察背景随着电商的快速发展，传统商业的模式正在逐渐被颠覆，各大商业集团为了生存和发展，纷纷转型升级，依靠数字化和智能化技术，加强与消费者之间的联络和互动，进一步提升服务质量和消费体验。

中国的商业界也不例外，探索新的商业生态和商业模式已成为当下的发展趋势。

二、考察期间所获得的经验和收获1. 上海商业现状上海经济文化繁荣，是中国的经济中心。

出于这种独特的地理位置和经济体系，上海形成了一个完整的商业生态，包括商场、步行街、特色小店和网红店等。

通过前期准备和对市场情况的了解，我们选择了南京路、淮海路和新天地等商业区域进行了深入考察。

南京路是上海市区最热闹的商业步行街之一，从南京东路到南京西路，商店、百货公司以及美食街和旅游景点呈现在游客面前，极富吸引力。

而淮海路则是比较高端的消费区域，主要涉及奢侈品、餐饮等领域。

新天地是上海市区一个综合商业体验区，依托西区特有的历史文化和艺术氛围，新天地除了高档品牌、主题酒吧、奢华餐饮之外，还设有市区唯一的文艺复兴艺术观展中心。

2. 商业模式的改变上海商业模式的转变尤其显著。

如今，新潮的消费品牌、独立设计师和线上商店将市中心的中小店铺推倒。

网上购物的便利也迫使传统零售商设法保持自己的魅力，通过新颖的装修、多样化的服务和高品质的产品，吸引更多的消费者。

同时，各大商场积极与互联网企业和新型服务提供者合作，探索新的业态和模式，例如天猫、京东、滴滴打车等等。

深度整合、转型互联网可以说是商业行业的必然趋势，在上海商业界中也得到了充分的体现。

实际上，许多企业都开始意识到互联网的重要性，着手开展数字化转型工作，以更好地满足消费者的需求。

三、对未来商业发展的展望随着互联网的迅速发展以及充斥着商业热情的人们的推动，未来商业的面貌将会更加丰富多彩，多元化和智能化程度更高。

成都商业考察报告

篇一：成都考察报告走进“天府”地产—成都商、住地产考察心得华立营销中心策划部2005年9月2日星期五成都，地处中国西部，素有“天府之国”的美称，一个延续近两千年蜀文化的绝对休闲城市。

华夏林立的都市中随处可见的亭阁古院、茶邑牌轩，自由的散落更象是精心的点缀，时尚而不失自然，繁华间透着一抹淳朴，或许，这样形容还略显苍白，还远远不够表达这座城市的张力，沿着通祠路踏青而行，清风拂过，武侯祠的西墙边上，隐隐绰绰地树影班驳中刻着这样一行字：成都，一个来了就不想离开的地方??在21世纪初，浩浩荡荡的城市化运动走上快车道，众多的国际国内一流开发企业把脉“西部大开发”的大政方针，蜂拥而至，在西部的龙头城市开始了大规模的圈地运动，中国最牛的万科来了，中国香港三大地产巨头之一的中海来了，万达也来了，华润也来了，成都地地道道的本土企业置信也在外地大鳄的刺激下迅速成长起来了,现在也算是中国地产界为数不多的知名开发商之一。

也正是象他们这些走在西部所有城市前头的品牌强大辐射力，才让我们带着无限的希望踏上这块热土，抽出三天时间马不停蹄地考察了商业、住宅项目共计十二个商业项目：华阳的嘎纳印象（成都城南副中心10万方休闲旅游商业地产）新希望·锦官丽城亲水湾（卫星城大面积的社区底商）熊猫城（20万方中心商业城）成都数码广场（大型中心数码城）八一家具城（大型家具城）春熙路的第一商业广场（中心商业广场）家世界广场obi（近郊大型国际装饰广场）住宅项目：中海·格林威治城（府南河边休闲、度假、景观商业、住宅项目）温江的成都置信·国色天香（卫星城休闲、度假、养生、养老的享受型四合院）万科·魅力之城（东边大型高尚住宅项目）万科·城市花园（东边大型高尚住宅项目）融创·蓝谷地（东边大型高尚住宅项目）总之，无论是外地，还是本地的开发商，他们能做得如此出色的一个重要的原因可以用十个字概括:“思想、规范、细节、气魄、整合”下面我站在自身的角度，从贯穿项目开发的开发定位、工程配套、品牌塑造、营销整合、物业服务等五个方面，对考察后总结出“思想、规范、细节、气魄、整合”这五个词汇的内涵加以阐释，与大家共勉。

商业项目考察报告

商业项目考察报告篇一：商业项目考察总结商业考察总结考察时间：XX年4月19日至XX年4月23日考察人：代佳琦、赵艳秋、黄溶榕、郝雨考察地点：哈尔滨市、沈阳市考察目的：（1）了解潮流前线上游渠道；（2）了解哈尔滨皮草业态与佳市的关联性；（3）学习潮流前线类型商业项目在策划定位、业态布局、内外部空间设计方面的经验。

以上考察能够更好的推动本项目商业部分在前期策划、定位方面的工作。

二、主要批发市场项目介绍：（1）哈尔滨人和商业简介：北段批发：南段零售：特别说明/本项目可借鉴：a.一期北段有几家女装批发商发货量非常大，所经营的服装都为最新款，店面装修时尚，门头采用LED屏很抢眼，几乎不零售。

宏博地下和金太阳形象较好的店面陈列的货品与这里一致。

推测佳市质量好一点的潮流女装，或国脉通的部分“广州货”的补货也来自该区域。

b.南段通道内的饰品柜，本案可借鉴：在一期南段及二期的通道中，单边每隔一个门店，都会有一个长1.2米*高2.4米的饰品柜台。

有效的提高了通道使用率，也使通道看起来货品丰富，客流量旺。

该柜台费用为：c.对于经营好的业户会有标识奖励：（1.2）二期：特别说明/本项目可借鉴：a.在南段批发区，有统一装修风格的铺面（3米*3米），对于本项目可针对小经营户及小额投资客。

b.童装品牌的门头及店内装修都非常的可爱，本项目儿童主题层可参考：篇二：商业项目市场调研报告(模板)商业项目市场调研报告调研报告前言：简要说明本次调研的目的和范围、调研组成员、调研日期、调研数据的依据等内容。

一、 PEST分析? 政治要素（Politics）：了解当地政府的结构、指导方向、产业政策等；? 经济要素（Economic）：GDP总量、人均GDP、GDP增长率、财政收入水平及增长率、社会消费品零售总额、各零售业态分类消费水平、居民收入、人均可支配收入、居民存款占比情况、恩格尔系数、物业投资水平、外资投资情况、物业售价、租金价格等；? 社会要素（Society）：是指当地城市居民民族特征、文化传统、价值观念、宗教信仰、教育水平以及风俗习惯等因素。

商业考察报告范文

商业考察报告范文一、考察背景。

咱这趟商业考察就像是一场寻宝之旅，目的是去看看[考察地点]那边的商业到底有啥新鲜玩意儿，有啥值得咱学习或者借鉴的地方，当然啦，也想找找有没有啥坑可以让咱避免踩进去的。

二、考察行程。

# （一）第一天：初到宝地。

刚到[考察地点]，那真是人山人海，热闹得很。

第一站就去了当地最有名的[商场名字1]。

# （二）第二天：深入街区。

第二天我们穿梭在大街小巷，各种小店像星星一样散落在各个角落，每一家都像是一个小宇宙，有着自己独特的风格。

# （三）第三天：特别访问。

专门安排了去拜访一些当地的商业大佬，听他们分享自己的创业故事和商业见解。

这就像是去听武林高手传授独家秘籍一样，可带劲了。

三、考察发现。

# （一）商场特色。

1. 布局超贴心。

[商场名字1]的布局就像一个精心设计的迷宫，但却是那种让人特别乐意在里面探索的迷宫。

一层一主题，比如说一层是时尚潮流区，各种大牌小牌的服装、饰品琳琅满目，让人目不暇接。

而且休息区的设置也特别巧妙，逛累了就能马上找到地方歇脚，不像有些商场，找个座位比找宝藏还难。

2. 活动超有趣。

商场里的活动简直是吸客神器。

他们经常举办一些主题活动，像什么动漫展、美食节之类的。

我们去的时候正好赶上一个复古集市，那氛围就像穿越回了几十年前，到处都是复古的小物件，还有穿着复古服装的工作人员，这可把顾客们的热情都点燃了，人多得像下饺子似的。

# （二）小店魅力。

1. 个性化服务。

那些小店里的服务真的是一绝。

就拿一家手工皮具店来说吧，老板能记住每个老顾客的喜好，顾客一进门，就像见到老朋友一样热情，还能根据顾客的需求定制皮具，从款式到颜色，从皮料到配饰，都能按照顾客的想法来。

这种个性化的服务，让顾客感觉自己不是在购物，而是在参与一场独一无二的创作。

2. 独特的商品。

小店里的商品那可都是宝藏。

在一家民俗文化小店，我们看到了很多别处都找不到的手工艺品，像用麦秸编的小动物，栩栩如生，还有那种手绘的陶瓷盘子，每一个图案都像是一个小故事。

商业考察报告文档3篇

商业考察报告文档3篇Business investigation report document商业考察报告文档3篇小泰温馨提示：考察报告是指为了了解某地区的基本情况，或者为了获取某项科研任务的科学数据或证据，根据一定的科学标准，亲自进行考察活动，并在此基础上写成文章，如考察散记、考察札记、考察日记，以及一些学术性的报告等。

本文档根据考察报告内容要求展开说明，具有实践指导意义，便于学习和使用，本文下载后内容可随意修改调整及打印。

本文简要目录如下：【下载该文档后使用Word打开，按住键盘Ctrl键且鼠标单击目录内容即可跳转到对应篇章】1、篇章1：商业考察报告文档2、篇章2：眉山商业地产开发运动文档3、篇章3：美国连锁商业考察报告范本篇章1:商业考察报告文档一、赴美培训学习的主要内容1、美国商业银行的经营环境;2、美国商业银行的主要业务;3、美国商业银行企业信贷业务的经营与管理;4、美国商业银行的风险管理;5、美国商业银行的主要产品分析;6、美国商业银行的内部控制——总行对下属行的控制;7、电子技术在美国商业银行业务中的应用;8、美国商业银行的客户关系管理;9、美国商业银行的人力资源管理。

二、美国商业银行先进的经营管理经验1、重视经营环境的研究，注意把自身的经营管理活动与经营环境相结合，融入到当地的经济环境中去。

2、重视市场定位与奋斗目标的确定。

美国商业银行不管大小，从开业的那天起，就已明确自己的经营理想（vision）、经营使命（mission）和企业核心价值观（corevalue），从而注意企业文化的塑造、培育与传播。

市场定位与奋斗目标的明确，有利于全行朝着统一的目标前进，全行员工也有了统一的行动指针。

3、重视业务的不断创新。

5、重视贷款政策的制定和完善。

在美国，每一家银行的信贷政策都是一大本，写得非常透彻，规定得很细致，并且注意适时调整，每年审核、修订一次。

美国商业银行的信贷政策十分注意行业授信总额的控制和各级风险贷款比重的控制，如“911”导致航空业整体严重下滑，房地产业贷款过分集中等问题。

商业调查报告（热门四篇）

商业调查报告（热门四篇）商业调查报告【篇1】当询问在有了需求和知道某产品以后，决定你购买该产品与否的因素有哪些时，调查发现，大学生普遍考虑的第一因素是质量、第二是价格，第三是商家诚信度。

所谓商家诚信度是指商家能否做到先前的消费承诺。

在确定了以上三点后，大学生一般就会购买了，是否一定是名牌，并不是太重要。

八、商家人员销售展示是最有助于让大学生感觉产品质量是可相信、可信任的校园推广形式。

当询问哪一种形式最有助你相信产品的质量时，调查发现，大学生普遍认为商家人员销售展示最有助于让他们相信产品质量是可信赖的。

原因主要是眼见为实，有什么问题可以当场询问，现场可以直接感受、直接观察，对产品性能了解得比较充分、比较详细，有助于对其产品产生信任。

这充分证实了“易接受度、现场优先接触度与利益可体验性是售点的基本构成要件”。

小结：1、大学校园内商业推广形式主要有：海报、传单、赞助、讲座（报告）、商家人员销售展示、学生代理、书摊等七种形式。

2、商业推广的产品一般有三大类：学习类产品；教育培训类产品；生活用品类产品。

3、大学生最喜欢的推广形式是公关宣传，最不喜欢的是上门推销；总的来说，大学生对推广活动的态度是友好的。

公关宣传（赞助、报告）除了可以扩大产品的知名度和让大学生了解其产品相关内容以外，在一定程度上还可以促使大学生对产品产生好感、形成对产品的购买偏向。

4、平面广告（海报、传单）在扩大产品的知名度和让大学生了解其产品相关内容方面有很大的作用。

在接受广告之后，决定大学生购买该产品因素分别是质量、价格、商家的诚信。

5、商家人员销售展示因让大学生感到质量可靠而最有可能促成现场购买。

6、作为大学校园特有的推广形式，学生代理比较受大学生的信任。

7、所有的推广形式都可以达到让大学生“在日后的购买中会记得该产品或注意该产品”这种提醒效果。

8、商家比较经济的推广模式是：在校园内通过赞助、报告（讲座）的形式作前期宣传，引起注意、提高影响；后进行商家人员销售展示；展示的同时辅以免费使用、折扣、赠品等促销手段，销售效果会更佳。

北京商业调研报告（共5篇）

北京商业调研报告（共5篇）第1篇：北京商业考察报告北京商业考察报告一、朝阳大悦城大悦城是中粮集团斥巨资、精心打造的大型城市商业综合体，是中粮集团在商业地产领域的优质项目。

作为集团长远发展的战略规划，凭借大悦城品牌影响力，中粮将全力拓展商业地产开发，致力将商业地产构筑成为集团的核心业务板块，引领行业的发展朝阳大悦城位于朝阳区朝阳北路与青年路交叉口处，是朝青商圈以及京东最大的购物中心，整个商城总面积23万平米，12个经营楼层拥有AENO百货及超市、金逸国际影城以及 70多家餐饮店铺，170多家服饰、鞋帽、美容等品牌商家。

1、定位与业态商业定位：品质时尚生活中心业态组成：购物、餐饮、娱乐、文化、教育、休闲店铺数量：朝阳大悦城共269家店铺，自B1到11F共12个楼层。

餐饮店铺72家，涵盖了金钱豹国际美食总汇、唐宫海鲜舫、熔宴、便宜坊、至爱等大型餐饮；草本工坊、蜜桃餐厅、鹿港小镇、苗乡楼、Mr.Pizza、万方豆捞等时尚简餐；以及COSTA COFFEE、星巴克、易思凯斯咖啡、满记甜品等休闲咖啡甜品店；集合了Windsor、Strellson、Brooks Brothers、T ommy Hilfiger、MISS SIXTY、GAP、OCHIRLY、i.t、Lacoste、KILIAH、NOVO ME、OVS、Sephora等197家时尚名品店，是集购物、餐饮、娱乐、文化、教育、休闲等六大主题于一体的大型购物中心。

项目亮点项目亮点一：全客层商业业态数量占绝对优势朝阳大悦城主要体现在数量多，品类全。

项目亮点二：餐饮业态强势出击弥补区域不足朝阳大悦城是品类最丰富，面向消费层次最为广阔的时尚品牌餐饮集结地。

项目亮点三：家庭生活主题有效吸纳商圈客群大型超市以及强势餐饮，凸显“家庭、生活”概念，成为朝阳大悦城商业的强势卖点；丰富的价格带和商品结构，使朝阳大悦城足以满足全客层消费人群的不同需求，实现“一家人、一站式”购物体验。

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商业考察报告4篇中国种子商业化高级管理人员赴美培训考察报告由农业部农业司组团，经国家外国专家局和农业部批准，我们一行15人（名单附后）于1997年6月1?/font>30日赴美进行种子商业化管理培训由于中美双方各有关单位事前作了充分的准备和周密的安排，此次培训有计划、按步骤地顺利进行。

结合学习内容，我们参观考察了美国联邦种子试验室、先锋种子公司玉米种子加工厂、密西根州种子检验室、州种子认证协会、阿司格罗(asgrow)种子公司、颗粒本（crippen）种子清选机械公司、大湖（greatlakes）杂交玉米种子公司，访问了美国农业部农业研究局、美国种子贸易协会。

联邦种子法与州种子法之间、种子法与实施条例之间衔接较好，州种子法可以比联邦种子法更具体、更严格，但不能与联邦种子法相矛盾。

1．种子法规（1）美国联邦种子法1939年颁布实施，1967年和1988年两次修改。

其管辖范围是所有从国外进入美国的种子以及州与州之间的种子贸易。

授权主要包括授权农业部作为联邦种子管理的官方机构，授权农业部长制定必要的规章制度，以有效地实施该法的有关规定；根据该法条文委托农业部长的责任，授权农业部长指定专门官员或代理人以相同的权威和效果执行有关规定。

如指定官方种子认证机构协调各州的种子认证协会，制定种子认证的规则、标准，指定官方种子分析协会协调各州的种子中心检验室，制定种子检验的规则、标准。

（2）专利法1930年联邦议会通过，对无性繁殖作物的品种提供保护，保护期20年，申请专利保护的品种应是以前没有过的新品种，具有明显可区别的特征，同以前的品种相比有突出的特点和显著的进步。

（3）植物新品种保护法1970年联邦议会通过，对有性繁殖作物的新品种提供保护，保护期17年，保护期满后成为社会公共产品。

申请该项保护的品种应具备新颖性、一致性和稳定性。

（4）州种子法各州议会根据联邦种子法和本州的实际情况制定本州的种子法及其实施条例和认证条例，各州种子法规的内容和标准不尽相同，但是都规定了详细的执法程序和执法标准。

联邦种子法和许多州的种子法都对种子生产、经营者的条件未作出规定（认证种子除外），也未要求领取有关证照。

2、执法管理（1）执法机构与职责根据联邦种子法，美国农业部为联邦种子管理的官方机构，其所属的农产品销售局设有种子管理与检验处，负责种子立法与质量检验工作；农业研究局下设植物品种保护办公室，负责新品种保护工作；动植物检疫局负责进口种子的检疫工作（州与州之间的种子调运不检疫）。

各州种子执法管理与职责不尽相同，一般州农业厅为种子管理的官方机构，其所属的市场监督处有专人负责种子立法和执法工作，具体的监督检测工作委托州种子中心检验室负责，种子认证工作委托州种子认证协会负责，但处罚只能由州农业厅和州法院依据规定程序来进行。

（2）执法内容和程序一般地，违犯专利法和植物新品种保护法，引起侵权纠纷的，大多是双方庭外协商解决，协商解决不成时才向法院申诉。

而种子法规定的执法内容和程序主要有以下两方面：a、标签真实性与最低标准的监督和处罚州种子中心检验室的检验人员（公务员）可以随时在市场购买种子或到经营单位抽样（如果拒绝抽样，可请警察保护），经检验如果种子的真实质量低于标签标明的指标并超过允许的误差范围，或低于最低标准，由州农业厅责令停止销售或处以罚款，严重者或拒不执行处罚的，可由州农业厅向法院起诉。

b、种子质量纠纷的调解和处理根据现行法规，州农业厅对种子质量纠纷无调解和处理权（目前，密歇根州农业厅正要求州议会修改州种子法，授予农业厅对种子质量纠纷的调解权）。

一般地，发生种子质量纠纷时，有纠纷双方协商解决，如果协商不成，可以向民事法庭申诉，由法院判决。

二、美国的种子认证美国的种子认证制度始于本世纪初，目的是通过官方或官方授权的机构组织一些具备优势条件的农场主，利用公立机构培育的优良品种，采取严格的质量控制措施，生产符合标准的商品种子，以推广优良品种，保持优良种性。

1950年以前，由于农业生产用种都是公立机构（州立大学或各级农业试验站）培育的，种子认证成为向农户提供优良品种的唯一途径，未经认证的种子不许销售。

进入70年代，随着植物新品种保护法的实施，私人种子公司育种迅速发展起来，使公立机构育成品种的市场占有率下降到80%左右，从而使种子的认证率也下降到80%左右。

目前，私人种子公司育成品种已占领80%左右的种子市场，从而使种子的认证率下降到20%左右，即使公立机构育成的品种也有一些不是通过种子认证，而是将品种转让给私人种子公司开发推广。

美国的种子法规对国内贸易的种子没有要求必须认证，只对进出口的种子才要求必须认证。

1.种子认证机构各州由州农业厅授权种子认证协会（或作物改良协会）作为官方种子认证机构，开展种子认证工作。

一般地，作物改良协会隶属州立大学，种子认证协会隶属州农业厅，它们都是由认证种子生产者、州立大学代表和州农业厅代表等组成的服务性、非盈利性董事会制机构，其职能是使本协会成员生产的种子达到联邦和州的质量标准，对种子认证和检验（包括田间巡视和室内检验）实行有偿服务，财权归协会成员。

联邦一级不设种子认证机构，也不直接开展种子认证工作，而是成立官方种子认证机构协会，要求各州的官方种子认证机构必须加入这一协会，并接受其协调，按其制定的统一规则和标准开展种子认证工作。

官方种子认证机构协会没有固定的办公场所和工作人员，而是由协会成员轮流牵头，每年召开四次会议，协调有关事宜。

2.种子认证的程序和要求（1）与育种机构签订合同，对其育成的品种进行种子认证。

（2）育种机构向官方种子认证机构提供育种家种子。

（3）官方种子认证机构组织基础种子生产和供应。

有的官方种子认证机构有自己的种子生产基地、加工包装设施和质量检验人员，直接生产、加工、包装、供应基础种子；有的官方种子认证机构组织基础种子协会成员生产、加工、包装基础种子，并按官方种子认证机构下达的计划调给认证种子生产者。

（4）认证种子生产者申请加入种子认证协会，并向官方种子认证机构申请生产认证种子，官方种子认证机构按有关规定对申请者进行资格审查，对符合条件的申请者按认证种子生产计划安排、供应所需的基础种子。

（5）官方种子认证机构派检验人员对认证种子生产基地进行田间巡视（检验）。

有的官方种子认证机构没有专门的检验人员，则委托检测机构或聘请检测人员进行。

（6）认证种子生产者按有关规程和要求收获、加工所生产的种子。

（7）官方种子认证机构派检验人员对所生产的种子进行室内检验。

（8）官方种子认证机构对质量检测合格者，按包装所需的袋数和规格发放认证标签。

（9）认证种子生产者自行销售认证种子并承担其质量责任。

（１０）由认证种子生产者通过官方种子认证机构按认证种子销售额的一定比例(15-30%)返利给育种机构。

一般每袋种子（50磅）售价15-20美元，返利30-50美分。

由于种子国际贸易的需要，私人种子公司培育、生产的出口种子按要求进行认证。

与公立育种机构的种子认证相比，私人种子公司的种子认证的不同点在于其利用自己培育的育种家种子，在官方种子认证机构的监督和指导下自己生产基础种子（或亲本种子）和认证种子（杂交种子）。

三．美国的新品种培育、发放与保护1、新品种的培育一是公立机构育种公立农业科研机构主要是美国农业部所属研究机构及实验站、州立大学（州农业实验站），他们既负责种质资源收集和育种基础研究，也从事农作物新品种培育。

在40-50年代以前，各类作物新品种80%以上是由公立机构培育、发放的，而目前农业生产中使用的品种只有20%左右是公立机构育成、发放的，而且主要是麦类、豆类等常规作物和水稻常规品种。

二是私人种子公司育种私人种子公司起源于本世纪初，当时只从事少量园艺作物种子的生产经营。

到20年代，少数私人种子公司开始从事杂交玉米品种的培育工作。

进入70年代，由于市场竞争和利益驱动，加之《植物新品种保护法》的颁布实施，许多私人种子公司纷纷采取直接或间接的方式进行育种投资，建立育种科研机构，从事育种新技术研究（如利用生物技术和遗传工程技术）和新品种培育工作。

目前，各类作物新品种80%左右是私人种子公司培育、发放的。

此外，还有一部分农场主也从事单一作物的品种培育，但是由于其经济实力和人力的限制，培育、发放的品种比例还很小。

在育种科研的投资方式上，有一定育种基础和较强经济实力的大公司一般采取直接投资，建立自己的育种科研机构；而一些育种基础和经济实力比较薄弱、而又有发展眼光的小公司往往采取与大公司合资和股份制改造的方式，间接投资建立自己的育种科研机构。

如大湖（greatlakes）杂交玉米种子公司是一个欧洲移民在自己买地进行认证种子生产的基础上，与另外7个农场主联合创办的合作制种子公司，最初生产经营认证种子，后来逐步转为生产经营杂交玉米种子。

到1985年，按杂交玉米种子销售量排名，该公司在全美种子公司中的位置由1979年的第176名上升为第60名。

1988年，与德国kws种子公司合作，将合作制公司改造为股份制有限公司（当时kws公司占50%的股份，1992年扩股后占83%），通过合资注入了大量资金，建立育种机构和种子加工设施，促进了公司发展。

1990年，育成了自己的玉米自交系，生产杂交玉米品种35个，杂交玉米种子销售量排列全美第16位。