无锡湖玺庄园(整理)

五里湖畔山水雅墅

无锡湖玺庄园

地块分析：旅游风景区

功能分析：别墅

规模分析：小型社区

风格分析：北美风格

楼层分析：低层

地貌分析：滨水

户型分析：跃式

户型面积：500-800平方米

地块形状：长方形

工程档案

开发商：无锡市山水房地产开发有限公司

景观设计：EDSA

项目地址：无锡市山水东路

占地面积：26229.1平方米

建筑面积：33348.9平方米

绿化率：65%

湖玺庄园位于无锡市太湖山水旅游度假区内，共有84栋中、大型别墅和1座五星级酒店。周边有著名的国家4A级风景名胜度假区——鼋头渚。周边还有蠡园和太湖旅游度假风景区，以及位于小区西南正在规划中的无锡长广溪国家湿地公园。因此湖玺庄园是一个处于风景区内的城市别墅。

建筑设计

湖玺庄园是纯独立别墅小区，共84套，所有别墅均设双车库。每栋别墅面积在650～900平方米之间。建筑立面为北美风格，主要特点是建筑主体占地较大，总高度不是很高，有少许回廊，拥有大面积私家花园，而且具备很高的居住舒适度和建筑观赏性，显示了主人的品位和尊贵。

本项目的建材使用相当有特色。屋顶的瓦材为天然石板瓦，观感细腻。由于源于天然，石板瓦在铺装后会随着时间的推移而变色，且时间越久越显自然。加之在天然石板瓦和屋顶的防水层及保温隔热层之间用木楞隔开，使之成为一个中空层，可以使屋顶具有更好的保温隔热效果，以满足别墅二层业主的居住需求。建筑外墙面则为天然石材铺装，施工工艺贴近自然。

景观环境

场地自然资源优越，地形西高东低，沿湖岸展开，西侧山坡与东侧湖边高差6～8米。本项目定位于美式自然休闲风格，本着每户近临水、远观湖的原则。在规划阶段即开始景观介入，调整每一组团的场地竖向，确定每一户的朝向和正负零，使其与景观系统融为一体。让每栋别墅与周围的小河、叠水、山坡在尺度和关系上获得最舒适的效果。

利用项目的地形特点，充分结合并创造性地运用水体这一灵魂元素，将这一特点发挥到每一处节点，在全区营造了变化丰富、形态各异的水景效果。同时着重考虑了客户的心理需求，保证了每一户业主无论在室内还是庭院中，都能充分享受到水景带来的欢娱感受。全区以自然形态的水系划分，结合蠡湖自然水体形成统一的水景住区。别墅组团以水岛形态布局，以两个入口处的瀑布叠水作为水源头，溪流逐层叠落，贯穿所有组团。水系边草坡接自然石驳岸，宽阔水面处设私家小岛，组团道路的种植体现组团风格。

庭院设计是另一重点，也是亮点。引入美式庄园的庭院设计思路，通过大规模修剪草坪和栽种成年大树来营造庭院氛围，同时庭院内部弃用了硬质小品，以多层次的绿化来塑造庭院的风格特点，并用艺术品点缀，提升了庭院的品位和格调。

户型设计

房屋内部空间设计合理，有很好的功能及层次区分。单体建筑共分三层，其中地上两层，地下一层。地上部分主要是公共活动区和居住区，地下部分则是多功能的私家活动空间，可以做成影音室、健身房、酒吧、雪茄吧、水浴SPA间等。地下室层高达3.6米，而且每户都有大面积的下沉式庭院及多处采光井，采光及通风良好。在下沉式庭院内做了两层挡墙处理，在不同的挡墙上做出不同的绿化效果，不但增加了视觉美感，也增加了安全性。私家花园面积也较大，每户的纯花园面积(实际草皮面积+下沉式庭院面积)大致在800～1500平方米左右，其内不但可以种植花草，还可以做出像葡萄架、假山、小泳池、特色小路等小品

配套设施

会所所处的位置将来会是一家五星级酒店，暂定名为湖玺庄园大酒店。它的面积有15800平方米，其内有商务中心、大宴会厅及会议设施、商务客房、儿童嬉水池、健身房、桌球室、棋牌室、桑拿及蒸汽室等。在酒店附近区域内，还建有大型室内温水游泳池及室外网球场。