(完整版)基建建设工程流程图

编制节 能评价 报告 （具备 资质的 中介机 构）
编制安 全、交 通、水 务等评 价报告 （具备 资质的 中介机 构）
编制可 行性研 究报告 （具备 资质的 中介机 构）
落实征收补偿安置方案
规划局核发建设用地 规划许可证
国土局与受让人签订 土地出让合同
签订征收、拆迁、安 置及收购协议后，国 土部门完善收储手续
招标事项核准
建设项 目环境 影响评 价文件 审批 （省环 保厅）
固定资 产投资 项目节 能评估 和审查 （省发 改委）
安全、 交通、 水务等 行业主 管部门 批复
国土局联审并制订划 拨方案
规划局核发建设用地 规划许可证
市政府审定后下发划 拨用地批复
办理国有土地使用权 证
国土局核发划拨用地 决定书、建设用地批 准书
国土局核发土地使用 证
办理质监、安 监备案
建设工程放验 线核准
施工、监理招 标
施工阶段
现场三通一平
施工图纸 交 底、会 审
签发开工令
办理设计修改 签证材料验收
各专业配合施 工
核定工程进度 款
分部险收
分部收集工程 资料
竣工验收备案阶段
竣工预验收
整改、完善
收集整理工程竣工 资料绘制竣工图
竣工验收（质监、安监、消防、 设计、监理等部门）交付使用
立项阶段
建设用地审批阶段
基建建设工程流程图
规划设计审批阶段
编制项目建议书（具备资质的 中介机构
拟定国有房屋征收补偿方案及风险评估 报告（各区房屋征收部门：时间不限）
确定设计单位
确定勘察单位
政府征求相关部门的意见（市发改委、 市规划局、国土局、水利局、地震局、 用地所在辖区政府等部门）
政府批复、选址（抄告单、复函或 会议纪要）
发改委批复项目建议书或备案
公布征收补偿方案 国有房屋征收决定 落实征收补偿安置方案 地籍测量及权属审核
修建性规划设计
初步设计
出具勘察报告
规划局修建性详细规划审批
初步设计审批（发改委牵头）
总平面布置图 审批
道路管线布置 图审批
施工图设计 施工图审查备案（建评价报 告（具 备资质 的中介 机构）
建设工程竣工档案验收（市规划 局档案馆）
竣工验收 备案（市建管局）
测绘发证（房管局）
政府投资项目竣工验收 （省发改委）
发改委审批可研报告或核准
如有土地证，以上程序全免
项目审批、核准或备 案（发改委）
建筑设计方案审批 (不含报市 艺委会、市政府及方案公示时
间)
建设工程规划许可证核发(规划牵头) 1、消防 2、环保 3、人防 4、园林 5、水利 6、公安交管 7、发改委 8、 国土 9、卫生 10、气象等涉及部门参 加
施工许可证 （建委）
建设工程消防设计 审核（同步进行）