资产评估基础第一章资产评估概述习题

第一章资产评估概述

一、单项选择题

1、下列关于资产的说法中，错误的是（）。

A、资产的边界应当以经济资源的控制权为依据

B、资产的产权是与所有权相关的权利束

C、资产的产权通常包括占有权、使用权、收益权和处分权

D、资产只能以所有权作为界定依据

2、公正进行资产评估的重要保证是正确运用（）。

A、预期收益原则

B、替代原则

C、评估时点原则

D、贡献原则

3、在资产评估过程中，资产的价值主要取决于（）。

A、资产的历史收益

B、资产过去的生产成本

C、资产未来收益的预期

D、资产的购置成本

4、资产评估中可以作为资产边界的依据为（）。

A、所有权

B、资产的产权

C、经济资源的控制权

D、货币计量

5、按照价值规律，商品的交换原则为（）。

A、生产这种商品的社会必要劳动时间

B、价值量相等

C、价格相等

D、供求相等

6、均衡价格理论的核心是（）。

A、商品的价值是由边际效用量决定的

B、商品的价值用它所包含的形成价值的劳动量来计量

C、商品价值是由供求决定的

D、价值的变动是价格变动的内在的、支配性的因素

7、优良的环境会对房屋使用功能产生溢出效应，增加房屋的转让价值或使用收益，体现的是资产评估的（）。

A、外在性原则

B、最高最佳使用原则

C、预期收益原则

D、评估时点原则

8、中国资产评估协会成立大会召开的时间为（）。

A、1978年12月

B、2004年2月

C、2009年12月

D、1993年2月

9、我国资产评估行业发展壮大的基础为（）。

A、坚持改革开放

B、产权市场的形成

C、服务国有企业

D、金融市场的建立

二、多项选择题

1、下列关于资产的说法中，正确的有（）。

A、资产的价值取决于其能够带来的未来经济利益的能力

B、资产作为一项经济资源，应为特定主体拥有或者控制

C、资产的可计量性是以其能带来的未来利益为基础的

D、资产评估中的资产仅以所有权作为界定依据

E、资产评估中的资产边界应当以经济资源的控制权为依据

2、下列关于资产评估中资产的说法中，正确的有（）。

A、资产是由过去的交易或者事项形成的资源

B、资产必须有合理的市场交易价格

C、资产是能够为特定主体带来未来经济利益的经济资源

D、资产的价值应当能以货币计量

E、资产必须是特定主体拥有或者控制的

3、下列选项中，属于价值规律的作用的有（）。

A、调节生产资料和劳动力在各生产部门的分配

B、刺激商品生产者改进生产工具

C、提高劳动生产率

D、加强经营管理

E、减少市场竞争

4、资产评估原则包括（）两个层面。

A、工作原则

B、经济技术原则

C、合法性原则

D、合理性原则

E、及时性原则

5、资产评估行业具备典型的现代服务业特征，具有（）等现代高端服务业特点，是专业服务业的重要组成部分，也成为通用商业化语言。

A、技术密集

B、高资源消耗

C、高环境污染

D、知识密集

E、高产业带动力

6、目前，我国资产评估协会的行业自律管理组织体系包括（）。

A、会员代表大会

B、各级财政部门

C、专门和专业委员会

D、地方协会

E、协会秘书处

答案部分

一、单项选择题

1、

【正确答案】 D

【答案解析】资产评估中界定资产的边界是资产的控制权而非所有权。

【该题针对“资产评估的概念”知识点进行考核】

2、

【正确答案】 B

【答案解析】正确运用替代原则是资产评估公正性的重要保证。

【该题针对“资产评估经济技术原则”知识点进行考核】

3、

【正确答案】 C

【答案解析】资产之所以有价值，是因为它能够为其拥有或控制者带来未来经济利益。因此在资产评估过程中，资产的价值不在于过去的生产成本或销售价格，而是应当基于其对未来收益的预期加以决定。

【该题针对“资产评估经济技术原则”知识点进行考核】

4、

【正确答案】 C

【答案解析】资产评估中界定资产的边界是资产的控制权而非所有权。

【该题针对“资产评估的概念”知识点进行考核】

5、

【正确答案】 B

【答案解析】价值规律揭示，商品价值量由生产这种商品的社会必要劳动时间决定，商品按照价值量相等的原则进行交换。

【该题针对“价值与价格”知识点进行考核】

6、

【正确答案】 C

【答案解析】均衡价格理论的核心是商品价值是由供求决定的。

【该题针对“价值与价格”知识点进行考核】

7、

【正确答案】 A

【答案解析】资产评估中的外在性原则是指，“外在性”会对相关权利主体带来自费因素之外的额外收益或损失，从而影响资产的价值，对资产的交易价格产生直接的影响。优良的环境会对房屋使用功能产生溢出效应，增加房屋的转让价值或使用收益；恶劣的环境则会对房屋使用功能产生波及效用，减损房屋的转让或持有价值。

【该题针对“资产评估经济技术原则”知识点进行考核】

8、

【正确答案】 D