资产评估基础第一章资产评估概述习题
资产评估基础(第三版)习题答案
习题答案及部分解析第1章资产评估概述一、单项选择题1.D2.D3.D4.D5.C6.B7.B8.C二、多项选择题1.ABCDE2.AB【解析】资产评估法规定资产评估机构及其评估专业人员是资产评估的主体。
选项C、D不是资产评估的主体，选项E是资产评估行业自律性组织，并不直接从事资产评估业务。
3.【答案】ACD【解析】最高最佳用途的确定，一般需要考虑以下几个因素：确定该用途法律上是否许可，必须考虑该项资产使用的法律限制；确定该用途技术上是否可能，必须是市场参与者认为合理的用途；确定该用途财务上的可能性，必须考虑在法律上允许且技术上可能的情况下，使用该资产能否产生足够的收益或现金流量，从而在补偿资产用于该用途所发生的成本后，仍然能够满足市场参与者所要求的投资回报。
4.BDE5.ACD三、综合题【答案】（1）主体：ZH资产评估有限公司及其评估专业人员；客体：上海B公司20%的股权价值。
（2）评估基准日的确定体现了资产评估的评估时点原则。
（3）资产评估工作原则就是独立、客观、公正。
第2章资产评估基本事项一、单项选择题1.D2.B3.B4.A5.D【解析】所谓抵、质押目的的评估是指企业在向金融机构或者其他非金融机构进行融资时，金融机构或非金融机构要求企业提供其用于抵押或者质押资产的评估报告，目的是了解用于抵押或者质押资产的价值。
实务中最为常见的这类评估包括：房地产抵押、知识产权质押、珠宝质押目的的评估。
(参见教材97页)6.C7.D8.D9.D 10.D 11.A 12.A 13.A 14.A 15.D 16.C 17.B 18.C 19.A20.C二、多项选择题1.ABC2.ABD3.ABCD4.ADE5.AB【解析】当评估委托人对资产评估报告结论、评估金额、评估程序等方面有不同意见时，可以要求评估机构解释，选项C不正确。
评估委托人认为评估机构或者评估专业人员违法开展业务的，可以向有关评估行政管理部门或者行业协会投诉、举报，有关评估行政管理部门或者行业协会应当及时调查处理，并答复评估委托人。
资产评估习题集
《资产评估学》习题册班级学号姓名2014.5第1章概论一、单项选择题1.从理论上讲，资产评估结果只是评估师对被评估资产在评估基准日的（）。
A、价值估计数额B、价值计算数额C、价格估计数额D、价格计算数额2.从性质上讲，资产的评估价值是注册资产评估师对被评估资产在评估基准日的（）估计值。
A、成交价格B、重建成本C、交换价值D、劳动价值3.将资产分为单项资产和整体资产的标准是按（）。
A．资产的存在形式 B．资产的综合获利能力 C．资产是否独立存在 D．资产的价值高低4.资产评估必须按照统一的公允的准则和技术规范执业，这是资产评估公正性的( )。
A、组织基础B、制度基础C、技术基础D、思想基础5.资产评估（）对于评估价值类型的选择具有约束作用。
A、原则B、特定目的C、假设前提D、评估主体6.资产评估假设最基本的作用之一是( )。
A、表明资产评估的作用B、表明资产评估结果成立的条件C、表明资产评估的性质D、表明资产评估的价值类型7.资产评估前提假设中最基本的情景假设是（）。
A、市场条件假设B、交易假设C、公开市场假设D、在用续用假设8.整体企业中的要素资产评估主要适用于( )原则。
A、贡献B、供求C、替代D、变化9.正常情况下，一项资产在某一时点的评估价值，不会高于此时点重新取得相同效用资产的重置成本。
这体现了资产评估的（）。
A、贡献原则B、客观原则C、预期原则D、替代原则10.完全按照评估准则及规定程序和要求进行的资产评估称为（）。
A、限制评估B、评估复核C、完全评估D、整体评估二、多项选择题（2-4个正确答案）1.资产评估的市场性主要体现在( )。
A、资产评估是市场经济的产物B、资产评估结论是市场上资产交易的价格C、资产评估的运用是评估人员模拟市场完成的D、被评估的资产最终要进入到市场流通E、资产评估结果最终要经得起市场的考验2.资产评估特定目的在资产评估中的作用表现在( )。
A、对评估结果的性质、价值类型起约束作用B、是资产评估活动的起点和目标C、影响资产评估人员队资产价值类型的选择D、是评估人员首先要求明确的一个基本事项E、是决定资产价值类型的唯一因素3.形成资产评估价值类型的重要条件有()。
资产评估练习题及答案
资产评估练习题及答案 Revised by BETTY on December 25,2020第一章资产评估的基本概念一、单项选择题1．从资产交易各方利用资产评估结论的角度看，资产评估结果具有（）。
A．现实性 B．咨询性 C．公正性 D．市场性2．（）是资产评估业务的基础，决定了资产价值类型的选择，并在一定程度上制约着评估途径的选择。
A．评估目的 B．评估方法 C．评估规程 D．评估对象3．以下属于法定评估的资产业务是（）。
A．企业租赁 B．抵押贷款 C．国家征用不动产 D．资产清算?4．资产评估是判断资产价值的经济活动，评估价值是资产的（）。
A．时期价值 B．时点价值 C．阶段价值 D．时区价值?5．根据财政部2002年1月1日公布的《国有资产评估管理若干问题的规定》，占有单位有（）行为的，可以不进行资产评估。
A．以非货币资产对外投资 B．整体或部分改建为有限责任公司或者股份有限公司C．行政事业单位下属的独资企业之间的资产转让 D．确定涉讼资产价值?6．按存在形态可以将资产分为（）。
A．可确指资产和不可确指资产 B．固定资产和流动资产C．有形资产和无形资产 D．单项资产和整体资产?7．资产评估的主体是指（）。
A．被评估资产占有人 B．被评估资产C．资产评估委托人 D．从事资产评估的机构和人员?8．以下表述不符合资产评估科学性原则的是（）。
A．必须根据评估的特定目的选择适用的价值类型和方法B．评估的特定目的必须与价值类型相匹配C．特定的资产业务可采用多种评估方法D．特定的资产业务可采用多种价值类型?9．资产评估的（），是指资产评估的行为服务于资产业务的需要，而不是服务于资产业务当事人的任何一方的需要。
A．公正性 B．市场性 C．咨询性 D．专业性?10．下列选项中不符合资产评估中确认“资产”标准的是（）。
A．控制性 B．有效性 C．稀缺性 D．市场性二、多项选择题1．资产评估中的资产具有的基本特征是（）。
资产评估各章练习题
资产评估各章练习题及答案第一章导论一、练习题1、术语解释（1）资产评估（2）资产评估的时点性（3）市场价值（4）非市场价值2、单项选择题（1）资产评估的时点性是指以被评估资产在（）的实际状况，对资产价值进行的评定估算。
a、评估日期b、评估工作日期c、评估基准日d、过去、现在及未（2）不可辨认的资产是指（）。
a、没有物质形态因而无法辨认的资产b、因不具有综合获利能力而无法单独出售的资产c、不能独立于有形资产而单独存在的资产d、除有形资产以外的所有资产（3）资产评估价值取决于资产的（）。
a、原先的购买价格b、生产成本c、预期效用d、评估基准日的利用现状（4）正常情况下，一栋别墅在某一时点的市场价值，不会高于此时点重新开发一同等效用别墅的成本（包括利润）。
这体现了资产评估的（）。
a、贡献原则b、客观原则c、预期原则d、替代原则（5）下列不属于资产评估工作原则的是（）a、独立性b、客观性c、替代性d、科学性（6）在企业兼并时，目标企业（被兼并企业）价值评估的最适用假设是（）。
a、清算假设b、公开市场假设c、继续使用假设d、持续经营假设（7）银行在因债务不能清偿而需要对其受押的抵押房地产进行处置时，该抵押房地产价值的评估适用于（）。
a、清算假设b、公开市场假设c、继续使用假设d、持续经营假设（8）资产评估价值与资产交易中的实际成交价格之间的关系是（）a、前者必须高于后者b、前者必须低于后者c、前者必须等于后者d、前者可以高于、低于或者等于后者（9）资产评估工作的执行操作者不同于会计计价，它是由独立于企业以外的具有资产评估资格社会中介机构来完成的，这说明资产评估具有（）a、市场性b、公正性c、咨询性d、预测性（10）某一宗土地用于住宅开发时的价值为300万元，用于商业大楼开发时的价值为500万元，用于工业厂房开发时的价值为280万元。
城市规划确认该土地可用于住宅或工业生产。
该宗土地的价值应评估为（）万元a、500b、300c、280d、3603、多项选择题（1）资产评估行为涉及的经济行为包括（）a、产权转让b、企业重组c、资产抵押d、资产纳税e、停业整顿（2）资产评估的科学性原则是指（）a、选择适用的价值类型和方法b、由包括科技专家组成的资产评估队伍c、制定科学的评估方案d、以充分科学的事实为依据e、遵循科学的评估程序（3）资产评估的公正性表现为（）a、资产评估应遵循正确适用的评估原则，依照法定的评估程序，运用科学的评估方法。
资产评估基本概念和方法习题(含答案)
第一、二章一、单项选择题（每题1分。
每题的备选项中，只有1个最符合题意）1、将资产分为可确指的资产和不可确指的资产的分类依据是（）。
A.资产的存在形态B.资产是否具有综合获利能力C.资产是否能够独立存在D.资产的流动性2、（）是资产评估得以进行的一个最基本的前提假设。
A.公开市场假设B.交易假设C.清算假设D.在用续用假设3、资产评估是通过对资产某一（）价值的估算，以确定其价值的经济活动。
A.时期B.时段C.使用D.时点4、资产评估值的高低主要取决于（）。
A.资产的历史收益B.资产的社会必要劳动时间C.资产的效用D.资产的购置成本5、资产评估结论为资产评估提供专业化估价意见，这体现了资产评估的（）作用。
A.咨询作用B.管理作用C.监督作用D.鉴证作用6、机器设备、房屋建筑物或其他有形资产等的拆零变现估计数额通常体现为资产评估的（）。
A.在用价值B.投资价值C.清算价值D.残余价值7、下列关于资产评估价值类型的有关说法不正确的是（）。
A.评估目的是决定价值类型的一个重要因素，但不是唯一的因素B.市场价值以外价值类型有在用价值、投资价值、持续经营价值、课税价值、清算价值和保险价值C.投资价值是资产对于具有明确的投资目标的特定投资者或某类投资者具有的价值，投资性资产价值指特定主体以投资获利为目的而持有的资产在公开市场上按其最佳用途实现的市场价值D.公允价值指的就是市场价值8、以下表述中不符合资产评估科学性原则的是（）。
A.必须根据评估的特定目的选择适当的价值类型和方法B.对于特定的资产业务价值类型的选择具有唯一性C.对于特定的资产业务评估方法的选择具有唯一性D.对于特定的资产业务评估方法的选择具有多样性9、在资产评估中确实存在着评估数据、评估方法等的合理替代问题，正确运用（）是公正进行资产评估的重要保证。
A.替代原则B.评估时点原则C.贡献原则D.预期收益原则10、以下不属于资产评估工作原则的是（）。
资产评估第一章习题及答案
第一章导论同步练习一、单项选择题(在每小题列出的四个选项中只有一个选项是符合题目要求的，请将正确选项前的英文字母填在题后的括号内)1．下列资产中属于不可辨认资产的( )A．无形资产B．商标权C．商誉D．专利权2．评估基准期一般的基准时点是( )。
A．日B．周C．月D．季3．会计学中的资产计价必须严格遵循( )。
A．谨慎性原则B．历史成本原则C．权责发生制原则D．重要性原则4．资产的价值是由资产所具有的( )所决定的。
A．权利B．获利能力C．基本用途D．变现能力5．当事人可根据具体情况自行决定是否可以评估的经济行为包括下列选项中的( )。
A．资产转让B．企业联营C．企业租赁D．企业清算6．衡量资产评估工作质量好坏的重要标志是( )。
A．资产评估假设B．资产评估价值C．资产评估结果D．资产评估过程7．资产评估价值是资产作为( )在特定条件下的价值。
A．变现手段B．获利能力C．商品D．权利8．资产评估与其他学科一样，其理论和方法体系的形成也是建立在一定的( )之上的。
A．合理推理B．充分设想C．事实依据D．假设条件9．如要求评估资产的公平市场价值，应具有的前提是( )。
A．继续使用假设B．公开市场假设C．清算假设D．以上答案均不对10．确保资产评估公平的市场条件的工作原则是。
( )。
A．独立性原则B．客观性原则C．科学性原则D．专业性原则11．要求在资产评估过程中摆脱资产业务当事人利益的影响，评估工作始终坚持独立的第三者立场，这是资产评估工作原则中的（）原则。
A．独立性原则B．专业性原则C．客观性原则D．科学性原则12．在资产评估过程中，资产的价值可以不按照过去的生产成本或销售价格决定，而是基于对未来收益的期望值决定，这是（）。
A．贡献原则B．推断原则C．替代原则D．预期原则二、多项选择题(在每小题列出的五个选项中有二至五个选项是符合题目要求的，请将正确选项前的英文字母填在题后的括号内。
多选、少选、错选均无分)1．资产评估的特点有( )。
资产评估教材课后习题答案
资产评估教材课后习题答案第一章资产评估概述一、单项选择题1．根据现行规章制度，各资产评估机构在从事资产评估工作时，应坚持（Ｂ）。
A．真实性、科学性、可行性 B．独立性、客观性、科学性C．统一领导、分级管理2．资产评估是通过对资产某一（Ｂ）价值的估算，从而确定其价值的经济活动。
A．时期 B．时点 C．时区 D．阶段3. 以产权变动为评估目的的有（ B ）。
A. 资产抵押B. 企业兼并C. 财产纳税D. 财产担保4. 采用市场法评估资产价值时，可以作为参照物的资产应该是（ C ）。
A. 全新资产B. 旧资产C. 与被评估资产相同或相似的资产D. 全新资产，也可以是旧资产5. 整体企业中的要素资产评估主要适用于（ A ）原则。
A. 贡献B. 供求C. 替代D. 变化6. 《资产评估准则——无形资产》是在（ C ）颁布并实施的。
A. 2001年7月1日B. 2001年8月1日C. 2001年9月1日D. 2001年10月1日7. 资产评估最基本的前提假设是（ A ）。
A. 交易假设B. 公开市场假设C. 持续使用假设D. 清算假设8．资产评估的工作原则是（Ｂ）。
A．贡献原则 B．客观性原则 C．替代原则D．激励原则9．（Ｃ）是不可确指的资产。
A．商标B．机器设备 C．商誉D．土地使用权10．同一项资产，在不同假设条件下，评估结果应（Ｃ）A．相同B．趋于一致 C．不相同11. 把以联营、合资合作为目的的评估对象的作用空间限定在联营企业及合资合作企业之中的假设是（ B ）。
A. 公开市场假设B. 持续使用假设C. 清算假设D. 最佳使用假设12．清算价格与现行市价相类似，所不同的是清算价格适用于停业或破产。
因此，清算价格往往（Ｂ）现行市价。
A．高于B．低于 C．等于13. 资产评估的一般目的是（ C ）。
A. 提供管理意见B. 提供咨询C. 提供资产在评估时点的公允价值D. 为债务重组提供价值标准14. 资产评估结果的价值类型与资产（ A ）直接相关。
资产评估第1章练习题
《资产评估》第一章练习题一、单项选择题1．资产评估人员判断资产价值的最基本的依据是（ D ）A．替代原则B．供求原则C．贡献原则D．预期收益原则2．资产评估师在执业过程中应遵循执业原则，其中首要的原则是（ A ）A．独立性原则B．专业性原则C．客观公正性原则D．合法性原则3．在评估准则中设有背离条款的主要目的是（ D ）A．扩大资产评估对象范围B．缩小评估结果误差C．扩大资产评估业务程序的自由度D．保证资产评估准则的适用性和可操作性４．标志着我国的国有资产评估制度基本建立的事件是（ C ）。
A．20世纪80年代末期我国出现了国有资产评估活动B．1995年3月我国资产评估协会加入国际资产评估准则委员会C．1991年11月国务院颁布第91号令《国有资产评估管理办法》D．1995年5月我国建立了注册资产评估师制度５．决定被评估资产评估值的最基础的因素是（ A ）。
A．资产的社会必要劳动B．资产的效用C．资产的实际收益D．资产的购置成本二、多项选择题１．按资产评估时点分类，资产评估可以划分为（AC）A．现实性评估B．历史性评估C．追溯性评估D．前瞻性评估E．产权变动前评估2．资产评估的功能主要包括（ADE ）A．管理的功能B．公证的功能C．指导交易活动功能D．咨询功能E．评价及评值功能3．资产评估行业法律规范主要包括（ABE ）A．技术规范B．相关法律C．行政法规D．部门规章E．资产评估行业专门法律4．资产评估的主体从执业范围的角度划分，主要包括（BCE ）。
A．合伙制资产评估机构B．专营资产评估机构C．专项资产评估机构D．有限责任制资产评估机构E．兼营资产评估机构5．资产评估的特点主要有（ ACD ）A．市场性B．行政性C．咨询性D．公正性E．强制性三、判断题1．中国资产评估协会是1993年12月正式成立，标志着我国资产评估行业已逐步从政府直接管理向行业自律性管理过渡。
（ F ）2．资产评估是一项国际性的社会经济活动。
资产评估第一章课后习题
第一章总论打印本页一、单项选择题1.资产评估是通过对资产某一()价值的估算，从而确定其价值的经济活动。
A．时点B．时期C．时区D．时段【答疑编号16529,点击提问】【加入打印收藏夹】【显示答案】【隐藏答案】正确答案：A【本题1分】A B C D2.资产评估程序的哪一个环节充分体现了资产评估服务的专业性和特殊性( )。
A．资产勘查与现场调查B．编制和提交资产评估报告书C．收集资产评估资料 D.资产评估工作档案归档【答疑编号16530,点击提问】【加入打印收藏夹】【显示答案】【隐藏答案】正确答案：D答案解析：资产评估工作档案归档，作为资产评估基本程序之一，充分体现了资产评估服务的专业性和特殊性，不仅有利于评估机构应对今后可能出现的资产评估项目检查和法律诉讼，也有利于资产评估机构总结、完善和提高资产评估业务的水平。
【本题1分】A B C D3.同一资产，评估的目的不同，其评估的结果应该( )。
A．不相同 B.相同C．基本一致 D.不能确定【答疑编号16531,点击提问】【加入打印收藏夹】【显示答案】【隐藏答案】正确答案：A答案解析：资产评估的特定目的是指被评估资产即将发生的经济行为。
同样的资产，因为评估的特定目的不同，其评估值也不相同。
【本题1分】A B C D4.用途广泛的资产一般比用途狭窄的资产市场活跃，是由于()假设。
A．继续使用B．公开市场C．清算D．价值潜力【答疑编号16543,点击提问】【加入打印收藏夹】【显示答案】【隐藏答案】正确答案：B答案解析：公开市场假设是基于市场客观存在的现实，即资产在市场上可以公开买卖。
不同类型的资产，其性能、用途不同，市场程度也不一样，用途广泛的资产一般比用途狭窄的资产市场活跃，而不论资产的买者或卖者都希望得到资产最大最佳效用。
【本题1分】A B C D5.资产评估与其他学科一样，其理论和方法体系的形成也是建立在一定的()之上的。
A．合理推理充分设想 C.事实依据D．假设条件【答疑编号16542,点击提问】【加入打印收藏夹】【显示答案】【隐藏答案】正确答案：D答案解析：假设对任何学科都是重要的，相应的理论观念和方法都是建立在一定假设的基础之上的。
资产评估课后练习题及参考答案
4、问答题
（1）资产评估的基本要素有哪些？
（2）资产评估假设的具体内容是什么？
（3）资产评估的经济原则有哪些？
二、参考答案
1、
（1）资产评估是对资产在某一时点的价值进行估计的行为或过程。具体地讲，资产评估是指符合国家有关规定的专门机构和人员，依据国家的有关规定，为了特定的评估目的，遵循适用的评估原则，选择适当的价值类型，按照法定的评估程序，运用科学的评估方法，对特定资产的价值进行估算的过程。
清算假设是指资产所有者在某种压力下，如破产、抵押权实施等，将被迫以协商或以拍卖方式，强制将其资产出售。按照寻找购买者的时间的长短，可以将清算分为强制清算和有序清算。清算假设下的评估价值往往也低于继续使用和公开市场假设下的评估价值。
（3）资产评估的经济原则有哪些？
资产评估原则是规范评估行为和业务的准则。规定评估原则是为了确保不同的估价人员在遵循规定的估价程序，采用适宜的估价方法和正确的处理方式的前提下，对同一估价对象的估价结果能具有一致性。资产评估的经济原则包括贡献原则、替代原则、预期收益原则、最佳（也称最高最佳）使用原则。
贡献原则是指在评估时，某一资产或资产的某一构成部分的价值，应取决于该资产对与其他相关资产共同组成的整体资产价值的贡献，或该部分对资产整体价值的贡献，也可以用缺少它时整体资产价值或资产整体价值的下降程度来衡量确定。
替代原则的理论依据是同一市场上的相同（或相近似）物品具有相同（或相近）的价值。对具有同等效用而价格不同的物品进行选择时，理性人必定选择价格便宜的；对价格相同而效用不同的物品进行选择时，理性人必定选择效用较大的。替代原则要求尽可能利用与估价对象特征相类似资产的市场交易资料，来进行比较分析评估估价对象的价值，以确保所评估的结果是估价对象在公开市场上成交的最可能价格。
资产评估师《资产评估基础》章节基础练习(第一章 资产评估概述)
资产评估师《资产评估基础》章节基础练习第一章资产评估概述资产评估的概念单项选择题下列关于资产的说法中，不正确的是（）。
A.评估中所指的资产可以是无形的权利B.资产能够为特定主体带来未来经济利益C.资产必须是特定主体拥有或控制的，特定主体只能是法人D.资产的所有权价值一般会高于其使用权的价值正确答案：C答案解析：资产必须是特定主体拥有或控制的。
特定主体可以是自然人、法人或其他组织。
所以选项C 的说法不正确。
多项选择题资产的产权是经济所有制关系的法律表现形式，它包括（）。
A.占有权B.使用权C.收益权D.处分权E.审计权正确答案：ABCD答案解析：资产的产权是经济所有制关系的法律表现形式，它包括财产的所有权，以及构成所有权的资产占有权、使用权、收益权和处分权等。
多项选择题《资产评估法》所指的资产评估（）。
A.规定资产评估是一种价值评定、估算行为B.强调了资产评估的主体C.强调了资产评估的法律性质D.强调了资产评估的服务方式E.强调了资产评估的收费方式正确答案：ABC答案解析：《资产评估法》所指的资产评估除了规定资产评估是一种价值评定、估算行为外，还强调了资产评估的主体、客体、服务的法律性质、内容及成果。
资产评估的特点单项选择题资产评估公正性的组织保证表现在（）。
A.资产评估机构及其评估专业人只对结论本身合乎职业规范要求负责，而不对资产业务定价决策负责B.执业的资产评估机构及其评估专业人员应当与资产业务及相关当事人没有利害关系，是相对独立的第三方C.要求从事资产评估的机构应由一定数量和不同类型的专家及专业人员组成D.对资产及其价值进行分辨、识别和判断，并提供关于资产及其价值结论的理论和事实支撑正确答案：B答案解析：资产评估公正性表现在两个方面：一是资产评估必须按照法定的准则进行，具有公允的行为规范和业务规范，这是公正性的技术保证；二是执业的资产评估机构及其评估专业人员应当与资产业务及相关当事人没有利害关系，是相对独立的第三方，这是公正性的组织保证。
资产评估练习题
第一章总论一、单项选择题1、“自愿买方与自愿买方在评估基准日进行正常的市场营销后，所达成的公平交易中某项资产应当进行交易的价值的估计数额，当事人双方应当各自精明、谨慎行事，不受任何强迫压制”这句话表示的是资产评估中的（）。
A、市场价值B、非市场价值C、交易价值D、收益现值2、从本质上讲，资产评估是一种（）活动。
A、事实判断估算B、价值分析估算C、价格分析确定D、资产保值估算3、下列不是资产评估的基本作用的是（）。
A、咨询的作用B、管理的作用C、核算和监督D、鉴证的作用4、下列事项中，影响资产评估价值类型的形成最直接的因素是（）。
A、资产评估的功能、状态B、评估时的市场条件C、资产评估的特定目的D、资产评估的程序5、拆迁补偿价值属于（）A、市场价值B、非市场价值C、清算价值D、投资价值6、资产评估工作的执行操作者不同于会计计价，它是由独立于企业以外的社会中介机构完成的。
这一点说明资产评估具有（）。
A、市场性B、公正性C、咨询性D、专业性7、下列事项中，决定资产评估价值的最主要因素是（）。
A、资产的预期效用B、资产的历史成本C、资产的账面价值D、资产的预期成本8、在同一市场上具有相同使用价值和质量的商品，应该有大致相同的交换价值，以此确立的评估原则是（）。
A、贡献原则B、资产评估时点原则C、预期收益原则D、替代原则9、将资产评估的价值类型分为继续使用价值、公开市场价值和清算价值三种形式，是从（）的角度来表述的。
A、资产评估的估价标准形式B、资产评估假设C、资产业务的性质D、资产评估时所依据的市场条件10、下列价值类型中属于从资产评估假设角度表达的价值类型是（）A、收益现值B、市场以外价值C、公开市场价值D、投资价值11、以下不属于资产评估工作原则的是（）。
A、独立性原则B、客观公正性原则C、预期收益原则D、科学性原则12、以被评估资产对所在企业的贡献为依据评估其价值，该评估价值在资产评估中被称为（）。
资产评估师资格全国统一考试《资产评估基础》第一章高频考点练习及答案解析
第一章资产评估概述一、单项选择题1、一般而言，市场经济利用“无形的手”对资源进行合理配置，市场对公开交易的资产由（）定价。
A、企业B、工商管理部门C、供求价格机制D、物价局2、资产评估的基本作用是（）。
A、稳定市场关系B、评估资产价格C、缓解通货膨胀D、反映和揭示资产的价值3、（）是经济学中关于供求关系影响商品价格原理的概括。
A、替代原则B、最髙最佳使用原则C、供求原则D、评估时点原则4、决定了资产评估机构及其资产评估专业人员在开展资产评估业务中应当坚持独立、客观、公正、科学等工作原则的是（）。
A、资产评估工作的性质B、资产评估的专业性C、资产评估机构的选择D、资产评估人员的专业性5、把价格定义为“某项资产的询价、报价或支付的金额”的准则是（）。
A、《专业评估执业统一准则》B、《评估执业统一准则》C、《国际评估准则》D、《资产评估法》6、下列关于劳动价值论的说法中，不正确的是（）。
A、劳动价值论提出了商品价值的二重性—使用价值和价值B、使用价值是商品的自然属性，价值是商品的社会属性C、人类劳动分为具体劳动和抽象劳动，具体劳动构成了商品的使用价值，抽象劳动则形成了商品的价值D、决定商品价值量大小的是生产商品的个别劳动时间7、使用经济学理论、方法对资产的价值进行定量的估计和判断的是（）。
A、资产评估B、价值评估C、资产分析D、财务管理二、多项选择题1、资产评估在我国主要的服务领域包括（）。
A、国有资产B、资本市场C、金融领域D、司法领域E、货币资产出资2、下列各项中，属于资产评估经济技术原则的有（）。
A、供求原则B、最低使用原则C、替代原则D、预期收益原则E、评估时点原则3、资产评估原则包括（）。
A、工作原则B、经济技术原则C、合法性原则D、合理性原则E、及时性原则4、资产评估的主体包括（）。
A、资产评估机构B、评估专业人员C、不动产D、动产E、企业价值答案部分一、单项选择题1、【正确答案】 C【答案解析】一般而言，市场经济利用“无形的手” 对资源进行合理配置，市场对公开交易的资产由供求价格机制定价。
资产评估师-资产评估基础-基础练习题-第1章资产评估概述
资产评估师-资产评估基础-基础练习题-第1章资产评估概述[单选题]1.资产评估机构及其评估专业人员依据一定的执业标准对资产的价值进行评定估算的专业化活动是指()。
A.资产评估B.价值评估（江南博哥）C.资产分析D.财务管理正确答案：A参考解析：作为一种专业服务，资产评估是由资产评估机构及其评估专业人员依据一定的执业标准对资产的价值进行评定估算的专业化活动。
[单选题]5.下列各项中，不属于资产评估机构及其资产评估专业人员在开展资产评估业务中应当遵循的原则的是()。
A.独立B.客观C.高效D.公正正确答案：C参考解析：资产评估机构及其评估专业人员开展资产评估业务应当遵守法律、行政法规和评估准则，遵循独立、客观、公正的原则。
[单选题]6.经济学中关于供求关系影响商品价格原理的概括的原则是()。
A.替代原则B.最高最佳使用原则C.供求原则D.评估时点原则正确答案：C参考解析：供求原则是经济学中关于供求关系影响商品价格原理的概括。
假定在其他条件不变的前提下，商品的价格随着需求的增长而上升，随着供给的增加而下降。
[单选题]7.下列各项中，不属于最高最佳用途的确定需要考虑的因素的是()。
A.必须考虑该项资产使用的法律限制B.必须是市场参与者认为合理的用途C.在法律上允许且技术上可能的情况下，使用该资产能否产生足够的收益或现金流量D.供求规律对商品价格形成的作用正确答案：D参考解析：最高最佳用途的确定，一般需要考虑以下几个因素：（1）确定该用途法律上是否许可，必须考虑该项资产使用的法律限制；（2）确定该用途技术上是否可能，必须是市场参与者认为合理的用途；（3）确定该用途财务上是否可行，必须考虑在法律上允许且技术上可能的情况下，使用该资产能否产生足够的收益或现金流量，从而在补偿资产用于该用途所发生的成本后，仍然能够满足市场参与者所要求的投资回报。
[单选题]8.《中华人民共和国资产评估法》的施行时间是()。
A.2016年7月2日B.2016年12月1日C.2016年1月1日D.2017年1月1日正确答案：B参考解析：2016年7月2日，全国人大常委会审议通过《中华人民共和国资产评估法》，并于2016年12月1日起施行。
2023年资产评估师之资产评估基础练习题(一)及答案
2023年资产评估师之资产评估基础练习题(一)及答案一、选择题1. 资产评估的主要目标是：A. 确定资产的价值B. 确定资产的全部者C. 确定资产的来源D. 确定资产的用途答案：A. 确定资产的价值2. 资产评估可以应用于以下哪些领域？A. 金融机构B. 政府部门C. 企业经营D. 全部上述答案：D. 全部上述3. 资产评估的方法主要包括：A. 成本法B. 市场法C. 收益法D. 全部上述答案：D. 全部上述4. 资产评估的基本原则是：A. 公正性B. 保密性C. 独立性D. 全部上述答案：D. 全部上述5. 以下哪个因素不会对资产评估结果产生影响？A. 经济环境B. 相关法律法规C. 市场需求D. 评估师的主观意见答案：D. 评估师的主观意见二、填空题1. 资产评估的基本过程包括：确定评估目标、收集资料、确定评估方法和 ________________。
答案：进行评估分析2. 成本法是以资产的__________为基础，通过减除折旧和__________，确定资产的价值。
答案：原值；残值3. 市场法是依据市场上类似资产的__________，来确定资产的价值。
答案：来往价格4. 收益法是依据资产所能__________，来确定资产的价值。
答案：产生的收益5. 在资产评估中，评估师应当保持__________、__________、__________的原则。
答案：独立性、公正性、保密性三、解答题1. 简述资产评估的基本步骤。
答案：资产评估的基本步骤包括以下几个方面：（1）确定评估目标：评估师需要明确评估的目标，例如确定资产的价值、查明资产全部权等。
（2）收集资料：评估师需要收集与资产相关的各类信息和数据，如资产的名称、规模、位置、使用状况等。
（3）确定评估方法：依据评估目标和所评估的详尽资产类型，评估师选择适当的评估方法，如成本法、市场法、收益法等。
（4）进行评估分析：评估师依据接受的评估方法进行评估分析，计算出资产的价值。
资产评估师 cpv -资产评估基础-分章节练习题 第一章 资产评估概述2
第一章资产评估概述一、单项选择题1、下列关于资产的说法中，错误的是（）。
A、资产的边界应当以经济资源的控制权为依据B、资产的产权是与所有权相关的权利束C、资产的产权通常包括占有权、使用权、收益权和处分权D、资产只能以所有权作为界定依据2、公正进行资产评估的重要保证是正确运用（）。
A、预期收益原则B、替代原则C、评估时点原则D、贡献原则3、在资产评估过程中，资产的价值主要取决于（）。
A、资产的历史收益B、资产过去的生产成本C、资产未来收益的预期D、资产的购置成本4、资产评估中可以作为资产边界的依据为（）。
A、所有权B、资产的产权C、经济资源的控制权D、货币计量5、按照价值规律，商品的交换原则为（）。
A、生产这种商品的社会必要劳动时间B、价值量相等C、价格相等D、供求相等6、均衡价格理论的核心是（）。
A、商品的价值是由边际效用量决定的B、商品的价值用它所包含的形成价值的劳动量来计量C、商品价值是由供求决定的D、价值的变动是价格变动的内在的、支配性的因素7、优良的环境会对房屋使用功能产生溢出效应，增加房屋的转让价值或使用收益，体现的是资产评估的（）。
A、外在性原则B、最高最佳使用原则C、预期收益原则D、评估时点原则8、中国资产评估协会成立大会召开的时间为（）。
A、1978年12月B、2004年2月C、2009年12月D、1993年2月9、我国资产评估行业发展壮大的基础为（）。
A、坚持改革开放B、产权市场的形成C、服务国有企业D、金融市场的建立二、多项选择题1、下列关于资产的说法中，正确的有（）。
A、资产的价值取决于其能够带来的未来经济利益的能力B、资产作为一项经济资源，应为特定主体拥有或者控制C、资产的可计量性是以其能带来的未来利益为基础的D、资产评估中的资产仅以所有权作为界定依据E、资产评估中的资产边界应当以经济资源的控制权为依据2、下列关于资产评估中资产的说法中，正确的有（）。
A、资产是由过去的交易或者事项形成的资源B、资产必须有合理的市场交易价格C、资产是能够为特定主体带来未来经济利益的经济资源D、资产的价值应当能以货币计量E、资产必须是特定主体拥有或者控制的3、下列选项中，属于价值规律的作用的有（）。
2022-2023年资产评估师之资产评估基础练习题(一)及答案
2022-2023年资产评估师之资产评估基础练习题(一)及答案单选题（共200题）1、下列关于市场价值的说法中，不正确的是（）。
A.市场价值主要受交易市场因素的影响B.影响市场价值的因素都具有客观性，不会受到个别市场参与者个人因素的影响C.资产的市场价值将反映其最高最佳用途D.市场价值既是卖方能够合理获取的最好售价，也是买方能够合理取得的最有利价格【答案】 A2、下列关于资产评估档案的说法中，错误的是（）。
A.资产评估档案，是指资产评估机构开展资产评估业务形成的，反映资产评估程序实施情况、支持评估结论的工作底稿、资产评估报告及其他相关资料B.纳入资产评估档案的资产评估报告是正式资产评估报告C.工作底稿是资产评估专业人员在执行评估业务过程中形成的，反映评估程序实施情况、支持评估结论的工作记录和相关资料D.工作底稿是判断一个评估项目是否执行了这些基本程序的主要依据，应反映资产评估专业人员实施现场调查、评定估算等评估程序，支持评估结论【答案】 B3、政府不作任何干预的市场是（）。
A.垄断竞争市场B.寡头垄断市场C.完全垄断市场D.完全竞争市场【答案】 D4、法定资产评估业务的评估档案保存期限应当不少于（）。
A.10年B.30年C.25年D.15年【答案】 B5、在非法定资产评估业务中，委托人可以在（）的原则下确定。
A.公平公正B.及时准确C.自愿协商D.利益相关【答案】 C6、关于垄断竞争市场的均衡，表述错误的是（）。
A.垄断竞争厂商实现短期利润最大化的均衡条件是平均收益等于短期平均成本B.长期均衡时垄断竞争厂商的利润一定为零C.垄断竞争厂商在长期均衡时的产量会小于完全竞争厂商在长期均衡条件下的理想产量D.垄断竞争厂商没有供给曲线【答案】 A7、（2020年真题）下列关于供给曲线的说法中，正确的是（）。
A.商品价格不变，随着生产成本的提高，供给曲线向左移动B.商品价格不变，随着商品数量的增加，供给曲线向左移动C.一般情况下，供给曲线向右下方倾斜D.供给曲线体现了边际效用递减规律【答案】 A8、以下不属于直接比较法特点的是（）。
00158《资产评估》第一章重点及练习
第一章总论第一节资产评估的含义一、资产评估的概念（名词解释）资产评估是指由专门机构和人员，依据国家规定和有关资料，根据特定的目的，遵循使用的原则，选择适当的价值类型，按照法定的程序，运用科学的方法，对资产价值进行评定和估算的过程。
（简答）（07—4）（多选）（06—4）资产评估主要由六大要素组成，即资产评估的主体、客体、特定目的、程序、价值类型和方法。
（单选）（06—4）评估的主题是指资产评估由谁来承担，它是资产评估工作得以进行的重要保证。
（单选）评估的价值类型是对评估价值的质的规定，对置产评估方法的选择具有约束性。
二、资产评估的特点（简答）（06—4）（多选）（02—4）简述如何理解资产评估的现实性特点。
现实性是指以评估基准期为时间参照，按这一时点的资产实际状况对资产进行的评定估算。
资产评估的现实性表现的以下三个方面：（1）资产评估直接以现实存在为资产确认、估价和报告的依据，没有与过去业务及其记录进行衔接、均衡、达成一致等约束，只需要说明当前资产状况；（2）以现实状况为基础反映未来；（3）现实性强调客观存在。
（单选）资产评估市场性特点表现在市场活动中的资产交易活动发生条件下，资产评估通过模拟市场条件对资产做出评定估算和报告，并且这一估算和报告结果必须接受市场检验。
（单选）资产评估的预测性是指用资产的未来时空的潜能说明现实。
（单选）未来没有潜能和效益的资产，现实评估价值是不存在的。
（单选）公正性是指资产评估行为对于评估当事人具有独立性。
（多选）（04—4）（单选）（06—4）（03—4）咨询性是指资产评估结论是为资产业务提供的专业化估价意见，能够更好地为资产业务的优化和现实服务。
三、资产评估与会计计价的区别（多选）（02—4）资产评估与会计计价具有明显的区别，表现在以下几个方面：（1）发生的前提条件不同；（2）目的不同；（3）执行操作者不同。
第二节资产评估的对象一、资产的含义（单选）在《国际评估准则》和美国的《专业评估实务统一准则》（USPAP）中，并没有直接给出资产评估中资产的定义，但却明确地指出了作为资产评估对象的资产与会计学中的资产存在差异性。
资产评估复习题(1)
第一章资产评估概论一、单项选择题1.下列资产中属于不可确指资产的是( )。
A.机器设备B.商标权C.专利权D.商誉2.资产评估( )对于评估价值类型的选择具有约束作用。
A.原则B.特定目的C.假设前提D.评估主体3.下列要素中不属于资产评估基本要素的是( )。
A.评估主体B.评估依据C.评估原则D.评估基准点4.资产价值的高低取决于它能为所有者带来多少( )。
A.现实收益.B.预期收益C.历史收益D.账面收益5.下列不属于资产评估工作原则的是( )。
A.独立性B.客观性C.替代性D.可行性6.完全按照评估准则及规定程序和要求进行的资产评估称为( )。
A.限制评估B.评估复核C.完全评估D.整体评估二、多项选择题1.以资产评估的估价标准形式表述的价值类型应该是( )。
A.市场价值B.重置成本C.收益现值D.现行市价2.下列假设中属于资产评估假设的是( )。
A.交易假设B.持续使用假设C.公开市场假设D.币值不变假设3.下列功能中属于资产评估功能的是( )。
A.评价和评值功能B.管理功能C.咨询功能D.市场功能4.资产评估的工作原则包括( )。
A.独立性原则B.客观性原则C.科学性原则D.专业性原则5.确定资产评估基准日的目的是( )。
A确定评估对象的计价时间B.将动态下的资产固定在某一时点C.将动态下的资产固定在某一时期D.确定评估机构的工作日E.遵循科学的评估程序答案：单选 1-5 DBDBC 6 C多选 1.BCD 2.ABC 3.AB 4.ABCD 5.AB第二章资产评估准则一、单项选择题1.目前最具影响力的国际性评估专业准则是( )。
A.国际评估准则委员会制定的《国际评估准则》B.美国评估促进会制定的《专业评估执业统一准则》C.欧洲评估师联合会制定的《欧洲评估准则》D.英国皇家特许测量师学会制定的《评估与估价指南》2.《资产评估准则一机器设备》属于评估准则层次中的( )。
A.程序性准则B.指南性准则C.实体性准则D.基本准则3.我国颁布的第一个资产评估准则是( )。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
第一章资产评估概述
一、单项选择题
1、下列关于资产的说法中，错误的是（）。
A、资产的边界应当以经济资源的控制权为依据
B、资产的产权是与所有权相关的权利束
C、资产的产权通常包括占有权、使用权、收益权和处分权
D、资产只能以所有权作为界定依据
2、公正进行资产评估的重要保证是正确运用（）。
A、预期收益原则
B、替代原则
C、评估时点原则
D、贡献原则
3、在资产评估过程中，资产的价值主要取决于（）。
A、资产的历史收益
B、资产过去的生产成本
C、资产未来收益的预期
D、资产的购置成本
4、资产评估中可以作为资产边界的依据为（）。
A、所有权
B、资产的产权
C、经济资源的控制权
D、货币计量
5、按照价值规律，商品的交换原则为（）。
A、生产这种商品的社会必要劳动时间
B、价值量相等
C、价格相等
D、供求相等
6、均衡价格理论的核心是（）。
A、商品的价值是由边际效用量决定的
B、商品的价值用它所包含的形成价值的劳动量来计量
C、商品价值是由供求决定的
D、价值的变动是价格变动的内在的、支配性的因素
7、优良的环境会对房屋使用功能产生溢出效应，增加房屋的转让价值或使用收益，体现的是资产评估的（）。
A、外在性原则
B、最高最佳使用原则
C、预期收益原则
D、评估时点原则
8、中国资产评估协会成立大会召开的时间为（）。
A、1978年12月
B、2004年2月
C、2009年12月
D、1993年2月
9、我国资产评估行业发展壮大的基础为（）。
A、坚持改革开放
B、产权市场的形成
C、服务国有企业
D、金融市场的建立
二、多项选择题
1、下列关于资产的说法中，正确的有（）。
A、资产的价值取决于其能够带来的未来经济利益的能力
B、资产作为一项经济资源，应为特定主体拥有或者控制
C、资产的可计量性是以其能带来的未来利益为基础的
D、资产评估中的资产仅以所有权作为界定依据
E、资产评估中的资产边界应当以经济资源的控制权为依据
2、下列关于资产评估中资产的说法中，正确的有（）。
A、资产是由过去的交易或者事项形成的资源
B、资产必须有合理的市场交易价格
C、资产是能够为特定主体带来未来经济利益的经济资源
D、资产的价值应当能以货币计量
E、资产必须是特定主体拥有或者控制的
3、下列选项中，属于价值规律的作用的有（）。
A、调节生产资料和劳动力在各生产部门的分配
B、刺激商品生产者改进生产工具
C、提高劳动生产率
D、加强经营管理
E、减少市场竞争
4、资产评估原则包括（）两个层面。
A、工作原则
B、经济技术原则
C、合法性原则
D、合理性原则
E、及时性原则
5、资产评估行业具备典型的现代服务业特征，具有（）等现代高端服务业特点，是专业服务业的重要组成部分，也成为通用商业化语言。
A、技术密集
B、高资源消耗
C、高环境污染
D、知识密集
E、高产业带动力
6、目前，我国资产评估协会的行业自律管理组织体系包括（）。
A、会员代表大会
B、各级财政部门
C、专门和专业委员会
D、地方协会
E、协会秘书处
答案部分
一、单项选择题
1、
【正确答案】 D
【答案解析】资产评估中界定资产的边界是资产的控制权而非所有权。
【该题针对“资产评估的概念”知识点进行考核】
2、
【正确答案】 B
【答案解析】正确运用替代原则是资产评估公正性的重要保证。
【该题针对“资产评估经济技术原则”知识点进行考核】
3、
【正确答案】 C
【答案解析】资产之所以有价值，是因为它能够为其拥有或控制者带来未来经济利益。
因此在资产评估过程中，资产的价值不在于过去的生产成本或销售价格，而是应当基于其对未来收益的预期加以决定。
【该题针对“资产评估经济技术原则”知识点进行考核】
4、
【正确答案】 C
【答案解析】资产评估中界定资产的边界是资产的控制权而非所有权。
【该题针对“资产评估的概念”知识点进行考核】
5、
【正确答案】 B
【答案解析】价值规律揭示，商品价值量由生产这种商品的社会必要劳动时间决定，商品按照价值量相等的原则进行交换。
【该题针对“价值与价格”知识点进行考核】
6、
【正确答案】 C
【答案解析】均衡价格理论的核心是商品价值是由供求决定的。
【该题针对“价值与价格”知识点进行考核】
7、
【正确答案】 A
【答案解析】资产评估中的外在性原则是指，“外在性”会对相关权利主体带来自费因素之外的额外收益或损失，从而影响资产的价值，对资产的交易价格产生直接的影响。
优良的环境会对房屋使用功能产生溢出效应，增加房屋的转让价值或使用收益；恶劣的环境则会对房屋使用功能产生波及效用，减损房屋的转让或持有价值。
【该题针对“资产评估经济技术原则”知识点进行考核】
8、
【正确答案】 D
【答案解析】 1993年12月，中国资产评估协会成立大会召开，并于1995年代表我国资产评估行业加入国际评估准则委员会。
【该题针对“我国资产评估行业的发展历史”知识点进行考核】
9、
【正确答案】 C
【答案解析】我国资产评估行业发展的特点之一：服务国有企业成为资产评估行业发展壮大的基础。
【该题针对“我国资产评估行业的发展特点”知识点进行考核】
二、多项选择题
1、
【正确答案】 ABCE
【答案解析】资产评估中界定资产的边界是资产的控制权而非所有权。
所以选项D的说法不正确。
【该题针对“资产评估的概念”知识点进行考核】
2、
【正确答案】 CDE
【答案解析】在资产评估中，资产是指特定权利主体所拥有或控制的、能够给特定权利主体带来未来经济利益的经济资源，即：资产是能够为特定主体带来未来经济利益的经济资源；资产必须是特定主体所拥有或控制的；资产的价值应当能以货币计量。
选项A是财务会计中资产的基本特征，不要混淆。
【该题针对“资产评估的概念”知识点进行考核】
3、
【正确答案】 ABCD
【答案解析】价值规律调节生产资料和劳动力在各生产部门的分配，刺激商品生产者改进生产工具，提高劳动生产率，加强经营管理，促使商品生产者在竞争中优胜劣汰。
【该题针对“价值与价格”知识点进行考核】
4、
【正确答案】 AB
【答案解析】资产评估原则是规范资产评估行为和业务执行的规则或标准。
资产评估原则包括工作原则和经济技术原则两个层面。
【该题针对“资产评估工作原则”知识点进行考核】
5、
【正确答案】 ADE
【答案解析】资产评估行业具备典型的现代服务业特征，具有技术密集、知识密集、高附加值、低资源消耗、低环境污染、高产业带动力等现代高端服务业特点，是专业服务业的重要组成部分，也成为通用商业化语言。
【该题针对“我国资产评估在市场经济中的地位”知识点进行考核】
6、
【正确答案】 ACDE
【答案解析】目前，我国资产评估协会建立了由会员代表大会、理事会、专门和专业委员会、协会秘书处和地方协会构成的完整的行业自律管理组织体系。
【该题针对“我国资产评估行业的发展特点”知识点进行考核】。