初步设计概算

初步设计概算

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概述

是指在初步设计阶段，根据设计要求进行的工程造价计算。它是初步设计文件的组成部分，由单位工程概算、单项工程综合概算和建设项目总概算组成。

①确定建设项目投资额的依据；②列入基本建设计划的必要条件，没有经批准的初步设计和概算的工程不能列入年度投资计划，不能进行备料和施工；③签订建设项目总包合同、分包合同，实施建设项目投资包干和控制拨款、贷款的依据；④考核建设项目建设成本节约或超支的标准。

从项目筹建到竣工的全部建设费用。分两部分：①工程费用，主要是建筑安装工程费用和设备、工具、器具购置费；②其他工程和费用。总概算是根据建设项目中各个单项工程综合概算，其他工程和费用概算以及工程预备费和按国家规定计列的计划利润汇总编制的。单项工程综合概算确定单项工程建设费用的计算文件。简称“综合概算”。单项工程是建设项目的组成部分，指具有独立的设计文件，在竣工后能单独发挥设计规定的生产能力或效益的工程。如工业项目中的独立生产车间、办公楼、住宅等。“综合概算”是根据该单项工程内各个单位工程概算和其他工程和费用概算汇总编制的。单位工程概算确定单位工程建设费用的计算文件。单位工程是单项工程的组成部分。它是单项工程中具有单独设计，可以独立组织施工，并可单独作为成本计算对象的部分。如单项工程中的土建工程、设备安装、工业管道、电气照明、给水工程、排水工程、通风工程、采暖工程、卫生工程等。单位工程概算由该单位工程的直接费和施工管理费等组成。其他工程和费用概算确定属于整个建设项目所必需而又不能包括在单项工程综合概算以内的建设费用的文件。如建设单位管理费、勘察设计费、征用土地及迁移补偿费、工器具及备品备件购置费、样品样机

购置费、办公及生活用具购置费、科学研究试验费、生产职工培训费、联合试车费、进口设备材料试验费、出国经费、场区绿化费等。这些费用因不易分摊入各个单项工程综合概算以内，应按规定的定额和费用标准单独编制概算。此外，建设过程中的临时设施费、施工机构迁移费、远征工程增加费、劳保支出、技术装备费等在设计概算中也列为其他工程和费用概算。在中国，设计概算经有审批权的机关批准后，就成为国家控制该项建设总投资额和建设单位申请贷款最高限额的主要依据。

设备及材料预算价格、引进项目费用计算以及有关协议的依据名称和文号等.(5)其他说明。包括预备费、涨价预备金的计算，工业卫生安全与环境保护投资数和占建设总费用的比例，有关问题的说明和其他需要说明的情况等。单位工程概算初步设计阶段确定单位工程造价的文件，是建设项目总概算的基本单元，也是单项工程综合概算的组成部分.正确地计算工程量和选用编制依据，确切地反映施工现场实际情况是确定单位工程造价准确性的重要因素。工程建设中有建筑和设备及其安装两大类单位工程概算。属于建筑类的有露天矿山剥离、矿山井巷、土建、采暖、通风、给排水管道、工业管道、工业护、电气照明、铁路、公路等单位工程概算。属于设备及安装类的有机械设备及安装、电气设备及安装、自动化控制计算机设备及安装、电信设备及安装等单位工程概算。土建单位工程概算根据冶金工程建设中的工业厂房、一般土建和构筑物的设计内容分别编制的概算。其项目划分要以满足基本建设计划管理的要求，正确反映建筑物或构筑物的技术经济指标为原则。如按独立的建筑物或构筑物来划分项目。土建单位工程概算的编制方法一般有概算指标法和概算定额法两种。前者要求有技术条件相符的概算指标或类似工程指标。辅助工程或投资比重较小的单位工程多采用这种方法。后者要求设计达到相当深度，能据以估算工程量. 此法较前者精确度较高，但耗工时较多，主要生产车间和投资比重较大的单位工程多用此法。(1)概算指标法。用厂房、建筑物的体积或面积数量乘以技术条件符合的概算指标，加调价因素、间接费等编制概算。若指标的技术条件不完全符合，需要适当调整。(2)概算定额法。编制方法和程序是根据初步设计图纸、工程量计算规则、结合概算定额说明计算出项目主要工程量;选用相应概算单价，计算出分部分项工程直接费;主要工程以外的零星工程以占主要工程的百分比确定，考虑年度、地区价差和地震烈度等因素并按规定以直接费为基数计取其他直接费、间接费、计划利润和税金.以上各项之和即为土建单位工程概算总价值。然后除以建筑面积或体积数得出单位工程造价指标。机械设备及安装单位工程概算机械设备是工程的主体，它包括工艺、起重运输、动力(燕汽、嫩气等)、通风除尘设备等，以及泵类、其他机械和备品备件等。冶金机械设备费一般占整个工程费的50%左右。它可以按一个车间、一个工段、一个系统或一个独立建筑并按不同专业设计的设备分别编制概算。的百分数计算安装定额直接费;然后按规定费用定额机械设备及安装单位工程概算主要包括设备费和和程序计算其他直接费、间接费、计划利润和税金等，设备安装费两部分:(1)设备费的确定。冶金工程的设从而得出全部安装工程费用。备量大、品种多而且复杂，投资比重也较大，因此需慎建筑工程，例如，厂房土建、设备基础等，

其单位重确定其价格(见设计概预葬编制依据)。所有设备价工程概算按“建筑工程概(预)算表”(表1)编制;安要注意调为当前实际价格水平.从国外引进的设备按装工程，例如，机械设备及安装、电气设备及安装等，合同定价，然后按规定计算有关进口费用(见引进项目其单位工程概算按“设备安装工程概(预)算表”(表费用计葬)。(2)机械设备安装费计算。根据有关现行2)编制. 概算定额、指标，按设备重量以吨为单位或按设备原价表1建筑工程概(预)算表概(预)算价值元技术经济指标元年月日料牛兰哭份价平淤表2设备安装工程概(预)算表概(预)算价值元技术经济指标元年月日拜拜个奎奎单项工程综合概算确定单项工程全部工程费用(或有色金属加工厂)等及其所属的独立车间或独立系的文件，是建设项目总概算的组成部分。它是由有关各统工程编制。专业单位工程概算汇总编制而成的。综合概算采用“综合概(预)算表”(表3)编制。综合概算的范围和内容由单项工程的生产规模、按照单项工程中各单位工程费用的性质将其费用额分工艺流程、工程内容确定。一般以一个独立车间或一个别填列在综合概(预)算表的建筑工程、安装工程和设独立系统工程为单位来编制。冶金联合企业由于规模备栏内并按要求列出技术经济指标。单位工程概算在大、内容多，可以按单项工程，如选矿厂、烧结厂、焦综合概(预)算表中的排列顺序和费用归类参见“一般化厂、炼铁厂、炼钢厂(或有色金属冶炼厂)、轧钢厂轧钢车间综合概(预)算表”(表4)。表3综合概(预)算表半巡辈搏翠苹羚表4一般轧铜车间综合概(预)算表万口耳总概算初步设计概算的主要组成部分，是将各水设置等;通信设施，如电话局、调度电话、广播站等; 单项工程综合概算费用与其他有关费用汇总编制而成总图运输设施，如厂区平整、绿化、围墙、铁公路和运的建设项目总费用文件。按工程内容划分，其费用组成输设备等。(4)行政、文化、福利设施。包括办公楼、见图2。职工住宅、宿舍、技术学校、中小学校、职工医院、俱乐部、幼儿园等。(5)特殊工程。如防风设施、防洪设阵要生产设施费用施等。(6)工器具和生产家具购置费。是指新建项目为厂袖期戊附局土厂叹皿贝用保证初期正常生产所必需的第一套不够固定资产标准，丁程寮田「八用跳姗灭用的设备、仪器、工卡模具、器具等购置费用。该费用属I一”’一卜行政、文化、福利设施费用一~、n打~L，1一~一~一一一’”扫翻”~~一卜~ }}’J~’~少、，，Iu认~只’‘J工程设备费性质，以工程项目的设备费为基数按一定总概算}___~三艺百一H工，外”，‘灭工程建设其他费用应在基本建设投资中支付，}二，.并列入建设项目总概预算的，在建筑安装工程费和设匕二‘二，、备费以外的一些费用;是工程建设总费用的重要组成城策规定的有关费用部份。其项目内容及编制方法为: (1)土地、青苗等补偿费和安置补助费。指按规定图2总概算工程内容及有关费用组成图所应支付的土地补偿费、青苗补偿费、被征用土地上的房屋、水井、树木等附着物的补偿费，迁坟费和安置补工程费用由单项工程综合概算，按费用分类汇助费以及土地征收管理费等。该费用按批准的建设用总而成。包括以下各设施的费用。(1)主要生产设施。地、临时用地面积和费用标准计算。按建设项目的不同内容和要求，冶金联合企业有各种(2)建设单位管理费。指建设单位为进行建设项目类型的主要生产项目，如采矿、选矿、烧结、炼焦、化的筹建、建设、联合试运转、验收、总结等工作所发生产、炼铁、炼钢、有色金属冶炼、轧钢、有色金属加工、的管理费用。建设单位管理费一般按建设项目工程费铁合金、金属制品等。(2)辅助及附属生产设施。辅助用总额和规定的费率标准计算，或根据批准的管理人设施，如炼钢的粉料加工间、铁合金库，一般的机修电员定员、工程准备和建设的年数以及人年