土地出让办理流程
土地出让流程详细步骤
土地出让流程详细步骤宝子，今天咱就唠唠土地出让流程哈。
一、拟定出让方案。
政府相关部门得先琢磨这土地咋出让。
就像做菜得先想好菜谱一样。
得看看这块地的用途是盖住宅呀，还是搞商业啥的。
还要考虑土地的面积、位置这些因素，然后根据城市规划啥的，制定出一个出让方案。
这方案就像是给这块地找个好出路的规划图呢。
二、方案审批。
这出让方案不能自己想咋定就咋定呀，得经过审批呢。
就像学生写的作业得老师检查一样。
相关部门得看看这方案合不合理，有没有符合各种规定呀。
要是有啥不合适的地方，还得拿回去修改修改。
三、发布出让公告。
审批通过了，就该告诉大家这块地要出让啦。
这公告就像发个朋友圈告诉大家有个好东西要卖似的。
公告里会说清楚土地的位置、面积、用途、出让方式（比如是拍卖呀，挂牌呀还是招标呢），还有竞买的条件之类的。
这样有兴趣的人或者企业就可以来关注啦。
四、竞买申请与资格审查。
看到公告后，那些想拿这块地的人或者企业就可以去申请竞买啦。
不过不能谁都能来掺和，得接受资格审查呢。
就像参加比赛得先看看你有没有参赛资格一样。
得看看你有没有足够的资金呀，有没有相关的开发资质之类的。
五、组织出让活动。
如果资格审查通过了，就到了出让活动这一环节啦。
要是拍卖呢，就大家举牌竞价，谁出价高谁就有希望得到这块地，可刺激了，就像拍卖古董似的。
挂牌呢，就是在规定的时间内大家出价，到时间了出价最高的就有可能拿下。
招标的话，就得看谁的方案最好最符合要求啦。
六、签订出让合同。
最后呀，确定了拿地的人或者企业，就可以签订出让合同啦。
这合同就像是两个人结婚的结婚证一样，把双方的权利和义务都规定得明明白白的。
比如说拿地的人要给多少钱，什么时候给，什么时候开始开发这块地之类的。
宝子，这就是土地出让大致的流程啦，是不是还挺有趣的呢？。
申请办理土地使用权出让的条件与办理流程
申请办理土地使用权出让的条件与办理流程一、申请条件1. 申请人资格：根据《中华人民共和国土地管理法》及相关规定，具备下列资格之一的单位和个人可以申请办理土地使用权出让：- 企事业单位：包括国有控股企业、外商投资企业、民营企业等。
- 自然人：具备合法稳定的生活和就业条件。
2. 土地用途：申请办理土地使用权出让需明确土地的具体用途。
根据《国土空间规划法》及相关规定，土地用途包括但不限于工业用地、商业用地、住宅用地、农村建设用地等。
3. 相关手续：- 企事业单位：应提供公司营业执照、法人身份证明、企业资质证明等相关证件。
- 自然人：应提供身份证明、户口簿、个人税务登记证明等相关证件。
二、办理流程1. 咨询和准备：首先，申请人可前往当地国土资源管理部门或相关部门咨询，了解土地使用权出让的政策和要求。
根据土地用途和所在地区的不同，资料准备可能会有所差异，需根据实际情况做好准备工作。
2. 提交申请：在准备齐全相关材料后，按照要求填写申请表格，并将所有证明材料一并提交给国土资源管理部门或相关部门。
建议事先与部门联系，确认所需材料清单和具体递交地点。
3. 审批和评估：国土资源管理部门或相关部门将对申请材料进行审查和评估，包括对申请人资格、土地用途、所需面积等进行核实和评定。
此过程可能需要一定时间，请申请人耐心等待。
4. 缴纳费用：根据土地使用权出让的有关规定，申请人需缴纳相应的土地使用权出让费用，包括出让金、土地整备费、规划管理费等。
费用金额根据具体情况而定，需向国土资源管理部门或相关部门咨询，并按要求缴纳。
5. 签订合同：经过审批和费用缴纳后，国土资源管理部门或相关部门会与申请人签订土地使用权出让合同。
合同中包含土地面积、使用期限、权益保障等相关内容，请申请人仔细阅读并按照规定履行。
6. 领取使用权证书：在合同签订后，申请人可前往国土资源管理部门或相关部门领取土地使用权证书。
该证书是土地使用权的凭证，申请人需妥善保管，按照证书所规定的用途使用土地。
土地出让程序的具体流程
土地出让程序的具体流程下载温馨提示:该文档是我店铺精心编制而成，希望大家下载以后，能够帮助大家解决实际的问题。
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土地出让全流程案例
土地出让全流程案例一、土地出让的起始。
1.1 首先得有土地来源。
这土地啊，可能是政府依法征收来的，就好比是从各种渠道把零散的资源汇聚到一起。
比如说，一片老旧的居民区要进行改造，政府征收了这片地，这就为土地出让提供了可能。
1.2 规划是关键。
就像盖房子得先有蓝图一样，土地出让前要确定这块地的用途，是用来盖住宅呢，还是建商业大楼，或者是搞工业。
这规划要是没做好，那后面可就乱套了，就像无头苍蝇一样到处乱撞。
二、出让流程中的重要环节。
2.1 地价评估。
这就像是给土地定个身价。
评估可不能瞎来，得根据土地的位置、面积、周边环境等各种因素综合考量。
比如说，在市中心的一块地，交通便利、配套设施齐全，那这地价肯定就像火箭一样蹭蹭往上涨；要是在偏远山区的一块地，那价格可能就相对低一些，这是明摆着的事儿。
2.2 发布出让公告。
这公告一出，就像是吹响了土地出让的号角。
要把土地的各种信息，什么位置啊、面积啊、用途啊、出让方式啊，都清清楚楚地告诉大家。
这就好比是在市场上摆摊卖东西，得把货物的情况都给顾客说清楚，不能藏着掖着。
2.3 竞买申请。
各路开发商或者投资者就像闻到血腥味的鲨鱼一样，纷纷来申请竞买。
他们得按照规定提交各种材料，证明自己有资格、有能力参与竞买。
这就像参加一场比赛，得先报名，还得符合参赛资格才行。
三、确定受让方与后续工作。
3.1 竞价环节那可真是激烈。
竞买者们就像在战场上厮杀一样，你争我夺。
都想以合适的价格拿下这块地。
这个时候啊，那真是一分钱都要争得面红耳赤。
价高者得是常见的规则，就像在拍卖会上抢宝贝一样，谁出的价高，谁就有机会把土地收入囊中。
3.2 签订出让合同。
一旦确定了受让方，就像男女双方订下婚约一样，要签订出让合同。
合同里把双方的权利和义务规定得明明白白，可不能含糊。
这合同就像一把尺子，规范着双方的行为。
之后呢，受让方就得按照合同的要求去开发利用土地，要是违反了合同，那可就是自讨苦吃，要承担相应的责任，这叫“种瓜得瓜，种豆得豆”，自己做的事就得自己负责。
土地出让全流程案例
土地出让全流程案例一、土地出让的开端1.1 首先呢，得有土地来源。
就好比巧妇难为无米之炊，没有土地，哪来的出让呢。
这土地可能是政府依法征收来的，也可能是从一些企业、单位手里收回来重新规划利用的。
比如说某个老旧工厂，因为城市发展规划的调整，不再适合在原地生产，政府就把这块土地收回来，准备出让。
1.2 然后啊，就是规划用途的确定。
这可不能拍脑袋决定，得根据城市的整体规划布局。
这就像下棋，每一步都得考虑全局。
这块土地是用于建住宅呢，还是商业写字楼，或者是公共设施，都得规划得明明白白。
要是规划乱了套，那城市发展就像没头的苍蝇，到处乱撞。
二、土地出让的中间流程2.1 接下来就是发布出让公告。
这就像是给土地找对象，得把土地的基本情况，像位置、面积、规划用途、出让年限等信息广而告之。
这时候就有各路豪杰，也就是开发商们，开始关注了。
这公告就像是个大喇叭，把消息传遍四方。
2.2 开发商们看到公告后，就开始准备竞买材料。
这可不是件轻松的事儿，得按照要求一项项准备好，就像学生准备考试一样，一点都不能马虎。
比如说企业的营业执照、资质证书、资金证明等。
要是缺了哪一项，那就只能干瞪眼，看着别人竞买了。
2.3 到了竞买环节，那场面就像拍卖会一样热闹。
开发商们在规定的时间和地点出价竞买。
这时候就看谁财大气粗，又有眼光了。
有的开发商是志在必得，一路加价；有的则是小心翼翼，见好就收。
这就像一场没有硝烟的战争，大家都在为了这块土地拼尽全力。
三、土地出让的结尾3.1 一旦确定了竞得人，那就得签订出让合同。
这合同可是具有法律效力的，就像紧箍咒一样，约束着双方的行为。
出让方要按照合同交付土地，竞得方则要按照合同支付土地出让金，履行开发建设的义务。
3.2 最后就是土地的开发建设。
竞得者要按照规划要求进行开发，不能偷工减料，不能擅自改变用途。
这就像做人要守信用一样，既然签了合同，就得按照约定办事。
要是违规了，那可就吃不了兜着走，政府部门会依法进行处理的。
土地出让办理流程
土地出让办理流程1.准备阶段：(1)确定出让土地的位置、面积和用途等基本条件；(2)制定土地使用方案并提交相关部门进行审核；(3)进行环境评估和土地评估，确定土地出让的价值；(4)开展公示和告知程序，通知周边群众和相关利益相关方。
2.出让公告阶段：(1)编制土地出让公告，包括土地的位置、面积、用途、出让方式、起始价、竞买条件等信息；(2)将土地出让公告在规定的媒体上发布，公告内容至少在刊登后的2周内有效；(3)接受报名资格审核，报名人需提供相应的证明文件。
3.报名资格审查阶段：(1)对报名人的资格进行审查，包括是否符合国家法律、法规和政策的规定；(2)对报名人的信誉进行调查，包括是否存在违法行为和欠缺履约能力等情况。
4.报名人投标阶段：(2)完成投标文件的递交后，需缴纳一定比例的竞买保证金，用于保证能按时足额支付土地出让金。
5.竞买过程：(1)评标委员会进行投标文件的评审，根据投标人的竞价、实力等因素进行评分；(2)确定中标人，谈判并签订土地出让合同；(3)根据出让合同要求，中标人需按照约定的时间和金额支付土地出让金。
6.土地出让结果公告阶段：(1)编制土地出让结果公告，公布中标人的基本情况；(2)将土地出让结果公告在规定的媒体上发布，公告内容至少在刊登后的2周内有效。
7.签订土地出让合同阶段：(1)中标人根据公告要求，在规定的时间内领取土地出让合同草案；(2)对土地出让合同进行审查，确认合同内容无误后，在规定时间内签署合同；(3)中标人需按照合同约定的时间和方式支付土地出让金，单位或个人继续办理土地使用手续。
以上是土地出让办理的大致流程，具体的流程可能会因地区、政策等因素有所不同，需要根据当地的实际情况进行具体操作。
同时，也需要注意，在整个办理过程中，要遵守法律法规，确保公平、公正、公开的竞买环境。
出让土地手续办理流程
出让土地手续办理流程
《出让土地手续办理流程那些事儿》
嘿呀，咱今天就来唠唠出让土地手续办理流程这档子事儿。
我就记得之前有一次，我跟着家里人去办理土地出让手续。
哎呀，那可真是跟一场“战斗”似的。
我们先是得准备各种各样的材料，那材料清单长得哟，就跟那小蛇似的弯弯绕绕。
什么身份证明啦，土地权属证明啦，规划许可啦，反正一大箩筐。
为了准备这些，我们全家总动员，这个找那个复印，那个找这个盖章，忙得是晕头转向。
然后呢，我们就去了那个办事大厅，哇，那人多得哟，跟蚂蚁似的。
我们就排着队，一点点往前挪。
等终于排到我们了，那办事的人员就一项一项地审核我们的材料，那认真劲儿，就好像在找金子似的。
要是有个材料不对或者少了啥，就得重新弄，可麻烦了。
接着就是漫长的等待，等审核通过了，还得去交钱。
那交钱的窗口也是排着长队，等交完钱，拿到那个出让手续的时候，我感觉我们都像打了一场大胜仗似的，可累坏了。
总之啊，这出让土地手续办理流程可真是不简单，得有耐心，还得细心，一个环节都不能出错。
不然啊，就像那迷宫里走不出来似的，得绕好多圈圈呢！希望大家以后办理的时候都能顺顺利利的，别像我们那次那么折腾啦！哈哈！
以上就是我所经历的出让土地手续办理流程啦，大家可别嫌我啰嗦哟，这都是真实的感受呢！。
土地出让流程
土地出让流程土地出让是指政府将国有土地使用权出让给社会公众或特定主体的行为，是国家宏观调控的一种手段，也是地方政府财政收入的重要来源。
土地出让流程是指政府在出让土地使用权时所需要经过的一系列程序和步骤。
下面将详细介绍土地出让的流程。
首先，土地出让前期准备工作。
政府相关部门需要确定出让土地的范围、用途、规划等情况，制定出让计划，并公布出让公告，向社会公众公开土地出让的信息。
同时，需要对土地进行评估，确定土地的价值和出让价格，为后续的出让工作做好准备。
其次，土地出让申请和资格审核。
有意向参与土地出让的单位或个人需要向政府提出申请，提交相关资料，并经过政府部门的资格审核。
审核内容包括申请人的资质、资金实力、项目规划等方面，确保申请人具备参与土地出让的条件和能力。
接下来是土地出让竞买。
政府通过公开招标、拍卖或协商等方式，向符合条件的申请人进行土地出让。
在竞买过程中，申请人需要按照规定的程序提交竞买文件，并在竞买现场进行竞价或协商，最终确定土地的出让对象。
然后是土地出让合同签订。
出让对象与政府签订土地出让合同，明确土地使用权的期限、用途、出让价格、支付方式、履约保证金等内容，双方在合同中约定了各自的权利和义务，确保土地出让的合法性和规范性。
最后是土地出让手续办理。
出让对象需要按照合同的约定，向政府缴纳土地出让金，并办理土地使用权证书、土地登记等手续，完成土地出让的最后一步工作。
总的来说，土地出让流程是一个复杂的程序，需要政府部门、申请人和相关机构之间的密切配合和合作。
只有严格按照规定的程序和要求，才能确保土地出让的公平、公正和合法性，促进土地资源的合理利用和经济社会的可持续发展。
协议出让地流程
协议出让地流程一、申请用地。
这是最开始的一步啦。
用地单位或者个人得向土地所在地的市、县国土资源管理部门提出用地申请。
就像是你要参加一个超级有趣的活动，你得先告诉活动组织者你想参加一样。
这时候呀，得把自己的需求说清楚，比如你要用这块地干啥，是盖个超级酷的小房子，还是弄个很有创意的小花园之类的。
而且要附上一些必要的文件，像自己的身份证明啦，企业的营业执照之类的，这就好比是入场券的一部分哦。
二、受理审查。
国土资源管理部门收到申请之后呢，就会开始审查啦。
他们就像一群很严格的评委，要看看你提交的东西全不全，符不符合规定。
这个审查可不是随便看看的，他们会从各个方面来考虑。
比如说，你的用地计划是不是符合城市或者乡村的规划要求呢？如果你的计划是在一块规划为公园的地上盖个大商场，那肯定不行啦。
而且他们还要看看你有没有能力按照规定使用这块土地，可不能把土地交到不靠谱的人手里呀。
三、地价评估。
这一步可重要啦。
要找有资质的土地评估机构来评估这块地的价格。
这就像是给这块地定个合理的身价一样。
评估机构会根据土地的位置、用途、市场行情等好多因素来确定价格。
比如说，一块在市中心的地，那价格肯定比在偏远郊区的地要高很多啦，毕竟市中心人流量大，做啥生意都更方便嘛。
四、拟定协议。
等地价评估出来之后呢，国土资源管理部门就会根据评估结果和相关规定，拟定出让协议啦。
这个协议就像是一份双方的约定书，里面会写清楚土地的位置、面积、用途、出让年限、出让价格等各种重要的信息。
就像是两个人做买卖，要把东西的规格、价格、交易方式都写得清清楚楚才行。
五、公示。
拟定好协议之后，可不是马上就签合同哦。
要先进行公示呢。
这就像是把这个消息告诉周围的邻居们，看看有没有人有意见。
公示期一般会有一段时间，这段时间里如果有人觉得这个出让有啥不合理的地方，就可以提出异议。
比如说，如果有人觉得这块地的用途不应该是你申请的那样，或者觉得价格定得不合理，都可以说出来。
六、签订协议。
土地出让全流程案例分享
土地出让全流程案例分享一、土地出让的起始阶段。
1.1 首先呢，咱们得知道土地出让这事儿啊，就像是一场大戏开场的前奏。
政府部门根据城市规划和发展需求，把手里的土地资源给盘活起来。
比如说，某个城市要发展新的商业区，那政府就得找块合适的地儿。
这就好比下棋得先布局一样，得有个规划的头脑。
这块地可能之前是闲置的，或者是要进行功能转换的。
1.2 然后啊，土地部门就要进行前期的调查和整理。
这可不是个简单的活儿，就像打扫屋子准备迎接客人一样，得把土地的各种情况摸清楚。
什么土地的性质啦，有没有什么历史遗留问题啦，都得整明白。
这就好比是给土地做个全面的“体检”，只有这样，才能确定这块地到底适合怎么出让，是挂牌出让呢，还是招标出让，或者是拍卖出让。
二、土地出让的核心操作。
2.1 要是挂牌出让呢，就像是把这块土地的“相亲”资料挂在墙上，让有意向的企业或者个人来看。
有个规定的挂牌期限，在这个期限内，大家都可以来报价。
这个时候啊，市场上那些有眼光的开发商就像一群觅食的鸟儿，都盯着这块“肥肉”呢。
他们会根据自己的实力和对这块地的预估价值来报价。
这报价可就有讲究了，不能太冒失，也不能太保守，得有点“摸着石头过河”的感觉。
2.2 招标出让呢，更像是一场考试。
政府部门出个题目，也就是招标的要求，比如说对土地的开发规划、建设周期、配套设施等等都有要求。
各个参与的企业就像考生一样，得精心准备自己的方案。
这个方案得既有创意又得符合实际，得让政府部门觉得这个企业靠谱，就像找对象得找个踏实过日子的一样。
2.3 拍卖出让就比较刺激了，那场面就像拍卖会似的。
大家都在一个场合里，举牌竞价。
这时候就是考验参与者的魄力和财力的时候了。
每一次举牌都像是在战场上冲锋一样，价格节节攀升。
参与者心里都打着小算盘，想着怎么在自己能承受的范围内拿下这块地。
这就像是一场没有硝烟的战争，谁的实力强，谁的策略好，谁就能笑到最后。
三、土地出让的收尾工作。
3.1 一旦确定了土地的受让方，那可不能就这么完事儿了。
土地出让全流程案例分享
土地出让全流程案例分享一、土地出让的开端。
1.1 故事的开始。
土地出让这事儿啊，就像一场大戏的开场锣。
在很多地方，都是源于城市发展的需求。
比如说，一个小县城想要发展成现代化的城市，那得有新的商业区、住宅区吧。
这时候，政府手里的土地就像是宝贝，得好好规划规划。
就拿我见过的一个例子来说，有个县城原本只有一条破旧的商业街，想打造一个大型的商业综合体。
这时候，政府就得考虑把合适的土地拿出来出让啦。
1.2 规划先行。
这土地可不是随随便便就出让的。
得先有规划，这就好比盖房子得先画图纸一样。
规划部门得根据城市的整体布局，考虑这块地适合干啥。
是盖商场、建住宅，还是搞个公园啥的。
这个过程可不容易，得综合考虑人口密度、交通状况等好多因素呢。
像之前提到的县城要建商业综合体，规划部门就得看看周围的交通是不是方便，能不能吸引足够的人流量。
要是没规划好，那这土地出让可就可能变成“乱弹琴”了。
二、土地出让的中间过程。
2.1 公告与宣传。
土地确定要出让了，那就得广而告之啊。
这就像商家卖东西得打广告一样。
政府会发布土地出让公告，把土地的位置、面积、用途等信息都公布出去。
这个时候，各路开发商就像闻到腥味的猫，纷纷围了过来。
有的会实地考察，有的会深入研究公告里的各项细则。
这宣传工作可不能马虎，就像“酒香也怕巷子深”，得让大家都知道有这么一块好地要出让。
2.2 竞买者的角逐。
接下来就是开发商们之间的“龙争虎斗”啦。
他们会根据自己的实力和对这块土地的预期，制定竞买策略。
有的开发商财大气粗，想一举拿下；有的则会精打细算，想以最合适的价格成交。
我记得有一次土地出让竞拍，两个大开发商较上了劲，你加一点，我再加一点，那场面就像拔河比赛一样，互不相让。
最后价格一路飙升，把周围的小开发商都看傻眼了。
2.3 确定受让方。
经过一番激烈的角逐，总会有一个胜利者脱颖而出。
这个时候，就像是比赛决出了冠军一样。
政府会根据竞拍结果，确定土地的受让方。
这个受让方可就肩负着开发这块土地的重任啦。
办理建设用地出让流程
办理建设用地出让流程建设用地出让是指政府将土地使用权通过市场化方式出让给社会主体，以促进城市、乡村等地区的土地开发和建设。
办理建设用地出让流程是一个复杂的过程，下面将详细介绍该流程及其具体步骤。
一、前期准备阶段在正式办理建设用地出让流程之前，需要进行一些前期准备工作。
1.项目调研与准备：确定土地用途、规模、区位等相关要素，开展市场调研和项目策划，编制项目报告等资料。
2.规划与立项：根据土地用途规划，组织编制项目规划、可行性研究报告等，经相关部门审核立项。
3.勘察与评估：组织土地勘察、测量、评估，确定土地性质和价值，作为出让标的的依据。
二、出让底价确定阶段1.审批与公示：编制项目报告、底价测算等材料，组织相关部门审批，并进行公示。
2.底价确定：根据相关法律法规、市场行情、土地特殊性等因素，确定出让底价。
3.底价公示：将出让底价进行公示，接受社会监督，确保公开透明。
三、招标与竞价阶段1.招标文件编制：根据相关法律法规和招标要求，编制出让招标文件。
2.发布招标公告：通过媒体渠道发布招标公告，吸引潜在竞买人参与投标。
3.竞买人资格审查：对报名竞买人所提交的资格文件进行审查，确认其符合招标要求。
4.投标保证金缴纳：竞买人缴纳一定比例的投标保证金，作为竞买人履约的保证。
5.开标与评标：按照规定时间和地点，公开招标文件并进行开标，并由评标委员会评选中标人。
四、合同签订与履约阶段1.中标结果确认：公布中标人，确认中标结果。
2.合同洽谈：中标人与出让方进行合同洽谈并达成一致意见。
3.合同签订：双方正式签订建设用地出让合同，并办理相关手续。
4.履约保证金缴纳：中标人按照合同约定，缴纳一定比例的履约保证金，确保按照约定履行义务。
5.履约监管：出让方对中标人的履约情况进行监督和管理，确保合同的履行。
五、交付与验收阶段1.土地使用权交付手续：中标人按照约定，缴纳土地出让金，完成土地使用权的交付。
2.工程开工：中标人按照合同约定的时间和要求，开始项目建设。
国有土地出让手续办理流程
国有土地出让手续办理流程
【交易】
双方提出转让、受让申请交易当事人申请办理转让手续同时，还应提供转让协议、土地使用证、宗地界址点图、建筑物产权证明、法人资格证明，委托书、身份证明等资料。
【审查】
接到申请后，承办人应对资料及宗地情况进行详细审查了解，凡未按出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的，抵押、查封、出租而未通知承祖人知道的，权属不清、四邻有纠纷的等不予办理转让手续，并在15日内通知转让当事人。
如改变土地用途须有规划部门意见。
转让时需分割建筑物的应有房产主管部门意见。
【现场勘察】
现场勘察应与有关资料对照核实。
如需分割转让，应考虑土地利用率、出路及他项权利等因素，并制图确定四至、面积，必要时需经四邻签章认可。
【地价评估，并提供报告书】
审核评估报告与转让协议，转让价明显低于市价的，建议市府优先购买;价格过高的，可建议采取必要调控措施。
【填写转让审批表】
认真核对原批准文件、评估报告、规划意见等资料，用途、价额、年期等内容填写要完整、准确、字迹工整。
【审批】
审批内容包括费用表及转让审批表。
费用表须经所长签字后，经办人携完整转让档案与转让审批表等报中心及局领导审查批准。
【交纳有关税费】
【登记编号】
审批后，也可在审批前到产权科对补签出让合同及审批表编号。
转让档案、留产权科统一保存，按年度缴档案室。
【土地使用权变更登记】
经办人依据补签出让合同、转让审批表、付款票据等，填写变更登记审批表进行变更登记。
变更登记审批表，可随转让审批表同时报批。
土地出让流程详细步骤
土地出让流程详细步骤宝子，今天来唠唠土地出让流程哈。
土地出让呢，最开始得有个计划。
政府部门得先盘算好，哪块地可以拿出来出让啦，这就像是整理自家宝贝，挑出能卖的好东西一样。
这个计划可不是随便弄弄的，得根据城市发展规划来呢，像哪里要建商场，哪里要盖住宅，都得规划得明明白白的。
接着呢，就是土地的评估。
这就好比给土地定个身价，找专业的人来看看这块地值多少钱。
他们会考虑很多因素，像土地的位置啊，是在市中心还是偏远郊区，交通方不方便，周边有没有学校、医院这些配套设施啥的。
这一步很关键哦，关系到后面卖多少钱呢。
然后呢，就到了发布出让公告的时候啦。
这就像是在大喇叭里喊一嗓子：“咱这儿有块好地要卖啦，有意向的快来呀！”公告里会把土地的各种信息都写清楚，面积多大呀，用途是啥呀，出让的方式是招标、拍卖还是挂牌呀，就像介绍商品一样详细。
要是有企业或者个人对这块地感兴趣了，就可以去报名参加竞买啦。
这个时候得交一笔保证金呢，就像是定金一样，表示你是真心想买这块地的。
到了出让的那天，要是拍卖或者挂牌出让的话，就可热闹啦。
大家就像在竞拍宝贝一样，一轮一轮地出价，谁出的价高，谁就有可能得到这块地。
招标的话呢，就是大家把自己的方案和报价交上去，政府部门来评选哪个最好。
要是最后确定了谁能得到这块地，就会签订出让合同啦。
这就像是达成了一个大买卖的协议，双方都得按照合同来办事。
买地的一方得按照规定的时间交钱，政府部门呢，就得把土地交给人家使用啦。
土地出让流程大概就是这样啦，是不是还挺有趣的呢？就像一场精心安排的交易大狂欢，每个环节都有它的意义，都是为了让土地能找到合适的主人，然后发挥它最大的价值呢。
土地出让拍地流程
土地出让拍地流程一、前期准备阶段。
要想参与土地出让拍地，那前期可有不少事儿得忙乎呢。
这土地出让啊，政府得先有个规划，看看哪块地打算拿出来出让。
就像是家里整理东西，决定哪个闲置的物件可以拿出去交换或者卖掉一样。
相关部门得把这块地的各种情况都搞清楚，比如说这块地的位置啦，面积有多大啦，土地用途是什么，是盖住宅呀，还是建商业中心呢，或者是搞工业厂房之类的。
这就好比你要卖一个东西，得把这个东西的各种特性、功能啥的都告诉人家买家，这样人家才能决定要不要买，对吧？然后呢，还得对这块地进行评估，就像给这个“宝贝土地”定个价儿。
这个价可不是随便定的，得考虑好多因素呢，像周边的地价啦，土地的开发成本啦，市场的需求情况啦等等。
要是定得太高，可能没人愿意来拍；定得太低，政府又觉得亏了。
这可是个技术活儿，就像在菜市场买菜，得衡量一下这个菜到底值多少钱才合理。
二、公告发布阶段。
等前面这些事儿都整得差不多了，就该发布公告啦。
这个公告就像是一个大喇叭，向全世界宣告：“这儿有块地要出让啦，大家快来看看呀！”公告里会详细地说明这块地的各种信息，之前整理好的那些位置、面积、用途、底价啥的都会写在里面。
这公告发布的渠道也很多样化呢。
会在政府的官方网站上公布，就像在一个特别正式的公告栏上贴出通知一样。
同时，也可能会在一些报纸上登出来，毕竟还是有很多人习惯看报纸找信息的嘛。
而且呀，现在也会利用网络平台，让更多的人能够看到这个消息。
这就像是把消息撒到各个角落，让所有可能感兴趣的人都能知道。
三、竞买人资格审查阶段。
听到这个消息，可能就有很多人或者企业心动了，想要来竞买这块地。
但是呢，不是谁都能随随便便来参加竞买的。
就像参加一场超级有趣但又很严肃的比赛，得先符合资格才行。
竞买人得按照要求提交各种材料，证明自己有这个实力和资格来竞买这块地。
比如说企业的营业执照呀，财务状况证明呀，要是开发房地产的话，可能还得有相关的开发资质证明呢。
政府相关部门就像严格的裁判一样，会仔细审查这些材料，只有通过审查的竞买人，才能拿到那张进入拍地赛场的“入场券”。
土地出让方案的流程
土地出让方案的流程一、前期准备。
1.1 土地清查与规划。
土地出让之前啊，得先把土地清查清楚喽。
就好比咱要卖东西，得先知道自己有啥吧。
这土地的位置、面积、用途规划这些都得明明白白的。
不能稀里糊涂的，不然到时候出乱子。
这就像盖房子打地基，基础不牢，地动山摇。
规划这块呢，得符合城市的整体发展方向，可不能乱规划，要做到心中有数。
1.2 市场调研。
然后啊，市场调研也不能少。
要知道市场行情咋样，就像咱们平常买菜，得知道菜价大概多少，不能被人坑了。
看看周边土地出让的价格，了解开发商的需求，这就像摸清楚对手的底细一样。
要是不做市场调研，那出让价格定高了没人要，定低了又亏了，这可就竹篮打水一场空喽。
二、方案制定。
2.1 确定出让方式。
出让方式多种多样，有招标、拍卖、挂牌这些。
这就像不同的卖货方式，得根据土地的情况和市场需求来选。
如果土地比较热门，拍卖可能就比较合适，大家公平竞争，价高者得。
这就像是一场没有硝烟的战争，各个开发商都使出浑身解数。
要是比较特殊的土地，招标可能更好，能综合考虑各种因素，不只是看钱。
挂牌呢，相对来说比较平稳，给大家足够的时间来考虑。
2.2 制定出让底价。
出让底价的制定可是个技术活。
不能凭空想象，得根据前面的土地清查、规划和市场调研来。
这底价就像是一个底线，不能让自己亏了，也得考虑到市场的接受程度。
要是底价定得不合理，就像走路没看路，容易摔跟头。
得小心翼翼地根据土地价值、市场预期这些因素综合考虑。
2.3 明确出让条件。
出让条件也得清楚。
比如说土地的开发期限、建筑密度、绿化率这些。
这就像是给买家定规矩，不能让他们乱搞。
开发期限得合理，不能太长也不能太短。
建筑密度和绿化率关系到城市的美观和居住环境，得按照城市发展的要求来，不能只顾着赚钱，还得有点社会责任感。
三、方案审批与公示。
3.1 审批流程。
方案制定好了之后呢，就得走审批流程。
这审批可不能马虎，各个部门都得严格把关，就像过五关斩六将一样。
规划部门、国土部门等等都得审查方案是不是符合规定，要是有问题就得打回去重新改。
出让土地办事流程
出让土地办事流程出让土地，这事儿听起来就像是一场特殊的“土地大转让”。
咱先得知道，要出让土地得有土地来源吧。
这土地可能是村里集体的，也可能是之前企业或者个人合法拥有，现在要进行出让的。
要是村里集体的土地，那得经过村里人的同意呢。
就好比一个大家庭要卖一件祖传的宝贝，家里人都得点头才行。
村里会开个大会，大家讨论讨论，这土地出让出去对村子发展有啥好处，能不能让大家的生活变得更好。
如果大多数人都觉得行，那就可以往下一步走。
接着就是要确定土地的规划用途。
这土地可不能想干啥就干啥。
政府部门就像一个智慧的大家长，得给土地规划好未来。
比如说这块地是用来建住宅呢，还是用来搞商业，或者是做工业厂房。
这个规划是根据城市或者乡村的整体发展来定的。
就像搭积木，每一块积木放在哪里都有讲究，这样搭起来的房子才好看又稳固。
土地的规划用途确定好了，就像给土地找到了合适的发展方向。
然后就得进行地价评估。
这可不能随便定个价。
评估就像是给土地称称分量，看看它到底值多少钱。
评估机构会综合各种因素，像土地的位置、面积、周边环境、规划用途等等。
就像我们去市场买菜，菜的价格得根据新鲜度、品种、季节这些因素来定。
好地段的土地，周围有学校、医院、商场的，那肯定价格就高一些。
这个地价评估出来了，就给土地出让定了一个基本的价格框架。
之后呢，就要进入出让的程序了。
如果是招标出让，那就像是一场土地的“选美大赛”。
各个有意向的开发商或者企业都来参与，他们拿出自己的方案，就像选手展示自己的才艺一样。
谁的方案好，谁出价合理，就有可能得到这块土地。
如果是拍卖出让呢，那就更直接了，大家就像在竞拍一件珍贵的古董，不断地加价，价高者得。
还有挂牌出让，就像是把土地的信息挂在墙上，大家都能看到，在规定的时间内出价，最后看谁的价格最高。
在这个过程中，相关的文件准备可不能少。
得有土地权属的证明文件，就像一个人的身份证一样，证明这块土地的身份。
还有规划文件，表明这块土地的未来走向。
土地使用权出让的流程
土地使用权出让的流程1. 出让土地的申请•出让土地的申请人需向国土资源管理部门提交申请材料，包括但不限于土地使用权出让申请表、申请人身份证明、土地权属证明、土地规划用途等相关材料。
•申请人需按照规定的办理程序和时间限制，将申请材料递交至国土资源管理部门，并按要求缴纳相应的申请费用。
2. 审批与审查•国土资源管理部门对申请材料进行审查，核实其真实性和合法性。
•审查通过后，将申请材料提交给相关部门进行审批。
•相关部门根据土地使用规划、土地出让政策等要求对申请进行审批，做出是否同意出让土地使用权的决策。
3. 出让公告与交易•审批通过后，国土资源管理部门将发布土地使用权出让公告，公告内容包括土地位置、用途、面积、起始价等。
•公告期满后，按照规定的公开竞价或拍卖方式进行土地使用权的出让。
•出让结果将在指定的时间和地点公布，并通知中标人办理相关手续。
4. 缴纳出让金与签订合同•中标人需要在规定时间内缴纳土地使用权出让金。
•缴纳出让金后，国土资源管理部门将与中标人签订土地使用权出让合同。
•合同签订后，中标人将获得土地使用权证书。
5. 办理土地登记手续•中标人需持土地使用权证书到相关部门办理土地登记手续。
•登记手续包括办理产权证、土地确权和土地评估等程序。
•完成登记手续后，中标人正式取得土地的使用权，可以开始相应的开发建设活动。
6. 后续管理与监督•国土资源管理部门将定期对土地使用情况进行监督和管理。
•中标人需按照土地使用权合同的约定履行相应的义务，如缴纳土地使用费等。
•若中标人违反合同约定或违法使用土地，国土资源管理部门有权采取相应的处罚措施，甚至收回土地使用权。
以上就是土地使用权出让的流程。
在整个流程中，申请人需要递交申请材料并按规定缴纳费用，经过审批与审查，进行出让公告和交易，最终签订合同并办理土地登记手续。
同时，国土资源管理部门将对土地使用情况进行监督和管理，保证土地的合法使用和社会效益的最大化。
集体土地出让流程
集体土地出让流程一、背景介绍随着城市化进程的加快，土地资源的供应和利用成为城市发展的重要支撑。
而在中国，土地资源主要由国家、集体和农民三个主体所有，其中集体土地作为重要的一部分，其出让流程对于城市规划和建设具有重要意义。
下面将介绍集体土地出让的流程和相关要点。
二、土地出让程序1. 审批阶段（1）规划审批：首先，土地出让需要经过规划部门的审批。
规划部门会对土地出让进行规划审核，包括土地用途、容积率等方面的要求，确保符合城市规划要求。
（2）政府批准：经过规划部门的审批后，需要政府部门进行批准。
政府部门会对土地出让的计划进行审查，确保合法合规，符合国家相关政策法规。
2. 出让方式确定（1）拍卖：在土地出让过程中，拍卖是常见的一种方式。
通过公开竞价，由出价最高的竞得土地使用权。
（2）挂牌：挂牌是指政府将土地出让信息公示，并接受符合条件的购买者申请，最终由政府出具出让合同。
（3）协议出让：与上述两种方式不同，协议出让是指政府与买方直接协商达成协议，双方达成一致后签订出让合同。
3. 出让条件确定（1）土地用途：根据城市规划和土地利用总体规划，确定土地出让的具体用途，例如商业、住宅、工业等。
（2）容积率：容积率是指在土地上可建设建筑物的总体积与土地面积之比。
根据城市规划和土地用途，确定出让土地的容积率限制，以控制建筑物的规模和密度。
（3）出让底价：出让底价是指政府对土地出让的最低价格要求。
根据土地估价和市场需求等因素，确定土地的出让底价。
4. 出让公告发布政府会通过官方渠道发布土地出让公告，公告中包含土地出让的基本情况、条件要求、报名截止时间等信息，以便有意向的购买者了解和参与。
5. 报名资格审核购买者需要根据公告要求准备相关资料并递交给政府部门。
政府部门会对报名者的资格进行审核，包括购买者的资质、财力等方面的要求。
6. 竞价或洽谈（1）拍卖方式：符合报名资格的购买者可以参加土地的竞拍活动，根据拍卖规则进行竞价。
土地出让流程详细步骤
土地出让流程详细步骤宝子们，今天咱来唠唠土地出让流程哈。
一般呢，得先有个规划。
政府会根据城市发展的需求，比如说要建个新的商业区或者居民区啥的，把要出让的土地规划好。
这就像咱们做菜前得想好菜谱一样，不能乱搞呀。
接着呢，土地得评估价值。
这可不是随便定个价就行的哦。
专门的评估机构会根据土地的位置、面积、用途这些因素，仔仔细细地算出这块地大概值多少钱。
就像你去市场卖东西，得知道自己东西的价值不是。
然后呀，就是发布出让公告啦。
这个公告就像是在大声吆喝：“这块地要出让啦，有意向的快来呀。
”公告里会把土地的各种信息，像位置、面积、用途要求、出让方式、竞买条件啥的，都写得清清楚楚。
这时候那些有想法的企业或者个人就开始关注起来了。
再之后就是竞买申请啦。
想拿这块地的就得按照要求去提交申请材料。
这就好比是去参加一场比赛，你得先报名，把自己的资料交上去，让人家看看你有没有资格参赛。
要是申请通过了呢，就进入竞买环节啦。
这时候大家就开始出价竞争这块土地。
就像拍卖会一样，大家你来我往，都想以合适的价格拿下这块地。
这个过程可刺激啦，有时候竞争超级激烈呢。
一旦有了最终的竞买结果，确定了土地的受让人，那就得签合同啦。
这个合同可是很重要的，就像两个人结婚要签结婚证一样，它规定了双方的权利和义务。
最后呢，受让人要按照合同的要求去缴纳土地出让金。
这钱交了，这块土地就真的属于他啦，可以按照之前规划的用途去开发建设啦。
土地出让流程就是这么个情况啦，是不是还挺有趣的呢？每个环节都很重要，就像链条上的一个个环，缺了哪一个都不行哦。
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土地出让国有土地出让是指：国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。
国有土地使用权出让最高年限按下列用途确定：（一）居住用地七十年；（二）工业用地五十年；（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；（五）综合或者其他用地五十年。
国有土地使用权出让可以采取下列方式：（一）协议；（二）招标；（三）拍卖。
（四）依照前款规定方式出让土地使用权的具体程序和步骤，由省自治区、直辖市人民政府规定。
招标出让土地程序1.土地交易的招标可采用公开招标或邀请招标。
公开招标是指招标人通过土地市场载体、媒体等形式发布招标公告而进行的招标。
邀请招标是指招标人向符合条件的单位和个人发出招标书面邀请进行的招标。
招标人应是国土资源行政主管部门，土地交易机构。
2.属于下列情况的土地交易，采用公开招标方式进行。
(1)具有特定的社会、公益建设条件或其他综合目标的；(2)土地用途有严格限制，可能仅少数单位或个人有受让意向的。
对土地使用者有资格限制或特别要求的，经市县人民政府批准，可对符合条件的用地申请者进行邀请招标。
3.采用招标方式进行土地交易的，投标人少于三人的，招标结果无效，招标人可以重新组织招标或转换为拍卖、挂牌出让方式。
4.招标人应当至少在投标截止日前20日发布招标公告或邀请招标书。
因特殊情况需要更改、补充或撤回公告的，并在开标日不少于3日前告知当事人。
5.投标人应当按照招标文件的要求编制标书。
投标人为单位的，由法定代表人书面签字加盖公章；投标人为个人的，由投标人签名。
投标人应当在投标截止日前将标书密封投入指定标箱，并交纳投标保证金，保证金按周边土地市场价5%收取。
招标公告中告知允许邮寄标书的，投标人应当挂号邮寄，并以投标截止日前招标人收到标书方为有效。
6.投标人向招标人递交的投标文件应包括以下内容。
(1)填写好的国有土地使用权投标书；(2)投标人有效的营业执照副本；(3)企业法定代表人证明书；(4)法人代表身份证明书；(5)以个人身份投标的，须提交身份证影印件；(6)履约保证金到达招标人指定账户的证明材料；(7)招标人认为应当提交的其他证明文件。
7.发出招标文件后，招标人不得随意更改其内容，并应当对要约内容承担责任。
投标人将标书投入标箱后不得撤回，并对标书和有关书面承诺承担法律责任。
8.招标人应当按照招标文件规定的时间、地点举行开标会议，召集全体投标人参加，并公布评标、定标的原则的方法以及标底。
土地交易机构指派人员，担任开标会秘书工作。
9.评标、定标由招标人依法组织的评标组负责。
评标组成员由五人以上单数组成，并推选一名评标组组长。
评标组一般在开标前24小时内组成，其成员由监察机关派驻国土资源部门监察人员从专家库人员中随机抽取方式确定，并在开标人确定前保密。
10.专家库人员应根据拟评标项目情况主动提出回避申请。
对投标人提出要求需要评标组成员回避的，由监察机关派驻国土资源部门监察人员进行审查，并报国土资源局领导确定。
评标组成员一经确定，必须参加开标和评标。
11.土地交易的招标开标、评标按下列程序进行：(1)点算标书；(2)开启标书；(3)对标书和标书附件进行审查，对不符合规定的标书宣布为无效标书；(4)评标和定标，确定中标人；(5)对中标人发出《中标通知书》；(6)与中标人签订《国有土地使用权出让合同》。
12.有下列情形之一者为无效标书：(1)投标文件未密封的；(2)投标文件无投标人及其法定代表人或者授权委托人印鉴的；(3)应当提供投标保证金而未提供的；(4)符合招标文件规定的其他无标标书条件的。
无效标书应当在开标前由招标人依法当众认定并宣布。
13.开标会后，招标人应当于10日内确定中标人，并向中标人发出《中标通知书》，同时告知未中标人。
中标人应当按照《中标通知书》约定的时间、地点与招标人签订《国有土地土地权权出让合同》；因特殊原因不能依约定时间签订的，经招标人同意可以另行约定签订时间，但最长不得超过15日。
14.《中标通知书》发出后，中标人因吊销营业执照、取消资格等原因失去履约能力和条件的，招标人可以取消中标人的中标资格，《中标通知书》无效。
招标可以确定排名第二的中标候选人为中标人。
15.投标人未中标或在开标会前声明放弃投标的，招标人应当于定标后5日内退还投标人预交的保证金(不计利息)。
投标人中标的，其交纳的保证金可以充抵土地使用权出让金。
投标人在开标后撤标的，或中标后拒绝签订合同的，或失去履约能力与条件的，所交保证金不予退还。
招标人拒绝签订合同的，应向中标人双倍返还其保证金。
16.标底被泄露的，招标人有权终止招标活动，并告知投标人。
拍卖出让土地程序1.拍卖土地使用权，应发布拍卖公告，拍卖公告应在拍卖开始前20日发布。
因特殊情况需要更改、补充或撤回公告的，按本规则第条规定处理，并在拍卖日不少于3日前告知当事人。
2.拍卖公告发出后，竞买人应在规定的时间内向拍卖人提出书面竞买申请交纳竞买保证金，并提交下列材料：(1)营业执照副本；(2)法定代表人证明；(3)法定代表人的身份证影印件；(4)资信证明；(5)委托竞买，应当提供法人授权委托书；(6)拍卖人认为应当提交的其他证明文件。
按公告告知可以邮寄竞买申请文件的，竞买人应当挂号邮寄，并且以竞买申请截止日前拍卖人收到为有效。
3.拍卖人收到竞买申请书后3日内向合格者发出通知书和拍卖文件及有关材料，对不符合竞买资格的，拍卖人应当将申请材料退回竞买意向人。
4.发出拍卖文件后，拍卖人不得随意变更其内容，并对要约内容承担责任。
竞买人应当对竞买申请书的承诺承担责任。
5.有下列情形之一的为无效申请：(1)申请文件在竞买申请截止日后收到的；(2)申请文件不齐合或不符合规定的；(3)申请文件字迹不清，无法辨认的；(4)保证金没有到达拍卖人指定账户的。
6.拍卖人对符合资格的竞买人发给编号的竞买标志牌。
竞买标志牌代表竞买人的资格。
竞买人一经举牌应价即产生法律效力，不得撤回；其他购买人有更高应价的，原应价即失去效力。
竞买人现场口头提出加大加价幅度，符合竞价原则的，可以接纳其报价。
7.拍卖人应当在拍卖文件规定的时间、地点招集竞买人举行拍卖会，公布拍卖规则、程序和方法。
8.拍卖会按下列程序进行：(1)竞买人出示标志牌，主持人点算竞买人；(2)主持人简介土地的位置、面积、用途、使用年限、规划条件等事项；(3)主持人宣布起价价位、应价递增的幅度和拍卖规则等事项；(4)主持人宣布竞买开始；(5)竞买人应价；(6)主持人连续三次宣布最后应价而没有再应价的，主持人落槌；(7)主持人宣布最后应价者为竞得人；(8)拍卖人与竞得签署《拍卖成交确认书》。
9.拍卖成交确认书应当包括下列内容：(1)拍卖人、竞得人的名称(姓名)、地址；(2)拍卖标的；(3)拍卖在效时间、地点及价款；(4)签订《国有土地使用权出让合同》的时间、地点；(5)违约责任及争议解决方式；(6)其他需要约定的事项。
10.拍卖人可以对拍卖的地块设定底价，设定底价的，主持人应当在拍卖前予以说明。
竞买人的最高应价未到底价的，该应价无效，主持人应当终止拍卖。
挂牌出让土地程序1.挂牌土地使用权，应当发布挂牌公告。
挂牌公告应在挂牌起始日前20日发布。
因特殊情况需要更改、补充或撤回公告的，并在挂牌起始日不少于3日前告知当事人。
2.挂牌交易时间不得少于10个工作日。
至挂牌交易截止日前，竞买人向挂牌人提出书面报价竞价申请，交纳竞买保证金，并提交下列材料：(1)营业执照副本；(2)法定代表人证明；(3)法定代表人的身份影印件；(4)资信证明；(5)委托竞买，应当提供法人授权委托书；(6)挂牌人认为应当提交的其他证明文件。
按公告告知可以邮寄报价竞价申请文件的，竞买人应当挂号邮寄，并且以挂牌交易截止日前挂牌人收到为有效。
3.挂牌人收到竞买申请书后3日内向合格者发出通知书和挂牌文件及有关资料。
对不符合竞买资格的，挂牌人应当将申请材料退回报价竞价意向人。
4.发出挂牌文件后，挂牌人不得随意变更其内容，并对要约内容承担责任。
报价竞价人应当对报价竞价申请书的承诺承担责任。
5.有下列情形之一的为无效申请：(1)申请文件在竞买申请截止日后收到的；(2)申请文件不齐合或不符合规定的；(3)申请文件字迹不清，无法辨认的；(4)保证金没有到达挂牌人指定账户的。
6.挂牌依照以下程序进行：(1)在挂牌公告确定的挂牌起始日，挂牌人将挂牌宗地的位置、面积、用途、使用年限、规划要点、起始价、增价规则及增价幅度等，在土地有形市场挂牌公布；(2)符合条件的竞买人填定报价单报价；(3)挂牌人确认该报价后，更新显示挂牌价格；(4)挂牌人继续接受新的报价；(5)挂牌期限届满，按照下列规定确定是否成交：①在挂牌期限内只有一个竞买人报价，且报价高于底价，并符合其他条件的，挂牌成效；②在挂牌期限内有两个或者两个以上的竞买人报价的，出价最高者为竞得人；报价相同的，先提交报价单者为竞得人，但报价低于底价者除外；③在挂牌期限内无应价者，竞买人的报价均低于底价、均不符合其他条件的，挂牌不成交。
(6)在挂牌期限截止时仍有两个或者两个以上竞买人要求报价的，在土地市场举行挂牌宗地的现场竞价，出价最高者为竞得人；(7)挂牌期限截止时，向挂牌人申请领取了统一制作的竞价标志牌，即确认拥有继续报价资格。
(8)挂牌现场竞价按下列程序进行：①竞价主持人、记录员就位；②主持人简介地块挂牌交易期内挂牌价格的更新情况，宣布挂牌截止时的报价为起叫价及每一次应价递增的数额。
在竞价过程中，主持人有权根据竞价应价情况调整每一次应价数额。
③竞价标志牌代表竞买人的资格。
竞买人以举牌方式应价。
竞买人应价时，手举的竞价标志牌应高出头部。
在新开价之前，竞买人不得撤回已竞价的应价。
④起叫价不等于该幅土地使用权出让的底价，竞价者最后应价低于底价时主持人有权终止竞价，收回该幅土地使用权。
⑤竞买人最后一次举牌应价时，经主持人宣布最后应价数目“第一次”、“第二次”而没有人再举牌应价，主持人一槌敲下，该幅土地使用权由最后应价者取得。
⑥挂牌人与竞得人签署《挂牌成交确认书》。
7.《挂牌成效确认书》应当包括下列内容：(1)挂牌人、竞得人的名称(姓名)、地址；(2)挂牌标的；(3)挂牌成效时间、地点及价款；(4)签订《国有土地使用权出让合同》的时间、地点；(5)违约责任及争议解决方式；(6)其他需要约定的事项。
协议出让土地程序1.协议出让国有土地使用权，是指国家以协议方式将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。
出让国有土地使用权，除依照法律、法规和规章的规定应当采用招标、拍卖或者挂牌方式外，方可采取协议出让。