花卉生态园项目可行性研究报告

花卉生态园项目可行性研究报告

第一章总论

1.1项目名称和承办单位

1.1.1项目名称

xx•xx生态园建设项目

1.1.2项目承办单位

项目承办单位：xxxxxx投资有限公司

1.1.3项目建设地点

xx省xx市xx区xxxx村

1.2研究依据

1、《xx省‚十一五‛旅游产业发展规划纲要》（2006-2010）；

2、《xx省花卉产业发展规划及政策意见》

3、《xx省花卉产业发展条例》

4、《xx省花卉产业，2010年远景规划》

5、《xx省人民政府关于加快花卉产业发展的意见》

6、《xx省旅游产业改革和发展规划纲要实施意见（2008—2015）》

7、《xx省旅游发展总体规划》

8、《xx市旅游业发展‚十一五‛规划》（2006-2010）；

9、《关于xx区团结旅游小镇控制性详细规划编制》；

10、《xx•xx概念规划》（2010.2）；

11、承办单位提供的基础数据和材料。

1.3报告研究范围

本可行性报告的主要内容是对xx•xx花卉生态园建设项目的可行性研究，就项目的资源优势、建设的必要性、建设规模、环境容量和规模预测、建设内容、工程技术方案、投资估算和资金筹措、财务评价等方面进行合理分析，为决策部门提供可靠依据。

1.4 项目概述

1.4.1 项目建设内容、建设规模和旅游规模预测

1.4.1.1 建设内容

该项目规划用地面积约1599亩，其中花卉研发、培育基地土地整治800亩，生态旅游基地300亩。花卉研发、培育基地用地采用租赁形式，生态旅游基地用地采用出让形式。主要建设内容包括建筑、道路、停车场、园林及绿化、设施、供水、供电等部分。

1.4.1.2 花卉研发、培育建设规模

拟引进xx特色花卉良种母树20000株，年培育销售国兰、山茶花、高山杜鹃等为主的xx特色花卉花苗400万株，年实现销售收入4800万元。

1.4.1.2 旅游规模

根据我国目前旅游业发展状况、人民生活水平、经济状况和xxxx近年来的客流量及xx•xx生态园的自身情况，本项目旅游规模确定为年均接待游人数10万人次。

1.4.2 投资估算与资金筹措

1.4.

2.1 总投资估算

本项目总资金经估算为15000万元，其中建设投资为14500万元，流动资金500万元。

1.4.

2.2 资金筹措

项目总投资为15000万元，全部由企业自筹。

1.4.3 经济效益分析

本项目年均经营收入7400万元，年平均利润总额4281.6万元，年平均税后利润3211.2万元，年平均上交所得税1070.4万元。

项目投资利润率为28.54%，投资利税率为29.48%，投资回收期为2.90年（不含建设期，税前），各项财务评价指标均高于行业基准参数，项目在财务方面可行。

1.5结论与建议

xx•xx生态园花卉研发、培育品种与园区旅游资源品位高、特色明显，具有良好的发展前景，项目建成后，不但在促进当地花卉产业发展、调整花农种植结构、保护生态环境、带动地方经济发展和促进相关行业发展方面起到重要作用，而且可以完善xx乃至xx 区风景名胜区的格局，对xx市旅游整体发展具有积极的作用。

项目符合xx省花卉及旅游发展相关政策的要求，经济效益较好，社会效益及环境效益显著，项目可行。

第二章项目建设背景与承办单位概况

2.1项目建设的背景

xx省委、省政府高度重视花卉产业的发展，把花卉产业的发展作为创建绿色经济强省的一个重要内容，鼓励大力发展，并且给予了大力扶持。为了加快xx花卉产业的发展，省委、省政府采取了一系列的措施，建设xx省花卉示范园区，建设xx花卉拍卖市场，建设xx花卉新品种研发中心。省政府还先后颁布了《xx省人民政府关于加快花卉产业发展的意见》、《关于加强花卉出口工作的意见》，为花卉产业的发展理清了思路，确定了目标，并且不断加大扶持力度，鼓励发展花卉产业。

2010年是‚十一五‛的最后一年，也是实施‚十二五‛开局关键的一年。xx市按照都市型现代化农业的发展要求，围绕花卉提质增效工程和园区化建设的工作思路，提出在2010年全市花卉园艺种植面积15万亩，总产值24.6亿元，同比分别增7%，其中鲜切花面积9万亩，增5.9%，鲜切花产量43亿枝，增7.5%，外销39亿枝，花卉标准化生产示范推广1万亩，建立花卉标准化生产示范点5个的奋斗目标。

旅游业是当今世界发展前景最广阔，发展速度最快的朝阳产业。它在国民经济发展中的重要地位日益显现，在丰富人们的物质文化生活，促进精神文明建设中也发挥着无可替代的作用，越来越受到全社会的普遍关注。近年来，党和国家已把旅游业发展纳入国

家发展的重要组成部分之一，给予全面扶持，并把旅游业的发展列入第十一个五年规划发展纲要的重要内容之一，在产业结构、投资计划安排、调控措施制订等方面给予重点支持。

xx省委、省政府把旅游产业作为经济发展的支柱产业，加大培育力度，积极开展旅游产业综合改革试验，因地制宜发展特色经济，把其作为加快转变经济发展方式、促进全省经济社会科学发展的重要举措。

xx市近年来旅游业发展势头迅猛，xx市委、市政府极其重视旅游业的发展，把建设旅游经济强市作为市委、市政府推进xx旅游‚二次创业‛的最新目标，在中共xx市委、xx市人民政府《关于贯彻〈xx省旅游产业发展和改革规划纲要（2008—2015）〉的实施意见》指出：‚至‘十二五’末，接待海外旅游者140万人次，年均增长10%；旅游外汇收入4.4亿美元，年均增长12%；接待国内旅游者5300万人次，年均增长10.5%；国内旅游收入突破390亿元，年均增长11.5%；旅游总收入达420亿元人民币，年均增长11.5%。确保实现旅游总收入在西部地区‘争一保二’的目标，人均旅游消费水平和旅游综合效益居全国主要旅游城市前列，把xx 建设成为中国西部地区旅游强市，成为我国最重要的创新型旅游目的地和西南地区最重要的旅游集散地，为建设面向东南亚、南亚的目的地型国际旅游胜地奠定坚实基础。‛

xxxxxx投资有限公司是致力于xx特色花卉研发、培育与旅游观光相结合企业，资金和技术力量充足，根据市场经济的发展趋势，