建设工程监理大纲

建设工程监理大纲

一、监理工作的目标和指导原则

我们监理工作的目标就是通过投资控制、质量控制、进度控制及合同管理、信息管理，协调好各方面的关系，全面达到建设方的投资目的和建设意图，用限额资金、限额时间，把工程建设成安全可靠、经济适用、布局合理、功能齐全、美观大方的合格工程，为了达到此目标，我们监理工作就必须坚持以下几点指导原则：b5E2RGbCAP

1、实行总监理工程师负责制，健全工程监理组织，完善监理规章制度，形成以总监理工程师为首的高效能决策指挥系统。p1EanqFDPw

2、实行岗位责任制，做到责权一致，分工明确，事事有人抓，时时有人管。

3、坚持严格按客观、公正、科学、热情服务的原则，维护业主及承建方各自的合法利益。

4、坚持事前控制的原则，对可能出现问题的部位，应从技术上采取可靠的措施给以预控，做到防患于未然，把可能出现的质量、安全问题消灭在萌芽状态之中。DXDiTa9E3d

5、坚持实事求是的原则，一切工作应从实际出发，尊重客观事实，所有检查的内容都应以数据为依据，及时、准确地向建设方反映建设监理过程中的实际情况，并妥善处理出现的问题。RTCrpUDGiT

二、监理的范围和工作内容

<一）施工招标阶段的监理

1、协助业主编制工程招投标文件；

2、协助业主对参与投标单位进行资质审查；

3、协助业主召开招投标会议和现场勘察；

4、协助业主开标、评标、选择施工单位；

5、协助业主发送中标通知；

6、协助业主签定施工合同和安全责任书。

<二）施工阶段的监理

1、组建工程监理班子进驻施工现场，开展监理工作；

2、编制监理规划和监理实施细则；

3、由总监理工程师负责主持图纸会审，对设计中出现的错、漏、碰、缺等问题提出修改建议，使设计更经济、更合理；5PCzVD7HxA

4、审查分包单位的资质，并提出审查意见；

5、审定承包单位提交的开工报告、施工设计、技术方案、安全措施、进度计划，签发工程开、停工令；

6、核查进场材料、设备、构配件的原始凭证、检测报告等质量证明文件及其质量情况，根据实际情况认为有必要时对进场材料、设备、构配件进行平行检验，合格时予以签认；jLBHrnAILg

7、做好旁站监理工作，坚持关键部位跟班作业<如锚杆钢筋制安、注浆、喷射砼作业、钢筋混凝土支撑柱浇筑等）；xHAQX74J0X

8、负责各专业工程计量工作，审核工程计量的数据和原始凭证；

9、主持召开监理工作会议，协调各方面关系；

10、审核签署承包单位的申请、支付证书和竣工结算；

11、审查和处理工程变更；

12、主持或参与工程质量事故的调查；

13、调解业主与承包单位的合同争议、处理索赔、审批工程延期；

14、审核签认分工程和单位工程的质量检验评定资料，审查承包单位的竣工申请，并对分部分项工程进行质量检查验收；LDAYtRyKfE

15、编写监理月报、监理工作阶段报告、专题报告和工程监理工作总结；

16、做好监理日记，整理监理资料。

<三）工程质量保修期阶段的监理

1、定期对工程质量进行回访，督促责任方维修，确定缺陷责任；

2、责任期结束时的检验，协助业主与承包单位办理合同终止手续；

3、与业主签署监理委托合同的终止协议。

三、工程工程监理目标

1、该工程建设工期<不包括三通一平）：按施工合同工期。

2、工程质量等级：优良。

3、投资控制：按业主投资控制要求。

4、安全生产：无重大伤亡事故，轻伤频率不超过16‰。

四、监理方法和措施

1、质量控制措施

①监理人员必须认真熟悉图纸，深刻理解设计意图，对设计中存在的工程质量问题，应及时给设计方提出，以便设计人员修改；

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②新进入现场的工程材料、机械设备、半成品，必须有生产厂家的产品合格证、抽检报告和现场按批量的见证取样实验，合格后方能使用，否则一律不准使用。对不合格的产品，须登记造册，运出现场；dvzfvkwMI1

③对工程的重点工程、关键部位，监理人员应进行旁站跟班监控，完成一项，验收一项，未经验收，不准下道工序施工；rqyn14ZNXI

④坚持事前控制的原则，对可能出现问题的部位，应采取可靠的技术措施加以预控，做到防患于未然，把可能出现的质量、安全问题消灭在萌芽状态之中；EmxvxOtOco

⑤在施工过程中，随时对工程质量进行抽检，一旦发现质量问题，该返工的必须返工，该停工的必须停工，决不姑息迁就。若有不从者，可采取组织措施<撤换不负责的施工管理人员或施工队伍）、技术措施<高科技检测鉴定手段）、经济措施<罚款或赔偿经济损失）等手段，确保工程质量达到设计和规范要求；SixE2yXPq5

⑥隐蔽工程要按程序检查验收。基础持力层等关键工序的验收，地勘、设计、监理、建设单位、施工单位都要到场检查认定合格与否，并完善签字手续。6ewMyirQFL

2、投资控制措施

①认真熟悉图纸，了解设计意图和使用功能的要求,对设计中的不合理、不经济的应及时给设计人员提出修改建议，使设计人员把工程设计得更合理、更适用、更经济。kavU42VRUs

②在招标阶段，协助建设方测算合理的标底，避免无限的高标或低标；

③协助建设方签定和完善施工合同手续；

④严格审核施工设计，便是开支施工技术措施费和安全技术措施费；

⑤材料、设备采购阶段，协助建设方对未计价材料进行市场考察，在比质、比价、比运距的原则下，选用质优价廉的厂家或供应商，按设计型号、规格、数量、质量要求直接订货，减少中间环节，节约投资；对于量大、价高的材料、设备，可通过多家厂家或供应商投标确定；y6v3ALoS89

⑥及时对计划费用与实际费用进行对比分析，纠正不合理的开支；

⑦奖励对设计或施工方提出的合理化建议并产生经济效益者；

⑧严格按照合同规定支付工程进度款，防止过早过量支付资金；

⑨经常提醒建设方全面履约，减少对方提出索赔的机会，同时要正确处理索赔。

3、进度控制措施

①与施工单位认真研究编制施工进度计划网络图，理顺各工序、各工种之间的关系，找出关键线路，避免不必要的重复工作，确保施工正常秩序，缩短工期；M2ub6vSTnP

②科学、合理的安排交叉作业，不断地为下道工序创造工作面；

③积极推广和采用先进高效的施工工艺及机具，缩短工序与工艺过程中间歇时间<如实行流水作业等）；

④材料供应必须按计划进入施工现场，不得出现停工待料；

⑤经常召开有关工程进度的协调会，协调好各有关单位的关系，严格要求各有关单位按时完成各自承担的工程工程，确保总进度计划的实现；0YujCfmUCw

⑥建设方应按时支付工程进度款；

⑦对施工单位实行提前者有奖，拖后者受罚的奖惩办法。

4、安全技术措施

①把安全生产列入监理工作的议事日程，做到安排生产的同时安排好安全生产工作，检查生产的同时检查施工过程中的安全生产工作；eUts8ZQVRd

②认真审核施工设计中的安全技术措施，并督促施工方落到实处；